您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的租金是屬於剩餘財產分配之範圍。

2、該房屋因為是婚後購置，因此也屬於剩餘財產分配之範圍。不過您?對方所代償的全部債務，不論是房貸或是私人借貸亦均屬於分配範圍。

3、本文建議您可以委請律師協助撰擬離婚協議書，保障權益。

 您的問題簡單回覆如下

1.您與丈夫間婚後有償取得部分,除約定分別財產制外,於婚姻關係消滅後原則可均分

2.遺產這個詞是對死亡之人,夫妻離婚後財產即上述剩餘財產分配,或膳養費及損害賠償,才是可請求金額

以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方要告詐欺應有困難,而剩餘財產分配為原則,但您仍可以提出抗辯,另本件離婚若可以歸責於對方,而您無過失的話,可以請求贍養費,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的情形，倘若任意將車輛辦理過戶而沒有授權或是協議，則構成偽造文書等罪嫌。

2、有關於雙證件的部份，確實可能遭到違法使用之風險，本文建議應該取回。倘若對方拒絕，則可以先核發存證信函之後，訴請法院返還證件，請勿辦理遺失。

曹律師您好:

那我想請問您他能把(汽)機車做設定嗎?

還有他需要神麼東西才能做設定,設定之後名子會變成他的嗎?

因為他今天還跟他要車牌號碼...

因為他不是跟當鋪借的是跟私人借的,而且那私人感覺不專業

他還叫他簽讓渡證跟債務清償證明書還有借款契約書跟本票,

想請問為甚麼要簽這麼多東西....是怕他跑掉嗎?

因為連帶債務人他媽媽有幫他簽...

他如果說利息太高繳不出來,他會不會把我朋友的機車賣掉??

不好意思,給您問這麼多問題,非常抱歉!!

 您應可主車該汽車係借用母親名義登記,惟舉證責任在恁身上,以上答覆,請酌參,謝謝

回覆 馬克 的發言內容：

 您應可主車該汽車係借用母親名義登記,惟舉證責任在恁身上,以上答覆,請酌參,謝謝

1. 那如果我先行過戶是不適比較妥當

2.我老婆的妹妹算我的三等親嗎?車子如果先過戶給她有無法律上的風險(指的是萬一銀行要扣押的話)

 1. 那如果我先行過戶是不適比較妥當

2.我老婆的妹妹算我的三等親嗎?車子如果先過戶給她有無法律上的風險(指的是萬一銀行要扣押的話)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若資金流向可以被抓出來，則可能也會認定是脫產。

2、有關撤銷訴訟的期間，是知悉1年，或是行為後10年

您好，若子女已成年，成年子女與父母為不同權利主體，子女所負債務，法律上父母無代清償，因此子女的負債僅能以債務人之責任財產為之，債權人不能查封父母之財產。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好

如果是用你的錢買房子直接登記你父母名下

那問題不大

但如果是登記在你名下之後

贈與或買賣給你父母親

這樣可能會被撤銷贈與或買賣喔

會被認為是脫產行為

蘇文俊律師/蘇文斌律師結合會計師、不動產估價師、地政士等專業人士一起為您服務。

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您好，關於您的問題，若已簽約，則可強制要求其履約或解除契約請求損害賠償(需視契約約定之內容，例如，解約沒收對方已付價金等規定)。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求對方依契約規定履行契約，並請求遲延之違約金；亦可請求解除契約及違約之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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 要看合約約定，如無特別約定，發函催告限期履約即可，如仍不履約，即可解除契約（至於沒收款項要視合約約定），另行出賣他人，惟解約程序涉及專業，要字淺詞皆會影響法律效果，故建議委請律師辦理為宜，如有疑問，可以來電討論。

 1.依買賣契約應該都會約定違約法律效果如何  你可以先確認   2.你現在可以先行發存證信函催告對方履約  如果不願意履約你就解除契約  沒收訂金   3...若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然該房地均仍登記在您名下,則對方要聲請拍賣,仍需經過冗長之訴訟程序,且對方也不一定要勝訴,當然您仍需注意對方的行為,及有無收到法院之任何文書,以為防禦,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.如果確實有越界建築情形  要看越界是否合法  如果符合796條規定  是可能不需拆除的   2.至於買方主張是否合理  先看你們雙方契約是否有約定價金給付時期   但因為你確實無法將完整土地交付  對方不付尾款還是有他的依據   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

