為了維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師對你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須辦妥登記始為有效。

2、倘若對方拒絕辦理，則必須透過訴訟的方式為之，確認委任關係不存在。

3、必須進一步了解公司的組織型態、當初借名原因為何，建議應該尋求正式諮詢，分析以何種方式處理為佳。

您好，關於您的問題，A可請求a依同辦理變更負責人，若a拒絕協同辦理，A可辦理公司停業登記，避免A為公司負相關之責任。

您好!

可先發函確認借名登記的關係，並保留相關證據，若對方否認實質所有權，您就可當自己公司處理並要求對方交出所有文件；若對方承認實質所有權，您可檢舉對方逃漏稅。

 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、事後報警，員警仍然必須依法調查，相關的現場圖、初步判定表等，均還是可以申請，但是建議應該讓承辦員警就證人(鄰居)的部分製作筆錄，以利取得更有利的判定。

2、報案聯單只需要回去找承辦員警索取即可。

3、不論對方有無投保其他商業保險，都至少可以請領強制險，詳細理賠，可以直接與保險公司聯繫即可。

4、可以聲請診斷證明書證明因果關係。

5、建議可以直接提告，倘若雙方有和解在撤回即可，避免不小心逾越告訴期間。

6、本文建議本案應該委請律師協助，倘若您在北部，歡迎來電或是來信約會談時間，以利協助。

依您所述情形，乃是收到檢察署的觀察勒戒執行傳票，據此就該案檢察官已依法向法院聲請觀察勒戒裁定獲准，並依裁定內容進行觀察勒戒保安處分之執行，因此依法已無再為附命戒癮治療緩起訴處分之可能。
當天的程序主要是由檢察官進行人別訊問及由被告陳述簡單之案情陳述或意見，之後即結束迅問程序，由法警將被告送交戒治所執行觀察勒戒。

毒品危害防制條例第24條
本法第二十條第一項及第二十三條第二項之程序，於檢察官先依刑事訴訟法第二百五十三條之一第一項、第二百五十三條之二之規定，為附命完成戒癮治療之緩起訴處分時，或於少年法院（地方法院少年法庭）認以依少年事件處理法程序處理為適當時，不適用之。
前項緩起訴處分，經撤銷者，檢察官應依法追訴。第一項所適用之戒癮治療之種類、其實施對象、內容、方式與執行之醫療機構及其他應遵行事項之辦法及完成戒癮治療之認定標準，由行政院定之。 

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，通知書即為執行觀察勒戒通知，且觀察勒戒裁定一下來，完全不可能停止執行或聲請戒癮治療。建議您安份地去吧，在裡面表現好，家人常去看你，40天左右就可以出來了。 

您好，關於您的問題，您應於觀察勒戒才定下來前，盡速委任律師具狀請求緩起訴戒癮治療，若待裁定下來，就沒有機會了，即使抗告亦不停止執行，且駁回之機率高，建議您於勒戒所內好好表現，增加積分，以利早點出來，時間約為三十五天至四十五天。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

刑法第219條：「偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。」

依您所述，占有您車位之人，其並非該建物之區分所有權人，然卻以其係該建物之所有權人而申請登記車位，其所出示與管委會之文書應為經其無權變造之建物權狀騰本，且因其變造該文書，致生公眾與您之損害，故依上開法律，其可能構成變造私文書罪。

公寓大廈管理條例第58條：「公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。」

依您所述，占有您車位之人非該公寓大廈之區分所有權人，故其依上開法律，不得設定有車位之專用使用權。

您好，關於您的問題，若您欲對對方提出刑事告訴，建議您可攜帶相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出之，避免模糊焦點，使犯罪事實無法凸顯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好：

依您所述情況對方確實有可能有變造文書及詐欺罪嫌之情況

雖然您可以直接向來現場之警察提告，

但建議還是要取得報案三聯單才算有正式提告

您好!

您代付房貸可主張成為舅舅債權人，若無其他親人，媽媽應是舅舅的繼承人，繼承後房子會歸媽媽所有，媽媽並應負責返還代付房貸；之後媽媽可以將房子過戶給任何人，這些過程可能會有遺產稅、贈與稅及過戶登記費用。

 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!請問如果我成為舅舅的債權人，就不會有遺產稅、贈與稅及過戶登記費用嗎？如何申請成為債權人?

