我們向汽車拍賣中心，透過網路拍賣方式拍得1台汽車，

拍賣中心都有提供檢查表供買主查看車況。

收到車後發現方向燈及大燈有問題無法作用，

因車型特殊，找了好幾家保養廠及查詢電路都無法維修及找出問題，

事情過了好幾天，終於查出原因是燈光控制的模組損壞，

光是零件就要三萬多元，後來我們發現拍賣中心提供的檢查表上沒有標註此項功能損壞

於是我們向拍賣中心提出客訴，但對方一直推卸責任，拖延時間不處理。

後來我們發存證信函知會他們，請他們出面協商，

他們的公司後來發存證信函回覆我們

1.我們客訴時間已經超過他們公司所規定的，交車後48小時內提出客訴

2.當初買賣契約有載明依交貨時之"現狀交付"之，"賣方不擔保物之瑕疵之責任"

3.燈組檢查等問題非拍賣車輛之點檢細項

我想請問，這樣我們如何來處理這件買賣糾紛?

1.消保法有規定，網購買賣之消費者對所收受之商品不願買受時，得於收受商品7日內，退回商品假設超過7日還有辦法處理嗎?

2.簽買賣契約是在尚未收到車時所簽立的，要簽才能放車，這樣我們所簽的契約是否成立?

謝謝!!麻煩了~

請教律師團隊，我有熟識的朋友小楊在台北車行工作所以我把汽車委託給他代為寄賣，我住在高雄車輛請拖車託運至台北車行寄賣。我跟小楊達成協議是寄賣期間是3個月，車行先付40萬的訂金給我，這期間內有買家成交的話，車行願意鞤忙結清銀行款項好完成過戶程序，我也說明還回資金需要3個月時間，雙方都願意配合也買賣好幾次了就沒有白紙黑字寫委任企約書僅以口語承諾而已，3星期後小楊說有客戶看車，有殺價？然後問我是否可以馬上還給公司40萬，因為公司反悔不願意借了，要求我馬上將款項還給公司，我對小楊?沒有能力立即有足夠資金可以還清，當下我已經將15萬先匯還車行了剩下的25萬請車行再給我20天來籌款，20天時間到我要匯款時，問及是否江款項還公司清楚了，車子我不要賣了，錢還公司了車子我開走小楊?公司以143價格賣掉成交有收客戶的訂金現在若是我不要賣必須賠償10萬給客戶，賠5萬給同行，小楊?他已經離職了他也沒有辦法，汽車的事情要我自己跟，公司談我該怎麼辦 我能夠寄存證信函嗎 我不想要賣掉汽車 但是我也不願意賠15萬不可能 好成交賣掉車子，二種方式 第一車主12月份才能辦理過戶交車 第二還是從我這開4張票分4個月每個月6萬給車行，請車行先結清銀行方便客戶辦理過戶 第三種方式我還給公司剩下的款項請公司歸還汽車 倘若公司都不願意那麼我會請律師寄出存證信函告公司限三日內歸還給車主否則控告車行侵佔私人財產了 謝謝你

律師您好:我於去年中下旬時候在新竹買了一棟透天的投資套房, 用來收租金補貼家用, 我們這一條巷子裡面從18~24號(我位於24號)都是二樓半透天增建成4樓半( 已經增建了十幾年了), 而屋齡大約30年左右.  最近, 我隔壁( 26號) 被新的屋主購入, 而那間房子本來是沒有增建的(二樓半), 但26號屋主也想要增建, 並說要拉我牆的鋼筋讓他做增建, 我本著不擋他人財路以及鄰居和諧原本已經簽了同意書給他, 但因為屋齡老舊, 我在合約書裡面載明希望他可以保證讓我的牆壁不要因為施工後漏水, 以及日後的保固, 但隔壁屋主覺得這樣是我在敲詐他(事實上我沒跟他要錢只是我要一個保障),  所以他現在想要去舉發我三樓以上越界的部分(因為我是先蓋的, 所以共用壁的部分我是從三樓以上都蓋滿的, 四樓半的鐵皮也剛好貼平他的疆界部分( 理論上我想牆壁應該是一人一半).而我本來也答應隔壁屋主我要拆除我越界的牆壁部分, 但因為最近內人剛生小孩, 以及鐵工的日程無法配合, 隔壁屋主等太久就開始放話揚言要告我侵占. 而且還跟我說你家漏水是你家的事情, 根本不關他的事..  這樣的舉動讓我很生氣, 因此想要請問律師:
1.  我是否可以主張民法796條不拆除我的部分? 如果對方執意要我拆除, 我是否可以主張我要跟他購買我越界的部分?
2.  因為對方要往上增建, 其實我也請教過土木技師, 技師認為第一個屋齡太老舊, 往上加兩樓又要打我的牆會有結構和漏水的疑慮. 不建議這樣做, 那麼在法律上我該如何處理? 我可以不同意他增建嗎? 是否需要事先發存證信函給對方?
3. 如我前面所提, 我們前面一排都是違法增建 , 但增建已久, 如果到時上了法院, 法官是否會做出損害我財產的判決呢?
4. 其實22號比我還要先增建, 所以22號是整面牆都超過我房子的界線, 但本著與鄰為善, 我去年買入時並未去計較, 那如果26號屋主要計較我的疆界部分, 那我現在才去跟22號屋主主張我的權利是否會過晚? (這題只是備用, 原則上我還是不會去跟22號屋主因為這樣的事情去交惡)
因為26號屋主想要去申請調解庭, 所以我想要在這之前知道我可以使用的權利有哪一些?可以做哪一些對自己的保護?
謝謝律師

跟之前的公司的勞資糾紛

事情是這樣的．．（有點長）

當初4月初我就跟會計小姐提說離職了會計還當初跟我說 什麼如果我要離職 我要做到4月底然後我的3.4月薪水一起5月10日領因此我為了配合公司人手不足 所以我答應了結果4/25我告知老闆 我做到4/30離職老闆居然裝傻 說不知道我要離職???而且還給我說什麼按照公司離職的程序阿 我沒有造程序走說什麼提出離職 要先簽離職單 然後給老闆娘審核通過 才可以後一個月離職???然後說什麼 當初會計告知我的薪水發心日 要變成3月先發半薪給我後3月半新+4月薪水 5/10一起領 則我要做到5月底而5月底居然要我7月才能領= =所以我在4/26就寄出不是正式的存證信函 

