周姓男子六年前，被一名想延續香火的退伍老兵收養，去年養父過世，周繼承遺產後就向法院聲請終止收養，法官認為有違當初遞延續香火的收養目的，裁定不准。

 

判決指出，周姓男子六年前被收養，養父是退伍老兵，在國內無子女，當初講好收養是為延續香火。周的養父去年六月過世，周繼承一幢房子和一百多萬元撫卹金後，以養父死亡聲請終止收養。

 

周向法官說，養父生前住在安養中心，一直想收養他延續香火，為讓他安心養病才答應，但曾告知養父，等他過世後，會恢復和生父母的關係，養父並未反對，所以才要認祖歸宗。

 

法官審理時，發現周的養父未婚無子女，收養就是為了延續香火。周稱養父同意百年後，他可回復和生父母的關係，並無書面資料。

 

法官還檢視周養父生前遺囑，內容表明財產全歸養子，但沒有往生後同意終止收養的記載。認為周取得養父全部遺產不到一年，就以養父死亡聲請終止收養，重回生父母家庭，未來還享有生父母的繼承權，有違當初收養目的，裁定不准。

 

桃園地院前法官鄭新後指出，養父母死亡的終止收養案，不准的案例少見。收養多半是為傳遞香火，周繼承養父母遺產後想認祖歸宗，「拿了錢就走人」，還可以再繼承生父母的遺產，才會被法官認為不公平，裁定不准。

 

新聞出處：http://udn.com/news/story/7321/1051957-%E6%8B%BF%E4%BA%86%E9%8C%A2%E5%B0%B1%E8%B7%91%EF%BC%9F%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%BE%8C%E7%B5%82%E6%AD%A2%E6%94%B6%E9%A4%8A-%E6%B3%95%E5%AE%98%E4%B8%8D%E5%87%86

 

作者記者呂開瑞╱桃園報導 聯合新聞網 – 2015年7月13日 上午2:31

 

昍業國際聯合法律事務所律師評析：

 

（一）民法第1080條之1定有：「養父母死亡後，養子女得聲請法院許可終止收養。養子女未滿七歲者，由收養終止後為其法定代理人之人向法院聲請許可。

養子女為滿七歲以上之未成年人者，其終止收養之聲請，應得收養終止後為其法定代理人之人之同意。法院認終止收養顯失公平者，得不許可之。」

（二）於養父母死亡後，有別於舊法僅限於養子女不能維持生活而無謀生能力時始得聲請法院許可終止收養，新法毋寧放寬上開嚴格要件，但因收養關係之終止所影響雙方權益甚鉅，是以立法者賦與法院如認終止收養關係顯失公平者，得不予許可之權限，本件即屬適例。

昍業國際聯合法律事務所簡介

 

主持律師為葉鞠萱律師（九十年律師高考及格）執業數十年來服務各機關團體，上市上櫃公司，也提供一般民眾最完善的法律服務。處理案件也包含各項民、刑事、商務、智產案件及行政救濟，有良好的專業能力與豐富的實務經驗。

 

我們的理念就是：提供最適當妥善的解決方法保障當事人的最大利益。值得您的信賴，誠心希望能夠為您服務。

 

http://www.alicelaw.com.tw

台北市大安區復興南路一段237號5樓之1

電話：02-27057238 

 

事實經過： 
幾天前我和女友在捷運站附近路口吵架 結果有個看似喝醉 臉紅走路歪七扭八的中年男子 
靠了過來 我說 不要看 後來他就越走越近推了我一把 說你現在是怎樣 罵了幾聲髒話 
接著做勢要朝我女友方向攻擊 我馬上出手擋住 
再來我就被他一路毆打在地一兩公尺的距離 
中間我都格擋著 之後我跟他都被路人拉開 直到路人報警 警察來之後他不承認有動手 
還反咬說我先動手還有還手 不過他身上根本沒有傷勢 除了他拳頭夯我手指破皮之外 
我倒是右眼整個掛彩 全身多處破皮 眼睛血流如注 目前右眼難以對焦 眼角也縫了三針 
後腦勺充血腫大 
之後我去驗傷完 至該轄區派出所報案控告傷害 轄區員警說該地點無監視器 
我說那你們有對那男子酒測嗎 
員警回答我 他們到場時已經結束毆打 並非現行犯身分 無法實施酒測 
筆錄整個做完下來 我唯一的證據就是我女友是證人身分也一同筆錄 
事發地點無監視器可以證明我無還手 

問題： 
想請問這樣子我告贏他的機率大嗎 
若之後偵查庭結束 起訴他之後 我刑附民要求賠償之後他不賠償 那能怎麼辦? 
因為我的職業是網拍MODEL 這次破相大概好一陣子不能工作 
但我都是到處接拍CASE 一個月4-6萬收入 拍完現收 並無薪資證明可供 
是否要求求償可引用民法193條的第一項目? 
精神損傷之類的我具體又該在何時如何提出求償? 
然後事發時他也出言辱罵我 現在我想再告他公然汙辱是要再去警局做一次筆錄提告嗎 還是傷害罪開庭時可一併提出?

我自去年底對妻子提出離婚訴訟.

主要因無夫妻之實及生病時未照顧我.詳細訴狀如下:.

一.  主張訴訟之標的:依據民法第1052條第二項,以婚姻有重大裂痕為由,訴請離婚

 

二.  事實陳述:

1.            被告張妍羚與我游定承自民國90年一月結婚至今,行房次數平均一年不到一次.每次約她都有千百種理由拒絕我:你現在很髒,去洗澡.洗完澡他想睡.今天很累,大姨媽來,白天不喜歡,小孩子在家不方便,頭痛,肚子痛,全身有一點不舒服都不行. 2.             2012年1月份的某一個星期六,至今已經3年多.不僅是性關係,一些親密舉動,甚至連擁抱,都被他面帶厭惡地推開.即便從去年10月開始因此提出離婚訴訟至今,一樣拒絕任何親密行為 3.            .2013年三月某一個晚上下雨後在家樓下騎機車閃小狗摔斷腿,坐在地上不能動,連路人都會好心幫我撐傘,幫忙叫救護車.但當我跟她說我摔斷腿要坐救護車急救去了.他跟我現在外面下雨,他不想出門了.那次住院三天,他除了來拿走機車鑰,就沒來看過我 4.            2014年228動肛門廔管手術,開完刀不到半小時,他就吵著要回家,之後住院4天都沒來看我.術後2個月的復原跟包紮傷口,全都是我自己做,他連我傷口看都沒看過.術後我自己傷口都只能自己包紮. 5.            今年1月1號4天連假,我頸椎椎間盤突出病發,在家裡痛的死去活來,他丟下我一人,帶著小孩去台北玩4天. 6.            今年1月29號動頸部椎間盤突出手術,住了7天院,他除了動手術完當天在醫院睡了4個鐘頭(睡飽就回家),之後只來兩天各待不到十分鐘就走了,我家到醫院的距離,機車不到5分鐘,他都不肯多花一點時間陪我.我現在算年輕,住院不需要太多照顧,他就已經愛理不理,等我老到臥病在床,到時候更不可能會照顧我. 7.            今年農曆年假6天,我剛動完手術,他本來也打算帶小孩回他母親的旗山家玩6天,把我丟在台中.後來剛好他生病掛急診住院作罷.他住院期間我還拖著剛手術完的病體去醫院照顧他 8.            未盡母親之責: 女兒從小就容易生病.小時候易發燒,之後則是眼睛長針眼,發炎容易紅,加上遺傳性弱視,很小就戴眼鏡.牙齒長不好,從6年級開始做矯正.帶小孩去看眼科,牙科都是我帶小孩去的,常常我下了班,看到他眼睛紅的誇張,或是摸到小孩發燒很燙,我才匆忙帶小孩去看醫生.而他也是一副無所謂的樣子.有一次,小孩在幼稚園老師就說他上吐下瀉,要我們下班帶去看醫生.他跟我說,約了朋友要出去吃飯,叫我自己處理.我帶女兒去醫院吊完點滴,弄得很晚才回到家.好不容易孩子退燒,剛睡著.他打電話給我說被搶,硬要叫我丟下小孩去警局接他. 9.            我母親在走之前在醫院臥床從民國98年10月到99年6月,10個月時間,他到醫院探視不到5次,這5次幾乎都是我開車拖著他去的. 10.        我父親前年7月20號住院到10月17號過世,三個月時間,他去探視不到三次.澄清醫院只不到5分鐘機車的距離. 11.        金錢觀:認識他以來,他就一直喜歡負債消費.還沒經濟能力時,就刷卡買機車.卡爆了,我幫他還.之後結婚小聘加上婚禮禮金幾十萬現金,要用來支付裝潢及家具費用,他全部用刷卡付,說身上要留一些現金,沒多久現金沒了,卡債卻沒還.我那時候就用信用貸款幫他還清,以為就不會再欠了,沒想到三年內幫他還了兩次二三十萬的卡債.後來越來越多致我申請債務協商,總共要還120幾萬.從民國93年還到103年底才還完.之間薪水最少時只有3萬,扣掉還款1.6萬,小孩及家用,每月不到五千元生活,沒錢吃飯他從來沒幫助過我. 12.        2013年一月他卡又刷欠10幾萬,我要求他提出分期付款還清後,到2014年10月,短短18個月,又欠18萬多,我再幫他還最後一次.到現在卡債又欠超過4萬,薪水只有2萬多,每月卻有一萬的債務在累積,真是太誇張了 13.        個人衛生習慣:他現在藉病辭去工作在家賦閒.每天除了看電視,玩手機.甚麼事都不做,房間亂.吃完的東西,隨手丟在桌上.即使發臭長果蠅也不肯拿垃圾去丟. 14.        動不動就說房子是他媽買的,是他的.你不高興就滾出去.你們兩個甚麼時候要滾?最終無法承受他的精神轟炸,於今年5月被趕出去住,鑰匙也被要求還給他,無法再住在一起.

