按民法第1138條規定「遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。」

為求說明方便，大舅稱為A、大舅媽稱為B、大舅的兒子稱為C、大舅的女兒稱為D、E。依問題事實，A死亡後遺產全部由C繼承，此時「A的遺產」在法律的評價即會轉化為「C的財產」，在C死後則會評價為「C的遺產」，C如果沒有結婚、沒有子女，則C的繼承人將會是B，除非B有喪失繼承權的事由存在，例如符合民法第1145條，因此B取得C的遺產合乎法律規定，至於D、E，因為繼承權尚未發生，無法辦理拋棄繼承。

以上僅依您提出之問題事實作答，如有其他疑問，可攜帶完整資料來所詢問，謝謝。

您好，關於您的問題，依民法第1138條規定:遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。偌大舅之兒子無子女或配偶，舅媽即為其繼承權人，可繼承其遺產。除非您舅媽依民法第1145條規定:有左列各款情事之一者，喪失其繼承權：一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更之者。四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者。前項第二款至第四款之規定，如經被繼承人宥恕者，其繼承權不喪失。經大舅兒子表示喪失對其之繼承權之情形。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可主張該屋為您向父親購買，您有相關繳款之事實，答辯狀之部分，您可自行撰寫或委任律師替您處理之。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可主張該屋為您向父親購買，您有相關繳款之事實，答辯狀之部分，您可自行撰寫 ... (恕刪)

 請問勝算如何?費用大約介於多少?

謝謝回覆

您好，關於您的問題，可攜帶資料，來電預約時間，到所討論之。

以上，呈請  鑒核。

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您好

根據你提供的資訊，為了維護你自身權益，您可提供詳實資料與律師洽詢。

柯律師兼具會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所，對於各項法案之訴訟相當嫻熟，對稅務理財更具專精，是您值得信靠的專業律師，歡迎來電預約特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認當初移轉的理由為何,是贈與還是買賣,才能去決定抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認當初

謝謝回答,可以再請教一下嗎?

對方所提出的資料裡就已經明確的附上了當初是"買賣"的名義轉移給我,現在對方是以我父親惡意脫產的說詞想撤銷所有權移轉登記,現在我的問題有以下兩個:

1.對方的資料裡無法提出父親的欠款是在過戶前產生,沒有意外的話欠債應該是隔年的事情了

2.房屋以買賣名義轉交給我的時候一併轉移了80萬的銀行貸款給我(對方的資料裡也列出來了!!),

為了15萬(還是利息多年加成後)的負債而脫產似乎不符合比例原則!!

所以我是否針對這兩點提出抗辯即可?還有這簡易庭當場調解不成的話,後續還可以一直提嗎?

我人在外地,一直來的話會被玩死!!

您好:

關於您的問題，涉及到的爭議點不少，包括:您父親積欠卡債之時點、過戶時您父親是否還有其他資產及其他債務、實質上是買賣還是贈與、若是買賣的話，當初是否有給付相當之價金等事項。

以上事項，均可能會影響本案之勝敗訴，不得不慎。建議您委請律師撰狀或開庭為佳。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，關於您的問題，可參考刑法第239條規定:有配偶而與人通姦者，處一年以下有期徒刑。其相姦者亦同。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 房律師 的發言內容：

請問還有關係到別得法條嗎?

那我還有2個問題

1.蔡母隱瞞么子是非婚生子女的事實有罪嗎?

2.但我又懷疑 難道么子真的是非婚生的兒子嗎?背後潛在的原因會部會跟分家產有關?

這樣懷亦是合理的嗎? 

