最近新搬一戶惡鄰居~因
(1)要換鎖，週日PM10:00以後，商請開鎖師傅施工至凌晨AM00:00多
(2)要教育小孩，也在日落後，打罵小孩，造成小孩淒厲哭聲驚擾近鄰
(3)要通水管，在晚間PM10:30以後，跑至(F棟)2樓住戶，帶著水電師父要求進屋施工，遭拒，擇日給與方便施工
(4)甚至於今年(103年3月)起，小孩要跳繩，也在晚上PM9:00家中跳繩，
經多方溝通勸導無效，報警來，推諉情事，粉飾太平，虛應態度，不肯約束配合。
至今仍持續著(無一日之安寧)，反而常不定期的敲打碰撞。
(5)目前跟我們(F)棟的主委要求~請(F)棟的所有住戶都不能擺鞋子在自家門口~會影響逃生~
至今能不停的每天都打電話+客訴給其他委員
請問~該怎樣讓她停止這些瘋狂行徑

我們只想要一個安寧的居住品質~那麼難嗎

想請教，本人居屋為40年左右屋齡，原始建造樓層為2層樓，3樓為自建完成，3樓與隔壁鄰居之一面隔牆為當初本人所砌，鄰居之2樓租屋者在鄰居之同意下搭建3樓屋件，並情商靠用本人先前所砌之隔牆，現鄰居即將賣房，本人為恐先前之協議與雙方之認定口說無憑，擔心未來接手屋主罔顧本人權益，拆除此面牆面，本人該如何保全相關權益? 若與現任屋主訂定約定，該注意哪些事項? 目前屋主過世，約定書是否需由全部繼承人簽字? 約定書之效力是否及於未來承接之買方，也就是新任屋主?

勞煩給予寶貴之專業意見，感激不盡!!

 

 

 

 

您好:有一問題想請求各位專家協助!!

婆家有一老宅無建物登記，土地所有權係婆婆所有，此老宅之前借予鄰居使用已數10年之久,但日前土地有使用之需要,故請鄰居搬離,但鄰居不願搬離,只好向法院請求和解.

103.1.8法院拆屋還地和解筆錄簡略如下:

一、被告願於103.7.9前搬離(婆婆給予半年之搬遷期),將上開建物之事實上處分權讓與原告,並將上開建物所占用土地返還予原告。

二、原告願於103.1.31日前給付被告新台幣壹拾萬元之搬遷補償費(補償費己於103.1.21支付並由第三人見證下填寫收據乙紙)。

三、原告其餘請求拋棄。

但7.9日債務人並無搬離,故婆婆再次向法院請求,法院於7/21之執行命令表示,債務人應於收受本命令後15日履行上開和解內容,債務人逾期未履行,即依法強制執行,並負擔執行費用。

截止8/5號債務人仍未搬離,婆婆再次向法院請求,法院於8/7號之執行命令表示本院定於103.9.24日履勘,債務人屆期若未到場,債權人應先連絡管區警員及鎖匠到現場協助執行。

9/24履勘當天,法院人員及員警、債務人、債權人皆到現場,但債務人仍表明不會搬離,法院人員故請債權人入屋拍照,並告知債務人不得破壞房屋現況,但當天並未請警員驅離債務人,反而是要求債權人再給予債務人二個月搬遷期,若屆時未搬離則房屋內之所有物歸債權人處置,為和平落幕當天只好答應法院人員之提議。截至今日仍未收到9/24履勘之公文。

以上公文往返及寬限搬離已接近1年仍未有明確結果,法院只是一再用公文拖延搬遷時間,年初開和解庭時還表示若能給予搬遷補償金會使本案較為順利,故婆婆才答應給付補償金,但債務人收了補償金卻一再表明不願搬離,倘9/24寬限二個月(11月底)一到,債務人仍不搬離,我們應該怎麼做? 而且從和解庭到現在,所有土地鑑界費及員警出差費皆由婆婆支付,債務人並無支付任何費用，請問這樣合理嗎?特請各位專家給予協助,由衷感謝!!!

 

 

我家是住透天厝整排的那種，去年隔壁搬來新鄰居，因為我家有養柴犬晚上時間有時會叫，也相安無事，之後有一天，鄰居半夜在喊痛，我家人就叫她(50多歲)小聲，結果她就開始在她房間拍打牆壁、罵三字經連長輩祖先都罵進去，之後就沒事發生。

 

從今年開始，只要晚上有聲音(關門聲之類的)，她就開始在她房間拍打牆壁、罵三字經，但都不是我家人出的聲響而是我另一邊的鄰居發出來的，等於我家是夾在他們的中間，明明也跟她說不是我家發出來的聲音，她卻一直這樣，最近常常這樣拍打、開罵我家人快受不了。

 

想請問我應該如何做?? 我沒提告過、請越詳細越好謝謝。令外我要負擔多少費用  台南歸仁區

最近隔壁無人居住的老房子,因為買賣關係,來了一戶新鄰居,他們也重新申請了鑑界,結果出來了,我們家與隔壁共同的牆壁是屬於我們家的地界範圍,而且此面牆壁也有明顯的裂痕,因此有告知對方既然要大規模修繕,就請他們自行築一道牆起來,以免日後我們有不必要的糾紛,而且那道牆壁也有明顯裂痕,我們也擔心對方在修繕的過程讓牆壁更不穩固,但對方非常生氣,堅持使用那面牆壁,而且也不願意自己逐一到牆,請問我們應該如何伸張自己的權利.....

我跟我太太辛苦存錢了好久，

在父母親的幫忙下，

終於買了人生第一個家，

才剛搬進來住一個月，

隔壁鄰居才跟我說，

就在我家主臥房的正上方樓層，

曾經有發生情殺案，

知道之後，每天都有血腥畫面，一直做惡夢，

跟仲介說我很害怕都睡不好，仲介只說沒有死人，去拜拜、收驚，

請問現在我應該怎麼辦?

