請問一下............
我有出租一個房子給一位先生...........
現在租約上個月已經到期 沒有繼續簽約
他想要繼續住下去
跟我說 還會繼續付租金 ((已經沒有簽約狀態))
可是 租金卻一直拖
打電話給他 他也不接
我已經決定 請他搬走
請問 我實際要怎麼做處理@@?
我看過一些文章 但是 很多人都講法律
好像都沒有教導實際要怎麼做處理= ="
比如說要先做什麼等等...@@"
謝謝!!

前男友於分手後，想要回他當時所買的傢俱所付的錢，以及當時我們在一起時他所支付的金額；包含他替我支付的汽車貸款、房屋的管理費、房子的每個月份的利息以及其他的等等的開銷費用，交往當時是以結婚為前提，只因房子是我買下，我的媽媽支付裝潢費用，因他當時並沒有存款，雙方同意他會支付購買傢俱的金額，我們也並沒有寫下任何的借據來證明我跟他借錢，雙方一直都是你情我願的情況下一起討論及處理關於金錢的事情，在我們分手後，我認為基於情理，我願意將五年新的車子過戶給他，但是，他還要再跟我討回更多的金額，甚至提出在我賣房子後，要給他部分的金額，或者他可以得到多少房子所有權的百分比，請問這樣在法律上是合法的嗎？

前男友於分手後，想要回他當時所買的傢俱所付的錢，以及當時我們在一起時他所支付的金額；包含他替我支付的汽車貸款、房屋的管理費、房子的每個月份的利息以及其他的等等的開銷費用，交往當時是以結婚為前提，只因房子是我買下，我的媽媽支付裝潢費用，因他當時並沒有存款，雙方同意他會支付購買傢俱的金額，我們也並沒有寫下任何的借據來證明我跟他借錢，雙方一直都是你情我願的情況下一起討論及處理關於金錢的事情，在我們分手後，我認為基於情理，我願意將五年新的車子過戶給他，但是，他還要再跟我討回更多的金額，甚至提出在我賣房子後，要給他部分的金額，或者他可以得到多少房子所有權的百分比，請問這樣在法律上是合法的嗎？

1.父親遺產經法院調解判決如下:
名下房子一棟由二兒子繼承(未繼承前是大兒子居住使用已二十年),但調解判決內容詳細記載登錄,二兒子繼承後願意讓大兒子無條件居住使用至母親往生後,始得清空屋內物品並搬離歸還二兒子.
2.想請位諸位賢達:
(1)在母親未往生之前,二兒子是否可任意變賣此房屋,若二兒子在母親未往生之前,任意變賣給第三者.請問在買賣行為上是否具有法律效力(辦理遺產繼承登記時,有將法院調解判決文送地政機關辦理登記).
(2)若承買者在買賣行為前是在未知 法院調解判決內容下所承買,那買賣行為是否具有法律效力,若具效力那承買第三者可否在辦完買賣登記後,要求大兒子搬離該房屋,請問大兒子可否依買賣行為前法院調解已判決大兒子對該房子之使用權期限,無條件繼續使用.
(3)若承買者在買賣行為前是在已知 法院調解判決內容下所承買,那買賣行為是否具有法律效力,若具效力那承買第三者可否在辦完買賣登記後,要求大兒子即刻搬離該房屋.
(4)請問若承買之第三者在未知 或已知 法院調解判決內容下,承買下該房屋,若大兒子堅持不搬離(因買賣行為前調解判決已裁判如上所述使用權,且是在買賣行為前就已對該房屋之使用權裁判做出使用效力宣判),請問承買者可否告大兒子侵占使用房屋嗎?
(5)若以上買賣行為具法律效力,若大兒子需在母親未往生前,因買賣行為法律效力必須搬離該房子,請問大兒子可否對二兒子提出任何告訴以挽回自己失去房子之使用權力以保障自己.

我在大專受到霸淩，在通知教官之後前往派出所報案。

到了派出所後，派出所內的當值員警打電話回大專，放下電話後說大專的教官說在學校內發生的事由學校處理，所以員警把我丟回大專。

根據中華民國的法律，警察和大專已經妨害報案。可是在警察本身不受理的情況下，我要怎樣才能提出告訴說學校妨害報案？

另?造文書，會有甚?懲罰？是不是繳科罰金就了結了？因?在學校受到的霸淩是來自馬來西亞的學生，以我用英文寫的電郵，拿出來造謠的，可是他們所散佈的謠言和電郵內容完全不相干，這可算是?造文書嗎？

請教專業的法律人士

我之前有貸款購買一間公寓，房屋在我跟我媽的名下

之前跟我媽有點鬧翻了，不過只是沒啥交集而已

今天我在我家倉儲找東西的時候，發現公寓的房子所有權文件不見了
打電話去問，我媽跟我說他把文件交給娘家的阿姨

現在就是有以下幾點，
1.因為我媽不把房屋所有權狀交出來，我可以告她侵占嬤?，或是別的法律條款?
2.如果我想主張房子是我的(因為貸款都是由我轉帳到我的扣款帳戶扣款的)，有辦法主張都是我在繳貸款，所以房屋所有權為我的?