您好，贈與或買賣都必須要繳稅，前者要繳贈與稅及契稅，後者要繳增值稅與契稅，那個比較划算可能要將相關謄本拿給代書計算會比較準確。但如果用買賣，必須要有資金往來證明，否則會被認定為贈與，反而又被科一次贈與稅，要避稅是要有一些技巧的。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

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您好，關於您的問題，可使用買賣，避免相關贈與稅負擔。

以上，呈請  鑒核。

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您好：如果房屋已經過戶給您，銀行告您母親時，自然不能對已非您母親財產的房屋為假扣押。但是，依民法244條規定，銀行是可以向法院訴請撤銷您母親將房屋過戶給您，而這時候銀行是可以對已過戶給您的房屋為假扣押。建議您，若是您母親真的無力償還卡債，應向銀行協商如何還款，或向法院聲請更生。

您好，關於您的問題，若房子已完成過戶，即為您的財產，銀行即不能對您的財產進行扣押，除非銀行依民法第244條規定:債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。撤銷您母親與您該房子之移轉行為。

以上，呈請  鑒核。

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您好，針對您的問題回覆如下；

1、子女的部份，您可以爭取監護權跟探視權，您可自行斟酌是否爭取

2、有關車子的部份，倘若雙方並沒有完成約定的話，您可以主張該車為您所有，要求對方返還.

您好，關於您的問題，若您能舉證證明車子之相關款項均為您所支付，可主張車子為您所有，請求所有物返還；關於子女之監護權，您亦可爭取之，即使無爭取到監護權，您亦可主張探視權。

以上，呈請  鑒核。

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契約有約定履行期? 應起訴取得勝訴判決後，再拿勝訴判決去地政機關登記過戶，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

您可以先核發存證信函要求前配偶履行過戶義務，對方拒不辦理，可以提起民事訴訟.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件誠如曹大律師所言,您們既已有簽訂協議書,則該協議書自然具有效力,您可以依協議書內容來請求,但應注意對方有無脫產行為,可以先做保全程序,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可發存證信函定期限請求對方履行協議過戶，若屆期仍未履行，可起訴加以請求之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!若有疑慮可以不換約，原契約仍有效。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：依民法第425條第1項規定，五年以內的定期租賃或是經過公證租賃契約有買賣不破租賃的適用，所以如果您與原房東的租約期限是五年以內，或是經過公證，您原有的租約對新屋主是有效力的，因此您可以選擇換約或是請新屋主依原有契約履行。

 您是問換約, 換約其實就是和新屋主另訂一份新的租賃契約. 新屋主即使還不是房屋所有權人(因還未過戶), 也是可以和您訂新租約的(http://www.lawmed66.url.tw)

回覆 的發言內容：

您好, 

請問一下, 陳華明(律杏)律師, 若新屋主還未取後房屋債權? 立約仍然有效? 因為也沒看到是否已過戶, 所以不確定新屋主到底用誰的名字登記, 有點麻煩.

您好，關於您的問題，您得確定新屋主為何，與新屋主訂立新租約。

以上，呈請  鑒核。

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我知道您的意思了. 您應該是說, 是新屋主買房子, 卻登記給其他人(如新屋主的老婆)吧. 您可到地政事務所申請房屋登記謄本(任何人都可以申請的), 確定是登記在誰的名下. 和登記名義人訂新租約自然是最保險的(http://www.lawmed66.url.tw). 如果名義人還是原房東, 那當然就是照租約, 不必急著換約.

您好，關於您的問題，若車子有相關瑕疵，可請求賣方負物之瑕疵擔保責任，請求解除契約或減少價金相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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你好

可以提告

瑕疵擔保請求權時效五年

要主張瑕疵擔保的話，在知道有瑕疵時，要即刻發存證信函告知對方，而通知對方後6個月內要起訴，除非是要主張對方故意隱瞞，才有5年的期限，另外也有不完全給付的責任，這時效就比較長，有15年，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可先發存證信函通知對方有該等瑕疵，並限期請求其處理之，若屆期仍無法解決上開瑕疵，可起訴請求瑕疵擔保責任之損賠償、減少價金等。

