您好:有關您所詢問題回覆如下

地目是田的話,則原則上需有自耕農之身份,除非有農發條例第16條之例外規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好!

買賣是雙方契約行為，取決於雙方自願同意，甲方若因條件談不攏而不同意出賣，乙方無法強行購買。除兩願買賣外則可考慮依土地法第34-1條或分割共有物去規劃。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以簽立協議書，由甲取得權狀之後，將所持有之1/4出售予乙，並約定交付價金之日期。

2、15萬借款的部份，可以由價金中抵充或是另行清償，倘若甲拒絕，可以聲請本票裁定強制執行。

3、取得所有產權之後，甲拒絕搬出，可以提起遷讓房屋訴訟。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

向法院請求強制分割

並請求某甲遷讓房屋

這是最快的解決方式

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求裁判分割共有物，比較沒那麼複雜，並提出分割方案，由您補償價金，取得單獨所有權，供法院參考。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，盡量拖延時間，快要超過對方向您父親請求之時效了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，盡量拖延時間，不要激怒對方，讓對方到法院提告，快要超過對方向您父親請求之時效了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 Janet 的發言內容：
約十五年前，爺爺過世後祖產面臨需盡速繼承不然會罰稅金，因此次繼承人有大伯/三叔/姑姑，我父親排行老二 ... (恕刪)

對方應該是知道快要過了15年時效，最近才會找上門...建議您儘速與我接洽，詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

您好，針對您的問題回覆如下:

必須看我方房屋使用土地的權利是什麼，地上權？租賃？使用借貸？若我方有使用土地的權益，則我方沒有配合遷離的必要，除非雙方另行約定。

倘我方沒有權利使用，則恐遭拆屋還地。

你好：

民事執行處之拍賣公告只列債務人所有之土地應有部分，沒有包括坐落其上之房屋，但將來拍定人取得土地應有部分後，會依照原先土地共有人與房屋所有權人間之法律關係(例如租賃、土地跟房屋同屬一人所有，只出售土地推定租賃關係存在、使用借貸、地上權)去主張，要依照房屋所有權對於土地是否有占有泉源去判斷有無影響。

一、依照你的述說，應該是這種情形，房子未辦理保存登記，所有權人是你外婆，所以這個房子無法列入拍賣（註：你外婆沒有欠人家的錢，所以無法對房子進行拍賣）。

二、若是有人去標的此部分土地，可以想見的是：他要進行變價拍賣的法律程序，他可以取得土地之後，再來再向你的外婆請求拆屋還地，這是市場上常見的手法。

三、因為是你外婆的案子，所以我願意在網上回答你的問題，我的看法很簡單：如果有人標的土地，建議以行使優先購買權將其持分部分買回，以免有我說的第二點的情形。

四、你所提供的資料太過於簡略，所以只能回答在這邊。

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件裁判費可以請書記官核算之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

現在繼承採限定責任制，只以繼承之財產為限負償還義務，所以原則上不會使您之固有財產受損，建議開具財產清冊陳報法院，並依程序公告償還即可。

 父親在98年5月之後去世的話，償還父親債權人之債務，以繼承人所得繼承財產為限，因此您不必擔心繼承龐大債務的問題。

不一定。要看哪次分割造成袋地，及從哪過會比較好

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您父親的遺產可以用遺囑的方式讓您繼承，不過不可以侵害其他繼承人的特留分。

2、繼承所得之遺產不納入夫妻剩餘財產分配的範疇。

您好:

1.  因為繼承必須依照順序，除非先順位繼承人拋棄繼承，後順位的繼承人才能擁有繼承權。因此只要您父親在爺爺過世後去法院辦理拋棄繼承，繼承順序就會輪到身為後順位繼承的你，亦即孫輩的直系血親繼承爺爺的遺產。

2.  依民法第1030條之1規定，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配，但如有因繼承或其他無償取得之財產或慰撫金，則不列入計算，因此您父親因繼承獲得的財產，並不列入剩餘財產分配當中。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

 因為您父親並非在您爺爺之前過世或者喪失繼承權，因此不得以拋棄繼承方式由你代位繼承。應該先由你父親先繼承，再透過逐年贈與你持分的方式或者立遺囑之方式將該筆土地分給予你。

一、萬萬不可拋棄繼承，拋完就歸叔叔伯伯所有了。因為先順位還有人在。這個地方可參考民法第1140條及1141條。除非子輩全死光或是全拋棄才 輪得到孫輩，你說的狀況若父親拋棄繼承也不符1140條代位繼承的情況呀。所以說有時候律師也是會答錯的，你這金額應該比較大不要亂拋棄權利呀…

二、若要避贈與稅，非無其他方法可合法避稅，千萬別因小失大。

三、繼承所得非剩財產分配請求權分配之標的。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一

您好!

