如果是爺爺生前同意領出並贈與某人，則領出贈與後就不再是遺產，否則，都還是遺產的範圍。兄妹及奶奶共四人是繼承人，應平均分配遺產。遺產分割方式可先協議，但只要有一人不同意，協議就不能成立，只能請法院訴訟分割遺產，法院依法應平均分配遺產。不動產可以應有部分各1/4的方式分割成分別共有。遺產分割後，各自如何移轉都是各自的自由。扶養義務方面，因遺產分割後，奶奶會有財產可維持生活，此時子女尚不需負擔扶養費。

回覆 沈律師 的發言內容：

如果是爺爺生前同意領出並

 

謝謝律師回答

現金部分生前爺爺有帶兄直接去銀行匯款，但是沒有任何證明文件是說明贈與，這部分成立嗎?有一部分是爺爺在死亡前提領出來的部分，這部分的狀態呢?

您好:有關您所詢問題回覆如下

此部分要主張是您爺爺的遺產會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.現金如果已經在爺爺死亡前已經提領出來，部分在戶頭部分是現金

這樣子這筆錢需要列入遺產分配項目中嗎?(此部分生前爺爺有帶兄直接去銀行匯款，但是沒有任何證明文件是說明贈與，這部分成立嗎?有一部分是爺爺在死亡前提領出來的部分，這部分的狀態呢?)

死亡前提領出來，即非遺產之範圍。

2.因兄妹以有討論，目前有兄與兩位妹妹都同意以我們目前說的方式做

但是其中一位不願意，堅持上法院，請問這部分是一定得上法院，且一定平均分配嗎?還是說人數多寡有甚麼但書嗎?

若所有繼承人無法協議分割，僅能裁判分割。

3.如遺產繼承後，名字與現金皆分配到，是否可以馬上做轉移?

若以產已分配完成，即屬個人之財產，可處分之。

4.因一人一定保持平分家中所有財產，那如果說其他兩位女兒願意在平均分配財產後，將地權轉讓給兄，那這樣子我們可以要求法院將某塊地直接將名字分配給他，其他地由其他三人掛名(如果以那塊地可以做為平均分配的比數)，這樣子是否可行?

應先依應繼分繼承後，再進行轉移，較符合法律之規定。

5.想詢問一下，因女兒都未盡到撫養責任(金援、勞力撫養)，我們要求不當得利後，因家中奶奶也健在，要求平均分配的那位說要大家必須負事後撫養責任，但是他說明，要使用奶奶分配到的那一份的現金去撫養，請問這樣可行嗎?還是撫養必須是以兒子女兒自身金錢以及勞力去負擔，不是使用長輩資源去負擔撫養責任?

奶奶的扶養義務，與遺產之繼承無涉，不論遺產怎麼繼承，扶養義務人均需盡其對奶奶之扶養義務。

6.想詢問分配不動產部份的分配法?是否依照現有不動產，將每個不動產地目分割為可繼承者的份數(如果以4人來說，就是每塊地都會分配給這4個人的名字?)，還是可以依照地目去一人承接一塊不動產呢?

若繼承人無法協議分割遺產，每塊土地均可做分別共有繼承登記。

7.錄音存檔有效力嗎?

錄音檔可作為證據使用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.現金如果已經在爺爺死亡前已經提領出來，部分在戶頭部分是現金

這樣子這筆錢需要列入遺產分配項目中嗎?(此部分生前爺爺有帶兄直接去銀行匯款，但是沒有任何證明文件是說明贈與，這部分成立嗎?有一部分是爺爺在死亡前提領出來的部分，這部分的狀態呢?)

死亡前提領出來，即非遺產之範圍。

2.因兄妹以有討論，目前有兄與兩位妹妹都同意以我們目前說的方式做

但是其中一位不願意，堅持上法院，請問這部分是一定得上法院，且一定平均分配嗎?還是說人數多寡有甚麼但書嗎?

若所有繼承人無法協議分割，僅能裁判分割。

3.如遺產繼承後，名字與現金皆分配到，是否可以馬上做轉移?

若以產已分配完成，即屬個人之財產，可處分之。

4.因一人一定保持平分家中所有財產，那如果說其他兩位女兒願意在平均分配財產後，將地權轉讓給兄，那這樣子我們可以要求法院將某塊地直接將名字分配給他，其他地由其他三人掛名(如果以那塊地可以做為平均分配的比數)，這樣子是否可行?

