關閉 [X]
語潔 102-10-18 13:28

發生之事實過程如下:

    於 102年08月14日,銷售人員 劉x吟 (以下簡稱為甲方) 及 臧x章 (以下簡稱為乙方) 至本人 (以下簡稱為 丙方) 公司推銷 柏x萊文化有限公司之童書,在當下一再強調每個月僅要付1980元,共36期之金額,並以刷卡之方式繳納訂金 5000元,另口頭承諾將給予贈品事宜,過程中還一度教導丙方以瞞片手法,勿將此事告知家人,至始至終皆未讓丙方有充份時間熟慮,也未給予契約書相關文件可留存,且隻字未提以何種方式繳納未來之36期貨款及也未曾告知 消保法第十九條之消費者7日內鑑賞期可無條件退貨之事宜,日後,收到匯款單,繳納款項時,還多出額外的手續費用,且發票金額也與事實消費金額不符。

        目前已經使用匯款單繳納第一期費用,且只收取部份商品,尚有部份商品仍未領取。

是否可用下列主張此契約無效(退全商品)?或是退部份未領取商品? 是否有哪一法條不適用? 我還能使用存證信函來終止契約嗎?該以何為主張?

 

爭議點:

 1. 未經熟慮的情況下,訂購童書。

主張民法第74條第1項規定:「法律行為,係乘他人之急迫、輕率或無經驗,使其為財產上之給付或為給付之約定,依當時情形顯失公平者,法院得因利害關係人之聲請撤銷法律行為或減輕其給付」。

2.未被告知尚需支付手續費,造成額外費用。 15(每期) * 36期= 540 元

主張民法第227條之2:「契約成立後,情事變更,非當時所得預料,而依其原有效果顯失公平者,當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。前項規定,於非因契約所發生之債,準用之。」

主張消費者保護法施行細則第14,定型化契約條款,有下列情事之一者,為違反平等互惠原則:

一、當事人間之給付與對待給付顯不相當者。

二、消費者應負擔非其所能控制之危險者。

三、消費違約時,應負擔顯不相當之賠償責任者。

四、其他顯有不利於消費者之情形者。

主張消費者保護法施行細則第12條,定型化契約中之條款違反誠信原則,對消費者顯失公平者,無效。

3. 臺灣臺中地方法院95年度小上字第53號判決

如以消費者已受領第一期寄送之商品後逾7日為由,即剝奪消費者就未受領商品部分解除買賣契約之權利,將有悖於消費者保護法第19條保障郵購或訪問買賣消費者權益之立法本旨,故在分次寄送商品之郵購或訪問買賣中,消費者於收受第一期商品後雖逾7日而不得解除該期商品之買賣契約,然對於尚未收受其餘不同內容之各期商品,應許其解除買賣契約,方為公平。

4. 未告知商品有7日鑑賞期事宜

主張消費者保護法第 18 條,企業經營者為郵購買賣或訪問買賣時,應將其買賣之條件、出賣人之姓名、名稱、負責人、事務所或住居所告知買受之消費者。

主張消費者保護法第 16 條,企業經營者應於訂立郵購或訪問買賣契約時,告知消費者本法第十八條所定事項及第十九條第一項之解除權,並取得消費者聲明已受告知之證明文件。

5.       甲方並無給予丙方相關之要式契約

          主張消費者保護法第11條之1,企業經營者與消費者訂立定型化契約前,應有三十日以內之合理期間,供消費者審閱全部條款內容。

          違反前項規定者,其條款不構成契約之內容。

6. 收到發票金額和事實消費金額不符。

     是否有逃漏稅之嫌?

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們仍可發函終止本件契約,另發票的部分,確實有可能涉及逃漏稅,也可以以此作為協商的籌碼,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

施小姐 102-10-17 19:57

事件:租約未到期,因房客欠租逾4個月,已於8月發存證信函終止租約,目前房客開立三張本票作為現金支付房租(若全部可兌現,租期算一算到明年1月27日),請問下列問題:

1.終止租約法律上是否成立?若成立,那現在是否視為無定期契約,可否循民事訴訟請對方遷讓房屋返還屋主。

2.目前房客採開立三張本票(兌現日期分別為9月30,10月31及11月30)--於10月17兌現第一張本票,房客表示以後會如期兌現)--房客多次藉故拖延,已無誠信可言。回歸問題1,現在可否循法律途逕要回房屋

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.本件顯是可歸責於房客違約行為,故本件之終止契約應屬合法,從而,您自可請對方限期搬離,並可提起民事訴訟請求遷讓房屋,另也可以就其未給付之租金部分,向法院申請本票裁定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 

施小姐 102-10-17 01:17

1.房客於102年2月開始延遲支付租金,因超過4個月租金未給付,於102年7月發存證信函催告,於8月份欠租超過5個月卻僅支付2個多月租金房客並藉故拖延。

2.於102年8月再發存證信函表明終止約租之意思表示並指定於文到3日內繳清全額租金,然房客卻僅支付尾款(即僅支付3個月租金,尚欠2個月租金)。再次藉故拖延。

3.9月初房客簽立本票代替現金支付房租,然本票期限已過,無法兌現。

4.目前房客已欠租超過4個月,依第二次存證信函表明終止約租,可否提竊占告罪?懇請協助如何要回房屋。(簽約5年(101.5~106.5),僅前8個月正常繳租,請問是否是惡意有計畫的惡房客呢?有否法條可處置此房客呢?)

您好,

      1.若租賃契約中有約定強制執行的條款,在對方積欠租金,您又已經發函終止租約的情況下,可直接聲請法院強制執行清空房屋

      2.若無強制執行約款,既然您已經於102年8月終止租約,對方至今仍積欠租金,即應向法院提起訴訟,訴請對方返還房屋並給付積欠租金

施小姐 102-10-17 01:15

1.房客於102年2月開始延遲支付租金,因超過4個月租金未給付,於102年7月發存證信函催告,於8月份欠租超過5個月卻僅支付2個多月租金房客並藉故拖延。

2.於102年8月再發存證信函表明終止約租之意思表示並指定於文到3日內繳清全額租金,然房客卻僅支付尾款(即僅支付3個月租金,尚欠2個月租金)。再次藉故拖延。

3.9月初房客簽立本票代替現金支付房租,然本票期限已過,無法兌現。

4.目前房客已欠租超過4個月,依第二次存證信函表明終止約租,可否提竊占告罪?懇請協助如何要回房屋。(簽約5年(101.5~106.5),僅前8個月正常繳租,請問是否是惡意有計畫的惡房客呢?有否法條可處置此房客呢?)