如果父親拋棄繼承，遺產會由叔伯姑共同繼承，您就完全沒機會了；反之，父親若不拋棄繼承，父親會與叔伯姑共同繼承，成為土地的公同共有人，之後父親可以將繼承所得再轉給您，在沒有遺囑的情況下這是必經的程序，爺爺的遺產不能直接讓您繼承。

另外，繼承取得之財產不列入剩餘財產分配在觀念上很簡單，但若將該遺產賣掉成為金錢，將來極可能發生舉證困難而被列入剩餘財產分配。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

可以主張當初是借名登記，所有權人應只有您父親一人，建議先蒐集相關出資證明。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

 您好，您可以提出當初土地的價金都是父親出資的證明，或者是父親有與其他二位協商借用名義登記之證據，向法院請求塗銷其他兩位名義共有人之訴。如需要律師協助，歡迎來電洽談。

您好，關於您的問題，可主張為借名登記，請求對方返還土地。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，應提出當初購買土地之金流證據，主張為借名登記，請求返還，亦可先蒐集對方二人之錄音證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實應朝借名登記去主張,但借名登記的重點,在於舉證證明當初確實有如此之約定,所以應先蒐集相關事證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、為何外公的財產是由對方繼承?當初使用土地的約定是什麼?請詳述，以利協助。

2、倘若我方確實是無權占有，則恐遭拆屋還地。

當初土地是伯公跟外公一人一半

但是伯公去世後伯母也沒有特別談土地

聽父親說她當初請人偷偷把地過戶給兩個女兒名下

就是這樣我很疑問？

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若已過戶,則要取回會很困難,舉證會有其困難性,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Dear 雪兒：

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

 對於土地登記在他們名下，初步看起來你沒有請求權基礎。但如果伯母承諾願意把土地移轉登記給你們，建議應以契約為據，將來若他們反悔也可以做為請求移轉土地的根據。如需要律師代為擬定契約或協商，歡迎來電。

你好：

您好：

若家人無意將媽媽送鑑定，建議依土地法第34條之1予以處分，並保留媽媽應分得之部分。

你們可以先寫張分割協議書，再各別去辦理登記。如協議不成，遺產公同共有人可以提起分割遺產之訴，將所有公同共有財產一次分割。如需要代為擬定分割協議書或是題分割之訴，歡迎聯繫。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若土地已登記在他人名下,則處理上會有困難,而其上之建物,仍可以依該地契來主張合法占有,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

一、同意書如果沒有去登記就只有債權效力。

二、同意書如果已經去登記了就有物權的效力。

三、只有債權的效力的話，會有時效的問題，時效是十五年，照你的說法九十年到明年才會有十五年，這個部分如果現在翻臉的話還是在十五年內，對方可以請求依約履行。

四、 同意書是一個證據，如果對方主張你父親同意要過戶而且他也同意，就會變成是債權契約。

五、如果已經登記地上權，對方原則上就有地上權，如果已經登記所有權為對方，那麼對方就有所有權。

六、主張脅迫的話要負舉證責任，如果證明不出來脅迫的話對你爸不利，這個部分搜證要多點心。不建議先翻臉或先提告再搜證，因為先翻臉或先提告之後對方就會防著，你要再搜證就不容易了，應該是先搜證再提告或是先搜證再翻臉。

七、同樣的問題其實可以一次問完，這樣的話你得到的訊息會比較完整。問個片斷的問題律師在回答的時候可能會造成誤會，進而回答錯誤，這就是所謂的差之毫釐失之千里。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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您好：

因現在繼承採限定責任制，建議向法院陳報遺產清冊，並依流程公告，則最多以繼承之財產清償被繼承人之債務，可避免後續問題。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、移轉登記請求權時效是15年。

2、當初同意書的內容為何？遺產分割?買賣？還是贈與？請詳述，以利分析。

你好：

 通常被脅迫的人當下就會發現，依民法93條規定，被脅迫之人撤銷意思表示應於發現後一年內為之，恐怕你這情形已經離逾時效。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件30坪土地是否已經移轉?若是已移轉,則再要回來的機會恐怕是不大,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、依判決取得財產這個沒辦法再去爭執的。