若令堂依民法第1138條之規定為現存、順序最先之法定繼承人者，即得依法繼承其財產，但應注意的是繼承除承受被繼承人財產上之權利外，亦須一併繼承其義務，若其有積欠他人債務之情形者，繼承人對於被繼承人之債務，亦必須依法以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

民法第1138條
遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。

民法第1148條
繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

刑法部分，若您丈夫與對方性交，可能觸犯刑法第239條之通姦罪；若他與您未離婚，竟與對方重婚，恐觸犯刑法第237條重婚罪。

民法部分，若您老公與對方交往，甚至進而同居、出雙入對，可依民法第184條向對方請求民事損害賠償。

惟以上皆須證據支持，建議您蒐集相關證據後，向律師尋求正式諮詢。

刑法第237條：

有配偶而重為婚姻或同時與二人以上結婚者，處五年以下有期徒刑。相婚者亦同。

刑法第239條：

有配偶而與人通姦者，處一年以下有期徒刑。其相姦者亦同。 

民法第184條：

因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。 

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!

食藥署應已掌握您的違法事證，email並已告知您不應違法於網路販售醫療器材；當然email不是正式公文，您若有疑慮，可等收到正式公文再依指示到案說明；依您所犯情形最輕處分是新台幣三萬元，最重甚至可能有刑責，最好趕快停止違法行為。

  以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件會再轉到衛生局進行裁罰,而衛生局裁罰前,會先給您陳述意見之機會,基本上應會裁罰三萬元,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，可以直接致電承辦人員確認。

您好，關於您的問題，您可先致電衛生局確認約談時間，再考慮是否委任律師陪同之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 在收到e-mail的當下就已經把商品全部下架...但有個疑問...我的商品全部都沒有售出紀錄，這樣的話，我要怎麼說？而且沒有先勸說就開罰？這樣是合理的嗎？因為網路上爬文看到有被被約談的都說去就直接開罰了，根本沒有勸說...我到底要怎麼跟他們說比較好呢？

 而且被開罰的人都說，儘量不要跟他們說，他們沒有先警告就開罰這件事，不然會罰更重....
而且遇到的承辦員好像態度都不是很好...只想讓你趕快簽了名就離開...那天說的話有什麼要注意的嗎？唉....第一次跟法律扯上關係，真煩！

民法第1117條：「受扶養權利者，以不能維持生活而無謀生能力者為限。前項無謀生能力之限制，於直系血親尊親屬，不適用之。」

第1118條：「因負擔扶養義務而不能維持自己生活者，免除其義務。但受扶養權利者為直系血親尊親屬或配偶時，減輕其義務。」

第1118-1條：「受扶養權利者有下列情形之一，由負扶養義務者負擔扶養義務顯失公平，負扶養義務者得請求法院減輕其扶養義務：一、對負扶養義務者、其配偶或直系血親故意為虐待、重大侮辱或其他身體、精神上之不法侵害行為。二、對負扶養義務者無正當理由未盡扶養義務。受扶養權利者對負扶養義務者有前項各款行為之一，且情節重大者，法院得免除其扶養義務。」

依您所述，您哥哥是輕度智障，似有不能維持生活之情形，且您父親有精神問題在療養中，而無力扶養您哥哥，故依民法第1115條及1117條您哥哥對您可能有扶養請求之權利。然您亦是依您男友之幫助維生，可能有因負擔扶養您哥哥而不能維持生活之情況，故可能可依民法第1118條免負扶養義務。另您哥哥會叫您去死一死等的行為，可能構成對您之精神上之不法侵害行為，故您亦可依民法第1118-1條，請求法院減輕或免除您的扶養義務。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您本身經濟能力不好，您可以不用扶養哥哥，至於爸爸的部分，因為他名下有不動產，所以您也沒有扶養義務。

2、刑事遺棄的部分，倘若兩人都沒有生命危險，則不用擔心。

3、您的胞兄叫您死一死，倘若是意圖恐嚇，則可以蒐證之後報警處理。

您好  請問要如何向法院訴請呢?