曹尚仁 (曹律師) 102-10-17 12:11

您好,針對您的問題,回覆如下:

1、有關此類租賃房屋糾紛,性質上大多認為是民事糾紛,很難認定對方有詐欺或是侵佔的罪嫌,因為一開始有依約給付租金,後來沒有的情況之下,很難認定對方有犯罪的故意,但是目前實務還是有判有罪的,只是非常少。

2、建議您對房客提出謙讓房屋民事訴訟,主張已經解約了,對方必須返還房屋無權占有的利益、給付違約金等。

fared 102-10-16 14:42

您好,想請問本人在民國100年底於台中婚紗展會上簽訂一組婚紗照,並當場信用卡支付所有費用,並於101年中拍攝完成,並著手開始與業者進行挑選照片、修像(單張照片修改)、設計美編(修像圖進行美工排版)直至挑選小物照片(如音樂盒、謝卡、24吋照等等…),並於當下挑選時發生修像圖檔與當初已完稿的修像圖檔不符(為未經修改、照片整體色階由原色改為暗灰、或是不需要的文字一再出現等…),本人與本人太太並於當下多次要求業者員工田經理,立即向外包的設計美編人員取回一份已修改好的修像檔,但業者一直未與外包商取得照片,直至今年102年10月間告知本人設計美編已找無該檔案,期間101年發生該狀況始至102年10月間,本人與本人太太多次由桃園龍潭開車至台中業者公司多次溝通,並於溝通過程中已更換至少三人以上修改圖檔,仍未依照本人及本人太太的意思修改,期間業間有意將責任歸究本人及本人太太,如:

1、業者提出合約寫明60日內未取件,本公司不負責保管責任。但本人回覆,圖檔尚未完成如何取件。

2、業者提出101年間有與有方連絡告知要過去校稿,但因為我們家中有事所以無法過去。本人回覆,並無收到任何連絡,且因業者告知完成後會主動連絡,再加上當時我太太於101年9月間懷孕,故無花太多時間於該事件上,以至於事隔多月。

3、近日102年10月間,業者透過美編,向本人提出合約中修像僅限在人物表情、並不包含照片背景及其他部份,如仍不滿意可以寄存證信函予業者。本人回覆請告知合約第幾條第幾款有此聲明,因為本人並沒有看到該條約定。

基於以上狀況,想請問我們該怎麼處理,我們也打電話消基會詢求協助,但消基會意思是說他們只能接受申訴,但並沒有任何的強制力要求業者如何,但如果最終走到訴訟請問我們該怎麼事前整理資料及搜證呢?是否能要求時間、金錢、精神上的賠償呢?

C C 102-10-16 09:33
一位朋友離婚時, 法官將4 個小孩監護權, 2 個小的判給男方, 2 個大的判給女方
男方須支付女方每個月2萬的扶養費, 女方也須支付男方每個月2萬的扶養費.
只要有一個月不付, 就視同當年度一次到期.  
男方收到法院判決書後一個月, 一直等不到女方通知銀行資料, 
所以他主動寄存證信函 (附上自己的銀行資料) 請女方提供她的銀行資料, 
以便進行支付的動作, 但女方一直不理會也不回覆.  

想請問, 目前有4-5年的時間是雙方都要互付對方 2 萬, 是打平的情況,  這筆費用 可以先彼此都暫時不付嗎 ?   4-5年後, 大的成年時, 男方已不用支付扶養費給女方, 女方等到那時再來付小的扶養費, 是合理的嗎  ?  

 

 債權人與債務人間互負債權債務,可以主張抵銷,所以可以用意思表示通知對方表示要抵銷雙方的2萬元債權債務。當大的小孩已經成年,男方已無支付之義務,而女方仍有支付撫養費的義務,屆時男方可以再向女方請求。

阿喜 102-10-15 15:56

請問一下,當初我在網路上登入了健身房適用七天,但一進去介紹完之後,就強迫我入會...健身房在台北而我的工作(職軍)在花蓮!!!我一個月一次放七天才會上北部!我已告知對方工作地點,對方說我可以請假!請假那個月不用繳費...但我因為工作繁忙忘記請假導致要繳費!!!我覺得很不合理...連去都沒去要我繳錢!我說補請假...對方說先繳完欠繳之費用才能請假!!!因為這個問題!想解約!!!但又不會寫存證信函!!!第一次遇到這種問題

曹尚仁 (曹律師) 102-11-07 17:36

您好,針對您的問題回覆如下:

1、依據雙方約定,趟若您沒有依約請假的話,此部份的費用恐仍應給付。

2、有關解約的部份,您只需要以可以保留證據的方法即可處理,不一定要用存證信函的方式。

3、此類消費糾紛,您可以尋消費者保護管道救濟

Candy 102-10-15 10:45

一位朋友離婚時, 法官將4 個小孩監護權, 2 個小的判給男方, 2 個大的判給女方
男方須支付女方每個月2萬的扶養費, 女方也須支付男方每個月2萬的扶養費.
只要有一個月不付, 就視同當年度一次到期. 
在大的成年前, 雙方是扯平的狀態, 但大的成年後, 女方仍須支付小的扶養費. 
所以在帳面上,仍應如判決書上要求, 彼此互付 2萬. 

男方收到法院判決書後一個月, 一直等不到女方通知銀行資料, 
所以他主動寄存證信函 (附上自己的銀行資料) 請女方提供她的銀行資料, 
以便進行支付的動作, 但女方一直不理會也不回覆. 
(之前她欠男方的錢, 也是打了官司, 法院判了她要付, 她也不理, 男方只好
申請強制執行)

想請問, 如果女方持續不理會不支付費用, 接下來男方要怎麼做才能保障自己的權益 ? 

法官已作出判決 如果判決確定 那對方不履行 就可以依法聲請強制執行

C C 102-10-15 12:34

謝謝您在法律諮詢家回覆了我下列問題.  我想請教一下, 即便目前有4-5年的時間是雙方都要互付對方 2 萬, 是打平的情況,  但女方可以因為這樣, 就先不付男方扶養費嗎 ?   等到 4-5年後, 大的成年時, 男方已不用支付扶養費 女方可以等到那時, 再來付小的扶養費嗎  ?  謝謝您的幫忙.  

lawlaw 102-10-13 17:25

房客說簽約第二天要匯兩個月押金房東房客不但沒有匯兩個月的押金房東, 連租金已逾兩個月沒給房東, 水電費亦完全未給付, 房客不告而別鑰匙未歸還, 房東有寫存證信函房客,房客完全不接電話不理房東房東想向法院遞狀提起訴訟 請問:

1. 訴之聲明要如何主張?訴訟標的是要包括租金及水電費及違約金嗎?

2. 房東可以依民法第幾條請求未給付之租金及水電費? 

3. 房東可以依民法第幾條請求房客合約賠償(合約內雙方有約定違約金)房東損失?

4. 房東可以民法第幾條請房客歸還鑰匙 ?

