您好，這件事情刻不容緩，如果您能儘速確定土地鑑界結果，除發給建商存證信函外，我建議提告刑事竊佔罪，逼對方即刻退出。

如有進一步的需要，歡迎來電或來信與律師詳談。

您好，關於您的問題，可於鑑界後，就對方侵占您土地部分提起訴訟加以請求返還及相關損害賠償之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可對建商請求返還土地、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償等。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

關於您的問題

建議你無須理會對方的請求

承租者若之後不付房租

則可以解約

然後要求她搬走

如果解約後對方還是不搬走

可以對其提告

以上提供您參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

 對方是惡意敲詐,不需理會,若對方不付租金達兩期,則發函解約要求搬離

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可無須理會對方之無理請求，待其欠繳房租達兩期，可發存證信函解除租賃契約，請求返還租賃物及相關違約損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，依您提示情形，您的押金已被房東扣為違約金，對於房東其餘要求，可不予理會，待房東對您起訴請求違約損害賠償時，再主張您已扣押金為相關違約金抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 如果簽約對象是你跟你朋友,你朋友還繼續住,那租約還是繼續有效,

至於你跟你朋友間如何約定,不拘束房東

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可向對方說明該帳戶非申請人之帳戶，而為您的帳戶，您非契約當事人，亦不負有繳款義務，請求解除之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 你把事情弄得那麼複雜,現在找不到朋友,電信業者不可能讓你解約,

至於銀行帳戶,當初是你朋友跟電信業者約定好,

要取消的話要發函給電信業者表示不願意再由你帳戶扣款

您好

關於您的問題

建議您可以向對方主張不完全給付的賠償責任

請求對方賠償損害

以上提供您參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好!可請求不完全給付之損害賠償，撰寫訴狀是專業，非三兩下可學會，請找專家代撰；訴訟費用由敗訴方負擔，律師費(除第三審外)要自行負擔，不可請求精神損失；可提出往來通訊資料證明有契約關係；對方若說謊只能說缺乏誠信，不算犯罪行為。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可委任律師為您起訴向對方請求不完全給付之損害賠償責任。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 如果增加的關稅數額很大,還是建議請律師處理,否則會贏的官司輸掉也很可惜

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們既然是承租該國有地之承租權人,則您們自有權可以請求排除,而若是您們收受該筆款項,則有可能被視為默示,且若提供給對方使用,也可能違反承租國有地之契約內容,不可不慎,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您為承租人，可起訴請求排除對方之侵害。關於對方之支票，可以掛號寄回之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 收下可能會被認定為就此事與對方以該金額和解,

不建議收下,建議提告主張權利

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雖然您們非屬土地所有權人,但對方所請求的標的是您們所有的房屋,除非能證明蓋屋當時鄰人同意,否則您方會比較站不住腳,仍應盡力朝協商方向去談,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 HiBioman 的發言內容：

四年前購買房屋，土地是國有財產局承租，都有按時繳付土地租金，房屋緊鄰一塊空地，該地主最近有打算 ... (恕刪)

你好:建議你先去確認越界建築跨越到何人的土地???是否確實為鄰居所有??何況你也可以申請鑑界,先搞清楚狀況再行動為妥~~

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雖然您們非屬土地所有權人,但對方所請求的標的 ... (恕刪)

除非能證明蓋屋當時鄰人同意

↑前手屋主是鄰居，當時是自建，但因倒會跑路已聯繫不到↑

即便當時地主有同意，現在也不可能承認，而我們也不可能找到證據

現在存證信函要求10日內拆屋還地，該怎麼辦？真的要拆嗎？

地主由外縣市寄存證信函，到時候也是要去外縣市的法院嗎？還是土地所在縣市的法院？

感謝謝律師 的講解！

 拆屋還地訴訟之案件專屬不動產所在地之法院管轄...

民事訴訟法第10條（因不動產涉訟之特別審判籍）
因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。
其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。

關於您的問題簡短答覆如下：

既然前屋主亦非土地所有權人（土地是國有財產局的），無適用民法第796條之可能。本件無合法占有土地權源，不論善意惡意、長期或短期之佔用，均應拆屋還地，建議您仍須攜帶相關資料尋求律師協助您主張法律上之權利。

假設我們真的拆屋還地，地主會藉此要求國有財產局把土地收回，而整棟全部拆除嗎？

(PS：因為目前有建設公司有意願購買土地，怕會中圈套陷阱)

曾有麻煩仲介向地主轉達，可事先簽合約，當建設公司要蓋房屋時，順便幫忙拆除佔有土地(1~2坪)的房屋，我們補償拆除費用，但最後沒下文，因為目前無多餘支金拆除及拆除後的修繕，市場上的房價又高攀不起。