 

綜合以上的事由,希望法官大人能理解我在心理與生理皆已達無法再維持婚姻的地步, 依據民法第1052條第二項,以婚姻有重大裂痕為由,判准離婚

三:雙方無共同財產.未成年女兒現在13歲,因原告我游定承有足夠經濟能力,身體可以負擔,與女兒感情良好,請求法官大人判決給我.並要求被告每月支付撫養費新台幣一萬元

 

四.回應被告家暴控訴:被告對女兒教育從不參與;但每每女兒犯錯均大聲斥責,從小一直如此.為免女兒學到他的壞脾氣,多次要求他要好言相勸,凡事耐心教導,真的屢教不聽再處罰,而不是甚麼都不教,等他犯錯了再加以責備.但是,他總是不聽勸,而且對我加以挑釁,一再地說有本事你打我阿,有種你打打看.終致忍無可忍動手.第一次我把氣發在廁所的門,他再挑釁我才動手打他.之後即使他再挑釁,我也沒再動手,以致於女兒現在有樣學樣,一不高興就跟他一樣大吼大叫

出庭兩次了.法官都要求我要舉證,無奈這些不易舉證.請問我要如何補強?若不能補強,是否敗訴機率較高?我現在被迫遷出住所,是否會被他告遺棄?日後他要求我搬回去,並負擔他的開銷,是否可以拒絕?若勝訴是否必須與他分配剩餘財產?我有遺產一棟房子及兩百萬,另有一百多萬存款.

懇請幫忙解惑,不勝感激!

本人最近因向他人購買取得一筆土地，遇到臨地所有權人逾越地界違法建築(此建築屬二次施工之違建)，無權占有該筆土地一部分(約4~5坪) ，經多次調解仍不願拆屋還地，臨地所有權人主張非故意及重大過失逾越地界建築，並執意主張民法796、796-1、796-2之相關規定欲向本人購買所侵佔之土地，另外雙方皆是經他人轉手取得，非當時之當事人，想請問以下問題：

Q1：本人依據民法767條提起訴訟是否可以要求對方拆屋還地?對方依民法796、796-1、796-2之規定提出欲向本人購買所侵佔之土地，若在法院訴訟本人主張民法767條無權占有請求拆屋還地，但對方依據民法796、796-1、796-2之相關規定，以相當價格向本人提出購買土地請求，這樣本人是否能在法院取得勝訴機會?

 Q2：對於非故意或重大過失之舉證責人在何方?

 Q3：法官會因所占面積比率大小而影響判決嗎?

 

我跟先生各自持有房子各2/1產權,先生為我房貸的連帶保證人,後來他又擔任別人企業貸款的連帶保人,先生的2/1房子被元大銀行法拍又扣薪3/1,房子三拍時我去借錢買回房子,所以錢都給了第一順位抵押權的房貸銀行,現在元大要告我,用民法242條要求我將錢還出來,由元大銀行代位受領,用民法第749代位求償.

請律師回答我該如何保障我的權益 謝謝

爺爺往生後 因為爸爸早爺爺去世 所以我們幾個孫子繼承爺爺的遺產(土地幾筆 沒有現金) 爺爺是在民法全面改為限定繼承之後死亡  但我們還是有去法院辦理限定繼承的手續   繼承後  有債務人出面主張 爺爺生前遺有債務 拍賣了其中一筆土地  並且由債權人承受了  但最近債權人向法院申請支付命令 要我們幾個繼承人 償還他所支付的土地增值稅   請問 我們能主張 債權人要用債務人的遺產清償嗎? (請他去拍賣其他土地) 因為我們剛出社會及在學 並未有私人財產 一定要用私人的所得 償還嗎?  謝謝回答

您好 

因奶奶最近過世，父親繼承了一間房子，但因父親本身已有債務問題，我有查到依據《民法》規定，被繼承人死亡的同時，即發生遺產繼承的效果，不用等到繼承人提出繼承意願或辦理登記才發生。想請問：

如果父親到地政事務所辦理房屋土地登記之前，房屋土地有可能被執行嗎?

請問，買家選擇7-11取貨付款的方式購買商品，商品寄出我需要先墊出此趟運費60元，當時買家選擇這間門市的時候，我當天晚上立刻就寄出了，買家也希望我趕快寄出，還傳訊息告訴我商品要送達該門市，商品到達後，買家卻說他選錯門市了要求我再重新寄送，因此我有請她先補償我第一次選錯門市的運費，但她不願意補償我此趟運費，只是表示重新寄要補運費，他不買了。

請問這樣是否算是惡意下標不取貨呢?

是否可以依法提告要求賠償呢?

如果提告民法的話，可以使用哪一條法律呢?

需要準備什麼法院前往提告呢?

我阿公原是佃農42年耕者有其田以十年貸款取得田地,阿爸自佃農時期即與阿公一起耕種直到阿公過世,阿爸尚有ㄧ姊姊,於33年級出嫁,請問阿公過世後我們能否主張阿公跟阿爸合夥耕種,共同取得田產,應先清算合夥關系之財產,並依民法699條阿公跟阿爸各取得一半田產,阿爸部份再依繼承法條繼承

某些機關同事集資合夥購買當地不動產，約定每人出資1/10，其餘向銀行貸款數百萬，並共推由居住當地之同仁為 [ 行政事務總負責人 ]，而房屋之所有權人亦為該住居於當地之同仁，結果，經過數十年，該同仁利用他合夥人之信賴，任意變更投資不動產內格局，且於3年後出租時，其租金收益至今均未分配其他 合夥人，且由於其餘合夥人每每詢問債務是否清償，可否開始分配利益時，該同仁均推稱 [ 快了，快了 ]，致使其他夥人不耐這幾十年來長期受蒙蔽至無法分配租金收益，最後只得以低價將自身股份讓與該同仁 ( 多數合夥人當時均已離職 )，不然就是更換電話，使其他合夥人無法與之聯繫，然見該份合夥契約，其中一條明確提及 [ 合夥人非經他合夥人同意，不得將股權轉讓與他人 ]、[ 每季須開會一次 ]、[ 每年特定期日需結算盈虧 ]、[ 合夥人會議應有半數出席，過半數同意為決議 ]、[ 合約未定事項，依民法及有關法律之規定 ] 之明文約定，該同仁以低價開價，稱謂獲利哭窮云云採各個擊破，蠶食鯨吞之手法逐一吃下每位合夥人股權，且未通知他合夥人，亦未經由會議表決。

請問，

1.該同仁多年來未於每年結算應分配租金利得，有無侵占或竊盜疑義 ?