應先依應繼分繼承後，再進行轉移，較符合法律之規定。

5.想詢問一下，因女兒都未盡到撫養責任(金援、勞力撫養)，我們要求不當得利後，因家中奶奶也健在，要求平均分配的那位說要大家必須負事後撫養責任，但是他說明，要使用奶奶分配到的那一份的現金去撫養，請問這樣可行嗎?還是撫養必須是以兒子女兒自身金錢以及勞力去負擔，不是使用長輩資源去負擔撫養責任?

奶奶的扶養義務，與遺產之繼承無涉，不論遺產怎麼繼承，扶養義務人均需盡其對奶奶之扶養義務。

6.想詢問分配不動產部份的分配法?是否依照現有不動產，將每個不動產地目分割為可繼承者的份數(如果以4人來說，就是每塊地都會分配給這4個人的名字?)，還是可以依照地目去一人承接一塊不動產呢?

若繼承人無法協議分割遺產，每塊土地均可做分別共有繼承登記。

7.錄音存檔有效力嗎?

錄音檔可作為證據使用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應是假處分,而假處分仍需向法院釋明有假處分之必要,若法院真裁定假處分,則仍可以提出抗告來救濟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

對方需能釋明有假扣押或假處分的原因及必要，法院才可能准許供擔保後進行假扣押或假處分。在此之前，共有人中若有持分超過1/2且共有人數超過1/2的同意，即可以多數決方式出賣整塊土地。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、給付扶養費事件可以向法院聲請暫時處分，要求我方先給付扶養費。

2、直系血親卑親屬也屬於扶養義務人，倘若您這一輩無法扶養，就會輪到下一輩。

3、建議可以直接就該案件主張免除扶養義務即可，建議可以委請律師協助答辯才能保障權益。

您好：

首先對直系血親尊親屬應負扶養義務者，前提是不能維持生活，所以您是否有扶養義務仍屬有疑，且建議可在該訴訟中即備位主張扶養義務之免除或減輕。

你好：

若父親無正當理由未履行扶養義務，就可以依民法第1118條之1反請求減免扶養義務，屆時父親本案訴訟就會敗訴，然後法院會下減免除扶養義務之裁定。

您好，

1、證人之證詞也是證據之一，但與證人關係越親密其證詞可信度越低。

2、假扣押之對象如為帳戶，則以訴訟請求金額為限，如對不動產進行假扣押，則無上限的問題。另需繳交假扣押標的價值之1/3作為保證金。

3、4、只能針對姊妹名下財產進行處分，名下無財產沒有甚麼法律上責任，就是有這筆債務在身上。

5、6、7、通常為按月給付，是，是。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，依序回答如下:

（1） 因為母親是女強人，事業繁忙，從未給父親抓過姦或狀告他不付撫養費，在母親在世我們姊妹尚年幼之時，沒有在法院留過任何父親不扶育妻女的記錄，如果只靠證人舉證，還有母親銀行的資金流向，這樣我們姊妹打贏的機會有多大？

若有證人可以作證，證明父親從未扶養過您，仍有機會可請求減輕扶養義務，但免除扶養義務應有所困難。

（2）在判決未出爐以前，父親是否可對我們姊妹進行假扣押？他可以設定的金額有多大？父親要對我們姊妹假扣押，是否也要先向法院付出一筆擔保金，金額有多大？

父親須先證明姊妹有脫產之虞，故目前應避免與父親通電話或有任何之聯絡，避免遭蒐證；擔保金或請求假扣押金額之三分之一。 

（3）若我們姊妹名下的戶頭現金極少，父親申請假扣押是否可以扣押到我們的配偶或成年子女的戶頭去？

僅能對姊妹，不能對配偶或其子女。

（4）承上題，若父親申請價扣押卻扣不到我們姊妹戶頭半毛錢，及使法院判決我們姊妹要付扶養費，我們姊妹是否也不會有任何刑則上或債權上的問題？

不會有刑責，僅會有民事債務。

（5）子女給付父親扶養費，是否是按月給付，而非一次給與大筆現金？

按月給付。

（6）假設判決結果很不幸地我們姊妹要被判付扶養費，是否在父親過世後，我們姊妹須付的扶養費就終止？他另外再娶的女人以及那個女人與前夫生的小孩世沒有權力像我們姊妹追討扶養費的，是嗎？