(PS:房屋是透天，占有約1~2坪土地是狹長形，所以整面牆全要拆；不是一角拆除即可)

目前土地所有權人仍是地主。

建商有意購買，但尚未購買。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

對方僅能針對您們房屋侵占到他土地的部分拆除,至於建物座落在國有財產局的土地,仍需視該建物是否有占有之權源,若無,則國有財產局會要求您們拆屋還地,此為您們與國有財產局間之事務,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您佔用國有財局之土地，國有財產局是否向您請求返還為國有財產局與您之間之問題，至於您是否有侵占到退方之土地，對方向您求拆除，您是否有占用對方土地之權源或對方是否屬於權力濫用或是否有同意使用等，均是您與對方之間之主張與抗辯。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

發存證信函後對方還是置之不理的話

可以發支付命令或是直接提起訴訟

以上建議提供您參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，若對方對您存證信函置之不理，可直接提起訴訟向其請求之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 Lisa 的發言內容：

您好:

本人於2013/10/18交屋,當時在合約上只說客廳牆及某間房的牆壁有 ... (恕刪)

您好：

由於您的問題其實較為複雜，

且牽涉標的金額較大（可能要解除買賣契約、要求返還價金等），

我會建議您在短期內，至少先齊備資料諮詢律師，並委請代為發個律師函，

否則單純在網路上的溝通很難給您妥善的建議。

您好，關於您的問題，您可發存證信函與賣方通知該漏水瑕疵，並請求其限期修繕之，若屆期仍未修繕，可請求物之瑕疵擔保責任及債務不履行之損害賠償。再就仲介部分，其依不動產經紀業管理條例及民法委任契約之規定，似未盡其善良管理人注意義務，亦可對其一併起訴請求關損害賠償。您亦可蒐集前屋主之相關裝潢紀錄，視其有無惡意不告知漏水之相關情形。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 房律師 的發言內容：

房律師再請問,告知屋主隱瞞漏水事件事實上是屋主派來的防水公司人員,他口頭上說,也在LINE上有說明他之前告知屋主陽台漏水一事,並提供之前所拍的漏水照給我, 請問,這些LINE對話及傳送照片是否可成為有力證據之一?

您好:有關您所詢問題回覆如下

該資料仍得作為證據使用,若進入訴訟程序,亦可以聲請該人出庭作證,而本件應先發函告知對方瑕疵,且也應注意契約書之內容如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好

關於您的問題

民刑事都可以提告

您可以先提起刑事通姦告訴後

之後法院審理時再提起附帶民事賠償

另外對方有恐嚇你的話也可以提告恐嚇

提告的對象你可以先生跟外女一起提告

由於通姦是告訴乃論

你可以自行斟酌要不要之後再對先生撤告

以上建議提供您參考

但由於您提供的資訊有限

如有其他疑問

歡迎來電討論

不管是刑事告訴或民事賠償，都要提出才會成案，可先提出刑事，起訴後再提民事，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 謝律師 的發言內容：

您好

關於您的問題

民刑事都可以提告

您可以先 ... (恕刪)

您好,

想請問您提到的「先提起刑事通姦告訴後, 再提起附帶民事賠償」,那我是在提起刑事實, 提告她們恐嚇, 還是民事才附帶呢?

另外他們是對我的「簡訊有騷擾」讓我害怕他們會在我們公司鬧, 我的朋友看到簡訊是覺得她們是嚇我而已, 不會真的做, 那這樣有造成真的恐嚇罪？

還有就是, 我提告, 都沒有資料, 只有知道對方的產子醫院, 這樣可以提告嗎？

Tear 您好，

一、刑事附帶民事，可以起訴後再提告。好處是可以省下裁判費用。

二、刑法第305條恐嚇危安罪規定：以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

三、故只要人致生危害於安全即可，不以真正發生危險為必要，即得構成本罪。

四、建議您於提告前，先與律師諮詢，或代撰刑事告訴狀，或委任律師為刑事告訴代理人。才不會因為貿然提告，打草驚蛇事小，被反告誣告罪會很麻煩。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

您好，關於您的問題，若有小孩，即為對方通姦之證據，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出通姦告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。又您配偶之行為，亦構成民法第1052條規定之法定裁判離婚事由，您可起訴請求離婚及離婚損害賠償及贍養費和夫妻剩餘財產分配請求權等。若對方利用電話或簡訊威脅恐嚇您，亦可準備相關恐嚇證據，提起恐嚇告訴。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 這個問題, 要先看看對方的存證信函是怎麼寫的:

1. 限期道歉, 否則提公然侮辱告訴: 並不等同於道歉對方就不告, 若您哥哥承認並道歉, 除非對方明確表示將不提出告訴, 才較安全. 但仍有民事損害賠償問題

2. 您哥哥是否構成公然侮辱, 仍不一定. 因為: 他沒指明道姓, 且非屬公然(但當時若家裡有三人以上同時聽聞, 則仍可能構成公然)

3. 存證信函不一定要回, 若要回則遣詞用字要小心, 以免被對方抓住反而成為以後不利認定的間接證據. 若不管它等對方告了之後再向檢察官說清楚上面第2點的意見, 也未嘗不是一種好方法. 

