您好，這部分可能要詳細看契約才能判斷有無機會翻盤。 

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您好，關於您的問題，需視建商與您之間之合約條款如何約定，雙方之權利義務為何，對方有無違約問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您可主張您無侵占意圖，不構成侵占之。

以上，呈請  鑒核。

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建商有多大本領？勿疑？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

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回覆 傅子 的發言內容：

最近因為有以下的事情相當困擾，搜尋了一下發現有此網站可以幫忙，第一次的發文，不確定是否發文在此 ... (恕刪)

據說此建商和地方民代關係良好，鄰居之前向政府在檢舉時，相關處室的人員隱約也透露這事不好辦，很難有好的結果，我們其實也知道他們在某方面也有難處，大家也都很無奈，所以我才想說是否可以有法律途徑來解決...至少如果司法是公正的，檢察官運氣好可以碰到一個超然的...也許有辦法...所以想先詢問可能的辦法，能大概有個起頭後，再和家人鄰居討論...也許最後有機會可以放手一搏......謝謝大家

 您好:有關您所詢問題回覆如下

對方之行為已涉及不法,您們可以逕向地檢署提出告發,由地檢署來進行偵辦,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可向地檢署告發建商違法行為，或撰寫刑事告訴狀至地檢署對建商提出刑事告訴。

以上，呈請  鑒核。

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 本件涉及水土保持法第36條之刑事犯罪

建議依照您所居住地區，例如高雄，即找在高雄當地登錄的律師

代為撰寫刑事告發狀，向所屬地區地方法院檢察署提出告發。

建議保留照片，或有關人員施工影像等相關證據資料，

以免幕後建商逍搖法外。

林靜歆律師 www.wewon.com.tw

以下為所附法條

在公有或私人山坡地或國、公有林區或他人私有林區內未經同意擅自墾殖
、占用或從事第八條第一項第二款至第五款之開發、經營或使用，致生水
土流失或毀損水土保持之處理與維護設施者，處六月以上五年以下有期徒
刑，得併科新臺幣六十萬元以下罰金。但其情節輕微，顯可憫恕者，得減
輕或免除其刑。
前項情形致釀成災害者，加重其刑至二分之一；因而致人於死者，處五年
以上十二年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以下罰金；致重傷者，
處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新臺幣八十萬元以下罰金。
因過失犯第一項之罪致釀成災害者，處一年以下有期徒刑，得併科新臺幣
六十萬元以下罰金。
第一項未遂犯罰之。
犯本條之罪者，其墾殖物、工作物、施工材料及所使用之機具沒收之。

已經催告請對方返還，若還是不還就可能會成立侵占罪，可以報警提出告訴。

您說的情形會有個問題，就是舉證，也就是您這邊要舉證當初雙方有您所說的約定，請參考。

您好，關於您的問題，您可發存證信函限期請求對方返還，若屆期對方仍拒不返還，可提出刑事侵占告訴之。

以上，呈請  鑒核。

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你的判決書能否提供給我們參考？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 和解了還判一年有點重,建議上訴爭取不用關

二審是最後一審了,建議委請律師辯護,提高換取不用關的機會

您好，關於您的問題，您可於收到判決書後，於法定上訴期限內，提出上訴，以爭取較輕之判決。

以上，呈請  鑒核。

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依你所述，是民事債務不履行的糾紛，應循民事求償，如對方未擅自處分屬於你的款項，不涉及刑事侵占，有其他問題的話，可以來電討論

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您好，關您的問題，您可先發存證信函請求對方限期將款項匯至您帳戶，若屆期對方仍不履行，可提起民事訴訟請求之；若對方有處分之情形，則有業務侵占之疑義。

