您好，關於您的問題，若您欲提起行政訴訟，可彙整目前複查、訴願等資料，委任律師撰擬行政起訴狀、準備狀等，於法定救濟期限內，提起訴訟救濟之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好:

可依行政訴訟法第43條規定聲請參加訴訟，並在叔叔提起之訴訟中主張權利。

您好：

可主張該訴訟之結果將使自己權益受損，而向法院聲請參加訴訟。

一、   就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務熱線電話0982-100565亦可使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)與本所聯繫。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您

 您好，

就您所述，只要您拿得出當時購買契約及相關資料，要成立侵占罪的可能性是不高，因為您是善意的狀況下購買，並無意圖為自己不法所有，更無故意，故成立侵占罪機率低。惟是否有拆屋還地的問題，則要看看當時相關資料了，建議您還是尋找專業律師，將資料調出，當面諮詢。

所以刑案侵占已經被告，建議至少委請律師撰擬答辯狀，另外民事可能也會被起訴。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要成立侵占應較為困難,您方應先整理先前買賣的資料,而本件較為棘手的會是接下來民事的問題,對方會主張拆屋還地,而本件應先確認買賣的主體及您方是否仍可以向對方請求移轉土地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，侵占犯罪之構成要件為易持有為所有，您可爭執您為符合構成要件之犯罪故意與犯罪行為，而可能是借名登記之行為，您為真正所有權人，無所謂侵占之犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好：

本票票據權利請求權時效為3年，而本票裁定只發生民法第129條第1項第1款請求之效果，你還要聲請強制執行才會發生中斷消滅時效之效果，否則依民法第130條規定，將來強制執行對方會主張時效抗辯，你就必須以原因關係(借貸、買賣等等)再去告一次，徒增勞費。 不動產上已設有抵押權，若是最高限額抵押權，不代表債權一定有1625萬元，你聲請強制執行時，會發生確定債權的效果，會去判斷執行有無實益，無實益依強制執行法第80條之1會撤銷查封，而民事執行處會核發債權憑證，記得每三年定期換發，等債務人有其他財產時再聲請強制執行。

您好：

建議查對方財產，看是否有其他不動產、動產、薪資或股票等，不然執行此筆不動產可能會因為無益查封被撤銷。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：謝謝

回覆 周利皇律師 的發言內容：

您好：謝謝.
再請教
我知道真的法拍或許無實質意義.但我做這動作後.法院不是會通知這四位設定人 .到時這四位也會嚇到去申請法拍償還債務.我是第五位.我猜只有到第二順位可拿到錢.其他只會拿到債權證明.如果真的法拍拿到賣款.我當初先付出鑑價等的金額能先扣回嗎?我也是~賭~債務人會不會因為其他四人接到法拍通知後.會被追1600多萬的現金而趕快還我錢後讓我去撤銷.謝謝

建議查對方

你好：

民法第1165條第1項規定：「被繼承人之遺囑，定有分割遺產之方法，或託他人代定者，從其所定。」。 被繼承人定有遺產的分割辦法或遺贈，必須以遺囑之方式為之，否則無效。你所述的情形不符合上開規定，無法依祖母的意思分割遺產或交付遺贈，但是否構成死因贈與要依具體證據認定，若構成死因贈與，祖母死亡時贈與契約生效，可以請求交付贈與物。 民法第1138條規定：「遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。」、第1139條：「前條所定第一順序之繼承人，以親等近者為先。」、第1144條規定：「配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分，依左列各款定之：一、與第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分與他繼承人平均。二、與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產二分之一。三、與第一千一百三十八條所定第四順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產三分之二。四、無第一千一百三十八條所定第一順序至第四順序之繼承人時，其應繼分為遺產全部。」 由於祖母未以遺囑指定分割方法，繼承人只能以協議分割或裁判分割方式分割遺產，並依民法第1138、1139、1144條規定繼承遺產，孫輩親等較後，應由親等近的子女輩繼承，你老公沒辦法主張有應繼分存在。 老公代墊的修繕費用可以向繼承人請求返還。 詳細情形還是要依客觀證據才能判斷。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若無遺囑存在,則仍需回歸法律之規定,所以並非長輩說了算,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這樣的方式是不能成立遺囑的