2.該同仁自始未提出相關定期開會討論各人出資額、貸款餘額及租金收益、租賃收益匯款 )、每期股東大會會議紀錄、房屋各樓層租賃契約、車位出租契約、購屋期初貸款額、本利攤還金額、貸款年限等資料，亦未分配投資利益，對於他合夥人而言，有無侵害其債權之虞 ? 如有，究係屬侵權行為，亦或債務不履行 ?

望大律師撥冗答覆，謝謝。

請教大律師：

有關於民法第244條第一項：債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院
撤銷之。之相關問題

[範例]

某甲為債務人共積欠40餘萬之欠款，其名下有四筆持分土地(鑑價金額328萬)，債權人聲
請強制執行程序之鑑價階段，某甲即因病過世，嗣因某甲之繼承人均已聲明拋棄繼承，嗣
由甲妻擔任遺產管理人始得執行程序得續為執行。

前揭持分土地因執行經四拍後因不點交而流標(四拍底價168萬)，債權人再次引用前次三
拍底價聲請核定本次一拍底價再行發動執行，於申調時第一類謄本時發現，甲妻即甲之遺
產管理人於某甲過世後14日，將某甲應繼承之持分土地(註：繼承自某甲之母)以「夫妻贈
與」之名義登記為其所有。

【問題一】上案例屬無償行為，債權人以民法244條之1項提出撤銷之訴訟是否合宜? 

【問題二】甲妻即某甲之遺產管理人主張，因某甲原既有財產(鑑價金額328萬)足以清償
債權人之債權(惟拍賣條件不佳最終流標)，並未損害及債權，而提出債權人不得行使撤銷
權。請教大律師「有害及債權」是否為撤銷權之無償行為中之必要條件? 又該有害及債權
僅依前揭持分土地之鑑價金額(參考值;不代表市價)而論及足以清償債權人是否合宜?

【問題三】針對甲妻於某甲過世後之「夫妻贈與」行為，債權人有何其他保全之權利得以
行使?

請教大律師：

有關於民法第244條第一項：債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院
撤銷之。之相關問題

[範例]

某甲為債務人共積欠40餘萬之欠款，其名下有四筆持分土地(鑑價金額328萬)，債權人聲
請強制執行程序之鑑價階段，某甲即因病過世，嗣因某甲之繼承人均已聲明拋棄繼承，嗣
由甲妻擔任遺產管理人始得執行程序得續為執行。

前揭持分土地因執行經四拍後因不點交而流標(四拍底價168萬)，債權人再次引用前次三
拍底價聲請核定本次一拍底價再行發動執行，於申調時第一類謄本時發現，甲妻即甲之遺
產管理人於某甲過世後14日，將某甲應繼承之持分土地(註：繼承自某甲之母)以「夫妻贈
與」之名義登記為其所有。

【問題一】上案例屬無償行為，債權人以民法244條之1項提出撤銷之訴訟是否合宜? 

【問題二】甲妻即某甲之遺產管理人主張，因某甲原既有財產(鑑價金額328萬)足以清償
 債權人之債權(惟拍賣條件不佳最終流標)，並未損害及債權，而提出債權人不得行使撤銷
 權。請教大律師「有害及債權」是否為撤銷權之無償行為中之必要條件? 又該有害及債權
 僅依前揭持分土地之鑑價金額(參考值;不代表市價)而論及足以清償債權人是否合宜?

【問題三】針對甲妻於某甲過世後之「夫妻贈與」行為，債權人有何其他保全之權利得以
 行使?

我奶奶民國84年3月已過逝，留有一筆土地及建築物，

因都是我家在使用，房屋現沒人居住，我家在放雜物用，

地價稅及房屋稅都是我在繳，且奶奶的土地及房屋權狀都在我這，

現有些問題想請教 :

1.我爸那一輩有3兄弟及1位姑姑，我爸前年已過逝，我爸這邊有4位兒女，

   但我哥已過逝，留有3位已滿20歲的子女，所以有繼承權的(含我媽)是否是10位，因我哥

   那一房不肯簽字過戶(要拿的金額過高)，所以一直無法過戶，有其它的法規可以辦理嗎?

2. 因都是我在繳費及管理(有種菜及種果樹)，時間也有20年了，在民法上是否有登記所有或

   地上權利的請求權?

3.目前該筆土地被政府因無人繼承而列管，因是陳姓的祖產(我爺爺是招贅的已過逝10幾年)，因

   想把祖產留下來，所以才想請教，有無強制法條可處理，還是要等到法拍，才能買回。謝謝~~

律師您好：

★本人為第三者，介入別人的家庭，目前懷孕五個多月，男方選擇回到原本的家庭。我未婚又沒能力扶養小孩，請問：1.如果小孩強制給生父扶養，訴訟時間會很長嗎？若男方不配合驗DNA，那還有什麼方式可以舉證呢？  2. 若小孩給本人的親弟弟扶養，這樣可以嗎？

★ 若和男方協議小孩扶養權的問題被元配知道，那元配可以告我什麼罪名呢(民法和刑法)，訴訟時間和費用？

律師您好！

我最近玩線上遊戲被不認識的隊友公然的辱罵請問對方是否已構成公然侮辱?

另外請問經由事發時間到警察局提告報案是否有追溯時間限制?

我以玩家000為代表 其餘對方用111、222、333、444

111、222、333、444互為朋友

在對戰遊戲中時對方以有辱罵行為，以下對話為遊戲後的公開流通對話

以下是對話：

000 已加入房間
111 已加入房間
222 已加入房間
多XXX 已加入房間
444已加入房間
333 已加入房間

111: 000 被單紗一次後就說不玩了
111: ID真的取的好
000: 0 0
222: 給個車錢給他 他要去警局告我們了
000: 安安不適單沙
000: 是你們4排的是非......
333: 哭哭
111: 不是被慎單紗? 一堆屁話 可憐
444: 哭哭
Ete: 你們前面優勢阿
111: 不是要告我們
333: 是非都來了
111: 塊阿 拜託
333: 你
333: 可以
111: 等你告 喜憨兒
333: 快去
333: 警局嗎
222: 他屁話多又爛
333: 沒有指名道姓
111: 000 勝妳老母
333: 你快點去澳
333: 告
Eter: 說真的  我不main中路  只能拿lulu出來玩
444: 滿口公民法律的國小生各種屁話
Eter: 拖到後面 你們會贏
333: 沒有指名道姓 你想告什麼

222: 感謝你
333: 你快點去好不好
111: 打NG而已有差嗎 想贏就贏
444: 沒辦法
333: 寶貝
333: 你快點去嘛
444: 有公民法律000凱瑞你
222: 你只要幫我們案舉報就好
333: 我幫你出車錢
222: 3Q
111: 000是 不說話了ㄟ
000: 有啥好說??
111: 可能又有戰爭要發徵ㄌ
333: 你快點去警局備案
333: 快點啦
111: 低能掰掰 可憐
333: 啾一個掰
333: 等你的傳單
111: 國小屁孩放假秀下線
Eter: 000 打坦 前面不好打 上6有r 坦通常撐不住
111: 可憐
Eter: r的真實傷害 撐不住

請問律師，此段對話是否已構成了公然侮辱?

