鄰居不肯處理漏水的問題

樓上房東說 因為住戶還在租賃期間內 有權利不讓他進去進行維修

有找過抓漏師傅來 師傅說是樓上的問題 需要敲開馬桶 打牆壁處理管線

後來樓上房東又解釋說 是因為天災(地震)導致管線裂開 要我們等房客退租 他在處理(還很長時間)

而且如果暫時處理讓水繼續留 會影響牆壁、隔板的品質 導致壁癌之類的。

請問我們有甚麼方法、途徑可以解決嗎?

鄰居不肯處理漏水的問題

樓上房東說 因為住戶還在租賃期間內 有權利不讓他進去進行維修

有找過抓漏師傅來 師傅說是樓上的問題 需要敲開馬桶 打牆壁處理管線

後來樓上房東又解釋說 是因為天災(地震)導致管線裂開 要我們等房客退租 他在處理(還很長時間)

如果暫時處理讓水繼續留 會影響牆壁、隔板的品質 導致壁癌之類的。

請問我們有甚麼方法、途徑可以解決嗎?

您好，想請問房東當初所附的雙人保潔墊如果有髒汙，算是正常使用痕跡還是損壞?(髒汙大小大約是直徑6公分圓)， 因為我不知道保潔墊有多少上一位房客使用過，如果是損壞，我需要照全新原價賠償嗎? 如果要照原價賠償，他是不是要給我看對價單，如果我找到同牌同款的比較便宜的可以用這價錢支付嗎?

謝謝！

請教..

租客積欠了房客數個月，後來告到法院後，對方有協議期償還，但只還了四期後就不還了，請問這算詐欺或有刑事責任嗎？還能再提告嗎？還是要如何處理？

另外朋友借錢也是說要分期還，也是還了幾期就不還，請問也只能到法院提告嗎？ 取得債權憑證或支付命令，如果對方都沒有名下資產，那等於是張廢紙對吧？！

以上都只能提民事求償嗎？刑事是否有困難？

請教大律師，難道當好人都要被欺負嗎？

tks.

您好!

我想請問,我的房客已經搬走了,但是欠了一年租金,房客答應搬走後每個月付5000,但是~ 從此聯絡不上了, 請問我應該如何處理?

麻煩您了!

謝謝您!

您好，因為我的租屋合約內容有註明:1.不得養寵物，2.每間房間限住簽約本人(因為需分擔公用水、電費用)，3.非人為因素損壞的家電，房東修繕時間太久。以上三條條文房東違約，尤其是上述第1點，早在半年前多次跟房東反應，因為常常在12點之後影響我睡眠品質半年以上，房東回答都沒遇到有寵物的聲音，所以沒辦法捉到養寵物的人跟約束，後來直接找寵物主人討論，才發現是房東私下允許其他房客養寵物，請問我該如何處理呢?

 寄存證信函嗎?

還是償還我違約金部分?如果是，那還可以繼續居住嗎?

104.5/15承租雅房，房租原本房東開價NT5500，

我覺得價格超出預算就詢問房東是否可以NT5000租給我

房東答應但是她怕我跟其她房客透露房東有優惠我房租，所以她有在租賃契約書註明，如果讓其他住戶知道我就必須把優惠500元的房租補回。

當時房東要求3個月的押金，一萬五千元

一樓是房東的工作室，她把2樓出租給我跟另外兩個房客

在承租的期間裡

房東未經過我們的同意私自開房門給不認識的人看，總共兩次

第一次發現我就在群組詢問她

她回答我們不續租了所以她才開房門給別人看

第二次我在家，所以她開另外兩個房客的房間讓別人看

事後才在群組通知另外兩個房客

之後

我於今年5/13跟房東點交退租

她故意刁難我

說書桌有小刮傷毀損，椅子有小污點，床的車縫線斷裂有污點她都不接受她要我賠償新的給她不然她就要從押金扣除當初買那些家具的金額

(家具都是非蓄意破壞的是長時間使用磨損的)

她還說運費跟組裝費沒有跟我收對我很仁慈了

我當時被她刁難也不知道如何回應

所以她說要扣除押金我就讓她扣，總共扣除NT7690

一萬五千元的押金就這樣被她扣了一半

事後回家跟家裡的長輩朋友提起

長輩朋友說我被欺負了

怎麼這麼笨.....