告知公司 內文如下:
敬啟者:本人於101年11月26日至貴公司於xxx公司擔任xx一職，約定工作內容為xxx，薪資21000元，於101年4月25日因公司不履行支付薪資而離職，但貴公司積欠3月薪資與4月薪資。若蒙貴公司同意，請於收信5月10日前依原約定匯入本人台新銀行之帳戶，不然只好請勞工局主持公道。

並且4/25當天就離開公司了，並且當天我也用手機簡訊跟email告知老闆娘
我離職的事情跟交接事宜，之後 4/29公司收到我寄出的雙掛號信件後，
在4/29月初匯入3月之薪資，但是在5/10照理該付我4月薪水的時間，
並沒有付給我4月薪資，結果我在5/21收到公司寄存證信函給我，
說我我無故曠職達三日，說罰款我五千元，並扣除當月全勤獎金跟當日薪資，
並且說收到存證函3日內支付賠償金。
 
那請問這樣的話，我有違反公司反控告我的事情嗎?? 
還有這情況 請問該如何處理呢??而且當時我進入這公司簽署的合約公司並沒有給我副本，
而只有一份合約而已這樣的合約是否屬於違反勞基法的合約簽訂呢??
因為不是通常都是要一氏兩份呢?可是公司卻只有要我們簽署一份合約而已目前我是已經在5/21前往勞工局申請調解的部分了，
那請問我還要先理會公司說的3日內到案說明嘛?
如果沒有作動作到案或是聯繫公司，那麼我是否會被公司提告呢??
因為這件事情前天剛發生的 所以有點急 不知道律師可以告知我該怎麼辦呢><"


您好!目前已經調解了 但是公司依舊不肯付我薪水
因此調解委員告訴我後續可以做的處理方式是
法院控告公司欠我薪水+去勞工局提出公司違法的地方
因為事情很緊急 所以調解不成功後 6/11就馬上提出簡易法庭去提告
已經完成資料送件了 等通知開庭了～
公司當初再調解的時候 還很理直氣壯的堅持不給我薪水
並且說 如果我去法院提告 公司可以說因為覺得有損失 所以要求薪水抵銷
所以堅持調解的時候 當下不給我薪水！！
可是公司卻在6/13馬上就轉薪水給我
因為我未做滿一個月份頂多4/1-4/25而已
公司是周休 那麼我的薪水 是否是以25天作計算呢?
還是說扣除六、日的部分 頂多才19天呢??
還有請問公司已經給我薪水了 那麼關於撤消告訴的部分 需要花費什麼錢嘛??
還有想請問 因為公司當初想用合約控告我
但調解的時候 調解人 看完合約後
就說合約的部分 已經多項違反勞基法的部分了
那麼請問這樣 合約的部分 公司偷偷轉帳欠我的薪水了
那麼公司還可以用這合約提告我嘛??
因為怕公司想用其他方法對付我 
所以想先大概知道 自己該怎麼堤防呢??

目前因為已離開那間公司，則當時的訴訟公文　今天收到了

內文為　公司的＜民事答辯文＞　如下:

為請求給付工資事件，依法提出答辨事：
壹、訴之聲明
一、駁回原告之訴。
二、訴訟費用由原告負擔。
三、如受不利判決，願供擔保為假執行。
貳、答辯事實集理由
一、緣原告於民國(下同)101年12月25日受雇於被告，並負責公司美工相關職務，惟　原告嗣於102年4月26日起無正當理由連續曠職已達三日已上，並晶被告於102年5月1日辦理勞、健保轉出等相關事務。前開事實，先予敘明。
二、就原告所稱，被告尚積欠原告102年4月份薪資新台幣(下同)16,000元整，惟 原告未曾說明其計算依據、方式從合而來；況，被告與原告發生勞資爭議後，被告已於102年6月13日給付原告102年4月份之薪資(被證一)，實不知原告何以自認被告公司尚積欠原告102年4月份薪資16,000元，其理由及計算依據均未陳明，是原告本件之主張顯無理由。
三、按，民事訴訟法如係由原告主張權利者，應先由原告付舉證之責，若原告先不能舉證，以證明自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疲累應駁回原告之請求(最高法庭17年以上字第917號判例意旨參照)。依前開判例意旨，本件係由原告主張權利，然原告卻未能就其主張之事，詳實敘明理由，並告知其計算依據為何，自應駁回原告本件之請求。
四、綜上所述，原告之主張為無理由，懇請 鈞院判決如被告之聲明，如蒙所請，實感德便。

想請教的是:當時勞資糾紛調解的時候，公司擺明不給錢

現在等到去提告後才給錢，所以簡易庭給我的公文如上所述，

那想請教～　對於公司本身是月薪制　但是當我訴求我的薪水

實際轉入我戶投卻少了當時的周休二日的天數

那麼再開庭的時候　對於這點我可以訴求嗎？

而且公司提說勞資糾紛後就給我薪水 但是當時的會議紀錄上

公司擺明硬是不給錢　隔天才偷偷給錢

對於這點　我可以在開庭時做訴求嗎？

還有訴訟費用如果是我要付　那大約多少錢呢？

對不起　問題這麼多　因為真的不太了解這方面的問題＠＠

還有可以請教公文的意思是什麼嗎？

我父親死後留有房產一棟, 依法是由配偶與子女共四人共同順位繼承, 因此現在是共同持有房產的狀況，此房產尚有百萬元房貸繳納情形，而此房產是由我父親在與前配偶離婚前共同購買取得的.

直至七月前, 繼承房產人中其中一方(第二任配偶)強烈主張她要居住於此房產中, 更以她為居住人為由拒絕子女繼承人等自由進出此房產以及支付備份鑰匙之二項請求. 也因此, 子女繼承人也認定房貸應由居住人, 也就是房屋使用人來負起房屋管理與房貸支付責任應屬合理, 然而, 七月某日鄭女利用簡訊通知子女繼承人等, 告知房貸已有數月未繳, 銀行發出催繳單, 通知如再未繳房貸房屋將進入法拍程序,  這才知曉鄭女強行侵佔房屋使用權, 卻又不願繳房貸, 於是子女繼承人等也立即發出存證信函要求鄭女負起責任, 但鄭女仍未負起責任, 於是, 九月三日所有繼承人便收到銀行與法院發出的強制支付命令通知. 