各位先進律師你們好

我想詢問有關繼承債務的問題

 

前言

姐姐國中就離家出走，少與家裡聯絡並在台北結婚生子。

102年去世，她丈夫與兒子皆辦理拋棄繼承。

當時問了幾位法律咨詢，因為下列條款，所以我家裡人都未辦理拋棄繼承。

民法第 1148 條  （限定繼承之有限責任）?    繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切?權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。?    繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任 。?(以下簡略….)，惟對於被繼承人之債務，僅須以因繼承所得遺產為限，負清償責任，以避免繼承人因概括承受被繼承人之生前債務而桎梏終生 。

 (因我們皆未繼承我姐的任何財產，所以我們家裡人就都沒辦了)

 後來接到”法院的支付命令”，因我媽是第一順位繼承人，上面寫著”我媽應在被繼承人之遺產範圍內，向債權人清償我姐的債務”。

 

在我們向法院提出異議後，另接到地方法院的簡易庭通知書，通知開庭時間等等，種類為辯論。並在注意事項寫著：

當事人到場應帶證物(原本與影本)及階同所舉證人到場，如提出書狀應按業造人提出繕本。

 

請問，我們須事先準備好什麼資料，以利當天簡易庭使用？例如是否該舉證我媽沒有繼承到姐姐的任何財產？但是須要申請哪些文件呢？

 

麻煩各位協助回答，非常感謝 

最近公司辦理變更登記，在董事會召開股東會的日期上計算錯誤，少了一天，被政府承辦人員要求"說明"，原本秘書要我以誤繕處理，但政府說，如果到時候被提出告訴，這是比偽造文書更重的罪，我很擔心會因此犯罪，請問我該如何"說明"，不要以誤繕方式處理，能夠過關? 承辦人員說，公司法未訂期日之計算，因此要依民法規定，必須"掐頭去尾"，但是既然公司法未規定，我們能不能以"未規定因此我們並未違反"來處理說明呢?

謝謝

目前友人的朋友18歲

當初還未滿18歲時請人幫忙購買機車掛名貸款

但因為近期那位滿18歲的分期款項繳不出來想請我幫忙

但因為有再一些文章說上說 借貸屬於民法 在民法上20歲才算上成年

所有在簽屬任何的借貸本票切結書都屬於無效 除非法定代理人同意

 

但如果我在切結書上 備註此條

已再三重複確認是否與法定代理人溝通協調完畢同意簽屬本切結書以及本票

如果有表明這條對方也已經簽 蓋手印

納在日後假如我以本票取當初需要償還金額 如果他的法定代理人說沒有此事同意此事

如果我有備註那條 那這樣我的借貸關係還是成立?

 

因為在文章上有看到如果對方有隱瞞欺騙 在刑法18歲就算成年那可以告取對方詐欺罪?

 

麻煩解答 困惑中...  非常感謝 因為他時間很緊迫

父親77年為建農舍，生前贈與本人老家建地，已有27年之久，88年10月曾自書遺囑，載明日後本人要把建地平分給二弟和三弟，各得3分之一，四弟因在83、84、85年間曾自父親手中借得350萬，且於85年初過世，因此父親載明不須給四弟之妻，104年3月父親去世，四弟之子寄律師函，記載本人侵害四弟之子代位繼承權之範圍，本人是否侵害四弟之子代位繼承權之範圍，本人是否有權依據父親手書，平分贈與給二弟三弟，不贈與四弟之子及其他姊妹？本人要如何寫存證信函回覆？又須以民法第幾條回覆？

律師您好 

本身任職於私立高中

因為身體因素必須向學校提出辭呈

而學校認定違約離職，需要捐助15萬違約賠償金至學生獎助學金專戶

但是我所要辭職的聘約是從104年8月1日起聘(4月初與學校簽下新聘約)

我會依上一個聘約工作至7月31日

問題來了

本身認定15萬違約金過高,已經申請法院進行調解

但是學校的離職手續卻要求必須先繳納違約金後 才能辦妥離職手續

也就是說 學校在離職手續上頭刁難

本身不是不付違約金而是認為太高

該怎麼辦?

是提起刑事訴訟 <刑法304條 強制罪> ?

還是民事訴訟<民法148條 權利行使>? 

以上

今年初透過仲介買了一塊40坪的地，在台南市，三月底交地，當時現況說明書上有描述臨接道路為『既成巷道』

找了建築師要申請建築線時，都發局卻告知此為私設巷道。(此私設巷道有鋪柏油、水溝、路燈、路牌、還有六戶正門掛有門牌號碼，且通行了42年，但都發局以一份62年之建照上之記錄，認定為私設巷道。)

慘的這條私設巷道通過三塊地，所有權人分別是員林鎮公所、國有財產署、和一塊隔壁鄰居的。

員林鎮公所和國有財產署開出來要連接指定建築線的償金，分別是176萬和101萬，我根本負擔不起。

我和建築師去查到64年的時候，我那塊地和員林的地和那塊鄰居私人地，是由同一塊地分割出來的，不知道是否可以依據民法789條，無償取得通行權？

國有財產局的地是否是同一塊地分割的，這個我還要找建築師查一下，資料老舊又經過土地重測，很難查。

但是問題是，假使我依民法789條無償取得通行權之後，就可以蓋房子了嗎？似乎還需要什麼條件？不然國有財產局『通行權同意書』和『指定建築線同意書』的償金價格就不會差那麼多(大概差四倍)

如果是一般私人地，取得袋地通行權之後，到底還需要什麼條件才可以蓋房子呢？

還是我有其他更好的辦法來解決現在沒辦法建房的問題呢？

當然回頭找賣家解除合約可能是最直接的辦法，但是我也是看了很久才找到那塊地，能建房子當然是最好的。解除合約是最後不得已的時候的路。

 

有沒有前輩或專家可以幫忙一下的？ 萬分感謝。

 

事情是發生在一個包含我在內的7人群組，而且7人都是在同一個學校系級念書的。

主要的關鍵點是B說了要作出出手打人等的暴力行為，以及網絡肥宅等語。

請問是否涉及民法第18條、第184條、第195條等法條?

假若能令B留下前科或能確實地把他定罪，或能給予適當的懲罰，我是很願意請律司替我提告的。

若任何的提議或是詢問，可email至simoncic28@yahoo.com.hk

感激不盡!

 

以下為整件事件的對話內容  A:我  B:疑似觸犯侮辱罪的人  C:隔壁室友

B: 媽的就說要打掃乾淨才有保證金 耖他媽憑良心你們誰有維護浴室整潔 乾溼分離弄到外面濕掉也不會刷 有沒有搞錯到最後我還要幫你們刷 原本想說要退租就提醒一下而已 現在? 搞到最後只有我怕不會退保證金? 媽的是不是欠揍?就是在說4樓廁所

 大家住一起連個公德心也沒有? 媽的講話啊 還是要我踹你們門才會道歉?

C: 我想解釋一下 我都有放一雙乾淨的浴室拖鞋在外面所以不至於把廁所弄的太髒 ，之前如果我有時間也會刷一下浴室地板 但是隔不久又會馬上髒掉 所以這次我才想說大家都搬完家確定不會再用廁所在一次刷乾淨。 而浴室的衛生紙和垃圾桶我自己是沒在用 可是我偶爾有看到衛生紙太滿或丟出來外面也是會拿刷馬桶的和通馬桶的那支把一個一個衛生紙夾回垃圾筒並壓一下不要讓它滿出來。平常如果看到洗手台有洗面乳或牙膏擠出外面也會拿浴室本來就有的小刷子幫忙刷 。 所以我想 是否四五樓的討論一下要不要分配工作把廁所打掃乾淨？

A:一直都沒用衛生紙，而且用過的衛生紙放垃圾桶也很不衛生。

    討論清潔分工我覺得是必要的，但我完全不想理沒禮貌的人。

B:哦所以說我每次放衛生紙有時候出去回來就沒了是鬼在抽?

