防不勝防，只有靠自己事先綢繆(籌謀)才是上策，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635

 依處理錢莊糾紛之經驗，如果採取這種方式，你的房子最後會變成錢莊的或被拍賣掉。

回覆 許志嘉律師 的發言內容：

 依處理錢莊糾紛之經驗，如果採取這種方式，你的房子最後會變成錢莊的或被拍賣掉。

---------------------

謝謝您的回覆,

討論是我拿到尾款後,錢莊代書會將權狀過戶給買方,用買方名義抵押錢莊,

而我擔心的是會不會沒辦過戶,權狀還是我的名義就被抵押給錢莊,變成我欠錢莊錢,

會有這可能嗎?可否設定只能過戶不能抵押去防止?

 

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方若要主張借名登記,則需由其負舉證責任,但要證明並非易事,所以現階段仍以登記在您的名義作為認定基準,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!若對方無法證明是借名登記，就不能干涉贈與行為；但若對方能證明是借名登記，則您先生沒有權利贈與房屋，而您都知情也不能主張善意受讓，因此房子會被要回去；另外，不管房子是誰的，既然是您的貸款，就應自行還款。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

若您為該房屋之共有人，而拍賣之抵押物為該房屋所有權之全部者，則參照法院實務見解應將共有人全體列為債務人，而債務人為出賣人之身分，無法參與投標及應買成為拍定之買受人。（資格衝突）
另建議您確實拿到價款再行辦理所有權移轉過戶為妥，以免屆時二頭全空。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，縱使房地之所有權人為您跟您先生分別共有而均為所有權人，然仍可協議由您實際管理使用，若此，則您可將門鎖更替，並禁止先生進入。

您雖無法行使優先承購權，惟仍可藉由他人之名義投標。

若您擔心會有先生不履約之情形，可透過建築經理公司之履約保證帳戶，以避免交易風險。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，並沒有所謂詐欺的問題，您是依法代位繼承該筆遺產。

2、您可以向地政事務所查詢異動索引。

您好，關於您的問題，依您提示情形，您是拋棄對爸爸之繼承權，故您仍可代位繼承爸爸對爺爺之繼承權，故並未有任何刑法上之施用詐術犯行。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!拋棄對父親的繼承權，並不會影響代位繼承祖父的權利，您仍有繼承權；不動產歷年過戶資料可向地政調閱異動索引。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!若確定已無法過戶，可通知B解除契約，並請求還款，B若仍不還，可以提起訴訟解決。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，可發律師存證信函請求限期返還，若屆期對方仍置之不理，可對其提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!如果本來就約定先留在您名下，就沒有遺失問題，不需要補發新股票，等權利人出面請求過戶時，確認權利後再過戶給他即可。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，為針對何人之遺產討論繼承之，若針對曾祖父之遺產，繼承人為祖父、叔公、姑婆，祖父遺產之繼承人為婆婆及姨婆，姨婆尚未死亡，其女兒尚未發生繼承事實。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於遺產分割的部份，必須由所有的繼承人同意之後才能協議分割，否則僅能透過法院訴請裁判分割遺產.

2、就您所述的狀況，尚無法判斷所有的繼承人跟遺產範圍，本文建議您應該準備各繼承人的資料跟遺產資料之後，詢求正式諮詢.

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於借款債務的部分，對方必須提出足夠的證據證明借款債務，並且提出當初確實有交付款項之證明。

2、倘若對方取得勝訴判決之後聲請執行，則可以提起異議之訴，要求對方就該200萬元的部分不得用作清償。

3、本文建議您應該先要求對方提出相關證據，並看看是否有其他抗辯可主張。

您好，關於您的問題，可請求對方提出相關借貸之證據，如借據及匯款紀錄等，若對方無法證明存有借貸契約，可加以否認之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，為你做最有力的策畫。客戶諮詢專線：0988-391-475  Line ID:hhz75 

您好!被繼承人登記的房地持分屬於遺產，您及女兒因繼承而共有，二人決定要登記給誰都可以；貸款若是被繼承人名字，您及女兒因繼承而應連帶負責。另外，房地登記為弟弟持分的部分，則要釐清是否為借名登記，若屬借名登記，才能由您及女兒以繼承人地位主張返還登記，否則該持分為弟弟所有，與您二人無關。綜之，此事法律關係並不複雜，先將事實釐清才是關鍵。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述，該員可能涉犯背信、業務侵占及偽造文書等罪嫌.

2、本文建議您可以蒐集相關事證後，要求該員賠償並依法解雇，或是委請律師提起刑事告訴.

您好，關於您的問題，依您提示情形，可涉及偽造文書、背信、侵占等罪，您可委任律師為您撰寫刑事告訴狀至地檢署，對對方提出刑事告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關遺產的部份，倘若無法進行協議分割，僅能透過法院為遺產分割裁判.

