先協議分割遺產，如果有一繼承人缺席就無法協議，也無法調解，只能訴訟分割，查得戶籍地可送達就可進行訴訟。喪葬費是繼承費用，需提出於法院計算後自遺產先扣除，再按應繼分分配。訴訟費用會按應繼分比例分擔。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件住所雖然不明,但仍可以提訴請分割遺產訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

不是很確定您所收受之土地分割信為何，一般土地分割可經由協議或裁判分割，您可拒絕對方之分割方案，至法院提起請求分割之訴，由法官裁決土地分割方式。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

對於對方提出的分割分案不同意的話，可以提出自己想要的分割分案給法院，不管是就原物如何分割、如何以金錢找補，都可以有自己的主張，並提出論述來說服法官，有其他問題的話，可以來電討論

共有人隨時可請求分割共有物，您收到的應該是對方主張分割的方案，若不認同此方案，可請律師協助提出對自己有利的方案，並提出理由說服法官支持自己的方案。

您好，關於您的問題，您可委任律師提出不同分割方案或變價分割，將土地拍賣，再分配價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可委任律師提出不同分割方案或變價分割，將土地拍賣，再分配價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除土地分割外,也要看法院判決上有無判決要拆屋還地,若有,則對方仍可以透過強制執行程序來執行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果只是分割訴訟應該不會有拆屋還地的問題，若有疑問，最好是拿完整的判決書找律師諮詢確認。

監護宣告應具狀向法院聲請，法院會調查財產狀況並選出適合的監護人，不用事先拿到兄弟姐妹的同意書。之後監護人若需處分被監護人財產，還需經法院許可。

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

變價分割的情形，只有第三人為買受人時，共有人可行使優先購買權，當買受人為共有人之一時，法律明文排除其他共有人的優先購買權。

你好：

你只要在變價分割時投標買受共有物，由於你是共有人，其他共有人若未競標，無法主張優先承買權，你就可以取得建物完整之所有權。反之，你未投標但其他共有人投標賣受共有物，你也無法主張優先承買權，除非你願意將土地應有部分賣給建物所有權人或出賣給他人你才有辦法脫離目前之狀態，否則建物所有權人可依原本之法律關係(租賃)繼續使用土地。

土地不是遺產，無法合併在遺產分割訴訟一併處理，您若要一次解決，就要能協調所有土地共有人及繼承人，否則只能分階段處理。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

你只要在變價分割時投標買受共有物，由於你是共有人，其他共有人若未競標， ... (恕刪)

其他建物共有人,不願針對我的4/5土地與1/6承購 ,也不願意將他門5/6建物賣出.

單就1/6建物以及4/5土地,在這情況下,一般人都不會承購,就連銀行也不願意視為抵押品..

未來可能會走到變價分割or訴訟階段,有以下狀態請各位不吝提出見解

我投標 ,其餘共有人未投標  ---> 即使有他人(非其他共有人),我可以主張優先承買權.買到5/6建物,給予其他建物共有人價金補償 

我投標,其餘共有人投標 ---> 抽籤

由於我還有另一個身分為地主 ,是否針對土地法104條精神(使基地與地上建物所有權合一之精神),未來在承購上有優勢 ?

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求遺產分割，先從公同共有分割成分別共有，再請求裁判分割共有物，提出變價分割之方案供法院參考，法院不受拘束，若採納變價分割之方案，您亦可參與投標。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求遺產分割，先從公同共有分割成分別共有，再請求裁判分割共有物，提出變價分割之方案供法院參考，法院不受拘束，若採納變價分割之方案，您亦可參與投標。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

土地登記在大哥名下，原則上會認定是大哥所有的財產，將來其他兄弟無法要求土地權利。若要確保將來兄弟可均分土地及建物，應立契約寫清楚土地是借名登記關係，實際仍屬父親所有。

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

土地及房屋是二個不同的所有權,所以可以分開來處分,至於房屋坐落於土地之權源,仍應先釐清,否則日後易生爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