以上，呈請  鑒核。

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你好

A可以訴請拆屋還地

但B只要能據明是有權佔有就不會被拆

以上提供你參考

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件已五十年,時效應已逾越,而B之佔有除非其可以提出證明,否則A仍可向B請求拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，契約可能有效，但亦可主張未支付價金，契約有無效之事由，A可起訴請求拆屋還地。

以上，呈請  鑒核。

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你好

因切結書內容涉關您權益重大

建議擬好內容後與律師商談以維自身權益

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，可擬好雙方之協議後，至法院公證處請法院公證人公證之。協議書部分亦可委由律師為您撰擬。

以上，呈請  鑒核。

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您好，如果將農地出賣，對方也無法撤銷贈與行為的，但主要是說對方要主張撤銷贈與，也不是容易的，要舉證你們有不孝的行為，所以也困難的。

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您好，關於您的問題，對方若欲主張相關規定，亦須盡其舉證之責。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好

由於你另外涉及刑責

建議還是找律師商談以維權益

您好，由於您的問題說的不是很清楚，但如果你自己不知道該怎麼處理，建議找律師比較妥當，尤其已經涉及刑事犯罪的狀況下。

歡迎到所諮詢保障權益

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 你說的刑事部分，內容太過簡略，沒辦法分析利害關係

您好，關於您的問題，是否構成相關犯罪，需視對方之證據資料而定。

以上，呈請  鑒核。

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您好!債務人繼承的部分如果已經被拍賣掉，就沒有持分權利了，其他債權人應不可能再扣押。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若債務人之持份已被拍賣，其他債權人即不得再為主張之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，您可起訴請求其履行交付相關證明單之義務，若未履行可主張債務不履行行之相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件僅登記在某些人名下,則應簽訂借名契約對未登記者才有保障,否則很容易發生占為已有之問題,且現在問題才剛產生,也應該要及早處理,不然之後舉證會更困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，關於借名登記之部分，應以書面契約撰寫約定之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!C已經繼承土地，有原告資格；被告若未出庭，法院只聽原告一方主張即會下判決；若要他人出庭，必須出具委任狀，可去法院買委任狀表格，依指示填寫即可。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本委託出庭也會有委託權限之問題,所以仍應約定好,否則日後爭議會更大,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，D若不出庭，即有一造辯論敗訴之風險，D應出庭應訴之，又若D非一人，其他人應出具委任狀與D，D方能代理其他人出庭之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，您可委任律師為您撰寫存證信函。

以上，呈請  鑒核。

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您好!若沒有拋棄繼承，依法律規定就是限定繼承，而向法院陳報遺產清冊等程序並非強制，但可保護自己，否則將來跑出其他債權人追債，繼承人仍應負責，遺產內容可調閱國稅局資料；另，不動產若未辦理過戶，會有罰鍰甚至最終可能充公，詳細過戶文件可詢問地政事務所。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您得向法院聲報遺產清冊，以利辦理限定繼承。

以上，呈請  鑒核。

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你好

關於你的問題

甲可以主張受詐欺而為意思表示

依民法第92條撤銷意思表示

但須注意

應於發現詐欺後一年內撤銷之

然後再依不當得利請求對方返還不動產

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，依民法第92條規定:因被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。第93條規定:前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤銷。若您有相關證據得證明為受詐欺所為之意思表示，得主張撤銷該契約，並依不當得利請求返還之。

以上，呈請  鑒核。

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關於你的問題

建議可以先跟其他兄弟姊妹協議財產分割方法

若是協議不成則訴請法院裁判分割

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好!除了裁判分割共有物的方法之外，只要您與姊姊合計持分超過1/2，就可依土地法第34條之1以多數決定出售房地，但要事先通知弟弟，事後也要將出售價金依比例分給弟弟；另，加蓋屬違建，隨時可能被拆除；再者，可發函請弟弟將車子過戶回去並將貸款還清。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 請問，發函給弟弟過戶車繳清貸款，是要怎麼做?再次麻煩，謝謝您!