無助的小夫妻

 

無尾巷停車違法嗎？但沒有擋住出入口也不是消防道路！鄰居，但斜對面的車要進車庫每次都說我們擋住警察來了確說沒有   請問 我有違規嗎？或有民事刑法？？

大律師救救我同學!!

強者我同學很可憐，在地下室停車場跟鄰居因為停車位糾紛對罵，鄰居A夥同鄰居B說我同學恐嚇他們，要揍扁他們。但是只有提供監視錄影畫面，沒有聲音，只有影像，就是一堆人好像在吵架，這樣就可以說我同學恐嚇他們，要揍扁他們嗎?

覺得無辜、無言...

想請問

隔壁鄰居都亂罵我們家的人

已經造成我們的困擾 而且只罵我們家的人

他的精神方面好像有點問題

請問可以提告嗎

有錄影到他罵人的部分 有聲音

以前被他打過但沒有錄影到

去年經鄰居介紹
認識了一個勞保黃牛<那時不知道那就是勞保黃牛>
因我爸撞到頭部 雇主並沒有幫我爸保勞保
而我爸腦部開刀後 直到現在還是依然昏迷不醒
醫院是判外力撞擊 所以可以申請
而那位雇主只願意負擔醫藥費的一半
而那位雇主是我爸小時候的玩伴
一 直說他們的交情......等
我直接跟雇主說 可以一次賠我們多少錢
他不同意 還是執著每個月賠一半的醫藥費
所以我就跟勞保黃牛簽約了
內容就是我代表我爸請他們處理職災
若違約..........因為契約在他們那.所以我忘記要罰多少錢了
抽2.5成 然後我就簽名了
請問 這樣的合約有法律效果嗎
政府補償金下來了 他們連這個也要抽
讓我覺得不滿
因為當初是想他們只抽大額那部份而已

另外
昨天有請他們開發票
政府補償的部份
上面寫 顧問費38000
顧問費這個名稱合理嗎
他們的名片是  長暉顧問公司

 

家父買到59年建造的未建造完的法拍房子, 因時地主與建商有糾紛, 所以無土地權, 當時建商未交出房屋所有權, 所以我們僅有一張59年法院房屋權証明影本, 後父親過世, 我過戶並設稅籍繳交房屋稅, 當時我們隔壁同樣類似的房子有一批己於83和地主合建, 因為我隔壁鄰居不願意, 我在中間, 我同意但無法合蓋, 現我們有3戶在那, 地主上週告我們竊佔, 但刑事己過20年追訴權, 所以有可能不成立, 他應會再以民事告我們, 那我們在民事要如何應對?

請問我們所住的公寓是一棟屋齡15-20年的6層樓公寓有電梯,每一層3戶(一樓.二樓2戶),總共16戶,每年由兩戶擔任管委,每戶一年繳一次管理費大約是4000-6000元,沒有管理員

我住6樓於今年103年1月1日重新裝潢後搬入,2年前買下這間公寓時知道我們樓上是頂樓之前就有漏水的問題,所以在這次的裝潢就一併自己花錢做頂樓防水工程,但效果不佳還是漏水,後來聽朋友說公寓大下好像可以由管委來負責此事來修繕,因為頂樓屬公共區域

但聽我們家同層樓鄰居說,他家也是漏水~以前他有試著提出要在樓上蓋鐵皮屋但有住戶反對,所以我們如果想要請管委負責出錢修扇頂樓漏水的情況幾乎是不可能

我想請問像我們這樣的公寓符合公寓大廈管理條例嗎?還是要在區公所有報備才符合?

 

一開始認識並不知道他沒工作

他也給我確定會離婚

我也才決定搬下來高雄住

搬下來後租房子找工作時他說為了生活為了房租等壓力更為了他可以跟我住，我只能做酒店

於是開始酒店生活

 

每個月還要拿錢給他拿回去給他那個家（為了可以跟他一起我忍）

他又不工作說什麼身體不適合做白天的（皮膚問題），整天只會玩電腦不然就是去玩電動，想到就想去小酒吧喝喝點小酒，還要有妹妹陪的（怎麼勸都不聽）

還不准我跟客人聯絡（怎麼經營怎麼賺多，是要我做多久阿）

 

一年後我懷孕了，他不得已才離婚，甚至還說了句：今天妳如果沒懷孕我是不可能跟妳離婚的，是因為小孩；有種受騙的感覺，當初說的那麼好聽，也過那麼好的日子，今天要他做出決定卻說出這樣的話……（傷人！）

更誇張是他還一再一再的要求我去驗DNA，因為他之前都未曾讓人受孕過，怎麼我隨便就有（就因為我做酒店就因為沒住一起我就該受到這般的汙辱嗎）（為了小孩我也忍）

 

跟前妻離婚後、跟我結婚了，還依舊跟前妻糾纏不清，說什麼怕她想不開，說什麼不想傷害她，前妻打電話來必接，約就出去……完全沒考慮到我的感受及立場

更誇張還給她希望，說三年後一定會跟我離婚帶著小孩跟她複合

 

我為了生活懷孕了還做到四個月才休息不做，只能靠他來生活，結果他卻跟家人借錢（10萬），以為撐到做完月子用……結果他卻帶著我去夜市玩猜

號碼及要我陪他去電動間玩電動，我懷孕還要我去充滿煙味的地方窩著，他慶幸有中獎沒輸錢（不然我看我還要背多少黑鍋還更多的錢了）

 

生完小孩在診所一個禮拜（剖腹）

他有陪但陪到半夜他又去玩電動了

出診所回到家做月子到做完月子一個月，他依舊去玩他的電動，請他去找個工作畢竟壓力大了，希望他幫點忙，就說他可以從電動或電腦遊戲裡賺

 