後來5/15回到台中翻閱當時的租賃契約書裡內容房東並沒有特別註明家具如有小毀損就要房客賠償新的或是押金抵扣

我就把租賃契約書拍照上傳到群組

房東就把我退出群組

然後跟另外兩個房客說我違反"如果讓其他住戶知道我就必須把優惠500元的房租補回。"這條規定

她跟其他兩個房客說她要拿回優惠?我的房租因為我公佈在群組

但是我上傳照片時間是已經不在承租期間裡了這樣她也可以要求把優惠我的房租補還給她嗎?

重點是

她當時不合理的扣除押金是因為家具毀損

之後才又說是我違反把優惠我的房租讓其他房客知道才扣那些錢的

她的作法及說法實在是...

之後她LINE也封鎖我

我傳簡訊給她她也不回

我已經申請調解了

不知道我這些押金是否拿的回來

今天假如我是一個房東 我的房客每個月用各種理由拖欠房租 但是他拖延房租沒有超過到下一期繳交房租!這樣我能跟他解約嗎?如果我退還一半押金給他 請他提前搬家 合理嗎?

您好，日前與房客簽署房屋租賃契約（給他兒子住，他說家境好不想讓兒子跟別人合租）并約定年繳（房客以年繳方式殺價，房東同意），并收取2個月押金（當時房客以沒那麼多錢為理由承諾隔日一早就請公司會記轉賬匯款）。隔日房客即來電說可否月付，我回房客由於您提出年繳才給予優惠，因此按照契約執行。之後他多次來電，到了約定付租的時間我以簡訊通知他，他即藉口他母親擔心孫子太小不放心在外住宿為由，給我一個他的賬號，要我退錢給他，并威脅說已經請過律師，還說他並未入住。

我在契約中明文約定承租人不得提前終止契約，否則將付賠償金以及沒收押租金。也約定日期為幾日前年繳。請問我該如何處理，假如解約簡訊可以證明已經解約，還是必須簽署終止契約書？我的房屋何時可以重新租給別人？

我是房客 因為我由於個人因素 每個月都有拖延到房租 但是我都在下一期之前 就把當月付清給房東  並無積欠房租不分 只有電費 還未付給房東 但房東今日詢問我 是否能下個月搬遷 如家電損壞 會退給我 一個月的押金 我覺得很不合理 我該怎麼做呢?

各位律師(先生/女士)您好：

想請教一下房客積欠租金該如何提告，某甲承租我一大樓套房，欠了數月房租、水電費和管理費，上個月某天某甲繳交鑰匙給大樓管理員，表示他已搬遷，並跟管理員說積欠之管理費找房東拿。事後，我有通知某甲繳清積欠的費用，但是某甲避不見面。請問各位律師我應該如何提告，我有上網看了一些訴狀範例，大部分都是提告房屋遷讓並給付積欠的租金。

Q1：某甲已經表明搬遷終止契約，且繳交出鑰匙，是否不用提告房屋遷讓的部分？

Q2：積欠租金的部分我是要請求支付命令，或者是提起何種訴訟比較好？

Q3：訴之聲明部分我是否只需要寫1.被告OOO應給付承租＊＊市＊＊區＊＊路＊號＊樓房屋積欠之租金O萬O仟元。 這樣就可以了嗎

你好，辦公室「避難逃生設備」緩降機固定架未經告知被房客拆除，辦公室位於８樓／共16樓，請問應當如何處置？謝謝回覆

我有學生套房出租,我們盡力提供安寧舒適的環境供學生居住,因此會有一些生活公約,另本於使用者付費概念,以接近台電費率計算各房的電費(不收水費/網路費/電視費),但另收公用水電費,可能有房客對我們有不滿情緒,而在網路(J2H兇宅網)散佈我們的房子有人自殺的不實訊息,造成我們的困擾及房屋價值損失,請問如何能要求相關網站撤掉不實訊息或追究發佈訊息者的責任?

