您好，依據您所描述之情形，應仍屬消保法第19條之特種買賣，故仍可主張有七天無條件解約權之適用，若您已於七天內為解除契約之表示，若對方仍不退款，可以向消保官申訴之。

您好，依據您所描述之情形，應仍屬消保法第19條之特種買賣，故仍可主張有七天無條件解約權之適用，若您已於七天內為解除契約之表示，若對方仍不退款，可以向消保官申訴之。

請問因為有瀏覽過相關資訊及看國相關新聞也問過其他律師

因為展覽是屬於自己願意走進去逛，而非屬於街上招攬或是網路購買的部分，非屬第19條規定

由於定型化契約僅是參考 無強制規定，而契約也因為無表明審閱期的部分

變成可能只能退80%的金額，無法全退的情況

想情問有無其他有利的說法讓第19條法款成立

或是有其他條款可以讓其全部退費的說詞呢? 

因為業者可以述說有前置作業的部分，而收取相關費用

但我在第五天已寄出存證信函，對方在店家也說過討過法律流程，不害怕的樣子

想請問有無其他辦法呢? 非常謝謝律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您直接向消保官進行申訴,由消保官介入來調解對您較有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

您好，

 

可以存證信函方式解除契約並通知對方限期領回款項，超過期限就屬受領遲延之情形，其需自行承擔遲延可能衍生之損害。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好，感謝您播空回覆訊息，
目前情況是沒有任何對方消息，資料，帳號，及連絡電話，僅有臉書好友，請問要寄存證信函的話要怎麼得到對方資料，要去警察局報案嗎? 

您好，關於您的問題，您完全可無須理會對方之存證信函，只要向對方請求履行契約內容即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，對方之存證信函，您完全無須理會，可向對方請求依契約履行支付款項。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該合夥契約為您的權益保障之重要依據,現在對方寄發存證信函,您仍應簡單回覆,以讓對方瞭解您的立場,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

強烈建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

您好，

 

依您所述之情形，可以存證信函通知公司繼續履行雙方合夥契約，若公司拒絕履行，可依據契約提起訴訟請求公司給付薪資。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，您哥哥可以考慮委任律師為其辯護，爭取有利之處分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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關於具體案情有尚未明瞭之處（或者，仍有待我私下向您詢問），我強烈建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍可以就經營權的部分予以轉讓,建議雙方應訂定契約,以明定雙方的權利及義務,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

民宿經營權轉讓只要契約雙方同意就成立，一般更換民宿負責人也不會有困難，若不熟悉辦理方式，可委任律師協助辦理。若契約有部分無法履行，也可針對此部分另行約定解決方式。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可與對方簽定協議書處理即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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民宿之主管機關，在中央為交通部，在直轄市為直轄市政府，在縣 (市) 為縣 (市) 政府。 BOT（Build，Operation，and Transfer）是由民間機構投資興建並營運，營運期滿後再移轉建設所有權給政府。 ROT（Rehabilitate Operation，and Transfer）由政府委託民間機構，或由民間機構向政府租賃現有設施予以擴建、整建後營運。  OT（Operation, and Transfer）是指由政府投資新建，完成後委託民間機構營運。兩者均須營運期滿後，將營運權歸還政府。 不知閣下之民宿經營是哪一類，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入本所ID帳號:(q6789336)加入好友與我們聯繫。免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您!

 

您好，關於您的問題，若您先開立發票，對方可能主張已交付款項，而拒絕再交付款項，並提出發票作為證明您以收受款項之證明，建議仍應依照協議進行；惟若顧及交易雙方之便利及日後合作和諧之關係，若您預先開立發票，讓對方發便，為保障您自身權益，可考慮請求對方以及對方公司開立共同發票人之本票作為擔保，擔保取得發票後，仍會支付價金，或再簽立第二份協議書，可考慮委任律師協助之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，關於您的問題，若您先開立發票，對方可能主張已交付款項，而拒絕再交付款項，並提出發票作為證明您以收受款項之證明，建議仍應依照協議進行；惟若顧及交易雙方之便利及日後合作和諧之關係，若您預先開立發票，讓對方發便，為保障您自身權益，可考慮請求對方以及對方公司開立共同發票人之本票作為擔保，擔保取得發票後，仍會支付價金，或再簽立第二份協議書，可考慮委任律師協助之；額外提醒您，若您銷項發票，明顯大於銷項金額(反之亦然，或進項發票明顯大於進項金額)，可能遭認定為販賣發票，可能日後亦會涉及商業會計法及稅捐稽徵法之刑事犯罪及行政裁罰，不可不慎。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好：