5. 房東該如何做才能再將房子出租給他人?何時才能再將房子出租給他人?

lawlaw 102-10-11 13:58
房客說簽約第二天要匯兩個月押金房東房客不但沒有匯兩個月的押金房東, 連租金已逾兩個月沒給房東, 水電費亦完全未給付, 房客不告而別鑰匙未歸還, 房東有寫存證信函房客,房客完全不接電話不理房東房東想遞狀提起訴訟 請問:

1. 訴之聲明要如何主張?訴訟標的是要包括租金及水電費及違約金嗎?

2. 房東可以依民法第幾條請求未給付之租金及水電費? 

3. 房東可以依民法第幾條請求房客合約賠償(合約內雙方有約定違約金)房東損失?

4. 房東可以民法第幾條請房客歸還鑰匙 ?

5. 房東該如何做才能再將房子出租給他人?何時才能再將房子出租給他人?

拜託請律師詳細說明回答, 不要讓我一個問題要問好幾次,

謝謝律師.
102-10-09 22:10

民國102年4/16租房子給人,每月16號須匯款租金予我,到了七月底,我才去刷簿子確認是否都有收到租金,但只有5/20一筆匯款。

之後打電話對方也不接,都只能透過LINE或簡訊才能跟她連絡上(後來我有直接問她為什麼不接電話,對方是說工作上的不方便)

一直到9/18,這中間她有匯部分租金給我,但是於下部分他也都是口頭推託,後來我就寄存證信函給對方,上面也註明了請她9/26把餘下的租金補齊。

後來她說可否給他寬限到月底,也就是9/30,我也說可以,10/1沒收到款項,我也通知他請她搬離,一直到現在都沒有消息,也連絡不到他人,之前有試過直接過去找她,但他不開門,反而傳訊過來說,如果我強制進去就是私闖民宅。

想請問這邊的熱心律師,那我是只有去法院提告,才能請她搬離了嗎??

還有她都避不見面,那我也拿她沒轍了嗎??

民法第440條的規定,承租租金支付有遲延者,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金,如承租人於其期限內不為支付,出租人得終止契約租賃物為房屋者,遲付租金之總額,非達二個月之租額,不得依前項之規定,終止契約。其租金約定於每期開始時支付者,並應於遲延給付逾二個月時,始得終止契約

從而參照以上民法之規定,房客不付租金時,房東依法並無法立即終止租約,而必須先行限期催告房客支付租金,若房客仍持續欠繳租金房東,才可以終止租約,要求房客返還房屋;另外應特別注意的是房客積欠租金必須累計已經達到二個月租金總額,房東才可以行使租約之終止權,如果有收押租金的,則必須將押租金先扣抵後,積欠租金必須累計已經達到二個月租金總額,房東才可以行使租約之終止權。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

 

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

瑩瑩 102-10-06 21:58

我在板橋後站逛街途中出現了兩個人..看似好意問了幾句..看了我的皮膚狀況..
同時也介紹我去看他們口中說的做諮詢..一進去裡面很多人..說等等
請老師幫我看..在旁邊也聊了一下什麼都問 ..就說誰誰誰也來這裡用
然後要請老師算便宜之類的 感覺怪怪的@@難道沒有公定價格嗎??
最後看完算我24000....然後拿出了一堆產品要你當下拆開使用分小瓶根本就強迫...一旁的人在附和著..請問這種情況可否退費?上網查了一下是傳直銷的也有很多人是受害者...(他們的產品Bio-Lydia) 該如何處理??

請問有需要先寫存證信函嗎?

leader7653 102-10-06 20:00

起因是被推銷人員推銷訂購了英文教材,但現在不想要了

目前我沒有付任何也沒拿商品,貨物也還沒送過來。

電話打來確認的客服我也告知他要取消合約

但他說這要專業部門的人禮拜一在跟我談(感覺是要拖時間,來騙我不能退訂),

就怕她強制送貨來,然後又用分期付款的單子來逼我繳錢

所以我決定先寫存證信函來保障我的權益!

希望律師能幫我看看內容是否有需要修改的地方!

謝謝!

-----------------------------------------------------------------------------

敬啟者:本人於民國一零二年十月三日下午三時,貴公司推銷人員主動上前向本人推銷英文學習教材並填寫合約,當下並未付任何款項且未取走任何商品。

本人聲明解除此次訂購合約,並於民國一零二年十月四日電話告知客服人員解除此次訂購合約,客服人員表示辦理退貨將轉由另外部門人員處理於星期一與本人詳談,至時,本人仍堅持解除合約立場。

因本買賣屬訪問買賣之行為且訂購至今未超過七日,本人依照消費者保護法第十九條行使七日內無條件解除權,依法無須說明任何理由及負擔任何費用。本人行使解除權以寄出日期所蓋郵戳為憑。

       另,依電腦處理個人資料保護法第四條第四項及第五項規定,本人留予貴公司之個人資料請        儘速刪除,停止電腦處理及利用,切勿複製。

       如貴公司對此聲明不予理會,本人將採取法律途徑解決。敬請貴公司配合,以免訟累。

leader7653 102-10-05 17:44

起因是被推銷人員推銷訂購了英文教材,但現在不想要了

目前我沒有付任何也沒拿商品,貨物也還沒送過來。

電話打來確認的客服我也告知他要取消合約

但他說這要專業部門的人禮拜一在跟我談(感覺是要拖時間,來騙我不能退訂),

就怕她強制送貨來,然後又用分期付款的單子來逼我繳錢

所以我決定先寫存證信函來保障我的權益!

希望律師能幫我看看內容是否有需要修改的地方!

謝謝!

-----------------------------------------------------------------------------

敬啟者:本人於民國一零二年十月三日下午三時,貴公司推銷人員主動上前向本人推銷而訂購英文教學教材,未預付訂金且未取走任何商品。

本人聲明解除此次訂購合約,並於民國一零二年十月四日電話告知業務客服人員解除此次訂購合約,貴公司人員表示辦理退貨轉由另外部門人員將於星期一與本人詳談,本人仍然會堅持解除合約立場。

因本買賣屬訪問買賣之行為且訂購至今未超過七日,本人依照消費者保護法第十九條行使七日內無條件解除權,依法無須說明任何理由及負擔任何費用。本人行使解除權以寄出時所蓋郵戳為憑。

另,依電腦處理個人資料保護法第四條第四項及第五項規定,本人留予貴公司之個人資料請儘速刪除,停止電腦處理及利用,切勿複製。 如貴公司對此聲明不予理會,本人將採取法律途徑解決。敬請貴公司配合,以免訟累。