日子一天一天過，每每想帶小孩回台北看父母，他就說車錢來回貴，去台北也無聊，到現在四年了，才回去五根手指頭都算的出來，有回去不到第三天他就說要回來了

而要我對他父母有禮貌及孝順相同的這樣對我父母也是應該的吧！他不是……不會主動叫人，從頭到尾一副很高傲的態度，使得我家人沒人喜歡他

而女兒（我之前婚姻的）也一再的跟我討論他為什麼不像其他的父親一樣的有工作，再次跟他說，他卻要我說謊去騙我父母及女兒，甚至還要女兒這樣去騙外公外婆及學校

 

我生活只有小孩跟工作，喜歡買點覺得對家對小孩是好的東西上，因為知道他會唸及罵所以隱瞞，結果他趁我去上班時搜我的東西，再來責問我為何亂花錢（上班這麼辛苦我買些喜歡的東西有錯嗎？甚至還要偷偷摸摸的）

 

然而心裡不平衡，當然會老是跟他唉沒錢，就只是希望他可以幫忙，不要老是我在賺，不然就是不要他不賺就算了還幫花（玩電動）

 

剛認識時他曾說過要讓我養他十年（他跟前妻七年就有五年是沒工作的，他前妻那時也是做酒吧的），我認定那是玩笑話，畢竟是男人有肩膀的是絕不會這樣做的，沒想到每跟他談工作事時他竟然還會說到這句話

 

他卻因為我愛買東西來說我就是因為這樣才沒錢的而跟我談條件及罰我（又是錢，他也拿去玩了，怕家裡不平靜我又讓步了）

吵架他都愛罵三字經及雞掰這難聽話汙辱我，甚至還會推我及掐我脖子

 

每週領錢他看到金額還會問怎麼會那麼少，都沒顧慮我上班有沒喝多及身體狀況

 

每次下班他都不管我累不累還是有沒有喝多，他都叫我去電動間陪他，不喜歡去他就說我都不陪他，什麼我的生活就只有小孩，甚至還說要喝就不要醉，我是工作不是玩內，他老是拿他十一年前做的男公關來跟我說

 

在家老是看大姊跟婆婆吵架，大姊嫁出去卻還是跟小孩住娘家（大姊的房子）而大姊老是怒吼，像歇斯底里般的發飆，甚至還會亂丟東西及隨手拿就砸她的小孩，最誇張的一次是吵到婆婆動手打大姊甚至還拿菜刀要砍大姊……（附近鄰居都清楚也常聽到爭吵聲）

 

試問這樣的老公這樣的父親這樣的家庭我還敢讓我的小孩在這環境下長大嗎？

可是他說如果要離婚他一定會用盡一切力量來跟我打官司的（現在我還在還之前的債，身邊沒有存到錢，他這兩三個月還輸光了我十一萬元，不敢讓家人知道）

 

我想要小孩及監護權，我們家裡父母是雙薪有自己的房子（兩間，另一間海沙屋等重建）媽媽喜歡愛的教育

我可以辛苦賺錢，請媽媽顧小孩，也會多找時間陪小孩（小孩教育我都自己用心的上網抓及找，就是希望小孩可以學及接觸的更多）

 

請問以現在的我該怎麼做

我要準備什麼還是有什麼可以幫我的嗎？

我都會盡量配合及為了小孩付出

各位律師好，昨日晚上於租屋處洗澡時發現不明原因發出惡臭，後來同居人回來發現異味來源是水，且水開久一點就越流越黑，原先要用水桶集多一點才看的出來，到後來整個都是黑的，還有些許泥沙，同居人認為這應該是臭水溝的水，打給房東代理人他接起來立刻問是水的問題嗎(表示已有人通知他)，然後說下午停電所以造成水塔問題(這方面我也不懂)，說他要去看，便掛斷我電話，結果並沒看到他人出現。有些樓層一上去就整個是臭的，在這之後還有好幾個人在洗澡、洗衣服，當下代理人完全沒有做任何通知或停水的緊急措施，後來鄰居說代理人說要過兩天請人來修，這樣好幾天沒辦法在家洗澡洗衣服，也一直很臭，也不曉得修不修的好或要修多久，就算修好了高機率還有污水殘留，不曉得多久才會完全乾淨，實在不太敢繼續待在這，但有簽約一年，且我月初已先預繳十月份房租，請問我是否能夠要求退還十月份房租及解約，甚至為這幾天造成的困擾求償，感謝。

←(道路行車方向)

                                ●(行人介於此方向道路的一半路中)

                           ▲(事發後機車倒地為對向車道)

→(道路行車方向)

您好!!我想請問有關車禍的問題:

原點為行人、三角形為我方

事發原由:行人處於往左行車方向中一半(路的二分之一)的道路上，我方而是往左方方向騎去遇到行人要過馬路，遇到行人時有減速慢行但因未見狀行人處於沒有要過馬路的意思又因不能從行人後方繞道而選擇往行人前讓繞過騎至對向道，但其至一半時行人卻撞上機車的右方導致我方機車倒地騎士及後方坐人機車倒地，而對方站立的跑去找他手中的狗，不顧我方及後方人的傷勢如何??對方找回狗後卻是呆呆的看著我方傻笑，事發後得知對方是精神方面有問題的無法判斷也無法表示(因事發地點於對方家裡的樓下)所以立即請對方認識的鄰居請他們家長出面，當下也請了附近的警察來處理，但警察卻告知我方說雙方說詞不一各說各話但對方當事人無法判斷怎麼可能各說各話，也做了酒測值為零也做備案了，但後來來了一個交警寫寫筆錄看看現場說了因為介於斑馬線一百公尺什麼話語的說我方的責任為重，我方傷是為膝蓋壓在機車下及腰部挫傷有就醫，對方說輕微擦傷並無就醫，事發至經過兩周我方打電話關切對方狀況如何想來談後續如何，但對方卻說他家樓下的目擊證人說詞我方有跳車才會造成此車禍，我方聽了之後覺得事發當時並無目擊者出來作證為何事後冒出目擊者的說詞，而若跳車也不合常理膝蓋壓傷腰部挫傷都是假的!事後要雙方出來洽談對方卻拒絕說行人無法溝通不能表達，想請問這時該怎麼辦?雙方要刑責如何該如何處置(應是第一次出車禍所以不知該如何處理想與對方溝通卻不見面，友人說可請調解委員來和解但..還是想知道該怎麼調解 是發地點又無監視器現在便各說各話)