現是九月了, 房貸因為已超過六個月未繳, 也有違約金產生, 但這違約金的產生全是鄭女導致, 鄭女也這時才繳出備份鑰匙, 對於違約金和房貸更無意負責.

現在針對房貸(尚有一百零七萬)我們究竟該怎麼處理是對我們子女繼承人是最好的? 直接讓銀行法拍? 法拍價格, 銀行會低於市價或賤價出售嗎? 

子女繼承人等也已辦好限定繼承, 而這時如果其中有人想要放棄房產或轉讓給其中一方, 請問是否可放棄或轉讓? 如果可以放棄或轉讓, 又該如何執行才能合法產生效力?

今(102)年2月初，認識一位女性網友，有意示好，所以辦了一張遠傳電信易付卡借給她使用，但申辦門號的證件資料都是使用我的名字。
到了4.5月之間，因為人生規劃，決意與這位女生疏遠，所以請她將易付卡還我。女生當時告訴我，她因為留了這支電話在醫院、政府機關等處，暫時還有聯絡必要，不能馬上還我，但過一段時間保證會停用；我因此沒有強行收回，更糟的是，後來忙著準備考試，壓根忘了這件事，也許久沒有與她連絡。
9月3日，接到一通警官的電話要我協助調查，原來女生拿這支電話援交，而且還偷客人的東西。警察接獲客人報案，電話一查便查到了我身上；我除了趕緊掛失門號，也協助指認出這位女生，警官似乎很快將請她到案說明。
我的問題是，我的心態過於疏忽，電話遲未收回，以致讓這位女生可以拿著我名下的電話在外犯罪，我是否會構成竊盜罪的幫助犯呢？
目前我的策略有二，希望能洗脫構成幫助犯的主觀意圖：一是發存證信函請求返還易付卡，利用存證信函套話，證明我和她早有停用易付卡的約定；二是調出通聯記錄，證明我這三、四個月以來，根本沒有和他聯絡，所以就她竊盜一事，我很可能完全不知道。

看到我問題的律師先生，可否也告訴我應該再作何處理，才能洗清犯罪的嫌疑？我也想知道檢察官是否會起訴我？可能的罪名和刑度會是如何？

請問一下 如果要退出鴻森事業 存證信函不會寫 那需要代辦費嗎?

您好:這幾個月我正在打離婚以及兩個小孩監護權官司，目前情況是對方請律師不願意離婚，他有家人可以幫他出錢，但我沒辦法，所以他請律師代他出庭，並且說不願意離婚，實際上已經在根本是無法生活下去的了。對方的薪水約68000左右，而我的薪水是40000左右，但對方的職業是賓果西餐廳電子遊藝場主管職位，而我是科技公司行銷助理的職位，並且對方有寄出存證信函內容表示無法再繼續生活下去，欲離婚的意願，但是要求我必須回去履行夫妻同居義務，我有存檔跟他LINE對話的內容，有他恐嚇的對話以及謾罵的對話，並且故意玩弄，就是莊孝威，當初分居時兩個小孩都是我帶著，為了要讓我回來，他欺騙我，將一個小孩帶走，目的就是要我低頭回去，還要我把當初買來送給我的車子還給他們，他恐嚇我，騷擾我的家人，還有家暴紀錄，並且還跟蹤我，打電話或傳簡訊來特地告知，我目前的行蹤等等，這些有存證的，破壞我的交通工具，以前還不給生活費，要我跟小孩喝西北風，我還有他跟別的女生脫光光親密的影片，也不知道是何時拍的，這些是在電腦裡面發現的，都已交給法官，他薪水比我多快一倍，但是他還有一個大女兒，而且提出對我不利的都不是事實，我可以完整的詳細述說所有情況，況且對方的家人無法替他照顧小孩子，他也不可能照顧小孩子，連替小孩泡個奶粉都千百不願意，並且對方曾在私下對談中說他們只要男的，女的不需要，但現在他連女兒也要跟我爭奪，我的能力可以工作同時照顧兩個小孩，兩個小孩都是我自己這樣帶大的，可我比較想知道的是，我是否可以獲准離婚，獲得兩個小孩的監護權，要求贍養費的勝算大不大，我還需要注意哪些地方。麻煩您們了!!謝謝

主要訴求:拿回薪水跟加班費還有不合理的扣薪該補的錢

證據:

1.工作網頁紀錄，一個完整紀錄上下班時間，但是紀錄內容多為私人瀏覽；另一個瀏覽器沒有完整上下班紀錄，但內容都是工作所需。還有部分上班工作內容的錄製。(影片檔)

2.離職單(有明確寫明是常態加班不給加班費).假單.人事表.商業秘密合約(包括三年內不得到相關行業任職)

3.與老闆娘的對話紀錄，資方有明確的表示不會給予加班費。

4.薪資單

5.人力銀行上所填應徵項目

 

事件概述:

因常態加班又沒有加班費，所以未滿三個月的情況下離職。勞基法沒有明確規定，所以我是在當天才告知。我應徵的是行政人員，做的內容是包裝出貨跟後台管控。

 

問題:

1.我打算申請調解，證據的部分是否有不足的地方?

2.關於恐嚇的部分，老闆娘是在我告知離職得當天說我必須把事情做完才下班，他說的該做的事情是原本一個禮拜的部分(我是禮拜四離職)，且該禮拜已經因為公司延遲出貨的事情導致工作無法負荷，都工作12小時。  恐嚇是告訴乃論罪嗎?意思是如果我覺得他恐嚇我是必須要聘請律師跟他打官司嗎?

3.由於證據只限於網頁紀錄，很多時候出貨晚下班並沒有網頁記錄。但我們那棟是商辦大樓，是否可請大樓調閱監視器釐清上下班時間?並且求償更高的金額?

