房客說簽約第二天要匯兩個月押金給房東, 房客不但沒有匯兩個月的押金給房東, 連租金已逾兩個月沒給房東, 水電費亦完全未給付, 房客已不告而別鑰匙未歸還, 房東有寫存證信函給房客,房客完全不接電話不理房東, 房東向法院遞民事起訴狀（遷讓房屋及損害賠償）, 法院要求原告（房東）要依房屋大小繳遷讓房屋費 請問: 房客已不告而別房客自己東西已搬走, 房東目的僅因房客已違約要終止合約及請求未給付之租金及水電費及依合約賠償(合約內雙方有約定違約金)房東損失及請房客歸還鑰匙而已, 民事起訴狀可否僅寫要終止合約及請求未給付之租金及水電費及依合約賠償(合約內雙方有約定違約金)房東損失及請房客歸還鑰匙, 而不寫遷讓房屋, 而免去要依房屋大小繳遷讓房屋費, 因將來房客不見得有能力支付這筆費用.

為了寫清來龍去脈所以有點長，還請見諒

事由:

2010年我妹夫因做生意和簽賭欠錢多次已成銀行拒絕往來戶，後並常向地下錢莊借錢周轉。妹夫為了還地下錢莊的錢，向他哥哥哀求以名義是哥哥的父母房子為擔保，然後請我妹以借款人向銀行借錢。

妹夫哥哥同意，但要求銀行由他找(總覺得怪怪的)，且要求要我妹這邊的親人當連帶保證人(我和我弟)，另再由妹夫自找一連帶保證人，妹夫哥哥自己也是連帶保證人。

用條列的:

向銀行借款 : 350萬  分8年償還 (應該是消費性貸款吧 合約上沒寫)

借款人: 我妹

擔保品: 妹夫哥哥名下的房子。是設定 為高限額抵押權

連帶保證人(依序): 妹夫哥哥、我、我弟、妹夫的朋友

 

現在，妹夫找我媽哭說生意不好，貸款已經兩個月沒還(之前也常逾期還)，暗示要我們這邊幫忙還錢，不然銀行可能會向連帶保證人追討。

根本是死皮賴臉又想請別人收他的爛攤子，已經有多次紀錄，我們這邊已幫他還過不少錢，他哥哥不想再幫他並也想賴給我妹這邊的親人(他哥和嫂就說我妹也要負監督不周的責任)

 

問題:

1.到時候，若因為多期還款未繳，銀行要終止債權並要追討時，會以什麼順序來追債？

 有查到銀行法12條規定不得先向保證人求償，但大部分關於連帶保證人的討論，都說因為已放棄先訴抗辯權，所以連保人無權要求銀行。而打聽到是銀行會先從追討方便的(例如銀行存款、固定工作收入等現金)開始討債。

(銀行法12條 也有規定提供足額擔保之貸款，銀行不得要求借款人提供連帶保證人。  所以銀行是不是不管法律如何，會以方便追討的順序來追討?)

2. 有沒有什麼方法可以確保銀行:

先向債務人追討(我妹也早沒錢了)----->不足再強執擔保品---->最後再找保證人?? (重點就是要妹夫 以及 妹夫的家人先負起責任 也讓親家公親家母知道)

 

3.還是有其他自保的方法嗎?(可以解除保證人嗎?雖我查到的資訊都說很難...) 

在網路上認識 A小姐(代稱)，見面幾次後，她表示興趣是希望能夠當個婚禮規劃師，而且也還在學習，因為考核需要做問卷，約我到他們公司請我幫她做問卷打分數，一開始先跟我在一個小房間裡向你說明她們公司的產品及規劃一些有的沒的，等說完呢請我幫她打分數，然後進來一個帶她學姐，說問卷有沒有放水什麼，學姐突然提到A小姐考核還缺一組產品，A小姐這時裝可憐叫學姐不要講，說什麼不希望我誤會，說上星期本來朋友說要一組；但失聯了，這時在一旁的學姐就說今天是最後一天考核他們只剩最後一個名額，有沒有什麼辦法可以幫她，學姐離開要我們講一下，A小姐用眼淚攻勢、苦肉計；沒通過考核的話，因為家庭因素她就必須離開高雄回去台北，就這樣我簽下一組兩套的合約，並付了頭款(合約分頭款，尾款在履行婚禮規劃時付款，頭款是總額的四分之一)，現在也超過十天鑑賞期，合約、任何實質產品都沒拿到。
請問這樣我解約或毀約能拿回已付的頭款嗎??或是法律上有保障我至少能退回幾成???