若賣方明知車輛曾發生重大事故，謊稱只有板金凹陷，刑事上可能會構成刑法第339條之詐欺罪，可提出刑事告訴。惟你要先確定車輛確實有發生重大事故，且對方有施用詐術之情形，並提出相關證據佐證。 民事上，可寄發存證信函依民法第92條規定撤銷被詐欺所為之意思表示或依民法第354條、第359條物之瑕疵擔保責任請求解除契約，並請求返還價金。 是否適用經濟部公告之中古汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項第8條規定，要看對方是否為企業經營者而定，若是，可依消保法第17條規定主張記載及不得記載事項構成契約之內容；若否，則要依民法第247條之1規定去判斷。

您好，

 

若公司願意給付失業補助，應可選擇這個方案，因政府給予之失業補助只能請領兩次。但須注意雇主是否有其他額外之條件。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

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辦理失業給付應有非自願離職證明書，並註明離職事由，離職證明應先向公司索取，如雇主不願意開立職證明，可向工作所在地之縣市主管機關提出申請，主管機關將依規定針對離職事由查證後予以核發。 如需支援協助，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line鍵入本所ID帳號:(q6789336)加入好友即可免費與我們聯繫。 免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮。 公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您!

您好，

 

1、2、您的性質較接近委任關係，且具有董事身分，可能被認定為公司之負責人或經理人，並不在勞基法所定義之勞工範圍內。

 

3、公司確實可以股東會決議選任或解任董事，決議通過後您就不再屬於公司之董事亦無持有股份而非股東。

 

4、若認為決議違法，可向法院提起確認股東會決議無效之訴。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

 

1、因雙方並未訂立書面契約，是依照民法規定處理，如您要解除契約，定金將被沒收無法要求返還。

 

2、商品屬現場購買，縱使沒有開封也無法要求退貨。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

第二十條（傳銷商猶豫期間內解除或終止契約及退貨規定）

傳銷商得自訂約日起算三十日內，以書面通知多層次傳銷事業解除或終止契約。

多層次傳銷事業應於契約解除或終止生效後三十日內，接受傳銷商退貨之申請、受領傳銷商送回之商品，並返還傳銷商購買退貨商品所付價金及其他給付多層次傳銷事業之款項。

多層次傳銷事業依前項規定返還傳銷商之款項，得扣除商品返還時因可歸責於傳銷商之事由致商品毀損滅失之價值，及因該進貨對該傳銷商給付之獎金或報酬。

由多層次傳銷事業取回退貨者，並得扣除取回該商品所需運費。

你好： 

多層次傳銷管理法

第二十一條（傳銷商猶豫期間後終止契約及退貨規定）

傳銷商於前條第一項期間經過後，仍得隨時以書面終止契約，退出多層次傳銷計畫或組織，並要求退貨。但其所持有商品自可提領之日起算已逾六個月者，不得要求退貨。

多層次傳銷事業應於契約終止生效後三十日內，接受傳銷商退貨之申請，並以傳銷商原購價格百分之九十買回傳銷商所持有之商品。

多層次傳銷事業依前項規定買回傳銷商所持有之商品時，得扣除因該項交易對該傳銷商給付之獎金或報酬。其取回商品之價值有減損者，亦得扣除減損之金額。

由多層次傳銷事業取回退貨者，並得扣除取回該商品所需運費。

 若係多層次傳銷，可依多層次傳銷管理法之規定隨時以書面終止契約，並要求退貨，要求傳銷商以90%價格買回商品。若多層次傳銷事業不願意買回，可向財團法人多層次傳銷保護基金會申請調處，無效果再訴訟請求。