以上，呈請  鑒核。

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是不是侵占要看你姐姐有沒有處分掉遺產，通常這樣的問題，要循民事來主張繼承回覆、侵權等，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關您的問題，您可對您姊姊提起民事訴訟請求裁判分割屬於您的遺產之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!有可能成立侵占及偽造文書；他姐姐為監護人，表示已有監護宣告，何須再申請？；保險金未指定受益人，則由繼承人領取；不會有人發同居證明書，且即使能證明同居，對方還是可以提告。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您母親之行為有偽造文書之疑義；目前已有對方女兒擔任監護人，您母親無法提出之；保險金受益人若未指定則為其法定繼承人，即其女兒；縱有同居證明書，對方女兒仍可提告之，且亦無同居證明書。

以上，呈請  鑒核。

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 1.成年人有監護人  代表應該是已經受監護宣告 如果已經監護宣告  只有改定監護人的問題   2.沒有經過監護人去辦理相關文件變動  確實可能有偽造文書的問題   3.因為沒有婚姻關係  所以當然不是法定繼承人  沒辦法享有繼承權利   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 母親可能成立偽造文書罪,

另母親可以向法院聲請監護或輔助宣告

如果沒有婚姻關係 ，保險金母親無法領取,

另法律上並無同居證書這個東西,同居人在法律上並無任何保障

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 您好:有關您所詢問題回覆如下
由於本件未成立管委會,但對方既然是自為管理人,則可以要求對方就管理支出項目提出帳目,另八樓違建部分,應先確認八樓的使用是否另有約定專用,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.如果沒有依法設立管委會  你應該是沒有義務繳納相關費用  就你所述情形  是可能構成不當得利   2.但具體的你還是先向對方查對相關支付明細資料   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若無成立管委會，對您收取之管理費似有不當得利之疑義，若亦無就頂樓部分約定專用，您亦可請求對方返還頂樓與全體共有人，且其佔用頂樓之行為對您亦構成不當得利及侵權行為之。

以上，呈請  鑒核。

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您好：您所謂當初地主有告過您父親，有無當時候的判決？目前判斷，之後您父親也沒有去做地上權的登記，然而現在你們繼承人等要主張地上權，到時候訴訟勝敗關鍵，會在於你們主觀上有沒有以地上權之意思占有，這需要由您來舉證。因為您所述的資料不是很詳細，僅做以上回復。

您好：

您可以可慮備齊相關資料，向地政機關申請登記為地上權人，依您目前的陳述應該是符合時效取得地上權的要件，詳細可另外參考時效取得地上權登記審查要點相關規定。

以上，請參酌。

您好，關於您的問題，您可向地政機關申請登記時效取得地上權。

以上，呈請  鑒核。

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您好，要向地政請求提出取得地上權，否則可能之後還是會有被告的可能，因為目前你們是處於使用借貸關係，但使用有年限的，不能永久都在那邊的。

有問題來電0960300927         

來信:jackalsky1014@gmail.com

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 1.當初被告過  可能當時法院程序的主張會影響你後續主張權利  2.主要是要時效取得地上權登記要件  需要以行使地上權意思  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若您有對方施用詐術行為之證據，可對其提出刑事詐欺告訴；或提出民事訴訟請求損害賠償。

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回覆 房律師 的發言內容：

房律師你好, 我這有跟總監要回退貨東西的聊天紀錄, 對方明明知道過了3個月就不能退還一直拖延時間,也沒告知我, 時間過了就說不能退, 說我可以拿回東西了, 轉變非常的大...  不知道這可不可以成為呈堂証供..

您好，關於您的問題，可提出嘗試看看，但有困難度。

以上，呈請  鑒核。

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 1.那些紅利或是獎金本來就已經分配了  現在只是你退出手續的問題  這樣對方會構成詐欺罪 ?  應該有點難想像  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

回覆 高雄張景堯律師 的發言內容：

獎金確實已經發放, 但只要有人退出, 他加入時有拿到獎金和分紅的"每一個人"都會被公司追回!! 他們為了不想被追回那些錢及股票才這樣不告訴我害我不能退. 

而公司目前也丈著已經發信函(更改契約)為由不幫我退, 目前已經寫存證信函表示沒收到信函應該以原契約辦理退貨, 公司表示要一個月的處理時間,現在已經過了兩個禮拜, 怕之後公司還是不給我們退..