您好

付款方式必須要看契約約定

如果契約約定尾款是必須點交後才支付

那麼因為有被佔用

恐怕無法完成點交

尾款當然會被卡住

第二期款及完稅款等因為不涉及點交

買方仍必須要付款

至於占用部分

鄰居沒有權利逼地主賣給他們

所以可以用拆屋還地之訴訟處理

至於如果不影響原有房屋

這樣看拆除的人的判斷

但通常如果只佔兩坪且非主結構

拆除是不會有問題的

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謝謝兩位律師的專業回覆,感激不盡

就定型化契約上所載明知事項內第四條

甲方(賣方)聲明對本件買賣標的物均無上手(或原契)來歷不明或有其他糾紛等情事,如本件不動產於本買賣契約成立後有發生來歷不明或是產權.債務上等糾紛時甲方應無條件放棄一切先訴抗辯權(包括軍人優待條例).並負刑事.民事全部責任及賠償.不得異議.

第九條:

買賣標的物限於"後金交清同時"辦理移交,如屆期甲方未能依約辦理移交.則視為違約,但於點交不動產時日如乙方未能依約付清價款時,甲方得暫時中止停交不動產手續,待價款付清時再點交不動產不得異議.

而簽約當時有另行書寫之內容,後金交付為依照實際面積計算協定產權登記完成三天以內交清.

我的疑問是簽約當時我們也不知道鄰居的建物有越界之狀況,這種他人占有的情況算是第四條內的糾紛嗎?

就以上之描述,目前土地雖已過戶完成,而我方對於買方之要求,拆屋還地後才願意付清後金是不是只能無可奈何而沒有其他應變方法?甚至買方也可以告我方違約而請求賠償?

您好，關於您的問題，您可委任律師發律師存證信函請求買方依契約規定時間內履行契約，並依契約規定向買方請求違約遲延之損害賠償，就坪數僅短少二坪，對方至多對您請求減少價金，尚不得以此主張解除契約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，您的債務不會牽涉到您的父母，您若無財產，您若欲拿錢給您父母，用現金即可，避免遭債權人扣押執行。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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您好，關於您的問題，您的債務不會影響到您父母。除非對方對提起撤銷詐害債權之訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 1.原則上你欠債  父母不會受到任何影響   2.但如果你財產移轉屬於侵害債權的行為  債權人可能會訴請認為你們移轉行為無效或是屬於詐害債權得撤銷   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 聽您說來案情頗複雜, 不過通常情形下刑事附帶民事之案件是依刑事判斷事實,以上意見,請酌參,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:                

1、有關行為事實的部份，原則上必須依據刑事庭認定的事實範圍做基礎，然後由民事庭作判斷，倘若確實是重傷害，則民事庭違法認定的機會不高。詳情必須閱覽病歷判斷。

2、至於賠償的金額，除了精神慰撫金之外，確實與故意過失無關。

3、兩個訴訟確實會相互影響，本文建議您應該好好主張。

4、脫產的部份，倘若來不及扣押，則只能提起撤銷訴訟。

5、有關對方不實指控的部份，可能另外涉及誹謗罪嫌，在看您是否要ㄧ併提告。

6、倘若您認為法律事務過於繁雜且疲累，可以委請訴訟代理人及告訴代理人，您可自行斟酌。

對方有瑕疵擔保責任，可請求減少價金等，但要注意除斥期間的限制，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，現況交屋必須您目測所能及，若您無法發現，非現況交屋之範圍，您可委任律師發律師存證信函，請求對方限期修繕該瑕疵，若屆期對方仍置之不理，可提起訴訟請求減少價金及損害賠償，惟須考量您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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您好，關於您的問題，實務上很多之賣方與房仲接用現況交屋規避責任，惟現況交屋並非無限上綱，故實務見解認為，僅限於可得觀，

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!既然對方願意移轉，登記在自己名下才有真正的保障，以夫妻贈與登記，已能節省很多費用。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，因夫妻間之贈與，不需支付贈與稅，固可為考慮。

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回覆 房律師 的發言內容：

請問律師~

1.如要辦理需準備哪些資料?

2.辦理是找代書還是找律師幫忙?

3.雖不用贈與稅,但需要其它哪些費用,一般大約多少?

謝謝!!

