您好，關於您的問題，若您有與仲介說明相關條件，目前合約無法滿足您當初之條件，可與仲介說明，請求其與房東說明之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

買賣契約是彼此訂定的條約，兩者一旦簽約完成，將視同法律生效，彼此就依約履行，一般簽約人，通常都提出對自己有利的條約，與他人簽約。如對條文稍微不慎，損失將難以彌補，建議你日後簽訂任何條約，最好請專業人士【專業律師或專業會計師為最佳】，幫你把關看清楚，以維你的權益。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

回覆 YESOHA 的發言內容：

買賣契約是彼此訂定的條約，兩者一旦簽約完成，將視同法律生效，彼此就依約履行，一般簽約人，通常都 ... (恕刪)

謝謝柯律師的回覆

所以目前小弟我只能依照合約履約

沒有其他的方式可以處理或補救嗎?

找消保官也沒用嗎?

您好，關於您的問題，可視您與對方契約如何約定，您有無相關解約之權利。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可向各縣市消保官申訴業者之行為，若業者不願與您協調，可起訴請求之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若您有當時房東答應您之錄音，可主張之，若無，依契約規定，對您不利。

以上，呈請  鑒核。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 香香 的發言內容：

這個真的很難解嗎?! 怎麼都沒有人回呢?!請問大家...這種問題要找誰比較好呢?!

您好，關於您的問題，可委任律師為您代擬合約。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若甲方有相關違約事由，可請求解約及相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若甲方有相關違約事由，可請求解約及相關損害賠償。

以上，呈 ... (恕刪)

您好:

        但家人收到文件後有電話聯繫總店並寄出存證信函。總店最後(當月)貨款沒有漲，想請問以當初甲方的漲價公文，可否說明甲方違約，請求甲方返回加盟金呢?謝謝您!!

您好，關於您的問題，若當月貨款沒有漲，甲方即無違約，且該通知亦可視為依合約規定提前通知漲價。若甲方無違約事由，您即無法請求返還加盟金。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否有違約,除該函文之證據外,仍應審視加盟契約合約之全部內容,才能確立是否站得住腳,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，有無違反加盟契約，建議將加盟契約內容提出後，比較能夠確認有無違約。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

官方網站： http：/www.attorneysu.com.tw/

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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可主張減少價金，但依法要主張前要先通知，應發存證信函，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若滲漏水情形不嚴重,則無法達到解除契約之程序,至於減少價金的部分,也需視該瑕疵之大小而決定減少之金額,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

關於您的情形，依法您應可請求減少價金或請求損害賠償，建議您先發存證信函給對方，若對方不願出面協調，則可逕行提出民事訴訟。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，關於您的問題，您得發存證信函通知賣方該瑕疵，並限期請求修補之，若屆期賣方仍未修補瑕疵，可請求減少價金。

以上，呈請  鑒核。

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 您的問題很重要, 值得好好考慮一番. 你發現有滲水時, 是不是有拒絕驗收的表示? 若有, 則瑕疵擔保責任尚未發生(因為還沒有危險移轉), 你大可拒絕受領這有瑕疵的房屋, 請屋主修好再交房屋給你. 都修不到你滿意, 可拒絕受領並解除契約(最高法院95年度2192號判決). 若你臉皮薄, 知道有瑕疵還驗收下來, 則只能主張瑕疵擔保的解除契約, 減少價金, 或損害賠償請求權了(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，滲水跟漏水是一樣的，根本沒有差別，就是管線有問題，仲介在玩文字遊戲，你可以反應要求原屋主修復或者減價收受，否則你會解除契約，並且告他與仲介。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

官方網站： http：/www.attorneysu.com.tw/

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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請問各位律師

我方找修繕公司，若仲介及賣方願意負責修繕費用，但仲介公司表示取消交屋後半年滲漏水保固，若之後仍發生滲漏水問題，一概不負責，請問我方是否有權益受損的問題？？

若賣方願意負責修繕費用，我方是否還可要求減少價金

謝謝各位律師

您好，關於您的問題，仲介之條件對您不利，可不接受之，至於若賣方願意幫您修繕，您亦接受，即不可主張減少價金。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若對方不退款，可撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事侵占告訴。

以上，呈請  鑒核。
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您好:

關於您的問題，建議您先行提出刑事詐欺告訴，這樣對方會比較願意出面與您協商，當然對方之行為也構成民事債務不履行之情形，您可定相當期限請對方盡速出貨，若逾期未出貨，依法您可解除契約請求返還價金並請求損害賠償。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好!若有解除契約事由並通知解除契約後，才可請求返還頭款。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您需有解約事由，並行使解約權，請求解除契約及損害賠償。於責任成立確定後進而再就責任範圍部分主張，若您能證明您受有相當於頭款額之損失，則考請求頭款額之損害賠償。惟對方亦有可能主張違約金之酌減。