A:一直都沒人要求過你放衛生紙，而且也沒有人叫你把衛生紙丟垃圾桶

B:真抱歉臺灣就是衛生紙丟垃圾桶 我不知道澳門都是自動沖水 有時候上廁所不沖水就很衛生? 已經提醒過了還說要討論? 最後都要搬走才再來裝清高?我洗手台和地板已經稍微刷過

所以說現在沒做事的已經可以講話大聲 

你要來跟我討論衛生? 我他媽忍了半年經過4樓到貓屎味 你有經過我們同意養貓? 味道不算是公共衛生的一種是不是?

A:甚麼時候有沒沖水？最多只是一兩次忘記沖

B:ㄧ兩次? 每次上廁所看到沒沖黃黃的你上的下去?

A:外面那有貓屎味

還說每次

B:ㄧ兩次說的出口?

A:還真說的出來啊

B:要不要問整棟的人有沒有聞過?

我告訴你 我上學期發文已經是幫你沖過三次的水 

一兩次? 

A:房門我一直都有關好，而且也有開空調，根本沒有影響

B:問住戶最清楚

A:廁所沒沖就是我的？有病啊

B:難不成是我?

我他媽還沒上就有是我尿的?

A:難道就是我了？

B:你沒自覺?

A:有証據才說吧

每次我肯定都有沖的 

B:喔喔現在開始撇清責任?

原來我們廁所還有鬼在上

 A:還說甚麼自覺，一切都是你的想像

只能說你想像力太豐富

B:幹你娘你信不信我會揍你?

C:A你真的忘了充

B:想像力?

C:我只是不好意思跟你說而已…

B:好啊兩個住戶都說你還有啥證據你每次都沖?

A:都說了只有一兩次，我也有幫你們沖過啊

B:喔是喔 一兩次 我跟文宏各沖一次過而已?

A:一時忘記了這樣也可以成為被噴的理由？

B:ㄧ時?

我他媽忍了一年

現在要妳們清自己不拿出誠意

A:反倒是你，一整年用過的衛生紙放馬桶就不影響衛生？

自己衡量一下吧

B:我放垃圾桶

A:那就沒問題？！

Google一下吧

衛生紙根本就應該放馬桶的

B:我有倒垃圾真不好意思

我們臺灣 不是沖馬桶的

A:累積一大堆還不丟

B:會堵塞

A:還好意思說

B:因為妳們也有使用

A:會？！！ 

Google吧

B:你覺得不會?

估你老師

A:笑死人

B:網路肥宅連生活常識都要估狗?

你去外面看廁所放垃圾桶是幹嘛的 

裝飾?

A:放面紙

想想就知道吧 

拜託

B:所以? 我哪丟錯了?

A:衛生紙跟面紙是不同的你不知道？

常識都沒有，救命

B:要不要給你一拳?

回來啊

我教你 

我懶得跟你吵

鍵盤肥宅怎樣都有話回

A:喔

B:ㄛ三小?

還有每次停車停兩個位置?

不會立中柱?

無照駕駛是不是?

欠檢舉?

要不要我報案?

A:有照你有怎樣？

來啊 

隨便

B:我等等拍照報案 你等吧

A:早就已經考過了

B:喔喔是喔

沒差啊報了就知道

你以為我跟你一樣只是鍵盤肥宅? 抱歉我行動派

A:算了，我不想跟你這種沒禮貌的人再吵，廁所我明天會清潔好，報案的話隨便你，off topic

室友2:每樓不是都有放垃圾桶嗎

B:對啊垃圾桶不能丟垃圾

A:每句說話都人身攻擊，還出言恐嚇，我都不想再說甚麼了

B:哇 你先毀謗真猛

無理?

一開始我說廁所問題有指名?

後來會那啥?

沒有自知講話還那麼大聲

沖水C和我都知道不只有兩次 垃圾桶不丟衛生紙還能丟什麼 貓味整棟的人都有聞到 今天我刷過浴室地板 養貓沒有經過大家同意 你有什麼好反駁的?

沒有意願付出當然被噴 我一開始已經表示要討論 所以?

生活白痴

C抱歉 我有稍微刷浴室了 如果要倒垃圾我明天在回去拿

只能宅在家靠電腦慰藉自己 真是太可憐了

(完)

註1:本人172cm 體重53KG

註2:本人已考駕照

家父有一祖先留下一筆200多年的土地，該土地長久無地上物，只有家父偶爾會去耕種，家父以民法第七百七十條（不動產所有權取得之短期時效）
以所有之意思，十年間和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。

經多年和縣政府打官司後，經法院及最高行政法院判決均勝訴，但縣市國有財產局，均不理會法院及最高行政法院判決，一再對家父提出無權登地土地的訴訟。

想請教懂得這方面的專家：

1.如果國有財產局只要判決我們勝訴就提出訴訟，有無辦法讓國有財產局停止對家父的訴訟，強制國有財產局要將土地登記給家父？

2.十年間和平繼續占有他人未登記之不動產的意思，如果偶爾前去耕種也算嗎？並無居住在該筆土地的縣市內？

大家好有個問題請教：

            家父有一祖先留下一筆200多年的土地，該土地長久無地上物，只有家父偶爾會去耕種，家父以民法第七百七十條（不動產所有權取得之短期時效）
以所有之意思，十年間和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失
者，得請求登記為所有人。

經多年和縣政府打官司後，經法院及最高行政法院判決均勝訴，但縣市國有財產局，均不理會法院及最高行政法院判決，一再對家父提出無權登地土地的訴訟。

想請教懂得這方面的專家：

1.如果國有財產局只要判決我們勝訴就提出訴訟，有無辦法讓國有財產局停止對家父的訴訟，強制國有財產局要將土地登記給家父？

2.十年間和平繼續占有他人未登記之不動產的意思，如果偶爾前去耕種也算嗎？並無居住在該筆土地的縣市內？

煩請專家解答.....

關於土地和房子的問題

土地不是我們的，房子是自己蓋的（在以前徵得地主的同意下）

世代都住在這裡

從阿公小時候開始就是住在這裡

以前就是跟地主說好 給地租 然後就可以在這裡居住

只是都沒有打契約 但是都有付租金

現在收到這個起訴狀

要叫我們拆屋還地

這樣我們要怎麼處理才能保住自己的房子

因為她現在是告我們民法第767條無權侵佔

已經收到起訴狀，可否私下去找地主調解？  答辯狀要如何書寫？ 如果要請律師寫要多少錢？ 可否給她錢，然後請她徹訴

急~不好意思，想請問各位律師及有經驗的朋友們：

我之前有問過買到漏水屋的問題，目前談的狀況幾乎是原地打轉…不動產加盟店的店長也有居中協調，但賣方仍堅持要簽協議書後，才肯先匯款工程的3成給我，然後施工完後才將剩餘的再匯給我。

之前請店長跟賣方說（後得知賣方也是同不動產的仲介，只是不同店）在協議書上要註明若非買方裝潢造成瑕疵等相關問題，賣方仍須 依民法相關條例負責。但我們簽完名後交由賣方簽時，她把這句話（賣方仍須 依民法相關條例負責）刪掉了。

以下是協議書的摘要內容：

*買方加強外牆及頂樓全部地板防水工程及五樓室內壁癌處理。

*以上部份由買方自行找專業師傅做修繕，並由廠商提供保固書給買方。

*賣方補貼買方新台幣15萬元整，作為上述修繕房屋費用，雙方協議簽名後，三日後賣方付5萬元整款項施工，完工時賣方看過後，隔日付清尾款10萬元整至買方帳戶。

*爾後本買賣標的物外牆，頂樓全部地板防水與五樓室內壁癌有任何瑕疵問題或因買方裝潢造成瑕疵，賣方概不負責，由買方自行處理，另若非上述的相關問題，其餘約定仍需依原訂契約條款辦理。（交屋時契約寫：賣方付6個月漏水保固責任）

*○○不動產補貼買方新台幣1萬5千元整，作為貼補買方修繕壁癌費用。（賣方不付壁癌錢，嫌太貴）

*本協議書一式四份，買賣雙方及仲介公司各執一份為憑恐空口無憑，特立此書為據，經由雙方簽名後開始生效。

立書人：

甲方（買方）xxx

乙方（賣方）xxx

各位律師，您覺得這協議書有問題嗎??可以簽嗎??