你好：

最高法院102年度台上字第877號民事判決：「依勞動基準法第 9  條第 1  項及勞動基準法施行細則第 6  條之規定，勞動契約除具有臨時性、短期性、季節性或特定性，且非繼續性工作者，得為定期契約外，其餘均為不定期契約；僱傭契約究屬定期契約或不定期契約，應以契約之內容及性質是否具有繼續性為準，不受勞動契約簽訂之書面形式拘束。」 勞動基準法第9條規定：「勞動契約，分為定期契約及不定期契約。臨時性、短期性、季節性及特定性工作得為定期契約；有繼續性工作應為不定期契約。定期契約屆滿後，有左列情形之一者，視為不定期契約：一、勞工繼續工作而雇主不即表示反對意思者。二、雖經另訂新約，惟其前後勞動契約之工作期間超過九十日，前後契約間斷期間未超過三十日者。前項規定於特定性或季節性之定期工作不適用之。」 勞動基準法施行細則第6條規定：「本法第九條第一項所稱臨時性、短期性、季節性及特定性工作，依左列規定認定之：一、臨時性工作：係指無法預期之非繼續性工作，其工作期間在六個月以內者。二、短期性工作：係指可預期於六個月內完成之非繼續性工作。三、季節性工作：係指受季節性原料、材料來源或市場銷售影響之非繼續性工作，其工作期間在九個月以內者。四、特定性工作：係指可在特定期間完成之非繼續性工作。其工作期間超過一年者，應報請主管機關核備。」 勞動契約以不定期契約為原則，只有臨時性、短期性、季節性及特定性工作得為定期契約，依你所述，勞動契約2年重新締約一次，故非臨時性、短期性工作，已持續8年亦非季節性工作，此應討論是否為特定性工作，可向所在地勞工局詢問雇主是否有報請核備，或當初僱用時有說明係為特定工程所僱用，工程完工時可能會被解讀為可在特定期間完成之非繼續性工作。否則，勞動契約通常會被解釋成不定期契約，雇主要有勞基法規定之事由才可以終止契約，若需要給付資遣費應依勞基法第17條規定或勞工退休金條例第12條規定，給付資遣費。 依你所述，行政助理理論上不符合特定性工作之要件，建議可相當地勞工局申訴，進行勞資爭議調解，無效果再訴訟請求。

您好!

並不是因為雙方簽有定期勞動契約，僱主就一定可於契約到期日不繼續僱用勞工，如果工作內容及性質有繼續性，雙方間勞動契約仍應認定為不定期契約，僱主不能任意解雇勞工，即使契約已到期勞工也可不受拘束。因此，若您想要資遣費，應主張雙方間係不定期勞動契約，若僱主不支付資遣費應繼續維持僱傭關係，但若您自願提前離職，恐無法再主張資遣費等權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

只要是受雇人員就會有資遣費的問題

所以這說法是站不住腳

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，買方違反付款規定，至多可以要求沒收房地總價15%的款項，不過倘若還沒有繳納的費用，無需補繳納。

2、票的部分只是作為付款擔保，所以不能以此要求我方補繳費用之依據。

3、就您所述的狀況，倘若要低於12%除了透過協商簽立和解書的方式，訴訟主張違約金過高。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您方若無正當理由要解除契約,勢必會有違約金之問題,而條約約定需達15%的約定應有爭議,所以您們應釐清現解除違約金應給付多少後,先發存證信函告知建商解約,之後再主張違約金之酌減,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

依契約是賠償房地總價的15%，並非只有房屋價款的15%。但仍可主張本票只是擔保作用，並非已兌現，若實際兌現支票金額未達房地總價的15%，則違約金只能以實際兌現支票金額為限。若進入訴訟，將來還可在法院主張違約金酌減。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

您好，關於您的問題，若以打算違約，目前應減少損失，等建商對您提告或您提告請求違約金酌減。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若以打算違約，目前應減少損失，等建商對您提告或您提告請求違約金酌減。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、目前屬於試用期，雙方隨時都可以終止勞動契約，至多只是有無資遣費的問題，所以我方可以拒絕簽署，公司也可以選擇終止契約。