蔡律師你好： 最近我在拍賣網上賣了LV的包包~~但我事先不知道這是仿的，是後來有人問我我才查了一下資料就隨興回答了那是最好的等級~~而且我父母也不知情~結果隔天就有警察來我家了~~ 我想請問這樣是觸犯了神麼法律是民事還是刑事? 這樣我會被罰錢嗎?如果會罰是罰多少? 我父母也會被授連帶責任嗎? 這樣我會留下前科紀錄嗎? 那如果罰錢是法院罰的還是台灣代理商罰的? 若我父母沒有錢付罰金這樣是我以後賺錢還嗎? 謝謝~~

你們好:    土地買賣問題

事由: 去年買土地，當時候賣方並無告知土地上有水溝地，這是因為鄉公所的水溝地有佔到賣方土地，後來賣方隱滿這個問題，那時候不知道這個問題而簽訂契約並先付訂金，但當時候的賣方提供土地文件並無此"點"，土地文件是賣方提供，後來土地分割需”蓋址”，"蓋址"蓋到水溝地才發現此問題，告知賣方，賣方知道且口頭答應要請鄉公所移開水溝地後再作買賣，說後續處理至今仍都說有處理．

後來今天2012年03月16日，賣方請賣方的代書請我們（買方）去蓋印鑑，我（買方）依當初的契約要購買土地，但是土地上的水溝地仍未處理，意思是　土地仍不清不楚，且似乎不想處理水溝地問題，從去年到現在我們買賣雙方有談了好幾次水溝地問題，賣方一直說有要處理，到現在還是沒處理，透過對方的代書說　如果我們（買方）不蓋章可以告我們，但是賣方跟代書都知道水溝地還沒弄好！如果蓋下章代表買賣就完成且須付全額款項，代表說水溝地問題就沒處理就購買．

前幾天有再次跟賣方談水溝地問題，對方仍說有處理，但都感覺敷衍，今年此筆土地增值，賣方似乎因土地增值不想賣想透過這水溝地問題來透過法律而取消此土地買賣（這是我們的疑問），我想請教專業的律師您們：

1.對方可以告我們嗎?可以告?為什麼? 不能告?為什麼?

2.我們能夠如何保障自己的權益，對方似乎因為我們不懂法律，所以賣方常說他們會贏及透過代書告知我們賣方會告因而強迫我們蓋章! 我們不是不買! 是因為水溝地問題賣方仍未處理，我想請教這該怎麼做?

3.我們的做法是土地弄到哪裡，就付多少款項，這樣適合嗎？還是建議土地完成後再付全額呢？

4.有其他建議嗎?

 

我很困擾，需要您們的協助，請教您們專業法律諮詢，該怎麼做?

您們辛苦了，謝謝您們的協助，若需要走法院，想請問該如何與你們聯絡?

祝您們 亨運昌隆，感謝您們！

教唆罪 是民法還是刑法? 可被判多久? 又是法律第幾條?

如果是教唆傷害罪  是民法還是刑法? 可被判多久? 又是法律第幾條?

妨害自由 是民法還是刑法? 可被判多久? 又是法律第幾條?

傷害罪 是民法吧?  可被判多久?又是法律第幾條?

麻煩律師了  謝謝您

你好~因為對法律不是很懂 又苦無管道幫忙所以請大家幫幫我看 後續該怎麼做
     ~感謝
事發時間是在100年3月12號當天
當天家人收到監獄來電.說我哥病危.要我們趕去見他最後一面~但到院時 二林基督教值班醫師就說送來已死亡.(無法急救)

當下跟獄警打電話跟我們說的完全不一樣(警電話中說有呼吸心還在急救 情況不樂觀 要家人趕快趕過去)試問我該怎麼處理這類案件...

當天監察官有拿獄方給的資料口供給我們看.跟我哥同監房的其他9個人寫的除了"筆跡"不一樣~
其他供詞都是   7點18分看到我哥"臉色發白.呼吸困難.大小便失禁.全身抽蓄等等..."9個人說的真的都一樣~

我在想會不會是獄方有不當管教延誤就醫跟集體串供之類!!於是提出要提告

就我所知...院方說詞跟獄方說詞都不太一樣~相關細節我也不知該怎麼提問~當時就只知道法醫幫我哥驗屍
(聽他們說要解剖.但是我媽捨不得我哥被解剖)驗屍結果在法庭上 監察官有說 是心肌梗塞 心肌急性炎 導致發生...