所以要按照法律規定去繼承

只有子女與配偶有繼承權

其他都沒有權利

孫子也是一樣

但如果大家私下協議當然就不同

前提是沒權利的人其他人不見得會跟他們協議

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好，雖說當初有口頭上的交代財產分配，但是遺囑要依一定的方式為之，您說的情形未符合遺囑格式，故不能成立遺囑，在沒有遺囑的狀況下，繼承會依照法定繼承順序，由配偶和直系血親卑親屬(子女)為第一順位，並非其他長輩說的算，而祖屋的修繕費用，可收集相關單據，向祖屋所有權人請求返還修繕費用。 

 如我方不再向新屋主租房子，則房子新屋主當然要支付使用土地之租金或不當得利予土地所有權人。

您好，針對您的問題回覆如下:

物保不夠的話，債務人還是必須負清償責任。倘若雙方另外有約定則從其約定。

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

一個原則

就是要把借的錢還足

至於債務實際上要怎麼還

就是要雙方協商

如果過戶就可以抵銷

那當然就是按約定

但如果是銀行

銀行是不會跟妳協商

所以如果是私人借貸要寫清楚如何清償

            

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您好，可以提起民事物上請求權，主張鄰居無權占有您所有之土地。

另外，縱使鄰居將該房屋出賣與第三人，還是可以向該地三人主張之。

您好，可以依據民法物權篇第767條，請求鄰居返還其所占用之土地。

 如果土地在鄰居合法建物內，法院判決拆屋還地機率不大，僅能請求不當得利，反之，該建物如為違建，除可拆屋還地外亦可請求不當得利。

你好：

巷道若未畫線，在未阻礙交通的情形下，任何人都可以停車，不可擅自認定公有道路屬於專屬停車空間，你仍然可以在不阻礙交通的情形下停放車輛，若有阻礙交通可以請求交通大隊處理。 私人土地，依民法第765、767條可以自由使用，並請求排除他人之侵害，就算沒有圍圍牆，你仍然不可以擅自占用。

您好：

1、第一部份，如果道路所畫的就是白線，本就是任何人皆得停車，機車汽車在所不論，除非她們係以其他障礙物或人力佔住車位，始有構成強制或非法使用的問題，否則道路白線內停機車，之後再移走給對方家的汽車停車，雖在觀感上不佳，但不構成違法。
2、第二部份，如您對該土地是否為私人用地有疑義，確實得請他們證明他們的土地所有權範圍，但與對方是否有使用圍牆無關，如確實是他們私人土地，即有權利排除他人使用或侵害，無須以修築圍牆排除之。

先提醒：還是那句老話，該花的律師費用不要省，至少帶著資料去諮詢，付個撰狀費，請律師幫你撰狀，會比你土法煉鋼來的有效。

先提供處理方向建議（有順序）：

一、姑姑12年前過世，先確定請求權是否因時效完成而消滅？（原則是15年，但要看各別狀況，先查沒壞處）若是，根本不需理會。對方若去提告或聲請支付命令，向法院主張對方請求權因時效完成而消滅即可。

二、若時效未完成，你必須以父親繼承人身分，代位父親去主張限定責任，表示父親因未與姑姑同財共居且姑姑死亡時未受到前一順序繼承人拋棄繼承之通知（不可歸責於己之事由），故民法繼承編施行法第1-3條第4項，主張就被繼承人（姑姑）的債務，以所得遺產為限，負清償責任。因為沒有（從姑姑那邊）所得遺產，故父親就姑姑的債務並無清償責任。

相關法條：

民法第1148條第2項：「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。」

民法繼承編施行法第1-3條第4項：「繼承在民法繼承編中華民國九十八年五月二十二日修正施行前開始，繼承人因不可歸責於己之事由或未同居共財者，於繼承開始時無法知悉繼承債務之存在，致未能於修正施行前之法定期間為限定或拋棄繼承，以所得遺產為限，負清償責任。但債權人證明顯失公平者，不在此限。」

 

 

 

 

