您好，

1、應先檢視您的買賣契約內容，關於交付、延遲等情形係如何於契約條款中約定。

2、若契約並未約定，則依照民法規定處理，本件並非可歸責於您的給付遲延，可拒絕對方之求償，並反向賣方請求債務不履行之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，可委任律師存證信函請求依契約規定限期交屋，若屆期對方置之不理，再依契約規定請求遲延給付之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可委任律師存證信函請求依契約規定限期交屋，若屆期對方置之不理，再依契約規定請求遲延給付之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要看有無違約金之約定,若無,則需舉證證明損失的部分,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、本案涉及詐欺罪與偽造文書罪，如您向檢察官提出告訴，檢察官會調閱相關錄音及傳喚相關人等到庭說明。

2、刑事部分如達成和解，對方一定會要求簽署和解契約或製成和解筆錄，載明放棄其他求償之權利，所以不會有重複賠償的問題。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

1、可向該公司請求提供債權之證明，例如當時與電信公司之契約，確認所欠之款項數目正確。

2、一般債權之請求權時效為15年，若對方有向法院為請求，則時效就會中斷，是本件應無罹逾時效之問題。

3、亦可向調解委員會聲請調解，雙方協商一個還款金額。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

呂律師您好:因我已搬離原住所近10年了戶籍也有搬遷!也從未收到過所謂的支付命令.所以無法申訴.而過去的電子費用我也沒被起求過.也就是說任何書面的通知我都沒接收到過.所以我現在該如何申請拒絕支付呢?謝謝您的回覆

您好:

「違約」就是違反契約，雙方約定「違約金」就是任何一方有「違約」狀態時，他方可以要求違約方給付的機制。搞清楚這原理，您的問題就很清楚了。

我雖沒看到租約，但我相信正常的租約內容必然約定應準時繳納房租，更何況依您所述，您這租約有約定「超過7天未繳納房租房東可以終止契約」的條款，因此您這租約就「準時繳納房租」這件事一定很重要，斷然不能違反，否則怎麼會有這種約定!既然如此，您刻意利用7天遲付房租換來房東的主動發動終止權，您這行為豈不就是一種非常典型的「違約行為」嘛!倘若您果真這麼做，依我看，房東不但可以合法終止租約，更可以向您請求違約金，處於這種態勢下您毫無勝算可言，勸您放棄這想法。

有什麼困難，好好跟房東談吧，相信都能好聚好散!

謝謝!

您好，

1、2、您可主張並無與原告簽定任何契約，要求進行筆跡鑑定。

3、可主張時效抗辯。

4、可委任律師出庭，並撰擬民事答辯狀，以求周全。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:

對方寄來支付命令，您有提出否認，因此開庭，並且第一庭法院就先安排調解程序，這是正常程序，勿慌。

上一位律師所回覆內容有提到重點，您或許可於調解時加以提出，但我的判斷，您這調解十之八九不會成立，因此接下來就會進入訴訟階段，千萬不要輕忽任何細節，因此建議您務必委請律師處理，完整保障您的權益。

謝謝!

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議可以請律師幫您擬答辯狀,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、要先回歸雙方契約之約定。可以嘗試主張違約金過高，要求酌減。

2、建議您應該備妥契約書尋求正式諮詢以保障權益。

您好，

1、應先檢視雙方代售契約如何約定。

2、您可主張違約金過高向法院請求酌減。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若您方違約,則只能朝違約金過高去主張,以上希望寺您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您考慮是否委任律師提起訴訟請求違約金酌減，但還是有可能遭駁回，要視契約如何規定，您有無合法之解約事由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您考慮是否委任律師提起訴訟請求違約金酌減，但還是有可能遭駁回，要視契約如何規定，您有無合法之解約事由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這要看契約內容

一般違約的話會處罰違約金

但是我建議你們要提告

因為違約金一般法院都會酌減

所以你們多少都可以再拿一點回來

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

 您好，

一、一般遇到這種購買預售屋的，都必須仔細審閱過雙方所簽訂之契約，才能確定是否有請求退還款項的可能性。

二、因為這種契約通常都會有訂相關條款，若僅依民法249條規定，想退確實有困難。

三、通常都是盡量找出代銷公司或建商有沒有簽約上的瑕疵，例如審閱期等等，比較好主張解除契約，退還簽約金。

四、只要提出有利瑕疵，法院通常對買受人都會比較寬容。

五、歡迎來電安排律師當面諮詢，並且幫您審查契約爭點。

 您好，

一、一般遇到這種購買預售屋的，都必須仔細審閱過雙方所簽訂之契約，才能確定是否有請求退還款項的可能性。

二、因為這種契約通常都會有訂相關條款，若僅依民法249條規定，想退確實有困難。

三、通常都是盡量找出代銷公司或建商有沒有簽約上的瑕疵，例如審閱期等等，比較好主張解除契約，退還簽約金。

四、只要提出有利瑕疵，法院通常對買受人都會比較寬容。

五、歡迎來電安排律師當面諮詢，並且幫您審查契約爭點。

如果是買方無故反悔，可能構成違約，一般是賠償總價金的15%，若已繳金額不足15%，則全數由賣方沒收，但詳情仍需檢視雙方約定內容才能判斷。若不想有損失，就不應片面違約，而是盡量找出賣方違約的事實，再主張合法解約。若賣方確定無違約，而買方反悔違約的狀況下，買方只能請求法院酌減賠償金額。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，關於您的問題，建議將相關之契約與律師討論，以確認訴訟策略。。