案例：

A公司主要之業務為文化出版業務，實際上並未經營銷售藝術品等業務，惟A公司於主管機關業務登記之營業項目資料除了文化出版業務外，另外登記了藝術品銷售等業務。B為A公司電話行銷人員，工作內容係以打電話的方式銷售公司之出版品。某日，B向熟識的C詐稱，A公司有藝術品拍賣管道，可以協助C拍賣其擁有之骨董字畫。C信以為真，將其所有之骨董於A公司會議室交付給B，並由B出具有A公司抬頭之收據，該收據上並無A公司大小章，僅有B簽名表示收到該骨董。B於收到骨董字畫後，委託D拍賣，並以不法所有之意思將拍賣所得據為己有，並將該價款用於償付地下錢莊之債務。C獲悉B已將骨董拍賣後，請求B交付拍賣所得，B表示已經將價款花光，C因此起訴請求B與A連帶賠償其所受的損失。

 

解析：

按民法第一百八十八條第一項所謂受僱人因執行職務不法侵害他人之權利，所稱之執行職務，除執行所受命令或所受委託之職務本身外，受僱人如濫用職務或利用職務上之機會及與執行職務之時間或處所有密切關係之行為，在客觀上足認為與其執行職務有關，而不法侵害他人之權利者，亦應包括在內。然若於客觀上並不具備受僱人執行職務之外觀，或係受僱人個人之犯罪行為而與執行職務無關者，即無本條之適用。

 

前述案例中，A公司並沒有經營銷售骨董的業務，且銷售骨董的業務也非B的工作職掌，實質上B係以個人的犯罪行為而侵害C的財產權，惟為了保護交易安全，如果客觀上B的行為與其執行職務之時間或處所有密切關係，在客觀上可以認為與其執行職務有關，而不法侵害他人之權利者，實務見解認為A公司仍應負連帶責任。本案中，B係於A公司中取得C的財產並交付具有A公司抬頭之收據，且A公司之營業登記包含了藝術品銷售的業務項目，因此社會上一般人於客觀上會認為銷售骨董字畫係A公司之業務之一，且B係為A公司執行相關的職務，而依民法第188條第1項之規定，A公司對於B之不法行為應負連帶賠償之責任。

 

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貝斯特國際律師事務所

台北市信義區永吉路168號4樓

TEL: 02-87872799 ext 57

網址：http://asfreeagain.blogspot.tw

 律師好：有個問題想請教，鄰居和我各自有1.5公尺防火巷，合計3公尺，早在民國77年鄰居就把自家1.5公尺防火巷違建蓋滿，(我防火巷完全沒蓋)，且窗戶是木頭材質窗戶。在民國100年整修時因加裝雨水槽等其他設備，於民國102年我們申請鑑界發現雨水槽等其他設備越界我土地，之後鄰居拆除了雨水槽，把屋簷浪板也削短，導致下雨時因為牆壁及窗戶沒有屋簷遮蔽，更快容易濕掉，下雨時會從鄰居屋簷”侵入”我家土地(違反民法第777條)，而鄰居拆除後我在我土地緊鄰地界的地方加裝鐵圍牆，導致他的窗戶光線完全被遮掉，但是可以透風(但受風面變小)，下大雨因為屋簷被鐵圍牆遮住，所以雨水可能鐵圍牆潑回牆壁，然後從窗戶侵入(假設)，如果鄰居告我，我有勝算空間嗎?

1.  他防火巷違建加蓋28年，且沒有任何滴水空間，下雨雨水都侵入我土地

2.  木頭窗戶已用28年，每天風吹日曬雨打，怎不可能會壞，牆壁都風化了

3.  法官會考慮前因後果嗎?(是他違建，且沒有滴水空間)

 

 

 

 

 

 

 

我因為延遲繳租9天，而遭到房東(房東代理人-物業管理公司)鎖磁釦、斷電、逼迫交還房屋。害我被關在門外2天，求助無門。又再立即繳付租金的情況下，房東又再要求須付2500元的車馬費才可以立即幫我付電、及開鎖。否則須等到連續假期結束。請問若當初所簽訂的契約內，有以下幾條條例，請問房東就有權力可以這樣對待房客嗎?照樣的話我的權益在哪裡?房東表示一切是按照合約走，請問這份不合法的合約是否有法律效用!?我可以尋求甚麼法律途徑?或是要求提前解約嗎?以下是合約內幾條的契約內容:1.乙方應按時繳納租金、電費及其他相關應負擔之費用，如超出第一條(每月10日)之約定日4日或未足額繳納，則於次月加收滯納金300元，滯納金未繳納將由履約保證金內加倍扣除。2.甲方開始催收2日內聯絡乙方或其所留連絡人未獲回應時，基於安全考量得管制電源，必要時得報警入內察看安全，因乙方遲繳或違約導致甲方於相關處置時所衍生之費用由乙方負擔；斷電復原費用500元/次、換鎖復原費用2000元/次。3.乙方有以下情事者，以違約論:積欠租金達7天以上，經甲方以電話、簡訊、電子郵件等任何一種方式催告仍不支付者。4.乙方發生違約之情事者，甲方得隨時終止租約、沒收全部履約保證金及當期租金、取回房屋並進入屋內清理、變更出入方式，乙方不得異議；另使用之電費、使用過家具電器設備之折舊費等乙方亦必須另支付賠償。5.乙方同意依照本合約之相關規定，若有延遲給付房租，乙方願意同意放棄民法第440條之期間利益。

你們立法者訂立的法律為何不能保障真正的勞工家屬 ?

某勞工 ( 即申訴人手足 ) 過世數年，日前申訴人收到勞動部寄來通知勞工遺屬請領死亡勞工退休金，申訴人便依指示提供個順位死亡證明、除戶戶籍謄本，並附上依民法1145條第1項第5款主張第二順位其一之人無請領資格，結果，仍遭駁回之情事。

 

想請問的是 :

一、                一個素未謀面，自與勞工及申訴人之直系血親尊親屬離異後，即未曾教育、扶養、監護過其子女的人，居然在40年後可以理直氣壯，臉不紅氣不喘的地跳出來請領自與其配偶離異後再婚另組家庭後對其親生子女不聞不問，未曾養育過子女一日的第二順位之遺屬，何以得請領該死亡勞工退休金 ? 反之，真正跟該勞工過日子的第五順位遺屬卻只能眼巴巴的看著這位第二順位的遺屬將原屬於第五順位的遺屬的退休金領走，這種法律符合照顧系爭勞工之遺屬 ?

二、                經詢問律師，居然勞工退休金條例無民法之適用，為何不曾教養過子女的長輩有權利奪取晚輩應有的權利 ? 律師竟說 [ 對方領出來給他不就得了 ]。問題是這種遺屬既然當初不顧親情，不負責任，基於何種理由可以信賴該第二順位之遺屬把退休金領出來後會乖乖交給第五順位之遺屬 ?