再取之配偶及姊妹方為扶養義務人，再取配偶與前夫所生之子女不具有扶養義務。

（7）若法院判決確定我們姊妹必須給付父親的扶養費，扶養費會不會變成是父親對我們姊妹的債權？

會是父親對您之債權，可考慮委任律師協助答辯，主張減輕或免除扶養義務，即使無法免除，僅能減輕，減輕之金額亦可以行政院主計處統計之資料為基準加以減輕，金額不會太高。

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您好，關於您的問題，依序回答如下:

（1） 因為母親是女強人，事業繁忙，從未給父親抓過姦或狀告他不付撫養費，在母親在世我們姊妹尚年幼之時，沒有在法院留過任何父親不扶育妻女的記錄，如果只靠證人舉證，還有母親銀行的資金流向，這樣我們姊妹打贏的機會有多大？

若有證人可以作證，證明父親從未扶養過您，仍有機會可請求減輕扶養義務，但免除扶養義務應有所困難。

（2）在判決未出爐以前，父親是否可對我們姊妹進行假扣押？他可以設定的金額有多大？父親要對我們姊妹假扣押，是否也要先向法院付出一筆擔保金，金額有多大？

父親須先證明姊妹有脫產之虞，故目前應避免與父親通電話或有任何之聯絡，避免遭蒐證；擔保金或請求假扣押金額之三分之一。 

（3）若我們姊妹名下的戶頭現金極少，父親申請假扣押是否可以扣押到我們的配偶或成年子女的戶頭去？

僅能對姊妹，不能對配偶或其子女。

（4）承上題，若父親申請價扣押卻扣不到我們姊妹戶頭半毛錢，及使法院判決我們姊妹要付扶養費，我們姊妹是否也不會有任何刑則上或債權上的問題？

不會有刑責，僅會有民事債務。

（5）子女給付父親扶養費，是否是按月給付，而非一次給與大筆現金？

按月給付。

（6）假設判決結果很不幸地我們姊妹要被判付扶養費，是否在父親過世後，我們姊妹須付的扶養費就終止？他另外再娶的女人以及那個女人與前夫生的小孩世沒有權力像我們姊妹追討扶養費的，是嗎？

再取之配偶及姊妹方為扶養義務人，再取配偶與前夫所生之子女不具有扶養義務。

（7）若法院判決確定我們姊妹必須給付父親的扶養費，扶養費會不會變成是父親對我們姊妹的債權？

會是父親對您之債權，可考慮委任律師協助答辯，主張減輕或免除扶養義務，即使無法免除，僅能減輕，減輕之金額亦可以行政院主計處統計之資料為基準加以減輕，金額不會太高。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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謝謝各位律師,再請問:

(8) 父親再娶之配偶及姊妹方為扶養義務人===>意思是父親再娶的配偶也要與我們姊妹共同負起扶養父親的責任嗎?還是日後父親過世後,我們姊妹也必須扶養父親再娶的女人

(9) 再娶配偶與前夫所生之子女不具有扶養義務===>意思是父親再娶的配偶與其前夫所生之子女對我們父親不具有扶養義務,我們姊妹同樣也對父親再娶的配偶與其前夫所生之子女不具有扶養義務,是嗎?

(10) 如果父親再娶的配偶也要與我們姊妹共同負起扶養父親的責任,再娶配偶的扶養責任與前任妻子所生子女的扶養責任應如何分配?

(11) 若日後父親被再娶的配偶與其前夫所生之子女丟包,最後由社會局接手,我們姊妹與父親再娶之配偶是否都得共同承擔責任?會卡到刑法嗎?刑期與金額重嗎?

(11) 請問父親要對我們姊妹進行假扣押,是否要等到法院一審判決出爐,有一個判決金額之後,父親才可以對我們進行假扣押?

(12) 若法院判決我們姊妹必須支付父親扶養費,而我們姊妹因名下無財產而無法付扶,待父親過世後,這個債權是否會由她再娶的配偶及其與前夫所生的子女繼承,進而繼續向我們追討扶養費?