若土地僅是父親借名登記於大哥名下，則仍屬父親之財產。

若土地僅是父親借名登記於大哥名下，則仍屬父親之財產。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、任一共有人都可以提起訴訟或是提告，主要還是要看判決書的判決理由才能釐清為何敗訴，建議您備妥判決書之後尋求正式諮詢以保障權益。

2、倘若涉及遺產，倘若各繼承人無法達成協議，可以直接提起遺產分割訴訟。

你好：

分割共有物訴訟會考量土地原來之使用方式、分割之影響，若土地上有興建房屋，可以提出依坐落基地之範圍之分割方案，並以現金補償其他共有人。 可以，買受並辦理所有權移轉登記後，陳報給法院，並提出新的分割方案。 共有人之一若取得其他共有人同意，在土地上興建房屋，實務(最高法院100年度台上字第2103號民事判決)認為可以類推適用民法第425條之1規定，推定在房屋得使用之期限內有租賃關係存在，惟要給付租金。

補充：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

感謝徐律師的解惑，另針對問題補充：因其他共有人一直想拆除我姑姑的平房，所以我很想將平房的基地也分割到我爸爸名下，但先前與我爸爸簽署要賣34坪土地的共有人受挑撥現已反悔，不履行協議了。請問：

1.前與我爸爸簽署的土地買賣的協議書，出庭時能否主張對方履行？

2.因與原告所提方案，多出一間平房，出庭時是否需要提出答辯狀？

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師具狀提出分割意見，供法院參考，法院可參考您或對方提出之分割方案，亦可自行提出新的分割方案，建議考慮委任律師協助答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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一、分割共有物最圓滿的當然是協議分割，講到大家都滿意就分好了。

二、分割共有物最不好的是變價分割，後續會被法拍，因為法拍的關係所以全部的價值會被砍個幾成下來，大家共蒙其害[有的人是不在乎]。

三、如果全部的共有人都是家人，其實可以讓一讓談一談。在談之前要先計算清楚，建議先了解全部可能的結果所涉及的利益關係，加計訴訟費用律師費用等成本，然後提出一個方案去說服這些共有人，就有機會不戰而屈人之兵。

四、如果是有外姓參與糾紛的話就會協議就會比較困難一點。

五、有時候協議不成只是因為對方沒有算清楚而已，你幫他算一算所有方案可能的結果，有時候對方就會接受你的方案了。

六、可以考慮請律師寫個法律意見書讓你們去勸對方，或是由律師寫一個律師函直接發函將利弊得失拿來勸對方，這樣或許有機會可以達成和解。如果對方不理這個律師函，則將這個律師函拿來訴訟上使用，跟法官解釋為什麼你提的方案對大家都好。

七、發函之前需要沙盤推演一下。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

Phoebe妳好，依據妳的描述：

ㄧ、父親係將房地借名登記於弟名下，實務上類推適用委任關係。委任關係因委任人死亡而消滅，因此，父親死亡後，理論上弟應將房地登記為全體繼承人共有。

二、建議先和弟協調看看，若不成，再向法院提起遺產訴訟。

                                                            王律師     

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先就借名登記的部分予以解決,否則卡在那裡遺產也無法解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、委任人死亡後委任關係當然終止，是您父親借名登記予弟弟名下房屋之委任關係終止後房屋應返還予父親。

2、您可提起民事訴訟，請求弟弟將房屋返還予全體繼承人。

建議應與律師會面諮詢，經由審閱所有證據資料後才能給予完整之評估，並提供進一步之協助。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

可提分割遺產訴訟，並於訴訟中主張該屋為借名登記，實際所有權人應為您父親，則可列入遺產之計算中。

您好，關於您的問題，您若欲主張借名登記，應蒐集證據資料，提起訴訟請求返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您若欲主張借名登記，應蒐集證據資料，提起訴訟請求返還之。

你好：

你好:

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依民法第1138條規定，父親的三名子女都有繼承權，不可由任何一人獨吞，另注意1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」則父親過世時名下的財產屬於所有繼承人公同共有，有任何一人擅自處分遺產的話(例如直接持父親的存摺印章等至銀行提領現金)，會涉及到刑法第335條侵占罪、第210條偽造文書罪等罪嫌。

2. 關於房屋之部分，一般來說可思考的方向是民法第412條附負擔的贈與，但這部分由於父親已經過世，已如撤銷之可能；另一條可能的途逕是借名登記關係，也就是當初父親是基於特殊的考量而將房產登記於某子女名下，但所有的管理權限都是在父親，出借名義人只是單純將名義出借給父親而已，若是如此，在父親過世後，該房產應歸於所有繼承人所有。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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您好，針對您的問題回覆如下:

建議可以以債務協商的方式進行和解，並且簽立協議書，清償之後，請銀行給付清償證明。

 待拍賣如有人得標再主張優先購買比較保險，因為該共有人究竟積欠多少人債務並不明確，一旦為其清償，隨後又遭另案查封，恐將沒完沒了。

你好：

您好，

若房子之傾斜問題非買賣當時所能發見，則可認定屬於瑕疵給付之情形，可再向出賣人請求損害賠償或減少價金。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

對方如果主張對土地有使用借貸關係或其他合法占用權利，可要求其提出證據來，對方若無證據，您仍可主張拆屋還地，但如果對方建物只部分占用B地且占用的面積不是很大，法院可能會基於公益的考慮而判定免拆除。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方應負舉證責任,且縱然確實有使用權存在,仍可以依法終止法律關係後主張拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述狀況很麻煩，除了有過失傷害罪之外，還會有肇事逃逸，建議應該委請律師協助辯護才能保障權益。

2、應該提供相關事證給檢察官，證明對方不會有這樣的傷勢，如行車紀錄器、證人等。

您好，可以否認有因果關係。

建議委任律師協助答辯

您好，對方可能會提告過失傷害及肇事逃逸相關犯罪，建議委任律師協助答辯。

你好：

回覆 Shan 的發言內容：
我的先生前有一段婚姻，與前妻共有一個女兒，我是我先生的現任太太，將來如我先生過世後，他的財產與不動產 ... (恕刪)

1.配偶是當然繼承人，女兒是第一順位，如果只有你們兩個繼承人是均分。

2.遺屬違反特留分無效，縱使內容講明全部給配偶，女兒還是可請求應繼分的一半(所有遺產的1/4)。

如有需要特殊的運用請來電諮詢07-7133110

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法繼承發生時的配偶、直系血親卑親屬（即子女）都有繼承權。

2、可以預立遺囑，不過原則上還是會有特留份的問題（即原繼承權之１／２），除非法定喪失繼承權事由。

3、建議可以委請律師協助撰擬遺囑，以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以先主張剩餘財產分配,分得婚後財產的一半後,另一半再列為遺產由您們均分,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若我方有事證證明我方已經問過課程時間，並經補習班回覆肯認，之後補習班無法提供時間，則我方可以終止契約，並且向消保官提出申訴。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

土地的部分應得主張變價分割,但土地若日後是其他人所有,則房屋可能會有給付租金之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

遺產分割訴訟只能就遺產全部進行分割，不能與原屬自有非遺產的不動產合併分割。土地部分應另外處理，因您應有部分達4/5，可單獨決定將整塊土地出賣。

你好：

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

1. 現行實務允許同時起訴請求繼承登記及分割共有物，但土地登記規則第120條規定，由繼承人之一申請繼承登記即可，不須所有人協同辦理，故在起訴前即先辦理登記，由您一人先辦理不動產的繼承登記亦無不可。

2. 遺產分割原則上當然是先依當事人協議，再依協議去為分割登記，至於如何協議，則由繼承人自行協調，決議由一人繼承登記，亦無不可，若協議不成，始依民事訴訟途逕向法院請求分割登記。

3. 土地的部分，雖屬分別共有而非繼承而來，然依民法第823條、第824條、第830條第2項、第1164條、第1165條第2項相關規定，共有之不動產，繼承之公同共有或是分別共有，均可以向法院訴請裁判分割，因此您可一併向法院請求裁判分割土地及房屋。