你好，前些日子因為房客發生大門磁鎖故障，造成無法正常進出，事後房客利用簡訊告知此事時，過程中對方用詞似乎帶有情緒，有提及到「那我們哪天被燒死活該」、「妳沒被關過如果換個角色我應該會比妳更理性」的字句。請問這些字句是否已經構成恐嚇威脅了呢?為了我個人的人身安全，以及我的其他房客安全問題，我是否能向警方報案，及寄存證信函呢

家裡承租一間一樓店面，經營服飾（女裝）買賣 ，二樓以上是房東兒子媳婦一家人居住，承租時曾問過店裡店外為何裝6支監視器，房東回答……是以前房客安裝都已經沒有使用，後來發現全部都有在錄影，是房東一家在監視，我們表明這樣被監視很不舒服，而且我們賣服飾也需要裝監視器，房東態度非常不好的拒絕，還表明房子是他們的，他們怎麼裝監視器是他們的權利也是保護他們自家安全，如果我們裝監視器會監控到他們一家人進出的行蹤這樣他們不能接受，我們也沒堅持要裝監視器，但是最近發現房東在店裡進入後面倉庫的地方偷裝針孔攝影機感覺實在差到爆，請問這樣房東有沒有違法的行為

房東來跟我收租屋費卻沒收到

卻遇到房客在那裡說我壞話那個房客也是

請問這樣可以怎麼作呢？

在請問一下，如果等惡鄰居租約期滿，可以強制她們搬走嗎？如果房東和房客繼續耍賴，還有無方法可行

之前有提過惡鄰房客貓狗噪音及漂出來的惡臭味，如過報警或環保局來，當事人不在家，或門關起來，如何開罰，沒資料性名如何罰當事人，如果上法院提告，有什么書表要寫或要準備什麼東西呢？謝謝

律師您好,

請教您以下2個問題

一.我去年承租一間鐵皮屋作為餐飲門市,租約中有一條:本件租屋之房屋稅.綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加時,其增加部分,應由乙方負責補貼,乙方決不異議。

我們的租金為一個月27,000 但後來才知道房東稅金僅申報幾千元,有漏報。且該鐵皮屋雖出租已有十多年的歷史,但之前承租的房客因未申請營業登記,所以房東都只繳自用住宅的房屋稅，我們租下來後因為有辦理營登，所以房東的稅金由自用住宅變為營業用，稅金增加。

請問，若未來房東以上述合約中的條例，要求我方補貼他的自用住宅變為營業用的房屋稅金及逃漏稅部分追繳的稅金，我們需要承擔嗎？

二.該鐵皮屋是蓋在房東跟台糖租賃的土地上,等於我們的房東是二房東,我們租的店面,有一小部分是房東家一樓的一半,另一半則是鐵皮屋,鐵皮屋這邊有應屬違建，若將來被申報違建的話，是否我們租賃的鐵皮屋有被拆的可能呢？

謝謝您撥空回答

您好

請問以下狀況我該如何求償？

我是已成年的女大學生，頭一次遇到租屋住6樓住到淹水，淹到腳踝的那種程度。管理室有3個管理員輪值，那間租給我的房間原本是房東太太在住的。管理員3的說法是因為當天凌晨下大雨導致淹水，還說2樓也有淹，但因為那時候我回家了，不在現場，所以無法得知淹水狀況，他們的說法是他們也沒有我的鑰匙，故進不來房間，(但不知道他們有沒有備份鑰匙)，是因為水都淹到走廊了，有其他房客跟他們說他們才知道，才打電話通知我，要我搭夜車回來處理，也已經清了好幾桶水了，但我回來的時候走廊明明沒什麼濕。

一些書和電腦充電器都泡湯，但房東卻不斷的消滅證據，馬上把契約書、淹水照片、收據等全都拿走，更把全部責任都推在我身上。可是明明我進門檢查時靠近陽台的落地窗都關好了，陽台和廁所也是乾的，那就是窗戶無法防進水的問題吧(還是管理員1自己說的)，哪來的陽台和廁所堵塞問題呢？他們卻一直說是因為陽台和廁所有東西堵住才淹水。

而房東也不相信我說的，還跟我解下期的租約以及退已付的房租和押金，叫我六月底前搬走，態度非常不理性，罵的硬的通通來，無法溝通，非常固執。

 管理員們也跟房東胡亂傳達，更不斷的說謊:

ex. 1.明明就是管理員1叫我把積水舀到全乾的廁所，但他卻在那時候拍照，還說:你看!就是你頭髮堵住排水孔才會淹水，我心想明明就是你叫我舀的!然後我也有跟他說不是，是舀水過去才這樣的，他明明也有回答是歐， 也有看到廁所一開始是乾的，但擅自拍下給房東的照片卻是舀水後的那張，害房東和其他管理員以為廁所一開始就是濕的，全部的人都開始亂說廁所有阻塞淹水。 