 您好：

應該具狀寫明聲請事由後，再向法院提出聲請

如經濟上有困難，可向法律扶助基金會尋求協助

您好，關於您的問題，您可起訴請求減輕或免除民事扶養義務。 

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求減輕或免除扶養義務。

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 房屋還是你先生所有,只不過你可以請求夫妻剩餘財產分配,

至於你先生在婚姻中借款的部分,到時候再一次清算

 您好，房子之所有人既然是先生，先生自有權利設立抵押權給第三人。但是若是婚後財產，且他設立抵押權之目的在於讓您可主張剩餘財產之金額降低，再一定的條件下，可以再算進來剩餘財產分配之範圍。

您好：除非有特別約定夫妻財產制，基本上夫妻的財產是各自分開的，因此登記在您先生名下的房子是屬於您先生所有，離婚後仍然是您先生所有。

 您好：

離婚後房子所有權仍歸夫

只是妻可以主張夫妻剩餘財產分配

原則上可向夫請求婚後增加有償取得財產差額之半數

房屋名字雖登記為你妹妹所有，但依你所述，房子實質上是共有，只是你的所有部分是借名登記在妹妹名下，此部分應簽訂借名登記契約，對你來說會比較有保障，否則如生訴訟，要證明借名登記會比較麻煩，另外，目前每人每年贈與免稅額是220萬，不想讓房子變成遺產的話，要在生前做贈與，簽立贈與契約後過戶，即可處理妥適，有其他問題的話，可以來電討論

您好!

基本上由父親另外貸款已經不是原來設定最高限額抵押的擔保範圍，因此，父親貸款若涉及抵押設定變更，一定要有屋主同意才可能成立，此時有可能涉及偽造文書的犯罪；反之，若未另設抵押權，則父親另外的貸款不能以房屋做擔保，並不會影響屋主權利。

因您所述事實不明確，仍建議由屋主本人至銀行問清事實，或至地政調閱不動產謄本查清抵押權設定狀況，釐清事實才能解決問題。

 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

如文中所言，房屋所有權人為媽媽，只要你媽媽未授意任何人，拿自己名下的房契，作任何的抵押或借款，其他人做任何的抵押或借款皆屬非法，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

房屋不是你父親的，卻可設定抵押權成功，實務上多半是因持偽造之授權書、或是偽造其他文件，刑事部分可提告偽造文書，民事部分起訴確認抵押權不存在之訴，塗銷抵押權登記，這樣的案件實務上成功機率不小，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，建議先去承辦地政機關將相寬之申請書調閱出來，並對父親提出偽造文書告訴。

您好，關於您的問題，您必須蒐集與對方購買土地之證據，如交付款項或雙方具有買賣合意之證明，以利您主張請求之。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件似僅成立買賣之債權關係,尚未成立物權關係,而以土地不動產而言,其實會對您們較為不利,所以應謹慎思之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如果有證據(證人或證物，如錄音等)得證明當初向對方購買土地

則即屬有權占有而為占用，對方就不能主張拆屋還地

但如果已超過辦理請求移轉登記之十五年時效

那您也很難請求對方辦理過戶了

以上意見，敬供卓參

您好!

除樓上幾位大律師回覆值得參考外，補充說明如下：

依您所述「甲方稱因後代子孫太多無法整合等處理好了再過戶」，似乎甲方出賣土地時尚未確實取得土地權利，若真如此，而甲方之後一直未確實取得土地權利，則甲方出賣土地行為是無權處分，買賣契約可能無效。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 如果你姊夫沒有投資,那可能是被人冒用名義成立公司,

對方的行為構成使公務員登載不實罪,是有刑責的

你不提告的話,是沒辦法去除掉經濟部登記的

您好!還是需要提出告訴才能查出詳情，可以先告負責人偽造文書，查出一些資料後，被告及罪名可能還需再確認及變更，然後經判決後才能變更登記。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

想請問，我現在該怎麼做才好?可以先蒐集資料，提出偽造文書告訴。

告他們嘛?對。

那該告他們什麼?偽造文書相關犯罪。

那，需要費用嘛?自己整理資料提就不需要費用;委任律師擔任告訴代理人就需要支付律師費，每個律師價位都不太一樣。

需要多少時間?還是有更快ㄉ方法?