sorry...我想請問:因前boss告代理boss商業會計法因為合約一些問題 我是證人 也是前會計 上次我也以證人出庭了..檢察官說我要跟原告當面對質 我不想 結果檢察官當我有跟被告串供嫌疑 我一直幫被告說話(根本沒有) 要轉變為被告 而且原告拿一堆我開的資料問我(年份以久根本有些忘記了就算記得也只有一些些 不說又不行 說了又問其他的 都不知如何應對) 檢察官一直說是你寫的怎麼可能不記得 下次開庭要跟原告當面對質 不出庭就要被拘提(.....)  所以我要請律師教我如何回答 不然我要變被告啦>.< 問:

1.請問這種問題律師諮詢費用是多少? (怕根本沒人理我 因為我現在還是證人=.=")

2.我要怎麼提出不要跟原告/被告見面..我不想...2個都是前公司負責人.....我真的真的不想跟它們見面

3.我該如何自保?(我很怕變被告 因我只是經手 寫好請它們蓋章 現在怕連經手都有問題 )

4.我沒辦法提出證據 因為資料都在前公司那裡 原告都拿對他有利的證據 現在對我跟被告非常不利 我一點東西都沒拿到 不懂為何莫名其妙要變被告 欲哭無淚阿!)

麻煩好心大大能幫小妹我指點迷津一下 感激不盡!

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1.請問這種問題律師諮詢費用是多少? (怕根本沒人理我 因為我現在還是證人=.=")

2.我要怎麼提出不要跟原告/被告見面..我不想...2個都是前公司負責人.....我真的真的不想跟它們見面

3.我該如何自保?(我很怕變被告 因我只是經手 寫好請它們蓋章 現在怕連經手都有問題 )

4.我沒辦法提出證據 因為資料都在前公司那裡 原告都拿對他有利的證據 現在對我跟被告非常不利 我一點東西都沒拿到 不懂為何莫名其妙要變被告 欲哭無淚阿!)

麻煩好心大大能幫小妹我指點迷津一下 感激不盡!

sorry...我想請問:因前boss告代理boss商業會計法因為合約一些問題 我是證人 也是前會計 上次我也以證人出庭了..檢察官說我要跟原告當面對質 我不想 結果檢察官當我有跟被告串供嫌疑 我一直幫被告說話(根本沒有) 要轉變為被告 而且原告拿一堆我開的資料問我(年份以久根本有些忘記了就算記得也只有一些些 不說又不行 說了又問其他的 都不知如何應對) 檢察官一直說是你寫的怎麼可能不記得 下次開庭要跟原告當面對質 不出庭就要被拘提(.....)  所以我要請律師教我如何回答 不然我要變被告啦>.< 問:

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2.我要怎麼提出不要跟原告/被告見面..我不想...2個都是前公司負責人.....我真的真的不想跟它們見面

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麻煩好心大大能幫小妹我指點迷津一下 感激不盡!

我們店面大房東是台糖,他租給全家,全家再轉租給我們開眼鏡行

我們當初跟全家簽兩年約,今年8月份到期,要在續約時,我們跟全家說,你要把廁所的漏水處理好!

我們已經開了12張支票給全家了,他卻退了我6張回來,全家說他們不想再承租這個店面,

想丟回去給台糖,要我們跟台糖簽約,可是台糖現在又說 他們公司是以公開招標的方式

今年8月到現在,我們依然每天開店,但這個店面我們並沒有跟任何一方有合約!不過全家已經預收了我們6個月的租金!

全家好像打算到明年一月就丟著不管了!

可是如果我們妥協參加台糖的公開招標,如果不小心沒標到,我在這經營兩年多的客源與信用就這樣賠掉了!

為什麼全家可以這樣,說不租就不租?!

他這樣錢已經收了,卻想踢皮球給台糖,我們該怎麼處理?

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3.我該如何自保?(我很怕變被告 因我只是經手 寫好請它們蓋章 現在怕連經手都有問題 )

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1.請問這種問題律師諮詢費用是多少? (怕根本沒人理我 因為我現在還是證人=.=")

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3.我該如何自保?(我很怕變被告 因我只是經手 寫好請它們蓋章 現在怕連經手都有問題 )

4.我沒辦法提出證據 因為資料都在前公司那裡 原告都拿對他有利的證據 現在對我跟被告非常不利 我一點東西都沒拿到 不懂為何莫名其妙要變被告 欲哭無淚阿!)

