律師您好:

本社區于94年由現任主委于住戶大會修改委員為2年一任,主委父子在社區有2戶,所以由94年至103年父子輪流當主委至今,102年度區分所有權會議選出新任委員,新任委員在委員會請主委拿出廠商合約審核,從此主委不招開委員會,委員寄存證信函也拒收,所以委員會9名委員6人推出一名委員擔任召集人招開103年度區分所有權會議,103年4月23日招開,174戶實到112戶,期間修改18條規約,並選出103年度新任委員,其中有兩條規約改成每年招開區分所有權會議以及委員一年一任,投票後112戶全數通過修改,並當場宣布18條新會規都過2分之一以上區分人同意修該,並於103年4月23開始生效,可是現任主委卻以他的任期是102年至104年,以103年度區分所有權違法不肯交接印信及資料,使得新任管理委員會無法去區公所報備,請問有什麼方法能順利完成交接

謝謝律師大大

在買舊公寓時有和前屋主簽一份只要在半年期間房子有任何問題,前屋主需負責維修的合約,交屋後沒多久發現屋子漏水情況嚴重並通知前屋主處理,卻得不到任何消息,一拖再拖,保固期的時間都過了,我想請問遇到這種方式我應該如何處理?

版上各位前輩們大家好：

本人在這邊就長話短說.事情經過就是去年11月左右委任某間網路設計公司替我們公司架設網站.並且告知最慢農曆年前要完成.因為我們買了很多廣告.這樣會害我們白花錢，對方也應允。孰料一直等到過年後到現在都沒完整的修改好。想詢問的是

1.我們是公司行號.這樣還適合用消保會申訴嗎?

2.我們可以依照歷年來公司的合約金額去平均.跟他們索賠這幾個月的損失嗎? 因為一直沒辦法打廣告.客戶也找不到我們公司網站.真的影響很大..

您好

    我想請問一下,買賣房屋付斡旋金後,雙方價錢談議成功,多久後簽訂買賣合約才算完成買賣交易?若未於時間內完成,斡旋金可否要求全數退還不須賠償?

謝謝

房租契約是房東自製的
合約其中牽涉到押金的條例"
一.以方應於訂約時，交於甲方新台幣二萬七千元作為出押保證金，以方如需提前解約，應於兩個月前通知房東。(押金為2個半月)

二.以方於交還房屋時應負責回復原狀。因乙方之過失導致房屋損毀，應負損害賠償之責，若因故不克整理願自押金中扣除清潔費(以清潔公司估價為憑)。

糾紛如下:
簽訂合約付押金二萬七(押金為2個半月)，當初想說押金可否不要押那麼多，房東是說押金是因為當初她房子被之前房客破壞，所以用來保障我們不對她房子破壞的保障。

我們提前解約，是沒有在兩個月前通知房東，但房子也都清理乾淨房東清點過，房屋也無造成任何破壞，家電也都好好的，但房東卻不肯把押金退還給我們。

試問:
以這樣的合約內容，是否有把押金要回的可能?
有甚麼辦法可以要回押金?(如:調解委員會之類的?有勝算嗎?)

問題1:我在某處租了一棟房子，合約上寫明包水跟網路，但是入住之後網路時常出現問題，斷線或者失連；前幾次反應他們也只是立即重新設定而已；但是最近這種狀況越來越多，也一直反應但是都沒有得到改善，這樣算是詐騙嗎?

而且同一層中還有其他許多住戶，但是好像只有我們這間有此問題，請問這樣可以要求她們解約或者其他解決方法嗎?

問題2：就是消耗品<燈炮之類的>，雖然合約上寫明要租屋者自己消耗，但是針對這點在租賃前已經有詢問過，房東說基本上都是找她們替換。我們也叫房東在合約上消除要租屋者自己消耗這條，但是房東說基本上都是她們在更換也就不了了之， 但是之後要更換時 他們卻要求我們自己付錢更換 這樣他們有法律問題嗎?

親愛的律師大人您好

我父親已去世多年, 年輕時出資幫家裡買了塊農地, 當時就是登記在父親的名下, 老人家於多年前過世, 直到上個月我才將父親名下的農地辦好手續繼承下來, 但這塊農地其實從父親在的時候就一直是無條件給大伯在老家耕作, 現在大伯也過世多年, 是由我的堂兄在耕作.

我想問的是, 我現在繼承這塊農地, 但與我戶籍地不同, 我住台北, 農地在南投埔里, 那塊農地我也沒租賃合約, 如果置之不理, 未來處置時可能會有什麼問題? 我該要採取怎樣的行為來確保我的權益不會受損? 我想要處置或收回這塊農地, 對方能有怎樣的權利? 附帶一提, 我知道這塊地沒地上物, 就只是種水稻或筊白筍而已.

你好 我之前工作無缺勤 無違規
但發薪時老闆沒給我約定的薪資 騙我有保勞健保 後來發現沒有 當初只有口頭承諾沒合約 我去要薪資條也不給我 我手上只有排班班表、帳戶匯款紀錄 請問我能如何保護自己的權益? 謝謝

學承電腦貸款退費問題

 

本人在103年3月30號星期六，於台北春季旅展學承電腦攤位簽下【短期補習班補習服務契約書】，內容為共108000元的電腦課程費與100元的報名費，並分36期每月繳交3000元給遠信商銀(遠信國際資融)。〈代收和潤企業分期款）
(一)承辦人員於簽約當日立即幫我先安排第一次的系列課程，時間為4月13日，20日，和27日的星期日，並提及課程時間都可以再討論調整，有空可以先來試聽看看。後來4月13日因有事無法出席課程，本人提前於4月8日星期四向承辦人員詢問：「因不克出席課程是否可在再另調時間去上?」承辦員的回應是說好，並說課程都可以再調整。因此，依本人的詢問及承辦人員的回應，此次課程對本人來說應是取消，沒有上課，沒有"實際到場簽到"，也未領任何教材，所以對本人來說，4/13之課程並不能算是合約所謂的"實際"開課日。應以本人確實有到現場簽到後，才能算是。
(二)事後經本人深思熟慮，發覺其課程目前並沒有急需上課的必要，因此在4月17號星期四前往台北士林分校詢問辦理退費和取消貸款。當時櫃台服務人員幫忙檢視我當初的合約條款：「於實際開課日前提出退費申請，應退還當期開班約定繳納費用總額百分之九十，但收取之百分之十部分不得逾新台幣一千元整。」然後告知因本人都還未上課，未領任何教材，因此只需繳違約金1000元。並請我連繫最初簽合約的承辦人辦理退費和取消貸款的程序。而後承辦人卻遲遲才回應，並說我是在開課後才提出退費，因此只能退回九成的學費，其餘一成本人須自行負擔。
(三)本人認為，已於承辦人員當初安排的之上課時間前提出異動，並告知欲上課時間之調整。因此申請退費的時間並無晚於"個人的選擇的"實際開課日。學承電腦應只能向本人收取一千元整的金額，退回所有學費，並不得要求本人另行負擔一成10800之違約金額。且退費手續須在簽屬退費合約內兩星期內完成，並先馬上終止本人於銀行方面之貸款，協調時間也須在一星期內完成避免發生拖延之情形。另外，本人也要求學承電腦需歸還本人當初簽立之所有合約，並確實出示"契約終止書"和"信貸終止書"交與本人。


請問專業的律師, 以上這段敘述是否有不當的地方 ?
這是我準備對學承電腦提出的存證信函
麻煩幫我看看了, 或是告知我該如何去處理此問題,謝謝 !!! 

我在10月中委託永慶房屋賣ㄌ五股的房子，當初合約寫明現況交屋。可是在11/30交屋前夕買方說紗窗不堪使用和停車格鐵架有彎曲要求我修復才要進行交屋，因急需用錢所以修復後在12月7號交屋。到4月10日才又由仲介告知因聽樓下告知多年前曾有一次漏水。所以要求我協商。仲介打ㄌ兩份協議書一份直接支付做防水的工程費14000以後漏水無需負責，另一份答應將前陽台水管塞住進行測試放水兩天。如果有漏水我就要付修復並保固五年的責任。但我想想不對他沒證明我賣的2樓漏水確要我簽測試協議書。因買方客廳和廚房都已經瓷磚更新。測試後水回流的損失我要負責。這樣對嗎？買方的弟弟是永慶總公司的代書。是不是有處事不公的嫌疑。而且當初交屋時有說明。如果買方動工我就不需付漏水保固責任。他們現在指責我有漏水確沒告知。但真的我也不知道啊！那我要如何保障我的權益呢～你們有回覆說如果是事實就需修繕..這個沒問題..但對方並沒有證明是真得陽台漏水..卻一直寄存證信函給我...請問我要如何自保呢?
第二份存證信函的意思是叫我快點和他完成切結...就是付錢...請問我該如何回覆呢

今年2月出售一批樹木.收取對方訂金20萬元.合約記載一年之內要來移走.當時是由所有權人之妹婿之名義(無寫委託書)與買方簽合約.收訂20萬.在4月時.所有權人想反悔.有跟買方商談欲退還訂金.遭拒.買方表明此批樹木已經賣到大陸也收取了訂金.若反悔需連帶賠償買方損失.由於當時代表賣方簽合約的是所有權人之妹婿.非地主也非地上樹木所有人.1.所有人該如何主張?2.該如何尋求和解?3.簽訂合約的妹婿需負何法律責任嗎?是否該尋求調解會?賠償金額是多少?

今年2月出售一批樹木.收取對方訂金20萬元.合約記載一年之內要來移走.當時是由所有權人之妹婿之名義(無寫委託書)與買方簽合約.收訂20萬.在4月時.所有權人想反悔.有跟買方商談欲退還訂金.遭拒.買方表明此批樹木已經賣到大陸也收取了訂金.若反悔需連帶賠償買方損失.由於當時代表賣方簽合約的是所有權人之妹婿.非地主也非地上樹木所有人.1.所有人該如何主張?2.該如何尋求和解?3.簽訂合約的妹婿需負何法律責任嗎?是否該尋求調解會?賠償金額是多少?