4. 至於分割的分法，除以「原物全部分配」、「原物全部分配+金錢補償」、「原物部分分配+金錢補償」、「部分原物分配+部分價金分配」、「原物分配並維持共有」、「變價分配」，端看在訴訟中如何向法院主張而定。

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您好:

是否成立偽證罪，必須依賴您妹妹在檢方或院方作為證人時，是否有經過具結程序，且她是否明知實情卻故作虛偽之陳述，如果只是誤判而做出錯誤的言論就不構成，且該陳述必須對案情相當重要，足以影響偵查或審判之結果者，因您所述內容不夠完整，因此難以判斷是否構成偽證罪。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

由於您的資料中有諸多之處尚未明瞭，建議您尋求專業律師，以便調閱資料以及其他協助，希望與您電話聯絡～

如果您擔心不清楚相關程序，歡迎與我聯繫（0983016238）；或者，以手機加入我的LINE ID（ID：a121218）。

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！

（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

您好，

1、妹妹如以證人身分具結後在法庭上為不實陳述，才有偽證罪之問題。

2、縱使妹妹為不實陳述，也難以證明其在說謊。

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證人若經具結，需要就其所知據實陳述，因此若妹妹經法院或檢察署傳喚作證並具結後，虛偽陳述，會有偽證罪之問題。

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以朝借名登記去主張,但您方會有舉證責任之問題,需證明當初確實只是借名而為登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1.  按您所述情形，當初是基於特別原因而暫將所有權名義登記予您弟弟名下，此在民法上成立所謂的「借名登記」法律關係，此雖然並未明定於民法，但長期以來均被法院實務判決所承認，且準用有關於民法委任的規定。

2.  在處理上，應先終止借名登記關係，再請求將所有權移轉登記於您名下。

3.  可以詳述事實上理由及法律上理由，直接提起民事訴訟，同時請求「終止借名登記關係」及「將所有權移轉登記於您名下」，而在正式進入訴訟程序之前，法院亦會徵詢雙方意願安排調解程序，若調解未成，即會進入後續審判程序。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

所謂寄放就是指借名登記

這必須要有證據可以證明

否則就無法要求返還喔

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好：

若未得所有共有人同意，應仍屬無權占有，可主張所有物排除侵害請求權。

您好，關於您的問題，可以主張所有物返還請求權及不當得利。

若有任何問題，歡迎直接來電來信諮詢。

您好，可以依民法767條及179條等相關規定主張權利。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

只要無分管契約就屬於無權占有

要以民法767條排除

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

你好：

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

... (恕刪)

徐律師您好:謝謝您的回覆

我不太懂到底是要用法定空地法規,還是既成道路的法規,因為現況它就是道路了,但政府沒有徵收,土地還是屬於我們私人的名字

我查了一些既成道路的法規,但我看不太懂...請您幫我看看,這些法規能幫助到我嗎?

a小姐是1樓的所有權人全部,我爸是2樓的所有權人全部,我則是我爸的委託代理人

土地產權是共有,我們各持分1/2

一、土地所有權人對於既成道路之利用
(一)上空或地下利用權－只及於地上土地之通行，並未及於上空或地下部份，因此，土地所有權人可以就上空或地下部份使用收益。
(二)法定空地利用權－既成道路如果不是坐落在都市計畫道路用地，而是屬於住宅用地時，則其在週邊土地建築房屋時，依其情形在一定要件下可以將既成道路納入作為建築基地範圍，作為建蔽率計算基礎。內政部64年10月29日曾函釋：「依建築法第11條規定，建築物法定空地為建築基地之一部份，水圳加蓋部份之土地，如屬起造人所有，或經水利主管機關同意作為建築使用者，得作為法定空地，惟不得妨礙其灌溉、排水功能及公共安全，否則不得允許作為建築使用亦不得作為法定空地」。
既成水路在不妨礙其灌溉、排水功能及公共安全之情形下，得作為法定空地，基於同一法理，既成道路在不違反供公眾通行之目的條件下，自亦得作為法定空地。
(三)得行使物上請求權－公用地役關係土地所有權之行使雖受限制，惟該土地既未經徵收，仍為私人保留，則土地所有權人仍保有其所有權能，對於無權占有其土地者仍得行使民法第767條之物上請求權，請求無權占有者返還土地，僅在公法上其所有權之行使應受不得違反供公眾通行之目的及不許擅自圍堵已成之道路或變更作建築基地之限制而已。