您好，關於您的問題，您可對該公司負責人提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好：

建議可具狀向地檢署提出刑事偽造文書罪之告訴

先以對方公司負責人為被告

並記載該公司登記地址為對方之住址

提出刑事告訴不需要繳訴訟費用

時間需視檢察官之辦案進度而定

如房屋尚未過戶，由妳先生為原告依侵權行為，起訴請求搬離，如已過戶，則應以新屋主為原告來起訴，有其他問題的話，可以來電討論

感謝黃律師的回答，目前房子還沒過戶，如果要申請侵權行為，該如何申請，時間上大約多久？

但是契約有載明交屋時間，怕我們因為無法準時交屋而被提告，是否會因無法在期限內交屋而被提告呢？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應由買受人主張遷讓房屋,可能您要與對方協議之後訴訟費的負擔問題,並由您來協助勸您父親,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，簽訂買賣契約後， 賣方即有於約定之最後交屋日交屋之義務，若賣方未於最後交屋日交屋，會有遲延的問題。

所以，建議您們趕快跟公公協調，同時為避免協調的時間拖到交屋日，先跟買方約定好延後交屋，在看怎麼補償給買方，或是雖然交屋了，但先訂定回租契約(意思就是先交屋，但是買方變成房東，您們變成房客，然後您們交付租金給買方)。

但是，若是先交屋但訂定回租契約，買方可能會擔心因為公公還住在裡面，是不是會有屋況瑕疵的部分沒被法注意到(比方說可能在大櫃子後方有漏水情形，但因為賣方還住在裡面所以在交屋時沒辦法注意到)，可能會要求押款交屋(意思就是在買賣價款中先扣除一部分的價金於特約代書處，若之後賣方搬走後確定屋況沒問題才將押款返還給賣方)唷。

若有任何問題或不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢唷!

 您好：

建議還是盡快與您公公協調交屋時間為宜

如進入訴訟少則半年至數年才會強制執行完畢

當初實際上應確定能夠交屋才簽立買賣契約為宜

不然就請買方同意你們處理好糾紛再進行交屋

不過可能會被買方要求再減少價金了

您好，雖然監理機關登記您為車主，但動產之所有權人為何，並非以監理機關之登記為主，蓋因監理機關之登記僅是為行政管理措施之方便，故若前男友確實為車主，則您向他主張刑事侵占不會成立。

比較建議之方法是:應該先發函催告前男友偕同前往監理機關辦理過戶，同時並請求您為其所代墊之各項稅費等費用，若對方拒絕履行，再起訴請求其為之。

若還有任何問題或不明瞭的地方，可以直接來電來信諮詢唷!

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，雖然監理機關登記您為車主，但動產之所有權人為何，並非以監理機關之登記為主，蓋因監理機關之 ... (恕刪)

謝謝您，顏律師回答的很詳細，所以我是先發存證信函給他嗎?

對呀，先發存證信函催告其偕同過戶，若他拒絕，再起訴就可以了! 

特種貨物或勞務稅條例第2條：「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第五條規定者，不包括之。」

同條例第5條：「有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合前款規定者。」

依您所述，您似乎是欲於購買了一間房地後，辦理戶籍登記後再將其售出。應係想以上開條例第5條第2款之規定來規避奢侈稅，如您的程序符合「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」後，再為「所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，」之行為，則可不需繳納奢侈稅。

 您好：

建議應將對方之起訴狀所載內容攜往專業律師協助分析判斷為宜

本律師有多項辦理遺產分割訴訟之經驗

如有委任律師辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

如果你說的這些遺產確實是你母親名下的財產，那你當然有繼承權，至於對方律師如何想辦法主張來讓你無法繼承，還是要看到對方的書狀內容才能判斷如何應對，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

如果你說的這些遺產確實是你母親名下的財產，那你當然有繼承權，至於對方律師如何想辦法主張來讓你無 ... (恕刪)

先謝謝黃律師，我想瞭解清楚

十幾年前媽媽都已經繼承登記了先生的遺產

二女兒現在才要求重新分配，請問可以嗎？

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、離婚的部分，倘若沒有通姦、遺棄、虐待等離婚事由，對方無法任意要求離婚，只能協議。

2、倘若進行協議離婚，建議應該委請律師撰擬離婚協議書，就財產、監護權、探視權、扶養費等詳細約定，避免日後發生爭議。

3、對方無權拒絕，建議還是要持續探視，避免爭取監護權之不利益。倘若雙方沒有離婚， 分居6個月後還是可以請求法院酌定監護權。

身為生母，當然可以探視小孩，縱然尚未離婚，如果分居已經超過6個月，可以向法院聲請定小孩的監護權，關於小孩的監護紛爭，必須由法院處理，警察無權、也不會介入處理，而爭取監護要從雙方的經濟、工作、學識、小孩意願、支持系統等等切入，主張有利自己的論述和證據，機會就大，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若對方無民法裁判離婚之理由任意以感情不和主張離婚，建議可不予理會，以爭取較佳之離婚條件(當然包括小孩子監護或探視之部分)。

若您考慮後仍決定放手，針對小朋友之部分，可爭取監護權或探視權。

各位律師您好!

