要先清楚女朋友簽下十萬元的本票，這十萬元是如何而來，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

本件既然其他債權人（不論其真或假）已經法院審認具有保全財產之必要而裁定准予假扣押，則您可以其財產業經查封之事實，請求准予假扣押。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

本件既然其他債權人（不論其真或假）已經法院審認具有保全財產之必要而裁定准予假扣押，則您可以其財 ... (恕刪)

 但我當初送過假扣押是被駁回說『釋明文件不足』，那現在又送假扣押就行了嗎??何謂釋明不足

 您好:有關您所詢問題回覆如下

對方之主張仍可能會成立,建議您仍應先擬書狀,否則開庭當下難以全盤說明,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

怎麼都沒有消息?
是我打的問題有盲點嗎? 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您的奶奶名下已經沒有財產，則可以以您奶奶的名義寄發存證信函給您的父親要求履行扶養義務。

2、倘若您的父親拒絕，則可以請求返還贈與物並且提起返還房屋、給付扶養費訴訟。

3、就您所述的狀況，涉及兩個案子，本文建議可以委請律師處理，較為精確妥適，您可斟酌。

您好，關於您的問題，奶奶可先委任律師發存證信函請求父親盡其扶養義務，若父親置之不理，可提起訴訟請求撫養及撤銷贈與。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您可參考以下二個法條尋求破解之道，另外是否構成詐害債權行為及該行為是否為無償行為，應為關鍵所在。

建議您可以攜帶資料進一步向律師諮詢討論，以俾更有效地因應此件訴訟，否則一旦訴訟程序因未能有效答辯導致撤銷贈與、回復登記之結果，恐怕因小失大。

民法第244條
債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。
 
民法第245條
前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起，經過十年而消滅。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，

      1.本案是以贈與方式贈與您母親的話，應該是適用民法第244條第一項（上面賴律師有引出法條內容），此時是否惡意就不是問題重點。重點會變成當初您父親是否因為贈與系爭房屋造成卡債有無法清償（有害於銀行債權）的情事。這部份就要請銀行具體舉證說明。

2.實際上您父親贈與您母親的價值應該以系爭房屋價值扣除當時剩餘貸款，依您說明如果您父親當時名下還有一棟房子，實際上應該是不至於符合「有害於債權」的情事。當然這部分您可以提出主張。

      3.至於您提到過戶後父親還有繼續繳納卡費，這部分最好也可以提出相關證明，或是請法院命銀行提出相關資料，都可以作為佐證。

剛去詢問社區的義務律師
表示可用夫妻財產制去反駁,請問這可以成立嗎??
另外我需要寫答辯書嗎??
開辯論庭時,我需要注意甚麼事情嗎??
我是代替媽媽為訴訟代理人~
第一次開這樣的庭,很緊張...
也很害怕因為這樣害媽媽失去房子!!

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、通常您所簽立的預售屋購買契約書有要求必須對保、繳交預付款，倘若您所簽立的契約書有明文記載，倘若您拒絕履行，則會有違約的問題，實際上的權利義務還是要依據您所簽立的契約書為準。

2、明細的部份，您可以要求對方提供，倘若對方拒絕提供，可以向消保官提出申訴。

 1.對保及簽本票部分可拒絕

2.瓦斯管線費,請參酌103/02/26報載

【聯合報╱記者徐如宜／高雄報導】

台灣消保會昨天舉行「建商亂收瓦斯管線費，藐視法規，吃定購屋者」記者會，指有些建商不顧定型化契約規定，強行向購屋者收取瓦斯管線費。呼籲立法院盡速通過各行業別定型化契約範本及罰則。

台灣消保會祕書長呂英瑋指出，房屋買賣有關瓦斯管線費用的歸屬爭議，持續發生。消費者潘先生向設有天然瓦斯地區的建商購買1戶預售屋，業者要向購屋者收取瓦斯管線費3萬6400元。購屋者認於法不符，經協調無效，建商仍堅要收取這筆費用，否則退訂金、簽約金，不賣了。