小王 102-10-05 09:37

我家樓上住戶的地板年久失修,
使我家天花板有鋼筋鏽蝕、混凝土塊掉落
想找樓上屋主出面解決,
他卻避不出面。

請問我有甚麼方法請他出面?
可否寄存證信函?
或到法院提起訴訟?
謝謝

曹尚仁 (曹律師) 102-10-05 14:21

您好:有關您所詢問題回覆如下

 1、針對天花板修繕問題,您可以直接寄發存證信函、或以其他可以留證據的方式催告對方處理(如e-mail等),但仍建議您以存證信函處理較佳。

2、本案您亦可起訴要求上層樓主處理,但起訴的時候必須有相關的證據、包含瑕疵的存在、及天花板問題是因為上層樓主的責任造成,並且已經請對方修,但是對方不願意等。

3、倘若您居住的房屋是有管委會,您可請管委會出面協助。


 

CYNTHIA 102-10-04 17:38

我媽媽是在今年八月初過世的, 她生前在銀行有一筆定存和一些活存總共約有200萬;  繼承人有我爸爸和我們兄妹三人總共四個人.  由於哥哥想要獨佔媽媽所有的遺產, 但顧忌 我會反對到底, 就慫恿爸爸並以爸爸的名義寄了一份存證信函給我, 內容是爸爸依民法第一千零三十條之ㄧ規定, 要行使雙方婚後財產差額分配請求權.  且已獲其餘繼承人同意 並且也與其他繼承人協議對於媽媽的遺產, 扣除醫療費用與?葬費用之後, 其餘全部由爸爸單獨取得之方式分配, 並限我於五日內簽訂遺產分割協議書.  
我的問題是: 我爸爸的銀行存款比我媽媽還要多, 他可以要求進行財產差額分配嗎?   還有他們這種強迫分配遺產的方式, 我可以反對嗎?

沈恆 (沈律師) 102-10-05 07:10

您好!爸爸有剩餘財產分配的權利,但實際計算的結果若其剩餘財產更多,則分不到;這樣的協議要每一個繼承人都同意才可能成立,若覺不公平,當然可以反對。以上謹供您參考。

Kay 102-10-04 11:51

簡單說...
就是昨天他們業務拉我買會員一年方案,
但我回家後覺得不符合我的需求,
幾小時後,立馬跑去說要退掉!
我跟她說了我的難處,
但那個業務很兇態度很差,還當面羞辱我說我講的不是理由根本自打嘴巴,
他說他讓我已團報的方式報名,價格很低,說已經送件不可能讓我退,
說她已團報的方式偷偷幫我報名,結果他又開了更低的價格給我,叫我不要害他會被主管罵死,還說他這個月第一天第一筆開市大忌.....扯一堆,要是態度很差..我都不想說話了,我說七日內不是都可以退!?他說因為我是團報方式不能退!結果我只好摸摸鼻子回家爬文!
隔天就是今天我打電話過去跟他說我還是決定要退!而且告訴他契約書他都沒介紹,上面明明有一條是七日內未使用任何器材無條件退費!!
他就又開始跟我盧說沒有這樣子的,已經送件不可能退!!態度依然很差很兇!
我說明明可以!他說不行因為我已經辦理變更為金額較少的方案!!
我就火大了,我說那你就等著收我存證信函!
他就開始在那邊笑說 我可以自己去查,說我站不住腳的!!
我說好阿!那沒關係你就等著收存證信函,然後一直盧,我真的受不了!
我說沒關係,我只是跟你講而已!
他就馬上說,好阿那你要處理也要今天到現場處理..
我說好

問題來了!
我真的會站不腳嗎?

他這樣的行為算不算威脅?

建議您趕緊寄發存證信函,依契約條款主張解約退費,以免日後爭訟時無法舉證。

Kay 102-10-08 09:45

 

謝謝賴律師,

我跟那業務說不解約我只好寄存證信函,他們就讓我解約了,還簽了一張不能再對他們提起訴訟和解書,呵呵,真的太誇張了,看過那麼多欺善怕惡的還真第一次遇到~以後就知道怎麼處理了!

leader7653 102-10-04 01:14

10/3下午在校園被推銷人員推銷了英文書籍,

原本就不太想買,可是推銷人員用各種理由說服我買書!

簽了一張同意購買書籍的訂購單的合約書,回家上網看了許多案例,讓我不想購買了!

目前的狀況是我頭期款也還沒付,商品也沒拿到。

所以明天他們人員會打電話跟我確認訂單!我決定要拒絕購買!

但如果對方不同意終止合約,我該如何保障我的權益?

 

PS.萬一到時候他口頭上說同意終止合約,卻又把商品寄來!

商品收到7天內,我填寫存證信函來的急嗎?

本件銷售方式應符合消保法第19條所規定之訪問買賣,消費者可依據該條規定主張解約退款,無須說明理由。如果企業經營者約定一經開封就不可退貨或限制前述解約退款權利之條款,此部分乃為無效之約定,不具任何法律上之拘束效力。

消費者保護法第19條

郵購或訪問買賣之消費者,對所收受之商品不願買受時,得於收受商品後七日內,退回商品或以書面通知企業經營者解除買賣契約,無須說明理由及負擔任何費用或價款。
郵購或訪問買賣違反前項規定所為之約定無效。
契約經解除者,企業經營者與消費者間關於回復原狀之約定,對於消費者較民法第二百五十九條之規定不利者,無效。

 

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

 

leader7653 102-10-03 19:52

今日下午在校園被推銷人員推銷了英文書籍,

原本就不太想買,可是推銷人員用各種理由說服我買書!

簽了一張同意購買書籍的訂購單的合約書,回家上網看了許多案例,讓我不想購買了!

目前的狀況是我頭期款也還沒付,商品也沒拿到。

所以明天他們人員會打電話跟我確認訂單!我決定要拒絕購買!

但如果對方不同意終止合約,我該如何保障我的權益?

 

PS.萬一到時候他口頭上說同意終止合約,卻又把商品寄來!

商品收到7天內,我填寫存證信函來的急嗎?

 

 

 

 

沈恆 (沈律師) 102-10-04 09:27

您好!這是訪問買賣,可以於電話確認時告知對方要解約;若還寄來,於七日內退貨即可。以上謹供您參考。

本件銷售方式應符合消保法第19條所規定之訪問買賣,消費者可依據該條規定主張解約退款,無須說明理由。如果企業經營者約定一經開封就不可退貨或限制前述解約退款權利之條款,此部分乃為無效之約定,不具任何法律上之拘束效力。

消費者保護法第19條

郵購或訪問買賣之消費者,對所收受之商品不願買受時,得於收受商品後七日內,退回商品或以書面通知企業經營者解除買賣契約,無須說明理由及負擔任何費用或價款。
郵購或訪問買賣違反前項規定所為之約定無效。
契約經解除者,企業經營者與消費者間關於回復原狀之約定,對於消費者較民法第二百五十九條之規定不利者,無效。

 

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

 