一、對於有繼承篇施行法第1之3條第4項規定的情況部分，還是要去主張[ 有不可歸責於己之事由或未同居共財等情] 並為限定繼承之答辯，法官不會主動幫你主張事實，這個是因為我國採辯論主義，事實及證據的提出及解明要由當事人自行提出所致。參考判決，台北地方法院104年度北簡字第6628號。[ 被告既為其繼承人，且未主張有不可歸責於己之事由或未同居共財等情，依上開說明，被告自應就系爭信用卡欠款負償還責任] 。

二、我查了一件認定僅以繼承遺產為限負有限責任[沒繼承到遺產就不負責]的判決摘要給你參考：新北地方法院104年度板小字第1143號：[ 高○○死亡時為30歲，已為成年人，生前係設籍在…又被告高○○、高○○均係設籍在…，被告高…係設籍在…，此有…除戶戶籍謄本、被告戶籍謄本、個人戶籍資料查詢結果等件在卷可稽。是被告等抗辯渠等於訴外人高○○死亡前未與訴外人高○○同居共財等情，堪予採信，且倘若被告高…等5人知悉系爭債務存在，豈有不限制或拋棄繼承之理？足徵被告高○○等5人無法知悉系爭債務存在，況債權人即原告又未舉證證明由繼承人即被告高○○等5人負限定繼承責任有顯失公平之情事。揆諸前揭規定，被告高○○等5人即應以繼承被繼承人高○○所得遺產為限，負連帶清償積任]。

三、也就是說，開庭的時候一定要去開庭，建議是寫個狀紙答辯，還有就是記得要去主張你爸還有你們跟姑姑都沒有住在一起，也就是沒有同居共財，這樣的話就有機會爭取到限定繼承。

楊俊鑫律師，預約諮詢電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。 

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

楊律師您好~

感謝您撥空回覆在下     如您方便    在下想問的詳細些

當時家父過世    在下僅就兄姊拋棄繼承的部份     去過士林地院家事科送件   並無其他動作

其後     地政房屋土地過戶皆獨力完成已在我名下     並無辦理限定繼承    提交財產清冊

辦理登報催告隱藏債權人或其他作為        目前僅有一位債權人通知我      並無收到支付命令

電話聯繫對方後      表示債務總額約一百多萬      家族內一到三順位繼承人僅家父沒辦理拋棄繼承       狀況大概是這樣

在下想請教的是:

目前我並無收到任何法院的公文     僅民間公司一紙通知涵     我該如何處理?

如果去士林地方法院      我該申請代位限定繼承?或是其他方式?需準備些什麼資料?

因經濟狀況不佳     實負擔不起律師費用    故前來尋問    盼能穫得解答     先在此謝過您的幫助

您好!

1.  父親過世前有完全的權利處分自己的財產，您並沒有干涉的權利，除非父親是您的債務人且過戶是為了脫產不還您錢，此時您可主張撤銷詐害債權行為。

2.  若父親處分財產不是自願的，則可協助父親先將財產追討回父親名下。但父親還在世，您的繼承權還沒發生，還是無法要求分配任何屬於父親的財產。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

請問您是您父親的兒子女兒、媳婦何種身分呢？因從您問題中看不出來，而這會影響到法律上的判斷與您爭取權益之方式。
1、就現階段，您父親本就有權處分他名下的所有財產，與何人扶養或扶養與否無關，只要他本人高興，他要將財產送給其他人也無妨，您無法對他人的財產有任何主張。
2、但如您想問的是您父親百年後遺產的分配，就跟您的身分有關，如您是父親的兒子女兒，他的遺產您本來就有權繼承，只要您未填寫拋棄繼承，您就一定有一份，縱使您父親有立遺囑要分給其他人，您亦可主張特留份；惟若您是媳婦的身分，僅能透過您丈夫繼承自您父親的財產，或是您兒子透過代位繼承的方式繼承，法律上媳婦是無法直接繼承公公的財產的。 

您好!

如果沒有約定不分割，則可依民法第823條提起分割訴訟，請求法院判決拍賣後由五位共有人分配房地價金。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、  就閣下所述繼承、分割相關問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)可與本律師事務所聯繫。 

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您好：

可提共有物分割訴訟，且若實物分割有問題，亦可主張變價分割分配價金。

您好!