2、本文建議您應該調閱不動產謄本跟戶籍謄本後，委請律師協助訴請分割，並為繼承登記，否則將來恐有因為遲不辦理繼承登記的罰鍰.

3、抵押的部份，遺產分割前原則上是無法逕為設定，無須過於擔心，不過?免日後生變，建議早日處理

 您好:

本件承如曹大律師所言,應及早處理,並調解地籍資料了解現況,才能避免吃虧,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!若機車不是對方所有而無法抵押又不願意還款，可以提出詐欺告訴。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

只要有借據就可依法提告，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635  Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您及大哥與其他兄弟姊妹，依民法第1138條規定:遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬，皆為父母親遺產繼承權人，且應繼份均相等，若您大哥不把遺產案應繼分分給您及其他兄弟姊妹，依民法第1146條規定:繼承權被侵害者，被害人或其法定代理人得請求回復之。前項回復請求權，自知悉被侵害之時起，二年間不行使而消滅；自繼承開始時起逾十年者亦同。您可提起訴訟請求您大哥交付屬於您之應繼分。關於拐騙之不動產，若為贈與，且為繼承開始前兩年內之贈與，依民法第1148條之1規定:繼承人在繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為其所得遺產。前項財產如已移轉或滅失，其價額，依贈與時之價值計算。該不動產亦可視為遺產計算之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。 

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!請先確認遺囑的有效性，若遺囑無效，所有繼承人都可均分遺產；若遺囑有效，則其餘繼承人至少可以得到特留分(即平均分配的半數)。另外，生前移轉若可證明係用拐騙等不正當方式，可主張移轉無效，歸入遺產分配，長子若涉及偽造文書等犯罪行為，也可追訴。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

【都被長子以立遺囑方式歸入名下】就算立遺囑給長子，也還有特留分的問題，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，為你爭取應得的權益。

柯律師具有律師與會計師雙證照師/您將案情交給柯律師 您即刻享有雙重服務。

客戶諮詢專線：0937-182-635  Line ID:k8883

該筆借款有無針對系爭房屋設定抵押權，若有，則銀行可本於該抵押權聲請拍賣房屋取償，若有流押條款，則抵押人可請求抵押物所有人為所有權之移轉，但抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押物所有人，惟現房屋所有人為利害關係人，得依法代為清償借款，以消滅該抵押權。
若該筆借款未於系爭房屋設定抵押權，則只能針對債務人或其保證人名下的財產及所得來源進行追償，從而銀行收回房屋的主張恐怕是於法無據。

第 873 條
抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
 
民法第873條之1
約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。
抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。
抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以消滅該抵押權。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 只要還那五萬元即可

漏水可主張減少價金，解除契約不太容易成功，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可發律師存證信函通知賣方該漏水瑕疵，請求限期修補該瑕疵，屆期對方置之不理，可請求損害賠償之。若僅有漏水欲請求解除契約，實有相當之難度，尚須搭配其他原因，如氯離子過高、傾斜、輻射鋼筋等，若僅有漏水，可請求減少價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 可以限期請賣主修補漏水, 逾期不修補, 則給付遲延, 要再一次發函限期修補, 還不修漏水, 則可依債務不履行的規定解除契約(民法第254條)(因為還沒交屋, 所以瑕疵擔保責任似乎還不成立) (http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，該鐵皮屋之所有權人，由原始興建之人取得之，若原始興建之人為曾小姐之父，曾小姐繼承其父之所有權再賣使用權您，目前您為該鐵皮屋之合法使用權人。即使該鐵皮屋為于先生之父所興建，若于先生之父將該屋使用權賣與曾小姐之父，您再從曾小姐購得該屋使用權，您亦為合法使用權人，且僅有戶籍登記，亦無法證明于先生為使用權人，再者經過十五年之久，您亦可主張對方違反誠信原則、時效消滅等；您可再提出相關水電費、房屋稅等收據，證明您從合法使用權人中購得該屋使用權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，您應辦理繼承登記，若您為父親之唯一繼承人，您可至地政事務所辦理繼承登記需繳納登記費〈地上權權利價值的千分之一〉、書狀費每張約80元。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

關於您的問題，你抵押機車後，再把機車出售的行為，是否即構成詐欺，仍有疑問，建議您把事實狀況寫得更清楚點，以便分析。

至於要談分期付款的事情，建議你把你能接受的方案，先想清楚，寫下來，好好跟對方談，看對方願意接受哪一個方案。

如有進一步詢問，歡迎來電。

您好，關於您的問題，對方欲對您提出詐欺告訴，須證明您有行使詐術之行為及故意，若無法提出相關證明，即使對您提出詐欺告訴，亦可為無罪答辯之；關於分期付款之方式，您可與對方協調之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 實際情形如下：

前陣子急缺錢用，但是因為不好意思向朋友開口，銀行信用又有瑕疵，

就上網察看網友建議，有人說機車分期可以換現金，

意思大概就是以我的名義分期買台車，他們6折收購，或是拿去當舖抵押，

我去分期0元交車買車領牌後到當鋪問，大約也是5折~6折間，所以就去問中古車行...