我是開水電工程行.最近接到一份工程.但做到一半因為業主的無理要求而鬧翻.而業主說要付完工好的費用.報價後卻嫌貴還有當初口頭要求我們多做得部分都不承認.
而報價單上有備註一項配線完成收50%也都未支付!
1.說好要付完工的費用內容-有錄音但未說金額
2.在還沒做工程時業主有簽名在報價單上.
3.工程內容有照相為證
已向調解會申請調解.要等到5月中才會開調解會.但是如還是未拿到費用將拿調解單去法院提告
用LINE說要想好好處理卻不付錢.而且還寄存證信函來!
存證信函內容
說我方終止合約.說完工後所報的價格不合理.說增加莫須有項目.要求在5/2號負責人親自出面處理.要求合理項目金額.才願意付款項
1.電話中我方沒有終止合約-業主說謊
2.莫須有項目是有口頭說.跟打電話來要求的-不承認

還有因完工好材料都在他家.如有變動或破壞該怎麼辦ㄋ?

還有一定要依存證信函要求的5/2號出面處理嗎?
想請問律師們該如何處裡?

律師您好:

幾年前我從藝術設計相關的研究所畢業

由於藝術設計出路非常狹窄

以至於畢業後擋到別人財路的可能性很大

得罪到同行的權貴讓自己的日子越來越不平安

目前每天都是挨揍的份

畢竟權貴的拳頭很大 ,

市井小民很難保護自己,

因此在這樣的艱難處境之下我想到的對策

是在利害衝突下能否跟對方簽個協議或是合約

來保障對方權益, 讓對方不再找我麻煩

畢竟我以後並不想從事這個行業

想要早點做個了斷

請問律師我能夠簽署怎樣的協議會是有效的協議

讓對方能夠在利益上得到好處,

而我可以等同自願放棄掉未來可能的好處

是否懇請律師幫助我每天在暴力陰影下度日的小民

感恩

想請問一下，因要跟朋友一起合資投資，我出資金，約定未來的某一天連本帶利加紅利一起還我，對方要簽本票給我。

1.本票須注意什麼地方?

2.有壓兌現日期跟沒壓兌現日期有什麼利弊?

3.合約簽署要注意哪些點呢?

4.合約要公證嗎?

您好：
我和仲介有簽一份議價委託書，一式兩份，因為是工業住宅，怕貸款成數不高，所以有附加一條如貸款成數不到，合約作廢！因為是手寫的，所以仲介說要蓋章，所以兩份都蓋章了，也付了20萬議價支票，后來談成付頭期款時，仲介歸還那張支票，要我在支票票號旁簽名，表示以歸還支票，但是我沒帶那份合約，仲介說沒關係簽他們的就可以，所以我就簽名了，后來我付了2期款，總共付240萬和仲介費20萬，但是 如預期貸款成數不夠，我和仲介說那這樣合約應該不成立，請他們歸還付的240萬和仲介20萬，她們卻說當初寫的附註已經劃掉了，有蓋章和簽名，所以合約是成立的，請問那條附註印章是一開始簽約加註時就蓋的，他的和我的都有蓋章，但是劃掉的只有他們的劃掉，我的卻沒有劃阿，而且簽名我也只在票號旁簽名，表示我收到退票而已，我這份因為沒帶所以沒簽名，請問律師這樣合約成立嗎？我真的不能要求退還錢嗎？請幫忙，謝謝

律師大大你好。

 

我在10月中委託永慶房屋賣ㄌ五股的房子，當初合約寫明現況交屋。可是在11/30交屋前夕買方說紗窗不堪使用和停車格鐵架有彎曲要求我修復才要進行交屋，因急需用錢所以修復後在12月7號交屋。到4月10日才又由仲介告知因聽樓下告知多年前曾有一次漏水。所以要求我協商。仲介打ㄌ兩份協議書一份直接支付做防水的工程費14000以後漏水無需負責，另一份答應將前陽台水管塞住進行測試放水兩天。如果有漏水我就要付修復並保固五年的責任。但我想想不對他沒證明我賣的2樓漏水確要我簽測試協議書。因買方客廳和廚房都已經瓷磚更新。測試後水回流的損失我要負責。這樣對嗎？買方的弟弟是永慶總公司的代書。是不是有處事不公的嫌疑。而且當初交屋時有說明。如果買方動工我就不需付漏水保固責任。他們現在指責我有漏水確沒告知。但真的我也不知道啊！那我要如何保障我的權益呢～拜託幫幫我

律師大大你好。

 

我在10月中委託永慶房屋賣ㄌ五股的房子，當初合約寫明現況交屋。可是在11/30交屋前夕買方說紗窗不堪使用和停車格鐵架有彎曲要求我修復才要進行交屋，因急需用錢所以修復後在12月7號交屋。到4月10日才又由仲介告知因聽樓下告知多年前曾有一次漏水。所以要求我協商。仲介打ㄌ兩份協議書一份直接支付做防水的工程費14000以後漏水無需負責，另一份答應將前陽台水管塞住進行測試放水兩天。如果有漏水我就要付修復並保固五年的責任。但我想想不對他沒證明我賣的2樓漏水確要我簽測試協議書。因買方客廳和廚房都已經瓷磚更新。測試後水回流的損失我要負責。這樣對嗎？買方的弟弟是永慶總公司的代書。是不是有處事不公的嫌疑。而且當初交屋時有說明。如果買方動工我就不需付漏水保固責任。他們現在指責我有漏水確沒告知。但真的我也不知道啊！那我要如何保障我的權益呢～拜託幫幫我

有電信業者〈第三方電信業者〉叫我辦門號，當時原電信合約到期所以沒想太多就辦了。

但最近他要求我要預繳費用新台幣1250元，而當初簽約時也沒講。

我說要退他堅決說不能、沒辦法之類的話，之後雙方就發生了小小的口角糾紛。

後來我去了〈第三方電信局〉所申請的電信也確定了那個費率是不用預繳任何費用的。也同時向各大電信局簽了防盜辦的切結書。

所以我堅決不繳任何費用，後來他改口說要我去簽取消切結書。

請問我該怎麼辦??

如果我要求他簽切結書，那會有法律效力嗎??

切結書格式如下：

切 結 書

本人__________已確實歸還於民國一○三年四月二十三日星期五所索取之_________所有簽證蓋章文件。如有不實，本人同意負擔一切法律責任。特此切結為憑。

切結人簽章：

身分證號碼：

地址：

電話：

中華民國　　　年　　　月　　　日

 

如果有任何需要修改的請馬上通知我拜託

您好

我與友人合夥經營餐飲店.目前協議他收購我股權(我退股)他說自網路上下載合約書.但是我對條文真的不清楚.只擔心這樣的條文會影響我自行開店...

將條文抄錄於下...甲方承諾做為公司股東及/或職員期間所獲得的公司任何專有資訊(包括但不限於財務狀況.客戶資源及業務管道等)並承擔嚴格的保密責任.不會以任何方式提供給任何第三方占有或使用.亦不會使用於自營業務...

我是甲方.我們的合夥是實際上我經營(營登負責人是我)他出資.不知道這條文會不會影響我退出後自己開店呢?

請問一下,家有一塊農地,最近有仲介自己找來說有人想要購買!

考慮之後,決定賣了!是在仲介公司做買賣,並有簽訂履約保證!

合約已簽好,目前正在交易過程中...

對方最近打來說,我們的農地有包含水溝地20幾坪,要求我們扣掉70幾萬..

否則就要到法院告我們,我們當初也不知道有農地在水溝裡,以前請政府來鑑界的時候,雖然我們沒到現場,但是他放的柱子也離水溝有一點距離..

如果重新鑑定土地範圍,若真的有包含水溝地.我們需要賠償70幾萬的金額嗎?甚至是付訂金120萬賠償金嗎?或是更多!

請律師幫忙解答,很謝謝你百忙之中,抽空回答!謝謝...

感謝各大律師的回覆，此侵權事件我已自擬存證信函待寄，請您就此函有否觸法及未盡之處給予指教，後續此侵權事件及我另一事件(屋頂滲漏，我是頂層)，若需提告再至律師事務所當面請教您。

1何謂排除妨礙之訴訟?

2對造所簽之租賃合約書上之租金低於市價極多，我如何證明市價行情?鑑定單位是?提告前還是起訴後申請?鑑定費用約多少?由誰負擔?

3自擬存證信函如下：

受文者：***、***、***。

一緣台端三人未經本人同意，逕將本人所有權之*******路*號*樓外牆釘上框架出租張貼廣告並私收租金獲利，致本人室內牆面油漆剝落及產生壁癌。本人多次告知本大樓並無成立管委會，外牆亦屬專用部分，此舉嚴重侵害本人權益，請求台端拆除，均未獲置理，茲為保障本人權益，特函告台端於函到五日內拆除，依民法第181條（不當得利返還標的物）返還本人自民國(下同)99年6月至103年4月持有產權期間之租金78333元並加計5%年息，如本於該利益更有所取得者，並應返還。本人所有權之外牆出租市價每月約8000元，故自103年5月1日起之租金應以每月8000元計並加計5%年息至台端拆除回復原狀並支付租金為止，另依民法第 185 條（共同侵權行為責任）負損害賠償外牆防水工程款111200元及內牆油漆工程款10000元，祈配合為禱，以免訟累。

二非本人拆除毀壞廣告帆布，請勿再毀謗本人。

　　今年我十八歲 , 前天我騎車出車禍 , 雙方皆是直行 , 對方是計程車 , 看到路邊有客人招手 , 打了方向燈馬上切進 , 為了閃避 , 而發生車禍 , 當時沒有擦撞 , 也沒有監視器 , 事後叫了警察 , 並在警局簽了和解書 , 和解書上寫以一千塊賠償並和解 , 但在和他交談的過程 , 他有說 , 看多少錢在賠 , 如果超過一千塊願意再支付 , 但這句話是口頭說的 , 現在去估價 , 要九千多塊 , 現在我打回去給對方 , 他卻說我們已經以一千塊和解

試問 :  

1.和解書是否算是一種合約 , 而這種合約是否是二十歲以上才有效力 , 若未滿二十歲 , 是否要以法定代理人簽名才有成立 ?