以上，呈請  鑒核。

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您好:

建議您可先正式寄發存證信函要求對方出面協商。

若您有相關證據(包括人證及物證)能證明對方確實有在租屋處住過，當然就能提起民事訴訟向對方請求租金等相關費用。

刑事部分有成立詐欺得利之可能，您可考慮先提出刑事告訴，這樣讓對方也會比較願意出面協商。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，關於您的問題，您得對對方提起詐欺告訴，若其不欲與您和解，得待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償，惟須考量您之相關訴訟成本。

以上，呈請  鑒核。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們應先審視契約內容,釐清所謂代辦自來水工程是指什麼,才能再看其內容有無違約之問題,進而才能向建商來請求賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題，您必須先確認您與建商之合約內容為何，建商是否有違約之情形，若有違約之情事，可向建商請求履行契約及相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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 個人猜想, 你們應該是買毛胚屋, 然後另外請建商接自來水和接電吧. 如果是這樣, 和建商間就應是承攬關係. 當然, 詳情要看契約書才知道(http://www.lawmed66.url.tw)

你好

你可以主張受詐欺為意思表示而撤銷

您好，關於您的問題，依民法第92條規定:因被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。若您得證明房仲有相關詐欺行為，您可主張解除契約。依民法第354條規定:物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。故若無法解除契約，亦可主張權利瑕疵擔保責任，主張減少價金及相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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 您的問題是法律上的一大挑戰, 個人認為, 重簽分管契約是不是房屋買賣契約的必要之點? (如果有載明沒重簽則買賣不成立的話, 就是)

1. 若是必要之點, 這就好辦了, 因為買賣契約還未成立.

2. 若不是, 則可能無法解除契約了. 因為仲介律師說的沒錯, 有沒有重簽, 你都是七樓的使用權人(但不可能是所有權人, 重簽也一樣, 因為七樓是共用部分, 大家共有), 所以比較重簽前後, 就你所買受的標的物而言, 事實上你沒有因沒重簽而受有損害, 該標的更是沒有什麼價值上,使用上,或品質上的瑕疵. 你不察而多付錢, 是動機錯誤而已. 就動機的錯誤, 原則上法律是不管的(除非是是否重簽是必要之點), 所以您的情形應不算詐欺(因為重簽非必要之點, 不是買賣的要素).

3. 當然, 仲介這種違反職業倫理的行為(急著賺佣金, 亂開支票), 是要受到非難的. (http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，該合約仍為有效，但您仍可至各縣市政府勞工局針對公司違法之部分(如:超時工作部分)申訴之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於公同共有部份，不論是頂樓加蓋或是地下室，都必需經過共有人的同意或是有分管協議，否則其中ㄧ個共有人就可以訴請法院要求拆除違建跟返還給全體共有人

2、至於究竟違建存在多久，頂多就是建築法規行政管理上是否放寬的問題，不影響前開其他共有人的權益

您好，關於您的問題，頂樓及地下室均為共有部分，您可起訴請求返還全體共有人。依民法第820條規定:共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。第821條規定:各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。

以上，呈請  鑒核。

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契約方面，建議先發存證信函把法律上對自己有利的主張先部分主張，從對方歸責事由等做一說明，妨害名譽部分，對方的用語和證據是成立與否的重點，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您存證信函限期請求對方履行契約並修補瑕疵，若屆期對方仍不願處理，可發解除契約並請求違約之相關損害賠償。

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回覆 西莉亞 的發言內容：

我因為去年5月中接近年底在奇 ... (恕刪)

 你好:

?1.法院寄傳票是否代表為當天開庭立即判決呢？不是.

2.簡易判決書內容告知，因至其它網站複製他人商品圖片，可能觸犯著作權法，請問會怎麼判決呢？著作權法第91條擅自以重製之方法侵害他人之著作財產權者，處三年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新臺幣七十五萬元以下罰金。

3.這件事情最後的判決有可能會被關嗎？通常是易科罰金.

 
你好 你跟我一模一樣 我想問一下 那個人在奇集集的稱號是甚麼??