您好，關於您的問題，若公司拒絕與您協調處理，可提起訴訟請求之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，您可提起民事訴訟請求對方支付相當於租金之不當得利及侵害所有權之侵權行為損害賠償。 

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 1.如果將來民事部分要請求返還以及相當租金不當得利  是可以考慮請求假扣押或是假處分  但這種情形要請求成功難度應該不低 不容易說明有何保全必要性  畢竟時間也經過這麼久   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

只要你願意一次付清的原則下，上訴才有意義，也才有可能改判緩刑或減輕其刑，柯律師對這類案情之訴訟特別學有專精，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

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備註：來信或來電，請先告知您的所在地以利處理

大大你好 建議你一定要上訴 因為判的過重

             只有上訴理由正確 要爭取到更低的刑度不是不可能

              你可來信shishian94@yahoo.com.tw

              我再與你分享相關案例的處理經驗

您好，關於您的問題，您可上訴，表達您之和解誠意，並請求分期償還之，及若您無相關前科，可再請求較輕之判決。 

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eli您好，

1. 按刑法第335條規定，意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

2. 您所述包括證件與電腦，對方均已經歸還，法律上恐難證明其有據為己有之意思（異持有為所有），應不構成侵占罪。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

您好，關於您的問題，依刑法第335條規定:意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。若您可證明對方有易持有為所有之意思，即可提侵占告訴之。

以上，呈請  鑒核。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件傷害部分您可以提告,而房屋的部分,應尚難成立侵占罪問題,但由於現在您已取得該房的所有權,所以您可以向對方提出遷讓房屋之訴,,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

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您好，關於您的問題，傷害部分，您可提出驗傷單，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出傷害告訴，若您哥哥不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償；您哥哥占用房屋部分，可提起民事訴訟，請求所有物返還、相當於租金之不當得利及侵害所有權之侵權行為損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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 返還房屋的部分，建議您先釐清令兄占有的緣由或者法律關係為何，是否確屬法律上無權占有，俾以進一步確認是否能夠提起民事訴訟。傷害罪部分應在事發六個月告訴期間內提告，另並請留意除驗傷單之外，最好能夠提出證明被告確有出手進行傷害行為的相關事證，否則恐怕結果會繫於被告是否坦承犯行了...

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，您可委任律師為您撰寫答辯狀，至於是否構成侵占，仍需視完整事實而定。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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eric您好，

1. 要要回款項，可先發支付命令。若擔心對方脫產，可先假扣押。

2. 若要成立刑事詐欺罪，必需證明對方一開始就想騙你，不是之後的債權債務糾紛。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

請問這樣是否構成侵占？

請問我能收他支票嗎？是否收了支票後就變成我們之間的債務糾紛，而不構成侵占？謝謝您！

發覺該負責人似乎有不良企圖，所以對此負責人收款更要小心，建議你備妥該負責人應收款的帳單，以備日後訴訟依據。

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諮詢專線：0937-182-635  E-mail：k8883888@gmail.com Line ID:k8883

eric您好，

1. 是否構成侵占，要看您手頭上有哪些證據存在。沒有檢閱過，不好隨便和您說是否會構成。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

您好：我手上有該筆託運單的存根聯，因為代收貨款是屬於寄件人的貨款，對方將錢收了遲遲不返還，百般推託，也已經發過存證信函．但還是沒將款項匯回本公司．請問如此行為是否構成侵占？謝謝！

eric, 

1. 提告前建議發過律師函佳，用字遣詞要注意。

2. 另外，這種案件有些檢察官會認為是民事糾紛，不是侵占。隨自由心證而有不同，予您知悉。

戴律師

您好：是不是可以告侵佔，要看你跟南部站契約約定，有關於收到的運費，要怎樣處理。如果費用確實要由南部站匯給公司，未必不會成立侵佔，甚至可能是業務侵佔（礙於事實並非十分明確，無法判斷）。這種案件的侵佔告訴，如果你可以提出兩造間的契約約定，如果明確可以判斷出來，他應該要把錢匯給公司，但他遲遲不匯，告侵佔不是沒有空間。大部分熱心的檢察官，會幫你跟被告曉以大義。財產事件告到地檢署，雖然檢方都會傾向是民事案件，但是只要構成要件明確，檢察官還是會幫你主持公道。