消保會舉出內政部預售屋買賣定型化契約應記載第13條規定，指有天然瓦斯地區的預售屋買賣，賣方不得向買方另收瓦斯管線費。潘先生向法院提告，但兩次都敗訴，理由是定型化契約僅供參考並無強制性。

您好，關於您的問題，因家庭暴力防治法之保護對象包括沒有結婚的男女同居關係或同志，也可適用家暴法，擴大保護令保護對象，故若您父親對您母親或您有精神言語或肉體上之暴力行為，可蒐集證據向法院聲請家暴令。 

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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可反告追回價金，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您可委任律師為您辯護主張您無背信之相關犯罪行為，帶您取得一不起訴處分後，再對對方提出刑事誣告告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，依刑法第212條規定:偽造、變造護照、旅券、免許證、特許證及關於品行、能力服務或其他相類之證書、介紹書，足以生損害於公眾或他人者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。您妹妹偽造身分證可能違反該條規定，復依刑法第18條規定:

十四歲以上未滿十八歲人之行為，得減輕其刑。您可委任律師為您妹妹辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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 您的問題,現階段恐難請對方過戶給您,惟若是離婚時可請求剩餘財產差額分配,以上答覆,請酌參,謝謝

若想進一步諮詢,可逕洽本所

您好!哥哥若無子女，依法應由母親繼承，若母親未拋棄繼承，您並非繼承人，您不能繼承哥哥的財產，也不需承擔其債務。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

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 您好，關於您的問題，若法拍不足，債權人可取得債權憑證，而就不足之部分仍得於您有財產後聲請強制執行。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

A1您的房子在16年前被法拍，而民法上一般請求權時效為15年，但通常債權人會一直去做中斷時效的動作，例如換發債權憑證，而讓時效一直重新起算15年。所以，在正常情形下，債權人是不會讓債務人有主張時效消滅（拒絕還錢）的機會。也就是說，您法拍償還後之不足額，債權仍然存在，且一直計算利息。在未完全清償之前，您仍是債務人，債權人可以隨時就您所有（名下）的財產強制執行。因此，一旦媽媽將房屋贈與到您名下，這房子就很可能遭受強制執行拍賣。

A2您可以親自帶身份證件到當初執行拍賣您房屋的法院-民事執行處（即被拍賣的房子所在地法院），查詢您掛在法院中的案子，並申請閱覽相關卷宗，即可得知相關債權人及債權金額。

您好：貸款代辦業者從事代辦業務，因為契約雙方是銀行與代辦公司，代辦手續費須由銀行支付，不得另外向貸款人收取手續費，若向貸款人收取手續費，則為非法業者，因此您之前服務的公司以可為用錢者代辦貸款事宜，藉此向被害人收取代辦手續費，係屬於非法營業，觸犯刑法詐欺罪。因此，您必須證明您並無詐欺故意，僅係受顧於代辦公司。。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，對方可對您提告，但不一定會成立，您可委任律師為您辯護，並提出相關證據，待取得一不起訴處分後，可考慮對對方提出誣告告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、增值稅的部份，倘若雙方沒有約定，依法必須由原所有權人負擔。

2、本文建議您可以直接委請律師發函要求對方辦理移轉登記，倘若對方拒絕，則可以訴請對方協同辦理登記，避免對方再次將房屋出賣，屆時新登記名義之所有權人，就可以要求你們遷讓房屋。

你們結婚已完成法律程序了嗎？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

回覆 S 的發言內容：

老公離過婚育有一女(有多重障礙的女兒).今年6月中認識.老公就火速求婚

並要我 ... (恕刪)

因為新婚不到10日，因而仍請確認是否已向戶政機關為結婚登記；若尚未登記，您與「老公」似尚無法律上之婚姻關係，協議離婚恐有效力問題。另，因離婚所生之請求權，亦恐失其依據。