2.和解書在警局簽的 , 在警局簽就一定有效力嗎 ?

請問律師

房屋合約利房東不利房客可重擬嗎

請問我方已照合約完工

對方人卻躲離大陸拒付貨款

我方要求給付貨款

卻遭對方已付合約為由方可請款

請問我方該如和取得貨款

及法律上的採取行動?

謝謝

請問我是租店面營業簽約二年,當初看房子時跟朋友一起來看,房東有口頭答應裝潢期不需房租,但現已快二年卻說合約沒寫耍賴,(因為房東說要我滿一年才能給我裝潢期免租金所以當下相信她沒扣下來而合約只有寫二年一個月但因我疏忽沒叫房東要寫清楚)難道這樣就沒辦法跟房東要了嗎?可以告訴我怎麼解決嗎?謝謝~

關於買房，順便跟建設公司買裝潢75萬。

與設計公司聯絡之後發現建設公司給設計公司的根本不足75萬。

若要求開明細，發現帳目有假帳之慮，可否要求該建設公司簽名擔保帳目，並對其提出告訴詐欺。

或者要求退還裝潢部份的貸款。

以上煩請解惑

合約上有寫裝潢部份依明細之，但今天要求看明細無法提供，要等到明天。

2014/04/17(Thu)

01:46 楊先生 妳還是每個月固定匯錢就好，保險的事我自己處理！！

01:57 楊先生 這樣雙方比較沒意見

02:09 楊先生 看是要一個月一個月給還是一年給

06:50 天晴 我已經跟人家說好了

06:50 楊先生 你們談阿

06:50 天晴 我還是付保險吧!比較不會有問題

06:50 楊先生 不

06:51 楊先生 妳匯到兒子戶口

06:51 天晴 可是都已經說好了不是嗎

06:52 天晴 你不能現在要現金,然後就動我這邊的頭腦吧

06:53 楊先生 我跟我老闆借五十萬了

06:53 楊先生 我沒缺現金

06:53 天晴 翔的保險,是他以後真正用的到,我堅持

06:53 天晴 我付

06:53 楊先生 我會幫他保

06:53 天晴 至少我不用被講話

06:53 楊先生 我也知道那是必要的

06:54 天晴 你可不可以想想我的立場啊

06:54 楊先生 那你有想過我的嗎？

06:54 楊先生 今天我是監護人

06:54 天晴 今天錢是別人付的,給你現金,人家會怎麼說我??

06:55 天晴 監護人所以呢???

06:55 楊先生 我沒叫它給阿

06:55 天晴 你又要威脅我了是嗎

06:55 天晴 又要說我這樣就不要看小孩?

06:56 天晴 不然就是我去弄一個定存20年的

06:56 天晴 期滿才可以提領

06:56 楊先生 可以

06:58 楊先生 反正

06:58 天晴 請你不要再變了

06:58 楊先生 不是我變

06:58 楊先生 而且

06:58 天晴 訂存的事情我下個月會去處理

06:58 楊先生 你也沒按照約定

06:59 天晴 你先搞清楚喔

06:59 楊先生 是你搞清楚

06:59 天晴 今天已經丟三萬六出去了喔

06:59 天晴 去年沒付的保費

07:00 楊先生 我也丟三萬多了

07:00 天晴 那是離婚協議的

07:00 楊先生 你有看到上面有寫嗎？

07:01 楊先生 我再不爽什麼你知道嗎

07:01 天晴 你只會欺負我而已

07:02 楊先生 隨便

07:02 楊先生 那我現在

07:02 楊先生 直接照約定走

07:02 天晴 你就是欺負我啊

07:02 楊先生 你每個月固定匯錢進來

07:03 楊先生 就這樣

07:03 天晴 又改

07:03 楊先生 保險我用

07:03 天晴 你自己看上面

07:03 楊先生 我們當初就是約定這樣

07:03 天晴 我說定存你說好的

07:03 楊先生 一切照約定

07:03 天晴 太過份了.....

07:04 天晴 我怎麼知道那些錢你不是自己花

07:04 天晴 我是要給兒子的

07:04 楊先生 他的我一定留著

07:05 天晴 屁

07:05 天晴 你沒錢什麼錢都會動

07:05 楊先生 那是

07:05 楊先生 你

07:05 天晴 還不是因為你沒錢

07:06 天晴 才弄給你

07:06 楊先生 所以？

07:06 天晴 反正我去開定存戶

07:06 天晴 就這樣

07:06 天晴 20年期

07:07 楊先生 也要我蓋章

07:07 天晴 翔翔20年後最須要錢

07:07 天晴 我現在沒辦法幫他

07:07 楊先生 妳辦沒我印章也是白辦的

07:07 天晴 至少20年後他不用擔心

07:08 天晴 我懶的跟你吵

07:08 天晴 你這個人就是這樣

07:08 楊先生 請辦再他明下

07:08 天晴 可以啊

07:08 天晴 當然

07:08 楊先生 我不要阿

07:09 天晴 你這個人真的只會欺負人

07:09 楊先生 你現在沒辦法辦他半樣東西

07:09 楊先生 你還不懂嗎

07:10 天晴 有些東西不用法代,我主受益人是他就可以

07:10 楊先生 生母又如何？

07:10 天晴 你看

07:10 天晴 又來了

07:10 天晴 你死都不會變

07:10 楊先生 所以乖乖照約定走

07:12 天晴 你只會欺負我,小孩.....

07:12 天晴 不要逼我

07:12 楊先生 我沒有阿

07:12 楊先生 怎樣

07:12 楊先生 要走法律？

07:13 楊先生 一切照約定

07:13 楊先生 你能怎樣？

07:13 天晴 是啊是啊

07:13 天晴 約定

07:13 天晴 呵

08:33 天晴 你要錢,我們約出來簽合約

08:33 天晴 白紙黑字講清楚

08:33 天晴 離婚協議書的但書重簽

08:34 天晴 金額不會變,但是,我要固定今額

08:34 天晴 翔的保險我一樣會買,到時候你再幫我簽名

08:35 天晴 那是要給兒子的

09:06 天晴 你不簽也沒關係了,我自己辦理定存,我的指定期滿提領人是兒子

09:06 天晴 不用你簽名

09:06 天晴 因為他是受益者

13:58 楊先生 什麼時候？

13:59 天晴 什麼東西什麼時候?

13:59 楊先生 妳要簽的合同阿

14:01 天晴 合約律師擬好之後會先給我看,我會拿去給你看,你沒意見的話就可以找時間簽名

14:01 楊先生 恩

14:01 天晴 還有,監護權我要求共同擁有,因為這樣我才有保障

14:02 楊先生 不可能！

14:02 天晴 我要幫忙養小孩,還不一定可以照時間看到小孩

14:02 天晴 沒有你都贏的事情

14:02 天晴 不要也沒關係

14:03 天晴 一切等律師合約出來再說

14:03 楊先生 那你覺得我會簽嗎？

14:04 天晴 不知道,現在我不要再跟你多說什麼,一切等律師擬好你看到再說

14:05 楊先生 好 反正監護權的事我不會退

14:06 楊先生 至於探視!我會依狀況

14:06 天晴 我說了,法律不是你說了算

14:06 楊先生 還是簡單點

14:07 楊先生 我直接請法院判簡易庭

14:07 天晴 可以啊

14:07 天晴 這樣子剛好

14:08 天晴 你想多傷害我,還想剝奪兒子多少權利

14:08 天晴 你自己去想吧

14:08 楊先生 我沒剝奪兒子任何權益阿

14:08 天晴 圖片

14:08 天晴 圖片

14:09 天晴 看看人家跟兒子

14:09 天晴 他能給他更多的愛,你卻要如此自私

14:09 天晴 律師這兩天合約我會請他盡快趕出來

14:10 天晴 一拿到我馬上拿給你

14:10 天晴 你要不要簽看你自己

14:10 天晴 如果不要或是我們沒有共識的話,就像你說的上法院

14:11 天晴 到時候我爭的就是全部的監護權

14:11 天晴 你要拿亮文的事情來告,我也沒差

14:19 天晴 今天已經被你欺負成這樣子真的夠了

14:56 楊先生 今天不是我過分，我只是想把兒子的事用好

14:56 楊先生 你要怎麼幫他保

14:56 天晴 難道我保障它不對嗎

14:56 楊先生 我不會過問

14:56 楊先生 保障他不是拿生活用錢阿

14:57 天晴 我錢就是要清楚明白的花在他身上

14:57 天晴 保險就是最好的

14:57 楊先生 他九月要讀書不用錢嗎

14:57 天晴 不然像我說定存也行啊

14:57 天晴 六年期也可以啊

14:58 天晴 我就是要錢是真正花在我兒子身上

14:58 楊先生 你是給多少了？

14:58 天晴 我是幫忙分擔來換取探視,而不是都應該由我處理

14:58 楊先生 我有花到半毛嗎

14:59 天晴 我不跟你吵

14:59 楊先生 我沒跟你吵

14:59 天晴 合約出來再說

14:59 楊先生 我只是講明的

15:05 天晴 我也在保障兒子避免你把錢拿去用

15:06 楊先生 妳給錢了嗎？？？？

15:06 天晴 又或者像律師說的,孩子需要什麼,我自己去買,給你發票影本

15:06 楊先生 講的好像你給過

15:06 天晴 實際狀況你是跳針嘛

15:06 天晴 要我付保險

15:06 天晴 結果昨天才被退款

15:06 楊先生 重點保險跳啦

15:07 天晴 我付了之前的三萬六

15:07 天晴 難道又要說我笨,自己要付的???