如上述事件再繼續，今年二月份他工作辭掉時，曾要求健保要加入我公司眷保，但因當時有些爭執與誤解，所以當時沒有立刻讓他加入，後來發現他以夫妻分居名義去市公所加入健保，有即刻跟他說請他辦退出，再轉入我公司加入健保，但他堅持回應說已不需要了；又二個小孩健保一直是掛我公司名下扣款，但今年5月中時他要我將小孩保險從我公司轉出，他說要用農保名義轉入他名下一起扣款會較便宜，當時有再三跟他確定這做法是否可行，他回說確定可用農保方式做扣款，因此自6/1起小孩健保即從我公司眷保內轉出再加入他的戶口，後來才知道他並未加入農保，而是將小孩同樣轉入市公所名下用夫妻分居名義做扣款；因此想請問是否法律有規定夫妻雙方分居多久，離婚條件即算成立呢?

另外，上上週回去看小孩時，他們家要求小孩不准帶出去外，又說他們家離婚協議條件為保有二個小孩監護權，可以給我探視權，而我跟他各自財產就各自管理，至於我這邊條件我回說仍要時間跟家人討論詳細；但上週回去看小孩時，我跟他們據理力爭要帶小孩出去走走(小孩有要我帶他們出去，但受限於爸爸及奶奶限制不能跟媽媽出去)，若他們不放心可以找個人跟我們一起出去，但他們回說現在那裡是小孩法定居住地，且他們戶籍又在那裡，而爺爺奶奶又是他們自小的看護人，所以我這個半個監護人的媽媽，沒有權力帶小孩出去外面，另外他們又催著我要我提出協議條件為何，我回說還在跟我家人討論中，他們就非常生氣的告訴我要我即刻搬離東西出去，並且戶籍自行遷移出去，又說他們家族所有人都贊成我們離婚，並希望在過年前解決這件事，說他們已經不勝其擾要過平靜的生活。

而他大姐也出面表明若我繼續拖延不簽字，他們打算訴諸法律途徑，並要求律師處理婚後夫妻財產分配請求權，打算將我這邊存款要求婚後共同平分(因她知道我老公實際帳戶存款沒剩多少)，對他們家的無情與?情，我真的是非常心灰意冷了，要不是考量到小孩方面，我真的是很想跟他早點兒簽字斷乾淨。

我不想一直處於被打的狀態，看來他們迫不及待想盡早結束婚姻關係，我也想維護自己應有的權利，他們已經說要訴諸法律行動，我是否也該先寄發存證信函給他們，告知並非是我不回去行使夫妻及媽媽義務，是他們將大門門鎖換掉，又不許我回去過夜，另外小孩也不准我帶出去外面，又威脅要將我的東西丟掉，還有戶籍也要自行遷移…等等內容，告訴他們我並非任由他們擺佈好欺負，未來走上法律訴訟，至少可以爭取對我相對有利的條件及權利。

敬請各位律師幫忙提供好建議，感謝~

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好:

1.  遺產分割達成協議後，您丈夫並沒有取得分割房屋部份之單獨所有權，僅取得履行協議之請求權，可請求依協議為遺產分割。

2.  因所有權人登記在您大伯名下，若您大伯堅持要賣出房地，建議依協議書向法院請求裁判分割，法院可因共有人之請求，以判決分割遺產。分割之方法包括變賣共有物以價金分配於各共有人；或代償分割，即共有繼承人將遺產原物全部分配於其中一人，而對於未分得遺產之繼承人，以金錢補償之。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 您好：