麻煩好心大大能幫小妹我指點迷津一下 感激不盡!

sorry...我想請問:因前boss告代理boss商業會計法因為合約一些問題 我是證人 也是前會計 上次我也以證人出庭了..檢察官說我要跟原告當面對質 我不想 結果檢察官當我有跟被告串供嫌疑 我一直幫被告說話(根本沒有) 要轉變為被告 而且原告拿一堆我開的資料問我(年份以久根本有些忘記了就算記得也只有一些些 不說又不行 說了又問其他的 都不知如何應對) 檢察官一直說是你寫的怎麼可能不記得 下次開庭要跟原告當面對質 不出庭就要被拘提(.....)  所以我要請律師教我如何回答 不然我要變被告啦>.< 問:

1.請問像這種問題 律師諮詢費用大概是多少? (怕根本沒人理我 因為我現在還是證人=.=")

2.我要怎麼提出不要跟原告/被告見面..我不想...2個都是前公司負責人.....我真的真的不想跟它們見面

3.我該如何自保?(我很討厭變被告 因我只是經手 寫好請它們蓋章 現在怕連經手都有問題 )

4.我沒辦法提出證據 因為資料都在前公司那裡 原告都拿對他有利的證據 現在對我跟被告非常不利 我一點東西都沒拿到 不懂為何莫名其妙要變被告 欲哭無淚阿!)

麻煩好心大大能幫小妹我指點迷津一下 感激不盡!

我在這家公司工作已10個月，因為身體近期不適，仍持續正常上班，但實在忍受不住身體病痛，想在家長期休養，所以在今年102年10月14日當天，上班後，於上午便口頭告知"老闆"，因為本人身體不適，需要在家長期休養，所以只能做到今天，並在當天6點下班前，將我負責做的工作內容以WORD整理好並印出來，並與公司大門鑰匙一同交給"老闆"，但"老闆"不肯讓我離職，"老闆"認為我未完成交接工作，還說離職要在30天前說，但我跟這家公司並沒有簽訂任何合約，於是在“未遞出辭呈”的情況下，我隔天102年10月15日就沒有去上班了，於10月15日當天，我怕事後會有糾紛，在複診時，請醫師開立證明，醫師的"診斷證明書"的日期是10月15日。

在102年10月21號，我收到此公司的存證信函，以下是內容：

「台端請假應依規定辦理，不應任意連續多日不到職，無故不到職即應視同曠職，台端自民國102年10月15日至102年10月17日間共計3日，依勞動基準法第十二條第一項第六款無正當理由繼續曠工三日，雇主得於知悉三十日內終止契約；本公司特函知台端終止雙方雇用契約，台端日後行為與本公司均無任何關係，並請台端於民國102年10月31日前回函說明並辦理離職手續，若預期不為回函表示，造成公司營運上之不便，本公司得依法主張法律相關權益。」

1、"老闆">>我公司的負責人是掛"甲"的名字，但是運作與實權都是"乙"在掌控，"甲"只是"乙"之前的合夥人，且員工都稱"乙"為老闆，但"乙"並沒有在公司有任何資料，也沒報勞健保。 當天我離職是跟老闆(乙)說，"甲"當天不在場，所以我回函時，是要寫"親自告知老闆"還是寫"親自告知上司"?

2、收到及看完這封存證信函，我非常緊張又很擔心，很怕自己人生會留下案底之類的不良紀錄，我想我已經親自去離職，何來曠職，是否要補寄辭呈嗎? 

3、我在網路上查過，收到存證信函後，若對方所說事情與事實不符，一定要回函表示，不然等於默認對方所說的事情，日後上法庭，就沒有證據說明一切事實。

4、我只想認真把這件事圓滿解決!回函到底要怎麼回，才能婉轉表達我已離職及我要離職的事實呢?

您好： 之前跟朋友合夥，我後來拆夥退出，並已簽訂退夥同意書！但因當時店面租約是用雙方的名字共同跟房東簽約，也有把租約公證！ 目前房東同意變更承租人，要求承接者沿用舊合約並重新公證。但朋友要求和房東重談合約，包括租金！房東不同意，並表示這樣就算我們違約！ 因租約有公證，可以申請強制執行！ 因為我早已退夥也簽訂同意書，並有註明原合夥使用店面，自本約成立後，即日由甲乙雙方會同向房東變更承租人名義。另也註明爾後該行所生之債權債務及應課稅捐，並其經營有關一切事項均歸乙方負責，與甲方無關！ 想請問， 1、如果房東真的認定是違約而提出強制執行，我是否仍需付連帶責任？我有可以提出申訴的方法嗎？ 2、假設我真的需付連帶責任，我能另行對合夥人提出賠償訴訟嗎？ 3、我是否可以用存證信函通知他出面變更租約？如果可以，該如何撰寫才符合呢？以便日後才能舉證 謝謝您

你好,本公司打算成立一個折扣卡地圖網站,因此招募法務人員以下附件是合約內容,麻煩你提供法律意見及需要修改建議

1.目前本公司所招募之業務是以網路公開尋找並以簽訂特約商店數目並以獎金方式發送酬勞，且業務並不代表公司,這樣所簽屬之合約是否會有法律問題?或隱憂?及注意事項已詢問過律師:審核還是需要經過公司,所以應該是不會有太大問題

2.將網路上已公佈之店名電話移至我們網站有否會有侵犯版權問題?