2、倘若雙方沒有另外約定的話，必須試用期期滿才算是正式員工。

3、賠償金額倘若沒有另外約定，就是依據法律規定的當年報酬總額為限。

4、沒有約定期限，就回歸法律規定的三年。

5、可以，因為有約定先訴抗辯權的拋棄。

6、該法律規定在該保證書中已經透過先訴抗辯權拋棄。

7、該保證書有諸多不合理的條款，如拋棄抗辯、無條件接受調動等，您可自行斟酌是否要成為正式員工。

一、關於「無條件接受公司調派職務、工作內容與地點。二、　被保證人職務或服務地點遷調時，保證人之責任不變。」這個部分有一點問題。

二、如果公司要你去做你超級不喜歡的工作還眨低你的尊嚴，或是把你調到荒山野嶺四下無人的鬼地方還不貼你油錢，這樣你真的能無條件吞下去嗎…怎麼想都覺得這樣會有問題。

三、雖然這個部分有一點問題，具體還是要看公司跟你是怎麼談的。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

此種人事保證書的目的，係要求員工找到第三人簽署保證書，以擔保將來如果員工有因為該保證書所列情形而致使公司受有損害時，公司可以對保證人求償。

老實說，如果你是到該公司擔任總經理或是年薪數百萬可以輕易地處分公司資產的工作，那簽署這樣的保證書還說得過去。如果你只是擔任個小員工，薪水也只有幾萬元，建議你(不要昏了頭隨便找人簽)還是另外找其他好工作算了，這類的公司老闆通常不是寬大為懷的人，將來很可能因為雞毛蒜皮的問題而對你和保證人起訴。

如果這家公司是我的法顧客戶，我會建議不要拿這樣的保證書給員工簽署，以免造成外部對公司有不良的評價、找不到員工願意來工作(因為不論是高階或低階的小員工都很難找到保證人)、或使得員工流動率過高(薪水與風險的對價不對等)及後續勞資糾紛提起訴訟而大幅提高了公司的人事費用。

答覆如上，如有其他問題，歡迎到本所部落格留言，本所部落格網址：asfreeagain.blogspot.tw

 

各位律師好，我上次有發過人事保證書的文章，之後有跟公司繼續溝通過，他們也有再討論後，將人事保證書略有調整，將無條件更換工作地點移除，但是願意拋棄一切抗辯權仍是在。所以我有以下疑問:

 

1.拋棄一切抗辯權，到底保證人有哪些權利?一切抗辯權就全部包含保證人全部的權利了嗎?

我好像有查到抗辯權、抵銷權、拒絕清償權、先訴抗辯權，還有其他的嗎?

2.所以拋棄一切抗辯權等同於保證人的權利全部都放棄 ?所以就變成單方面公司說賠多少，保證人就賠多少，不能談判，也不能走法律途徑嗎?

3.公司跟我說不管是不是試用期，都有接觸公司的資料，所以還是需要簽，這樣我真的要簽，而不能主張我還是試用期嗎?

4.若我因此而被辭退，我有權利申請非自願離職嗎?

 

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忘記先跟各位看過的律師說謝謝了，謝謝各位律師幫助我，非常感謝你們花時間看我的問題，

真的非常謝謝你們。

你好：

勞動基準法施行細則第7條第2款規定，工作開始及終止之時間、休息時間、休假、例假、請假及輪班制之換班有關事項應於勞動契約中由勞資雙方自行約定。若事業單位將勞工之工作時間由原來之日班更改為晝夜輪班，為勞動契約內容之變更，應由雙方自行商議決定，或經工會會員大會代表大會之決議。如勞工不同意輪班而要求依勞動基準法第14條第1項第6款規定，終止契約者，雇主應依同條第4項規定發給資遣費（行政院勞工委員會76.12.11台勞動字第9639號）。 要先釐清是否有簽署團體協約或工會員大會代表大會已經作成決議，若無，雇主未與你協商擅自變動勞動契約，可能會違反勞動契約，而可依勞基法第14條第1項第6款規定，不經預告終止勞動契約，並請求資遣費。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

我們公司沒有工會，所以不會有簽署團體協約和工會員大會代表大會作成決議的問題，我的認知應該沒錯吧?