15:07 楊先生 我花去了嗎？

15:08 天晴 我懶的跟你吵

15:08 天晴 等律師

15:08 楊先生 所以我說這樣會很多問題

15:08 天晴 就這樣

15:08 天晴 我有保護我自己跟孩子的權益與義務

15:09 楊先生 不好意思兒子權益現在是我在負責

15:10 楊先生 你有律師 去問清楚再說。。

15:10 楊先生 拜託不要說我一直欺負妳

15:11 楊先生 當初還錢的時候自己放棄權利的

15:12 楊先生 我還給你到四月才開始

15:17 天晴 是你答應我給孩子的錢去繳保費

15:18 楊先生 現在沒了阿。。。

15:18 天晴 你現在就是缺錢才動到我身上

15:18 楊先生 你還不清楚

15:18 楊先生 我說了

15:18 天晴 所以我要再買保險啊

15:18 楊先生 我身上現在有五十萬

15:18 天晴 我負保費啊

15:18 天晴 我不管

15:18 楊先生 我不要阿

15:19 天晴 我錢就是要用在兒子身上

15:19 天晴 隨你

15:19 楊先生 隨便

15:19 天晴 不是你說了算

15:19 楊先生 我們再看阿

15:19 楊先生 跳票是你不是我

15:20 天晴 是你一改再改

15:20 天晴 反正我拿到合約你再自己看

15:20 楊先生 所以我的錯，現在回歸原點

15:20 天晴 不要或是無法答成共識

15:20 天晴 就是跑法院

15:20 楊先生 妳每個月按時付就好

15:21 楊先生 就這麼簡單

15:21 天晴 我不要啊!那份合約我跟本沒有保障

15:21 天晴 我為什麼要

15:21 楊先生 妳保障啥

15:22 天晴 現在律師都是說那是一份不公平條例

15:22 楊先生 現在是兒子我再養我再顧也

15:22 天晴 我沒辦法白紙黑字看小孩

15:22 天晴 而是由你們主宰

15:22 天晴 我勒

15:23 天晴 我付錢ㄟ

15:23 楊先生 不然我當初要監護權要假的

15:23 天晴 我一點保障都沒有

15:23 天晴 每次你高興就給我看

15:23 楊先生 妳放棄兒子的

15:23 天晴 是你逼我的

15:23 楊先生 就這樣

15:24 楊先生 當初為了幾萬放棄兒子

15:24 天晴 是你為了一萬塊把我逼著被你錄音跪著求你

15:24 天晴 不是嗎

15:25 天晴 講那些都多的

15:25 楊先生 是我叫你跪的嗎？

15:25 楊先生 自己跪的又跑到我這

15:25 天晴 現在就是等新合約,你看要不要簽,不簽就是跑法院,我爭監護權

15:25 天晴 就這樣

15:27 楊先生 你不用爭監護權 妳已經簽字放棄了！

15:27 楊先生 那張紙我拿到全世界都認定

15:28 楊先生 不要笨到被律師哄的團團轉

15:28 天晴 呵

15:28 天晴 我有證據你們照顧不周

15:29 楊先生 哦。。。

15:29 天晴 律師看過所以才說我可以去爭監護權

15:29 楊先生 所以

15:29 天晴 現在一切等合約

15:29 楊先生 阿內。。。

15:30 天晴 我不想跟你浪費口水

15:30 楊先生 等法官講吧

15:30 天晴 還有,我衣服還沒有洗

15:30 楊先生 律師講就信

15:30 天晴 你等著吧

15:30 楊先生 妳自己抹大便誰知道你

15:31 天晴 要逼我狠,我都有準備,棉花棒那些都有

15:31 楊先生

棉花棒要幹嘛

15:32 楊先生 妳自己留著

15:32 天晴 我們等合約吧!你看完再說

15:32 天晴 我只要保障我可以看小孩,而錢也確實是孩子要用的

15:32 天晴 我要的只是這樣子

15:34 楊先生 錢怎麼用，決定是我

15:34 楊先生 我不會像你一樣沒錢去亂動別人的錢

15:35 楊先生 我保證 如果要證人一定多的是

15:35 天晴 還不是因為某人沒能力,讓老婆小孩辛苦

15:35 天晴 隨你

16:20 天晴 最後我只想跟你說,我不想跟你太難看,純粹是因為兒子,但是也請你不要太過份,我就算今天輸了,了不起就是過好我自己的日子,兒子20年後會有錢用,而這20年我將看不到楊翔志,這就是我最壞的打算,其它的沒了

16:20 天晴 所以,不要以為你永遠是贏家

16:20 天晴 蹲的越低,往往跳的越高

2014/04/18(Fri)

10:23 天晴 傳訊息給你了

10:23 天晴 麻煩你看一下

10:23 天晴 有需要更改的

10:23 天晴 可以提出來討論

10:24 天晴 沒異意的話,星期日就可以簽名了

10:28 天晴 離婚協議書但書更改

 

甲方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生父)

 

乙方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生母)

 

於2014年01月05號協議離婚

 

離婚條件如下列所述,甲方與乙方願無條件同意以下之條例規範

 

1:監護權為甲方所有,甲方需負擔所有小孩<楊翔志>的一切責任<包含教育,人生規劃>

 

2:乙方保留探視權,探視時間甲方親屬與甲方皆不得在場,探視日皆為每週星期五星期六星期日三天,

 

  並且由乙方於每週星期四告知正確的探視日期,甲方不得以任何理由拒絕乙方探視小孩<楊翔志>

 

3:乙方為盡其生母之責任,每個月提撥台幣六千元至小孩楊翔志的定存戶頭,給予小孩楊翔志20年後使用,且需本人憑雙證件提領此款項

 

4:甲方不得再以任何理由,向乙方索取任何費用

 

5:甲方一但身故,乙方將為其唯一法定代理人,並且擁有小孩<楊翔志>監護權

 

6:雙方皆不得以任何問題騷擾對方,或言行威脅恐嚇對方

 

以上六條規範，雙方皆需遵守，

若有違背以上規範，違背者需同意另一方之一件合理範圍內並且不影響以上規範標準之要求

11:29 楊先生 第五跟二有問題

11:30 天晴 你可以提出你的理論

11:31 楊先生 第三也是

11:31 天晴 你可以提出你的理論

11:33 楊先生 第二條探視 每個月一次三天 其餘時間不得打擾

11:34 楊先生 第三 現金需可以使用切要一萬

11:34 天晴 每個月兩次(間隔時間為隔週)一次兩天一夜其餘時間不打擾

11:35 天晴 第三條你的我不同意

11:35 天晴 太高

11:36 天晴 且我只是探視,監護權是你,今天我可以不用給你任何一毛的

11:36 天晴 以法來說,但是

11:36 天晴 因為兒子,我才願意讓他以後無後顧之憂

11:37 楊先生 五 身故後法定代理應為楊系血親，或其養母

11:37 天晴 定存戶頭你可以帶兒子自己去開,但是,必須是兒子滿20自己去提領

11:38 楊先生 你去查一下何謂贍養費

11:38 天晴 我每個月最多六千台幣,最少五千台幣

11:38 天晴 你先去查

11:38 楊先生 再跟我談好嗎

11:38 天晴 贍養費是誰要付

11:38 楊先生 你阿

11:38 天晴 法官會怎麼判

11:38 楊先生 你放棄的

11:39 楊先生 簡單

11:39 天晴 不是提離婚就要付

11:39 楊先生 你答應的阿

11:39 楊先生 當時沒人強迫

11:39 天晴 我錄音檔清楚的錄下是你要求我把監護權讓給你

11:40 天晴 律師說成立

11:40 楊先生 那你去用阿

11:40 天晴 你不承認法官就會聲請聲紋辨識

11:40 楊先生 妳就準備你最壞打算

11:40 天晴 你必須配合

11:40 天晴 沒關係

11:41 天晴 你不同意,不願意談

11:41 天晴 我也有我的辦法

11:41 楊先生 今天是你違背約定在先

11:42 天晴 你先跟我玩文字遊戲的

11:42 楊先生 我沒必要讓步

11:42 天晴 而且三萬六是算離婚後我幫翔付的錢

11:42 楊先生 白紙黑字寫的明白

11:45 楊先生 今天是妳錯在先

11:45 天晴 要你就簽,不然就是討論,不要就是你一毛錢都拿不到,還沒辦法告我棄養,我豁出去了

11:46 楊先生 我說啦

11:47 楊先生 妳給的是我這裡不足

11:48 天晴 法律不是這樣說的

11:48 天晴 呵

11:48 天晴 你自己考慮

11:48 楊先生 那就給法官判

11:48 天晴 隨你

11:48 楊先生 我不想跟妳再那邊無聊

11:48 天晴 我奉陪

11:49 楊先生 而且第五條明著就是陷阱

11:50 天晴 呵

11:50 天晴 隨你怎麼想

11:50 楊先生 白痴才會簽

11:50 天晴 我懶得跟你說

11:52 天晴 你不簽就算了,我也不浪費時間跟金錢,我今天就保留探視權,親權你沒辦法收,這是雙方都有的,也必須給雙方的權利,你合約上只說我付錢並沒有說我不付就不能看小孩