易言之，僅於既成道路土地上之應受不得違反供公眾通行之目的，對於既成道路土地上空或地下土地所有權人仍得排除他人之占有使用。

最後一句的意思......既成道路共有....不用全部所有權人同意嗎?

您好，關於您的問題，可提起民事訴訟請求不當得利返還。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清登記名義人為何人,且當時之出資並能提出證明也是一項有利之證據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

外孫可於知悉成為繼承人起三個月內辦理拋棄繼承，若未辦理拋棄繼承，則應概括承受所有繼承債務，但若有未同居共財，不知悉繼承債務存在的事由，可於債權人追討時，主張以繼承所得遺產為限，負清償債務責任，另若有債權罹於時效情形，也可於債權人追討時主張時效抗辯。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 拋棄繼承的期限，依民法第1174條第2項之規定，限於「知悉其得繼承之時起三個月內」，即「知悉被繼承人死亡事實之時」，如果外孫早就知道外祖父死亡的話，那恐怕已經超過3個月的期限了，無法再聲請拋棄繼承，以「不知悉自己是法律上的繼承人」為由，法院是不會准予的。

2. 但依照民法繼承編施行細則第1條之3第4項規定：「繼承在民法繼承編中華民國九十八年五月二十二日修正施行前開始，繼承人因不可歸責於己之事由或未同居共財者，於繼承開始時無法知悉繼承債務之存在，致未能於修正施行前之法定期間為限定或拋棄繼承，以所得遺產為限，負清償責任。但債權人證明顯失公平者，不在此限。」依您所述情況，外孫是可以主張限定繼承的，如果確實沒有繼承到任何財產，未來被請求償還債務，可以據以抗辯而免除責任。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你好：

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依民法第1055條第3項規定：「行使、負擔權利義務之一方未盡保護教養之義務或對未成年子女有不利之情事者，他方、未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人得為子女之利益，請求法院改定之。」故您雖與前夫有對於未成年子女協議如何行使監護權，但嗣後若有法律上或事實上不能行使、負擔對於其女之權利、義務，則得向法院聲請改定由您單獨行使監護權。

2. 法院在下裁定前，會依民法第1055條之1第1項規定，審酌：一、子女之年齡、性別、人數及健康情形。二、子女之意願及人格發展之需要。三、父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況。四、父母保護教養子女之意願及態度。五、父母子女間或未成年子女與其他共同生活之人間之感情狀況。六、父母之一方是否有妨礙他方對未成年子女權利義務行使負擔之行為。七、各族群之傳統習俗、文化及價值觀。等因素而裁定，在程序上應依上開要件進行法律上及事實上之陳述。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、屬於公有事務的處理，只要多數決，基本上就可以執行，

    除非涉及收回扣等問題。(不過依法應該由管委會執行，而非個別住戶)

2、倘若未經多數決，我方可以拒絕繳費，倘若因此拒絕給鑰匙影響出入可能涉嫌強制罪，可以報警處理。

您好，關於您的問題，可委任律師提出刑事強制罪之告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可委任律師提出刑事強制罪之告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求關民事損害賠償。

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每年收到租賃所得，怎麼會不知情呢？如果共有人之一確實不知情且不願出租，可請求承租人搬離，擅自出租的共有人則應自負違約責任。

你好：

您好，關於您的問題，弟弟可對哥哥提起訴訟請求給付租金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好：