4.我在該公司約一個月多快兩個月，中間之所以沒有提起訴訟是因為缺錢跟老闆承諾會在增加人手。但其實沒有。目前"想"寄存證信函的部分，不曉得是否還有法律效益?

5.請假的部分，由於老闆娘自己知道加班不給加班費不合理，所以請假之前並沒有扣我薪水。它在我離職的當月一次扣完，這樣不合理，但是否有法律條文可佐證?(並且要求我將生理假改為事假。)

 6.商業秘密條約，勞基法保障兩年內不得到其他公司任職，但因為我的工作是行政。商業秘密雖主要是在"傷害到公司利益的情況下"才產生效用。但我這次與公司申請調解，如讓他們蒙受了利益損失的情況下(如公司需賠償我的金額以及商譽因此受損)，而要求我賠償的情況下，是否有成立的可能性?

我個人的觀點是公司違法在先，而他後來的商譽受損為公司自己的行為造成，無法要求我賠償。但為了避免可能性，還是詢問一下。

謝律師您好~ 請問:有一口深水井在我們門前,我們已不再使用,但親戚在住在隔壁還在使用這口井,之前礙於人情有先告知我們要封井,請他自己聲請自來水,他置之不理,目前門口土地還是我們的,請問我是要先寫存證信函告知給他3個月時間處理,對方恐嚇我們不准動,我們動他就要告我們~其實我們是可以不理會他ㄉ,但律師請問可以用什麼方式對我們更有利,謝謝~

你好:請問未成年子女本人可以寫(交寄)存證信函嗎?(辦理拋棄繼承用)  , 或是用監護人(法定代理人)名義代寄?

跟之前的公司的勞資糾紛

事情是這樣的．．（有點長）

當初4月初我就跟會計小姐提說離職了會計還當初跟我說 什麼如果我要離職 我要做到4月底然後我的3.4月薪水一起5月10日領因此我為了配合公司人手不足 所以我答應了結果4/25我告知老闆 我做到4/30離職老闆居然裝傻 說不知道我要離職???而且還給我說什麼按照公司離職的程序阿 我沒有造程序走說什麼提出離職 要先簽離職單 然後給老闆娘審核通過 才可以後一個月離職???然後說什麼 當初會計告知我的薪水發心日 要變成3月先發半薪給我後3月半新+4月薪水 5/10一起領 則我要做到5月底而5月底居然要我7月才能領= =所以我在4/26就寄出不是正式的存證信函 

告知公司 內文如下:
敬啟者:本人於101年11月26日至貴公司於xxx公司擔任xx一職，約定工作內容為xxx，薪資21000元，於101年4月25日因公司不履行支付薪資而離職，但貴公司積欠3月薪資與4月薪資。若蒙貴公司同意，請於收信5月10日前依原約定匯入本人台新銀行之帳戶，不然只好請勞工局主持公道。

並且4/25當天就離開公司了，並且當天我也用手機簡訊跟email告知老闆娘
我離職的事情跟交接事宜，之後 4/29公司收到我寄出的雙掛號信件後，
在4/29月初匯入3月之薪資，但是在5/10照理該付我4月薪水的時間，
並沒有付給我4月薪資，結果我在5/21收到公司寄存證信函給我，
說我我無故曠職達三日，說罰款我五千元，並扣除當月全勤獎金跟當日薪資，
並且說收到存證函3日內支付賠償金。
 
那請問這樣的話，我有違反公司反控告我的事情嗎?? 
還有這情況 請問該如何處理呢??而且當時我進入這公司簽署的合約公司並沒有給我副本，
而只有一份合約而已這樣的合約是否屬於違反勞基法的合約簽訂呢??
因為不是通常都是要一氏兩份呢?可是公司卻只有要我們簽署一份合約而已目前我是已經在5/21前往勞工局申請調解的部分了，
那請問我還要先理會公司說的3日內到案說明嘛?
如果沒有作動作到案或是聯繫公司，那麼我是否會被公司提告呢??
因為這件事情前天剛發生的 所以有點急 不知道律師可以告知我該怎麼辦呢><"


您好!目前已經調解了 但是公司依舊不肯付我薪水
因此調解委員告訴我後續可以做的處理方式是
法院控告公司欠我薪水+去勞工局提出公司違法的地方
因為事情很緊急 所以調解不成功後 6/11就馬上提出簡易法庭去提告
已經完成資料送件了 等通知開庭了～
公司當初再調解的時候 還很理直氣壯的堅持不給我薪水
並且說 如果我去法院提告 公司可以說因為覺得有損失 所以要求薪水抵銷
所以堅持調解的時候 當下不給我薪水！！
可是公司卻在6/13馬上就轉薪水給我
因為我未做滿一個月份頂多4/1-4/25而已
公司是周休 那麼我的薪水 是否是以25天作計算呢?
還是說扣除六、日的部分 頂多才19天呢??
還有請問公司已經給我薪水了 那麼關於撤消告訴的部分 需要花費什麼錢嘛??
還有想請問 因為公司當初想用合約控告我
但調解的時候 調解人 看完合約後
就說合約的部分 已經多項違反勞基法的部分了
那麼請問這樣 合約的部分 公司偷偷轉帳欠我的薪水了
那麼公司還可以用這合約提告我嘛??
因為怕公司想用其他方法對付我 
所以想先大概知道 自己該怎麼堤防呢??

目前因為已離開那間公司，則當時的訴訟公文　今天收到了

內文為　公司的＜民事答辯文＞　如下:

為請求給付工資事件，依法提出答辨事：
壹、訴之聲明
一、駁回原告之訴。
二、訴訟費用由原告負擔。
三、如受不利判決，願供擔保為假執行。
貳、答辯事實集理由
一、緣原告於民國(下同)101年12月25日受雇於被告，並負責公司美工相關職務，惟　原告嗣於102年4月26日起無正當理由連續曠職已達三日已上，並晶被告於102年5月1日辦理勞、健保轉出等相關事務。前開事實，先予敘明。
二、就原告所稱，被告尚積欠原告102年4月份薪資新台幣(下同)16,000元整，惟 原告未曾說明其計算依據、方式從合而來；況，被告與原告發生勞資爭議後，被告已於102年6月13日給付原告102年4月份之薪資(被證一)，實不知原告何以自認被告公司尚積欠原告102年4月份薪資16,000元，其理由及計算依據均未陳明，是原告本件之主張顯無理由。
三、按，民事訴訟法如係由原告主張權利者，應先由原告付舉證之責，若原告先不能舉證，以證明自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疲累應駁回原告之請求(最高法庭17年以上字第917號判例意旨參照)。依前開判例意旨，本件係由原告主張權利，然原告卻未能就其主張之事，詳實敘明理由，並告知其計算依據為何，自應駁回原告本件之請求。
四、綜上所述，原告之主張為無理由，懇請 鈞院判決如被告之聲明，如蒙所請，實感德便。