4. 但雙方仍可私下談論如何解決, 但要小心對方會私自錄音(lawmed66@gmail.com)

您好，關於您的問題，依刑法第309條規定之公然侮辱，須符合公然要件，若您哥哥為電話中罵人，似不符合公然要件，是否成立該條犯罪，仍有疑義。故您哥哥即使收到對方存證信函，亦無須過度擔心，待對方向您哥哥提告時，再為相關抗辯即可。

以上，呈請  鑒核。

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阿皓您好，可以來信。

您好，關於您的問題，您可將相關存證信函帶至本所討論之。

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您好!既然已經提告，就等警局通知作筆錄吧，一個月還不算太久；若對方是借錢，您妹應該知道對方會將金飾變現才借出金飾代之，因此不太可能成立侵占罪；等男方出面若願意和解即可要求返還借出之錢財，否則要另提民事訴訟，勝訴後才能強制執行；另您都說是借的，是否曾請求返還？否則為何就說對方是詐騙？以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 這個案件可能成立詐欺罪(如果男生一開始就是不打算還的話),不會成立侵占罪

您好，關於您的問題，依您提示情形，對方可能有涉嫌觸犯刑法詐欺罪之疑義，可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件租賃既然是有期限,則期限到當然可以不續約,並請房客搬離,所以本件期限到期後,若對方不搬,您們當然可以馬上提起訴訟,並請求其逾期之租金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!欠租兩個月的情況是期滿前終止租約的要件，與本件不同，您的情況租約既然已到期就可以提告要求搬遷；注意期滿後不要再收租金，以避免成為不定期租約。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若租賃契約期滿，您可拒絕收租金，並起訴請求房屋返還及租約到期後拒絕搬遷之相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 補充一點, 若已發存證信函要房客搬遷, 房客還不搬, 可提起刑法第306條之侵入住居罪, 這是告訴乃論之罪, 之後可撤告(lawmed66@gmail.com)

回覆 律杏 的發言內容：

 補充一點, 若已發存證信函要房客搬遷, 房客還不搬, 可提起刑法第306條之侵入住 ... (恕刪)

 請問律師,

1.請律師從頭辦此租賃糾紛案需花多少律師費?

此部分能否成立刑法第306條侵入住宅罪應該很有討論空間，一般似乎比較少聽到就返還房屋事件用侵入住宅罪做切入點來處理的....

 可參考最高法院91上易3272判決

1. 發函終止租約後, 房東即是該房屋之管理支配權人(房客不再是了)

2. 未得管理支配權人之同意即擅自入內, 即為侵入

3. 房客未經允准進入, 更無法律上的正當理由, 就是無故

4. 所以可以向房客說明這些, 促其搬離(lawmed66@gmail.com)

 律師費各地不同, 台北當然較高, 若刑事部分, 其實請律師寫告訴狀即可(台中約5000元), 不必委任. 民事部分若委任租賃物返還訴訟, 中部律師費約4至5萬元, 北部較高, 大約6至7萬元吧. 不過, 若您的案情簡單, 律師應會同意減少些吧! 後續還有強制執行, 若委任律師辦, 中部約4萬元, 若寫狀子而已, 每份狀子大概是4000至5000元吧!(北部律師收費自然應較高, 是可以理解的) (lawmed66@gmail.com)

1. 我剛去派出所要告房客<非法侵入住居>,警察先生居然跟我說他們辦的是刑事案件,除非我們

   跟房客有肢體傷害或言語恐嚇之類他們才會呈辦,否則不介入,建議我去走民事訴訟.哇哩咧...

2.法律是保護弱勢者(奧房客也屬弱勢者?),難怪他們穩穩的住著,怕啥?妳有錢有種去告阿?

3.真流年不利,..我老公剛來電說他出車禍撞人,人沒事,但撞爛人家車子,要賠1萬,欲哭無淚阿我...