 

benmichael0319 102-10-02 21:25

您好:我在8月時離職公司沒有給我當月的薪水,所以我去調解委員會調解,然後我在10月2號時收到前公司寄給我一封存證信函,說我業務侵占,信裡的內容大概是說,因為我是跑台南的業務,公司在高雄,然後我因為把貨款交給我當時的主管,而當時的主管與前任雇主之後有爆發一些金錢上的糾紛,我主管跟雇主目前也有法律上的問題尚未解決,而現在我因為沒取得我8月應有的薪酬才調解,公司卻要把這條帳算到我頭上,那我手上有一段錄音檔是我和公司裡的會計小姐的一段錄音檔,她的意思好像是說當時我要是我沒有去調解委員會的話我老闆也不會生氣用出這種手段,裡面也有提到她們知道我是把貨款交給當時的主管,我當時的主管也承認他有拿這筆貨款,但我當時完全不知情,也因為他是我主管我才把款項交給他,當時也沒有簽什麼移交單據,前任雇主現在就要以這個理由說我侵占那筆錢,但是我完全沒有,那這樣的話我對於這張存證信函該如何回覆?如果前雇主真的提告了我有勝算嗎?這樣會不會在人生中留下紀錄?

要寄發存證信函前建議您務必與律師先行釐清相關事實及法律問題,否則存證信函寫得不好反而自陷泥淖。另外本件依您所述,公司亦明確知悉該款項已交予權責主管,則或可朝向您有無為第三人不法所有之意圖的主觀犯意、有無構成侵占款項等要件來做思考。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

SHU 102-10-01 19:41

您好:媽媽為爸爸生前的的債務連帶保證人,爸爸往生後媽媽是否還需辦理拋棄繼承?家中有子女4人,孫子3人,爸爸的姐姐(姑姑)3人。

1.如媽媽全部繼承,其它人都需辦理拋棄嗎?如果大家同時一起申請拋棄,還需寄通知存證信函嗎?是要由誰寄給誰?

2.是否全部拋棄繼承人都需申請印鑑證明,未滿7歲小孩是否不需申請,只要在聲明狀內由法代雙方簽名即可?

若有需要,原則上建議所有順序繼承人(包括被繼承人之配偶)均需辦理拋棄繼承。關於配偶原先所負連帶保證責任乃係依其保證契約之關係,於被繼承人生前即已承擔,故考量配偶是否拋棄繼承,應先確定是否被繼承債務部分除其配偶連帶保證外之債務再無其他,再者,若全體繼承人皆拋棄繼承,則被繼承人之積極財產,將無法承受,就此亦應加以衡酌。
繼承人,依民法第1138條規定,遺產繼承人,除配偶外,依下列順序而定之:1.直系血親卑親屬(子女、孫(外孫)子女、曾孫(外曾孫)子女...)。2.父母。3.兄弟姊妹(含同父異母、同母異父兄弟姊妹)。4.祖父母(含外祖父母)。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

Rain 102-09-30 16:26

去年12月底與建商指定代書對保, 當時因為有要辦理貸款, 所以有簽一張與貸款金額同額的本票給建商, 作為給付貸款之擔保, 日前已將貸款金額如數撥付至建商指定帳戶中, 並由建商收訖無誤, 但是當要與建商辦理交屋手續時, 建商告知不慎遺失前述本票, 無法於交屋時返還該本票, 自己又因為時間已久, 加上當時忘記先拍照存證, 不確定本票上是否有無記載”禁止背書轉讓”及”到期日”, 因為恐有”第三人”問題, 所以想請問各位律師大大:

1. 依照法律程序應該如何註銷該本票效力?

2. 本票有效期間到底有多久?記載”禁止背書轉讓”及”到期日”是否有效?如持有人於多少時間未行使其權利,該張本票對發票人會失效?

3. 目前建商願簽具切結書以示負責, 請問是否具有法律效力? 若有, 切結書上是否有什麼特別要註明的部份?

4. 除簽具切結書之外, 是否有其他行動可以更確保自身的權利, 例如寄送"存證信函"...等?

麻煩各位律師大大幫忙解答一下

感謝不盡~~

建商若是公司法人,則只要公司解散清算而消滅,則切結書等同於廢紙一張,建議您若要以切結書方式辦理,至少必須抓幾個自然人(資力條件要好一點的)來擔任連帶保證人,這樣或許會較為妥當。

若對方有保留本票影本的話,建議可循公示催告及除權判決方式辦理,另本案建議向警方完成備案留存遺失記錄。

阿晨 102-09-29 05:51

今年的9月10日我在網路認識了一位女孩子 因為在一個禮拜LINE後 互相還蠻聊的來 
所以就相約於9月17日晚上約11-12點在信義路七段7-11見面 見面後打哈哈一下我就告知他 回
宜蘭的車子約12點就沒有了 必需要搭計程車(1200一趟)  所以請對方帶我到附近的便宜旅館讓我先有個地方睡覺 之後找到饒河街的便宜旅館 然後就在房間內聊天 因為他沒有夜生活習慣  則我從南部到東北部工作 所以對台北根本不熟 最後決定再旅館房間內聊天 就這樣彼此都互相把心事 個人的感情觀 與我的婚姻 生世原因還有經濟狀況等等...都告訴雙方  並且我也告知對方我有家室 不太可能進行下一步 就算我沒家室 我也有約40-50萬的負債 然後女方得知我如何負債的情況與家庭的狀況後 便交給我 女方的提款卡與密碼 她告知我說  聊的來的朋友也挺少的 而且我花費相當低 沒什麼慾望  就當作我幫助你 !! 一開始我拒絕 可是想到可以一次解決負債 又可以針對一位債權人慢慢還錢所以不疑有他的收下提款卡與密碼  之後看時間已經逼近2點 女方告知我他不可以在呆下去 如果被家人看見她會被罵死 而且他又是獨生女  家人非常照顧 我就請旅館叫一部計程車便陪同女方至他住所 親眼看她回去  在她進門同時 向我提出要我的提款卡 我也不疑有他把提款卡與密碼交予他手上 之後我也沒有回去旅社 就攔一部計程車回宜蘭  回到宜蘭住所 整裡房間的雜事後 便好奇心的用外接atm讀卡機 看看裡面約有多少錢  一看確定裡面有51多萬元 就二話不說先轉帳3萬至我的提款卡 在用我的提款卡轉出1-2萬元繳房租 等等......  
則9月17 18 在宜蘭超商又領出約10萬元多  準備要還款 才想到我的債務都集中在南部 
況且有的債主需要轉帳有的要給現金 就敲定約19號準備搭高鐵南下 在宜蘭當中約提領1-20萬元
每次提領皆2萬提領到當日次數用盡才作罷 
回到南部後又在銀行atm提款機前操作 將女方的提款卡提領到次數用盡 在將現金存入(每次存入約為30000最高上限)我的提款卡以方便轉帳然後又在超商提領約10-12萬元左右  最後他的提款卡剩下8萬元整 提領的金額每次皆20000 金額共43萬元整 則我的提款卡陸續轉出存入也剩19萬元多 之後處裡完債務問題後 我就敲定21號要回東北部 反正要先在北部下車 我就跟他約他家附近見面 順便給他提款卡順便好好謝謝他 於是也請他 帶我到上次的旅社住宿一天 順便放行李 然後出去吃完飯找商店購買 訂書機 印台  筆跟紙  立可帶  回到旅館我就在梳妝台前寫下借據 還有卡片授權書 兩份都正本 互相保障 然後雙方簽上大名 並在修改處 翻頁接縫處 訂書真處 名字處 等等蓋上大拇指手印 然後把提款卡交還給女方 這時女方提款卡內金額還有8萬 我的金額約19萬  
然後隔4-5天我又將我提款卡陸續提領出16萬5千元還債 最後剩下2萬五千元
結果女方傳line給我 說我詐騙他錢 要我把錢全部還給他 還說我騙她感情 騙等錢財等等的 都是一
些難聽話!! 我也都沒有罵他 我怕他告我毀謗恐嚇 我只是簡單的說 放心 我會有誠意解決 借據都寫好了 我也跑不掉  況且我們也都有簽訂借據 還款方式與日期  但是他就是不甩我 要我一次還清
說他有貸款 還有卡費等等要繳  結果我不配合的情況下 她就在9月28日向警察報警說我詐欺 而我
在9月28號凌晨約2點多去超商要領個5000當生活費 atm顯示我是為警示戶 所以我撥打電話去我的提款卡銀行客服 客服告知我信義區派出所收到有人報案說我是詐欺犯 所以凍結我的賬戶 然後我就馬上主動說我要去作筆錄順便提出 借據與提款卡授權書的証明  我現在整個頭皮發麻 我求助無門  
我想問兩個問題 1我會被上訴或者這官司我有勝算嗎  2如果沒被上訴 對方可以對我進行假扣押嗎!?  因為我名下只剩下一部機車(在當舖)兩部汽車一部(沒貸款上班代步車價值約報廢價20年老車)另一部老婆接送小孩在開 (還在貸款) 其餘房產財產都是我老婆的名子
 