如果能請奶奶立下書據交代清楚只是借用土地，應能避免將來糾紛。但如果連奶奶都不認同您的說法，那可能就要有更充分證據，並盡速訴訟要求返還土地。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

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您好：

此為實務常見之借名登記，您現在所做的就是盡量蒐集證據，以防將來過戶時發生爭議。包含上述沈律師提到的請您奶奶寫書面或是立遺囑交代該筆土地實際所有權皆可，如您奶奶不願意或無法幫忙證明，將來如發生糾紛，只能透過其他物證人證證明，例如父親與奶奶或其他親戚對話時，可自行錄音蒐證，或是找其他知悉此法律關係的親朋好友作證。如以上證據都無法取得，則僅能依實際使用該筆土地之狀況間接證明，例如稅金、修繕費用、租金收入或實際使用該筆土地之人，如皆係您父親，則可透過這些繳款單據或關於該筆土地收入支出費用收據來間接證明您父親是實際所有權人，惟此方法僅係間接證據，如之後有訴訟糾紛，不同法官恐有不同心證，影響結果便有不同。

您好：

可主張當初僅係借名登記在奶奶名下，建議先蒐集相關證據，例如奶奶證明之文件或第一手知悉事實之證人。

您好!

1.  對方如果未經所有權人同意偷偷過戶，可提告偽造文書罪。

2.  土地權利人是父親，如果要保障權利應找父親授予您占有土地的權利，例如借用契約，地上權等。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

祖父有意識不清，不能辨別意思表示之效果的，可以聲請法院為監護宣告，設置監護人，該監護人為祖父的法定代理人。選任監護人時，您的祖母也是當然人選之一。若有設置監護人，處分不動產，應得法院之許可。

依題意，祖父似乎未到代書的事務所去，則授權代書辦理土地過戶之文件，過戶的原因似乎是贈與(祖父將土地分別贈與你以及你小姑)，是否為祖父親自簽名，還是由他人代簽，可以從此方面著手。若有未經祖父同意而代簽情事，可能涉及偽造文書之問題。

您好，關於您的問題，可蒐集錄音及病歷證據，具狀至地檢提出偽造文書之告訴。

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您好，關於您的問題，可蒐集錄音及病歷證據，具狀至地檢提出偽造文書之告訴。

 您好，

若您沒有出庭意願，至少撰寫個答辯狀為妥，否則法院將可一造辯論判決(按對方所起訴的內容判決)。但因為被告人數過多，如果別人有請律師或是撰寫答辯狀，符合法律有利的部分可能將反射到您。

如果判決結果對您不是那麼重要，那也許就不用太掛心處理這件事情。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應將您想要方割的方案提供給法官參考,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，為了自身之權益，縱使不出庭，也最好寫答辯狀會比較好唷!

您好，關於您的問題，既不出庭，也不寫答辯狀，若判決結果對您不利，也不用太驚訝。

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如果不想去開庭，建議寫答辯狀保護自己權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認土地移轉之法律關係為何,若是贈與的話,則應確認當時有無約定負負擔之贈與,才能進一步分析是否可以取回,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，

民法412條第1項規定，贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得
請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。

因此，若可證明有扶養的負擔，而對方為履行，確實有機會撤銷贈與。另雖已經贈與給第三人，仍可能有民法87條第1項通謀虛為意思表示而無效。

此案應先當面了解狀況，並且查看相關證據資料，才可以確定是否有勝算。若欲約談，歡迎來電。

您好，視當時約定是否為附負擔之贈與，若是而受贈人不履行其負擔，得請求撤銷贈與，如果因為房子已經過戶給子女而無法請求移轉登記，則應依債務不履行規定請求對方損害賠償。

 

如果當初是以低於市價賣給對方的,而對方未履行照顧合約,我父親也不在了,那還可以對對方提出告訴嗎?勝訴的機會大嗎?