您的問題關鍵為如何證明有借名登記關係及遺產分割協議書之約定內容為何，

故建議應將相關資料攜與專業律師協助分析為宜。

您好，關於您的問題，應先提出借名登記之證據，證明大伯名下之房屋及土地均是阿公借名登記其下，阿公方為真正所有權人，房屋土地為阿公之遺產，請求大伯將房屋土地返還給阿公之全體繼承人，再依遺產分割繼承協議書規定，將房屋登記給您先生，土地登記給大伯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

有關您的提問，建議您大哥或三哥，或可依民法第824條第2項，提起「分割共有物」之訴，將該共有物分割或變賣，使該財產脫離共有關係。

民法第824條：

共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：

一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。

共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。

共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。

變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!原則上不動產是以地政登記來證明權利，但若您能證明是大家約定只先登記三人，其他人仍保留權利，則仍能有機會主張權利。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、外部效力的部分，只要有2/3所有人的同意，還是可以出受該不動產。不受你們內部約定必須全體同意受到影響。

2、倘若該仲介有詐欺的行為，可以撤銷該委託契約。

3、詳細的權利義務必須依據所簽立的協議書及委託銷售契約書而定，煩請提供。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、行政機關送請執行之前會有很多前置程序，包含訴訟、通知或是開罰等，因此倘若您之前都沒有主張權益的話，現在已經很難救濟。

2、倘若該事務所確實涉嫌不法，建議可以檢舉或是提起刑事告訴。

您好:有關您所詢題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

本著相信總公司的立場

相對也相信總公司介紹的會計

反倒是所謂國稅局之類的來信

讓人懷疑是詐騙

所以家人收到此類信件

一律丟棄

因此流程中包含哪些

本人完全沒有接觸

國稅局放行不法會計

壓榨平民百姓

這些都合法 無言了

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若持分各二分之ㄧ，所拍賣的標的應該是對方的持分才是，不影響您父親的持分。

2、可以代償，並且辦理過戶，但是必須簽立協議書，並與債權人和解清償，要求撤銷執行程序。

 您好：

除曹律師所述外

亦可以待土地拍賣後再由父親向法院提出書狀行使優先購買權即可取得土地全部之權利

且程序上較為簡便，價格也會比市價還低

以上意見，敬供卓參

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若持分各二分之ㄧ，所拍賣的標的應該是對方的 ... (恕刪)

曹律師您好:

父親就是怕只賣對方的二分之一的話~被別人買走以後也難處理阿...

而且目前伯父的女兒傾向寧願被銀行拍賣~認為拍賣後扣掉債務他還有錢可以拿~

所以都拒絕我們替他代償及向他購買過戶的要求...

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

除曹律師所述外

亦可以待土地拍賣後再由父親 ... (恕刪)

林律師您好:

請問父親向法院申請優先購買的話~

是不是就沒有其他的買家了呢?如果是拍賣我們出價沒別人高就會被買走了阿...是拍賣日前就要向法院提出書狀了嗎?

您好!別自己出價，只會抬高價格而沒有其他好處；等別人拍定確認價額後，法院會通知父親要不要在10日內以同一條件優先購買，此時不會再有別人來競價。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、當初雙方所簽立的契約，性質很接近借名契約。

2、倘若確實存有借名契約，我方任意出售，確實可能涉犯背信罪。

3、但是雙方期間又商談了很多了，因此必須依據所有的事證作衡量，建議應該備妥相關契約書、切結書、對話紀錄等，詢正式諮詢，以保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,尚需釐清相關事證才能較為清礎,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

由於您的敘述中有多次變更雙方約定之情況

且涉及之爭議金額頗大

所以建議您還是將全部資料提供給專業律師協助分析為宜

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、請問您和胞妹，是否已經成年?母親過世這段時間是否有法定代理人?有的話法定代理人是誰?當初遺產如何辦理的?