 (借據授權書)大致上重點內容為 1.提款卡與密碼是本人告知我並交給予我使用 2.還款

方式為每月10號新台幣5000元整 3.以上文件與內容如有認同 請於修改處與個人
資料還有文章翻頁接縫 等地方按指紋表示認同 4.屢次討款連續三次 則債權人有
權保留法律追溯權 並寄存證信函 約內容為這樣 指紋 簽名 個人資料都有 獨缺見
證人
以上如有疑問 我可以補充 請律師大大們可以為我解答 

John 102-09-27 15:53

我先將情況說明;再請教我應該可以如何進行下一步...

(1.) 10坪小店面出租,簽約3年,101年11月20日~104年11月14日,每月20日為繳租日,房租為1萬2

(2.) 從出租日到目前,幾乎每個月都拖欠房租,自7/8起就未曾依照合約繳租,拖欠的房租有 6月半個月、7月、8月,9月,4個月沒交租,現在已經進入第5個月。

(3.) 8月29日 寄出存證信函催繳,告知房客已拖欠2個月房租,若於三日內無法繳租,租約即行終止。(ps. 在這之後並沒有收到房租,也沒有接到房客的關注)。

(4.) 9月2日 再次寄出存證信函,告知房客因以拖欠超過2個月房租,並且沒有履行合約租賃合約約已經終止,請於7日內付清租金並且遷讓房屋,以免訟累是禱。(ps. 收到房客來電,請求寬限時間,並口頭答應會在一星期內付清房租)

(5) 9月10日,我沒有收到房租。顯然房客並無心解決房租拖欠的問題。

(6) 9月13日,再次寄出存證信函,告知租賃合約正式終止,請房客於9月18日清空店面並歸還鑰匙,以免訟累是禱。

(7) 9月20日,沒有收到來自房客的任何消息,我以手機簡訊告知,因為9月18日期限已到,請趕緊搬離。

(7) 9月23日,我直接到店面當面請房客搬遷,房客還是不斷推拖,也沒有打算付房租... 我告知房客,我們已沒有任何房屋合約責任和義務,我打算請清潔大隊來(強制)把房屋內的東西都丟棄。

請問,今天已經是9月27日,房客還是賴著不走,我可以如何(強制)請房客搬家,或是清空房屋,好讓我可以趕快租給別人,或是把房屋賣掉? 站在法律的立場,我正確的下一步該如何進行...

感謝,

(新北市-林口區) 林先生

jjworkshop@hotmail.com

租賃契約若沒有載明逕受強制執行並經過公證的話,要請求返還房屋還是得以民事訴訟取得勝訴判決進而聲請法院強制執行才行。若您在未經訴訟取得執行名義前,自行排除其占有的話,恐怕會衍生強制罪等刑事責任問題。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

Kiki 102-09-26 11:49

上周業務跟我說,客戶要貨,但我們沒有,我們就跟A公司調貨,也匯款,但A公司的交期一直沒有確定,結果客戶自己調到貨了,就取消向我們下的訂單,當下我們就跟A公司取消訂單,但A公司還是把貨寄來,但包裝並沒有原廠的標籤,無法判定是否為原廠的貨,且訂20K,才送來10K,跟他們反應要退貨,說啥銀貨兩訖,只送10K就退另外10K未到貨的款項,貨還在我們家,貨是客製品

請問

1、 已MAIL告知A公司取消訂單了,客戶說原廠已出貨,無法取消,如何反駁較佳?

2、我可以用不完全給付要求解約、意思表示到達就生效跟他談嗎?

3、若想說存證信函要求退款,重點應放在取消訂單,還是不完全給付呢?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要視您方有無解除契約之事由,但您們的存證信函應先朝取消訂單去擬撰,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝 

小默 102-09-25 22:23

家中請了一個裝潢,於4/6簽約,應於6/10完工,共166萬,但由於他經常不來,一直說已經做完八成要再給錢才來,但已付了110萬,所以導致無法準時完工,之後於7/18對他寄出了存證信函,這段時間有另外請過裝潢來估價,要做完還需要120萬,之後又在7/28跟她調解,約定7/28~9/28為工程期,說完成了八成卻又跟我們要求要做60天,但之後拿了錢又開始各種理由不來了,請問我現在應該要做何處理?需要準備些甚麼嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

對方既然未如期完成,則其已構成違約,您們自可不同意延期,並終止本件契約另請他人施作,然後再向對方請求因此所支出之施作費用,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

小默 102-09-27 23:31

但他一直說沒錢,事實上好像也是真的,那調解期限到期之後的強制執行,我們需要準備些甚麼嗎?