 非法侵入住居是刑案, 可翻出刑法第306條給警察看, 但警察多半會認為這只是民事糾紛 (因為房客都一直住在裡面, 更沒想到使用權已回到房東手裡), 不足為奇,連律師也多沒想到可能構成306條. 所以建議直接遞狀向地檢署提告, 就不會不辦了. 但要詳述為什麼構成306條, 這就是一門專門技術了(lawmed66@gmail.com)

 律師們好,

1.我可同時委請律師打民事訴訟, 同時自己到地檢署提刑事訴訟嗎?這樣結案會不會快一些, 因聽說

  民事訴訟要一年半載, 很煎熬....

2.刑法第306條第2項規定:非法無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者,即為非法侵入者。

  請律師解惑,感恩~

 1. 妳的主要目的是要房客搬走, 以刑事曉以大義比較有效, 不管之後306條是否成罪, 也足以威嚇房客. 可與民事同時進行, 寫狀子到地檢署告訴即可. 說不定在偵查中房客覺得事態嚴重就搬了, 就比民事有效

2. 你已經掌握到怎麼運用306條了, 但如何狀子寫得好能構成306條,是門學問. 可至全國法規資料庫網站查出306條及相關判例等(lawmed66@gmail.com) 

律師們大家好,

  今早收到房客委請律師寄存證信函來(3/6寄出),內容明顯不實,原本兩方已談妥,我房東寬限房

  客3個月搬遷,續到5月底,(本一直催都不來續約,還叫我若信得過他就不需續約,說會每個月匯<租

  金>到我帳戶,在我強烈表達不能不續,會變不定期租賃,才在2/24晚於103年續租賃契約上本要

  簽了,都寫好3張支票租金(3/1,4/1,5/1各乙張),但並沒給,就又刁難我得加註條款<押金得在房

  客水電,電話等繳清完就得全數歸還>,我方認為押金的定義應還包括<需房子清空歸回原狀,在無

  損壞下才得以全數歸還>,這認知雙方嚴重分岐,所以續約當下破滅,現他的律師存證信函上卻寫房

  客有要求在3月底搬遷(本來要給的3張支票跟票號及銀 行都寫的清清楚楚,證明是到5月底,他沒 

  實話告之委任律師,可構成何刑責?).

2.我因2/25(103/2/28租約止),即已發存證信函告知不續約,但到3/5止都沒接半通電話,所以已

   向法院遞訴狀起訴,現想問律師,

1.民事訴訟尤其我老百姓遞狀通常都1年半載才會通知出庭,但如他一樣不鳥,以為委任他的律師在

  3/6寄存證信函(2/28租約都到期了,3/6才寄有效嗎?),還跟他律師謊稱有說3月底要搬遷(租賃

  契約有他寫的3張支票為憑)..,如此在都還沒開庭他就走人(最怕的是我房子被損害程度嚴重根本

  押金32000都不夠賠),是否有事先可以防範的程序可保障我出租人的最基本權益?

2.若這幾天他忽然又說要來續合約(有續也只簽到3月底而已),才剩20幾天.這有必要續約嗎?但3月

  的租金跟公益費他也還沒給(本來都簽一年合約,都是開12張每月初一的租金給我出租人,所以這

  次房客才會本來都講好,並已開了3/1.4/1.5/1表明要住到5/30搬遷的),但變他不履行信用毀約.

3.這樣搞來搞去我很怕不知在搞什麼明堂,請各位大律師們指點一下迷津~感恩~

關於您的問題簡短答覆如下：

刑法遺棄罪應不會成立；另交付子女須視當時離婚是協議離婚或判決離婚而有不同處理方式，建議您仍須攜帶相關資料尋求專業律師協助您主張法律上之權利。

小孩有人照顧，沒生命危險的情況下，沒有遺棄罪的問題，要帶回小孩，如果對方不願意，那就提起交付子女的訴訟，有其他問題的話，可以來電討論

蘇律師您好

我想問孩子監護權在我這裡

然後我帶我兒子給男方阿公阿嬤看想說順便給兒子住個幾天 

結果卻要告我遺棄 我有找家人朋友警察陪我去抱孩子 

但男方的阿公阿嬤就是不要讓我看不讓我抱 我打電話也不接

男方完全不負責任!是由阿公阿嬤再顧

警察友叫我去地方法院申請強制什麼的

但我最近因為孩子的問題搞到我很難過絕望

但我想知道詳細點是要到地方法院申請什麼呢?