2、可以嘗試主張遺產回覆請求、侵權行為，但是必須處理超過10年可能釐於時效的問題，請詳述。

您好

繼承回復請求權可能已罹於時效無法請求

但還是可以以所有物返還請求權去主張

這時效為15年

如果需要律師協助可來電洽詢

07-3346338

你的問題較繁瑣，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師當面洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件管委會的成立確實有所爭議,當然若對其是否成立有爭議,則可以提起確認訴訟,至於本件似未涉及公平交易之問題,至於有無詐欺,可能需更多事證才能判斷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

1.建議您應先至地政機關查明相關土地之登記申請資料中是否有過去曾以父親用印(印鑑章)

  之遺產分割協議書進行土地分割登記。

2.調出上開資料後，建議應先探詢為何會有此用印情形(建議錄音)，再尋求專業律師協助。

以上意見，敬供卓參

 補充回覆：

重點在何人持父親之印鑑辦理？

是否有經過父親授權？

 您好，關於您的問題，您可先向地政機關調閱土地登記申請書，以查明究竟是如何為土地之登記移轉行為。又若有涉及偽造文書，則可提起刑事告訴，並提出民事訴訟。

您好，關於您的問題，可調閱爺爺遺產土地登記資料，若均無您父親用印資料，可向其他繼承人請求您父親之應繼分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

1.建議您應先至地政機關查明相關土地之登記申請資料中是否有 ... (恕刪)

地政人員有告知我父親有辦理過印鑑證明！

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，可調閱爺爺遺產土地登記資料，若均無您父親用印資料，可向其他繼承人請求您父親 ... (恕刪)

目前僅調案分割繼承之部分（43頁），承辦人員告知我父親有辦理印鑑證明一事！

有無用印是要於哪些資料才能看到？

目前尚未申請登記謄本，因資料多達60頁。

所以一般還是建議都申請出來?

您好，關於您的問題，借款返還請求權之時效為15年，須提供當初嬸嬸標會標走及匯款之證據，而嬸嬸若均無還款，為其債務，可向繼承人請求之，惟年代久遠，繼承人可能主張時效抗辯或證據不足，可嘗試對其繼承人發支付命令請求之，若二十日內未異議確定，可強制執行之，若二十日內異議，即轉入訴訟程序。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、房屋倘若是三人共有的，則對方有使用權，不應後續有無繳交稅金等而有所影響，且不能相互干擾使用。

2、有關於您墊繳的稅金、修繕費用，是必須由各共有人依據持分比例負擔，您可以向對方請求。

3、建議可以與對方簽立協議書，要求同意我方持續繼續使用，否則我方可以向對方請求墊付的所有款項。縱使無法簽立，也不能互相干擾使用。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於公司欠薪、未投保勞健保等，建議可以向勞動局提出申訴。

2、至於公司資料的部分，倘若您已經儲存於公司電腦內，基本上問題就不是很大了，除非您有違法移作他用，否則難以構成刑事犯罪。建議可以盡量蒐證，倘若公司真的提告，屆時再提出答辯即可。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、收養必須經過法院的認可，否則不生收養效力。倘若您確實由叔叔收養，於母親過世時，你仍屬於叔叔的子女，縱使現在辦理終止收養，仍然沒有繼承權。

2、倘若當初不是辦理收養，只是單存的登記戶口，則可以起訴主張確認親子關係及遺產分割訴訟，以主張權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

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回覆 余柏儒律師 的發言內容：
您好，建議您主動對鄉鎮市調解委員會申請調解，或是委請律師擬妥和解書，於律師見證下簽妥和解契約，都是可 ... (恕刪)

你好，但我還未滿20，況且對方不跟我和解也硬要求要三萬的營業損失，也都沒有調解委員的通知寄來，那我該怎麼處理

您好:有關您所詢問題回覆如下

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您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求改訂未成年子女之監護權為您單獨所有，若均為您照顧小孩，由您取得監護權之機會較高，亦可向對方請求未成年子女之撫養費。

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 您好：

建議您可在確認婚姻無效之訴訟中同時請求定小孩監護權及請求對方付扶養費

就可以一併解決此問題

且依您所述女方既對小孩較無責任心，則您爭取到小孩監護權之機會頗高

以上意見，敬供卓參

您好：

如果大兒子願意當然就由大兒子直接移轉登記給二兒子的妻兒即可

如果不願意，就應該由二兒子的小孩代位繼承請求分割遺產

以上意見，敬供卓參

 您好:有關您所詢問題回覆如下

二兒子死亡後,其權利可由其繼承人來繼承,而本件關鍵應在於借名登記,有無以文書立據,才能避免將來爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com  來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，二哥必須要有證據可證明為借名登記，其方有權利向大哥請求分配其四分之一之應有部分，二哥之小孩與配偶亦方有可能繼承二哥向大哥請求之權利，若均無證據可證明借名登記，目前該房子登記名義人為大哥，大哥為所有權人。

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