想請教的是:當時勞資糾紛調解的時候，公司擺明不給錢

現在等到去提告後才給錢，所以簡易庭給我的公文如上所述，

那想請教～　對於公司本身是月薪制　但是當我訴求我的薪水

實際轉入我戶投卻少了當時的周休二日的天數

那麼再開庭的時候　對於這點我可以訴求嗎？

而且公司提說勞資糾紛後就給我薪水　但是當時的會議紀錄上

公司擺明硬是不給錢　隔天才偷偷給錢

對於這點　我可以在開庭時做訴求嗎？

還有訴訟費用如果是我要付　那大約多少錢呢？

對不起　問題這麼多　因為真的不太了解這方面的問題＠＠

還有可以請教公文的意思是什麼嗎？

對方社區管委會的大樹7/13壓毀我車, 至區公所協調委員會協調多次, 拒不理賠我求償修車 NT$ 19餘萬, 我已於8/14寄去存證信函, 現擬走民事簡易訴訟( 關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣五十萬元以下者，適用本章所定之簡易程序),

幾個問題?

1.    是對的程序? 2.      時間及費用的花費大約如何? 3.      如何進行? ( 書狀如何填寫….., 現住文山區_ 簡易法庭管轄在新店, 要去什麼單位洽詢嗎? )

~ 以上

你好～

我爸爸買了一間法拍屋，標到以後原屋主本來想要直接跟我爸買回去，但是我爸不想賣，所以後來講好就租給原屋主繼續使用，所以也就沒有向法院申請點交。

之後跟原屋主約了時間要簽約，約了好幾次都失約，拖了一段時間以後，我爸決定不要租給他了，就請他限期把東西搬走，並且後來向法院申請點交。

點交的情況我不是很清楚，總之後來點交後我爸就把門鎖換了，想不到原屋主竟然告我爸侵佔，又因為存證信函是寄到老家，平常我爸媽已經不住在那，所以根本沒收到。

後來因為我爸擔心他就快要退休了，不知道這樣被告會不會影響到他的工作，害他提前被解僱，所以我爸跟對方協議和解，對方要求要十萬塊才肯撤銷告訴，雖然很無理，但是為了工作著想也只好忍耐，所以就付給對方十萬元，然後請對方儘快把東西搬走。

結果後來對方錢拿了，但卻說侵佔罪是公訴罪，所以不能撤銷！而且拿了我爸的錢就算了，連房子的鑰匙也不肯歸還。爸爸剛剛才跟我說明天就要上法庭了，他真的不曉得該怎麼辦！

請問我們該怎麼解決？？ＱＱ

請問，原本我是獨資120萬開公司 因為資金週轉不良  而請求另一股東加入出資120萬

但是股東要求保管公司資金使用的提款卡，在兩年內  這位股東不論自身繳費 公司款項都從這張

卡提出，當卡沒錢時又補錢進去一直循環，今天六月中發現公司應有盈餘  但是公司資產卻沒有錢

而後發起存證信函請求歸還公司財務 股東卻置之不理。這樣是否可以對他提起上訴

另一方面 因為私下有跟股東借錢但是有寫借據並寫下歸還日期但日期未到，如果真的走向法庭

請問這兩件事會被混為一談嗎?

你好，請問一下 前幾天問了存證信函問題以寄出 後來才了解，買賣雙方都想和解沒有要互告 我賣方也同意無條件和解，不沒收買方支付的一成價金 可是仲价不給解約，說百分之99告贏， 已經多次表明買方想和解我也想解約了事 我該怎麼跟仲介談 是否他就是要6%的仲介費，還要求更多時我該怎辦？ 連續阻止解約他有犯法嗎？ 我心裡只想早點解約賣給有緣人！

本人在BBS版上發言時，有以下這段話 :

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" 對方ID "你直接舉例國外哪個民營售電便宜、維修效率高、線路損失低的，不要跳針了

他媽的舉不出來在那東扯西扯，就這水準還113

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因為使用筆記本複製貼上，在發言時沒注意到有"他媽的" 這三個字

發文完後立即編輯修掉，底下其他人的回應也沒看到；

但對方有看到並表示要寄存證信函。

 

個人在尋找法條時找到

第 309 條 （公然侮辱罪）
公然侮辱人者，處拘役或三百元以下罰金。
以強暴犯前項之罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金

第 310 條 （誹謗罪）

第 311 條 （免責條件）

我想請教律師，我的文字在立即編輯修飾後，有構成公然的程度嗎?

這樣的言語是否有涉及以上甚至其他法條?

Dear 各位專業律師,

請教你們

就如同主旨..借錢的人說不用還,但債權人說他會還這樣要的到嗎?

一開始沒有要追討,不過債權人也說他一定會還..但兩人關係惡化

寄存證信函...有錄音..對方承認有借錢 也會還 這樣要的到嗎?

還請幫忙回覆了..謝謝

Amida

因有債務上的問題，對方已有簽本票，但是到期後，對方並沒有履行付款。已書面寄出存證信函了！(從郵局購買存證信函專用用紙寄出)┬對方如果還是沒有履行還款，請問後續如何處理呢?謝謝！

之前寄存證信函給對方，現在他請律師寄存證信函來，我是要寄給對方還是他的律師呢?