我是已經收到判決書惹

回覆 葉 的發言內容：

 
你好 你跟我一模一樣 我想問一下 那個人在奇集集的稱號是甚麼?? ... (恕刪)

網站上是說陳先生，line裡面是講全名。

請問妳收到判決書前，是不是去過一次偵查庭，然後一次法院呢？

若方便，可mail詢問相關訊息嗎？謝謝你

我的mail是tooth0611@gmail.com

回覆 西莉亞 的發言內容：

回覆 葉 的發言內容：

 你好 我去2次

第一次去是說明原因

第2次也是 只是 檢察官換人也有點像法庭

之後就收到判決書惹

 

您好，關於您的問題，您可能涉及觸犯幫助詐欺罪，您應提出相關證據證明您僅是找工作，亦為受害者，不具有幫助故意及幫助詐欺故意。

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應發存證信函限期對方履行契約，超過期限仍不履行，就解除契約，可沒收定金並可對對方請求給付遲延的賠償，契約一旦解除，就沒有所謂重訂價格的問題，再重新定約即可，但契約要定詳細，該要有的保障條款要定清楚，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若契約有約定遲延違約之損害賠償，可請求遲延之違約金，亦可發存證信函限期請求履行契約，若屆期仍未履行，可主張解除契約及相關損害賠償。

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 先完成買賣過戶，日後再提起訴訟請求賠償，方為上策。否則一旦對方解約並沒收所有價金作為違約金，你的官司就有得打了，打贏了只是合約未解除繼續進行買賣，但打輸了就損失慘重。

回覆 許志嘉律師 的發言內容：

 先完成買賣過戶，日後再提起訴訟請求賠償，方為上策。否則一旦對方解約並沒收所有價金作 ...

 許律師您好，謝謝您的回覆，

您建議先完成買賣，可是履保帳戶不就是要等到雙方買賣驗收都無誤才會將錢給賣方??

我現在是希望能先協商過後再完成買賣，畢竟是他欺騙在先，(如果知道有這問題，當初就不會買，或是不可能用這樣的金額買)

如果是合約一定簽訂就一定要付款到完成，中間知道問題都不能怎樣，這樣不就對買方很沒有保障呢~

買方在過程中已經知道對方賣的房子有瑕疵，還必須要完成買賣後才能提起訴訟嗎??

無法先暫緩?等對方協商後再進行??

謝謝您喔~

您好，關於您的問題，您可發存證信函通知賣方房屋瑕疵，限期請求修補，若其拒絕修補，似可主張同時履行抗辯，拒絕交屋，但此亦有風險，可能有違約之情事，較為保守之作法，是先完成交屋，仍繼續請求修補瑕疵及減少價金。

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您好，針對您的問題回覆如下:

您所提的問題都必須以您的男友就竟是要當店長，還是要加盟而定，且，必須先從雙方所簽立之合約來審視.

您好，關於您的問題，依公平交易法第23條之1規定:多層次傳銷參加人得自訂約日起十四日內以書面通知多層次傳銷事業解除契約。多層次傳銷事業應於契約解除生效後三十日內，接受參加人退貨之申請，取回商品或由參加人自行送回商品，並返還參加人於契約解除時所有商品之進貨價金及其他加入時給付之費用。多層次傳銷事業依前項規定返還參加人所為之給付時，得扣除商品返還時已因可歸責於參加人之事由致商品毀損滅失之價值，及已因該進貨而對參加人給付之獎金或報酬。前項之退貨如係該事業取回者，並得扣除取回該商品所需運費。第23條之2規定:參加人於前條第一項解約權期間經過後，仍得隨時以書面終止契約，退出多層次傳銷計畫或組織。參加人依前項規定終止契約後三十日內，多層次傳銷事業應以參加人原購價格百分之九十買回參加人所持有之商品。但得扣除已因該項交易而對參加人給付之獎金或報酬，及取回商品之價值有減損時，其減損之價額。

以上，呈請  鑒核。

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宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!本票到期若未獲付款，就可以聲請法院裁定准予強制執行。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依票據法第123條規定:執票人向本票發票人行使追索權時，得聲請法院裁定後強制執行。您亦可起訴請求票款返還或借款返還請求。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可將合約正本取回或保留解約書，以利證明有解約之情事。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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明顯的筆誤，不會影響合約的有效性。

回覆 沈律師 的發言內容：

明顯的筆誤，不會影響

 

可是我是報課程，一樣可以用修業期間來約束我嗎？但我報名時，這三個課程都還沒有開課，開課時我剛好又出車禍，有請假了，他一樣可以以這合約不退費嗎？

那合約金額及付款方式不是我真實金額及方式，也沒法說合約無效嗎？

即使沒有簽訂書面，契約在雙方意思一致時就已經成立。如果否認契約存在，為何會付錢？又為何請假?