當庭我也有提出質疑 心肌梗塞 黃金急救時間應在15分之內(當庭檢察官有說明25分以內算黃金時間)
再看完監視器畫面 我哥病發時間是 100年3月12日06:55分左右~監視器畫面只看到獄友再幫我哥擦汗 按摩等等..
直到07:51 獄方才有人到場間房門打開用輪椅推出去 (這1小時內監獄方面難道沒延誤就醫 導致受行人死亡之責嗎?)

當我跟我媽員林地方檢查署開偵察庭.當時有看監獄的錄影畫面.07:18我哥人不舒服坐倒在地上.
同舍友一直幫我哥按摩.擦汗(當時我哥臉色發白.大小便失禁全身抽蓄~)

獄方人員一直到07:51才把我哥推出舍房(當時獄方有用DV拍攝 那些獄警還說出~ 好啦 別假了之類的話語!在他們眼中受刑人生體不適都是在裝的嗎?)

但是我看DV畫面 我哥整個人真的都癱軟做在輪椅 呼吸困難~他本人還一直用虛弱口吻要求獄警敢快幫忙送醫 他快難過死了!

後來到中央總台進行醫救(但是當時畫顯示 獄方除暸幫我哥量血壓跟血氧外完全都沒做任何急救~跟獄方說的 有幫我哥急救什麼的都不一樣)
難道當時獄方跟值班醫生都沒任何危機意是嗎?放任受害人任其不管?

直到08:11分左右發現我哥雙眼上吊吐一口氣之後(當時還是一位雜工發現)獄方才敢快送上救護車.不過當時確定斷氣了!!!百分之百確定!!!

(在救護車上 獄警才趕緊做CPR~但是當時畫面可以看出我哥早已往生.完全沒任何生命跡象)到二林基督教醫院 已經08:28~08:35分左右了
事發到今 獄方連一通電話都沒有.還死不認錯 都一直強調他們沒錯 推說要送醫 需要流程 這是國家訂的法則 (那換言之 是否為國家法律害死我哥?)

3月31號我們到監獄幫我哥辦理出監證明(4月3號要燒給我哥用的)獄方還強勢的說~到時候要告就告 法院見!人死暸我們也沒辦法!!

(4月4號 我哥火化)幫我哥將事情處理完後 我們打算要跟監獄討公道 連當時處理失當的獄警級當班醫官也要一併告之!!

前前後後 總共開了4次庭 當庭所提供的畫面有:
1.獄房中的畫面06:55~07:51(人不舒服 被用輪椅推出獄房)
2.出獄房 獄警拿DV拍攝 畫面非常清晰還能聽到當時對話!
3.中央總台監視畫面 只有看到量血壓以外 就放任不管 之後等到斷氣 獄方一擁而上驚慌失措!! 趕快送上救護車
4.救護車上 獄警幫忙做cpr畫面有聲音!但是時間不對~因是救護車錄影畫面時間有誤!!
5.獄房外走廊的監視器 不過跟我們要求調閱的部份不同~(當庭獄警說 他們當時事發前後有派人到獄房外觀察 確定人沒事才沒送醫~)
  但地點卻不是獄房外的走廊!而是坐輪椅從其他走廊到電梯之類的地方畫面~不是我哥獄房外的走廊監視器.
 

我哥本來在10各月就出獄了.加上錄影畫面看的出來 人當時在06"55開始不舒服 之後就抽蓄倒地上還大小便失禁 獄方還冷逢熱潮講說 我哥在裝病之類的話.
到了中央台 也沒馬上坐緊急處理 只量血壓跟血氧就放我哥在他們的總台外面...直到斷氣 一群人馬上衝過去(監視影帶錄的非常清除 就連DV裡的對話也是)
真的是想幫我哥討公道 讓那些失職人員受到應有制裁~也要讓監獄那些黑暗又死板的規定能有所改變!!!!
以上事情經過 就是這樣!! 我家並不算富裕 也沒啥背景 真的不知道該怎麼辦~

我知道 被關是一定有犯錯才會法律判定有罪 但不代表他不會改過阿!!

一各人好好的進去  再沒多久就要出獄了 最後還死在監獄裡面...

而我家也沒啥背景 也不知道該怎麼申訴 一些相關網站信箱我也都寄信去了(總統府 司法部 縣長等等...)也都只回我 有收到信件 相關案情會著重處理之類的...等了都一年了 那些當時值班人員都沒錯嗎??