你好：

依遺產及贈與稅法第19條規定，扣除負擔及免稅額220萬後，依贈與淨額課徵10%之贈與稅。 原則上父母的債務子女不用負責清償(繼承除外)，但是若有詐害債權之問題，產生無資力清償債務的狀況，債權人可依民法第244條第1項規定，請求撤銷贈與行為。

 

您好，關於此一問題：

依遺產及贈與稅法第7條規定，贈與稅之納稅義務人為贈與人，依題意因二次贈與之贈與人不同，故無合併計算贈與額或減除已繳贈與稅額之問題，仍須納稅。但同居人把土地再贈與給自己親生未成年子女，依遺產及贈與稅法第20條第1項第7款規定，在100萬元範圍內不計入贈與總額，另依同法第22條規定，每年有220萬元之免稅額度。 依民法第1148條規定，題意中之同居人死亡後，其子女為繼承人，如未拋棄繼承，僅以所得遺產為限，負清償責任，土地如已事前贈與，則不在遺產範圍。但民法第1148條之1規定：「繼承人在繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為其所得遺產。前項財產如已移轉或滅失，其價額，依贈與時之價值計算。」，立法理由敘明：「本次修正之第一千一百四十八條第二項已明定繼承人對於被繼承人之債務，僅以所得遺產為限，負清償責任。為避免被繼承人於生前將遺產贈與繼承人，以減少繼承開始時之繼承人所得遺產，致影響被繼承人債權人之權益，宜明定該等財產視同所得遺產。 」，故如果有上開情形，該受贈土地仍會納入遺產用來清償同居人之債務。 以上意見僅供參考，個案訴訟結果應以檢察官處分或法院判決為準。

您好，關於您的問題，公公可直接將財產贈與給您兒子，與監護權是否在公公那邊無關。
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你好：

贈與屬於純獲法律上利益之法律行為，依民法第77條規定，未成年人得受贈與無須經過法定代理人允許，故無須改定監護權。 依民法第1091、1094條規定，必須未成年人無父母，或父母均不能行使、負擔對於其未成年子女之權利、義務時，才會由祖父母或兄姐或其他人擔任監護人。

您好!

公公要將財產登記給孫子、協議遺產分配給孫子、讓孫子參與訴訟等，都不需要變更監護權，於需要法定代理人時，由您以監護人名義代理即可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您母親生前均可以自由處分財產,另應注意本件土地分割有無法令上之限制,若以遺囑方式為之,則仍會有特留份之問題,建議可以生前即處理完畢,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

土地是可以分割贈與的

建議你把詳細狀況找律師談清楚

由律師幫你統籌分配該找代書.公證人處理

 

 

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好：

繼承法律關係係於被繼承人過世後始會發生，您母親生前本可自由處分其財產，又若以遺囑分配遺產，可能會有侵害特別份問題。

你好：

民法第1138條規定：「遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。」單純不去辦繼承登記，還是發生當然繼承的效果。要依照民法第1174條以下規定，在知悉得繼承時起3個月內拋棄繼承，才不會變成繼承人。若上開四順位繼承人全部都拋棄繼承，會變成無人承認之繼承，法院會選任遺產管理人，在清理遺產後將遺產歸屬國庫。 要成為抵押權人才有權限塗銷辦理塗銷抵押權(清償等除外，參考土地登記規則第143條以下規定，設定人或利害關係人單獨辦理塗銷之規定)。 你們是通謀虛偽意思表示製造假債權，可以遺產管理人為被告，起訴請求確認債權不存在及塗銷抵押權登記，但是可能會構成刑法第214條使公務員登載不實罪。

徐律師您好~您第二條的清償除外是指?

這個部份我比較不了解~~

在詢問一下~如果做第三步驟的話  成功保住房子的機會大嗎?

我是指在不接受A的任何債務下就能塗銷這部分

 除非A的繼承人向法院辦理拋棄繼承，否則倘若只是消極未辦裡繼承，依法仍屬繼承，且為限定責任，故A的繼承人不論有無拋棄繼承，其個人財產不會受影響。如A的繼承人未辦拋棄繼承，之後可直接對A的繼承人提起確認抵押債權不存在及塗銷抵押權訴訟。

你在你的土地上蓋圍牆不會構成強制罪

至於對方在你的土地上蓋建築物有經過你的同意嗎

而違建的部分可能需要起訴請對方拆屋還地(民法第767條參照)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法應該由被繼承人的子女共同繼承，舅舅的那一份由其子女及配偶繼承(就您所述的情形就是各1/4)。

2、可以透過協議的方式處理，倘若無法協議可以透過法院裁判分割的方式處理。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好:

1.  依民法規定，遺產繼承人除了被繼承人配偶外，還有直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母等四個順序的法定繼承，依照您的描述，妳外祖父遺留遺產，已經由他的三個女兒及孫子(代替您舅舅繼承)共4人平分繼承他的遺產，您舅媽係無權要求繼承。

2.  建議盡快清查相關財產，因為除財產外，債務亦會繼承，而拋棄繼承係有時間限制。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

 

您好：

您外公財產應由外公女兒及舅舅兒子均分，即一人四分之一，舅媽非繼承人。

您好!