11:52 天晴 你不給我看小孩

11:52 天晴 我被案

11:52 天晴 超過次數

11:53 天晴 社福介入

11:53 天晴 就看誰贏

11:53 天晴 是你先來亂我

11:53 天晴 不要怪我狠

11:54 天晴 我對你

11:54 天晴 仁至義盡

11:54 天晴 夠了

11:57 楊先生 你的不見我再給妳看一次

11:58 楊先生 圖片

11:58 楊先生 圖片

11:59 天晴 對啊你自己寫的(用於楊翔志費用)保險也是他的費用之一

11:59 天晴 而且沒有明文說我不能看小孩啊

12:00 楊先生 沒不給你看阿

12:00 楊先生 是妳來的時間不對

12:01 楊先生 還有你以後只能看

12:01 天晴 你幾乎都說不對啊

12:01 楊先生 不能帶走

12:01 天晴 呵

12:01 楊先生 你可以來查阿

12:01 天晴 我有權利聲請合理探視權

12:03 楊先生 但是因為你不照規定我才必須這樣做

12:03 楊先生 而且保險

12:03 楊先生 不是當初說的

12:03 天晴 現在多說沒有意義

12:03 天晴 我們法院見

12:03 楊先生 好阿

12:04 天晴 是你來亂的

12:04 天晴 算了,沒差了,你都對我這樣了,我何必仁慈

12:17 天晴 我陳惠玲現在懷疑當初但書上的金額，並沒有如同但書要求用在楊翔志身上，因而停止給付，待雙方重新談妥，除非楊宗翰提出發票證據，證明我懷疑錯誤，否則我陳惠玲則不再支付此款項

12:18 天晴 你要錢可以

12:18 天晴 拿發票跟我換錢

12:19 天晴 不然我今天什麼都不要了

12:23 天晴 沒有那種監護權給你,小孩給你,我還要幫你養小孩的道理

14:03 天晴 現在就是我頂多讓步第二條跟第五條可以做協議討論,其它的我怎樣都是不會讓步,如果你沒辦法同意,那調解也不用上了,我什麼都不會給你

14:03 天晴 在調解庭發函給我之前,你再給我答案

14:04 天晴 我們會請律師再去評估有沒有必要去跟你調解

14:05 天晴 請你不要再以電話跟我聯絡,有任何事情,請你以LINE跟我聯絡

14:06 天晴 不要再拿翔當你的搖錢樹,或是對我於取與求

14:07 天晴 他是孩子,不是你來要錢的工具

14:07 楊先生 我沒把他當搖錢數

14:07 天晴 你自己看吧

14:07 楊先生 現在我也不想跟妳講

14:08 楊先生 等調解再來吧

14:08 天晴 我也不想,反正我會讓步的只有那兩條,其他不可能

14:08 天晴 如果不談,我調解也不會去

14:09 天晴 就算去,你沒辦法達到我要的,我也不會簽名

14:10 天晴 你什麼都沒有

14:10 楊先生 是妳會都沒有！我還有兒子

14:10 楊先生 就這樣

14:11 天晴 是啊

14:11 天晴 你有兒子

14:11 楊先生 現在講太多都沒用

14:11 天晴 呵

14:11 天晴 等著吧

14:11 楊先生 調解再來講

14:12 天晴 做不到我要的,調解我也不會浪費時間出席

14:12 天晴 你就等吧

23:33 楊先生 離婚協議書但書更改

 

甲方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生父)

 

乙方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生母)

 

於2014年01月05號協議離婚

 

離婚條件如下列所述,甲方與乙方願無條件同意以下之條例規範

 

1:監護權為甲方所有,甲方需負擔所有小孩<楊翔志>的一切責任<包含教育,人生規劃>

 

2:乙方保留探視權,探視時間，需甲方親屬或甲方在場,探視日每月三天,每日不得超過八小時，並且由乙方於一個星期前知正確的探視時間,如需外出過夜，限期兩天一夜

 

3:乙方為盡其生母之責任,每個月提撥台幣六千元至小孩楊翔志的定存戶頭,給予小孩楊翔志20年後使用,且需本人憑雙證件提領此款項

 

4:甲方不得再以任何理由,向乙方索取任何費用

 

5:雙方皆不得以任何問題騷擾對方,或言行威脅恐嚇對方

 

以上五條規範，雙方皆需遵守，且甲方有權變更第二條，但不影響探視原則。

若有違背以上規範，違背者需同意另一方之一件合理範圍內並且不影響以上規範標準之要求

23:38 楊先生 雙方各退一步 這樣可以嗎

23:50 楊先生 3:乙方為盡其生母之責任,每個月十五日提撥台幣六千元至小孩楊翔志的定存戶頭,給予小孩楊翔志20歲後使用。

23:50 楊先生 第三修正

23:52 天晴 第二條,我們只有八小時,那我帶孩子出去吃飯,你們也要在場嗎?

23:53 楊先生 我慢慢再討論

23:53 楊先生 當然可能只會再附近

23:54 天晴 我可以八個小時內帶回來給你

23:54 天晴 但是我要的是私下相處

23:54 天晴 而不是有你們在

23:55 楊先生 我再想一下

23:56 天晴 等你想好再一次跟我說

23:57 天晴 我們會律師討論

2014/04/19(Sat)

00:02 天晴 3:乙方為盡其生母之責任,每個月十五日提撥台幣六千元至小孩楊翔志的定存戶頭,給予小孩楊翔志20歲後使用。(須由楊翔志本人年滿20歲,由楊翔志親自帶雙證件提領,而20歲前,此定存戶頭之提款簿由生母陳惠玲保管,在楊翔志年滿20歲前,這筆錢不得提領或是以此筆款項做為貸款抵壓與貸款條件)

00:10 楊先生 3:乙方為盡其生母之責任,每個月十五日提撥台幣六千元至小孩楊翔志的定存戶頭,給予小孩楊翔志20歲後使用。(須由楊翔志本人年滿20歲,由楊翔志親自帶雙證件提領,而20歲前,此定存戶頭之提款簿由生母陳惠玲保管,在楊翔志年滿20歲前,這筆錢不得提領或是以此筆款項做為貸款抵壓與貸款條件)

並加付醫療意外保險

乙方為要保人 甲方為受益人 被保險人於楊翔志 內容依前期中國人壽保險樣式為主

00:11 楊先生 第二條

00:14 楊先生 我讓妳帶去八小時 不需親屬或我在

00:18 天晴 那我算過,我不用訂存(因為期滿的錢比較少)

我直接幫他買兩份保險(一份是外幣利率行的20年期滿領回,錢比訂存的多,第二份是醫療險,每個月應繳金額約一千五)這兩份加起來總金額不得超過六千圓

00:19 天晴 保單可以由你保管

00:19 楊先生 受益人我？

00:20 天晴 但是,提款簿跟印章還有提款卡那些都由我保管

00:20 天晴 受益人是兒子

00:20 天晴 他一樣是20年期

00:20 天晴 只是期滿的錢

00:21 楊先生 我的意思是。。。被保險是兒子 醫療受益是我

00:21 天晴 比我去存定存20年還要多

00:21 天晴 那沒辦法

00:21 天晴 我受益人只要楊翔志

00:21 天晴 我只為翔

00:22 楊先生 他看病我出錢？然後你又拿錢？？

00:23 天晴 看病是你保留收據

00:23 天晴 然後我去請保險費給你,撥款至翔的戶頭

00:24 天晴 僅限於醫療險

00:24 天晴 醫療險撥款帳戶可以直接由楊翔志的郵局戶頭

00:24 天晴 懂嗎

00:25 楊先生 好

00:25 天晴 就算你堅持要定存,或者是我說的外幣保單

00:25 天晴 兩份加起來不超過六千塊

00:26 天晴 我們會去挑保單

00:26 楊先生 八千

00:26 天晴 沒辦法

00:26 楊先生 對半

00:26 楊先生 七千

00:27 楊先生 各退一步

00:27 天晴 不然就是照舊,六千訂存,其它保險我不負責

00:27 楊先生 好，那第二條收為五小時

00:28 天晴 那我們就不用談了

00:29 楊先生 各退一步阿

00:29 天晴 我要的就是加起來總數是六千

00:29 楊先生 七千

00:29 天晴 今天我在法律上是一毛錢都不用出的人

00:29 楊先生 我又拿不到

00:29 楊先生 給妳兒子的

00:30 天晴 我不願意用兒子來跟你喊價

00:30 楊先生 所以都不要了？

00:31 天晴 看你啊

00:32 天晴 我底線就是六千

00:32 楊先生 我沒差阿

00:32 楊先生 我再提我兒子喊高點

00:32 天晴 已經是我四分之一薪資

00:32 楊先生 收益的又不是我

00:33 天晴 監護權你拿去,抬面上我要給兒子多少是我的事

00:34 楊先生 我也要保障我兒子阿

00:34 天晴 監護權,贍養費,探視權,親權,都是互不相關的事情

00:34 天晴 我有要盡生母之責任啊

00:34 楊先生 探視是我決定的！

00:35 天晴 但是你提的要求已經高於我薪資的四分之一

00:35 楊先生 講這沒用

00:35 楊先生 我說了七千可以就來

00:35 天晴 探視是法律保護沒有監護權方的

00:35 楊先生 記得帶律師

00:35 天晴 隨你

00:35 天晴 你自己想

00:37 楊先生 連多給兒子一千你都不要 就別說你想盡生母的權益好嗎。。

00:37 楊先生 我今天一毛都不動

00:37 楊先生 多那一千也是兒子的

00:39 天晴 今天我說了

00:39 天晴 我最多就是六千

00:39 楊先生 唉

00:39 天晴 其它我要多給,我自然會自己給

00:39 楊先生 好

00:40 天晴 而不是由你來要求

00:40 楊先生 我就找你說的六千

00:40 天晴 於法,我一毛錢都不用給,還有探視權,而且是可以強制執行的

00:41 楊先生 妳可以去試看看阿。。。

00:41 楊先生 講這都沒用

00:42 楊先生 現在就照上方約定走

00:42 天晴 探視的八小時我不要有你們在

00:43 楊先生 好 但是不可超過晚上九點

00:43 楊先生 還有什麼問題嗎

00:44 楊先生 沒問題就合約給我看沒問題就照著走

00:58 天晴 離婚協議書但書更改

 

甲方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生父)

 

乙方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生母)