可不可以請大家幫幫忙!!我該怎麼做!!

拜託~真的拜託

??

我的先生在許多年前曾經某次忽然要求我離婚？那時二個兒子都還非常小，於是並未簽字，因為我還是希望兒子們可以在完整家庭架構下成長。我先生從事保險業務，他每年報稅的扣繳憑單都是破百萬的收入，然而，他從未主動負擔家計生活，也未曾想要買房然後全家獨立到外面成家，從那次說要跟我離婚之後，我先生就幾乎不回家，我在婆家也完全沒有地位，於是就開始與二個兒子三人同住於一個不到四坪的房間，當時雖然委屈，但是小孩尚幼，空間使用倒還過得去，於是我硬著頭皮找工作以每月三萬的薪水就這樣將二個兒子撫養長大，就這樣過了十多年，二個兒子都已經分別上了高三、高一，而原先三人一起住的房間，也隨著二個兒子身高瞬間超過175cm且讀書用品、衣物越來越多而顯得擁擠不堪。這些年，我總希望可以自己搬到自己的「處所」過好自己的生活，照顧好孩子，讓他們不偏離正道，發展健全人格，隨著二個兒子越來越大，他們也越來越需要自己的空間，於是我決定咬緊牙根也要自行購屋，搬出他們家這個令人窒息的場所。

我的資金不是很充裕，畢竟我一個月只賺三萬元，要供給我自己跟兒子們一共三個人的生活開銷，因此若購屋將會是我非常非常重的一項負擔。

我想問的是：

一、如果我現在買了房，到時候真的到了要攤牌離婚時，這個不動產會不會必須與他攤分產權？因為我們現在每年報稅都還是合併申報，到時要分的時候，會不會也有名下財產必須攤分的問題？

二、房子的所有權人可以由我跟二個兒子共同持有嗎？如果共同可以的話，到時談離婚判監護權時，是否有加分的效果？

三、我跟兒子的保險都是他做的，但就我所知他曾經為了出國遊玩，將我們的保單拿去質押借款，請問這是否意味若離婚後，我必須要去償還他借款的債務？

四、若談了離婚，我該如何向他要贍養費？因為畢竟未來二個孩子還要上大學，學雜費仍是一筆可觀數字，我實在不想讓小孩去就學貸款，還沒出社會就先負債實在很沈重。

以上，還請法律高手能夠幫忙詳解，感謝！

律師您好!

有人拿一張同意書說家門前的路要重鋪柏油,
需要屋主的同意,因為屋主本人不在,我就代簽了,
有看文件上面的確是寫申請鋪柏油之類的文字,
也看到鄰居也有簽,但還是覺得有點不安,

請問簽名+蓋手印具有法律效力嗎?有風險嗎?

簽名及手印會被盜用的可能嗎?

煩請解答~謝謝!!

小弟去年做soho，幫客戶客製ERP程式，
此ERP系統是國內某知名公司的產品，
客製行為被此軟體公司得知了，
現在收到存證信函，內容提到修改程式已侵犯到他們的權益，
請問這種行為法律上會構成違法的嗎??
接案時，無複製，無備份，皆遠端連線至客戶端修改，
如違法成立，我可以主張，我沒修改，只提供顧問服務嗎??

我家有養狗，但家裡非常乾淨，也沒有造成公共空間的髒亂，對面鄰居到處散播我家的狗造成公用空間臭味，以及狗毛飄進他家造成他加地毯上全是我家狗狗的狗毛，甚至有新住戶要搬進來她也跑去跟對方說我的狗會帶來衛生麻煩，搞得整棟都覺得我們家有問題，造成我們家很大的壓力。想請問有什麼法條是他已經觸犯的?以及管理委員知情卻沒有秉公處理，請問有什麼法律諮原是我可以採取行動的呢?我們家很願意請環保局來做檢測以自清，不知道是不是有什麼案例可循?

去年9月中收到一封法務訪視通知函

寄件者為立德國際資產管理服務股份有限公司

還寫了承辦法務人員：古建台 02-55730692

裡頭寫了台端因積欠裕融企業股份有限公司貨款

於清償期未清償，近期會派員來訪視三日後查封

我確認未與該公司有往來。

該封信件除了名字是我的，地址都不對～

而且現居地址為租賃～屋主根本不是我呀！

管理員是看名字才投到我家信箱

當時打了165，說明狀況，警察說非政府機關不予理會

有權拒絕～

 經過了半年之久～
這個擾人的信件還是一直不斷的寄來
寄來次數可能有10次之多～
每次都被我退回去～今天更誇張收到『聲請強制執行前通知書』了～
（依然是平信，丟在我的信箱）
我還是一樣請管理員把它退回去
請問～我該怎麼做才不會繼續收到這一系列的信件。

還有這些信件是否會對我造成法律上的任何行為呢？？

為了國民飲食健康著想~~歡迎大家參與響應及加入食品衛生及其相關新聞和法律議題討論!!