您好，關於您的問題，可提起民事訴訟請求返還款項，至於是否構成刑事侵占，需視您與對方之契約約定，及對方是否有易持有為所有之意思。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

小柯您好，

將相關規定陳述如下供您參考：

噪音管制法第四條：「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音，由警察機關依有關法令處理之。」

社會秩序維護法案件處理辦法第十一條：「本法第七十二條第三款所稱之噪音係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音」得由主管機關依社會秩序維護法第七十二條第一項第三款「製造噪音或深夜喧嘩妨害公眾安寧者」之規定處新台幣6,000元以下罰鍰。

公寓大廈管理條例第十六條「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂振動及其他與此相類之行為」，可依公寓大廈管理條例第二十六條規定，訂定規約向主管機關報備者，請直轄市、縣(市)主管機關依該條例第三十八條處新台幣3,000元以上15,000元以下罰鍰。 

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

您好，關於您的問題，您可將對方製造之噪音進行錄音紀錄，提起侵權行為侵害居住安寧權之損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您無侵占故意，對方對您提告，亦不一定會成立。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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有可能構成侵占遺失物罪

發票的中?金額是多少？

刑法第337條
意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占遺失物、漂流物或其他離本人所持有之物者，處五百元以下罰金。
 

只有200元而已耶...只是我不喜歡那種侵占他人物品的行為，如果可以提告或是用其他的懲罰他就好了... ˊ口ˋ""

 有保留該發票之號碼？

有~不論是發票編號，發票日期，檢查碼，賣家訂單編號及網路上可供查詢的個人識別碼均有。

您好，關於您的問題，得撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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看她的言行有沒有涉及恐嚇

您好，關於您的問題，可將對方之相關言論加以錄音存證之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!要獲得不起訴處分，又要避免女友變成誣告罪，需要一些技巧及謹慎的處理，請洽專業人士為宜。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，不用擔心，因為如果告訴人不追究的話，這個案子可以直接緩起訴，甚至，該案根本不會構成侵占，你所述的狀況根本不符合侵占的規定，是很有機會根本不起訴的。

有問題來電0960300927         

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您好，關於您的問題，您女友可向檢察官說明為誤會一場。

以上，呈請  鑒核。

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此案依您所述情形，若由告訴人配合說明其提告緣由，應該即可證明您確無侵占之犯行，而使檢察官以不起訴處分結案。

您好:

關於您的問題，建議您將此筆金錢說成是您幫您女朋友暫時保管，並無據為己有之意思，當初是您女朋友誤會搞錯了，才會提出刑事告訴，而不要將該筆金錢說成是報酬，不然這樣您女朋友可能會有誣告之情形。

本案為求慎重起見，建議您還是要委託律師幫您處理後續事宜為妥。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

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您好，關於您的問題，依刑法第335條規定:意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。若您無易持有他人之物為所有之意圖，即不構成侵占罪。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，您朋友可先提起民事訴訟請求對方返還機車。除非得證明對方有易持有他所有之物為所有之意思，方得提告侵占之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，使用權人亦可以提告或者你可以請車行幫你提告均可以。

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您好，關於您的問題，您可起訴請求所有物返還，及相當於租金之不當得利和侵權行為損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好!對方不願協商，只好透過法院，您若不盡快依法主張權利，只會越來越不利；擅自剷除別人的樹，則可能觸犯毀損罪，務必謹慎。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，如果土地是你的，你可以直接提告拆屋還地即可，根本不需要跟他妥協。