二、主張脅迫的人要就被脅迫的事實負舉證責任，這個部分即使是剛發生的案件都要花點時間去舉證，在多年後要舉證更形困難。雖然有一個舉證方法叫民間測謊，但是單純只有民間測謊力道應該是有點不足。

三、三叔對家族的貢獻的話，如果他是沒有分擔扶養費用，你爸可以請求墊付扶養費的不當得利。

楊俊鑫律師，0928967948

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應向對方及桃園客運公司提起民事損害賠償之請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 要到桃園提告,請問有哪些費用, 費用大概多少? 有律師願意接此案子嗎? 

謝謝回復    DAVID

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事應不致於成立,但民事可能會成立,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事應不致於成立,惟民事仍需負不當得利之責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事應不致於成立,但民事仍需負不當得利之責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

懇請解答阿~感恩

您好!

1.   拆屋還地應先除去地上權才有可能，可能除去地上權的理由有存續超過20年或地上權成立之目的已不存在而終止地上權、欠租二年經催告仍不支付而終止地上權、未依設定目的或約定方法使用土地經阻止仍繼續而終止地上權。符合何等事由仍需依實際事證才能判斷。

2.   倘若還無法除去地上權，則可請法院增加租金額度以符公平原則。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好依民法833之1條， 地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。

又依民法第833之5條，地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人
得請求法院增減之。您的案例5元租金實屬過低

因此你可以向法院請求終止地上權或請求法院增加租金，如需要律師撰狀歡迎致電。

您好：

主張拆屋還地前要先除去地上權設定，可能可以主張租約係屬不存在，但仍要以實際情形觀之，建議尋求律師幫助。

一、你的問題我建議找律師。

二、地上權的問題我研究過有一段時間，通常分為兩種情形：1、是民國45年之前設定的地上權，現在有地籍清理條例可以做為請求權2、當事人之間真的有設定地上權，這就比較難以處理。

三、民國99條民法有針對這種情形而有民法833-1的立法，這種情形已經有順利塗銷地上權的處理方法，有律師打贏這種官司。

四、如果你沒有法律基礎，建議你找律師，請律師分析這種案子可能遇到的問題，當然這種案子的律師費絕對不會便宜，你要有心裏準備。

Sean你好，有關終止使用借貸關係或收回借用物的問題

原則上得依民法第470條請求返還，或依民法第472條終止後請求返還，但因本件另涉及公益，建議備妥相關資料洽詢律師，以利提供個案分析、處理。

以上供參。

Sean你好，有關終止使用借貸關係或收回借用物的問題

原則上得依民法第470條請求返還，或依民法第472條終止後請求返還，但因本件另涉及公益，建議備妥相關資料洽詢律師，以利提供個案分析、處理。

以上供參。

您好:有關您所詢問題回覆如下

依內政部88年9月30日台（88）內地字弟8811240號函釋指出：「測量」與「登記」依法係屬二個獨立之行為，如屬土地登記規則第14條情形（按即登記錯誤或遺漏，現已修訂為第13條）致受損害者，自應依土地法第68條及70條規定辦理；如純屬測量錯誤致受損害者，自應依國家賠償法之規定辦理。是本件對於地政機關應以國家賠償法來主張,但會有時效之問題.另若當初確實有約定平均分配,則可以依不當得利之關係來主張,但也會有時效之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

可以您父親之弟弟為被告，提起確認界址之訴訟，要求返還該15坪土地。

你好：

您好!

1.未拋棄繼承已經確定，應依繼承關係來處理。

2. Ａ先過世，但Ａ的配偶及子女對Ｃ的遺產不適用代位繼承，並不會繼承Ｃ的財產及債務，1/4、5/8都不對，Ｃ的財產及債務只會由ＢＤＥ三人繼承。

3、4.不知道是什麼繳款單？但若繼承人間很計較，早日辦理分割才不會越來越複雜。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

謝謝兩位律師的回覆...

不好意思~

   後來再求證是... C 死亡先於 A,這樣的繼承部分仍是佔其中債務的5/8(A配偶及四名子女)嗎? 不是債務的1/4(A的部分), 再由A的配偶及子女五人分擔?

  如徐律師所回覆,如申請地價稅稅單分單後,因其中有人未繳而須負的連帶繳納稅捐責任是指甚麼? 有繳交者須付未繳者部分金額?