(13) 由於母親遺產的案件現在仍在三審審理中,如果最後法院判定父親喪失繼承權,母親遺產(房產與公司)全由我們姊妹繼承,但是父親借由告我們扶養費的案件對於我們姊妹繼承的不動產進行假扣押,雖然父親需繳交假扣押標的價值之1/3作為保證金,但是由於不動產無法分割,父親必須再對我們姊妹提起何種訴訟才能逼迫我們以變賣不動產的方式給付他扶養費?還是法院就會依照假扣押直接拍賣我們繼承的房產呢?

(14)姊姊有不動產,但是房子幾乎向銀行是全貸的狀態,父親即使對姐姐的不動產進行假扣押,是否銀行為第一債權人,等姐姐把銀行的欠款清償完了,才會輪到父親假扣押的執行?

(15)由於母親是四間公司的創辦人,姊妹與父親都是其中掛名的董事與股東,姊姊是目前公司的經營者,若父親對我們姊妹有股份的公司進行假扣押,公司會被法院強制執行拍賣掉嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方拒絕履行，可以以該協議書直接向法院提告即可。

2、目前已經採限制責任主義，所以倘若發生繼承事件，只需要主張以所繼承之遺產負債務清償責任即可。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 由於債務人是您前夫，因此任何文件或意思表示都須寄送至您前夫的住居所才會產生送達的效力。

2. 而若您前夫確實未依約定每月給付贍養費的話，可直接向法院提起民事訴訟要求給付。

3. 民法第1153條第1項之規定：「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。」即採限定繼承之立場，也就是說，繼承了100萬元財產，但被繼承人卻有1000萬元的債務，則僅要以所繼承的100萬元負擔償還債務即可，不須要拿出自己固有的財產清償；而若不放心的話，尚可依民法第1174條拋棄繼承。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你好：

配偶並不是先分得遺產一半，配偶依法是有夫妻剩餘財產分配請求權，詳細算法可參考民法第1030-1條，配偶需自己提出主張此請求權。不論如何分割，不動產還是應先辦理繼承登記，分割時能協議就依協議方式分割，無法協議就訴請法院分割遺產，法院會依應繼分比例公平分割。

您好：

      關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 現行實務允許同時起訴請求繼承登記及分割共有物，但土地登記規則第120條規定，由繼承人之一申請繼承登記即可，不須所有人協同辦理，故在起訴前即先辦理登記，亦無不可。

2. 配偶對於遺產的分配，並不是一半，在有子女的情況下，依據民法第1144條第1款之規定，是與子女平均繼承，但依民法第1030-1規定，配偶是可以先主張剩餘財產分配請求權，之後剩餘的數額再作為所有人繼承的標的。

3. 遺產分割原則上當然是先依當事人協議，再依協議去為分割登記，至於如何協議，則由繼承人自行協調，決議由一人繼承登記，亦無不可，若協議不成，始依民事訴訟途逕向法院請求分割登記。

如有任何疑問，煩請不吝賜知本所

耑此奉達，敬頌　時祺

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

可以直接於訴訟中請求為繼承登記

但剩餘財產不是指遺產的一半

而是婚後財產的差額的一半

所以這要算過才知道

而且必須要提出訴訟主張

才能夠取得

遺產分割訴訟如無提到這一部份

法院是不會處理的

而且你要死亡兩年內提出

歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

可以購買，屆時再依據新的共有關係請求法院分割即可。

您好，關於您的問題，您仍可購買其他共有人之持份，再將訴之聲明變更即可解決。

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您好，關於您的問題，您仍可購買其他共有人之持份，再將訴之聲明變更即可解決。

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還是可以購買，將購買後的新謄本陳報法院，請求變更聲明即可。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以買,可先向法院陳報承買部分,並應提出新的分割方案供法院參考,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

可以主張遺產協議分割不可行使撤銷權，如果移轉登記已超過十年，也可主張撤銷權已消滅。

如果已協議登記您為所有權人，且沒有答應讓其他人使用房屋，則您可主張排除侵害，拒絕讓他人占用該不動產，若仍不願搬離，可提起遷讓房屋訴訟。

您好：

因對方已有搬置物品進入，建議提起遷讓房屋訴訟，避免後續爭執。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