若確有向戶政機關為結婚登記，婚姻有效，經協議離婚，宜注意仍應再向戶政機關為離婚登記；另，贍養費之請求似未明確，所稱「只願意給八萬元贍養費」究係離婚後僅一次給付贍養費8萬元，抑或離婚後按月給付贍養費8萬元？似有疑義。若屬前者，實屬過低，若屬後者，似較有利，惟恐與對方之真意未符。需再協調。

在有效婚姻之前提下，夫妻離婚，夫妻雙方均得向對方行使剩餘財產分配請求權，但係以扣除法定事項後之金額，雙方財產有剩餘，其剩餘財產之差額應平均分配，是僅有剩餘財產少之一方向多者請求。但汽車有車貸者，實務上有附條件買賣之約定，則汽車之所有權恐尚非對方所有。

以上意見，僅供參酌。

您好，關於您的問題，您應蒐集法定裁判離婚事由之相關證據，再提起訴訟請求裁判離婚，若您為無責配偶，可請求離婚損害賠償、贍養費及夫妻剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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 1.借款本金的消滅時效期間為十五年，利息部分則為五年，本件依您所述情形基本上似無請求權罹於時效之問題。
2.本件建議您先行釐清債權人方面是否已依民事訴訟程序取得民事判決、支付命令等執行名義，並且進一步確定積欠債務之數額（利息、違約金如何計算），以利後續處理。
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如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 如果調解不成,對方的下一步就是提起訴訟請求分割共有物,分割方法可以鑑定價格由一人取得,再支付款項給其他共有人,最壞的情形就是拍賣,所有共有人分配拍賣價金.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若共有真的談不攏,則也只有循訴訟訴請裁判分割才能解決僵局,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若不想藉由訴訟解決紛爭，可協議各自找估價師估價以茲為參考，以避免訴訟所需負擔之成本。

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您好

你們可以主張該房屋你們有使用借貸關係

以及默示分管契約

所以你們有權利住在該處

而且裡面有人的房子

仲介不會接手賣的

因為根本不會有人買

我建議你們以靜制動

如果他們按耐不住

再由他們出招提告

我方再來見招拆招

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，依您所述，目前問題存在房仲本身，若房仲協助您處理購屋時有過失(用無保人送件導致銀行貸款產生問題)，您可依民法第544條向房仲請求所受損害的賠償，並終止委任關係。至於房屋買賣部分，因尚不清楚房仲與屋主洽談及簽約的事實經過，建議攜帶合約書等文件，找專業律師洽談諮詢，釐清正確的處理方式，以維護您的權益。

趕快再去找其他銀行,尋求較高額度之貸款,否則依實務經驗,賣方會解約沒收之前給付之款項.

您好，關於您的問題，若貸款條件無列入契約內容，似難主張貸款未達預定標準而解除買賣契約，除非您有證據可證明當初房仲有為相關保證，如錄音或保證書，若無相關證據，無理由解除契約，已繳之款項將列為違約金沒收，惟可主張違約金酌減之。

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您好，依據題示可知，您已簽訂買賣契約並存匯入履約保證專戶新台幣78萬元， 故依契約通常定立之情況，您若悔買，賣方可沒收已付訂金作為違約賠償金。

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您好，關於您的問題，您可舉證主張賭債非債，於對方提起本票裁定時抗辯之。

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您好，預售屋買賣契約可分為換約或不可換約 之買賣合約，若為後者，則無法主張。

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您好!要看您所簽契約的內容而定，如果有條款約定車款繳完您才取得機車所有權，則您在未繳清車款之前就將尚不屬於您所有的機車賣出，就可能成立侵占罪。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，感謝您的留言，針對您的問題回覆如下:

1、小孩目前仍有您與家人照顧，而沒有生命危險，因此沒有遺棄罪的問題。

2、本文建議您可以通報社會局協助，或是委請律師發律師函要求對方帶回子女照料，否則依法舉發遺棄行為。

您好，關於您的問題，您可委任律師為您向法院對對方聲請支付命令，若對方無異議，待該支付命令確定後，即可對其聲請強制執行之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，若有證據可證明貸款通過為買賣契約條件之一，您即可主張因貸款未通過而解除或終止契約，惟若您無相關證據可證明，即有困難之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件問題點在於買賣合約是否有效,除回歸您們合約內容之約定外,口頭另外約定貸款通過條件,應先蒐集相關證據,否則可能會有舉證之困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!是否賠償應仔細審視所簽合約內容而定，您若主張除書面契約外另有口頭約定，您必須能舉證證明其內容；再者，若簽約是以公司名義為之，則是公司應負責任，公司負責人個人沒有契約責任。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，若對方僅是無力償還借款，實務上會因對方無詐欺及背信的故意，認定為單純民事糾紛，對方構成詐欺或背信的機會不高。

您好，關於您的問題，此僅涉及單純民事借貸及票據糾紛，似尚難成立刑事詐欺或背信等相關罪名，建議您應再三考慮及斟酌。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，請問您當初與前男友簽的合約書是如何記載?若能因此判斷您與前男友間為借名登記關係，對您較有利，建議攜帶合約書與存證信函等資料與專業律師諮詢討論，以維護您的權益。

妳怎麼不乾脆裝死 把他的房子賣了!?

 依您所述,二位之間是否有借名登記一事,須由出名之人證明,現階段您還是否認有借名較能保障您的權益,以上答覆請參酌,謝謝

如有需要法律協助,請洽本所

 您好，關於您的問題，依據民法第1030之一條規定:

法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負
債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不
在此限：
一、因繼承或其他無償取得之財產。
二、慰撫金。
依前項規定，平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。
第一項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾，或已起訴者，不在此
限。
第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起
，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。

白話文之意思就是:夫妻間各自之婚後財產扣除不須計入之部分(贈與繼承或慰撫金等)，多的扣除

少的之差額之一半，再由少的一方向多的一方主張。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，若您有繼父家暴之相關證據，您母親亦有驗傷單，可對其提出刑事傷害告訴亦可對其提起裁判離婚訴訟，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償、贍養費及未成年子女監護權等。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!家暴可以是離婚事由；婚後增加的財產扣除負債的部分後才要列入分配；監護權以尊重妹妹的意願為主。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，目前可先發律師存證信函限期請求配偶履行同居義務，若配偶屆期置之不理，構成惡意遺棄，可提起裁判離婚訴訟，若您為無責配偶，可請求離婚損害賠償、夫妻剩餘財產分配請求及未成年子女監護等。

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 您好:有關您所詢問回覆如下

本件若要訴請離婚,仍需蒐集更明確的事證,且與小孩之互動也是日後爭取監護權的重點,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!既然對方承認有疏失，您可起訴請求損害賠償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:房屋所有權既然登記在您名下，即屬於您所有，您大哥無權佔用房子，因此,您可以先寄發存證信函，請求他們搬離，若未搬離則可提起遷讓房屋之民事訴訟。若取得取得勝訴確定判決後，即可以強制執行方式強制驅離。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，若被查扣可聲明異議之。

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1.生前有債務  依現行法原則上你們可辦理拋棄繼承   不會繼承相關債務    2.如果只是資歷調查不完全  但銀行實際上確實有借貸金錢  這樣會影響借貸契約成立嗎?  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

您好，關於您的問題，歡迎您來電或來所諮詢之。

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關於您提及的問題，需先釐清您的母親是在哪一年過世的?民國98年5月修法後，繼承人得主張以繼承所得遺產為限，清償繼承債務，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，關於您的問題，若為民國80年代前即存在之違建，可主張緩拆之，須提供相關土木技師鑑定之結構安全無虞證明。

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