上個月在新莊洪金寶外頭拿到World Gym的業務人員發的三日體驗卷

想說去體驗看看就去了，結果當天就推銷我們要加入會員。

可是我們沒有信用卡，所以業務叫她們內部有在彰化銀行上班的幫我申辦卡順便送件。

叫我等兩個禮拜在過來。

 

過了幾天信用卡下來了，叫我過去拿順便跟我簽合約。

剛開始都還可以適應，但是之後因為上班的時間所以沒辦法過去。

覺得很浪費錢，跟當初的業務說要解約，他跟我說要解約金"六千"。

有什麼辦法可以不要付違約金六千嗎? 我也為了當初的衝動很後悔...

因為這樣我負擔越來越重... 希望有人可以幫幫我

你好,本公司打算成立一個折扣卡地圖網站,因此招募法務人員以下附件是合約內容,麻煩你提供法律意見及需要修改建議

1.目前本公司所招募之業務是以網路公開尋找並以簽訂特約商店數目並以獎金方式發送酬勞，且業務並不代表公司,這樣所簽屬之合約是否會有法律問題?或隱憂?及注意事項已詢問過律師:審核還是需要經過公司,所以應該是不會有太大問題

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想請教你一下存證信函與公司違約金法律問題本人於國內航空維修廠上班。

因公司有培訓五個月，並與公司簽訂三年雇傭合約書但我只做了兩年而離職了，公司寄存證信函請我繳交違約金十萬元整，因我兩年期間，有四個月已照顧家人為由申請留職停薪，並繳交十萬元整，且公司給我離職證明，與違約金的收據紀錄，並"口頭"表示，帶家裡安頓妥善，便能復職，並歸還十萬元整。

而我留停四個月後，回到公司，公司也匯給我十萬元整，但，只有在存款簿裡顯示此筆紀錄，並沒有明確表示此筆為當初的違約金。回公司三個月後，又因照顧家人為由再度離職，公司依照契約未滿三年，請我歸還十萬元，因我無力償還，而公司也沒能給離職證明，並在離職後半個月收到存證信函。請問，我能以當初第一次離職時，公司所給我的違約金紀錄證明嗎??證明我有繳交過?法律上，我是否可以依服務比例申訴，不需歸還十萬這麼多嗎??培訓五個月，服務兩年，卻要賠十萬，這個數字合理嗎?

非常感謝你的答覆。

甲冒用法人名義和乙簽訂裝潢合約，法官判成立偽造文書罪，則該合約是否即失效？

乙則無法向甲依該合約內容，以民事瑕疵等問題糾紛來求償？

您好！

日前因生產完畢需返回職場工作，所以有委請社區保母托育小嬰兒，也因保母本身有加入社區保母協會，雙方有擬訂托育合約，其中也有請保母代為處理我方這邊的托育補助津貼。

但保母托育剛滿一個月，突然臨時來電表示不願意繼續帶小孩，且態度非常情緒化，經由我們自己跟保母協會確認，當時希望代為處理的補助津貼，也才發現保母完全沒作處理。

保母臨時違約的行為，按照合約內容：一方欲終止契約，應於二個月前通知他方，若未依約預告，需給付對方預告其間差額。之後我們也有申請協調，但保母也未出現。所以希望了解，如依照以上所述，因影響到我方工作權益導致無法正常工作，臨時請假也影響業務進度，該如何跟對方提出民事訴訟賠償？該注意哪些？訴訟狀怎麼寫？有哪些條款可針對此事件？

我和前妻離婚後~本來有共同付貸款繳房貸 說好房子賣出會一起分錢
最近房子賣出了  但過程中有點不愉快 我信任前妻 所以委任他簽約但是他少報房子賣出金額1百多萬''(想自己獨吞)
我很生氣~~就不再跟他聯絡  但也因位房子也還沒交屋 錢也還沒進來
前妻一直要來要錢~~要簽合約對他才有保障><
~我沒有理他 
結果 最近他假扣押我ㄉ房子(離交屋剩不到20天)
怎麼辦呢
1~跟他和解
2~反擔保~
3離婚協議書上證人都是他自己簽名的  我可以訴請無效對ㄇ(後來才發現證人是他簽名的 這樣我會有涉及刑責ㄇ)

4~還想告他請求撫養費之訴     及房子部分可以告他背信ㄇ

我應該

我和乙方訂有一份裝潢合約，如果我可以提出證據，使乙方成立偽造文書罪：

1.該合約是否即成為無效之文書？我即無法依合約內容向乙方要求損害賠償？

2.該文書有律師看過，但竟無法確切認定是公司約或乙方個人約？該約1月簽訂，5月查詢發現乙
   方公司在5月遭廢止，偽造文書罪判決一般都不重，而損賠又不一定成立，則該偏重個人約或公
   司約來認定較好？ 如果違反公司法+偽造文書+詐欺，是三罪皆成立，則是判三罪？還是競合?