黃律師您好:

警察事告訴我要申請什麼強制的

但我目前也不太清楚

我也知道這樣搞下去會弄得大家撕破臉

之後他們也會提告

您好

關於您的問題

可以發函要求對方交付子女

若對方置之不理

可以訴請法院請求對方交付子女

如有其他疑問

歡迎來電諮詢

您好，關於您的問題，您可向法院起訴請求對方交付子女，或依刑法第241條規定:略誘未滿二十歲之男女，脫離家庭或其他有監督權之人者，處一年以上七年以下有期徒刑。意圖營利，或意圖使被誘人為猥褻之行為或性交，而犯前項之罪者，處三年以上十年以下有期徒刑，得併科一千元以下罰金。和誘未滿十六歲之男女，以略誘論。前三項之未遂犯罰之。提起略誘罪之告訴。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!既然契約有約定任意解除權，您只要依約將解除契約的意思通知對方即可合法解約；契約解除後，對方的要求若超出約定範圍，可以直接拒絕。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若契約書上無約定車價一成作為違約金，對於對方之請求，您可不予理會，您僅須寄發存證信函與對方，表達您欲解約之意即可。對方之請求，待其對您起訴，您再為抗辯。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 1.付訂金後不願意訂立本約 訂金依法會被沒收   2.至於契約中如果沒有違約金條款  你是不需要另外負擔違約金  這部分對方主張應該沒有依據  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 1.如果你提出告訴  對方先生在告訴期間內也是可以提出告訴   2.金錢借貸部分如果沒辦法舉出證明  很難請求對方還款   3.如果提告前有意願與對方協談  可以先以存證信函方式通知   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，依序回答如下:

1:如果我對女方提出通姦罪的告訴~女方的先生可以利用我所提供的證據對我老公提出相同的告訴嗎?

女方先生亦可對您配偶提出通姦告訴，但若您配偶有證據證明女方當初告訴他已離婚，則似有可能不成立之。 

2:我是否可先寄存證信函~要求女生私下合解與賠償道歉~

您可不寄存證信函，要求女生私下和解與賠償道歉。

3:影帶的事情只有我跟我先生知道~如果我拿出來當證據後~會被女方控告妨礙秘密嗎?

女方可能會提告妨害秘密，但您可主張非無故，加以抗辯之。

4:金援的事情沒有任何的借據與證明~能夠要的回來嗎

雖無借據與證明，但若能夠蒐集證相關錄音，承認有借貸並受領金錢，仍有機會可要回。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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女生是跟你先生說已經辦好離婚? 還是還在辦理婚? 這影響有沒有通姦的故意，如果被檢察官、法官認定有通姦故意，那你先生也會成立。和解直接談就好，不需要用到存證信函，而法院實務上目前多半認為為了抓姦偷拍，沒有妨害秘密的問題。另外借錢的事，法院實務上如果不能證明雙方有借款合意，就算有給錢的匯款證據，也很難要回來，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

黃律師你好~女生是跟我先生說他要跟他先生辦理離婚~還請我先生幫忙弄離婚協議書~

 

您好，關於您的問題，若您先生明知對方仍有婚姻關係，則具有通姦之犯意，對方配偶亦可對您先生提通姦告訴。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!依您所述，您先生明知對方尚未離婚，若仍有通姦行為，就難辯解說無犯無，仍應負刑責。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 各位律師~所以不管女生是不是要刻意欺瞞我先生~離婚之事實~在法律上也沒有正所謂的因果關係嗎~因為我先生他有對女方說過~如果對方是有家室之人的話~是不可能有這一段事情的發生的

您好!您前面說「女生是跟我先生說他要跟他先生辦理離婚~還請我先生幫忙弄離婚協議書」，不就表示您先生明確知道女方當時尚未離婚嗎？既然明知對方有婚姻關係還通姦，那就有通姦犯意，這不是因果關係的問題。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您至各縣市政府勞工局對公司之違法行為加以申訴之。若公司無誠意解決，可再提起訴訟請求相關損賣賠償。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 1.如果勞動契約你已經合法終止  公司自然不可能再終止一次勞動契約   2.訴訟時重點就是誰合法終止了勞動契約   3.你可以直接聲請調解  勞工局會安排開會時間   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可先將您的存摺及提款卡掛失，使您的帳戶凍結，再彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署對您男友提出刑事告訴。若其不願與您和解，得待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，依民法第252條規定:約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。是此，您可與建商商量解除契約，您亦願意負擔違約金，但若建商要求之違約金過高，亦得起訴請減少之。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好