您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，，建議將相關之契約與律師討論，以確認訴訟策略。。。

您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

契約中並沒有約定信保基金同意作為生效要件，因此契約應該是成立且生效的。銀行表示"誤以為...."這屬於動機錯誤而非意思表是錯誤，意思表示錯誤可以撤銷原先的意思表示(撤銷意思表示後契約會失效)但是動機錯誤不能撤銷意思表示(不能撤，契約就會繼續有效)，因此銀行不得以信保基金未同意而主張要撤銷意思表示。

簡單回答如上，如有其他問題，歡迎到本所部落格留言，本所部落格網址：asfreeagain.blogspot.tw

您好!

協議書內容並沒有提到任何信保基金同意的條款，只要銀行已簽署同意協議書內容，則銀行無法事後反悔。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，若本協議書簽訂後，銀行不能以信保基金之問題悔約。

您好，若本協議書簽訂後，銀行不能以信保基金之問題悔約。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先發存證信函終止,並建議您直接向消保官進行申訴,由消保官介入來調解對您較有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你好：

您好，

原則上您與健身房間之契約已經成立，亦已有相當之期間審閱契約，若因可歸責於您之事由解除契約，需依照契約內容給付一定金額之違約金。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件原則上需依調解筆錄之內容來履行,否則對方也可以聲請強制執行,另小孩探視的部分,應向法院聲請定探視時間,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、需先檢視雙方簽立之契約內容，通常會約定違約金之計算，可據此向建商請求違約金之賠償。

2、本件情形，因房屋並無居住上之安全疑慮，是難以因建商之遲延動工即要求解除契約。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

可先寄發存證信函催告，主張逾期給付欲解除契約，不過雙方之間的一切法律關係還是要以簽訂的契約為基準，所以必須要詳閱契約內容，對於給付、期限、解約等事項是否有無特別約定，有其他問題的話，可以來電討論

一般預售屋買賣契約應該會約定逾期取得使用執照可按日以萬分之五請求遲延賠償，若逾期超過三個月，買方則可解除契約，若欲行使解約權，可發存證信函通知賣方，並請求退款及賠償。

您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函，請求限期履行契約，若對方有違約之情形，可請求違約損害賠償，解除契約較為嚴格，若無重大瑕疵，如結構安全危險，可能僅能主張減少價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可於驗傷後，委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事傷害告訴，若對方有持武器朝您頭部攻擊，若許亦會提出殺人未遂之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，買方違反付款規定，至多可以要求沒收房地總價15%的款項，不過倘若還沒有繳納的費用，無需補繳納。

2、票的部分只是作為付款擔保，所以不能以此要求我方補繳費用之依據。

3、就您所述的狀況，倘若要低於12%除了透過協商簽立和解書的方式，訴訟主張違約金過高。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您方若無正當理由要解除契約,勢必會有違約金之問題,而條約約定需達15%的約定應有爭議,所以您們應釐清現解除違約金應給付多少後,先發存證信函告知建商解約,之後再主張違約金之酌減,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

依契約是賠償房地總價的15%，並非只有房屋價款的15%。但仍可主張本票只是擔保作用，並非已兌現，若實際兌現支票金額未達房地總價的15%，則違約金只能以實際兌現支票金額為限。若進入訴訟，將來還可在法院主張違約金酌減。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若以打算違約，目前應減少損失，等建商對您提告或您提告請求違約金酌減。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若以打算違約，目前應減少損失，等建商對您提告或您提告請求違約金酌減。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

若房東有違反租賃契約之情事，可以存證信函限期改善，否則可以終止租賃契約並請求損害賠償，亦可要求繼續居住但減少租金。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

律師不好意思，另外請教一個問題，
房子是A,B,C,D4人持分，
資產公司說
A:2萬多
B:2萬多
C:4萬多
D:3萬多

D的先生:8萬<<沒有明細 (沒有房子)

資產公司說要查封拍賣房子~~可行嗎??