您好，關於您的問題，若您與姐姐應有部分過二分之一，即可賣該共有不動產，但須通知您弟弟，使其行使優先承購權。關於車子貸款部分，可分存證信函定期請求返還款項，若屆期未返還，可起訴請求之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，限定繼承為以繼承所得之遺產，清償繼承之債務。若債務大於遺產，無須以自身之財產清償債務。查封土地部分，可向銀行協商之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!被繼承人死亡時土地就歸全體繼承人所有，因此雖然土地被查封，也不代表您沒繼承得到財產；您的責任是以所得遺產清償債務，實際要拍賣土地或清償贖回土地，可跟債權銀行協商，但應注意的是除了銀行之外，有無其他債權人？否則日後若有其他債權人主張權利，繼承人仍應負責。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 1. 繼承開始時(父親死亡時), 繼承人就取得遺產, 和是否有去登記無關. 所以該筆土地的所有人已經是你們

2. 但因繼承關係, 你們要繼承父親債務, 所以要取回該地, 有三種作法:

    向銀行完全清償父親作保所負的債務(不是給銀行土地價值之金錢), 取得清償證明並請銀行撤回強制執行

    在拍定前向執行法院提出現款(也是作保債務的數額), 聲請撤銷查封(強制執行法第58條第1項)

    在拍賣中出價應買, 應該可用較低數額標到, 法院發給權利移轉證書後就相當於買到一塊新的地(這塊地就不是遺產了, 上面兩種情形還是遺產)(http://www.lawmed66.url.tw) 

小張您好，

一、我國不動產採登記主義，房屋登記在大哥名下，故大哥有處分權。若要打借名登記官司，必須證明現金流。

二、扶養父親的方式，可以立一協議書，由三方簽名並由律師見證。若之後一方不履行協議，得提起履行協議書之訴。

三、若有撰寫協議書或見證需求，歡迎來電。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

戴律師敬上

若此回答對您有幫助，尚請您按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，若您證明相關現金流向，可主張借名登記，將房子回復成三人共有之登記狀態。又關於協議書部分，可書寫完成後，至法院公證處請法院公證人公證之，若對方不願資公正之協議履行其義務，可起訴請求之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件戴律師所言甚是,可依其所述之方式來執行,以保權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若其母親要處分該子女所獲取之遺產,則需為子女之利益始得處分,有監護權的部分,則可以向法院申請改定監護權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依民法第1088條規定:未成年子女之特有財產，由父母共同管理。父母對於未成年子女之特有財產，有使用、收益之權。但非為子女之利益，不得處分之。若母親處分小孩之財產明顯對小孩不利益，即不得處分之。就監護權部分，若母親有不適任之事由，可起訴請求改定監護權之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!既然未及拋棄繼承，最好向法院陳報遺產清冊，走清算程序，在程序完成前，不得任意清償繼承債務，以免有害其他債權人；債權人陳報確定後，只要將遺產清冊上的財產，按比例清償給債權人即可，不用拿自己的財產清償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依民法第1148條規定:繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。採全面繼承有限責任，目前您可向法院申報遺產清冊，主張限定繼承，僅就繼承遺產數額內，返還債務，超過部分，不以自己之財產清償之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一般而言，案件應該會先在檢察官偵辦調查後才會起訴而由法院審理，若案件已起訴在法院審理中則建議您應提供起訴書以供律師初步分析，且案件會遭到起訴即代表恐有相當程度論以有罪之可能性，最好能夠儘速委任律師前往法院閱卷並釐清相關事證，俾以確認相關事實，以便研議後續可行之答辯方向。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 請問爸爸還活著嗎? 我們又是指那些人呢? (http://www.lawmed66.url.tw)

您好!如果房子是大妹的，僅是借名登記給二妹，權狀理應由大妹保管，二妹明知還申報遺失並重新申請權狀，可能觸犯使公務員登載不實罪；又二妹擅自將大妹借名登記的房子當作自己的而過戶給您，可能觸犯侵占罪及背信罪。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