目前只有訴訟要求他離開這一種方法

否則你寄什麼函也都不會有效果的

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認是否已移轉登記到您名下,才能確定您是否可以提起何種訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

媽媽是所有權人之一，可以直接拒絕哥哥回來住，不讓工人進屋施工裝潢。若要分割，可先與父親協調分割方式，如果無法協議，則可提起分割共有物訴訟，向法官主張變價分割。

律師您好~

承上，媽媽是所有權人之一，可以直接拒絕哥哥回來住，不讓工人進屋施工裝潢。

如果他有天請工人來家中施工裝潢，我媽除主張自己是所有權人之一外，有什麼法律程序可以主張該有的權利?(執行面)，想知道事情發生到什麼地步，可以委任律師協助。

謝謝律師

您好，

大陸法院方面如何判定須請教當地律師，可透過海基會聯繫；至於台灣法院是否承認大陸之判決，必須大陸判決不違背公序良俗，且大陸也承認台灣之判決，台灣法院才有可能承認。

縱使台灣法院承認，仍可對此裁定提出抗告。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，應先確定目前土地由何人共有，再對全體共有人提起訴訟請求裁判分割共有物，並提出變價分割之方案，供法院參考。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、銀行起訴的法律關係是合理的，針對此一債務，因為您的兄長拒絕出面處理，所以銀行可以行使代位權。

2、但是還是可以針對債務關係、繼承關係著手，釐清債務有多少，您的兄長是否有繼承權等，以判斷是否機會將影響降到最低，不過如果最終的目的是保住房子的話，變價分割補償可能是難免的。

3、建議應該委請律師協助答辯才能保障權益。

您好，

1、可先寄存證信函要求占有人拆屋還地，或協商以給付租金之方式使用土地。

2、若對方置之不理，可提起民事訴訟，請求其拆屋還地予全體共有人，並請求占有土地之不當得利。

建議可與律師會面諮詢，委由律師處理後續訴訟事宜，以求周全維護權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要釐清是否可以分割,您可以先參考農業發展條例第16條之限制規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.可以贈與給你然後去辦理

2.也可以不贈與、以訴訟代理人身份去代辦

3.農地訴請分割為550平方公尺、法院不會同意

4.只能請求變價分割、由共有人標下

請至地政事務所調閱土地及建物謄本後，再詳述上載情形。

至於拆除，要辦理相關程序，此要問當地建管單位。

基本上我想你是缺錢，你可以打分割共有物的訴訟，請求變價拍賣就可以了。

如果對方沒有合法的占有權源，地主可向法院起訴請求拆屋還地，勝訴後由公權力以強制執行的方式拆除。別私自拆除，否則應負民刑事責任。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這問題分兩個部分

首先占用部分只要對方無權佔有

當然必須拆除

但共有土地的問題通常沒有那麼簡單

會涉及使用借貸或者其他法律關係

這是不好處理的

其次

拆除部分你倒是不用擔心

依據民法811條規定

他在你們的房屋擅自建造違建

該違建部分成為不動產的一部份

你們就當然取得所有權

拆除當然也不會有刑事毀損或賠償問題

但這一串問題建議你找律師處理

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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你好：

徐律師您好，那我目前該怎麼做?才能自保?我只是希望不要再把廢水排放到我家門前了，也有請環保局來處理，封掉我這邊的排水管線了，對方那頭說不是排廢水，所以沒封。

您好!

您可提起民事訴訟，要求對方拆除占用土地的水管，並可請求相當於租金的不當得利。除了採取司法途徑救濟外，最好盡量避免直接衝突或破壞對方的物品，否則可能引來刑責。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

感謝沈律師的回覆，另外，想請問我現在想裝監視器，來監視自己的土地與住家，怕被惡搞，是否可以嗎?破壞水管是因當時一時情緒不穩，看到又被鑿洞，才會想去破壞水管，但我破壞的水管是屬於埋設在我的牆壁裡，環保局來時，對方說水管不是她們埋設的，不承認有排水過來，所以我這樣還算是破壞他人的物品嗎?我確定那道牆壁是在我的土地上，所以牆壁是屬於我的。