中古車行大約以新車8成價格收購，所以我就賣給他了...

過戶隔兩天後，接到分期公司電話，說我這樣的行為涉及詐欺，要求我一次繳清，

本利+違約金要7萬初，我一次拿不出那麼多錢來，和對方談是否能分期，

對方態度強硬，頂多等到我6月初領薪水，就要一次結清，但我薪水也才3萬多，

就算領了也無法一次繳清，對方堅持如果沒法一次付清就要告我詐欺...

我擔心真的被對方告詐欺的話，會被家人知道，而且可能會失去工作，我該怎麼辦?!

我上網查了一下知識家，有人建議先付三期分期給對方公司，然後和對方談分期，

另外要寄存證信函給對方，說明自己無詐欺意圖，且有心還款，

這樣就能證明自己真的沒有詐欺意圖，這樣是否有用?!

1.你陳述的內容  如果一開始你就是要利用這種方式獲取金錢  確實可能會被認定成立詐欺  2.如果是單純因經濟狀況無法繳納分期款項   是否會成立詐欺就有疑問  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好

您的問題，須謹慎處理。

財產的移轉，須符合法定程序，否則一旦對方追究，您很有可能得不償失

您的問題，建議您找信任的律師，詳細為您分析可行的方式，以作為適當的因應。

如有進一步詢問，歡迎來電或至所詳談。

您好，關於您的問題，您債務由您個人負責，不影響您妻子及小孩，您可於目前您朋友債務問題尚未嚴重之際，盡快將您名下相關財產過戶給您妻子及小孩，惟依民法第244條規定:債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。您妻子小孩可能因您為移轉財產之行為，而遭銀行提起民事訴訟主張撤銷該移轉行為，但您亦可為相關抗辯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

1.你名下財產可以辦理過戶  但債權人將來發生時  也可能主張要撤銷買賣及過戶之法律行為  認定你是屬於詐害債權   2.如果是你所負債務 依現行法律原則上不會影響你太太名下資產  債權人無法代位行使夫妻剩餘財產分配權利  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

詳細內容應視預售屋買賣契約具體約款（包括點交及違約條款等部分）內容而定。

1.先看合約約定內容為何  如果對方有違約行為  看契約是否有約定違約金或是解除權條款  2.另外依據民法規定  給付遲延應該也可以解除契約  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，可依買賣契約請求賣方負違約責任，請求違約損害賠償，及依契約規定主張解除契約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

1.如果拋棄繼承後 仍有其他繼承人  就由其他繼承人繼承遺產  這些繼承人可以繼承時協議分割  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，繼承人拋棄繼承後，由後順位繼承人繼承之。民法第1138條規定:遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您外婆無法辦過戶，若您阿姨擅自用外婆之印鑑辦理，似有偽造文書之疑義，可委任律師提出刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

去地政事務所辦理過戶，需要雙方親自到場，或有合意的委託書，所以雖然妳外婆沒有親自到場，但只要有合意的委託書，仍可以辦理過戶。

如果你阿姨沒有妳外婆授意的委託，仍然到戶政事務所辦理過戶，很可能涉有偽造文書之嫌。

外婆過世後過戶，是屬於繼承的問題，必須全體繼承人一同至戶政事務所辦理繼承登記。

如有進一步詢問，歡迎來電。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認他們移轉當時您外婆意識是否正常,此可能需調解病歷出來才能進一步釐清,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

有無過戶，前往地政事務所查明該筆不動產之登記狀態即可明瞭。
另外不動產過戶移轉登記，應提出所有權狀，若義務人即原所有人未出面會同辦理者，則應一併提出其印鑑證明及印鑑章蓋用於相關契據及申請書，地政機關始可憑以辦理。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

在繼承部分，只要您的母親確實保管好印鑑章，不要隨便把印鑑章交由其他人使用，原則上應不會有遭人冒用辦理拋棄繼承或者偽造遺產分割協議之情形。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，您前男友的行為可能已構成恐嚇和傷害罪，可具狀提出告訴，依據過往經驗，文字問答難免有疏漏，建議來電或攜帶資料來所討論諮詢，以維護您的權益。

您好，關於您的問題，若您有男友恐嚇錄音及傷害之錄音錄影驗傷單，即可對其提出刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您僅能對A提出民刑事告訴，並對其請求損害賠償，若A無財產，僅能於強制執行無財產後，取得一張債權憑證。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