不好意思想請問

103年9月19號 大概晚間10點多左右

因為馬上要出門回家下樓拿點東西,於是把摩托車臨停至大門前

但旁邊的空間是大概是兩個行人並行可以順暢通過的

當我上樓準備要走的時候遇到鄰居

對方:小姐請問車是你的嗎?

我:是的

對方:可以請你停旁邊嗎?

我:可是我要離開了!!

對方: 可以不要擋在門口嗎?

我:可是沒有擋到人呀?

對方:你知不知道你已經停半小時了(講話大聲)

我:我只是下去拿東西馬上要離開前後十幾分鐘吧?!

對方:(口氣更兇)我帶狗出去前後都不止半小時了,難道要我調監視器?

我:但是我們已經要走了 (對方一直擋在車前面硬要理論)

這時男朋友剛好上樓看到

男友:不好意思怎麼了?

對方:你們車可以不要停這嗎?(還是很兇)

男友:喔好~我們要離開了

對方 :(還是不讓路一直碎念,但因為對我態度很差男友有點受不了)

男友:(往前一步)不好意思態度可以不要這麼差嗎?我們已經要走了!!!

對方:(突然惱羞成怒破口大喊)你現在是X小? 台語

男友:不然你想怎樣?

對方:小兄弟我已經看到不只一次了,你現在是X小拉?蛤 你想怎樣 ?你現在是X小拉?你來啊來啊(動手連推兩次) 你們他X有種停在你們房東門口啊!!

男友:(不發一語,被推往後退了兩步)

男友:我們已經要走了,態度可以不要這麼兇嗎?

對方:(超級大聲)蛤 你說啊 X你娘你現在是X小 想要怎樣你說啊 X你娘你現在是X小 我住三樓拉 要怎樣 來啊來啊 ?(一直往前逼近,用胸頂男友)

我/男友:..............

男友: 好 ! 不好意思 我們要走了

對方 : (根本鬼打牆 狂罵)X你娘X掰你現在是X小 我住三樓拉 你住下面了不起是不是 ? 現在還不離開是不是 ? (但是他擋在車後面)

對方:(又帶威脅口氣接著說)你在讓我看到一次你試看看(感覺就是隨時要傷害我的摩托車還有人)

男友:(發動車子往後遷出)

我:(手叉著腰站在旁邊看著準備上車,然後因為我手上有刺青)

對方:(莫名其妙的突然轉過來很兇對我說)你不要以為有刺青了不起是不是 台語

我:............(直接上車)

我們騎走後要往後看後方有無來車

對方可能以為我們是瞪他,於是又無止盡的在後面用整條街都可以聽到的音量罵

我X你娘你現在是X小 你來 回來 來 X你娘X掰 (至少三次)

以上全程還有對方的老婆 有在一旁阻止 但都沒有收斂

全程都有被附近的兩台攝影機拍下  

 

後面越想越覺得非常委屈 覺得非常不舒服 我們並沒有傷害妨礙到他 

就算他真的覺得造成他的困擾,我的摩托車也沒鎖110很輕可以輕鬆移開

為何要受到他這樣對待?破口大罵?

所以我想要走法律途徑 但不知該如何開始 請幫幫我 非常感謝 !!!!

最近買了一戶社區型的臨路別墅(社區包含社區內與臨公有馬路別墅，臨路的都有獨立的前院停車)，本來有意於前院增蓋遮雨棚，但先前購買時有與建商簽一份不得任意變更房屋外觀的合約，所以目前正等候管委會成立，交由管委會同意增建設計後再蓋。但現今隔壁一戶臨路鄰居卻於前院私自動工加建遮雨棚，這樣將導致以後增建的話接需照著這戶鄰居的樣式去蓋。

請問這種在管委會尚未成立的時間，建商縱容加建，是否為管理疏失??可否向建商要求賠償?? 

沒有驗傷單，也沒去報過家暴，但鄰居知道他會動粗。

直到第二次扁我，我氣憤離家後，就一直處在分居狀態~

已經兩年了

剛離開後的一個月，回去找他簽離婚他不肯，連家裡鑰匙也收回去~

之後我還是會回去看小孩，只是~必需要按門鈴，他們開心才會開門，有時我也是失望的離開，連小孩一面都沒見著

男方電話也不接也不回

回去只要討論到離婚他就避不見面

請問~

我該怎麼離婚~

他們說過會一直跟我耗~

但! 沒別的辦法離婚嗎?