一、要先了解登記狀況，可能是協議分割或贈與。

二、贈與的情況才有撤銷贈與的問題。

三、要善待媽媽。

楊俊鑫律師，0928967948

要釐清贈與或繼承，可至地政機構調閱登記資料即可明白。贈與才會有撤銷贈與的可能，但您是第一順位繼承人，只要您未辦理拋棄繼承，您至少可繼承一部分的遺產，這是任何人都無法剝奪的。

你好:

先確定母親意識是否正常，以及是否需要聲請監護宣告或輔助宣告，以免姊姊持續利用母親之狀況，挾持母親，導致母親權益受損。

要先判斷當初登記在你名下之原因，若是借名登記母親隨時可以終止並請求你返還。若是依照遺產分割協議辦理，則無權要求返還。

若係分割後母親又將不動產贈與給你，除非你未履行扶養義務否則母親也沒辦法撤銷。

您好，關於您的問題，若目前財產在您名下，您可無須理會對方之請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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不是母親才是第一順位嗎??

是都在我名下

但怕會因為贈與問題讓那些姊姊有機可趁

 1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。

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3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您 !

您好，關於您的問題，若財產目前均在您名下，可無須理會對方之請求，並小心對方對您錄音蒐證。

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請問是只要確定都在我名下

無論母親怎麼提出訴訟都可以不予理會??

還是??

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若出售全部土地,則仍需對方同意,同意不限書面,口頭也可以,而父親未經兒子同意即出售,則會有無權代理之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

契約都會有效

但沒有共有人之同意是無法移轉土地的

所以契約有效與否跟能否履行契約是兩回事

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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您好!

1.   如果繼承時大陸配偶無長期居留許可，對於不動產的繼承權利應折算為價額。但不動產為臺灣地區繼承人賴以居住者，大陸配偶不得繼承之。

2.   這些限制於繼承發生時就已經確定，不會因為其他繼承人有無辦繼承登記或遺產分割而不同，大陸配偶日後都無法再對不動產主張繼承權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於是有立案登記之祭祀公業,所以如何分配,應依祭祀公業條例來研議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於是有立案< ... (恕刪)

謝謝律師指點！

可能在上文敘述有誤，只有土地部分有登記祭祀公業但無立案為法人，房屋部分無登記祭祀公業。

尚需律師指點是

1、對所謂派下員全體共有人有疑慮--此筆賣了房屋的祀產(現金)有完全權利支配的是誰。是只有原所有人3人還是要依土地列出的名單為依據(土地明冊有爸爸的兄弟)？爸爸是因祖父過世以財產分配方式繼承登記為所有人。

2、先前陳律師回答--仍屬祭祀公業之財產，不能歸入私人財產。請問有法條可依據嗎？

3、因為房屋所有人拿到現金後各取1/3存入個人帳戶。爸爸想做公益其他2位叔伯想另蓋宗寺廟。可否嗎？有法條可依據嗎？

你好：

您好：

可提共有物分割訴訟，一併請求繼承人為繼承登記，再予以分割。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雖然可以向法院請求分割,但法院會先要求就繼承人部分查明並辦理繼承登記,否則可能會被駁回,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，

1、祭祀公業經登記後，就具有公法人地位。

問題１、３、雖然房屋部分並沒有登記為祭祀公業之財產，但有為祭祀公業管理之事實，那仍應被認定為係祭祀公業之財產，實質上為公同共有之狀態，可召開派下員大會選定管理人，其處分必須經過全體共有人２／３以上之決議為之。

問題２、財產實質上是公同共有狀態，不能歸入私人財產。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

你好:

若未受之宣告，不會構成刑法第1145條第1項第1款絕對失權事由，哥哥仍然享有繼承權。

可依精神衛生法之規定協助哥哥治療。

若哥哥有子女或有工作能力又可以維持生活，你尚不用扶養哥哥。哥哥繼承遺產應可維持生活。

建議聲請監護宣告，幫哥哥選任鑑護人及管理財產，以免哥哥權益受損。

1.新闢道路會登記所有權，由共有人共有 2.可主張只分擔鄰近的新闢道路持分 3.請問你所謂假性分割的定義，法律條文並無該概念,要看是哪一個專業領域的名詞以及其概念意涵 4.想保有現在使用/持分的範圍,也願意以合理價購買,問題是合理價常常是見仁見智,要協調出你想要之圓滿結果,無非是利益跟需求,如果你能提出對方認為合理且滿意之價格,自然很有機會達到你的目的 5.此類案件,律師收費標準會因案情繁易以及諸多因素影響,建議提供資料與律師詳談而定 6.另外,本件你只詢問原物分割之方式,如經法院判決,尚可能有變價分割之方式,以及公同共有改為分別共有之分割方式