依民法規定，共有人如要處分或管理共有物，須過半數以上共有人及應有部分同意，始得出租或為其他處分。因此在這種情況下，看弟弟是否同意哥哥的出租行為，若同意，則得向哥哥請求給付租金；如不同意，則可請求哥哥將租賃物返還予全體共有人。

你好：

您好，關於您的問題，若目前被起訴，可考慮盡速委任律師閱卷，了解起訴之證據資料，決定答辯之方向與策略。

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 1.  就閣下所述問題，刑法第339 條第1 項詐欺取財罪已於103 年6 月18日修正公布施行，並於同年月20日生效。修正前刑法第339 條第1 項原規定：「意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處5 年以下有期徒刑、拘役或科或併科1 千元以下罰金。」，修正後則規定：「意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處5 年以下有期徒刑、拘役或科或併科50萬元以下罰金。」，經比較新舊法之結果，修正後刑法第339 條第1 項詐欺取財罪之法定構成要件雖未變更，然其法定刑度已較修正前提高。

2.  為保障您的權益，歡迎撥打免費法律諮詢服務熱線電話0982-100565亦可使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與本所聯繫。

3.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮。

4.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師關心您!

 你好，我也跟你們發生一樣的事情,時間點差不多，最近也收到法院寄來的起訴書，請問你們後續打算如何處理呢？我們要不要一起討論解決的辦法？如果需要委任律師要不要一起分擔律師的費用呢

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應仍有爭執無罪之空間,至於是否可以共同委任,也要看您們繫屬法院是否同一以及案件是否同一而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若目前已被起訴，可考慮盡速委任律師協助辯護答辯，爭取對您有利之判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好！我想詢問..

當初做筆錄的時候我有提供line的對話

警察有把對話印出來，但我沒有留底...

現在親人要幫忙這件事情，需要看對話記錄

我今天有與當時的警察做聯繫

對方說...要調卷需請律師才能！！

所以要請律師才能調記錄？

您好！我想詢問..

當初做筆錄的時候我有提供line的對話

警察有把對話印出來，但我沒有留底...

現在親人要幫忙這件事情，需要看對話記錄

我今天有與當時的警察做聯繫

對方說...要調卷需請律師才能！！

所以要請律師才能調記錄？

您好！我是在台北呦～

我是103年7月份左右的事情

您好:有關您所詢問題回覆如下

起訴後則應委由律師可以聲請閱卷,以便瞭解檢察官之起訴依據,據以擬定訴訟方向,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的事件，徐律師說的已經很清楚了，已經收到起訴通知要趕快處理，因為目前不曉得檢察官起訴的詳細內容為何，您還是先去閱卷調資料，建議您考慮是否委任律師來幫您處理，藉由面談來暸解您目前的情況還有手頭上有的資料，會比網路上留言來的清楚、完整且迅速。

另外一位小小您好，如您有需要也可考慮是否為任律師幫您處理。
有任何問題或需要歡迎來電洽詢，或預約面談，攜帶完整的資料詳細面談，才能幫您擬定最好的策略。 

協弈法律事務所電話(02)77292527，來電請告知為法律諮詢家的會員，如不在請找助理江先生。或將您的聯繫方式寄至信箱tandemlawservice@gmail.com，我們會盡快回覆您。

 您好

建議您委請律師去為您閱卷 始能瞭解案件始末

歡迎來電討論0908680976 LINE ID:0908680976

陳律師

妳好~我也是103年是在台北，被騙當車手，也是在空軍一號領件

您好，針對您的問題回覆如下:

1、只要是不同意的共有人，都可以行使優先承買權。同意出售的共有人沒有優先購買權。

2、倘若有數人合法主張優先承買權，就是依據主張人的應有部分的比例購買。

請問:因為34條之1的優先購買權,聽說內賣給共有人之一時,不同意的共有人就無法行使...所以想請問,若是買方3人當中,其中1人是共有人之一,也算是內賣嗎?這樣不同意的共有人還可以行使優先購買權嗎?謝謝!