大娟 102-09-25 21:36

律師大大你好:

我前幾天遇到愛妮雅公司的專員推銷保養品,但要退費又扯時間。

如今要給我退費了,但是她們總公司說因為我金額龐大1萬三。

需要存摺影本跟印章辦理退費。

但是我在現場支付的是現金。需要存摺影本跟印章嗎?

但又怕辦好之後,存摺裡沒款項。

我之前已寄出存證信函了。但是如果存摺裡沒款項我要怎麼辦呢?

謝謝。

jessy 102-09-25 09:53

我們開了大樓管委會委員會議(我是財委,但扛下滿多事的,應該說有某人愛鬧事後沒人敢管社區的事,所以沒人願意當委員)

當天社區警察為了要交年度作業(說是局裡規定要親民,所以問可不可以一起參與會議)

所以互相在對方的記錄簽名(互簽),表示警察有關心我們

紀錄張貼後,某住戶十分不滿

所以自己撕掉了我的公告

他認為警察簽名是警察幫忙背書會議紀錄的內容(他不滿我們決議的內容),並且打電話去警局鬧,害警察哥哥趕緊打來拜託我們把他的名字拿掉

無奈中我重做了一份,把警察名拿掉的發給每位住戶

但備註

因某住戶擅自撕掉會議紀錄,為不影響大家知的權益,本次會議紀錄將改為發放給每位住戶,特此告知~”

本來只有張貼就好,但莫名被撕,所以只好發給大家

所以他跑去告我

偽造文書及損毀名譽(他認為我寫某人是在說他)

事後在警察局錄了一小時筆錄,去法院法官只問了一個問題便結束,問題竟是:我不是寫要發給每一位住戶?為何告我的人沒有?我回答:因側面了解是他撕走的,我認為他知道公告內容所以沒發給他(這問題與偽造文書及損毀名譽),我問檢察官說我哪裡毀損他的名譽了?結果檢察官回我,那是他認為呀!你不認為就好。告我的人沒事喜歡找我麻煩,寫恐嚇函給我,存證信函,這次嚴重到告警局,我實在有點受不了,這樣的人怎能浪費納稅人的血汗錢,及警察叔叔, 法官杯杯的寶貴時間?如果我不反擊回去,我一定無安寧之日,請問
1.去法院問話後多久會知道被不被起訴?(我相信不會啦~但想確認我可否告他誣告)
2.如何寫狀紙?
3.流程會很繁瑣嗎?
4.這次他隨意告我不成立的話,法官會對他處分嗎

102-09-24 05:43

你好,想請問一下

我在6年前有簽了一份模特兒合約合約到期是5年,但是後來因為出國、工作,沒有再接模特工作合約就這樣放著了,而且其實公司也沒有給很多試鏡機會,訓練課程也才2堂。最近想說有機會的話去賺外快也好,只是這才發現合約上另附註了一條:

合約到期日前須寄存證信函予以通知,否則以自動續約2年論,以下亦同。

可是我覺得有點不合哩,就算要續約也應由雙方再次簽訂契約,而不是他們說了算吧。所以我現在寄存證信函去可以不算續約嗎?還是一定要跑完這兩年呢?存證信函要如何寫呢?可以直接寫:在下某某某不同意續約,這種白話文嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您應以雙掛號寄送存證信函,內容敘明您要自本函送達時終止該合約即可,掛號回執應該要回好,以避免將來爭議,以上希望對您有所幫助.

102-09-24 05:34

你好,想請問一下

我在6年前有簽了一份模特兒合約合約到期是5年,但是後來因為出國、工作,沒有再接模特工作合約就這樣放著了,而且其實公司也沒有給很多試鏡機會,訓練課程也才2堂。最近想說有機會的話去賺外快也好,只是這才發現合約上另附註了一條:

合約到期日前須寄存證信函予以通知,否則以自動續約2年論,以下亦同。

可是我覺得有點不合哩,就算要續約也應由雙方再次簽訂契約,而不是他們說了算吧。所以我現在寄存證信函去可以不算續約嗎?還是一定要跑完這兩年呢?存證信函要如何寫呢?可以直接寫:在下某某某不同意續約,這種白話文嗎?

您好:有關您所詢問題回覆如下

您應以雙掛號寄送存證信函,內容敘明您要自本函送達時終止該合約即可,掛號回執應該要回好,以避免將來爭議,以上希望對您有所幫助.

 

阿倫 102-09-24 03:14

律師您好

我從2011年9月到2013年八月陸續借給一位朋友總共19萬元, 他用各種不同理由向我借錢, 但我都沒有叫他寫借據, 但每次借錢都是匯款, 匯款紀錄我有向銀行申請出來, 其他還有一些網路聊天紀錄及簡訊, 但由於兩年來手機有掉過, 因此有些借款簡訊網路聊天內容遺失, 我打去電信公司詢問過, 電信公司說只有檢方能夠調閱的到簡訊內容, 我手機號碼沒有換過, 請問檢方真的有辦法調出我門號的簡訊紀錄嗎? 若是沒有的話, 以我手上現有的這些證據, 我提民事訴訟或是詐欺訴訟有辦法拿回我的錢嗎?

對方八月最後一次向我借錢時, 我有提到他總共欠我19萬元的事情, 對方也承諾今年12月會還清, 但隨後就失聯, 而且每次借錢匯款的帳戶都是對方弟弟的帳戶, 因為對方名下可能沒有財產, 若最後我勝訴, 有辦法向對方弟弟或是其他方式討這筆錢嗎?

因為我本身經濟情況本來就不寬裕, 幫朋友幫到已經對生活造成影響, 所以問了好幾個問題, 感謝律師們的回答, 辛苦你們了

p.s. 我已去過他家找人, 但他家人完全不理會他的事情, 打算最近就寄出存證信函

102-09-22 01:13
我名下有兩台機車 其中一台借給當時的女朋友騎乘
之後分手 原本欲向當時女友討回機車 她卻跟我講說 機車的錢當時已給還給我了 (我實際上也真的沒收到)
只是因為當時想說她沒有其他交通工具 她在外尚有貸款 無法自己貸款買車 
在說 在一起好幾年 大家都是朋友 且情分仍在
所以就以LINE (還是簡訊忘記了) 回說 "如果妳說妳有給 我就當妳有給吧"
但是行照 (保險好像也是) 依舊掛我的基本資料以及名字
只是 這幾天我從97年存簿 翻到現在 也確定沒有任何匯款紀錄 或是入帳證明
更沒有簽下任何過戶證明
請問 我是否可以直接去把我的車騎回來 (其中還有一副鑰?在我這)
還是直接寄送存證信函到她家 對我來說比較保險??
102-09-21 21:53

目前補習班雖然口頭答應要退費

但我沒結清之前不給我退費(我本人不接受先結清在退費這種事,因為我是學生本來就沒有錢)

於是我還是沒有寫到退費協議(我的目的事要補習班去和銀行結清並退還我多的錢)

目前我已經打算寄存證信函,同時也向消保官申訴了

只是現在還是想詢問各位律師接下來我還應該做什麼?