會有問題的可能是知悉其情形30天內要提出，但是當時我有打電話給勞動部和勞工局，給我的回覆就是工時沒超過法定工時所以沒問題，那我可以主張因為勞動部和勞工局的回覆誤導我，所以當時不算知悉其情形?

我們現在的工時是單周40或50小時，連續2周40小時，然後連續4周50小時，請問這樣有違反勞基法第30條規定嗎?如果有，也可以針對這點要求非自願離職嗎?

因為工作本身就很耗費體力需搬重物，然後公司未經我同意擅自變更延長工時，導致我身體無法負荷，有坐骨神經痛症狀以及兩手手肘肌腱發炎，這樣對我要求非自願離職有幫助嗎?

 

你好：

詳細情形要看租賃契約如何約定才有辦法判斷。 租賃契約期滿後，你仍然繼續居住，而出租人並未反對，租賃契約因默示更新變更成為不定期租賃，承租人此時可依民法第450條第2項規定，隨時終止租賃契約，惟要提前通知出租人，出租人終止租約則受到土地法第100條之限制。 若未提前通知，可與出租人協商，如何彌補出租人之租金之損害，若無損害，無法請求以押金抵償，此時可以請求返還押金，惟實際情形仍要依照個案情形判斷。

您好!

原租約到期後繼續居住並繳租，租約已成為不定期租約，不定期租約您可隨時終止租約，但應於一個月前告知，因此您告知後再繳租居住一個月後搬離，即有權要求返還押金。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

請問律師 需提前一個月告知房東 是因為我房租是每個月繳 所以才要一個月前告知嗎？

只提前一星期告知是不算數的？

我查詢民法450條第2項：

未訂期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者。出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

原租約到期後繼續居住並繳租，租約已成為不定期租約，不定期租約您可隨 ... (恕刪)

您好，

 

1、主張合法權利不會構成恐嚇罪。

 

2、其可能涉及刑事背信、業務侵占等罪名。

 

3、口頭約定會有舉證上之困難，除非商標logo有做登記。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

請求之金額如果有所憑據，屬於合法主張權利，不會構成恐嚇取財罪，惟若只是臆測，並無證據，若只是揚言提告，不會構成恐嚇取財罪，但以其他法律所不許可之方式，例如強迫簽本票，仍然有可能會構成強制罪，若無民事糾紛存在，具備不法所有意圖，會構成恐嚇取財罪。 會構成業務登在不實罪、行使業務登載不實文書罪及業務侵占罪。業務侵占罪會優先於背信罪。 解散合夥或開除合夥人，要進行合夥清算，你們要就解散或開除當時之合夥事業狀況進行清算，取回各自之出資額。侵占款項部分，可依契約或侵權行為規定，對合夥人之配偶請求損害賠償。

您好!

依法可要求返還侵占款項及賠償，但談判時仍應注意用語，是否涉及恐嚇需依實際言論及手段來認定。 行為人可能構成刑事業務侵占及背信罪。 口頭約定仍屬契約的一部分，合夥人撕破臉並不會影響基於合夥人地位應有的權利，商標使用權及股份權利仍可依法主張。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，可蒐集證據委任律師具狀至地檢署提出刑事背信、業務侵占等告訴，藉由提出刑事告訴，取得談判和解及其他之籌碼。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可蒐集證據委任律師具狀至地檢署提出刑事背信、業務侵占等告訴，藉由提出刑事告訴，取得談判和解及其他之籌碼。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若未滿7天，可以主張消保法訪問買賣無條件解約。超過7天則否。

2、不過倘若您未成年，您可以由法定代理人盡速出面拒絕承認該契約關係，並要求退費，倘若廠商拒絕，可以向消保官提出申訴。

對方如果沒有以書面告知可於七日內無條件解除契約及其行使方式，則仍可於四個月內退貨或以書面通知解除契約。若您未成年且未以詐術讓對方誤認為已成年，也可請法定代理人發書面通知拒絕承認契約效力，並退貨。

您好:

1.  任何契約都必須在雙方合意下簽訂，雇主並未有權利強迫員工簽屬書面雇傭契約，惟雇傭契約不僅是書面，口頭同意也算是，因此若員工於工作之初已經對於契約內容口頭表示同意，仍代表已經同意契約的內容。此外，若雇主以強制的方式要求員工簽屬，該契約亦不生效力。

2.  建議仔細審視契約的內容，簽訂後不一定僅有利於雇主，對於您的勞動權益亦有所保障。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

1.  任何契約都必須在雙方合意下簽訂，雇主並未有權利強迫員 ... (恕刪)

 謝律師 謝謝你的回覆 目前的僱傭契約確實對勞方比較不利 反之保護資方比較多

可以請問謝律師 是否有明確的法令或條文 可以依據 

好讓我可以依條文或法令   合法拒絕簽立  回絕公司

公司態度很強勢 甚至說出 若員工以不認同契約內容拒簽，那公司是否也可以無契約無相對保障

要求暫時停整勞僱關係 待契約談定簽妥後再繼續勞僱關係。

為此公司同仁都很不滿，還請謝律師 幫忙解答 

您好!

契約已簽原則上即有依約履行義務，不能無故反悔，但如果有合於約定或法律規定的理由，可解除契約請求退款。您所述並無法獲知是否有解約理由，可攜契約與律師當面諮詢。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否達到解除契約之程度,應有疑義,而若因此退訂可能會有違約金之問題,建議可以先成交,之後再請求對方履行先前的承認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

出租人未經承租人同意，擅自進入承租人房間，會構成侵入住居罪，屬於告訴乃論之罪，可在知悉被告後6個月內提出刑事告訴。 要看租賃契約如何約定，若係物品自然耗損，此部分不可歸責於承租人，但若係有汙點之狀況未回復原狀，出租人還是有權利可以主張，但僅能請求清潔費用。 "如果讓其他住戶知道我就必須把優惠500元的房租補回。"若有違反會構成違約，出租人可以依約定主張違約金。 既然已聲請調解，就看調解是否能夠成立，若無法成立，則要提出訴訟請求返還租金。

回覆 Lee may 的發言內容：
另外想補充的是：我能確定的是這些冒名開設的人頭戶是我不在台灣的時期設立的！至於簽訂的契約是後來返台時 ... (恕刪)

你好，

實務上，確實存有不少見解是認為，因為出借人頭戶(有收取相對應之帳戶提供費用)

而被判處詐欺幫助犯的判決先例，請額外注意此行為之法律上風險。

你好：

若未經你同意，擅自以你的名義開設帳戶，會構成偽造私文書罪、行使偽造私文書罪、偽造印章罪。 稅務上，可能會影響你的利息所得、營利等認定，目前看不出來有稅捐稽徵法第41條以下逃稅刑事責任之問題，況你並非行為人，無故意過失，不會處罰。惟親屬若以用你的帳戶從事犯罪活動，將來你會被列為犯罪嫌疑人或被告，屆時你要說明會非常麻煩。 你與親屬簽署之文件，可能會被認定為同意親屬以你名義開設帳戶，並由親屬使用，但還是要依照文件內容才有辦法判斷。可以類推適用委任契約之規定，終止借用帳戶之關係，以免權益受損。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您同意對方使用,您跟對方可能會成立借名關係,但由於是在您名下,所以之後稅務仍會以登記名義人為主要,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

對方冒用您的名義開戶，可能構成偽造文書罪，但若您事後簽約同意對方使用，要追究對方刑責會有阻礙。另外，用您名義產生的獲利國稅局會向您課稅，若有犯罪行為，您也可能被以共犯偵辦。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

委任契約原則上可以隨時終止,但應注意契約上有無違約金之約定,並建議終止契約應寄發存證信函,以保全證據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

委任契約可以隨時終止

不需要對方同意

對方只是怕生意被搶走而已

而且有判決前例

這樣的違約金是無效的

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

 

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您好，關於您的問題，可考慮委任律師發存證信函終止專任委託契約。

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您好，關於您的問題，可考慮委任律師發存證信函終止專任委託契約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