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林律師您好: 急!!請問關於建築法規法律問題!小蝦米對抗大鯨魚~~ 我的房子是社區的邊間三樓(我之下都沒有住人，是社區公共空間)，我房子的旁邊跟隔壁的建地仍預留有一小塊空地花圃，最近隔壁的空地準備要蓋15層高樓，工期至少兩年，下個月就要施工了，而我們要下個月才會開管委會，所以很急很趕。建商蓋高樓不但遮蔽了我們的陽光與風向，蓋房子會影響我們的生活品質，每星期六仍然會施工，只有星期日休息，還準備架鷹架的時候鷹架要延伸至我們的土地上兩年，我問他，你們是準備希望我們土地無償借給你們使用兩年嗎？他們竟然厚臉皮回答是耶！！(前兩天我們開住戶大會，會後有摸彩，他們聽說提供了15000元的摸獎金。以為塞錢給管委會就想草草了事嗎！等於漠視了邊間所有住戶的權益呀！！！) 請問律師，有哪些法條可以讓我們跟建商周旋，或是我們應該爭取哪些權利，是否有法源依據? 另外，這項工程會影響邊間住戶，談判時是以全社區的利益來談，還是以補償邊間住戶為導向，還請不吝於指點。謝謝！

各位好~如題~最近收到法院傳票~請大家幫我看如何是好~
我們這是新ㄉ社區~那有一間是專門放垃圾~ 和資源回收ㄉ資源回收室~只要是社區住戶都可以自由進出~想說竟然是垃圾沒人要~在不知情也沒有貼告示說不能拿ㄉ情況下~就拿給自己媽媽做環保~分類~隔 天管理員告知我這不能拿~是要納入公基金ㄉ~之後知道就不可能再去拿~管理公司和住戶開會後結果也是說不予追究~但保留法律追訴權~若再犯~才以法處理~
可是這ㄉ主委卻不肯放過~堅持私下請律師提告~所以我就收到法院傳單~上面是

竊盜罪名~我該怎麼辦~真的在不知情ㄉ狀況下~想說媽媽喜歡收集資源回收~想讓媽媽開心~結果卻背負竊盜罪名~心理好難過~可以請大家幫幫忙~告訴我該如何是好~謝謝大家

我居住的大樓為AB兩棟併連，但門戶管理各自獨立。然而B棟的水塔進水皆必須經由A棟的水塔，亦即A棟的水塔是AB兩棟住戶共用的。A棟水塔因老舊漏水嚴重，所以須打掉重做，但B棟住戶卻不願意分攤施工費用。只因為水塔位置是在A棟的關係，就可以拒絕分攤修繕費用嗎？在法律上有何條例可以處理這個紛爭? 謝謝!

你好，我想請問對方欠錢不還，我卻無借據、轉帳匯款證明，僅有多位朋友知道這件事情，有幾位朋友在旁聽到他本人說要還我錢，沒有人證親眼看見我拿錢給他，這樣子算是有人證嗎?
從我借他錢到現在已經有一年半之久，差不多每隔一個月我便提醒他要還款一次，但對方總是以領到薪水就還錢的說法來敷衍我，在這一年半他一毛錢都沒還過，我認為他態度惡劣，想向法院申請強制扣款之類的動做，在我沒有證據的情況下，想請問我有什麼法律途徑是可循的嗎?

房東寄存證信函給我

內容大約是說要我賠償她裝熱水器，天花板及門鎖的花費損失共三萬八

如果今天不匯給他

就要沒收我的租金跟押金共九千塊之外

還要訴諸司法追償

這樣算是勒索嗎？

存證信函裡鬼話連篇

說房屋依現況出租，因為漏水所以租金很便宜

當初他根本沒提過漏水這件是

跟他講的時候他也假裝不知道

分明是刻意隱瞞

說要退租

竟然就寄這種完全沒有法律根據的存證信函給我！

請問他的內容涉及勒索了嗎？

日前在合約起始日(3/1)前發現漏水並告知房東，對方表示漏水他會處理，但要等到夏天，且房子至目前還無法交屋，屋內沒有床，只有熱水器，他也表示已經可以搬進去住了！我們真的無法接受這樣的屋況！向房東要求解約，房東除辯解房屋以現況出租外，說有熱水就可以住了，若要解約則要求扣一個月押金，以民法424條及435條第二項告知房東，對方卻是態度惡劣不講理，還寄存證信函說若是不在3/12前匯違約金給他，就要將先前已付之租金及訂金沒收。因為房東態度惡劣，有意拖延，也導致我這段期間須另居他處，造成相關的損失希望依法向房東要求賠償，像這樣的惡房東，也想給他一點法律上的教訓，讓他以後別再這麼欺負人！問題如下：

1.
 如果簽了約(2/22)
而在契約開始日(3/1)前交付之押金
是否等同於民法249條中所說的"定金"?