 

於2014年01月05號協議離婚

 

離婚條件如下列所述,甲方與乙方願無條件同意以下之條例規範

 

1:監護權為甲方所有,甲方需負擔所有小孩<楊翔志>的一切責任<包含教育,人生規劃,扶養費>

 

2:乙方保留探視權,探視時間，需甲方親屬或甲方在場,探視日每個月三天,每日不得超過晚間九點整送回甲方住宅，並且由乙方於一個星期前知正確的探視時間,如需外出過夜，限期兩天一夜

 

3:乙方為盡其生母之責任,每個月願意提撥台幣六千元至小孩楊翔志的定存戶頭,給予小孩楊翔志20年後使用,且需本人憑雙證件提領此款項,年滿20歲前,此筆定存戶頭的提款簿由生母陳惠玲負責保管,開戶印章由生父楊宗翰保管,此定存戶頭不得辦理提款卡之服務,亦不可以此定存戶頭做貸款抵壓,或是當任何借貸之抵壓條件,一但甲方有違背,無條件歸還此定存戶頭的所有款項給予乙方

 

4:甲方不得再以任何理由,向乙方索取任何費用

 

5:雙方皆不得以任何問題騷擾對方,或言行威脅恐嚇對方

 

以上五條規範，雙方皆需遵守，且甲方有權變更第二條，但不影響探視原則。而甲乙雙方探視原則為每個月三日探視,一次八小時,不需甲方之親屬或是甲方在場,探視當天須於晚間九點前,將小孩楊翔志送回甲方之住宅,若有過夜,期限為兩天一夜

若有違背以上規範，違背者需同意另一方之一件合理範圍內並且不影響以上規範標準之要求

00:59 天晴 離婚協議書但書更改

 

甲方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生父)

 

乙方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生母)

 

於2014年01月05號協議離婚

 

離婚條件如下列所述,甲方與乙方願無條件同意以下之條例規範

 

1:監護權為甲方所有,甲方需負擔所有小孩<楊翔志>的一切責任<包含教育,人生規劃,扶養費>

 

2:乙方保留探視權,探視時間，不需甲方親屬或甲方在場,探視日每個月三天,每日不得超過晚間九點整送回甲方住宅，並且由乙方於一個星期前知正確的探視時間,如需外出過夜，限期兩天一夜

 

3:乙方為盡其生母之責任,每個月願意提撥台幣六千元至小孩楊翔志的定存戶頭,給予小孩楊翔志20年後使用,且需本人憑雙證件提領此款項,年滿20歲前,此筆定存戶頭的提款簿由生母陳惠玲負責保管,開戶印章由生父楊宗翰保管,此定存戶頭不得辦理提款卡之服務,亦不可以此定存戶頭做貸款抵壓,或是當任何借貸之抵壓條件,一但甲方有違背,無條件歸還此定存戶頭的所有款項給予乙方

 

4:甲方不得再以任何理由,向乙方索取任何費用

 

5:雙方皆不得以任何問題騷擾對方,或言行威脅恐嚇對方

 

以上五條規範，雙方皆需遵守，且甲方有權變更第二條，但不影響探視原則。而甲乙雙方探視原則為每個月三日探視,一次八小時,不需甲方之親屬或是甲方在場,探視當天須於晚間九點前,將小孩楊翔志送回甲方之住宅,若有過夜,期限為兩天一夜

若有違背以上規範，違背者需同意另一方之一件合理範圍內並且不影響以上規範標準之要求

01:00 天晴 這份你看一下沒問題就從五月15號開始我匯款至定存戶頭

01:01 天晴 定存戶頭資料我都要有一份

01:03 楊先生 。。。。

01:03 楊先生 阿不是要保險

01:03 楊先生 哪裡又來定存

01:03 天晴 阿你又說照前面走....

01:03 天晴 你到底是哪個

01:04 楊先生 。。

01:04 楊先生 就照最後講的阿

01:06 楊先生 但是如果像前面一樣保險跳票 你必須賠賞等值乘上兩倍現金給我

01:07 楊先生 意思就是如果保單目前價值十萬然後跳票

01:07 楊先生 你必須拿二十萬現金給我

01:07 楊先生 懂嗎

01:09 楊先生 你按時繳就不會有這問題

01:09 楊先生 可以嗎

01:10 天晴 離婚協議書但書更改

 

甲方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生父)

 

乙方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生母)

 

於2014年01月05號協議離婚

 

離婚條件如下列所述,甲方與乙方願無條件同意以下之條例規範

 

1:監護權為甲方所有,甲方需負擔所有小孩<楊翔志>的一切責任<包含教育,人生規劃,扶養費>

 

2:乙方保留探視權,探視時間，不需甲方親屬或甲方在場,探視日每個月三天,每日不得超過晚間九點整送回甲方住宅，並且由乙方於一個星期前知正確的探視時間,如需外出過夜，限期兩天一夜

 

3:乙方為盡其生母其義務,自願每個月提撥六千圓台幣為小孩楊翔志購買20年期儲蓄型保險,要保人為生母陳惠玲,被保險人陳惠玲,期滿受益人與還本受益人皆為小孩楊翔志所有,此保單不得給予甲方做任何借貸行為

 

4:甲方不得再以任何理由,向乙方索取任何費用

 

5:雙方皆不得以任何問題騷擾對方,或言行威脅恐嚇對方

 

以上五條規範，雙方皆需遵守，且甲方有權變更第二條，但不影響探視原則。而甲乙雙方探視原則為每個月三日探視,一次八小時,不需甲方之親屬或是甲方在場,探視當天須於晚間九點前,將小孩楊翔志送回甲方之住宅,若有過夜,期限為兩天一夜

若有違背以上規範，違背者需同意另一方之一件合理範圍內並且不影響以上規範標準之要求

01:10 天晴 這份

01:11 楊先生 加上剛剛我所講的阿

01:11 天晴 至於你說賠償

01:11 天晴 沒這回事

01:11 天晴 這是我自願給孩子

01:11 楊先生 那又白搭的

01:11 天晴 而跟你沒有任何關係

01:11 楊先生 算了

01:11 天晴 那隨你我也釋出善意

01:12 天晴 你不要

01:12 楊先生 連這都怕

01:12 天晴 我也沒差

01:12 楊先生 我也要保障阿

01:12 天晴 那是我自願給孩子

01:12 楊先生 你按時交 我又拿不到

01:13 天晴 今天監護權你都拿走了

01:13 楊先生 你自己放棄的

01:13 天晴 憑什麼來跟我要求賠償?

01:13 天晴 所以現在談不攏囉???

01:14 楊先生 你按時繳就不會有這問題

01:14 楊先生 這是公平原則

01:14 天晴 那就不用談了,調解我也不會出席,我最後同意版本就是以下內容

 

離婚協議書但書更改

 

甲方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生父)

 

乙方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生母)

 

於2014年01月05號協議離婚

 

離婚條件如下列所述,甲方與乙方願無條件同意以下之條例規範

 

1:監護權為甲方所有,甲方需負擔所有小孩<楊翔志>的一切責任<包含教育,人生規劃,扶養費>

 

2:乙方保留探視權,探視時間，不需甲方親屬或甲方在場,探視日每個月三天,每日不得超過晚間九點整送回甲方住宅，並且由乙方於一個星期前知正確的探視時間,如需外出過夜，限期兩天一夜

 

3:乙方為盡其生母其義務,自願每個月提撥六千圓台幣為小孩楊翔志購買20年期儲蓄型保險,要保人為生母陳惠玲,被保險人陳惠玲,期滿受益人與還本受益人皆為小孩楊翔志所有,此保單不得給予甲方做任何借貸行為

 

4:甲方不得再以任何理由,向乙方索取任何費用

 

5:雙方皆不得以任何問題騷擾對方,或言行威脅恐嚇對方

 

以上五條規範，雙方皆需遵守，且甲方有權變更第二條，但不影響探視原則。而甲乙雙方探視原則為每個月三日探視,一次八小時,不需甲方之親屬或是甲方在場,探視當天須於晚間九點前,將小孩楊翔志送回甲方之住宅,若有過夜,期限為兩天一夜

若有違背以上規範，違背者需同意另一方之一件合理範圍內並且不影響以上規範標準之要求

01:16 楊先生 那條不加免談

01:16 楊先生 我沒強迫

01:16 天晴 今天我們沒有共同財產你要跟我講什麼公平原則???

01:16 楊先生 今天我退夠多了

01:16 天晴 呵

01:16 天晴 你自己思考吧

01:17 楊先生 我不用想

01:17 天晴 我們最後決策就是最後上面說的

01:17 天晴 不要,我們就這樣

01:17 天晴 什麼都不用說

01:17 天晴 到這裡就好

01:18 天晴 我想對兒子有什麼貢獻,我不用跟你報備

01:18 楊先生 跟你說  我這記錄拿去哪都穩的住腳

01:18 天晴 我也有啊

01:18 天晴 沒差

01:18 楊先生 小心講話

01:27 天晴 圖片

01:30 楊先生 去阿

01:32 楊先生 我只要拿離婚協議出來就穩住腳

01:32 楊先生 我相信法官有眼睛看

01:32 天晴 你還是不懂

01:32 天晴 算了

01:32 天晴 我說了

01:32 天晴 我要的就是最後說的

01:32 天晴 不要就算了

16:01 天晴 律師跟我們討論最後決策如下,要的話就可以簽名,不要的話,我們也不會出席調解委員會,今天我是自願要給孩子,跟你一點關係都沒有,你想要有保障,我們自願釋出善意,但是我們也會註明,此筆保險跟探視權與親權毫無相關,甲方不得以此保單來影響乙方行使探視權與親權,

離婚協議書但書更改

 

甲方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生父)

甲方身份證字號:

 

甲方戶籍地址:

 

甲方居住地址:

甲方見證人:

(親筆簽名)(蓋章)