三、                這種法令之設計令竟完全未考量實務上在社會中多有這種不負責任家屬之排除設計，實不合於時下社會現象百態之多元考量，連民法都已於99年1月27日修正1118-1條，這就是表示在社會上多有存在這種不負責任的直系血親尊親屬之情形而修法增訂以維公允之本旨，民法第1116-2明定無論在結婚經撤銷或離婚等情形下，母對於未成年子女之扶養義務，不因而受影響，如今，未依法盡後開法律之扶養義務者，法律都以增訂之前開法律予以排除，並依民法第1145條相關判例之類推適用 ( 參考最高法院74 年台上字第 1870 號判例 )，規範人民與人民間私權的民法都與時俱進的修法了，何以晚於民國94年7月1日所訂定之法律未將上述一般社會實際發生之具體情節卻落後於社會現狀而未為修法 ?

四、                接著，申訴人就打去勞動部詢問由於申訴人亦找不到該第二順位遺屬，如何由第二順位的遺屬請領，勞動部人員居然回答法律規定應由第二順位的領就應由第二順位的領，那申訴人就問可是並不知悉該勞工死亡啊 ! 如何請領，他說這不關他們的事，他們也是找不到第二順位請領人，申訴人就反問，連你們都不到第二順位請領人，那他如何知悉有該請求權來請領 ? 是否得依知悉之日起算請求權時效 ? 他居然又說依規定請求權時效就是5年，超過就不得請領，沒有知悉的問題。

五、                試問，勞動部的說法合理嗎 ? 勞動部在勞工身故近4年後發文給第五順位之遺屬，原來是找不到第二順位之遺屬，既然請求權時效為5年，為何不必該遺屬知悉後起算 ? 如不必待知悉日起算，為何勞動部無義務盡必須找出該順位之遺屬之責 ? 又勞工退休金條例第27條第2項不是明定 [ 因法定事由喪失繼承權時，由其餘遺屬請領 ] 之規定，何以該律師卻說上開法律不適用民法繼承之規定 ? 法律分明以 [ 繼承權 ] 之法律用語規定由其餘順位之繼承人請領啊 ! 怎麼說不適用民法呢 ?

六、                是以，懇請立法者解惑，到底該條例應否修法，以符合時事，抑或其實已明訂於法律中有排除不適格之繼承人。

 

懇請大律師解惑，無任感激。

我因為延遲繳租9天，而遭到房東(房東代理人-物業管理公司)鎖磁釦、斷電、逼迫交還房屋。害我被關在門外2天，求助無門。
又再立即繳付租金的情況下，房東又再要求須付2500元的車馬費才可以立即幫我付電、及開鎖。否則須等到連續假期結束。
請問若當初所簽訂的契約內，有以下幾條條例，請問房東就有權力可以這樣對待房客嗎?照樣的話我的權益在哪裡?
房東表示一切是按照合約走，請問這份不合法的合約是否有法律效用!?我可以尋求甚麼法律途徑?或是要求提前解約嗎?
以下是合約內幾條的契約內容:
1.乙方應按時繳納租金、電費及其他相關應負擔之費用，如超出第一條(每月10日)之約定日4日或未足額繳納，則於次月加收滯納金300元，滯納金未繳納將由履約保證金內加倍扣除。
2.甲方開始催收2日內聯絡乙方或其所留連絡人未獲回應時，基於安全考量得管制電源，必要時得報警入內察看安全，因乙方遲繳或違約導致甲方於相關處置時所衍生之費用由乙方負擔；斷電復原費用500元/次、換鎖復原費用2000元/次。
3.乙方有以下情事者，以違約論:
積欠租金達7天以上，經甲方以電話、簡訊、電子郵件等任何一種方式催告仍不支付者。
4.乙方發生違約之情事者，甲方得隨時終止租約、沒收全部履約保證金及當期租金、取回房屋並進入屋內清理、變更出入方式，乙方不得異議；另使用之電費、使用過家具電器設備之折舊費等乙方亦必須另支付賠償。
5.乙方同意依照本合約之相關規定，若有延遲給付房租，乙方願意同意放棄民法第440條之期間利益。

您好，

我們是居住在屋齡約40年的舊式公寓，自從樓下住戶的兒子一家於99年搬回來與他父親及妹妹同住後，我們家的惡夢就開始了，前三個月不分早晚經乎每天按門鈴，只要我們一活動就反應我們太吵，每次他惡狠狠的來按門鈴時我們的處理方式是採低姿態的跟他道歉後快速進屋避免他惡言相向，為避免爭吵於是包容和忍耐，甚至退讓，導致我們在家生活的戰戰競競、非常緊張，精神壓力很大。接著在103年12月18日晚上12點左右因為氣溫寒冷關窗戶，接著門鈴就響了，結果對方一直要求我要下樓跟他說，在過程中還一直挑釁要激怒我，對話中還要一直要重覆要我承認窗戶就是我關的和要我說我是故意的，但因為我是不小心的，所以我回答他「是我關的，但我不是故意的，若吵到你，我跟你道歉，因為我不是故意！」接著我和老婆在今天104年6月17日接到法院的掛號了！！

他提出的事由大概內容如下：

被告經常於深夜發出噪音，多次向被告及其家人反映，被告與其家人態度均惡劣，因原告與被告及其家人是多年鄰居，於是原告選擇隱忍，但被告2人非但不改善，甚至變本加厲毫不顧及樓下有人居住，被告於103年12月18日0時開關窗戶發出巨大聲響，原告及家人於睡眠中驚醒，原告於是前往告知但是得到的只有惡劣的態度及不斷的謾罵，原告因有前幾次的經驗於是錄音留下證據，被告在錄音中承認噪音是他所為(錄音檔0.:43和04:56)，原告與其家人多次於深夜被噪音吵醒中斷睡眠(錄音檔05:23)，居住安寧是一種人格利益，多次隱忍及溝通均無效前後長達數年遂提出告訴，以維權益。依民法第184條及民法第195條要求原告非財產上損害之精神慰撫金共計三十萬元。

請幫幫忙，我想提問的問題如下:

1. 請問我現在因該如何處理??因為7月中左右就要到簡易庭調解

2. 請問在簡易庭調解時我該如何處理，如果調解不成後續狀況大概會變如何??

3. 上述中我在不知情的情況下被錄音，這能當作證據嗎??

4. 在對方提供的證物中有噪音紀錄的word檔，請問這是甚麼東西，能當作證據嗎??

 

在地球炒房炒地皮還不夠，竟還有人將腦筋動到了遙遠的太陽「土地」上。

 

英國《都市報》報導，一名西班牙女子瑪麗亞（Maria Angeles Duran）宣稱自己早在2010年就已登記成為太陽的主人，還打算向所有使用太陽能的「用戶」收費，但太陽能板的業者在當時都沒有收到帳單。

 

近日，瑪麗亞又打算進行太陽的其他商業計畫──「賣土地」。她在全球最大的拍賣網站《eBay》上，以每平方公尺1歐元（約台幣35元）賣地，若以太陽表面面積約3804兆平方公尺大小來計算，賣地就足以讓瑪麗亞躋升成大富婆。

 

瑪麗亞聲稱目前已有600人要向她買地，涉款1200歐元（約4.2萬台幣），但被《eBay》認定此事屬詐騙行為，而中止她的交易買賣。瑪麗亞邁向致富的第一步受阻，她憤而向《eBay》求償1萬歐元（35萬台幣）。

 

新聞出處：http://www.nownews.com/n/2015/06/08/1712539

NOWnews – 2015年6月8日 上午10:37 國際中心／綜合報導

 

昍業國際聯合法律事務所律師評析：

 

（一）民法第246條第1項定有：「以不能之給付為契約標的者，其契約為無效。」；同法第247條第1項復定有：「契約因以不能之給付為標的而無效者，當事人於訂約時知其不能或可得而知者，對於非因過失而信契約有效致受損害之他方當事人，負賠償責任。」