小孩也不給我看，電話也不接~

難道~就要這樣一直耗到我死為止

我的停車位上方有遮雨棚  但是遮雨棚的架子是依附在鄰居外面牆壁上

建設之前有向他們請示可否搭建 而鄰居長輩也是屋主同意

然而完工後沒幾天後 鄰居長輩往生了 鄰居的晚輩要求拆除

請問這能請求賠償嗎

事情發生在我家裡，因為我媽的男朋友主動搬了兩個音箱，但又沒有用丟在樓下，被樓下鄰居說了一下，我就請那男的把音箱搬走，他說明天在搬，我說今天就要搬我答應鄰居今天搬了，然後他就去搬，然後我跟我媽有點口角(關於那男的)，那男的聽了不爽就衝進來打我腦袋一拳，有輕微的腦震盪

 

請問這樣可以告他嗎?(那男生有前科，並且在打人時言語威脅說讓我在社會混不下去)

 

我最近剛買了一間舊房子     隔壁鄰居跟我反映說 我們家會漏水  導致他房子產生壁癌    但是   我們才買不到半年  這是我們搬進來以前就產生的問題 請問 這是 前屋主 必須處理的問題 還是要我們要自己承擔      

鄰居防水漆潑灑到我們家陽臺(咖啡色的)，造成樓梯、地面及牆面都是漆，一開始過來沖洗，卻沖不掉。隔天我去問他們，何時要再過來幫我們處理，他們卻開始用吼的，講些有的沒的，最後就是不想處理。

請問，這要如何處理？毀損？

謝謝

你好~我們一家三口剛剛被關在社區電梯裡..按了緊急呼叫鍵居然不會響.拍門呼救也都沒人聽見..也都沒帶手機..到最後沒辦法只好請我老公硬推開門逃生..社區管委實在很誇張電梯8月10號壞掉..我打電話通報..拖了2個星期才修好..修好沒幾天..又出現按鍵失靈(按了不會動..不開門)這些問題..向警衛通報..警衛打去電梯維修中心..卻拖了好幾天都沒處理..這幾天社區電梯改磁卡進出..主委要求要繳清管理費才能拿磁卡..我們今天領了磁卡..也以為既然有來設定磁卡..電梯應該修好了..結果就被關在裡面..空調壞掉..呼叫鈴壞掉..很恐怖的回憶..逃出後我老公直接去警衛室告知警衛說我們被關在裡面..警衛說:我也沒辦法...我只是個警衛..你要找主委                      但是       我上次通報警衛電梯壞掉時警衛剛好跟主委擦身而過警衛問主委xx號電梯修好了嗎?主委居然說:我哪知道??(完全漠不關心社區狀況)

這次電梯壞掉的前幾天..我就有通報警衛了..我說這樣子可能會把人關在裡面..他們說會請人注意檢查..但是今天開磁卡..又關人..有時間磁卡施工.卻沒時間處理電梯故障

前陣子也發生社區整排住戶馬桶阻塞事件..大約2星期了..一堆糞尿施工物品堆在地下室也不知道時麼時候要處理..臭得要命

我有個鄰居朋友..樓梯間的燈壞掉去找主委..主委居然說沒錢修

(聽說社區清潔人員八個月領不到薪水.不幹了)<==這是聽說啦..社區變得又髒又亂..

每次通報事情..不是互踢皮球..就是拖拖拉拉不處理..請問如果要投訴要找哪些相關單位?或是有捨麼處理方法嗎?

本人先父於30多年前購入台北市四樓公寓並加蓋5樓(僅有屋頂未建圍牆)然3樓鄰居當將雜物及大型廢棄物堆放頂樓，經多次勸阻無果，先父方將５樓入口加裝鐵門鎖住，此事件已距今30年以上，且本棟８戶鄰居皆知，３樓5年前亦曾檢舉違建，但因5樓建物已逾30年，先父提具空照圖證明 ，市府即以係為老舊建物報結。
現因老父仙逝本人繼承該房屋，３樓見本人年輕可欺，本人日前收到法院調解通知，原來係3樓鄰居以3樓前後陽台漏水，引據公寓大廈管理條例第6條第1項指因其前陽台漏水，要求本人容忍其進入、使用本人4樓房屋，而本人不得拒絕(聲請狀指其家漏水「僅能」從本人房屋進入)又指其後陽台漏水，指本人5樓建物係違建，應屬「全體區分所有權人共有部分」應依公寓大廈管理條例第3條第4款、第7條規定，不得拒絕其進入、使用。
然本人房舍及5樓建物均已30年以上之老舊公寓(建物)是否適用公寓大廈管理條例之規定？又5樓建物鄰居皆知本戶占有使用已逾30年以上，本人房屋並未漏水，又如何能證明「僅能由」本人房舍及頂樓建物進入才能達到檢修之目的一途？本件協調聲請3樓住戶係「醉翁之意不在酒」想藉合法的法院協調結果，達到合法行使5樓堆放雜物及大型廢棄物之目的，協調勝了有法院判決勝訴效果，輸了對他也亳無影響，顯然有高人指點，本人年輕學識淺薄，想請教律師在協調會上應如何攻擊防禦，及注意有何陷井，才不會讓其奸計得逞，維謢自身權益，謝謝您的回覆。

2014年9月10號今晚8點11分 發現屋中傳出濃煙 立即通知家人即馬上通報119及110..10分鐘後警消立即趕到.在8點22分從我家頂樓(加蓋)去尋找起火原因起火點在8點26分發現起火源為我家鄰居中傳出火苗8點45分找到起火點當中我家頂樓天花板有兩處被消防人員敲開尋找火苗點加上後來的灑水搶救導致我頂樓天花板都是水導致部分傢俱毀損及泡水

 

初步消防人員已口頭告知是鄰居家中的冷氣機起火..

想請求律師給與專業的指導 讓我保有我的權益 我該如何請求對方賠償...

 

頂樓加蓋是否在法律層面上站不住腳?