關於您的問題簡短答覆如下：

明知自己非房屋所有權人而過戶他人，恐已構成背信罪嫌，又倘權狀未遺失而重新申請補發權狀，則構成為使公務員登載不實罪。刑事訴訟採嚴格證明主義，倘告訴人提告內容有相關客觀證據支持，而您無適當之答辯，恐被認定犯罪，建議您仍須尋求律師協助釐清事實及出證，俾維您的權益。

您好，關於您的問題，依您提示情形，若案件已經檢察官起訴於法院中進行審判，您可委任律師閱卷了解案情狀況，針對檢察官卷內起訴之證據加以抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可請求AB依契約履行其義務，與您訂立買賣契約為AB，若AB拒絕履行其義務，可對其起訴請求相關違約損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，契約相對人既然為AB兩人，你就必須要一起提告，但本案主要涉及請求權時效的問題，如果時效已經超過的話，恐怕無法請求移轉所有權。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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 1.訴訟上應該還是要將兩人都列為被告請求   2..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該買賣契約雖仍屬有效力,但仍應視該給付是否可能,若給付已不可能,則應改向其二人主張解除契約並請求返還價金,所以本件訴訟可能需有先位與備位的關係,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝律師所言正確，且思慮較為嚴謹，應值參考。

 您的問題很有趣, 個人認為這是不真正連帶債務, 民法有關連帶債務之規定, 多不適用於不真正連帶債務(最高法院89年度台上字第2240判決), 所以不必AB一起告, 建議告A即可, 請A交付土地, 因為他現在是土地所有權人. A是契約當事人(當然B也是), 又是土地所有人, 沒有給付不能的問題(http://www.lawmed66.url.tw)

陳律師，

感謝您提供的見解！

您的見解很獨特，雖說第一時間，我直覺上不認同，後來想想似乎也有道理。

可惜這案型太冷僻，找不到相關於土地的判例來支持您的論點。

雖說打到最高法院也算是見諸史冊，但我並無豪賭這把的勇氣。

 1. 您應該也是法律同道, 才會覺得我的意見似對非對, 如果您不懂法律, 一定會認為要一起告. 律師們也多會如此認為.

2. 這問題其實很簡單, 把A, B想像成是背書人1, 背書人2, 而你是執票人即可(參見票據法96條, 最高法院91台簡上自第23號判決, 劉春堂著判解民法債篇通則第345至346頁)

3. 一起把B告進去當然也可以, 這樣就是普通共同訴訟, 對A是請求交地及損害賠償, 對B是請求損害賠償

4. 因您是問如何拿到地, 所以我回答A即可, 因為現在地在A手上, B只是旁觀者(http://www.lawmed66.url.tw)

陳律師，

其實我跟您一樣是理工底子的，只是您厲害許多。
我是專利工程師，只有智財訴訟經驗，其餘甚淺薄。

您比喻成本票，極為傳神。

但我有顧慮，因為「不真正連帶債務」的條件中似有「不同人因不同原因而產生相同內容的給付」，本案全符合，但似乎不符合「不同原因」這個條件。

無論如何，還是感謝您提供的見解。

 A,B都是契約當事人, 所以A,B向債權人給付, 是分別基於自己所訂的契約, 是有個別原因的. 但還是要看當時簽訂的契約是如何約定給付的, 如果有寫明連帶給付, 那當然就是連帶債務了(連帶債務的發生原因可以是個別, 也可以是同一, 關於這些比較, 請至事務所網頁的訊息, 隨筆一欄有為您整理了, 希望能幫助您)(http://www.lawmed66.url.tw)

陳律師，

感謝您精到的見解！

在下非常嘆服，唯在下將問題過分解化，以致無法使用您的見解。

實際上，A已死亡，生子三人，土地被過戶至其一子名下。

無論如何，非常感謝！

後來，我自己找到解答了==>即使非不可分債務，但有民法1153之適用。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。
繼承人相互間對於被繼承人之債務，除法律另有規定或另有約定外，按其應繼分比例負擔之。