（二）本件若係適用我國法律之情形，因我國實務及學理咸認法律行為之一般生效要件，須符合標的適法、妥當、確定、可能，是以諸如本件以太陽的土地為販售之標的，以目前科技上似尚無實現可能，故將認此種法律行為屬於自始客觀不能，而相對人若信為有效，則可能可以請求信賴利益損害賠償。換言之，在本件新聞中，已締結買賣契約之人能向瑪麗亞求償。

昍業國際聯合法律事務所簡介

 

主持律師為葉鞠萱律師（九十年律師高考及格）執業數十年來服務各機關團體，上市上櫃公司，也提供一般民眾最完善的法律服務。處理案件也包含各項民、刑事、商務、智產案件及行政救濟，有良好的專業能力與豐富的實務經驗。

 

我們的理念就是：提供最適當妥善的解決方法保障當事人的最大利益。值得您的信賴，誠心希望能夠為您服務。

 

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台北市大安區復興南路一段237號5樓之1

電話：02-27057238 

組約簽訂房東未告知租賃物為既存違建，合約以本人及公司名（**小吃店）所簽訂，也明確告知房東租賃用途將做為餐飲業營業用，目前因廚房火源位於違建範圍遭建管處開立預拆單，因合法範圍小於原租賃範圍三分之一，實際無法做為營業用廚房，又所在地不符合都市計畫法，目前已停業與房東協商中，請問各位律師房東是否已造成民法交付不完全之責，又房東明知租賃物為既存違建卻無告知，是否造成詐欺之責，懇請各位律師解答，謝謝

您好！我遇到一個關於扶養的家庭糾紛

我爸爸已經過世六年，還在世的奶奶從五年多前開始由其他五位姑姑和叔叔輪流同住照顧，以月為單位彼此輪流。 (例如：三月奶奶在二叔家，四月就換住在三叔家…)，我家也會每個月給奶奶五千元生活費以表孝心。

但最近我叔叔姑姑五人卻要求我媽媽是兒媳婦也要加入輪流承擔照顧奶奶的責任，依照《民法》親屬篇明明扶養奶奶的第一順位義務人現在就是他們五人，若是五人皆能力不足以承擔責任，則會落到包括我的共13位孫子女；而我媽媽，根本沒有義務要照顧過世已六年的先夫之母親才對，尤其我媽身體不適，脊椎問題不能久站，自覺無法承擔照顧之責。

但我大姑姑放話說他們五人已經決定，不顧我們的意見，七月一日一到就要將奶奶直接送來我們家，放在我們家。

請問若真的發生這樣的情形，他們不顧我們反對直接把奶奶送來就走，我們該怎麼尋求法律上的協助？

PS. 我媽已六十五，沒工作出入，是由我和我太太同住扶養，同住還有我們一對兒女，房間根本已不夠住。

各位律師好!

父親剛過世(走的太突然 沒有立遺囑) 遺留下幾筆銀行定存/活存

家中成員有:母親 姐 我(男) 妹

本來我與妹的意思是 想把父親的遺產全部過繼給母親來管理

然而 姐主張依"應繼分"來分配 關於這點我與妹非常憤慨

我姐對於家裡沒有任何貢獻 也沒有拿過任何一毛錢回來 

父親生前甚至跟我說過 他當作沒有這個女兒

我的問題是:

像這種不孝女 民法上有沒有什麼方法可以制裁她?

是否可利用舉證他"未盡扶養義務"讓她的應繼分消失或減少?

對於不孝至極的姊姊 本人非常痛恨!!! 

若有律師願意協助 請與本人聯繫   謝謝~

 

組約簽訂房東未告知租賃物為既存違建，合約以本人及公司名（**小吃店）所簽訂，也明確告知房東租賃用途將做為餐飲業營業用，目前因廚房火源位於違建範圍遭建管處開立預拆單，因合法範圍小於原租賃範圍三分之一，實際無法做為營業用廚房，又所在地不符合都市計畫法，目前已停業與房東協商中，請問各位律師房東是否已造成民法交付不完全之責，又房東明知租賃物為既存違建卻無告知，是否造成詐欺之責，懇請各位律師解答，謝謝

想要請問律師

外婆有四個兄弟姐妹、三個小孩、三個孫子

上個月外婆過世，因外婆的小孩在外都有債務，所以都想辦理拋棄遺產

依照民法上的繼承順序，是否接下來的繼承人是外公+三個孫子，還是為外公+外婆的兄弟姊妹繼承?

前陣子到國稅局去問，她說如果子女拋棄會由外公+外婆的兄弟姊妹繼承，這樣那要到時候才輪孫子繼承?!

如果想要都給外公繼承，是不是必須外婆的兄弟姊妹+小孩+孫子都拋棄才行?

請問:

本人是高中補教數學老師 今年3/10從A補習班請辭(與老闆不歡而散)

最近聽以前的學生說 A補習班的主任甲 於課堂上公然散布不實消息 他說

老師因為違法兼職被抓 所以不能繼續教(眾多學生都可以作證)

關於以上情事:

1.是否構成刑法第 310 條(誹謗罪)呢?

2.如果要提起告訴 是屬於公訴(刑法)或是自訴(民法)呢?

3.如果構成毀謗罪 證據只有人證(學生) 是否可成立呢?

 

ps.甲所謂違法兼職乃指:

教育人員任用條例 

第34條（專任教育人員兼課之禁止）

專任教育人員，除法令另有規定外，不得在外兼課或兼職

本人從未在任何學校授課!

THX~

 

 

 

 

新聞出處：http://www.cna.com.tw/news/asoc/201505280267-1.aspx

 

中央社 – 2015年5月28日 下午4:23

 

（中央社記者蔡沛琪台北28日電）郭姓女子多年前買下宜蘭土地建農舍，卻無聯外道路而需穿過附近禪雲谷寺通行。最高法院判決，郭女可借道寺廟的土地通行定讞。

 

根據法院今天公布判決，郭女在民國96年買下宜蘭縣三星鄉的土地興建農舍，但由於沒有聯外道路，而借道附近禪雲谷寺的土地，用來舖設聯外道路，引發寺方不滿，打官司訴請對方回復原狀。

 

郭女認為，施工期間寺方知情也未阻止，後來卻要求她不得通行，她是因為沒有其他道路，不得已才借道寺方。

 

高院審理後認為，郭女借用廟寺的道路本來就存在，並非為了農舍而開闢，但郭女的農舍因與公路沒有適宜的聯絡，致不能為通常使用時，可以借道廟寺通行至公路，判決禪雲谷寺敗訴，郭女可繼續行使袋地通行權。寺方不服提起上訴，最高法院駁回上訴定讞。

 

昍業國際聯合法律事務所律師評析：

 

（一）民法第787條定有：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。第七百七十九條第四項規定，於前項情形準用之。」

（二）本件因郭女所興建之農舍所在地，與公路無事宜之連絡而致不能為通常使用，且並非係郭女自己的行為而導致通行受阻斷，是以依法郭女能通行周圍地，但如有造成廟寺之損害，則須支付償金。

（三）法律小教室：民法上所稱袋地係指無公路通行的土地，且由於袋地沒有公路經過，因此沒辦法像一般土地作經濟上的利用，減損了土地使用以及交易上的價值，是以司法實務上對於袋地的認定，採取較為寬鬆的立場，以促進物的經濟利用價值。如最高法院53年度台上字第2996號判例認為，「民法第787條第1項所謂土地與公路無適宜之聯絡，致不能為通常之使用，其情形不以土地絕對不通公路為限，即土地雖非絕對不通公路，因其通行困難以致不能為通常之使用時，亦應許其通行周圍地以至公路。」，擴張袋地的概念到「通行困難至不能通常使用」時，亦屬於袋地。

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