如果對方給付遲延，除了原價金給付義務外，也應給付遲延利息

1.買方受領遲延,你可依民法催告他受領,若拒絕時你可?棄房屋占有,價金部分遲延應得主張遲延利息(無特別約定的話,法定利息是年息百分之五)

2.仲介那裡應是有履約保證規定,若有您應可向仲介主張所負保證責任

3.買方價金是否有入銀行專戶或信託,若有的話您可不用太擔心

以上答覆,請酌參,謝謝 

 您好:有關您所詢問題回覆如下 

您應確認您們的契約內有無遲延違約金之約定,一般透過仲介之買賣,都會有所約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可委任律師發律師存證信函限期請求對方依買賣契約交屋之 ，若屆期對方置之不理，可依契約規定請求違約金及相關損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若契約約定之最後點交日已到，而對方遲不簽立確認點交同意書，則屬受領遲延，可觀買賣契約中就此部分是否有特別規定(有些買賣雙方及建經公司之履約保證契約中會約定賣方可簽立點交書後為拋棄占有之意思表示) 或是按日請求遲延違約金。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、抵押權不會因為房屋所有權移轉而受到影響，因此倘若沒有塗銷抵押權的情形下，您會取得有抵押的房屋。

2、三等親內的買賣，在稅法上都當作贈與，因此贈與稅不容易避免，但是您可以向國稅局詢問免稅額的部分。

3、本文建議您可以與抵押權的債權人約定如何清償，並且簽立清償協議書，然後辦理過戶房屋，避免日後遭其他債權人主張權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件買方是否能夠解除契約,仍應視其解約之理由是否正當合理,若該爭點非屬本件買賣契約之重點爭點,則買方要解除契約恐有困難,但買方仍可以主張瑕疵擔保責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好

如果非屬於契約範圍內之標的

對方確實可以不要購買的

但不會導致原契約無效

就是針對非契約範圍之標的進行找補即可

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您好，關於您的問題，若買方無解除契約之正當事由，應不得解除契約，若恣意解約，屬於違約，可依契約規定請求違約損害賠償。

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要先清楚女朋友簽下十萬元的本票，這十萬元是如何而來，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初借名登記關係是存在於集團與張先生之間，則僅能由該集團向張先生要求返還土地。

2、就您所謂的該集團究竟為公司?還是合夥關係?

3、本文建議您可以委請律師發函給該集團，或是A的繼承人、B、C，表示願意處理該借名關係，避免遭提告背信罪。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所述,而本件是否有借名關係存在,也要爭執重點之一,您們的回覆也應考慮清礎是否承認有此關係,畢竟這是對方請求返還的一個重要依據,所以如何談判及談判內容均是重點所在,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初借名登記關係是存在於集團與張先生之間 ... (恕刪)

曹律師 您好：

 回答2.  據張先生所述，ABC應為合夥之關係，A為最大出資合夥人，當時是該建設公司之董事               長。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件固然是合夥關係,但依您所述仍有成立公司,所以借名登記到底實際名義人是誰,需先釐清,且當時因具有董事身份,也應避免有無侵占之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，針對B之請求，可無須理會，B無權向您請求將土地單獨移轉給B。

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您好

本案應是借名登記

如果資金能證明是公司出錢

那麼有權利提告返還的是公司

不是個人股東

就算打官司也會當事人不適格

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 依您所述,應可寄存證信函催告對方付款,以上答覆,請酌參,謝謝

如果買家不付呢我要這麼做

至少要先確認移轉登記的原因及登記文件，建議先去地政調閱資料。

如果??房???到你爸爸名下后被你叔叔又私自?移到其名下，那么你的爸爸?在????情??是可以通?法律手段?解?的，但是如果未曾??到你爸爸名下，而是直接?你阿公名下??到你叔叔名下，?很?有机?再解?的

您好

如果當初房屋過戶並非所有權人同意

那就有涉及偽造文書問題

雖然追訴期已經過

但是民事部分可以請求返還

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您無相關刑事犯罪行為；再者，您未滿20歲，所為之買賣契約亦效力未定，須法定代理人同意，況且，本案成立買賣契約為您學長與機車行，與您亦無關聯之，學長母親對您提出民刑事訴訟，似無理由之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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房律師您好

車子是掛我學長名,我付的現金,那他是否可以說我強占他的財產呢,因為車子在我這裡...