關於您的問題

若確定無法貸款而無法履約，則為違約，須依照契約所定之違約條款，給付違約金

但違約金太高可以訴請法院酌減

由於您提供的資訊有限

如有其他疑問

歡迎來電討論 

您好，關於您的問題，您得起訴請求法酌減違約金，除非契約可能有其他無效之事由存在。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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如果房屋缺少賣方保證的品質，那有瑕疵擔保責任，可向對方請求減少價金、損害賠償等，賣方也有債務不履行的責任，而針對仲介也可以請求損害賠償，但這些請求都有期限，要注意時間，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認您們當時之買賣契約書內是否有將協議事項記載在契約書內,且事後發現瑕疵後,是以何種形式告知?有無留存告知之資料,此均會影響到您權利的行使,應先確認之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，賣方應負物之瑕疵擔保責任，可起訴請求減少價金及相關損害賠償。再就仲介部分，依不動產經紀業管理條例及民法委任契約規定，仲介違反其善良管理人注意義務，可一併對其起訴請求損害賠償之。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，待確定判決證明書下來後，方可強制執行。又強制執行前無須以存證信函通知對方，執行費用為千分之八。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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依您所述情形，該案係為民事小額訴訟案件，依法法院應依職權就原告勝訴部分宣告准予假執行，故於一審判決後即可持該一併宣告假執行之勝訴判決逕行聲請強制執行（無庸再為催告或通知）。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！ 

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，關於強制執行，您無須再以存證信函通知對方。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好

關於您的問題

房東用假名子簽合約

涉及偽造私文書

您可以提告

但因為您提供的資訊有限

如有其他疑問

歡迎來電諮詢

回覆 謝律師 的發言內容：

您好

關於您的問題

房東用假名子簽合約

涉及偽 ... (恕刪)

 

如果達成其他犯罪之條件，於補正資料時需要補充嗎?還是需要另外提出刑事訴訟嗎?

您好，關於您的問題，依刑法第210條規定:偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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關於您的問題簡短答覆如下:
倘有證據證明該屋現況確實無獨立權狀之停車位存在或無其他規約就停車位有約定專用之情形，可向賣方主張減少價金，就該減少價金部份亦可向仲介主張，另若有證據證明賣方等人明知無車位，而傳達不實情形，恐已涉及刑事詐欺罪嫌，建議您仍須攜帶相關資料尋求專業律師協助，俾維您的權益。

您好，關於您的問題，您似可向賣方主張減少價金之損害賠償，就仲介部分，依不動產經紀業管理條例及民法委任契約規定，仲介似違反其善良管理人注意義務，亦可一併對其請求損害賠償。若不動產現況說明書亦未詳實告知，亦有詐欺之疑義。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 1. 您購買的停車位應是法定停車位, 這種停車位沒有獨立的所有權, 而是由所有共有人共有. 您購買的, 只是該共有部分的專用權, 這專用權是源自於共有人所訂立分管契約.

2. 依民法第350條規定, 建商應擔保該專用權利確係存在, 否則您可對之請求債務不履行之損害賠償或解除契約並求損害賠償(第353條 ), 而損害賠償請求權之消滅時效期間為15年

3. 代書只是受您委任辦理買賣和過戶事宜, 除非和建商串通, 否則應無責任. 而仲介則為居間, 其責任請參照民法第567及571條規定(lawmed66@gmail.com) 

您好，關於您的問題，得視您契約內容而定，關於停車位是載明有所有權狀或僅專用權，若有違約之情形，可向其請求違約之損害賠償。

以上  呈請鑒核。

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以上，呈請  鑒核。

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 依您所述情形, 您有過失應是無疑, 但對方是否亦有過失, 而有民法第217條過失相抵之適用?則有待於鑑定(車輛行車事故委員會之鑑定), 警方自己的事故初判表, 通常幫助不大, 所以不必苦等警方之初判表. 此為告訴乃論之罪, 若和解可避免或撤回刑事訴訟, 建議與被害人談和解事宜, 不一定一定要由保險公司來談, 要先想想自己願付出的賠償數額是多少,當然談和解時要通知保險公司派員到場(保險法第93條參照) (lawmed66@gmail.com)

您好，關於您的問題，依您提示情形，您得先考慮您願意賠多少，再與對方協調，若無法協調，僅能待對方提告之，再提出相關抗辯請求法院酌減。

以上  呈請鑒核。

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 你不是以網拍維生或不具一定規模的話是不適用消保法的

您好，關於您的問題，您似可爭執您不適用消保法之相關規定之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好

關於您的問題

您可以蒐證後提起民事訴訟

請求對方停止噪音及損害賠償

因為我也是新竹律師公會會員

如有其他疑問

歡迎來電諮詢

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫民事起訴狀，提起民事訴訟，主張侵害居住安寧權之侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:進水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

可以侵害居住安寧全為由向對方起訴，請求停止行為及損害賠償(含人格權受侵害之精神賠償)，但你自行蒐集的證據還是要再聽過才能確保於訴訟中可用，有其他問題的話，可以來電討論

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實。
可請求禁止噪音，若有損害自有可請求損害賠償，建議您仍須尋求專業律師協助，可攜帶資料來所討論，俾維您的權益。