我在新北市永和區某社區的一棟大樓有一戶約莫20坪大小的房間 這棟大樓目前有地上17層樓 地下4層

15到17層為住宅用   地主已經全數賣出

住戶一共大約30戶

1到14層為商業使用

其中商業用部分全部是地主及其親戚所有

最近地主發了存證信函說要依據土地法34-1條文在社區招開會議

但是存證信函裡沒有寫明目的為何

我們擔心房子會被賣掉

請問如果地主硬要賣給第三方

我們應該如何是好

可以有優先購買權嗎

但是我們已經購買過了

現在是要重新購買嗎

地主如果開超高價該怎麼辦

煩請解答

我在新北市永和區某社區的一棟大樓有一戶約莫20坪大小的房間

這棟大樓目前有地上17層樓 地下4層

15到17層為住宅用   地主已經全數賣出

住戶一共大約30戶

1到14層為商業使用

其中商業用部分全部是地主及其親戚所有

最近地主發了存證信函說要依據土地法34-1條文在社區招開會議

但是存證信函裡沒有寫明目的為何

我們擔心房子會被賣掉

請問如果地主硬要賣給第三方

我們應該如何是好

可以有優先購買權嗎

但是我們已經購買過了

現在是要重新購買嗎

地主如果開超高價該怎麼辦

煩請解答

謝謝吳大律師再次幫忙 接下來我想跟您請教的是 依據電信法第56條第1項（盜用他人電信設備通信罪）問題 1.前項提問律師您已經解釋過了 盜用他人電信設備成立要件就是該電信設備為被害人所屬電信設備被到用才成立本罪名 因為該電信社備為歹徒透過詐欺手段取得贓物不能享受財產權，是法律的通則 所以台灣大哥大公司才是真正被害人 所以只有被害人台灣大哥大公司才有權利控告歹徒不是嗎 2.打擊犯罪人人有責 且本人懷疑該公司已經被歹徒所滲透 不然網路上為何有那麼多網友在網路上詢問同樣的問題呢 而且本人存證信函臺哥大除承認其員工及其朋友涉案以外 同時已經將本案主動移送電信警察偵辦中 但我沒看到報案三聯單 所以我也不知道公司是否真的報案了 以上我想請問的是 台哥大公司於回覆朋友存證信函時承諾配合檢調偵辦 但如果台哥大未依據本條例或其他法律論處該員工及其共犯是否構成背信罪呢 該公司是否有業務過失責任呢 如何求償

1.家姐大約在民國90~91年左右發生信用卡欠債問題，當時我姐姐有辦附卡讓我使用，但我只有刷過一筆飛機票費用並且有繳費，在得知姐姐可能信用卡出現問題時，已把信用卡剪掉，但忘了是否有無寄回原發卡銀行做使用取消，在日後自己上班期間(民國98-99年)曾收到資產管理公司寄的存證信函說我是附卡使用人積欠費用有30幾萬，但疑似是假公文不予理會，前後大約收到2封，到目前為止是無再收到任何有關資料，我想問說，這樣會有連帶關係嗎？ 因為我也爬文過，如我本身信用有問題，銀行開戶或申辦信用卡不會過，但這二樣我都有申請成功，是否代表我的信用是沒問題的？ 因為最近家母由於姐姐在未滿20歲以前私自簽名申辦信用卡刷爆未付清，經過近19年後說家母是保證人需要替姐姐還債，並查封登記在家母名下的房子，所以擔心自己是否也會因為曾為附卡持有人而日後被追討姐姐的債務，所以想請了解的專業人士幫我解答，謝謝!

2.如上題有提到，姐姐在她18~19歲時刷爆信用卡，現在37歲，經過近19年才來追討當時積欠及循還利息的費用近50萬元，並且要求家母要還款且在今日查封登記在家母名下的房子，理由是家母當時在信用卡申請書上是聯絡人(他們說視同保證人)但簽名並非家母本人所簽，要如何提出非家母所簽名之證據？(資料不都是銀行收走了嗎？)，再來查封房子以前也沒有所謂的開庭問訊，這樣豈不是直接判定女兒債要母還？ 詢問一些法律顧問都說打官司沒用，一定輸且訴訟時間會沒完沒了，難道就沒有可以讓我們有申訴及陳情的管道嗎？ 再來怕這筆50萬用房子拍賣還清了，若房子拍賣200萬扣除50萬元，剩下的150萬元是會還給我們還是又替姐姐還債？(因為姐姐卡債不只這筆，應該還有1~2筆共幾百萬元=.=") ，不知道該如何是好，法院已派人於8/23來家裡貼封條查封房子，10內可提出異議，但不知要如何做起？! 

您好~~

現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)

 

您好！近期因業務繁忙，導致客戶獎金計算有誤，發現時立即全面停止獎金發放，並重新計算，但客戶懷疑黑箱作業，無論我們如何解釋都不善罷干休，甚至寫了存證信函，並揚言提告，請問我們應該如何處理？因為真的沒有黑箱作業問題，完全是個人計算疏失問題。這也連帶影響了公司的商譽，對於客戶的毀謗，我們有辦法反治嗎？

委託高雄鳳山永X房屋桂林店賣了房子,

原本估價販售金額是278萬,後來又簽了一份底價合約230萬,

之後全權交給永X房屋負責。

就在上個月,永X房屋幫我找到買家,

在多次協調下,最後以220萬成交(現況交屋),

買家付款也很乾脆,但噩夢就在過戶後開始,

買家抱怨說有在木質櫃子看到白蟻蛀過的痕跡,

將心比心,力馬答應仲介請消毒公司來消毒,

消毒公司也開立了兩年保證書,

此時買家還是有所疑慮,要求要把木質櫃子重新做過給他,

經過永X房屋仲介的說明,也為了以利可以快點完成交易,

永X房屋請了師傅估價需要8萬5,這金額就壓在永X房屋那邊,

而我們要負責在8/31前完工給買家,也簽了一份交屋前合約。

8月初,下了高雄,帶著裝潢師傅（現住地台中）,

第一天,永X房屋帶著施工人員來拆除所要重新做的櫃子,

當天,買家說,除了櫃子,連下面的木質地板都要拆除,不用恢復沒關係,

於是就依照買家的要求做了,

然後我帶過去的台中的裝潢師傅也畫圖規劃了櫃子預定安裝的位子,

在場的永X房屋仲介跟施工人員都聽到了!!

第二天,換我們施工時,

買家要求我們連地板都要恢復,而且費用要我們賣家出!