因為繼承事實發生在修法修正前，所以沒有「以因繼承所得遺產為限」的規定。

也就是說，債權人得向共同繼承人中一人或數人或全體，同時或先後請求全部或一部給付；連帶債務未全部履行前，全體繼承人仍負連帶責任，各共同繼承人自不得以其應繼分為由，拒絕為全部清償。

第 1153 條

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。即採連帶主義，是債權人得向共同繼承人中一人或數人或全體，同時或先後請求全部或一部給付；連帶債務未全部履行前，全體繼承人仍負連帶責任，各共同繼承人自不得以其應繼分為由，拒絕為全部清償。 

繼承人相互間對於被繼承人之債務，除法律另有規定或另有約定外，按其應繼分比例負擔之。

 原來是這樣, 那就要以A的三位繼承人一同為被告, 請求連帶負責(固有必要共同訴訟), 那你還要一起把B告進去嗎? (http://www.lawmed66.url.tw)

土地是你們買的嗎？

若地主同意設定【不動產役權】，對你們更有保障。

民法787~789條 關於通行權規定

民法851條 不動產役權

您好，針對您的問題回覆如下:

有關於土地使用的部分，您可以與對方訂立不動產役權，以該土地供作您使用自己不動產之通行，但是必須經過登記之後才可以拘束買受人.

倘若沒有登記，只是拿得永久使用證明書，並不能拘束後手

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可於對方土地登記不動產役權，以確保您的通行權。

以上，呈請  鑒核。

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 1.除了設定地役權通行外  確實也是可以請求對方出具證明  然後將該約定公證   2.但差別在於如果是你們雙方約定  可以效力就只存在你們之前  不能拘束其他關係人   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

你好

關於你的問題

建議你蒐證對方傳簡訊罵你的部分

如果有涉及恐嚇的言詞

可以提起刑事告訴

另外扶養費分擔的部分

可以先發存證信函請對方分擔

如果對方置之不理

可以發支付命令請求

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，您可向姊姊起訴請求分擔父母之扶養費用。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 謝律師 的發言內容：
真的感恩.謝律師...再一次

回覆 房律師 的發言內容：

懇請與感謝

 

您好，關於您的問題，若您仍有相關問題，歡迎來電詢問之。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若您仍有相關問題，歡迎來電詢問之。

以上，呈請  ... (恕刪)

請問房律師

若向姐姐請求分擔母親扶養費用.

請問要以什麼標準來計算每月看護費. 因我媽是洗腎病患.有極重度殘障手冊.

還有因她身體狀況不佳.常常急診.住院.

可以外勞看護費來算嗎.

感恩.....阿麗

您好!首先，對方必須先證明其有繼承權；其次，大陸人若想繼承台灣地區遺產必須在繼承日起3年內書面向法院表示，超過3年即視為拋棄繼承；再者，依您所述被繼承人既無留下財產，已經登記在您名下的不動產，根本也不是遺產，您又何須擔心？以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!首先，對方必須先證明其有繼承權；其次，大陸人若想繼承台灣地區遺產必須在繼承日起3年內書面 ... (恕刪)

謝謝!

 但你所說的繼承日是從何時開始計算!

是從家父死亡開始嗎?!

還是從何時開始計算呢?!

對方有請台灣的律師給我律師函!

但是我無法貼上給你看!

我該不理此事一直到對方提起訴訟嗎?!

再去處理訴訟的事!

因為家父名下早已沒有不動產!

美月退俸倒是有的!

但也都是請外勞用了!

我又該如何面對呢?!

所以可以給我MAIL我可以正式貼上給你看一下與你商討一下!