甲方見證人身份證字號:

 

乙方:                                        (親筆簽名)(蓋章)(生母)

乙方身份證字號:

 

乙方戶籍地址:

 

乙方現居地址:

 

乙方見證人:

(親筆簽名)(蓋章)

 

乙方見證人身份證字號:

 

於2014年01月05號協議離婚

 

離婚條件如下列所述,甲方與乙方願無條件同意以下之條例規範

 

1:監護權為甲方所有,甲方需負擔所有小孩<楊翔志>的一切責任<包含教育,人生規劃,所有費用>

 

2:乙方保留探視權,探視時間，不需甲方親屬或甲方在場,探視日只有以下兩種時段選擇,

(1)每週星期五晚上八點至每週星期日下午四點

(2)每週星期六中午12:00至每週星期日中午12:00

並且由乙方於每週星期四前告知正確的探視時間

 

3:乙方為盡其生母其義務,自願每個月提撥六千圓台幣為小孩楊翔志購買20年期儲蓄型保險,要保人為生母陳惠玲,被保險人陳惠玲,期滿受益人與還本受益人皆為小孩楊翔志所有,此保單不得給予甲方做任何借貸行為,乙方為表誠意,若此份保險因乙方延遲繳款而失效,則自願放棄所有與小孩楊翔志的探視權與親權,且不再有異意,不得上訴

 

4:甲方不得再以任何理由,向乙方索取任何費用

 

5:雙方皆不得以任何問題騷擾對方,或言行威脅恐嚇對方

 

以上五條規範，雙方皆需遵守，且甲方有權變更第二條，但不影響乙方之探視原則。而甲乙雙方探視原則為以下兩點

(1)每週星期五晚上八點至每週星期日下午四點

(2)每週星期六中午12:00至每週星期日中午12:00

並且由乙方於每週星期四前告知正確的探視時間

若有違背以上規範，違背者需同意另一方之一件合理範圍內並且不影響以上規範標準之要求

18:52 楊先生 按父母對於未成年子女之扶養義務，不因結婚經撤銷或離婚而受影響（民法第1116-2條參照）；惟因負擔扶養義務而不能維持自己生活者，除受扶養權利者為直系血親尊親屬或配偶時，減輕其義務外，免除其義務（民法第1118條參照），且扶養費之給付，當事人不能協議時，由法院定之（民法第1120條但書參照）。換言之，扶養費之給付，當事人協議定之；當事人不能協議時，由法院定之，但扶養之程度應按受扶養權利者之需要，與負扶養義務者之經濟能力及身分定之，倘負扶養義務者因負擔扶養義務而不能維持自己生活時，應免除其義務（最高法院20年上字第972號判例）。從而，本案提問人得以協議定之，或訴請法院裁判時，主張「因負擔扶養義務而不能維持自己生活，判准免除其義務」（實務上，最高法院92年度台上字第420號民事判決、91年度台上字第1798號民事判決、87年度台上字第1894號民事判決、臺灣高等法院98年度重家上字第14號民事判決、98年度上字第206號民事判決等可資參照）。

18:53 楊先生 拿給你的律師請他看清楚再講!!

18:54 楊先生 現階段你要看兒子可以,但是不能帶走

18:56 天晴 隨你,現階段我不會再去跟你有任何接觸,合約不願意簽,那就什麼都不用說

18:56 天晴 我讓的夠了,被你欺負的夠透徹了

18:58 楊先生 你的合約不合當初所講的 要改請拿出誠意!!謝謝

18:58 楊先生 你不出席也沒關西

18:58 天晴 沒差,不簽不談就是什麼都沒有

18:59 楊先生 反正你要不要到我沒意見

19:01 楊先生 我建議你一點 律師換掉

19:01 天晴 我也沒差,人家願意幫你們養小孩已經不錯了,你還想怎樣?反正你個性就是這樣,我也沒差,最壞打算我都已經有了沒差,累的是你自己

19:03 楊先生 我不會累ㄚ

19:03 楊先生 你就好好過自己的生活

19:03 楊先生 就別打擾我跟兒子了

19:04 天晴 隨你,反正我沒損失,你那張離婚協議書只說我每個月給五到八千,沒有說我沒給就不能看小孩,而且聲請看小孩的方式是由法官裁定

19:05 楊先生 重點來了~

19:05 楊先生 我沒說不給你看

19:05 楊先生 我剛剛也講了

19:05 楊先生 你可以看

19:05 楊先生 但是不能帶走!!

19:05 楊先生 我必須保護我的兒子

19:06 楊先生 至於扶養義務~我會請法官裁定

19:07 天晴 但是你有所限制,可是由法官裁定就不是你說了算,還有所謂的法官,我們這個算是民法中的家事法,調解委員會就只負責調解不負責判

19:07 天晴 隨你

19:08 天晴 我說了大不了我過我自己的日子

19:08 楊先生 但是你還是要撫養小孩~還是看不懂嗎.......

19:08 天晴 呵

19:08 天晴 誰說的

19:09 天晴 你先花錢請律師吧

19:09 天晴 我懶得跟你講

19:09 楊先生 我不用花錢就比你的律師好多了

19:09 天晴 要就簽不然就談

19:09 天晴 不然什麼都沒有

19:09 天晴 我什麼都不要

19:11 楊先生 遺棄罪~是刑法!!

19:11 楊先生 第 294 條 對於無自救力之人，依法令或契約應扶助、養育或保護而遺棄之，或不為其生存所必要之扶助、養育或保護者，處六月以上、五年以下有期徒刑。

19:12 天晴 那是有婚姻關係或是監護權在我這裡

19:12 天晴 這些我們查過了

19:12 楊先生 按父母對於未成年子女之扶養義務，不因結婚經撤銷或離婚而受影響（民法第1116-2條參照）

19:12 楊先生 剛剛法條都給你看了...

19:13 天晴 你要告就來隨便你

19:13 天晴 我有我站的住腳的東西

19:13 楊先生 『棄養』在法律上是屬於犯（違）法的行為

所以補助單位不會要求檢附此違法行為的同意書

19:14 楊先生 現今資訊發達~你可以去慢慢查

19:14 天晴 你就繼續無知,我不想跟你爭,要就簽,不然就談,隨你

19:15 楊先生 那不符合比例原則 且你自願給的以外 還需負擔小孩的扶養義務金額~

19:24 楊先生 所以你自己想想吧....

19:25 楊先生 要看小孩記得前一天問一下 ~我們在不在!!!!!

19:39 天晴 你真的知道你在講什麼嗎,多說無益,就這樣

 

各位律師們:請問我到底該怎麼辦?我跟現任男友已經決定買一份定存儲蓄險,要保人是我,被保險人也是我,還本與期滿受益人皆為我這個孩子,這樣子我需要將這份保單給他父親簽名嗎?還是我可以不用讓他父親簽名也可以,他跟我要錢孩子根本不是主因,他經濟壓力大,他想因此來對我予取予求,我可以進我所能的協助扶養這個孩子,但是因為今天監護權在他那裡,我連看小孩都要經過他同意,而當初離婚時,他在離婚協議書上寫著以下特約條件

103年四月起陳惠玲每月給予楊宗翰5000~8000元,用於楊翔志<文中的孩子>之費用,至楊翔志滿20歲,陳惠玲可以看楊翔志

後來口頭同意由我代繳孩子的保險費用,但是因為保險失效,他現在又要買車還負債,所以跟我要求現金...我真的已經被她逼到走投無路,可不可以請各位幫幫我,拜託妳們了

我所住之大樓無成立管理委員會，樓下住戶未經我同意，私自將我的外牆出租予人張貼巨幅帆布廣告9年，租金亦由樓下住戶私自收取。

我多次電話及mail告知對造等人未經區分所有權人同意，私自將我的外牆出租並擅自張貼廣告物已屬違法侵權，請求她自行拆除，但皆未獲置理，4/3承租人以存證信函信謊此出租稱經全體住戶決議通過並授權主委與之簽約，表示此出租自認合法，但本大樓並無管委會亦從未有區分所有權人會議，何來主委之說?且公寓大廈管理條例第33條第2項規定「公寓大廈外牆面、樓頂平台，設置廣告物…..應經該樓層區分所有權人同意….」。

我若提告求償，請問各大律師

罪名為何?(提損害賠償?還是不當得利?兩者有何不同?或各律師另有見解?) 求償金額為?(對造所簽之租賃合約書上之租金明顯低於市價極多，我如何證明市場行情?) 求償金額可否包含：拆除廣告框架及帆布之費用? 求償金額可否包含：框架拆除後之外牆防水工程費? 求償金額可否包含：室內油漆復原費用?(室內油漆多處剝落及壁癌) 求償期間為9年?還是4年?(我持有產權4年)

以上你好我本身是一土木包工業公司負責人，去年間蔡姓友人借本人公司去承攬一工廠新建工程，但我堅持工程款項要經我帳戶出去，一開始也怕借牌會有可能問題產生，所以都會到現場查看工程進度，直到本人在外面的工作繁忙，所以只能偶爾去查看進度，直到前幾日收到該業主寄送存證信函，內容為本公司承攬該工程工期嚴重落後，限於幾月幾日前要完工交屋否則會有罰款及法律可能情事產生，經本人去到現場了解，才發現該工程增加2.30項追加工程，是工地現場負責人蔡姓友人與業主私下口頭講定之追加工作，期間多次變更與追加工程皆未與業主就合約上增加工期，導致原合約工程延誤未能於期限內完成，但業主卻未提及追加工程的事，寄發存證信函。一面追加工程款項也未經由本人帳戶進出，因蔡姓友人與業主為姊夫與姪子關係，追加款項由該業主直接付給廠商，本人怕蔡姓友人與業主聯合設計本人及公司，將廠商後續債務放由本公司承擔，所以我的問題是:

一.該存證信函我該如何回覆，是否回復與事實不符，或回覆有關追加工程所產生之工期的情事如何如何，還是要如何回覆

二.倘若蔡姓友人最終跑掉，該工程後續有關債務可能會由公司承擔，本人有否預防處理方法，可寄存證信函於蔡姓友人警告他嗎或是??