回覆 TINA 的發言內容：

您好:請問目前有1000坪共有土地要以土地法34條之1出售,如果買方有3位,但其中一位是原來出 ... (恕刪)

請問:因為34條之1的優先購買權,聽說內賣給共有人之一時,不同意的共有人就無法行使...所以想請問,若是買方3人當中,其中1人是共有人之一,也算是內賣嗎?這樣不同意的共有人還可以行使優先購買權嗎?謝謝!

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

可以購買，屆時再依據新的共有關係請求法院分割即可。

您好，關於您的問題，您仍可購買其他共有人之持份，再將訴之聲明變更即可解決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您仍可購買其他共有人之持份，再將訴之聲明變更即可解決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

還是可以購買，將購買後的新謄本陳報法院，請求變更聲明即可。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以買,可先向法院陳報承買部分,並應提出新的分割方案供法院參考,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line :k8883

依您單方敘述情形，可考慮對A提出詐欺及背信罪告訴，但是否成立，則需看所掌握的證據而定。

感謝柯律師及沈律師的回答

有2個小問題想了解一下

除了背信與詐欺二項之外, A的做法是否有違反公司法?

證據方面因為沒有正式股東合約書, 大多數過程及內容都是在FACEBOOK的私人社團內

不知道這部份是否可以做為主要證據? 還是只能當作佐證?

你好：

你好：

您如果不同意其他人的處理方式，就不要勉強，依法您有代位繼承權，可主張分得您該有的應繼分，如果無法達成協議分配，可提起分割遺產訴訟，法院會依法律規定公平處理，除了可分的存款等財產外，祖厝可維持共有，將來修繕費再由全體共有人依比例分擔。

您好：

1、既然那筆錢是您爺爺留下來的遺產，不管是以誰的名義成立帳戶，您應該都有繼承權，因那是全體繼承人公同共有的，惟需注意的是，如事隔多年，您很難證明這筆錢是爺爺的遺產所留下的，事後如空口無憑，您即使訴請裁判分割，亦很難舉證。因此建議如家族有這樣的協議，應該以書面留下證據，或是錄音保存，避免日後徒生糾紛。

2、您基於繼承人即公同共有人的立場，根據民法第823條，您可隨時請求分割，即立即分配您所能獲得的遺產。至於爺爺後續的花費，如能認定為喪葬費用，確實是需要先以那筆遺產處理，再於扣除喪葬費用後分配。至於其他的使用，屬共有物處分管理的部分，依現行民法規定，需過半數以上之全體共有人(即法定繼承人)及過半數以上應有部分同意，即可處分之，但管理處分歸管理處分，您仍可隨時請求分割遺產，這是不衝突的。

3、基本上遺產繼承只要有一個繼承人去辦限定繼承，便可將遺產繼承下來，並不需全部繼承人都辦理，只是如果需要辦理動產不動產的登記過戶，確實需要其他繼承人的配合。至於安全與否仍需看您對其他繼承人的信任程度如何，如真的不信任，仍建議白紙黑字寫清楚，並請現有遺產管理者將遺產數額公布給全體繼承人知道，始較能保障權利，避免日後衍生爭議。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須是您的舅舅沒有所有權、也沒有使用權的情況之下才能夠要求遷讓房屋，倘若對方拒絕，可以提起訴訟。

2、至多只有不當得利的問題，沒有租金，且最多5年。

3、我方可以主張不受協議書之拘束，因為我方不是契約當事人，不過可能造成您的母親違約。

4、可否任入房屋涉及該房屋的所有權、約定等，要釐清本件的所有事實之後做判斷，您的論述很雜亂，且要檢視相關事證，建議您應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢及提供法律意見，才能保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

對房屋有所有權的共有人都有使用房屋的權利，若被其中一人占用，可請求五年內的不當得利。協議書只能拘束簽約人，沒有簽約的人可否認協議書的效力。

您好，關於您的問題，若是不動產為共有之狀態，最簡單之方式即為提起訴訟請求裁判分割共有物，並提出分割方案供法院參考。

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