您好，關於您的問題，若您已蒐集相關證據，即可委任律師為您提起訴訟，請求侵權行為之損害賠償。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

對方的主張是什麼？要求履約？還是賠償？契約內容也要看過才能判斷，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

對方的主張是什麼？要求履約？還是賠償？契約內容也要看過才能判斷，可以來電討論

老闆現在也沒主張 是叫主管寫出存證信函打算對我提告

內容如下
    本人XXX同意自X年X月X日起至X年X月X日止，在XXXXXXXX任職，
基於職業道德，在職期間決不在各分校方圓1公里內之補習班、幼兒
機構任職，也絕不將學生私自帶出授課，倘若中途離職或有違反以上競業規定，
願賠償新台幣貳萬元正。
現在我已經沒有去公司上班 是主管跟我這些事情的，主管們是希望我回去跟老闆談

只是 當時在談的時候老闆已經講出對我家人人身攻擊的話，讓我根本不想再繼續跟他談

所以如果老闆要以這張來控告我是否有法律效益?

我有問過其他朋友，他們是說我有簽名就有效益，可是又有朋友說

因為它有要求任職期間，要求任期要有對等的專業訓練或簽約金，所以此合約無效

因此我現在不知道如何處裡

這是競業禁止條款，要有效的話要具備法院實務上發展出來的法定要件，例如合理期間，對等補償等，不是簽了就會有效，如果收到對方存證信函後，再馬上依據實務見解回應即可

您好

您所簽的是所謂競業禁止條款

原則上簽了後契約就有效力

但若你沒有違反競業的約定

無須擔心違約的問題

因為您提供的資訊有限

如有其他疑問

歡迎來電討論 

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

這是競業禁止條款，要有效的話要具備實務上認定的法定要件，不是簽了就會有效，如果收到對方存證信函 ... (恕刪)

實務上認定的法定要件是指????????

合理期間，職務性質，對等補償等等

回覆 謝律師 的發言內容：

原則上簽了後契約就有效力

那現在是我還在合約期間已經沒有去上班了的話，代表這張的法律效益是有效的嗎?

法院向來不是認為簽了就一定有效力

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

法院向來不是認為簽了就一定有效力

所以說 我現在雖然還在合約任期之內(到今年六月)，但並未接受任何教育訓練，如今我已離開沒有去上班了，可是我並未提早告知老闆我不做，直到我講離職那天後因為談不高興而離職，另外，學生也因為我沒有去上課而他們沒有美語老師可以教他們了，這樣會影響到我嗎?

可能有違反僱用契約的賠償問題，但沒有違反競業禁止條款的問題

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

可能有違反僱用契約的賠償問題，但沒有違反競業禁止條款的問題

那這樣代表要賠償那兩萬元才能??????

這要看契約詳細內容，還有對方究竟如何主張

您可以參考最高法院94年台上字第1688號判決意旨:

受僱人有忠於其職責之義務，於僱用期間非得僱用人之允許，固不得為自
己或第三人辦理同類之營業事務，惟為免受僱人因知悉前僱用人之營業資
料而作不公平之競爭，雙方得事先約定於受僱人離職後，在特定期間內不
得從事與僱用人相同或類似之行業，以免有不公平之競爭，若此競業禁止
之約定期間、內容為合理時，與憲法工作權之保障無違。 

所以約定的其間內容合理的話,這約定是有效力的

不要違反就不會有問題

您好，關於您的問題，可視合約內容與對方之要求，綜合判斷之，及您有無違反合約相關規定，若您無違反，及無所謂違約賠償問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.可能還是需要看合約具體內容始能判斷合約效力   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 約定競業禁止約款  會涉及憲法上工作權的問題  如果範圍過廣且沒有給予合理補償

 該約款確實可能無效   你可以等老闆對你提告  你再依法主張權益

您好，關於您的問題，您可待對方對您起訴，再視其主張為何加以抗辯之。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，視您主張及相關契約內容而定。

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 1.存證信函證據力  這部分看起來跟時效好像沒直接關係  不清楚這部分問題是什麼   2.侵權行為時效兩年  如果有發存證信函請求  則是否有時效中斷問題  你可以思考看看  3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，發存證信函不一定有停止時效之效力，可起訴請求之。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實有疏失存在,建議您再與公司協商看看,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,以便提供您諮詢管道,謝謝

 1.如果沒有依照實際收入報給公司  可能會有侵占罪或是竊盜罪的相關問題   2.如果公司求償金額還屬合理  你可以先跟公司看是否可能達成和解   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您有構成刑事犯罪之風險，您應先試圖與公司達成和解。