車子在他名下,他又是否可以把車子拿去賣掉呢

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初客觀上看起來確實是為了脫產所以將房屋移轉給您的母親，則確實可能遭撤銷協議，並且要求塗銷返還。

2、本文建議您應該尋求正式諮詢，並且檢附該協議，或是訂定訴訟策略，以做抗辯。

您好，關於您的問題，若您已簽同意書，該同意書即為有效，除非公司為脅迫您簽，可主張無效，但亦須提出相關證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方有無繼承權,也應先視您父親有無認領,若無認領,其在法律上尚非屬婚生子女,可以否認其繼承權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

依您所述，令尊的該名子女應係在戶籍資料上登記有親子關係，所以才會在地政事務所辦理繼承登記時，遭檢核戶籍資料不符而無法辦理，故後續建議您可洽詢戶政事務所是否可以令尊的統一編號等資料為基點，按其親子關係來查詢該名子女的戶籍資料，若查有者，設法聯繫以進行遺產分配協議事宜，否則恐怕就得提起分割遺產訴訟來處理了。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

對方之主張仍可能會成立,建議您仍應先擬書狀,否則開庭當下難以全盤說明,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您可參考以下二個法條尋求破解之道，另外是否構成詐害債權行為及該行為是否為無償行為，應為關鍵所在。

建議您可以攜帶資料進一步向律師諮詢討論，以俾更有效地因應此件訴訟，否則一旦訴訟程序因未能有效答辯導致撤銷贈與、回復登記之結果，恐怕因小失大。

民法第244條
債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。
 
民法第245條
前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起，經過十年而消滅。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，

      1.本案是以贈與方式贈與您母親的話，應該是適用民法第244條第一項（上面賴律師有引出法條內容），此時是否惡意就不是問題重點。重點會變成當初您父親是否因為贈與系爭房屋造成卡債有無法清償（有害於銀行債權）的情事。這部份就要請銀行具體舉證說明。

2.實際上您父親贈與您母親的價值應該以系爭房屋價值扣除當時剩餘貸款，依您說明如果您父親當時名下還有一棟房子，實際上應該是不至於符合「有害於債權」的情事。當然這部分您可以提出主張。

      3.至於您提到過戶後父親還有繼續繳納卡費，這部分最好也可以提出相關證明，或是請法院命銀行提出相關資料，都可以作為佐證。

剛去詢問社區的義務律師
表示可用夫妻財產制去反駁,請問這可以成立嗎??
另外我需要寫答辯書嗎??
開辯論庭時,我需要注意甚麼事情嗎??
我是代替媽媽為訴訟代理人~
第一次開這樣的庭,很緊張...
也很害怕因為這樣害媽媽失去房子!!

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

首先應先確認契約簽訂時間經過多久了,若未逾十五年,則仍可依契約來請求對方移轉土地所有權,但仍需視契約內容而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 所詢問 題略回答如下:

1.您可向經濟部商業司查詢公司登記情形,問可否撤回申請

2,您母親有無同意願任該公司負責人,若無對方恐涉刑法偽造文書或使公務員登載不實等罪責

以上答覆,請酌參,謝謝

回覆 馬克 的發言內容：

 所詢問 題略回答如下:

1.您可向經濟部商業司查詢公司登記情形,問 ... (恕刪)

謝謝您的回覆

我已經查詢過了，戶名還是我母親

今天我詢問過叔叔這件事，他跟我說文件他已經準備好

但是他公司資本額200萬，現在過戶銀行要資金證明才會核過

而現在是卡在資金上等到資金足夠，即可過戶。

那再請問一下，公司過戶是一定需要資金證明嗎?

您好!設定抵押後還是可以過戶，債務仍是哥哥應負責，家人不用承擔債務，但債權人因有抵押權，不管過戶給誰都還是可以拍賣抵押物；拍賣時，持有9/10的家人可以行使優先購買權或加入投標將1/10買下來。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!公司與負責人是兩個不同的主體，公司有欠款不關負責人的事，更換負責人或股權過戶都不會有問題。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您的問題,現階段恐難請對方過戶給您,惟若是離婚時可請求剩餘財產差額分配,以上答覆,請酌參,謝謝

若想進一步諮詢,可逕洽本所

您好，關於您的問題，您父親之債務不會移轉至您名下，僅有可能遭債權人以詐害債權之主張提起訴訟請求撤銷該贈與之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您父親之債務不會移轉至您名下，僅有可能遭債權人以詐害債權之主張提起訴訟請求 ... (恕刪)

房律師，

謝謝你的回覆

但可否請你詳細清楚的告訴我，如果我們移轉成功，

我會不會被債權人告？可能會有什麼後果或最大的損失是什麼？

我爸會不會被債權人告？可能會有什麼後果或最大的損失是什麼？

謝謝

您好!債權人可以主張詐害債權，同時告您及父親，要求將您無償取得的不動產登記回去給父親。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!所述改建屋是陳父所有，但您卻向陳父之母親及姊妹購買，恐屬無權處分，若事後陳父未承認該改建屋轉讓，則改建屋轉讓效力即有疑問；若轉讓無效，改建屋仍是陳父或其繼承人所有，其後因半倒後被拆除重建，但拆除者並無權利拆除，恐應負賠償責任；至於新建房屋已與陳父無關，對方也無法因繼承取得新建房屋任何權利，更無法強制執行。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，針對新建之房屋，對方無權利請求之，您可無須理會對方之要求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 沈律師 的發言內容：