 

第一頁：受託人：(原本就列印)王XX (乙方)   加蓋印章(無簽名)

             [合約內容皆是以乙方稱呼]

第三頁(最後一頁)：    [以下皆無任何公司大印]
公司名稱：XXX有限公司 (王XX親自寫，查是一虛擬公司)    乙方簽章：簽名 (但無蓋印)
統一編號：卻留身分證字號(但不知是真否其身分證字號？)
負  責 人：(原本就列印)王XX  加蓋印(無簽名)
身分證字號： 空白
住址： (不是遭廢止公司的住址，但和名片上相同)
電話：手機號碼

                        

您好，想請問本人在民國100年底於台中婚紗展會上簽訂一組婚紗照，並當場信用卡支付所有費用，並於101年中拍攝完成，並著手開始與業者進行挑選照片、修像(單張照片修改)、設計美編(修像圖進行美工排版)直至挑選小物照片(如音樂盒、謝卡、24吋照等等…)，並於當下挑選時發生修像圖檔與當初已完稿的修像圖檔不符(為未經修改、照片整體色階由原色改為暗灰、或是不需要的文字一再出現等…)，本人與本人太太並於當下多次要求業者員工田經理，立即向外包的設計美編人員取回一份已修改好的修像檔，但業者一直未與外包商取得照片，直至今年102年10月間告知本人設計美編已找無該檔案，期間101年發生該狀況始至102年10月間，本人與本人太太多次由桃園龍潭開車至台中業者公司多次溝通，並於溝通過程中已更換至少三人以上修改圖檔，仍未依照本人及本人太太的意思修改，期間業間有意將責任歸究本人及本人太太，如：

1、業者提出合約寫明60日內未取件，本公司不負責保管責任。但本人回覆，圖檔尚未完成如何取件。

2、業者提出101年間有與有方連絡告知要過去校稿，但因為我們家中有事所以無法過去。本人回覆，並無收到任何連絡，且因業者告知完成後會主動連絡，再加上當時我太太於101年9月間懷孕，故無花太多時間於該事件上，以至於事隔多月。

3、近日102年10月間，業者透過美編，向本人提出合約中修像僅限在人物表情、並不包含照片背景及其他部份，如仍不滿意可以寄存證信函予業者。本人回覆請告知合約第幾條第幾款有此聲明，因為本人並沒有看到該條約定。

基於以上狀況，想請問我們該怎麼處理，我們也打電話到消基會詢求協助，但消基會意思是說他們只能接受申訴，但並沒有任何的強制力要求業者如何，但如果最終走到訴訟請問我們該怎麼事前整理資料及搜證呢？是否能要求時間、金錢、精神上的賠償呢？

律師您好

想請問一間店面與A房東與B小姐簽了一份長達15年的合約(此合約未公證)，過幾個月後A房東過世了，此店面由五位繼承人共同繼承，因這份合約有諸多不合理之處，那這份合約還有效力嗎?

幾位繼承人經網路上查到，有法律條文說明合約超過五年需經過法院公證之後才有效力，但B小姐主張此合約是A房東生前與她所簽，故繼承人仍需一併繼承此合約，想請問到底哪一方主張是正確的? 謝謝!! 

我的現任女友她前男友不斷騷擾她

分手後直到和我交往中還是不斷持續騷擾她

最近還常去我和我女友上班的地方賭她

或者直接到我女友家徘徊

然後今天還直接在我和女友的上班的公司外面賭我們

還出言恐嚇叫我們出門最好小心點

還說有本事烙朋友出來談判之類的話

女友也不斷收到前男友電話簡訊和聊天APP騷擾

想停掉手機但女友的手機目前還是前男友名下，且合約尚未到期強制停話要付違約金

由於危急女友和家人安危，不知這能否請求警方協助

被告以一不存在公司(查詢經濟部商業司網站，無該公司)之負責人(但負責人名字是被告自己)，和告訴人簽約，且是由被告自已親署自己的名字：

1.這樣算是被告冒用他人名義？

2.只有被告親署自己名字，該公司不存在，合約沒有該公司大小印，這合約算是公司約？被告個人約？

房客說簽約第二天要匯兩個月押金給房東, 房客不但沒有匯兩個月的押金給房東, 連租金已逾兩個月沒給房東, 水電費亦完全未給付, 房客不告而別鑰匙未歸還, 房東有寫存證信函給房客,房客完全不接電話不理房東, 房東想向法院遞狀提起訴訟 請問:

1. 訴之聲明要如何主張？訴訟標的是要包括租金及水電費及違約金嗎？

2. 房東可以依民法第幾條請求未給付之租金及水電費? 