另外櫃子的部分他要更換有抽屜的,

一整個要求過分至極,仲介卻還幫買家說話,

還說願意幫我們賣家出一半的地板費用,

說的一副自己多有誠意,

當然,這次並沒有履行這樣的要求,也沒有繼續施工。

於是打了電話到永X房屋的客服投訴,

等待了幾天都沒有回應,

8/21終於收到永X房屋的店長親自來電,

但卻說:

你們要趕快完工喔!期限已經要到了,如果沒如期完工,就要扣掉最後的8萬5,

而且對方也會寄存證信函給你們,請律師處理!

服務態度極差,專業也夠爛的!

可是我們卻一點辦法都沒有.....

我想請問:
1.在這件事情中,我們到底違反觸犯了哪條法律?
2.房屋仲介給予的這樣服務,我可以拒絕給予服務費嗎?或是我能到哪個地方投訴?
3.可以申請調解委員會嗎?如果申請調解中,那簽屬的交屋合約期限到了怎麼辦?
4.買家當時說不用恢復的時候,在場的仲介跟施工人員可以當證人嗎?(我沒錄音)

請問大大要寄存證信函給電信公司說明該號碼不是本人所申請 不知道有該存證信函範例可參考嗎

敬啟者您好:請問房屋交屋後遇到漏水問題，(我們居住時都未發生，蘇力颱風過後才出現)，我們表明要負擔修繕責任，但因買方不願相信我們派遣的師傅，堅持要用他們的師傅及施作方式，他們師傅估價金額與我們師傅估價金額落差甚大(相差約十萬元)，我們跟他們談議價，他們堅持那是我們應負的完全責任，沒有議價的問題。我們說那減少房屋價金，他們亦不主張。我們提說申請調解委員會，他們表明說他們不出席。幾經協調未果，現在只好互寄存證信函，我們表明要擔任修繕責任，他們宣告要自行找師傅施工，要求我們付款。我想請問如果買賣房屋發生滲漏水，買方得主張減價或解約，遇到這麼不講理的買方(似乎要我們幫忙出裝修費用的意味)，賣方能否主張解約呢?謝謝回答。

請教律師:
我在上個月買了一間新成屋，購屋流程已經核稅完畢了，尚未過戶及交屋。
最近因為下雨發現牆壁有滲水的現象，想請教是否有什麼法律上的手段可以保障我的權益
是否可以要求解約，那已經付的頭期款是否能夠拿回?
或是能夠寄存證信函給銀行請他們不要核貸給建商?
能不能要求建商延長保固年限呢?

因為之前簽訂合約時要求加註 "漏水，壁癌" 等字樣都以 "已包含在一般保固的範疇" 的理由拒絕
擔心建商會翻臉不認帳.

先謝謝回答。

請問大大要寄存證信函給電信公司說明該號碼不是本人所申請

不知道有該存證信函範例可參考嗎

     奶奶在去年三月過世，過世前十多年一直都是獨自居住，經濟依靠老人年金及自有存款，父親與姑姑(兩位子女)，以及孫子們都會不定期前往探望，偶爾雙方都會給予奶奶一些金錢(不定期且皆非大額)。

    奶奶過世前幾個月因與姑姑吵架，其後姑姑便再無探視。奶奶過世前兩周住院，因病歷上緊急聯絡人為姑姑，由萬芳醫院護士致電姑姑請她出面協助，姑姑卻回答不認識奶奶，隨即掛斷電話，因而住院期間由父親及我們隨身照顧。(當時我們為了以防萬一，在與奶奶聊天中有先錄音，錄音中奶奶提到姑姑不孝，但認為遺產應五個內外孫各分ㄧ份)奶奶出院前一天父親因心肌梗塞身體不適，委由兒子照顧奶奶後，自己也住進台北醫學大學附設醫院。奶奶出院後三天過世，是由姑姑通知。(她及表弟的說法是前往奶奶家中探視，見她已倒臥在地上無呼吸。)

    因父親當時一直在住院(北醫附醫住了兩周，又轉往台大住院數周)，喪事與繼承事宜全交由姑姑負責，姑姑當時拿了爸爸的印鑑證明，並也給與我們遺產清單(共包含存款約18萬、房屋一戶，父親與姑姑同為繼承人)，說明喪葬費用由她先代墊，待奶奶的房屋出售後一同分攤。並提到當時奶奶的房子是由她出資60萬購買，因而遺產除了平分，還要多還她那筆金額。

    今年八月初姑姑來電告知房子已賣出，需要我們的帳戶，之後卻一直無消息。致電詢問，姑姑以爸爸對奶奶及家人沒有貢獻為由，不願意平分遺產，也不願告知房屋售出價格。我們是由古亭地政事務所代為查詢，但也僅能確認房屋已售出，無法得知詳細價格(上內政部網站查詢同地段與條件之房屋，約賣出320~410萬不等，但姑姑去年僅告訴我們房子約為200萬的價值)。

    我想詢問的是目前我們想先寄存證信函，請她限期之內將遺產平分，並交待明細，但我們不知道怎麼寫才恰當。此外，目前也不排除被姑姑拒絕後，提出訴訟。請各位幫幫我們，謝謝。

 

目前遇到的狀況是房客不繳房租與房東有民事訴訟. 房東不繳管理費之問題. 房東寫存證信函給管委會告知與房客間的租約已收回. 並要求管委會此房屋的門禁卡只能透過屋主申請, 想請教律師

1. 若管委會因收不到管理費, 將該房屋所有的門禁卡取消. 基於房東有表明租約取消因素且不得接受房客申請.房客若拿租約要求補發否則告管委會妨害自由. 此案是否會成立? (房東表明不會提告管委會)

2. 若是房客告房東妨害自由, 此時房東表明只是拒繳管理費, 取消門禁卡的並不是房東本人. 此案是否會成立?