對方可能有違反證券投資信託及顧問法及詐欺的嫌疑，可撰寫刑事告訴狀提出告訴，待起訴後，再提附帶民事訴訟求償。

您好，關於您的問題，可蒐集證據，考慮委任律師具狀至地檢署提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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後來在line群組上 傳了相關新聞~結果其他人好像都不想行動的感覺

請問這種狀況下~我該如何處裡呢?畢竟打官司要不少錢...而我只有匯款的紀錄其他都沒有...其他人都想認賠的樣子~難道真的只能認賠嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非符合法定或是約定的終止契約事由，否則任一方不得任意終止契約。

2、倘若對方拒絕入住，並且拒絕繳納租金，可以雙方合意終止租約，或是等對方積欠2期租金之後由我方終止租約，屆時再另行出租。

3、倘若您經常將房屋出租，建議可以委請律師協助撰擬租約，以保障權益。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非符合法定或是約定的終止契約事由，否則任一 ... (恕刪)

您好，感謝您的回覆，其實原本我打算退返一部分給房客，但房客來電氣急敗壞說我是騙子，說你們**人就是這樣子，還說你這戶在整個社區名聲不好比較苛刻，所以前房客才不租。這與事實不符，事實前房客住了六年從未有任何糾紛。

他又問我拿管理費，我同意給他，但在簡訊中說明必須請他寄回合約說明合約已經終止，但他都不願意，就在電話咆哮說押金管理費都不要了。

請問：1、他這樣構成人身侮辱嗎？

         2、我在簡訊中說明由於房客個人隱私要求提前終止房屋租賃契約因此扣除押金以及終止日期。由於他不願意見面簽署，也不願意將原合約寄回，請問簡訊這樣通知加上他電話口頭終止協議有效嗎？我可否繼續出租房屋？

        3、如以上第2條無效，我何時可繼續出租房屋？他也沒有按照規定時間付房租并入住，我要如何處理？

 

你好：

依你所述，受贈人(兒子)顯有不履行負擔之情形，父可依民法第412條規定撤銷贈與，若有故意侵害父親之行為或未履行扶養義務(父母上有財產目前不會構成)之情形，可依民法第416條規定撤銷贈與，但要在知有撤銷原因時起，一年內為之，惟贈與人若宥恕，就沒辦法撤銷。 可妥善保管所有權狀，拒絕兒子無理之要求，或跟銀行訂定信託契約，將財產信託登記在受託人名下，依信託本旨辦理。若父親以罹患疾病，無法自理生活，可以向法院聲請監護宣告、輔助宣告，由監護人或輔助人代為管理財產等事務，屆時必須要為父親之利益才可以處分財產。 可書立書面資料或以遺囑方式，依民法第1145條第1項第五款規定，對被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承，剝奪兒子的繼承權，若有此表示，依表示失權規定，兒子就分繼承人。 可以民法第1173條規定，對於生前特種贈與進行歸扣，計算遺產總額，再依應繼分分割遺產。 依民法第1173條第3項規定，依贈與時之價值計算。 若要提出告訴或訴訟，應蒐集詳細證據並撰寫書狀為之。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

依你所述，受贈人(兒子)顯有不履行負擔之情形，父可依民法 ... (恕刪)

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

謝謝徐律師詳盡解釋

然對歸扣用最初贈與之價格併入計算，法條上有瑕疵，

這是20年前的贈與，現因地價超過數十倍，受贈人早知會被追討，已將資產全數變賣，並

花光殆盡，反過來強索其父剩餘財產，

並非做女兒的要爭財產，而是要保雙親能安養晚年，經過20年已認定其兒子及媳婦非常不

孝，無奈法律事生澀難懂，我們該如何討個公道？

現在贈與的祖產已揮霍一空，甚至脫產，屆時父母的安養費用，並非做女兒能負擔的，我

們期許能找到一個方法來解決將來父母被棄養的補救方法，

若需訴訟當委任之

 

 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您可以要求房東改善包含漏水、小蟲等情況，倘若房東拒絕，您可以自行修繕，並從租金中扣除費用，或是終止租約之後，取回押金。