存證信函我需不需要也寄給補習班的總公司?

如果補習班還是不接受?在存證信函之後是要上法院做調停嗎?

先謝謝所有律師的回答

這對我來說很重要,因為我目前相當迷網。

lawlaw 102-09-18 08:22

房客說簽約第二天要匯兩個月押金房東, 房客不但沒有匯兩個月的押金房東, 連租金也沒給房東, 水電費驚人房東在繳, 房東真的很吃不消, 請問:

房東可以民法第幾條請求支付押金租金? 房東可以民法第幾條請房客搬走? 房東該如何做才有效又合法? 房東該如何寫存證信函的內容?

謝謝.

民法第440條第2項之規定,租賃物為房屋者,遲付租金之總額,非達二個月之租額,出租人不得依同條第1項之規定,經限期催告而以承租人未依限期給付租金而終止契約,又民法第440條第2項之規定是強制規定,租賃契約之條款違反此項規定的話,依法係為無效。

租賃契約終止前,承租人依租賃契約占有租賃物係為有權占有,無法請求返還。

民法第440條

承租租金支付有遲延者,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金,如承租人於其期限內不為支付,出租人得終止契約
租賃物為房屋者,遲付租金之總額,非達二個月之租額,不得依前項之規定,終止契約。其租金約定於每期開始時支付者,並應於遲延給付逾二個月時,始得終止契約
租用建築房屋之基地,遲付租金之總額,達二年之租額時,適用前項之規定。

民法第71條
法律行為,違反強制或禁止之規定者,無效。但其規定並不以之為無效者,不在此限。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

102-09-16 22:19

今天到學承補習班做課程異動要退費

過程中學承補習班的人告訴我必須要結清才可以退費

我說我繳五期不想繼續繳,早道理可以停止信貸然後結算餘款吧?

他說不行,不然就不要辦退費

同時退費的時間是兩個月後

是問我一個學生要如何生活?

這樣是合理的嗎?同時我該如何寫存證信函?

補習班的惡劣行徑已經看不下去了

Jacky 102-09-16 11:32

想請教律師兩個問題...
1、與前妻離婚後,前妻與她父母對方口頭承諾要將聘金、金飾作歸還(這部分有電話錄音存證),但之後又推拖避不見面,如今對方又假藉申請保護令對我們做出不實之指控,關於這部分可以寫律師函或存證信函來處理?關於電話錄音的部分是否可以當作證據嗎?還是有其他作法呢? 

2、針對於『民事通常保護令聲請書狀』內容有做不實指控(精神異常須接受治療...等),關於這種不實指控已造成我精神上創傷,是否可以針對這不實的指控向聲請人提出誣告的動作?

 以上,煩請律師不吝解惑!有勞您費心了!謝謝~

沈恆 (沈律師) 102-09-16 11:48

您好!1.已經申請保護令,就不是寫律師函就可以處理的,必須要出庭答辯;歸還金飾等約定則可以發函請求履行;2.這不算是誣告。以上謹供您參考。

Jacky 102-09-16 11:56
回覆 沈律師 的發言內容:

您好!1.已經申請保護令,就不是寫律師函就可以處理的,必須要出庭答辯;歸還金飾等約定則可以發函 ... (恕刪)

謝謝沈律師您的回覆:
關於第一點的部份,已提交答辯狀給法院,並於近日將出庭答辯,對方用這種卑劣的手段,難道我不能針對這些不實的指控有所回擊嗎?...Orz

關於第二點的部份,意思是說可寫存證信函,要求對方進行履約的動作?

102-09-14 22:12

你好 我是一名學生

大約四月份五月份在學承電腦補習班當場簽下一份合約

須繳三萬的消費信用貸款,我已經繳交五期

銀行告知如需停掉信貸必須與學承解約

而學承的處理態度令我相當難受

直至九月因我並無時間做補習,同時信貸的繳款也讓我備感壓力

所以決心將補習退掉!

但負責人在第一次溝通時語氣相當不善

同時說我的合約中有一條不可退款的條約,因此不給予我退款

同時必須由我負責的業務員負責才能解約(這點令我相當不解)

但期間我並無開課也沒有至補習班做任何資訊和課程之諮詢

信貸是一定要停掉的!!!!!!這關於我的未來貸款的信用

因此想請問各位律師 遇到這樣的問題應該如何解決?

還有應該怎麼寫存證信函?

謝謝所有解答,我現在相當困擾

林靜歆 (林律師) 102-09-17 14:38

 信貸是沒有辦法停掉的,你向銀行借錢,沒還錢怎可能說停就停? 補習班可以嘗試退費,向教育局申訴 www.wewon.com.tw

102-09-17 15:10
回覆 林律師 的發言內容:

 信貸是沒有辦法停掉的,你向銀行借錢,沒還錢怎可能說停就停? 補習班可以嘗試退費,向 ... (恕刪)

 謝謝你的回覆  目前我已與消保官做聯絡處理

目前的問題在於我要退信貸可以的 補習班有義務替我向銀行解約

並結算餘款退還給我 而業務人員不願意那麼做

小倢 102-09-14 11:09

您好,想請問

別人因為當下沒有錢,請我用我的名字開支票

並承諾會將現金在票據到期前將錢會至本人帳戶

但是現在支票有一張跳票

我要寄存證信函給那個人跟銀行嗎?

沈恆 (沈律師) 102-09-15 00:03

您好!是您的支票跳票了,您必須對此負責,寄存函給銀行沒什麼用處;可以寄存函向那個人要求還款,而您最好有保留借開支票證據。以上謹供您參考。

鄧小姐 102-09-13 19:19

請問電信存證信函他具有法律效力嗎?

他有效立時間嗎?

收到是否真的要上法院了嗎?

電信是不是有一條什麼2年的時效阿??

假設真的上法院前會讓我們先協商嗎??

存證信函有通知兼具請求之效果,但若有爭執仍應由法院裁判或調解

電信費性質上為商人提供商品之代價,其請求權時效依民127條應適用2年時效。(臺灣高等法院暨所屬法院 92 年法律座談會民事類提案 第 4 號審查意見)

只要標的金額50萬元以下,均會先經法院調解程序

阿豪 102-09-12 17:00

本人於102年9月10號因朋友拉龍加入鴻森

有簽了契約但因本人未滿20歲不能辦手機

所以使用替代方案買了面膜

本人總共交了入會費1000  面膜錢9800

拿到入會發票跟面膜單

請問我如果想退出該如何寫存證信函

面膜可以退還拿到錢嗎?