2.
如果房東違約在先
未如期交屋
那先前已付之租金是否可視為押金?

3.

引用民法424條及435條第二項

是否恰當呢？

各位律師大大好,我去年在拍賣里買了一台二手的XBOX360,裡面有附一些台片,因為自己一些原因后來也在拍賣里出售了,不懂法律的我直接在內容里寫含台片,后來就被網路警察捸到了,請問這個罪很重嗎？警察當時是說法官一般會念在初犯罰個公益捐什麼的一般几千一萬的就行了,可是昨天遊戲片公司的人打電話來談合解,說合解金要6萬.可是我沒辦法拿這麼多錢出來.請問合解后法官還會再罰嗎？這個是否會被關呢?我現在該怎麼辦才好呢?

謝律師你好, 想請問一下,之前我在拍賣里買了一台二手的XBOX360,裡面附贈了一些台片,后來因為一些原因所以又在拍賣里出售了,但不懂法律的在內容里寫了含台片,再來就被網路警察抓到了,法院有寄來開庭時間是在這個月底,遊戲片的公司有打電話來談合解,說合解金要6萬元,可是我沒辦法再支付這麼多錢了,我要怎麼做呢?我是該先談合解嗎？談合解后法院還會再罰嗎？真的都快瘋掉了,老婆沒上班,還有二個還沒上幼稚園的小孩.我需要請律師嗎？律師的價格是怎樣的呢?

我父親在民國78年被設計開戶，同年他又偷偷拿父親的地去向銀行設定抵押1500萬

但我父親至101/02/16都不知道(不知道抵押與開戶)，父親想向那"不法者提告"

但是，向區公所法律諮詢卻說已過15年追訴期，無法提告

或者就算提告，也很難成立

 

但是，我父親直至101/02/16才不經意得知上述的事情

也才在02/16~03/08之間去調閱了許多資料

也向銀行和地政機關調查過去的種種資料

 

想問的是，是真的已經無法提告了嗎?

你好..我跟我媽媽共同擁有一個房子.他曾表示想要搬遷賣房所以前半個月突然簽到一份賣屋委託書.這份委託書內容我沒有看..以為媽媽已經簽名應該已經看過.在過程中我媽媽發現我們委託的仲你好..我跟我媽媽共同擁有一個房子.他曾表示想要搬遷賣房所以前半個月突然簽到一份賣屋委託書.這份委託書內容我沒有看..以為媽媽已經簽名應該已經看過.在過程中我媽媽發現我們委託的仲介是我同父異母的弟弟非常生氣不想賣了就出門幾天..
同時間說有買主議價已經到委託書上面的金額然後仲介已經代收了10萬塊要我們準備證件..我媽媽說他沒有同意仲介代收金額也沒有看過買方也沒有說要賣多少錢..只有說去年問過別人.別人報給他1100萬的價錢.他沒有說想賣多少錢..仲介在契約書上勾寫的內容他也不知道..仲介只跟他說只要簽名就好....我3/5趕緊拿來看才發現委託書還有分一般跟賣屋專任委約書而且是需要跟我們確認的我們都不知道還都勾同意..
而且上面還有不賣要4%違約金跟買方違約金..結果我媽媽說3/4沒有看過上面的內容只看過上面服務人員簽名就說不賣了..當初說是義務幫忙沒有什麼事情..現在不賣要付五十多萬違約金..還有這份委約書當初在簽訂時間才5-10分鐘(我家大樓監視器可以證明簽約過程有瑕疵).我買東西都有鑑賞期.請問簽約有嗎?如果有我可以去跟誰申訴這份委託書還在鑑賞期內..我們賣方現在看完全部內容覺得不合理可以反悔取消合約嗎?..還是他們找到人我們就必須賣
現在那個仲介弟弟說跟他沒有關係已經變成買賣契約
我們該怎辦?..事前沒有說明是對的嗎?這兩天我們看著裡面規定問內容時還跟我們說你們簽名就簽名了..說什麼都沒有用我們一切都照著法律走上面有一條仲介代收買主訂金必須在兩天內交給我們也沒有..今天已經第三天..規定的時間超過我們不能要求他將訂金還給買主嗎?