有請資產公司提供帳務明細，但只提供債權讓與證明書 沒有辦法提供帳單明細，我們有協商要還款，但資產公司要我們5/20明天就要馬上還請 不然要申請查封， 申請的測量什麼的共要一萬元也要我們最後還是要我們出，房子一拍沒過就二拍三拍一直到賤價賣出還錢給他們!!!

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍會受該違約金之拘束,但可以朝酌減違約金去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議向勞工局進行申訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，可以直接跟勞工局提出申訴，並且要求終止勞動契約及資遣費、短給的薪資、加班費等。

2、勞工局會要求公司提出相關資料，包含勞動契約、人事紀錄、出勤紀錄、薪資紀錄等。

既然公司承諾要繳費，可發存證信函要求限期繳納，若無效果可向法院聲請支付命令或以訴訟請求。

您好，

可依據契約為憑，向公司請求履行契約，並返還您先前代墊之費用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 感謝律師建言 想詢問這可構成詐欺罪?

 謝謝律師建言,但想詢問這可否構成詐欺罪?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要成立刑事可能會有困難,仍以民事主張為主,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求公司支付。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求公司支付。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以嘗試以欲引爆瓦斯，造成其他住戶、出租方恐慌，違反雙方約定的租約使用方式為由終止契約。

2、倘若對方拒絕，可以直接提起遷讓房屋訴訟。

雙方有簽合約，原則上應遵照合約規定，有違反也應依合約賠償。但若所簽約的工作性質適用勞基法，可主張雇主未給予專業培訓且未額外補償，因此約定最低服務年限的條款無效，該條款無效則提前離職就無需依合約賠償。

您好:

因我國勞基法並未對於離職違約金做出規定，基於契約自由原則，勞僱雙方可自由約定，依您的情況已經在合約書上簽名即表示同意該作法了，除非您能提出該契約所訂之違約金與最低工作期限已經違背「必要性」及其「合理性」，才能透過訴訟程序將該契約判定為無效，如雇主並未投入金錢及時間培訓您、薪資所得與違約金顯不相當，不然就是要找出雇主違背勞基法的具體事證，才能就其違法的理由迫使您必須要提前離職。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

你好：

合約雙方簽名就成立，不會因為沒有拿到副本就無效。是否違約要看合約內容，合約沒規定的部分不會構成違約。合約若被竄改會構成變造文書，有刑事責任，但關鍵還是如何證明的問題。

您好：

1. 您可以主張調解或和解有得撤銷之原因，在收到和解筆錄或調解筆錄時起30日內，向原法院請求繼續審判或提起撤銷調解之訴。

2. 若您將房屋賣掉，刑事部分可能會有毀損債權之刑責，民事部分也有會有損害賠償。

3. 若因為您將房屋賣掉而產生損害，損害賠償金額通常就是房屋之市價，但若對方有其他損害，還是可以請求其他賠償。

以上，若有需要進一步諮詢或協助，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、因為雙方已經和解了，所以必須是我方對於重要爭點、他方之資格有錯誤等法定事由，才有救濟的機會，不過雙方都有請律師，本文認為機會不高。

2、程序上倘若和解有無效或是得撤銷事由的話，可以向法院要求繼續審判。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件和解書已簽署,要推翻的機會不大,應看日後有無情事變更,再另行主張改變和解書之內容,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1. 您可以主張和解是受詐欺脅迫得撤銷，向原法院請求繼續審判。

2. 您請求繼續審判必須要在收到和解筆錄或調解筆錄後起算30日內起訴，否則就不能再提了。

以上，若有需要進一步討論或協助，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師。

您好，

1、判定勞動契約成立對象之因素很多，原則上如同事是領外包公司之薪水、受外包公司指揮、勞務給付之單一性等等，均可認定勞動契約係存在於同事與外包公司。

2、然而，法律並未限制成立多個勞動契約，是同事與醫院簽立之勞動契約是否有效，仍須檢視契約內容及評估一切因素加以判斷。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法確實可以收違約金、必要費用及手續費，不過是否合理，還是要檢視您的契約，不能因為金額高就認定不合理。

2、建議您可以備妥契約書之後向消保官申請消費調處。

一、違約的話的確是有違約金的問題。

二、如果你認為違約金過高的話可以請求法院酌減，但是第一個是法院未必會認為過高，第二個是你還要跑法院還要寫狀紙，你花的時間成本會超過這個案件打贏所能獲得的利益，這個部分要想清楚。

三、運動的話，以前當兵的時候我們的教練是全國武術冠軍，他教我們隨時隨地都可以運動的方法，他說平常可以爬樓梯大家都知道，拿個小椅子爬上爬下就是運動了，走路的時候手抓著放手再抓著放手也是運動。就算是被罰站手不能動腳不能動，肚子出力放鬆出力放鬆配合呼吸也是運動。你會上健身房的人就是有運動的需要，就算是工作忙沒有辦法去也是要想辦法運動，這個供你參考，希望對你有幫助。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)