2.明明我媽就只是打電話來管理室問為什麼會淹水，沒有說他們管理不當，但管理員2卻亂話給房東說我媽說他們管理不當，房東便打電話罵我媽，開始胡扯說我生活習慣不好，室內垃圾和東西亂丟才會淹水，冷氣也不關，燈也不關等，亂罵一通。但房子租給我後，這明明就是我的自由阿，水電費也不是他在繳，而且我也沒如他所講這樣做，就算有，他也根本管不著，更何況這跟淹水也沒有任何關係。

3.管理員3說我媽打來說冷氣不冷，所以他要幫我看冷氣功能，因為淹水當下管理員叫我開除濕，就來我房間看有沒有調回來冷氣功能，但明明當下我早就調回來了，但也沒想那麼多，就讓他進來了。不過後來我問我媽，他卻說他根本沒有打電話來這麼講。

4.因為房東原來把契約書收走了，我就事後要跟管理員2要回契約書，因為我租約還沒到期，可以住到六月底，我本應可以擁有一份契約書的權利，但跟他好好的講到後來管理員2卻忽然拍桌兇我，說:他沒有，在房東那裡！害我嚇哭。後來又跑來跟我胡扯說:契約書要用押金申請，搬走後才要給我。我爸媽和姑姑今天來看我現在房子的淹水狀況，以及和管理員要回契約書。他昨天說:他沒有，在房東那裡。結果今天我爸跟他講一講，要他們還契約書來，他就從管理室抽屜拿出來了。

5.一開始跟我簽約的阿姨說他不是房東，只是負責幫房東收錢的人，但現在卻忽然變成他是房東，還罵我把他房子搞成那樣，冷氣和門鎖換新、牆壁粉刷，房租都沒有給我漲價，可是當初明明就是他自願幫我換的，我又沒有要求他。

管理員1不僅亂拍房子各處淹水照片，沒有事先經過我的同意，還印出來給房東。而我因為當時手機沒電，充電器和插座因為泡水就當機，充不了電，管理員1又一直催我清積水，扯說會滲到樓下，所以我只有事後有拍下水漬、陽台、濕掉的書、壞掉的電腦充電器。我有跟管理員3要他們拍的照片，但他回說被房東拿走了，要跟房東要，房東卻下禮拜二才會來。

雖然房東沒有叫我賠償，但我看民法有說:如果是房子設備問題導致淹水，房東本來就要賠償，我不用賠，如果是風災問題導致，房東就不用賠償。

不過這很明顯應該不是風災問題，他們卻推卸責任，加上我陽台還有一台只有我這間有的根本不能用的房東留下的洗衣機，占了陽台一半的空間，因我覺得很占空間，所以之前就請管理員搬過很多次了，他們都不搬走，說是房東給的，放那裡就好，但現在出事了我媽打電話來要求了，才搬走它。

而且他們的態度和做法讓我非常不開心，損失也接近一萬元，比房東的損失還多，所以想求償，但目前我認為我擁有的證據非常不利，事發當時我又不在現場，無法確定確切淹水原因，有考慮調走廊的監視器畫面，確認他們有沒有說謊，不過很怕他們不給我調，而且他們也多方算計我，房東又曾是律師，我也有考慮往法律途徑，去調解委員會調解或告他們，也查了許多民法契約和租賃資料。

問題：

我想知道這樣的狀況適合求償嗎？該找專業技師來檢查淹水原因嗎？(因為有考慮到時間和金錢問題。)我有權利可以要求他們給我調監視器畫面嗎？他們說謊騙人有罪責嗎？

該怎麼做才能使我的情況轉為有利，而且能夠順利求償呢?謝謝！！

您好,

請問一下我有一間套房出租給一位周姓女子, 簽約時他告知當下支付押金和第一個月房租有困難, 因為他目前和朋友合夥做生意被捲款, 當下不知哪根筋不對居然同意簽約並給予1個月寬限期讓他支付押金和房租, 我們是今年3/1簽約, 契約是簽1年, 但因為沒有付押金和第一個月租金, 所以有加註若未在今年3/31支付租金和2個月押金的話, 合約無效
在3/31前他曾和我連絡說某天要支付租金, 後來又在約定日前告知要開庭或是要去律師那, 所以取消, 一直到3/31前, 他只支付了5000元.
第二個月4月份的房租當然也付不出來, 加上社區的總幹事和保全人員均被他騷擾, 因為他向對他們借錢被拒, 所以還投訴保全公司說社區保全和總幹事對他不友善, 而且對社區附近的店家也多次因未向對方借錢未果鬧事, 是一個頭痛的人物.