有三筆土地，由八人共同持分，100年08月有一位仲介要我簽一張我的土地持分（共65坪）的授權書，其內容如下：
授權人：林某某   被受權人：黃某某。茲為不動產授權承購，經雙方當事人議定條件如下：
一、標地物：
  土地坐落：
二、授權人願將所有，前條所列不動產土地，以每坪新台幣（伍萬元整），以所有權狀登記坪數為準。
三、雙方同意本授權有效期限自民國100年08月01月至民國101年08月01日。如期限延期，須另以書面獲得他方之同意。否則期限屆滿，本授權自動消滅。
四、授權人應於被授權人媒介成立買賣契約。給付被授權人實際買賣總價四％為辦理本件事務所報酬金額。
五、本授權成立買賣契約，土地增值稅及土地相關之稅費由授權人負擔。
授權人：林某某
身分證字號：
被授權人：黃某某
身分證字號：
營業員證號：
中華民國100年08月01日
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1、請問（林某某）現在後悔不該簽這張授權書，因公告現值在（伍萬元）以上，現在這位（仲介黃某某）寄律師函給我說他已找到買主，要我把這三筆持分土地（共65坪）買給他的買主，那（林某某）是不是一定要賣地給（黃某某找到的買主）不賣可能會如何，又適用民法那一條及如何處罰。
2、共同持分土地，如（林某某）要賣這些（持分土地）依（土地法第三十四條第一項，不是要先以（書面通知其他持分人嗎？）因其他持分人有（優先購買權）而（林某某）並沒有以（書面）通知（其他持分人）這位仲介也知道（林某某並未以書面通知其他持分人，（林某某）有沒有辦法或法條，可以不把（持分土地）買給這位仲介（黃某某）找到的買主。
3、總之（林某某）已反悔賣地，但又收到（黃某某）寄來的律師信。
以上問題懇請線上前輩或法律人士提供，謝謝！謝謝！（急件）

目前我父親近幾年娶了大陸新娘(她在大陸之前留有前夫一獨子),

而在最近我父親得了癌症末期未來過世後,

沒有留下遺屬的話依法律上來說,房子部分

大陸新娘與我和我妹有各三分之一的權力,關於這些部分我都有了解過,

但是我還有一個最大疑慮,如果那位大陸新娘因為我父親過世後,她回去大陸後

未來如果大陸新娘過世後,那三分之一的權力是不是由她的大陸獨子繼承呢?

如果是她唯一的獨子繼承的話那在未來後,她兒子過世了那三分之一是不是又是由他的兒女繼承,或沒有兒女是由大陸新娘的兄妹繼承?

因為那棟房子是我爺爺那代留下來的祖產,我的意思是想說他們家的那三分之一的權力是無止盡的繼承嗎?

還是說法律上對於那三分之一的權力有到繼承到哪一代就失去權力?

拜託律師幫我解答一下~  感恩ㄋㄟ~

有一點法律上的問題想請教!!先感謝願意幫我回答的網友!!

事情是這樣的….我跟我女友交往多年~~也一起買了房子(共同持有)到目前為止共四年!!

後來~~她去大陸工作另結新歡~~卻在我不知情的情況下不知何時偷拿我的證件跟印章偷偷將房子過戶到她家人名下~~

在我想離開想談房子歸屬~~斷得乾乾淨淨的時候我才發現被過戶了~我想問的是~

1.我可以告他偽造文書嘛??是到法院還是警局提告??

2.偽造文書的追訴期有多久??(我不知道她偷偷過戶多久了~現在要分手才知道)

3.假如我訴訟勝利可以要求返還房子產權嘛??

DEAR律師大大:

委託律師發函跟去郵局買存證信函 來發函 這都是有法律效應的嗎?

還是都沒有 如果委託律師發函大概都多少錢呢?

哪一種效果會比較好呢?

請律師大大幫忙解答

老家是父親民國59年時以大哥為起造人自地自建，當時大哥是國中生。

這是家裡唯一的房子，家父的公司和全家8口人的窩，一切都是家父在當家。陸續子女因結婚搬離，家裡只有父母兩人，生活費就是靠店面租金。85年家父過逝，改為母親收益處分。包括稅金、房屋修繕、房客交涉等。(房租是轉帳至長輩帳戶)
這幾年大哥除了用各種方法騙走家母的積蓄，去年更以家母年近80與房客交涉太辛苦，軟硬兼施要房客將租金直接存入真正屋主他的帳戶，他再轉給家母。然至今9個多月他人躲在大陸不回來，沒匯回一分錢生活費給家母。曾連絡他回來處理，他切主張房子是他的。不曾關心家母身體不好，長期看病吃藥，膝蓋是人工關節，行走用兩支柺杖。已上不了老家三樓的樓梯。
據父親在世時說是當時同輩朋友(現約80-90歲間)都很努力工作但不懂法律，認為稅就是把他們辛苦賺的錢白白送人，所以大家都把不動產先用子女名字。
房子是雙親?的，房租收入也一直是雙親的生活費來源。請問：家母可否主張這是信託行為？或是有其他方法？

請問若目前申辦更生中,換工作,或離職,會有什麼影響嗎?
辦理更生人,原為末婚,若後來結婚,法律上另一半會有義務必需要幫另一半還債嗎?