您好

我33歲在9/3號早晨上班前背女兒回母親家中，鄰居老先生約七十歲就非常大力要關門，由於小孩正趴著睡覺所以用手去擋住門再推門進入，身旁還有我老婆陪同一起，並沒有碰觸到對方，走上樓梯後對方就一直以台語叫我下來，我也回復他我背小孩不想和他吵，我就上三樓將小孩送回家，下樓時看到她上樓我也讓開讓他過，他就一直念我聽不懂的台語還動手推了我兩次，我就質問他不是叫他不要動手，你要不要叫你兒子下來，他就把我推下樓梯，造成我的右手腕扭傷(9/6有去驗傷)，我媽媽抱著小孩和我老婆擋在我和他的中間我用左手壓住他的脖子和胸口交接處，我家人就把我推開了，他老婆就下來說甚麼她老公是在叫我關門小聲點的話，這時老先生就跑回家拿了一把水果刀要砍我，他老婆看到後就趕快把他推倒並叫說做甚麼拿刀，回去，我怕他傷到我家人所以我也離開了。我之後也想說還手是錯的，所以也想說去說明白，找了兩天對方兒子女兒都不在，9/5號對方女兒還來罵我媽說我竟然動手掐老人家，說家中有人很有辦法拉，等等的話語諷刺我媽媽

不過對方家人現在說要提告我，說我傷害他爸爸，請問我該如何自保，我已經報警留有紀錄。

本人住宅是3樓透天...因為一開始4樓前面已經友做一個屋型陽台(從一樓看是如此)..所以4樓一大片陽台..日曬雨淋地板開始龜裂所以搭建鐵厝..請問這樣是否有違建?

由於一開始小弟就不想超過跟鄰居的中間那界限...有盡量叫施工人員不要超過那中線...柱子是立在我的地板上...不過為了不讓矮牆滲水進來有鎖L型鐵片在上面..顧慮螺絲鎖下去旁邊會生鏽所以鐵片有超過那中線..然後旁邊有用塑力康黏好...

問題來了...我上去水塔的地方看到他們把鐵片整個給我撬起來..然後我拍照問...說我超線佔到他家的地..這樣算是惡意破壞嗎?

我說會上去剪掉超過的...不過他要先把我打平..但是上去看他沒辦法把之前的復原...這可走法律途徑嗎?或者到警局備案?

如需照片鑑定小弟可補上

跟大型的仲介公司(直營)購買房屋, 當時屋主有提供氯離子檢驗報告,但聲明仲介這不具有國家認證,並告知頂樓樓梯梯間有鋼筋外露,要我簽協議書事後不得爭取任何高氯離子瑕疵保障制度及向屋主及該仲介公司提出法律訴訟!
但是當我準備要整理房子的時後,被裝潢師傅告知主建物內有鋼筋外露,事後請土木技師來了解,發現整間房子有超過50%天花板有鋼筋外露形況,到樓下鄰居發現他家大概有70%的鋼筋外露(原屋況),懷疑是氯離子過高之建物.
請問該如何處裡? 當時現況說明說書上都沒告知有種被騙的感覺

各位好：
希望有經驗的人可以給我一些建議，我們家3個小孩，從我出生後(我最小)，我爸就開始賭博、吸毒，偷我媽錢，也不拿錢回家養我們！我媽都忍耐著養我們三個長大，當初最早一起住的房子，也是我媽辛苦繳房貸去年才還清，中間的日子，我爸就是一直罵人，鬼吼鬼叫，到後面也不工作，每天在家睡覺，2004年老爸發瘋罵我媽，差點打人，我們為了安靜的生活 協議離婚，我們就搬出來 租房子住(原本的房子還是讓他住，我媽繼續繳房貸，因為房子是我媽名子，我們也幫忙付水費電費，只希望他不要煩我們)，中間幾年老爸還在騷擾我們，打電話說要殺我們之類的，後來有用這些錄音證據申請保護令也通過了，老爸一直對我們有敵意，還是繼續騷擾我們，最後也被判刑(幾天忘記了)(保護令的關係，他不能靠近我們)，是我二伯付錢讓我爸不用被關，後來漸漸的才50幾歲的人，2009年左右老爸自己沒辦法生活了，就整個到處耍賴 騷擾鄰居，到處大便，整個家用的很髒 很亂，自己沒生活能力，我們又回過頭來 把他送到  希伯崙協會，接下來每個月的 生活費約 18000，也是我們三個小孩在幫忙負擔！我該怎麼辦？ 每個月18000，實在付得很不甘心～ 壓力也不小！有想辦法申請到殘障手冊了！但是也沒幫助～沒補助！
目前希望：

1.希望能透過法律途徑～ 減輕扶養費 (只要低就好，不要求免扶養)

2.現在希伯崙幫忙照顧，他們也是很幫忙，所以不太想用不理會的方式，這樣希伯崙協會只是有新的困擾

3.小孩如果主動爭取減輕扶養，最後如果判決真的減輕了，那希伯崙這邊要如何處理？

您好:

有關公寓大廈管理條例當中

 二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

我住家為連棟式透天，共有2排，我為前排，靠馬路。對面後方則為擋土牆。兩排共用一中庭且同一個管委會。

現對面修繕，為求方便計畫使用吊車吊掛建材經由我家屋頂吊掛到修繕點。(用搬的需人工且距離較遠)。請問針對以上條文，我是否不得拒絕?若對面鄰居欲使用預拌混擬土，而混擬土輸送管欲經由我家，我是否也不得拒絕呢?另外條文內的"必須"定義為何?是否若有其它方式替代或解決就可拒絕?是否修繕戶或管理委員認定為"必須"則住戶就要依條文處理。

以上感謝撥冗解答。謝謝!

 

前題: 我家的房子目前是全部隔成套房分租給人的住辦大樓的其中一層(二樓)，當初在改建套房時並沒有特別申請相關許可

最近遇到大樓惡鄰居在裝潢施工，但水泥污垢沒有特別另外處理，而直接倒入大樓的公共排水管,導致水管堵塞，下雨天水排不出去因此從公共水管一路直接淹進我們家，造成木質地板泡水、家俱也壞掉、長白蟻...等
結果把施工的屋主約出來協商理賠時，屋主完全耍賴且暗示如果我們走法律途徑提起訴訟，他們也要去建管局檢舉我們家未經申請的隔間套房改建，還說這種是可以連續開罰的....