3. 房東可以依民法第幾條請求房客依合約賠償(合約內雙方有約定違約金)房東損失?

4. 房東可以民法第幾條請房客歸還鑰匙 ?

5. 房東該如何做才能再將房子出租給他人？何時才能再將房子出租給他人？

經由房仲業者介紹買ㄌ一間透天`不懂就買下成交價690萬.當初在房仲公司有錄影 我們有當面問屋主說請問你的房子有璧癌嗎??還有會漏水嗎??屋主當面告知我們說不會漏水 璧癌也只有在浴室邊的那面牆壁 合約書上說他的璧癌只在2.3樓浴室邊 結果發現2.3樓後面小房間的牆壁也都有璧癌 因為當初看房子的時候屋主是還有住在裡面所以有家具擋著 好 我們也自認倒楣沒看清楚 就由屋主整理後面小房間的璧癌!! 當屋主搬離後空屋.在整理中.卻發現地下室的樓梯旁有一塊布是溼.結果仔細查看牆壁有漏水狀況.原以為只是這小地方.就先不太去在意..等入住不到一個月 某天一回到家看2樓主臥房的床濕了一片 查看才發現不只天花板有漏水 落地窗旁也都有漏水一整片牆!

請問這樣有算詐欺嗎??
因為合約書上他勾選無漏水 也再次口頭上問會不會漏水 屋主也說沒有漏水.那試著請問 沒漏水為何搬走 地下室有留一塊布在漏水地方 這不就是表示他知道他地下室會漏水沒告知 隱瞞?!
如果算 我們能索賠嗎?
要是知道會漏水也不會花那麼多的冤枉錢買
如果可以索賠 有合理的價位或著是成交價金的幾%退還嗎??
怎樣索賠才是合理??

能請賣主修善後在要求賠償嗎?

還是一次要求修繕跟賠償??

 

你好，最近小弟想創業透過房仲租到一個店面而且這店面要明年才能交屋！但是我付了三個月押金，對方還一直催我給與租金支票以方便以後租金兌現，但我有跟他說房子要到明年才能交屋那我再合約約定時間給與支票就算是可以了。但是他一直急著要讓我很擔心他是否有問題！所以透過會計去查權狀才發現他不是屋主跟持有人！當時我嚇到他不是屋主跟持有人他怎可以來簽合約？而且他又出國了！如果我要解約是否拿的回押金還有我是可以告仲介沒有盡到他的義務？他必須確定對方是屋主跟是否有權狀跟委託書才能幫我完成合約！我本身有去找過這個登記的屋主他一直否認他有這個店面跟認識！讓我很傻眼地政那資料就是他他還一直否認。屋主跟簽約這個人都很怪！！救救小弟各位律師大哥教我如何處理！！謝謝

各位律師您好
日前與人合夥投資餐飲店..為兩人各50%合股運作 
(以下敘述內容 我為乙方 另一人則為甲方)
合約內容寫到 由甲方負責勞務出資.管理帳目以及出資新台幣XX萬元作為合夥50%條件.
而乙方則為出資新台幣XX萬元以及擔任營業顧問作為股份50%條件
但合作第一.二個月 甲方所提供的營業帳目不實 導致店內呈現虧損.也遲遲未拿出合約上的出資金額當作營運成本.
我方有提出質疑並要求進行改善.
但甲方卻在第三個月無預警無營業,經查證是甲方又與他人合作另開一間店.故藉口沒空經營與乙方所合作的店
導致店無法正常營運 以及損失..
而甲方又擅自未告知乙方以及未經同意 擅自將乙方所設計的廣告圖案 複製到其他 甲方與人合作所經營的店內使用

請問律師 這樣是否可以構成背信或者詐欺 以及圖案部分是否有法律方面可以去做提告..

房客說簽約第二天要匯兩個月押金給房東, 房客不但沒有匯兩個月的押金給房東, 連租金已逾兩個月沒給房東, 水電費亦完全未給付, 房客不告而別鑰匙未歸還, 房東有寫存證信函給房客,房客完全不接電話不理房東, 房東想遞狀提起訴訟 請問:

1. 訴之聲明要如何主張？訴訟標的是要包括租金及水電費及違約金嗎？

2. 房東可以依民法第幾條請求未給付之租金及水電費? 

3. 房東可以依民法第幾條請求房客依合約賠償(合約內雙方有約定違約金)房東損失?