  一、凡是要離職之月薪幹部須在公司規定內，提前一個月提出離職書，且須在新進人員報到後一個月內交接清楚，始得離職，否則當月薪資保留一個月，才准予發放薪資。

僱主自訂的契約~如果我本人(員工)想要離職~這份合約會不會變成法律責任如果~ 如果我自己劃掉~這一行字樣(且須在新進人員報到後一個月內交接清楚，始得離職，否則當月薪資保留一個月，才准予發放薪資) 是否ok

      書承諾

 

?二、當年度有特休假或加班假者須於離職前補休完畢，若未補休完者，視同放棄。

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三、經勞資雙方共同協商，雙方同意以上條款。

 

由於案子已超過法律追訴期15年，故不知還有什麼方式可以求償?請您指點我，感謝您

謝文明律師 您好: 請問一下，我父親欠銀行錢都沒去還，於是銀行(資產管理公司)去法院訴請宣告夫妻財產制改用分別財產制，下月要開(言詞辯論)， 我母親和父親是在38年前結婚，民國81年我母親買了房子，房子產權是登記在我母親的名子(貸款今年剛繳清)房子約300萬。我母 親沒有幫我父親擔保也沒幫我父親背書。請問: 1.負債情況：總共欠3家銀行本金＋利息，利滾利搞不好已經超過600萬以上！ 2.買這棟房子是母親自己付的自備款，後續貸款的錢是母親工作以及我們小孩工作薪資所付貸款，如果現在父親去法院登記拋棄剩 餘財產請求權有用嗎? 3.如果父親現在與對方協調債務可行嗎?(可以透過更生嗎?)這段時間有什麼作為？是我必須去做的補救措施？！ (父親至今，沒有工作及半點收入) 4. 如果現在(言詞辯論開庭前)去銀行或壽險公司申請貸款可行嗎?(申請方法以及事後將面臨的法律問題)這是所謂資產負數嗎?如果 是私人親屬借貸也算嗎?在繳費中(未到期)的保單也算嗎?要準備哪些資料?以及相關手續? 5.若不幸程序走到最後，假設母親還有剩餘財產300萬可分配，是否一定要分一半（÷2＝150萬）給銀行嗎？ 6.而另其他家銀行可否比照同樣手法，一次又一次，沒完沒了的來？或著是全部銀行一起併案處理，去分這150萬，而日後也不 再有「剩餘財產分配請求權」之問題？ 7.房子如被拍賣，將如何拍賣？是否僅就這150萬債權拍賣？(一半的房子)拍賣成功的機率大嗎？ 8. 如果以上都不可行，對即將開(言詞辯論庭)時，我母親須要準備哪些資料?以及相關手續? 9.如果最後法官判決母親敗訴，要上訴嗎?如不，對方後續會如何再聲請?母親要準備哪些資料?以及相關手續?最後倘若真有剩餘財產可 做分配，而我向法院申訴～「依民法1030-1其中…..主張平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。」如此法院會理我嗎？ 10.如果委任律師處理,全部律師費用是多少?

YAHOO拍賣的使用及相關法律問題

問題1.
若今天賣家已經寄出商品 買家要棄標 賣家可以提告嗎?
若被提告 是以民事的途徑被提告嗎 可能會有哪些情形



問題2.
延續第一題 若今天都鬧的不歡 買家還是購買了商品
則給評價時買家給賣家普評 賣家能提告?尋求法律途徑?

有一塊地，是爺爺與Ａ方及Ｂ方一起購買，但三方長輩相繼去世，父親與Ｂ、Ｃ產生土地糾紛。
也有進行訴訟，法院判決三方都有所有權，也有同意土地分割，並有確認土地分割部分，而且目前有判定三方有十五年的使用權。也有去地政申請分割，但Ｂ方不同意，造成分割並不成功！

想問的是
1.可否進行強制分割?
2.那時在法院同意分割的規畫，是否可能因為未去使用土地，而造成當初同意的分割規畫不成立嗎？
3.如果當初同意的分割規畫，但有一方卻申請電時，電表是設在我家的土地上（當初的分割規畫），這樣會造成什麼影響嗎？
4.當初同意的分割，是否有具法律效益呢？