謝謝各位律師大人不另指教

請問我是開個人工作室租店面,當初租時和朋友一起來看房子,跟房東說好裝潢期一個月免房租,她也答應了朋友也在場,但現在要請房東履行承諾她卻推說忘了及合約上沒寫(因合約上只寫明2年1個月沒寫那一個月免租金)請問要怎麼處理呢?是否房東這樣耍賴就可以把我的辛苦錢吞了呢?本來在租時就要說裝潢期先不付租金但房東以怕我租不到一年為由說要滿一年才可以讓我裝潢期免租金現在都快滿二年了怎麼辦!

 國立華僑實驗中學室內溫水游泳池開放使用7年，沒申請建照、執照，屬非法建物。今年1月校方勒令業者停業，泳池卻照常開放，附近居民和中小學生繼續使用違法場地，安全維護和保險責任不免令人疑慮。

華僑中學游泳池陳姓業者強調，校方在泳池開工時沒強制要求申請，等到合約快到期，才以強硬手段處理，又要求再砸200萬元申請建照、執照，要求停業根本是趕盡殺絕，除非校方願意保障續約權，否則不願申請，也不排除離開前拆除現有設備。

華僑中學游泳池是附近唯一大型游泳池，除原有戶外游泳池，業者再花費5千多萬增建室內溫水游泳池、兒童遊樂區、烤箱、餐廳等設備，吸引不少居民來運動；鄰近的中山國小、大觀國中等校師生也都到此上課。

但溫水游泳池屬於違章建築，不論是來上課的學校、運動的居民都渾然不覺，泳客陳先生說，「來這邊游很久，設備很好，雖然建築物看起來很新，但如果是違建，難免會擔心。」

中山國小校長王健旺表示，多年來學生都在華僑中學上游泳課，如果真的是違建，會考慮換地方上課，畢竟學生安全最重要。

華僑中學表示，7年前開工時，得知擴建部分沒有取得建照、執照，就發文要求需備齊資料，才能營運，但業者一拖就是7年都沒辦好，考量公共安全，才會要求業者停業。

教育部國民及學前教育署高中及高職教育組行政規畫及資源科長張永傑表示，業者擴建部分，依契約規定需申請建照執照，如違反建築法規，校方得要求業者停業、繳付違約金。不過校方基於情理，過去沒有強硬要求，「校方的確可以採更積極做法，也應該懲處相關人員。」

 

請問這些涉及了債編和物權的哪些法條呢?

您好:

因為在美容展加入微型創業，當時刷了一筆錢，但沒時間經營，也沒簽署任何合約文件，打電話去給公司想退加盟金，公司說當初跟我接洽不是公司員工，公司沒有開放加盟，經詢問公司意見，當初刷的錢是屬於提貨單費用，放在公司的款項，非加盟金，但公司沒有退費案件，故不願意退刷給我，只有轉單，但我沒合約為何是用轉單，不能退款嗎??謝謝幫忙

律師先生/小姐您好

本人近日於賣場經櫃姐推銷後，購買數萬元的保養品及服務課程，當時選擇以現金分期付款的方式購買該商品，並繳交身分證影本及填寫分期付款申請書（事後才得知是銀行貸款申請書）。當下並無支付任何款項及拿取任何的商品。

事後覺得不妥想解約，但對方告知銀行已撥款至該公司無法取消，經本人多次與對方溝通協調之後，對方同意本人不必支付信貸違約金且幫我與銀行解除合約，但無法提供我與銀行之間的解約證明，僅同意把身份證影本寄還給我。

與對方公司主管通話時，有錄音存證。為了保護自己權益，同事建議我寄存證信函給對方，但以目前情況來講，我並沒有與對方簽訂任何合約也沒有金錢往來，僅與貸款銀行有簽約而已。

此時寄存證信函給對方公司是否妥當？有詢問過消保官及警察，他們皆覺得寄存證信函並無多大幫助，消保官建議我可以申訴，但對方可以以我方與對方之間並無簽約及交易往來不予理會。

現階段我僅持有當時允諾解約的通話錄音，若是事後發現貸款合約並無解約需要繳款時，錄音檔是否可以當作證據提告？我也十分擔心若是寄出存證信函或是申訴因而激怒對方，使對方反悔當初所作約定，進而請貸款銀行向我催款或是違約金。

我應該如何處理才能把傷害降到最低呢？

某知名出版社從去年開始就拖欠作者稿費，除了實體書稿費逾期未支付之外，該出版社所經營的文學網站，有收費連載文章VIP制度，同樣拖欠VIP作者稿費。

作者們私下去信催討稿費，該文學網的網管用各種理由推託，並且要作者相信他們一定會支付，但金額卻越欠越多，好幾位作者都被欠了十幾萬元。該出版社下的作者有台灣也有大陸，兩地作者幾乎都被欠錢，累計金額近百萬。

昨天剛知道一個確定的消息，該出版社已通知他們的編輯今天不用去上班，以後也不用再去了。先是搬遷、再來欠作者稿費，現在連編輯都被通知不用上班，不得不讓人擔心是不是想要惡性倒閉。

我是該文學網的VIP作者，簽的是電子版權賣斷十年，如果想轉投其他出版社，其他出版社又不要沒有電子版權的作品，雖然實體書可以出版，但沒有電子版權的話，又沒有人願意收。其他作者寫信去要求解除電子版權的綁約，也一直未有回應。

想請問如果出版社違約在先，未能如期支付作者每個月的連載稿費(每月VIP文章的稿費應於次月的月底前匯入作者帳戶)，甚至想賴帳了，那麼作者該如何拿回屬於自己的電子版權？

合約上寫的是電子版權賣斷綁十年，但出版社先違約不支付稿費，若將來真的倒閉了，那麼合約還算有效嗎？

請問有關著作版權~

幾年前和朋友合寫書籍，給台灣的出版社買斷後發行。

最近發現中國大陸也發行了，但是是不同的出版社。

想請問，如果合約書上面都沒有註明 授權地區 以及授權時間的話， 所以出版社要在哪國賣都可以，甚至賣給第三者(他國出版社)??

書本作者名打錯字!!請問我可以要求著作人格權的部份嗎?

舅舅癌症 去世前

醫院有用藥物 因此意識不太清楚

雙方有簽屬合約 舅舅將房子過戶給阿姨(舅舅的姐姐)

然而舅媽有簽見證人

但這筆房屋有用來貸款200萬 

原先以為過戶後 房子與貸款會一併移轉到阿姨身上

後來卻發現 房子到了阿姨的名下

200萬 貸款卻還留在舅舅身上 ... 這是為什麼????

且舅舅去世後

這筆貸款就由舅媽繼承 因為還有其他資產 因此舅媽不能放棄

而阿姨拿到這筆房產 就對事情置之不理 遠走高飛

請問舅媽 可以尋求什麼途徑來解決??

律師先生/小姐 您好

週六逛賣場時遇到櫃姐推銷保養品，當下體驗了一堂免費護膚課程覺得不錯，隨即就同意購買了三萬元的臉部保養終身課程。我選擇以現金分期付款的方式繳費，協議之後分十八期繳納，櫃姐有拿我的身分證去影印，並叫我填寫了一張疑似小額信貸的申請表格，但未有相關的購買合約給我簽約及審閱，僅與我確認消費總金額及每期應繳金額，而且那份申請表我也沒有留底。
週日在家就接到自稱是化妝品公司打來核對資料的電話，當下不疑有他便完整了回答問題，但事後覺得怪怪的，感覺很像是銀行打來對保的電話。
後來有上網查詢該公司的相關評價，發現負評居多，於是想要退貨。後續有聯絡上幫我服務的櫃姐，把我要退貨的訊息告知給她，她後來跟我說我已經通過銀行審核，三萬元的款項已經撥款至他們總公司了，並說解約的話，撥款的銀行那裡會有違約金及手續費問題，必須由我這邊自行吸收。
請問這樣合理嗎？此次的購買行為是否符合七天鑑賞期可全額退費？我應該如何處理？

委託仲介找房子

條件: 可養寵物  

仲介介紹A房東的房子給我!說是條件符合!

我付下訂金2000元並約定日期簽約!(介紹成交費是9000)

期間我有再詢問寵物問題!仲介還是堅持是可以的!

並交代簽約時不需要再跟房東詢問此事!

之後就跟房東在仲介的安排跟見證下簽完合約!

一共附了押金36000加第一個月租金15000!加仲介介紹費尾款7000

所以是58000元整!

但簽完合約後房東補充 1室內禁菸! 2禁設神明廳! 3嚴禁有任何異味!

於是當晚我通知仲介說要解約! 理由是寵物問題!

仲介說這樣是毀約! 一般房東都會要求賠償金!

1要沒收成交費是9000! 2要扣15000的毀約賠償金!一共是24000元飛了!

我請仲介替我在和房東商談!回覆是依照合約走! 2條路!

要就毀約扣24000!要就不去裡會寵物問題如期搬進新屋!

於是我私下打給房東詢問此事!房東卻回應從頭到尾都沒收到解約通知一事!

此時我跟房東說明解約是因為寵物問題!房東回應房子也禁養寵物喔!

房東說當初委託時就有強調過禁養寵物.室內禁菸.禁設神明廳等條件!

所以房東也同意跟我無條件解約!因為合約不符合我們雙方之條件!

請問現在仲介是不是因該無條件退回我支付出的所有金額!!

 

你好:我已經買了一間弟弟的名下房屋,但是礙於合約問題,房客依然把租金交給弟弟不願交給我,由於親情問題不想傷害感情,所以房租讓他繼續收納,然而租約到今年6月,可否跟房客終止契約,要如何做???? 謝謝!!