                                      謝謝!

hank@chainye.com

您好

關於你的問題

由於您父親生前並無留有遺產

所以對方若要主張你侵佔遺產而對你提告

你也無需畏懼

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，若對方無繼承權，且您父親亦無遺產，對方即無理由向您請求之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!即使是真買賣也不能完全排除其他債權人依民法第244條第2項撤銷的可能，尤其是清償14萬卻過戶30~40萬的土地，對價並不相當；但撤銷買賣的難度確實是比撤銷贈與高，若能支付相當對價更能降低風險。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，可提高買賣價金，避免被認定為詐害債權進而被撤銷之。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您可主張您父親所簽之文件無效，依照原始契約條款，若刻扣尾款，增加原本契約所無之義務，亦可加以爭執之。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您可將該情形通知公司，並說明契約未載明之。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 紗南 的發言內容：

媽媽生病需要醫療費用 媽媽名下有房子而因兄弟信用不良無法使用房子來個人信用增貸 嫂 ... (恕刪)

 依您問題所示,要告詐欺,也必須提出相當的證據,否則會被法院認定為民事糾葛~~

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可提起民事訴訟主張借名登記，請求返還之。

以上，呈請  鑒核。

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主張借名登記應先考量一下舉證問題，就這部分事實上可能是有一定難度的。

借名登記，乃當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而「仍由自己管理、使用、處分」，他方允就該財產為出名登記之契約，借名登記，雖不以訂定字據為必要，惟發生糾紛時，主張借名登記關係存在的一方當事人仍須設法舉證同時符合「當事人間係約定一方將自己之財產以他方名義登記」、「借名登記之財產仍由自己管理、使用、處分」這二個要件，法院始得據以認定借名登記關係存在，以實現其利益。

最高法院101年度台上字第1775號（借名登記之舉證責任分配）
民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責；若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（本院十七年上字第九一七號判例參照）。又按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。主張借名登記者，自應就該借名登記之事實負舉證責任。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 這是一般借名登記糾紛,可終止借名登記契約,並提出民事訴訟請求返還,惟如無物證,至少要有證人可以佐證.

該門號若已經不在綁約之狀態，則建議您可以前往電信公司辦理停話，否則屆時對方拖欠電信費，則依法應由門號申請人對於電信公司負擔相關清償責任。

您好，關於您的問題，您可先對該門號辦理停話，若您能證明對方有易持有為所有意圖，亦可提出刑事侵占告訴之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!有效的遺囑當然有法律效力，遺囑是根據立遺囑人的意思來處分遺產，本就不需要小姑等繼承人的同意，小姑等繼承人自然沒有反悔的餘地；但應注意遺囑分配不得侵害小姑等繼承人的特留分。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!有效的遺囑當然有法律效力，遺囑是根據立遺囑人的意思來處分遺產，本就不需要小姑等繼承人的同 ... (恕刪)

 沈律師:

          如到法院公證遺囑,遺囑見證人或公證人可以是繼承人及直系血親嗎?

          公公指名把房子給兒子,有侵害到女兒的特留份嗎?

您好!繼承人及其配偶或其直系血親都不可以當遺囑見證人；特留分是應繼分的1/2，如果公公的遺產只有房子而沒有其他財產，致使女兒可分的遺產為0，就會侵害特留分。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!繼承人及其配偶或其直系血親都不可以當遺囑見證人；特留分是應繼分的1/2，如果公公的遺產只 ... (恕刪)

 沈律師:

       不好意思,還有個問題想請教

       公公遺產只有房子,姐姐如果要回來爭房產但她們都有卡債;這樣還可以分嗎?

       她們如果都不拋棄繼承,兒子還可以把房子過戶嗎?

       還是如果分到,那法院會對房子作查封嗎?

您好!繼承是姐姐的權利，跟有無卡債沒有關係；若遺囑指定只給兒子，就可以辦過戶，姐姐不能分到房子，只能向兒子行使特留分之扣減權；倘若您的延伸問題還很多，請來電討論較容易解釋。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，若您怕姐姐來分遺產，可於公公生前，即將該房屋贈與您先生，該房屋即非公公之遺產，姊姊對該屋即無所謂應繼分或特留分。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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