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您好!判刑確定前不會直接被關，除非您被認定有逃亡、滅證、串供等，才可能馬上被羈押。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，判決確定前，您不會被關，且若為六個月以下有期徒刑，得易科罰金。

以上，呈請  鑒核。

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您好，如果你在緩起訴期間被起訴，至多就是被撤銷緩起訴，也不會直接被關。

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您好，關於您的問題，若對方不斷騷擾，可蒐證提強制罪告訴；避免對方侵占您的土地，可申請地政機關丈量之。

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您好，關於您的問題，若有歸還公司即可，且公司亦無其他股東，僅有您及哥哥，無其他股東得對您提告之。

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您好，關於您的問題，若您有提供相關證據，即不會成立誣告罪。

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您好，關於您的問題，對方得行使其訴訟權，不算恐嚇。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，您的胞弟確實可能觸犯刑事責任，本文建議您可以由您的父親提起告訴，不過詳細仍然需要檢視相關證據.

2、訴訟進行時間，必須看案情複雜與否，當然，倘若由律師協助提告，可以減少所需時間.

為了維護自身權益，請提供詳實資料與律師洽詢。                                                        

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

您好，只有你父親能夠告，因為你父親仍在生，繼承權根本尚未發生，所以這基本上與你無關。

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您好，關於您的問題，您父親得委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事偽造文書告訴。

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您好:

關於您的問題，您弟弟已成立偽造文書罪，您父親可依法提出刑事告訴，並提出民事訴訟求償。

至於您的部分，目前您無法就繼承權侵害部分提告。

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根據你提供的資訊，他犯意已非常明顯，為維護你權益，您可提供更詳實的資料與律師洽詢。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

回覆 YESOHA 的發言內容：

根據你提供的資訊，他犯意已非常明顯，為維護你權益，您可提供更詳實的資料與律師洽詢。

... (恕刪)

Hi Yesoha 律師大人，多謝你這麼快、有效率的回覆。

這租客欠租搬走後，曾因去年地震，要求屋主精神賠償。審訊中，承認租約未生效時，佔住房屋。

屋主修理冷氣、雪櫃時，沒拿修理費收據。搬走後，錄像机紀錄有他們潛回屋的片子。日期是租約到期後的日子。請問入紙法院，應該控告什麼刑事罪呢?

您好，侵占罪必須要有據為己有的意思，但他們只是先進去住，並沒有據為己有的意思，至多就是賠償，另外損壞的部分可以提告毀損，租約到期後又潛入可以告侵入住宅。

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您好:

關於您的問題，若對方在租約前及租約後擅自進入到租屋內，已成立侵入住居罪，依法您可提出刑事告訴。至於器物毀損部分，除非能證明對方是故意毀損的，否則，這僅是民事賠償問題。

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回覆 呂律師 的發言內容：

呂律師您好:

          還有一小問題，請問住客保留的房屋匙，該控她們什麼罪? 是否盜竊罪? 或未來非法入屋行?罪? 請指教。謝謝。

 

您好，關於您的問題，除非未來對方仍有相關犯罪行為，您方得再行提告之。

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您好，你放心，這不會成立犯罪的，只是故意刁難你。

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您好，關於您的問題，對方可對您提告，但不一定會成立，您無須過度擔心。

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您好，關於您的問題，依民法第821條規定:各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。第820條規定:共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。若您與對方無分管契約約定如何使用共有部分，對方擅自佔據使用，可起訴請求返還之。

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您好，關於您的問題，依刑法第358條規定:無故輸入他人帳號密碼、破解使用電腦之保護措施或利用電腦系統之漏洞，而入侵他人之電腦或其相關設備者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科十萬元以下罰金。第359條規定:無故取得、刪除或變更他人電腦或其相關設備之電磁紀錄，致生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科二十萬元以下罰金。第305條規定:以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。若您得證明對方之行為已達令人心生恐懼，可提起刑事恐嚇告訴。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您目前的做法尚屬正確,若對方逾期不理,則也僅能提起訴訟來排除侵害,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