後來社區總幹事有協助我於4/12寄存證信函給周小姐, 告知因為他積欠2個月租金和管理費未付, 請他在4/30前搬遷, 我也於4/20前往士林地方法院內湖分院填寫民事起訴狀請求遷讓房屋, 但是目前法院部分還沒有開庭或是後續的通知, 我目前也只有問到我的案件案號資料. 但是因為這位房客多次和社區的住戶發生口角, 也常在半夜打電話騷擾住戶, 說王力宏暗戀他多年, 一直找人跟蹤他等無中生有的事, 加上動不動就投訴保全和總幹事, 所以想請教我現在是只能等待法院排時間開庭嗎?還是有其他更快速的方式能請這位惡房客搬走呢??

懇求各位的幫忙

我的房租合約已到期，與房東約定歸還鑰匙及拿回押金。租約為一式兩份，雙方各持一份。請問房東可要求房客必須將自己的合約也歸還給房東嗎？

你好我想請問,家中媽媽已經無行為能力臥床.名下有房子租人,但是姊姊每個月都把租金收了自己花用沒拿回家照顧媽媽,我跟房客問過但是因為房客沒看過我,也不願意之後把錢交給我,請問我姊這樣有犯法??能如何制止??

您好，我是房東。房客臨時退租。租約去年12月到期說。口頭說依照原來的條件再續一年。但沒簽契約書。可是他每個月的租金都開支

這樣口頭契約算成立嗎？書名似乎非比要型式，我可以依照原本的契約扣他押金嗎？

我們這是舊式五樓公寓，沒有管委員。

四樓是租客，常自已接外包案子回來家來車縫製造，他們沒有設立公司行號，車縫所製造出的震頻會讓人受不了，白天我家人想說都是辛苦人就算了，但常常我們在吃飯時還在車，因為就在飯廳的上面，晚上我在睡覺時也會聽到，去按鈴抗議好幾次了，但只有改善一點，聲響及震頻還是會讓人受不了!!

也跟房東抗議過很多次了，房東也因有漏水至我家的事，要求房客搬離要修繕，但房客說了好幾次要搬離的時間都沒有搬!!

我想請問，我若要以法律的部份，如何對房東要求修繕漏水? 如何對房客要求處理噪音處理?

各位律師好~

由於本大樓主委都是義務性的，目前剛擔任2個多月

接手上次會議結論，因電梯已使用快30年了，經常出問題，預計於今年進行大樓電梯更換，目前的結論，是以全新來更換，非更換零件

然而，上次會議只來了大概1/4 的住戶( 約有快50戶，含一樓，是開第二次才來1/4，第一次時約1/8)，加上沒來的住戶部份已經很多個月沒繳管理費

這次住戶們有討論，對於之後更換的費用，如果收不到的住戶，想限制不發給門禁卡，直到對方繳錢。

網路上我查了一些案例，都是針對未繳管理費的案例，結論是說不可以這樣，因為住戶買房子時，有購買電梯，對方有電梯產權。

(雖然我覺得很奇怪，因為沒繳管理費，就等於不付維修費…，如果大家都這樣，不就只有少數的人在付維修費嗎?)

不過這次，我們是要換全新的電梯，由於金額較大，本來想全收到再換，但電梯一直出問題，而那些人又一直不繳錢。雖然之前查的資料說，可以寄存證信涵，走法律途徑，但這時間拖太久了( 包含之後換電梯的時間) ，預估前後可能會拖到半年以上，這期間必需忍受電梯常出狀況。

所以才想出限門禁的事。(不過欠戶都是房東，被限制的可能都是房客)

總結，想請問各位律師下述二點，不曉得是否合法

1、只有1/4同意換電梯，剩下的未表態，不曉我們管委會繼續執行下去是否合法，可以強制剩下3/4繳錢嗎?