律師您好:
 本人於7/30於網路購買一輛中古車,當交車過戶當天行駛高速公路上發生水溫不斷升高!事後請拖吊業者拖至汽車廠維修,經修車業者檢查是引擎散熱系統不良導致車輛拋錨!事情發生當日馬上和出賣人聯繫解決方式,但對方認為交車時是沒問題並將所有車子故障事情撇得一乾二淨,可是這些在交易前我們是看不到的!這些問題可以要求相關賠償嗎?
 想請教律師,有什麼救濟方法可以維護我們買受人的權益?需要報案嗎?還是寄存證信函告知對方?如果民事訴訟或法院協調對方都不出席或不承認的話會不會影響買受人的權益?另外..車輛可以先維修再和出賣人要求所有維修費用及相關的損害賠償嗎?這樣會不會破壞相關要求賠償的證據?
 以上煩請律師的專業協助..謝謝!

最近房客在積欠四個月租金後人不見了, 大樓監視器在三天前看到房客帶著皮箱走出. 然後迄今未歸. 寄出的存證信函還在大樓管理員那沒有領取.

目前遇到兩個問題:

1. 因之前與房客鬧得不愉快. 現在人不見了. 但電表仍一直跳.擔心裡面是否會有瓦斯或電器用品未關好. 請警察與里長協助一同入門, 警察卻百般推託此為民事案件, 如果在門口沒聞到瓦斯味就不跟我進門, 甚至勸阻里長不要與我共同入門.未來可能得當證人等等. 里長在他的勸說下也拒絕前往了.

請問如果警察不幫忙, 我找大樓主委或是保全人員一同進屋並全程錄影存證並未動任何東西只檢查瓦斯及關掉電器用品. 這樣被告入侵住宅會成立嗎?

2. 因房客目前不見了四天. 也不知是否會回來.

請問接下來的程序. 走區調解委員會比較快? 還是直接上法院民事起訴強制執行比較快?

律師您好

我的名子目前掛在我父親的公司下（父母已離婚，我跟母親）

職位是監察人，股份有五萬多股...

日前麻煩父親幫我把股份退出，他不太願意

但因為公司營運狀況...等完全都不清楚，很怕會有相關責任要擔

至於為什麼會成為掛名股東

是在小時候，父母尚未離婚時，父親拿我的身分證影本和印章去辦理的

請問律師，在這種情況下，寄發存證信函是否有用？

還是有什麼更有用的方式？

（只要不和我父親的公司有任何瓜葛）

除此之外，還有一點需要請教律師

父母當初離異時，有在離婚協議書上表明由父親負責小孩的學費,生活費

如果父親因為股東一事而反悔，不願履行協議書表明之義務

請問律師該詢何解？

謝謝

請問律師此夫妻不是該公司職員或主管卻拿該公司未上市股票賣我，宣稱上櫃後會變兩三百元，該夫妻以一張股票七萬元賣我，至今已快兩年了既股票還沒上市該夫妻股票也沒給我，寄存證信函跟他們催討也不與理會，請問律師他們觸犯何罪除了詐欺外有沒有違反證券交易法?

A與B租屋 繳了押金  在第二個月時欠2分之1租金已繳了一半{第一個月已繳清 第二個月的押金繳了2千以及當月的水電費都繳了} 到下個月時 與房東協商當其租金延後依星期，之後房客自行搬離未通知房東 租屋處有垃圾 扣掉押金還欠房東2千餘元 問題來了 租約未到期 房東未寄存證信函扣除押金 租約上也沒明文未繳房租可從押金扣除 當時房客因為沒有工作而搬離  而房東要告房客詐欺罪 這能成立嗎? 房客之後有找到工作但要支付機車貸款與吃的和上班車馬費 而未有多餘的錢 房客也很缺錢 然而之後這位房客又失去工作了 生活入不敷出  賺的錢不夠用的 幾乎沒有剩餘的錢 生活也很困苦 而房客並非有意不接房東電話協商 而是限期繳清對於房客也是個很大的困難 房客現在又沒工作 因此房客不敢接電話 就算現其下個月 但工作並無信心能快速找到 找到了當月做的天數 錢也不夠 又不能不繳機車貸款 因為只有那台機車代步上班 因此防課很為難事要繳租金還是機車貸款 而因為房客機車貸款已積欠達2個月之久 固機車貸款公司說要收回機車 房客怕沒機車上班因此先繳了機車貸款 但因為積欠所以有滯納金  又分了三期繳清 又再加了滯納金 越加越多因此賺的錢繳了又沒了 加上生活開消  房客目前也在找工作 就算下了月也未必能繳清租金 再加上機車貸款  這是否會被房東提告?請問會被告哪種罪?

 房客與房東簽租另契約時 房東說下雨會漏水 房客問會漏很多嗎 房東說還好一點點  當下雨時 地面積一灘水 房客認為與當時說的一點沒有漏很多不符  請問房東是否有責任?而且租金也沒減低 反而和其他房客相同，房東也未拍照漏水的情形 之後下與積水房客拍照存證  是否房東也有責任呢?房客該如何解決 房東還是一直催款?

 

 

 

您們好,

因自地自建與建商有簽訂工程合約，依約應於去年10月交屋，但因工程延宕一直到今年五月才拿到使用執照！然已經過三個月建商遲遲不將剩餘工程收尾，也不積極進行工程，半個月僅完成二個小台階的板模，承諾的交屋日期一延再延！

由於當初雙方訂定合約時不察，合約裡面全無瑕疵罰則及逾期罰款的條款，請教現在我該如何主張自己的權益呢？如何蒐證、存證信函......等，謝謝！

各位大律師好，

事由：

Ａ君口頭約定賣出一土地持分與Ｂ君，雙方並無簽立書面契約，Ｂ君同時借予Ａ君３０萬元為應急需要，Ａ君則交付權狀予Ｂ君為質。事後，Ａ君改變意願而不想賣出，償還Ｂ君３０萬元，並向Ｂ君寄發存證信函提出解除土地買賣契約，但遭Ｂ君表示拒絕返還，且Ｂ君請求Ａ君履行土地買賣義務。

請問：

1. 未經Ｂ君同意，Ａ君可否單方解除契約？

2. 雙方未約定解約罰責，Ａ君對Ｂ君是否有賠償責任？

3. 契約未獲Ｂ君同意解除前，Ａ君是否得以向法院提起”請求返還權狀”或”重新繕發權狀”之訴？

4. Ａ君是否得以寄發之存證信函向法院提起”確認解除契約”之訴？

5. 訴訟時程及流程為何？

 

感謝各位大律師的幫忙，謝謝。