 再如稅單分單後, 對於該土地抵押給銀行的債務是否有分配上的問題?

 若B D E 過世後,其繼承人(配偶及子女)是否會列入,將債務重新做比例分配? 若其繼承人辦理限定或拋棄繼承, 對該債務或稅單有何影響?

謝謝

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您好!訴訟上和解成立者，與確定判決有同一之效力，亦為執行名義之一種。 

依強制執行法第129條：執行名義係命債務人容忍他人之行為，或禁止債務人為一定之行為者，債務人不履行時，執行法院得處新臺幣三萬元以上三十萬元以下之怠金。其仍不履行時，得再處怠金或管收之。

因此您這種情形，可以向法院請求對他處以怠金。

如拿法院和解筆錄執行強制執行時，狀紙內容怎麼敘述，一般強制執行申請效用多久，因當初簽定於11/23拆除完畢，那我可以11/23日對方不拆的話之後拿和解筆錄申請強制執行嗎

您好，針對您的問題回覆如下:

1、繼承時會同時繼承財產跟債務，除非有辦理拋棄繼承，否則都必須負責處理債務，不過屆時仍可以向小叔主張因為代償所生之權益。

2、是什麼樣的單子?請詳述，因為倘若只是不動產的相關登記，應該去辦理，否則會有罰鍰問題。

您好!

只要沒有拋棄繼承權，從被繼承人死亡那一刻開始，土地就已經成為繼承人所共有的財產，不會因為沒有辦理繼承登記而有不同，不登記也沒有任何好處。壞處則是如果長久不辦理繼承登記，則該土地有可能被國有財產局標售或登記為國有。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、繼承時會同時繼承財產跟債務，除非有辦理拋棄繼 ... (恕刪)

 他上面寫說依照土地登記規則120條辦理

您好：

辦理繼承登記和繼承所有債權債務間仍有差別，即使您不辦理繼承登記，仍可能要承擔被繼承人之所有債權債務。

您好：

1、首先，如同幾位律師所述，繼承是連資產與債務一起繼承，因此，如果您公公作保，而他的債務又尚未結清，確實有繼承債務之問題，您如有此疑慮，可在公公過世三個月內辦理拋棄繼承。惟若已經超過三個月內之期間，亦無須擔心，因現在係採全面限定繼承，即以繼承之財產為限來負擔債務，換言之，您不需要付出額外的資產去償還債務，頂多就是繼承的利益為零而已。
2、另外，根據您所述之土地規則第120條，只是通知你們要去辦理繼承或拋棄繼承之登記，並沒有提到關於債務負擔的問題，所以你們可以評估是否繼承後，盡快到地政機關辦理繼承之登記 ，否則恐有罰鍰之疑慮。

您好，被繼承人死亡後，繼承開始發生，不論您先生辦不辦理繼承登記，均為繼承人，繼承為財產和債務一起繼承，除非您先生辦理拋棄繼承，為全部拋棄，不過現在採取限定繼承，故若債務大於財產，您先生也不用負擔多的債務。至於地政機關通知您先生前去辦理登記，盡量前去配合，免有罰鍰之疑慮。

你好：

請問此宿舍算違建嗎?倒塌的是醫院宿舍醫院本身沒有過失嗎?連公共意外險都沒承保算公務員過失吧?謝謝 

您好，關於您的問題，若維修金額不高，不建議花費訴訟時間成本，提起訴訟請求，再者，車子亦有折舊之問題，超過五年以上車子折舊殘值已近乎零，即使對方真的需負損害賠償責任，折舊後，賠償金額亦不會太高，不見得真的划算，應加以考慮之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好：

你好：

您好!

3/4的土地共有人可以提告，只是要聲明土地應返還共有人全體。另外，裁判費並不是固定的比例，而是依民事訴訟法第77-13條計算，大約是土地價值的1%左右。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，依民法第769及772條，縱然是已登記之不動產，若和平公然占有不動產達20年以上可以請求登記為地上權人。然取得時效完成後，僅是取得登記請求權，須向行政機關登記始能取得地上權人之地位，在登記以前，土地所有權人仍然可以行使物上請求權，請求拆屋還地(高法院80年第2次民事庭會議決議要旨可資參照)。

因此在本案中，您可以先調閱土地登記謄本看其上是否有地上權登記，如果還沒有，可以委託律師為您起訴請求拆屋房地。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於占有時日已有,所以法院也不一定會判拆屋還地,您當然仍可以主張返還給全體共有人,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可提訴訟請求返還土地予全體共有人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可提訴訟請求返還土地予全體共有人。