對於該車輛現在的名義人而言，並無積欠您任何金錢債權，故本件應無法對該名義人為假扣押之聲請，又若您係為保全現在之車輛登記狀態，則應思考的是可否進行假處分之保全程序。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

你好

建議你父母親預立遺囑以杜紛爭

如有其他相關疑問

歡迎來電諮詢

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，目前父母為財產所有權人，得自由決定如何處分其財產。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

除非事先經由其參與分配過程而且白紙黑字眼切結對分配無異議，否則一旦其最終沒分到錢或對分配結果不認帳而要濫起訴訟或許是在所難免，應該是無法完全免除任何糾紛的。(雖然提告不代表就是有理由，但要陪著走完程序是免不了的)

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，目前父母為在世，土地若已3年前過戶給我，在之後姊姊能提告成功嗎?還有父母如果在在世時給我的錢，要用什麼方式比較不會有紛爭?

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，若離婚協議書既已約定支付，雙方當事人就要受該約定拘束，如果對方不依約履行時，他方得發存證信函通知對方履行，假使對方仍置之不理，可先請求調解委員會進行調解，一旦調解不成可再向地方法院，提起民事訴訟，即可依法聲請強制。因此為保障您的權益，若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好!若對方違反約定不過戶，可以透過訴訟請求過戶，但仍應於時效期間內起訴。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，文字問答難免有疏漏，對您權益保障不周，建議來電或攜帶資料來所討論諮詢，謝謝。

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求對方依協議內容履行，返還房屋。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

首先該契約之有效性是值得懷疑的,若該契約有效,但您奶奶的撤銷是否有效,仍需進一步去了解,且該分土地是否已經有登記,也應先確認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依您提示情形，您應先確認當初之贈與契約如何約定，您是否附有相關扶養義務，若贈與您所附之條件即為撫養奶奶，您若未履行該條件，即有可能遭撤銷贈與之；惟姑姑及叔叔依法律規定，亦有扶養奶奶之義務，若其拒絕扶養，可請求對方支付之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 如果已簽立有罰款五萬之契約就比較麻煩，反之，如果僅有買賣契約就回歸買賣契約之交屋時間及買賣契約上遲延交屋之賠償約定，於此種情況下，遲延交屋賠償如不多就住到6月，因為至多僅需負此部分之遲延交屋責任。

回覆 許志嘉律師 的發言內容：

 如果已簽立有罰款五萬之契約就比較麻煩，反之，如果僅有買賣契約就回歸買賣契約之交屋時 ... (恕刪)

大致了解

感謝您熱心的回覆

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

您好，歡迎到所或線上諮詢，為您佈局訴訟策略。

歡 ... (恕刪)

您提出佈局訴訟策略的建議是因為勝算很大嗎?

訴訟程序依此案須多久時間可以定案?

1.契約有約定違約金條款原則上都有效   2.至於五萬元是否過高  那是法院可以職權酌減的問題   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析 

您好，關於您的問題，若契約有定遲延一天罰五萬，建議您先遷出，避免訴訟紛爭，除非對方願意再讓您延一個月。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

1.過戶誰去辦的?以及過戶之日期?

2.您先生當時在長庚醫院的報告有沒有提及關於精神狀況的部分? 

以上

回覆 林宗儀 的發言內容：

1.過戶誰去辦的?以及過戶之日期?

2.您先生當時在長庚醫院的報告有沒有提及關 ... (恕刪)

是公公請代書去辦理，贈與日期是8月9日

8月12日我先生進去長庚醫院急診 ，病例上面JOD043 病人嚴重重度C級

1.如果你認為移轉房屋當時  先生已經無屬於行為能力   法律行為無效  你可以提出訴訟請求返還這些財產於先生遺產   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析   

您好，關於您的問題，依您提示情形，若8月9日先生明顯已無意識能力，該移轉行為先生無授權，可提出刑事為偽造文書告訴，請求塗銷該移轉登記。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，對於父母親如何處分其財產，子女無法異議之。若您欲證明該贈與為特種贈與，非一般贈與，應蒐集相關證據之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，對於父母親如何處分其財產，子女無法異議之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!子女沒有權利干涉父母財產的處分，因此現在無法異議，只能蒐集證據於將來繼承開始時主張歸扣。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，對於父母親如何處分其財產，子女無法異議之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，您須證明對方之買賣為假買賣，真意為贈與之，惟須有相關現金流量之證據以利證明之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，若土地及建物為不同所有權人，土地所有權人不得賣建物，僅得賣土地，但得向建物所有權人請求支付使用土地之租金，惟仍應探究為何原土地所有權人會將建物所有權單獨移轉之，有無法律上之原因。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 過戶程序如有問題,應盡速找律師商討對策,想辦法追討回來,以免日後無法挽回.