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回覆 高雄張景堯律師 的發言內容：
並無故意不報帳,而是有一筆是另一天報(因為開市業績),事後以三千九百元的發票拿至給客人

您好，關於您的問題，若無相關犯罪故意，似可提出加以爭執之。

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您好:

既然您說到這是【農舍】，那我要跟您確認是否有【建物登記】?如果沒有建物登記，則為未保存登記建物。另外，再請您確認祖父過世當時的遺囑，是否有書面?或者，祖父過世後，是否有遺產分割協議?這些資料都很重要，請您確認後速與律師連絡。

  您好:有關您所詢問題回覆如下

若房屋有侵占到他人土地,確實可能面臨拆屋還地之窘境,所以您們應先釐清產權及地界,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,以便提供您諮詢管道,謝謝

 1.如果是遺產分配的問題  縱使房子蓋在對方土地上  未必就屬於無權占用   是否可能被評價為默示同意相互使用  這部分你可以斟酌看看   2.但為了一次解決紛爭  還是建議看是否跟對方購買土地  否則將來一直繼承下去早晚需要處理這問題  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，該農舍即使可能佔用到三伯之土地，惟該農舍亦可能對三伯之土地有使用借貸等合法使用權利，可先試圖加以協調，若三伯執意提起訴訟，亦未必不可爭執之。

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您好，關於您的問題，鑑定費用，若為您所聲請，您必須先支付相關費用。故您似可暫不予理會對方之主張，待其對您起訴請求，再為爭執。除非是您欲起訴請求因該屋漏水，造成您的損害請求相關賠償，且該漏水責任為對方，您再聲請鑑定以利證明對方之責任。
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 1.具體漏水原因可以需要經過鑑定後才可以釐清  你可以初步先找防漏水技師來看看  如果真的有需要再聲請鑑定  畢竟土木技師公會鑑定費用不便宜  2.不管是訴訟前或是訴訟中聲請鑑定  費用應該都需要由你先行墊付  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可不理會對方之要求，待對方起訴向您請求時，再加以抗辯之。

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您好，關於您的問題，存證信函無一定格式，僅須表達相關解約意思即可，亦可委由律師代您撰寫之。

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 1.單方解除契約需要有解除契約之事由  主要看對方是否有債務不履行等相關問題   2.如果你的意思是不想上了  那可能是終止契約的問題  先看契約內容如何約定   3.存證信函只要表明你的用意  就可以 沒有固定格式  4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

因為經濟壓力不想上，所以要解約，然而學承已經從102年12月拖到現在。

 如果是個人因素要解約    需要看你上課課程目前進行程度  退費標準會不同  

補習班於學生繳納費用後，因故要求退費者，應依下列規定辦理：
  一、實際開課日三十日前要求退費者，應全額退費。
  二、實際開課日十六日至二十九日前要求退費者，得扣除約定應繳納費
      用之百分之十。
  三、實際開課日前十五日內要求退費者，得扣除約定應繳納費用之百分
      之二十。
  四、實際開課日起第三日（次）上課前要求退費者，得扣除約定應繳納
      費用之百分之三十。
  五、實際開課日起第三日（次）起算未逾全期三分之一者，得扣除約定
      應繳納費用之百分之五十。
  六、實際開課日起逾全期三分之一者，所繳納費用不予退還。
  補習班因故不能開課或未能為約定之給付時，最遲應於原定開課日起七
  日內全額退費或依比例退費。
  第一項約定應繳納費用，包括補習班訂定之報名費、訂位金等收費項目
  。但學生繳納之代辦費，不在此限。
  代辦費應全額退還。但已購置物品者，應發還所代購之物品。
 
我的有兩個契約
第一個是102/11/5簽的101專案電腦AE班
修業期限是102/11/6~103/3/6 四個月
金額是108000
分36期 每期3千 有繳了3期
有104輔助金，不過到現在都還沒收到。
實際我去上課是11/29

第二個是102/11/18簽的資訊全修班
修業期限102/11/19~103/3/19
金額是72000
分24期 每期3千 繳了2期
這個則是都沒上過，有贈送別的課。

學承是跟我說，第一個要退要付金額一半，還要扣掉我有付過的金額，所以大概還要4萬多
第二個則是要退還要付5成到7成

我12月26日就有打電話說要退
然後那個負責人很多事情要忙，要出差無法幫我處理，就一直拖
又遇到過年期間，到現在已經2月了，都還尚未處理

103/2/13有寄了存證信函也有跟消保會申訴

這麼多錢...不知道該怎麼辦

您好，關於您的問題，若對方無誠意與您解決，可提起訴訟加以請求之。

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