2、房東倘若有很多房屋出租，可以向消保官提出申訴。

如果雙方同意，約定繼續照原契約內容履行即可。

您好，

 

1、解除契約之意思表示互相到達時，就已有法律效果，是無法再主張先前的買賣契約有效。

 

2、但若買賣契約之雙方都有意繼續履行契約，在無利害關係人爭執之情形下，大可繼續按照契約內容給付即可。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好

瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項第十條規定：「實施後，消費者任意終止契約之退費標準甲方於瘦身美容課程實施後因甲方任意終止本契約者，乙方應於終止日後____日內（不得逾三十日）將已收取之費用扣除已接受服務之費用，並扣除已提領並拆封之附屬商品金額，及再扣除終止契約手續費後退還於甲方。前項之終止契約手續費，係指價金總額扣除已接受服務之費用，及已提領並拆封之附屬商品價額後之剩餘金額之百分之____（但其最高金額不得逾上述金額之百分之十）。若未約定終止契約手續費之金額時，乙方不得扣除終止契約手續費。第一項之已提領並拆封之附屬商品，係指已拆封使用之最小消費包裝商品，其以整組或量販方式行銷而未拆封使用之最小消費包裝商品仍屬未拆封。已接受服務及已提領並拆封附屬商品之價格，以契約所定單價為準，未約定單價者，以平均價格或市價為準。」 可依契約約定之退費約款請求退費，若退費約款對你不利，可以瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項第十條規定、消保法第17條規定，主張原約定無效，而應記載及不得記載事項構成契約之內容，並依上開規定請求終止契約及退費，但須扣除已接受服務之費用及以拆封之商品及手續費。 企業經營者主張只能退3成違反上開應記載及不得記載事項，無效。可先向消費者服務中心申訴，由消保官處理，無效果再訴訟主張權利。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若我方受有損失，還是可以依法要求對方賠償。

2、至於違約金的部份，倘若雙方沒有約定，無法請求。

3、建議可以委請律師擔任法律顧問，協助撰擬相關契約書，以保障權益，倘若公司在北部，歡迎來電或是來信洽商。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應可歸責於對方,所以仍可以依約來向對方請求解約所應賠償之金額,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應可歸責於對方,所以仍可以依約來 ... (恕刪)

那請問賠償金額正常是可以依照什麼法律條規來跟屋主要求求償呢?

您好

依您們雙方之合約以觀

倘對方未依約書面通知解約

該口頭解約之法律效力誠屬疑問

  歡迎來電討論0908680976 LINE ID:0908680976

              陳律師

 

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果契約沒有明文記載

就只能請求你們已經支出之成本

以及對方違約後你們的損害

這是你們可以請求的

但要記得談好在撤場

 

 

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求民事損害賠償，但須證明損受損害及損失利益，若無法證明損受損害，也就無法請求損害賠償。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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你好：

地上權，未定有期限，且其權利人住所不詳或行蹤不明，而地上權人在該土地上無建築改良物或其他工作物者(地籍清理清查辦法第3條第7款規定)。 土地所有權人可依地籍清理條例第29條規定申請登記機關塗銷登記。 若地上權人跑出來爭執，而無法塗銷登記，可依民法第833條之1規定請求終止地上權。 若無法終止地上權，當初約定之地上權可能無須支付地租，所以沒有辦法請求給付地租，但可依民法第835條之1第2項規定，請求酌定地租。 若有地上權人且有利用土地之行為，要在3個月公告期間書面向登記機關異議，並依原本約定繼續依地上權無償使用土地，若土地所有權人要求終止地上權，要詳附理由提出答辯，主張地上權成立之目的仍然存在，並就地上物之種類、性質、利用狀況提出說明。

地上權人的主要義務是支付地租及維持土地得以永續使用，若地上權人有違反義務，土地所有權人應以多數決方式決定終止地上權或請求賠償。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若無法以手機介面上課的原因是補習班造成的，我方可以要求退費，反之則否。

2、鑑賞期的時間倘若已經超過了，在沒有符合法定或是約定解除合約的事由情況下，我方無法任意解約。

3、倘若對方均拒絕處理，可以向消保官提出申訴。