4. 房東可以民法第幾條請房客歸還鑰匙 ?

5. 房東該如何做才能再將房子出租給他人？何時才能再將房子出租給他人？

拜託請律師詳細說明回答, 不要讓我一個問題要問好幾次,

謝謝律師.

家人前幾天跟以前的同事吃飯後,被帶到慶X公司,
那是一間賣骨灰罈.生前契約的行銷公司,
當下被洗腦簽了好幾份合約書也給了身分證影本,
但事後家人覺得有問題,因為對方一直講跟著我們賺錢~
不要把事情告訴別人之類的,還有一點就是他打死都不讓人把契約帶回家看,
一直強調是因為個資法的緣故~~
所以家人才把事情說出來,大家知道後都極力反對,
今天陪她去慶X公司在對方面前把所有簽過的同意書加身分證影本撕毀,
對方說因為我們也沒給錢所以在法律上也不算有效力,
也沒在說甚麼然後微笑的帶我們我離開,

但就在我們回到家後就收到對方傳來的line
表示合約書一份要五十元,所以總共要150元,

所以請問我們要怎麼處理會比較好?
對我們而言,損失幾百塊事小,但怕以後會衍生一些問題,就很麻煩.

請問律師:

現在我的名下有一塊農地，農地上有他人建物，當初這一筆土地在我爺爺的名下，但曾祖父說這塊土地還要分2分之1給我另一位 叔公，這一位叔公沒有分割過戶土地一直在我爺爺的名下，叔公過世後....叔公兒子將這2分之1土地賣給我爸，但名字還是爺爺的，爺爺將土地贈與給我爸的 弟媳即我的嬸嬸，我爸都沒有分割過到自已名下，嬸嬸知道有一半的土地是我爸的，嬸嬸叔叔要蓋農產品加工站因他們的面積不夠寬，要使用到我們的土地，而且建 物全部在我爸的土地上，我爸同意嬸嬸叔叔在土地上蓋農產品加工站，但前提是蓋好後要將土地分割移轉回來，加工站蓋好了後，嬸嬸把印鑑、印鑑證明、身份證影 本、土地權狀交給我爸做分割移轉，由我爸找代書直接叫代書過到我名下，代書是用買賣移轉，十年過去了爺爺過世了，爺爺過世後問題就來了，一開始嬸嬸叔叔多 次協調叫我爸買她的建物或者是她要買我的土地，但是我爸沒有賣賣土地的意思，叫我爸要買她的建物但她也不想賣建物，她把建物的價格開到很高我爸買不下手， 之後叔叔自已來協調，協調過程我爸向叔叔說要收土地租金等等的....這個之前他們都承認土地是我的，叔叔來協調過程我有錄到音。之後嬸嬸她們就翻臉了他們不想要租也不要買，向我爸說土地是爺爺贈與給她的，怎麼把她的土地分割移轉到我名下 ，她要向法院訴請移轉無效，說她完全不知道土地被買賣移轉掉，他說土地上有他的建物怎麼可能將土地賣掉，而且她看著買賣合約書說她沒有收到任何金錢。現在土地在我名下他不承認現在土地是我的，說土地是她的，前幾年嬸嬸有支付土地租金給我爸，我爸的存款簿上有嬸嬸支付的金額及名字但未寫到是土地租金，他又要向法院說沒有向我們寫任何的租約而且那個錢不是租金。

一、證件都是由她們交給我爸的辦理土地分割過戶的，現在向法院說證件交是我爸保管，沒有叫我爸去做土地分割過戶，要告我偽造文書偷拿他們的資料去過戶的，偽造文書罪會成立嗎？

二、存款薄的金額可以當證據嗎？

三、叔叔協調的錄音過程都承認土地是我的，沒有說土地是他們的，可以當證據嗎？

我的母親60多歲,阿姨快70歲了,兩位都是遠傳電信的老客戶,由於母親的手機門號之前是由阿姨申辦,合約雖已到期但仍繼續使用同支門號,之後在10/3號當日前往門市繳費,在門市人員遊說之下以0元手機(俗稱的老人機)做誘因促使母親和阿姨決定續約以獲得手機,返家之後手機並無立即做使用,而是當晚決定充電時發現手機無法做充電使用,於是在今日10/9號再次前往門市希望能更換新機,但門市人員宣稱無法證明手機是不是母親造成損壞,一定要強制送修檢測才能判別,當下也無打算提供任何備機給我母親做使用,重點是服務態度也非常讓人不敢苟同,我想請教律師,由於消費經驗非常不愉快,而主要是當初願意續約就是想要一隻喜歡的手機,但連這點都還要被懷疑,那是否可以跟電信公司主張無條件解約呢?