我們現在真的不知道該怎麼辦才好？難道真的就這樣自認倒楣的自行負擔所有損失嗎？請問各位專家們有沒有什麼建議可以幫我們？感謝分享

貴站律師您們好

想請教有關裝設監視器的問題,就是 :

如果是為了居家安全為目的,在自家門口裝設監視的鏡頭所及範圍是在以下這兩個合法的條件之內的話,能否將鏡頭明顯拍攝到所經過的路人表情和經過車輛的車牌號碼呢?

意思上因為是有意想對著馬路所經過的人事物作動靜觀察和留意,除了居家安全,因為也是想留意自己停在路邊的車子(在自家附近不遠)

謝謝

1.均在住家門口，並未涉及其他公共領域或他人私有範圍

2.角度上也有其他鄰居家的門口會被拍到，但就算他家門打開，監視器角度是斜的，拍不到他家裡面

 

 

 

 

一棟七層樓之建築物，於84年底交屋時即已加蓋8.9樓，因鄰居之間有糾紛，遭其中一層住戶舉報違建，現七樓住戶欲請整棟樓之住戶簽立「頂樓使用同意書」，同意由七樓所有權人管理使用違建，並支付部分對價，該部分內容係七樓住戶在84年底交屋時即已和前手約定成立，現在又要再做追認。

同意書內容還有一條是：該棟住戶如將不動產出售，需告知後手已簽立了頂樓使用同意書，而後手不得再向七樓所有權人主張任何權利。

我想請問在法律上，若全體住戶都簽立該同意書是否就不用拆除違建，而前手簽立分管契約後，後手是否就真的不能要求拆除違建。

又我們現在若簽立了這份同意書，未來該房子若因違建而產生問題，後手找上門來的話，我們是否要負法律責任呢？

謝謝

各位律師群好

本人住於國民住宅(100戶以下,無設立總幹事),一層樓為兩戶(兩戶門口為戶對),近10幾年來,不斷受到不明人士 
          1.於門前潑臭魚水
          2.於門前摔鹽米
        
不得已於住家門口加裝攝影機(已有事先告知大樓管委會同意),攝於公共梯間以確保住家安全,才發現原來上述事件皆是隔壁鄰居所為,

但安裝攝影機後其行為更甚
          1.於門前張貼紙張(紙張上有穢言)
          2.梯間擺放廢棄鞋物甚至擺到門前
             (本區住戶皆知鞋物為該戶用鞋,皆將鞋物娜回,但該住戶又將鞋物重新擺放於本人住家門口)
          3.樓梯燃燒物品(紙張)
          4.於梯間披掛床單
          5.於家中敲打物品,鍋具等打擾住戶安寧
          6.水管沖水於住家陽台

後經由於社區住戶輾轉得知隔壁鄰居疑似有憂鬱症之情事(但當事人家屬皆不以為意,當事人做上列事項家屬也不阻止,甚至參予),使社區住戶不甚其擾,
1.報警(只規勸)多次皆無改善,
2.經管委會(規勸,社區住戶皆無人想長期任職,故每戶2年輪流1次,任職期間皆不想得罪他人,所以對此皆無有效做為)
3.告知里長(規勸)
還是無法制止該戶行為,
本人參閱 公寓大廈管理條例第七條  於本地政府機關公務局告知,
機關人員表示須由管委會先公文告知勸解(但管委會無任何動作)才可依法執行,

請問

1.上述所發生的事件,其違法事項即可依合條例規範或提告?
2.當事人若疑似精神異常,家屬放任不管,是否可請公家機關強制就醫?
3.大樓管委會,若無設定管理規章可依何規條或規定訂之呢?
4.告知公務局人員,人員表示需管委會(但管委會無任何動作)認定何項為雜物,並公告知,才可依法處置辦理,若管委會真的沒有作為,政府主管機關就真的沒法執行嗎?又該如何跑程序?
5.若該用住戶長期擾民是否可強制驅離本社區?

上列事項及問題我該如何辦理才可有效強制制止該住戶行為?
                                                  感謝律師群撥空回答 謝謝

 

 

律師您好：
想請教您有關大樓法規的問題...　　
        我們這一棟大樓包含停車場為六層樓，因為規模小，所以沒有另外請管理員管理，全是由我們20戶投票選舉初主委跟財委。　　

        因為大家原本是好鄰居，所以對於管理費的部分，我們其他住戶都是抱持著「相信主委及財委」的態度，堅信他們絕對不會公款私用，也體諒因為大家工作忙碌，沒有辦法按月列出帳務明細在大樓公佈欄，所以本大樓一年僅列一次大疊的財務報表，（其實之前就有建議大樓財委、主委至少一季一報，因為管理費也是一季收一次，只是後來因為大家工作忙碌，所以又不了了之了）

        然而在去年年底附近，本大樓因頂樓滲水翻修，主委說明這次工程約20多萬，不過從頭到尾看不到施工合約書、帳務明細，而請教主委的時候，卻把責任推給財委，總之兩方各執之詞，進而聯想到過去十幾年來的管理費，幾乎都是年底才會公布財報，所以對於中間管理費的收支管理有了疑慮，向主委及財委索取每個月應交代出來的財務報表也沒有消息，互相推託責任，由於我也是其中住戶，因此忍痛打壞感情，以拒繳管理費來反應帳務不透明化的狀況，要帳務透明，我才會繳管理費。
   
        所以我想請問律師，像這樣的狀況是否有相關機構可以協助深入調查呢？或者可以用哪一款法條來加強我的立場（以及所需的線索），因為關係到住戶權益以及長久來對鄰居主委的信任，因此對簿公堂也不足惜，感謝您。

你好,我想詢問:

我是一個女生,上禮拜跟朋友的男朋友起衝突,對方先是推我後來又直接打我

用拳頭槌我的頭部及側臉頰兩側,隨後我去醫院驗傷,我不是去公立醫院

我去私立醫院,沒有明顯外傷,頭腫了3X3公分大,沒有流血,醫院有幫我拍照

這樣子我有辦法告對方傷害嗎? 