一、你絕對可以請求，就算是你只有萬分之一都可以。

二、但是訴訟費用驚人，如果土地的面積大，訴訟費用不是一筆小數目，我曾經在新店有一個案子，訴訟費用就要三百萬元左右，你用1%去計算訴訟費用是合理的。

三、如果訴訟費用的負擔你負擔的起的話，我建議現在就找律師打官司，這種官司幾乎都會打贏，只是時間可能會久一點。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

不動產物權採登記生效原則，依民法第758條規定，變更非經 ... (恕刪)

就土地與房屋間存有何種關係，因年代久遠也無從得知，B為何會保有A所有土地之所有權狀，當初也無任何記載，是否因為債務關係也無從得知，買賣契約由B與C簽訂，B原為該筆土地地上物之所有權人。
合約中最後記載如下
買賣不動產標示：
OO地號，磚造住宅壹棟全部暨基地全部買賣，但基地名義業主係屬A，而出賣人係屬納稅管理人，對於該基地現使用權連同地上建物一併暨附著門窗戶扇及電氣線路等包括買賣在內，倘該基地業主之過戶，日後能得辦理時，出賣人應負責提供完成履行之義務。 

一、要先確定你是A方還是C方。

二、從描述上看來似乎你是C方，但因為每個人的描述方法不同，為了避免誤會你還是說一下你的立場是那邊吧。

三、存證信函或是律師函是要在研究過後的基礎上再決定發或不發，尤其是在證據不足的情況下就發存證信函給對方讓對方拿著存證信函去找律師，後續對方律師如果建議對方堅壁清野，你要找證據會難如登天。

四、先確定你的立場是A或C，研究過手上的證據足還是不足，如果手上的證據不足，那麼發存證信函害死案件的話我是不建議了。如果是手上證據足而你打算做保全程序，那麼也是不建議先發存證信函或律師函，而是在證據足的情況下先做保全程序，做完了要發存證信函或律師函再來發。

五、你講的情況如果你是C的立場，建議還是找個律師查些判決給你參考，沙盤推演後再決定怎麼處理比較好。不論你找那個律師，你都可以要求律師查一些判決來當依據，至少你在決定之前是有憑有據的。

六、先研究，再搜證，再處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、要先確定你是A方還是C方。

二、從描述上看來似乎你是C方，但因為每個人的描 ... (恕刪)

是C方

 土地所有權移轉非經登記不生效力，因此A目前仍為合法的土地所有權人。如果A、B之間有口頭或書面契約曾約定A要移轉土地給B者，您可以讓B先請求A移轉登記給B自己，之後B再移轉登記給你。且如果AB雙方曾約定A有義務要把土地移轉給B或B對A有權使用土地的話，雖然無法取得土地所有權，您可以主張C對A有連鎖占有的權利合法使用土地。例如最高法院92台上289判決認為：
「次買受人係基於一定法律關係自買受人取得占有，而買受人對出賣人又有占有之權源，自應認為次買受人對出賣人有合法占有的權源。」

您好，針對您的問題回覆如下:

1、房屋過戶的部分，倘若阿姨的精神狀態無法同意，則已經構成偽造文書，可以提起刑事告訴。

2、扶養義務的部分，第一順位是兩個女兒，除非都無能力履行才會輪到下一輩。

那我媽媽聾啞人士，父親已去世，生有二女，都已成年，一個有在工作，一個也是身心障礙人士，這樣算無能力負擔嗎? 平時收入只有父親的軍人半俸(半年一次)與一女兒的薪水

時間恐怕不足以我先提告阿姨養女，我目前最想解決的是外婆的住養問題，因為她已賣掉一半，無法在居住原本外婆的地方，我住的地方也不夠讓外婆居住，甚至加上外勞。

你好：

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求返還共有物與全體共有人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求返還共有物與全體共有人。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您父親可以繼承爺爺的財產,您們可以主張代位繼承,也就是繼承您父親繼承到爺爺的那部分,針對您父親那一份,您們可以主張分割遺產,勞保給付應是給遺族,針對債權人的部分,可以主張限定繼承即可,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，

1.爺爺一過世當下，父親已經繼承，當然可以。

2.當然有，均分。

3.訴請法院裁定分割。

4.是

5.在繼承範圍內清償負債