回覆 沈律師 的發言內容：

因原先是和我說要先讓他合作的借貸機構審核是否可以分期，所以叫我先簽，只是審核之用，現在卻說是合約？

您好，關於您的問題，您可向各縣市政府消保官申訴，但若您無法提出相關證據，對您似為不利。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 1. 如果屋主不是企業經營者, 該租約也不是屋主單方擬定的定型化契約, 就沒有契約審閱期的問題(消保法第11條之1)

2. 契約中有違約金的約定嗎? 若有, 當然照契約約定; 若無, 則房東要舉證證明因此受有甚麼損害來向房客請求損害賠償(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，得視您與對方之契約有無違約金約定。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好

刑事可以提告侵佔

民事部分可以發函請求返還

若不理則發支付命令

聲請發支付命令請求返還，對方沒有據為己有而處分那筆錢的話，沒有刑事問題，只有民事責任，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，可提起民事訴訟依不當得利請求其返還之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述，您的的問題應該僅為民事糾紛，建議您循民事調解程序或是消費者保護程序救濟。

2、倘若您可以提出證據證明您的房東確實保證過網路跟隔音品質及語言人身攻擊的話，則可嘗試告訴詐欺、公然侮辱等罪嫌。

您好，關於您的問題，您可先發存證信函通知房東該瑕疵，並請求限期改善，若屆期仍未處理，可主張解除契約損害賠償之，惟您需蒐集相關證據，以利訴訟時主張之。

以上，呈請  鑒核。

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不行趕他，要他積欠四個月租金，含押金

然後寄存證信函催告，15天後再寄解約存證信函

拿著存證信函去法院提遷讓房屋訴訟

勝訴後到執行處強制執行

您好，關於您的問題，可直接對其起訴請求返還房屋及相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好!除上面律師意見外，補充說明：若有收押租金，宜注意必須先用押租金將欠租抵付完後，再欠租二個月，才可以主張終止租約收回房屋；當然其他所欠費用也可以一併追討。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!除上面

這樣他要欠我四個月我才能終止租約，我真的是虧大了！
下一次寫租約的時候，可否自行加注條款，類似的意思就是

1.如果房東向房客追討房租兩次以上房東有權終止契約，無需賠償（那這兩次都要寄存証信函以留証明嗎？ ）
2. 如積欠房租兩個月，房東有權中止契約，無需賠償。
這樣跟法條有戶相抵觸的地方嗎？如果有的話，可以加注什麼說明以我寫的為主

打電話的話諮詢費怎麼算?

我不想年年租人鬼打牆 太痛苦了

回覆 Sunny 的發言內容：

回覆 沈律師 的發言內容：
... (恕刪)

 另外 我每個月這樣要房租 我真的累死了 一直被耍 要個房租要去好幾趟 我可以索取精神賠償嗎? 如果可以,要有什麼證據才可以?

 4月7日之後, 你還是要發函限期請他繳清積欠的房租, 期限過後, 就可以終止租約, 請求他搬走, 不是用押金抵充後不足才終止租約, 因為押金的抵充是在終止租約後才可做的(http://www.lawmed66.url.tw)

你好

A可以訴請拆屋還地

但B只要能據明是有權佔有就不會被拆

以上提供你參考

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件已五十年,時效應已逾越,而B之佔有除非其可以提出證明,否則A仍可向B請求拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，契約可能有效，但亦可主張未支付價金，契約有無效之事由，A可起訴請求拆屋還地。

以上，呈請  鑒核。

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租約不會因為沒付押金就不成立，欠租達2個月後就可終止租約，對方如不搬，起訴後強制執行，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若對方積欠租金達2個月，即可起訴請求搬離及相關損害賠償。

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您好，按照勞基法規定，你只要有在預告期間內告知資方離職訊息，就沒有問題了，至於三個月期間根本是無效的，而且也已經過了。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

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回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

您好，按照勞基法規定，你只要有在預告期間內告知資方

您好,蘇律師

這邊想再請教其有提供一份「離職切結書」我是否可要求不簽屬或者針對其訂定之內文如覺有傷自我權益可否要求修改?

再煩請賜教了!! 

謝謝您

您好，關於您的問題，您得將公司之相關違法行為，向各縣市政府勞工局申訴並請求協助之。

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您好，其實簡單寫就好，他應該還你多少錢，何時退還，如何分期，履行之後你就完全與該事業無關。如有不履行導致律師費、訴訟費或其他損害，均由對方負擔等重點即可，但最重要的是，沒履行完畢前，不能拋棄請求權。

歡迎到所諮詢保障權益

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您好，關於您的問題，合約書得表明對方應給付之金錢及違約之損害賠償及未履行前不撤回相關告訴等，或提供相當之本票或抵押品擔保後，方撤回告訴。亦可委由律師為您撰擬之。

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需要分兩種情形判斷：如果是定期租賃，依民法第449條第1項規定：「租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。」；但若是不定期租賃，則無前述規定之適用。

至於租約是屬於定期租賃契約或是不定期租賃契約，則需以契約內容進行判斷。

以上答案，供您參考。

合約超過20年但租賃區間到徵收為止，這算定期合約還是不定期阿

您好!有登記出資額才算是股東，沒登記成為股東就只能依合約內容行使權利。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，有於公司變更事項登記卡為登記之股東，得主張股東之法律上相關權利，未登記之股東，得依契約相關規定請求之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若合約約定為對方負責，可主張合約之規定，拒絕支付之。

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