(部份所有權全，都是房東，我不確定前位主委是否有通知到)

2、如果對於不繳費(電梯更新)的所有權人，進行電梯刷卡的限制( 就是不給他們電梯門禁卡)，只開放逃生梯讓他們上下樓，是否合法呢?

以上，真的困擾我們很久了，無論答案是什麼，先謝謝各位律師的回覆。

1.廠房出租遇房客惡意倒閉逃跑積欠大筆電費而台電說要我繳清才可過戶，有無讓這筆電費的積欠回歸逃跑房客，而非被台電轉移到我身上。

你好，我有租間倉庫雖租約3月底期滿，但也有跟房東討論請他寬限15天讓我搬東西，房東也同意了。可是就在第12天，我準備要繼續搬移倉庫物品時，發現有人把我倉庫裡裝東西的垃圾桶拿走，連一些清潔用品也是(如畚箕、水桶、刮水器)，更可惡的事原本裝在垃圾桶的東西全部被丟在地上，姑且損傷不說，還有些抹布、掃把也不見了。之後馬上請房東過來，他說應該是下任房客進來動的，房東沒給他鑰匙，可能是因為我昨天搬東西門沒鎖上所以就跑進來了。房東來看完之後我也馬上報警，警察除了來照相和請我填單子之外也請我清點倉庫裡的東西是否還有物品不見。到這邊我想請教律師，如果確認兇手是下任房客，他觸犯了哪些罪??民事還是刑事??

想請問,

我在104年9月租下一間透天的3樓房間

原先我自己沒有發現是頂樓加蓋,房東也無主動告知,合約內容也無備註是加蓋,簽約後有一天我自己發現是加蓋,

詢問房東後,房東這麼說(以下紅字)

房客:請問三樓是違建嗎

房東:是加蓋 不是違建

房客:以前的加蓋嗎？今天去整理東西發現有一面牆敲起來不是水泥的聲音

房東:是重新整理的時候加蓋的,所以安全跟環境不用擔心

房客:頂樓加蓋就是違建啊

房東:那是公寓才有這種問題,透天是屬於私人土地沒有共用空間,所以比較沒有這麼強硬

想請問這樣加蓋算是合法嗎?!

當下雖然有想退租~但是礙於有押金的問題~

因為租此屋我是用來當練習室跟放東西比較多~

但是礙於頂加非常的熱～使得我的東西遇熱比較容易壞!

現在我想退租但是合約還沒到~

不想被扣押金~

想詢問如果是頂加問題有什麼途徑可以談到免扣押金退租呢??

律師您好，

我在外租房至今快五個月，近一個月開始有聽到天花板夾層內有老鼠叫聲，且他們跑來跑去使得我無法入眠，和房東協調，房東一開始認為是我的衛生問題，且表示抓老鼠是房客自己的責任，但我每週定期打掃，且天花板夾層內與我衛生問題無關，詢問房東是否可以找滅鼠公司，房東不願意付錢。且要我詢問專家是不是天花板內裡有洞還是我自己的問題，但是請專家來房東也不願付費。已經快一個月了，我都睡不好，常常很害怕，很害怕老鼠會把天花板弄破掉下來為害我的健康造成傳染病。

1.我想請問，請問這有符合民法第424條

承租人之契約終止權 

 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。 

2.因為我想要退租，這樣有構成退租條件，並拿回押金嗎?

您好，我想詢問有關押金的問題。

在今年的3/1時，與房東簽約，並且付了兩個月押金，以及一個月的租金以及1000元的水電瓦斯預付款。

但由於套房隔間以及公用水管馬達聲的問題，已經嚴重影響睡眠，也與房東反映過，最後因為無法改變現況，所以我在3/10提出解約要求，並且會在3/13搬離。房東表示，請我的租金付到月底，他會還我兩個月的押金。

我在3/13搬離時，當面告知房東我因為有剩下一些東西帶不完，故會在隔天晚上八點左右過來拿走，並與他交屋，他也說好。

3/14我來交屋時，房東並不在家，只有他的兒子在。他的兒子表示他可以跟我交屋，但我詢問押金時，兒子並無作主權，加上我聯繫不上房東，所以我並無交屋，傳了簡訊給房東後就離開。