在公共場合打我~散步的鄰居都有看到

對方19未滿20   告他會成立嗎???? 

家裡工廠已經開了10幾年了，是向他人承租土地，自己花錢蓋的工廠，是為違章建築，這點屋主也知道，本次火災發生於今年五月中的凌晨45點，起火位置沒有任何電氣設備也沒有電線，且家人也都沒抽菸，經由鑒定結果起火點判定在推車上(四輪手動推車)，除非有人惡意點火，不然根本不會自己起火，且住家與工廠並不在同一處，所以當時並無人在火災現場，而原本在工廠內的噴火槍跑到外面的草堆裡，消防隊鑑定負責人曾口頭上跟家人說"應不是電線走火且案情不單純"後就轉給刑事組，且經口供鄰居表示發生火災的前兩三天外面都有不明人士在大吵大鬧，有個送羊奶的當天經過他有聽到我們工廠裡面有聲音...不過他沒想很多就回去了，到家後才想到我們又不住工廠又出來看，工廠就起火了，監視器有拍到起火的時間點有人在附近，不過後來警察說因為監視器並未對著工廠內部拍攝且無證據證明是否有人進到工廠，故應該會以意外失火結案，且警察朋友說通常這種不太可能抓到縱火兇手的案子可能會判為意外失火；而最近隔壁遭火災波及的屋主寄來了民事訴訟狀闡明依建築法第77-1條與第77-3條(工廠為紙業相關工廠)與消防法第2、6條並依民事法184、185、213、215、216要求我們賠償約500萬元，指我們疏於管理，因此引發火災。另外補充，我們工廠有鐵捲門，是我們自己安裝的，房東知情，但外面堆放金紙原料的地方僅用低矮的鐵絲網圍起，房東也不想另外花錢替我們另外安裝，因此有心人也可以輕易跨入，而且我爸媽為人親善，街坊鄰居都很清楚我們從不與人交惡更何況結仇，但附近住有些許吸毒犯及不良少年等，有懷疑可能遭該類人士侵入並意外縱火。

    昨天爸媽有去消防局拿到了鑑定報告書，鑑定結果起火原因上面寫著人為縱火，那請問後續是否還會有其他需要賠償呢的?警察局方面是否會以人為縱火偵辦或結案呢?另外我們還有什麼需要先行準備的?請各位律師撥冗解惑，謝謝。

你好~~~

在2014 七月份初開始，我家隔壁棟樓下鄰居養了很多隻狗，然後狗是養在後院外面，每次早上大概五六點就會一直叫的不停，很擾人睡眠，而且一叫就叫到七點~~~不間段的叫個不停。後來，我再也忍不住，有跟鄰居講說，你們家狗老是在早上五六點叫個不停，叫人家怎麼睡，而且別人也是要上班的，後來他就開始說因為他們家其中一隻母狗生了一些小狗後，就會一直叫，然後他有再積極在找狗主人，聽到他這麼說，我就說好，但希望能避免不要他一直叫個不停，不然就盡量讓他進入屋內。但是，提醒過了一兩天，依然擾人，根本沒有改善。想說我再撐，想說小狗新主人因該沒那麼快找到，所以我睡覺都用耳塞。但情況依舊沒改善，前幾天也就是8/24半夜大概三四點也是叫個不停。 我漸漸快受不了了，因為睡眠品質很差，我怕我會精神崩潰。

希望能為我解惑該怎麼辦，謝謝。

你好: 

因政府施作下水道,一樓因早期違建需拆除才有辦法施工, 需由其他住戶來分攤此費用, 一樓鄰居認為我應分攤二戶的錢(因我樓頂買進時已加蓋), 他認定頂樓加蓋也要算一戶,請問這樣何理嗎?

您好，家裡工廠已經開了10幾年了，是向他人承租土地，自己花錢蓋的工廠，是為違章建築，這點屋主也知道，本次火災發生於今年五月中的凌晨34點，火災地點為工廠放置金紙處，該處無電路及電線，消防局來勘查時也排除電線走火可能，由於現場遺留有一瓦斯罐於工廠外(為工廠所有，但本放置於工廠內)因此有懷疑是人為縱火，路口監視器畫面有拍攝到人，但無縱火之情形，因此消防人員不能斷定是人為縱火，且警察朋友說通常這種不太可能抓到縱火兇手的案子可能會判為意外失火；而最近隔壁遭火災波及的屋主寄來了民事訴訟狀向我們求償約500萬元，指我們疏於管理，因此引發火災。另外補充，我們工廠有鐵捲門，是我們自己安裝的，房東知情，但外面堆放金紙原料的地方僅用低矮的鐵絲網圍起，房東也不想另外花錢替我們另外安裝，因此有心人也可以輕易跨入，而且我爸媽為人親善，街坊鄰居都很清楚我們從不與人交惡更何況結仇，但附近住有些許吸毒犯及不良少年等，有懷疑可能遭該類人士侵入並意外縱火，但苦無證據，現在又受求償所擾，可否請律師替我們釐清一下，此狀況該如何了結，因為家裡生財工具也都被燒了，還有個妹妹在上學，經濟狀況也不好，50萬都賠不出來更何況500萬，不是我們不認，而是真的不甘，不甘我爸媽為人親善，晚年卻要受苦遭折磨，懇請各位律師們替我們想想辦法，拜託了!