您好!所述改建屋是陳父所有，但您卻向陳父之母親及姊妹購買，恐屬無權處分，若事後陳父未承認該改建 ... (恕刪)

在於購買部份個人也是覺得有很多疑慮  但是買賣後的錢也是有給陳父一家人 在陳女與陳母幾次造訪家中時 陳母也承認有收錢 (只可惜沒錄下音...)但她們一直說是用租的錢  可是當年母親是用來買屋子的 陳父在當年也有來家中詢問說房子如何(當然逝者已逝 這種話對我們也不算有利吧...)所以我覺得這裡面有點難以判別 之後陳女在7月25日又說 要討16年的租金 不過當時我們之間沒有租約的書面 也未曾簽下任何契約 只有土地和房子的讓渡書(陳父當年與李姓男子口頭上委託讓渡) 那16年租金可否成立??

您好!對方必須要先能證明有租賃關係存在，且縱使能證明，最多也只能追回前面5年的租金，因為租金時效只有五年。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.基本上，老年年金給付請領資格：

   a)被保險人年滿60歲，保險年資合計滿15年。

   b)被保險人年滿65歲，保險年資合計未滿15年，而並計曾參加國民年金保險之年資後已滿15         年。

   c)被保險人擔任經中央主管機關核定具有危險、堅強體力等特殊性質工作合計滿15年，年滿55       歲，並辦理離職退保。

所以跟您名下幾棟房子無關。

2.基本上您不會有相關責任，被查獲時，您有可能會到案說明，房子也不會被假扣押。

以上。

您好，關於您的問題，三七五租約耕地地主可否主張終止租約收回耕地，分析如下: 一、耕地三七五減租條例第十六條： 承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人。承租人違反前項規定時，原定租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行出租。 二、耕地三七五減租條例第十七條： 耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止： （一）承租人死亡而無繼承人時。 （二）承租人放棄耕作權時。 （三）地租積欠達兩年之總額時。 （四）非因不可抗力繼續一年不為耕作時。 （五）經依法編定或變更為非耕地使用時。 依前項第五款規定，終止租約時，除法律另有規定外，出租人應給予承租人左列補償： １承租人改良土地所支付之費用。但以未失效能部分之價值為限。 ２尚未收穫農作物之價額。 ３終止租約當期之公告土地現值，減除土地增值稅後餘額三分之一。 三、耕地三七五減租條例第十九條：　 
耕地租約期滿時，有左列情形之一者，出租人不得收回自耕： （一）出租人不能自任耕作者。 （二）出租人所有收益足以維持一家生活者。 （三）出租人因收回耕地，致承租人失其家庭生活依據者。 出租人為擴大家庭農場經營規模，得收回與其自耕地同一或鄰近地段內之耕地耕，不受前項第二款規定之限制。 出租人不能維持其一家生活而有第一項第三款情事時，得申請鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會予以調處。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您因為繼承的財產無需納入夫妻剩餘財產分配的範圍。

2、本文建議您可以委請律師撰擬離婚協議書，詳細約定財產分配、監護權、扶養費等，或是提起離婚訴訟處理，以保障權益。

您好：

1.依民法第一千零三十條之一，聯合財產關係消滅時(離婚)，夫或妻於婚姻關係存續中所取得而現存之原有財產，扣除婚姻關係存續中所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配；但因繼承或其他無償取得之財產不在此限。因此您不用擔心配偶會分到您的繼承的遺產。

2.為了避免離婚導致您權益受損，建議您將離婚後可能發生的法律關係變化瞭解清楚，如財產分配的問題、子女監護權的問題，再與另一方討論並作成協議。。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好

贈與及繼承之財產不會算入夫妻剩餘財產分配

而且夫妻財產分配也不是分一半那麼簡單

必須計算婚後債務與財產

建議可由律師協調

協助你們處理所有婚姻及財產問題

歡迎來電0960300927           

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，關於您的問題，繼承取得之財產，不計入婚後財產範圍，自不屬於剩餘財產分配請求之標的，若您欲辦理離婚，建議您應先處理您相關財產，降低您婚後財產之數額，避免遭請求過高之剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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