外公過世，法定繼承人是外公的子女四人，遺產均分各四分之一，但其中屬於舅舅的四分之一由舅舅的子女三人代位繼承，也就是舅舅的子女每人有十二分之一的應繼分，沒有男女之分，大孫也沒有更多權利。 舅媽本人不是繼承人，不能分得任何遺產，舅媽只能受其子女委任協議處理應繼遺產。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，應視雙方買賣契約就違約規定如何約定之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

買方要求扣除可能會不合理,應是協商如何由買方來承受其間之權利義務關係,建議您們可以再協商看看,也可以直接聲請調解來處理,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題回覆如下：

刑法第189條之2規範之客體並不限於阻塞集合住宅之逃生通道為限，是否構成仍應視詳細情形而定。

 

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、要看是什麼樣的停車位，倘若是法定停車位的話，只有產權，無權狀，無法獨立為不動產地政登記。反之，則可以，並無其他限制。

2、不論是什麼樣的停車位要轉讓給住戶都還是可以的，並無法規限制，倘若區分所有權人會議或是規約有不當限制，可以提起確認會議或是規約無效訴訟。

 

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

你爺爺過世後你母親當然取得繼承權利

不去辦繼承登記也是一樣有權利

其他人沒有權利禁止登記給誰

你母親不簽字他們也不能登記

拋棄繼承只會讓你們權利受損

所以建議你們繼續爭取

或者登記你母親名字後再贈與給你也可以

 

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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一、  就閣下所述法律相關問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)可與本律師事務所聯繫。

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

你好：

依照民法第191條規定，工作物所有人之侵權行為責任採推定過失責任，工作物設置或保管有無欠缺是工作物所有人要舉證證明沒有欠缺，才能推翻推定過失責任。 要證明工作物(鐵皮)是對方所有就可以主張民法第191條規定。 可以傳喚里長出庭作證。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以透過協議的方式來做遺產分割(以遺囑分配，但是我方主張特留分的方式處理)

2、討若無法以協議方式處理，則可以透過訴訟方式就被侵害特留分的部分主張歸扣。

3、討若出售恐有違約問題，恐遭請求損害賠償。

你好：

民法第1223條規定：繼承人之特留分，依左列各款之規定：一、直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分二分之一。二、父母之特留分，為其應繼分二分之一。三、配偶之特留分，為其應繼分二分之一。四、兄弟姊妹之特留分，為其應繼分三分之一。五、祖父母之特留分，為其應繼分三分之一。」 民法第1144條：「配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分，依左列各款定之：一、與第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分與他繼承人平均。二、與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產二分之一。三、與第一千一百三十八條所定第四順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產三分之二。四、無第一千一百三十八條所定第一順序至第四順序之繼承人時，其應繼    分為遺產全部。」 配偶跟直系血親卑親屬都有特留分，為應繼分之二分之一，你母親、你與你小妹的應繼芬都是四分之一，依民法第1123條規定特留分都為八分之一。將來遺囑生效時你可以依民法第1225條規定行使特留分之扣減權。 行使扣減權後回復之特留分仍概括存在於全部遺產上，所以你們還是可以繼承到土地。你所設例題100評的土地你行使後，你的特留分為八分之一。你可以主張塗銷大妹持遺囑辦理的繼承登記，通常都是提起訴訟主張。 依民法第1148條規定還是會繼承使用借貸契約之債權債務關係，但是你可以依民法第470條規定請求返還借用物或依民法第472條規定終止使用借貸契約。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,您與母親均可以主張特留份,若生前有特種贈與,也可以主張歸扣,以保障您們的權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、後續，家人可協議要儘量協議分割遺產。