你好：

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案供法院參考，若共有人數眾多，可考慮提出變價分割，若有購買意願之共有人可參與投標，結束共有之狀態，較利於土地之利用。

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您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案供法院參考，若共有人數眾多，可考慮提出變價分割，若有購買意願之共有人可參與投標，結束共有之狀態，較利於土地之利用。

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您好!

除前面幾位大律師意見值得參考外，您所述10分之1的持分範圍上面有建物，應是共有人間定有分管契約，則分割方案應可參考分管契約再略為調整，較容易有共識達成協議。否則只能交由法官裁量。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、若有共有人拒絕履行分割協議，得以其他共有人為原告，以B為被告，向法院起訴請求B履行分割契約即可。

2、已有分割契約，依據實務見解，法院不得再為裁判分割，是以您無法要求法院裁判分割。

3、若全體共有人同意放棄該分割契約，則可向法院請求裁判分割。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然分割協議,則應提起履行分割協議之訴,而系爭土地是屬農地,也應注意農發條例第十六條的限制規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

分管契約不等於協議分割契約

所以無法請求履行協議

因此仍須要提出裁判分割之訴

原則上法院會以現狀分割

但如果該反對之人成為袋地

可能有通道給他即可

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您好!

二叔的子女都是繼承人，如果當初的遺產分配協議沒有二叔長女的簽名，就是未經全體繼承人同意而屬無效，遺產應全部重新分配。反之，如果當初二叔長女已簽名同意，就無法再任意反悔，不需理會她。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

二叔的子女都是繼承人，如果當初的遺產分配協議沒有二叔長女的簽名，就是未 ... (恕刪)

沈律師您好:

       遺產分配協議書是指現金部分還是土地部分?遺產分配協議書繼承人均有簽名蓋章!

您好，關於您的問題，對方之請求無須理會，目前若知對方有可能提告，應避免與對方聯絡，避免對方錄音蒐證，若與對方聯絡，亦必須錄音，且應避免積極回應任何問題，待對方提起訴訟後，再委任律師針對對方起訴狀，撰擬答辯狀並出庭辯論之。

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

如果當初協議分配方式是所有繼承人均同意並簽字

他們現在多要一份的主張是不會成立的

所以不用擔心他們的主張

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您好，

實務見解認定，繼承權係一身專屬之權利，因此您母親拋棄繼承後銀行應無權利對您求償，縱使銀行未來起訴請求塗銷所有權移轉登記，也難以成立，是銀行之請求毫無理由，建議可委請律師與銀行進行協商，並協助您母親進行更生清算程序。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，為避免日後爭議，建議應請代書將代書所言註記於買賣契約，並委請賣方簽名擔保負責，若日後有損害，方有請求損害賠償之依據。

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您好，關於您的問題，為避免日後爭議，建議應請代書將代書所言註記於買賣契約，並委請賣方簽名擔保負責，若日後有損害，方有請求損害賠償之依據，若賣方不願擔保負責，日後亦難以請求賠償之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、要看當初的申請內容，不能一概而論。

2、法院會尊重目前的使用狀況，但是因為另外一塊地會有沒有聯外道路的問題，所以不一定，除非能給予連外道路使用。

3、倘若持份達2/3，可以直接出賣應有部分，另一共有人指有優先購買權。

4、持份出售之後，由買受人與另一共有人共有該不動產。

您好!

如果要協議分割需得到全體共有人同意，若無法全體達成協議同意分割，則任一共有人都可向法院單獨提出裁判分割的請求。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

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本件若全體共有人無法協商分割,即可以聲請法院裁判分割,而裁判分割二造應各自提出您們的方割方案供法官參考,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

只要其中一人提出強制分割訴訟即可

沒有限制人數

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您好，關於您的問題，共有人其中一人，不論持份比例多寡，均可以其他共有人為被告，提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案，若您不同意對方之分割方案，您亦提出其他分割方法供法院參考。

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