房東傳簡訊回覆我，他要等到新的房客給他押金時，才會將押金匯還給我，並且請我將東西清走，留下鑰匙，他將房子整理好才可出租並還我押金，我也答應了，並且在3/16清空並歸還鑰匙。

接下來我都沒有與他聯絡，直到4/1及4/2我先以簡訊詢問她何時會還押金，以及打了多通電話給他，都完全無法聯絡上他，他也不回覆簡訊。

請問以上的狀況，我應該要如何處理才能讓他出面歸還我押金呢?再請熱心的律師協助我了解該怎麼做了，謝謝您們!

我的房子租人家,房客也沒有注意那麼多,去年來大樓的總幹事捲入管委會是非,法院及稅捐處寄給我的掛號信,都只掛個領信的牌子在信箱,房客也未注意,總幹事就將信投在信箱,信都過期了怎麼辦?

1.法院那邊的庭已經過了期限了怎麼辦?

2.總幹事可以這樣做嗎?管委會主委包庇她,大樓很多住戶反應都沒用,她還拿個掛衣?在將住戶信箱信?出來,很奇怪的行為,難道這沒刑責嗎?

本人現住12層樓電梯大樓住商混合區, 我家位於3樓,我住樓層的上方4樓是一間健身房長期於營業時間:下午3:00-21:00發出敲打踏步聲響過大經多次當面告知及請管委會, 警察協調未果且無改善跡象反而變本加厲.  也請了環保局來做低頻噪音檢測但沒超標! 但那種噪音聲音確實造成生活上的干擾,　連環保局的檢測員都認為聲音太大了事他也受不了！

也因為這個噪音問題造成我的前後任的房客搬離,請問我能尋求何種協助以維護本人安寧權?

我們新租的只是把板子拆下裝上新的上去
原本它框架的高度已經有超過三樓窗戶約五公分
三樓的大嬸來現場跟我們談收一個月租金一萬塊
不給就要請建管處拆
現在已經收到建管處單子

請問如果我們招牌有申請成功政府認可的尺寸
但一樣有超過到三樓
是OK的嗎?

因為整棟大廈連主委都有偷偷告訴我們那位大嬸只要錢

因為當初支架是舊房客裝的尚未拆除 
我們新租的只是把板子拆下裝上新的上去
原本它框架的高度已經有超過三樓窗戶約五公分
三樓的大嬸來現場跟我們談收一個月租金一萬塊
不給就要請建管處拆
現在已經收到建管處單子

請問如果我們招牌有申請成功政府認可的尺寸
但一樣有超過到三樓
是OK的嗎?

因為整棟大廈連主委都有偷偷告訴我們那位大嬸只要錢

你好

我想請問的是

房東因為房客太吵，想請房客離開

房東也允諾(簡訊)會退還剩餘租金，但是沒有提到押金部分

如果到時候房東說不退還押金，那

1. 房東有趕人走的權利嗎 ?

2. 房客如何能夠全數拿回押金呢 ?

我想請問 房客積欠了三個月的房租卻在年後無故的消失

東西也都沒有搬走,打電話傳簡訊也都無聲無息

因為當初房客承租時說現在沒有多餘的錢押兩個月壓金

說要下個月再給訂金,我們也就給他方便,打了一年契約

但是再收完第七次房租後 第八次的房租一直拖欠(壓金也都還沒付)

到後來我們去按電鈴沒有人回應,請警察跟我們一同開門查看

人都不知道跑哪去了,東西也都沒有搬走

事後我們有打電話傳簡訊,皆得不到任何回應!!!!

合約六月到期,請問我們在找不到人的情況下該怎麼辦,他的東西沒有撤離

也無法繼續承租給下一位.

您好，我有一房屋的二、三、四樓承租給二房東，由二房東繼續承租給其他房客，契約上寫著每月1號繳房租於我方，押金則2個半月，如到期日未繳租七日後得以終止契約取回房屋，此契約並未到法院公證，想請問此契約是否具法律效令?如要終止契約，是否要押金兩個半月扣完後再欠繳兩個月租金才得以走法律程序，或是遵照契約內容之押金抵扣完後達七日欠繳得以立即走法律程序中止契約強制執行?