二、若協議不成而對方持遺囑過戶，可先辦假處分再提訴訟。

三、我幫你查了兩個裁判，假處分可參考高等法院103年度家抗字第11號。訴訟部分可參考台北地院100年度家訴字第263號判決。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、您的算法沒問題，不過要注意是否有例外條款等。

2、建議可以備妥相關資料之後尋求正式諮詢，並請委請律師核發存證信函或是律師函向建商主張權益

 

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,應注意契約內有無其他約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

請問你們是要合夥做生意還是成立公司，兩者性質不同法律關係也不同。 建議你們可以共同尋求律師協助，由律師幫你們你擬定投資協議或合作契約，以免掛一漏萬。

您好：

契約內容不僅會影響當事人權利義務，且常因部分約定或用語之變更，而產生重大變化，建議由律師擬具較有保障。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

很多時候都是因為一開始沒有約定清礎,之後才又發生爭議,而本件確實應先確認您們是要成立公司或以合夥方式,所適用法規會有所不同,之後的利潤如何分配,也是重點所在,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.大筆金額者, 應該備妥資料資料請律師正式諮詢, 而非網路上片面諮詢即可

2.是要如何合作, 如可簽定契約則細節的內文非常重要, 這個事關您的權益, 如對方有提供相關契約建議交由律師提供法律意見書, 或是由律師代為確認並修訂對您不利的地方, 或委任律師擬定, 避免後續的糾紛

3.由於您所敘述的部份較不明確, 無法確認到底會有什麼法律問題

4.這類型的投資還是要小心謹慎, 也要避免被吸金公司當成詐騙的幌子或題材

建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢, 才能給您最佳的解決方法以上若有未盡之處, 歡迎來信或來電詳細討論

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、應該不是申請對象的問題(利害關係人也可以申請)，申請除戶證明要有死亡證明、亡者身分證、戶口名簿等資料，您是否有這些資料?

2、倘若確實無法取得，則因為您所述的包含不動產過戶、勞保、團保等都涉及遺產處理，因此建議可以以訴請法院裁判分割的方式處理。

 

一、母親被扣是因為她是保人，並非因為她是配偶。若母親並非保人，你父親的債還扯不到她身上。

二、是以，若你並非父親的連帶保證人則不需太過擔心。

三、你父親的債你無義務代償，除非你自願擔債。

四、若為卡債一般不會找黑道，若對方找黑道你找警察處理即可。

五、不要亂簽名或蓋章，保證人就是亂簽名蓋章的結果。

六、還有就是投資理財還是靠自眼光就好了。

楊俊鑫律師，預約電話0228717475, 0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓

您好：

若您非父親債務之保證人，則父母之債權人並無法對您主張任何權利，您應無任何帳務上之問題。

您好，您父親為完全行為能力人，只要您沒有為父親簽署保證人等作保行為，父親任何債務您皆不用負擔，所以您的帳戶、個人資產、儲蓄險等等或是想做其他投資街都可以，不用擔心會被凍結。

 

你好：

建議你先在20日之法定上訴期間內，趕快攜帶完整資料(包含租地建屋契約、給付租金證明)及第一審判決尋求律師協助，以免權權益損。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、租地建屋與能適用民法426-1條規定還是有差距，應該綜合判斷我方權利來源為何？

2、上訴屬於我方的權益，與執行拆除的費用無涉，不應該受到對方的影響。

3、不過有關於案情的部份，應該備妥相關資料尋求正式諮詢為佳，又此類案件不宜自行處理。

 

 本律師專辦不動產，如有需要，可以討論研究看看。

你好：

對於地政事務所鑑界結果有異議時，你必須填具土地複丈申請書，並敘明理由向地政事務所繳納土地複丈費申請再鑑界，這是提請訴願的先行程序，必須要作才能提起訴願。  若對於再鑑界結果仍有異議者，則需要向地政事訴所提起訴願，無效果再依行政訴訟法第4、5條規定提起撤銷訴訟或課與義務訴訟，請求撤銷行政處分或作成特定之行政處分(就是你認為地界在哪邊比較正確)。 依訴願法第14條規定，訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日30日內為之，切勿遲誤訴願期間。