公司將於十月結束營運，老闆卻突然請律師擬了一份保密協議書給員工，要員工們簽名.......九月薪資應於十月五日發放，至今仍延遲尚未給予，很怕如果不簽老闆就不發薪和不發放資遣費，進公司前也沒要員工簽卻在這時要求，而且第二項和第三項覺得不太合理，而且此公司員工流動率高，前前後後也有數十名離職(都沒簽過)，請問這份合約如果要簽，可以提出加入什麼以保障現有員工們的權利嗎?不然若是之前離職人員洩密卻要算在我們頭上的話....我們不就被當冤大頭了><" 請幫幫我們小蝦米謝謝!!

保密協議書內容如下:
茲關於本人於OO有限公司期間，同意保守因職務所知悉之秘密，內容如下
一、保密義務
就本人於受任/受雇/受聘期間所知悉之OO有限公司（以下簡稱OO）有關OO之產品來源、成本、售價及經營、銷售、帳務之相關訊息，以及OO之供應商、股東、客戶及相互往來之一切資訊；包括但不限於書面、口頭、電子檔案形式，本人同意嚴格保密，未經OO之同意，不得以任何方式供自己或他人使用、公開、重製或以其他方式向任何第三人揭露。
二、存續期間
本協議書繼續有效，不因實習、受僱/受聘或委任期間之經過而失效。
三、違約罰責
如因違反本協議經查確實者，應論次對OO賠償新台幣?拾萬元之違約金。
立保密協議人： 　　　出生年月日：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
身分證字號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
地　　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
中　華　民　國　　　　　年　　　 　　月　 　　　　日

你好 我家有一個房間租給別人 當初每六個月收一次錢

前一年都有收錢打契約 第二年開始因為因為太多事 忘記跟他收錢 打下半年合約

 人就不見 打電話也不接

請問有方法要回四個月的租金嗎？怕告他 他會說有給錢 不承認該怎麼辦

露天網X 我申請3組帳號  手續費忘記付款，想到要用 他說我帳號被註銷 並且該證號無法在註冊他們會員，我有誠意要付款，可是他們沒有任何管道 直接就說我這身分證就是不能在他們帳號使用

 

他們合約條文完全沒說明到這點，我現在有一組媽媽的身分證帳號要變更我的就不能

而且我還有拍賣出去的錢被他們扣著，我該怎麼辦?

王律師您好： 我是自由譯者，近來中翻英一篇將投稿至國際期刊的論文，該論文引用國內研究的眾多數據，7成的內容以上是剽竊 (直接用全文，沒有用引號或釋義)。 我沒有和客戶簽屬合約。 但若客戶被抓包，負法律刑責，我(譯者)有沒有可能會被警方約談? (客戶可能會說我曾幫忙翻譯)

你好,

 

請問一下我買了期貨車並提早近一年訂車並付車價10%為訂金, 車商業務僅口頭告知為第七台車, 但是現今已經交車11台, 尚未輪到我, 此車於一年前繳交訂金確認順位後, 兩個月前前往選配備及顏色, 當原廠開始製作時再繳交第二期車價30%的金額, 至今尚未付第二期金額, 因為延遲也不知何時能交車, 請問我能怎麼辦呢? 合約中由於是屬於一約一車(選自己的配備), 所以其中有訂定買方無論如何都需要購下此車的條款. 但是車商並未履行其約定給我第七台車(但只是業務口頭說而已). 請問我能求償嗎?

 

謝謝

起因是被推銷人員推銷訂購了英文教材，但現在不想要了

目前我沒有付任何也沒拿商品，貨物也還沒送過來。

電話打來確認的客服我也告知他要取消合約，

但他說這要專業部門的人禮拜一在跟我談（感覺是要拖時間，來騙我不能退訂），

就怕她強制送貨來，然後又用分期付款的單子來逼我繳錢

所以我決定先寫存證信函來保障我的權益！

希望律師能幫我看看內容是否有需要修改的地方！

謝謝！

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敬啟者：本人於民國一零二年十月三日下午三時，貴公司推銷人員主動上前向本人推銷英文學習教材並填寫合約，當下並未付任何款項且未取走任何商品。

本人聲明解除此次訂購合約，並於民國一零二年十月四日電話告知客服人員解除此次訂購合約，客服人員表示辦理退貨將轉由另外部門人員處理於星期一與本人詳談，至時，本人仍堅持解除合約立場。

因本買賣屬訪問買賣之行為且訂購至今未超過七日，本人依照消費者保護法第十九條行使七日內無條件解除權，依法無須說明任何理由及負擔任何費用。本人行使解除權以寄出日期所蓋郵戳為憑。

       另，依電腦處理個人資料保護法第四條第四項及第五項規定，本人留予貴公司之個人資料請        儘速刪除，停止電腦處理及利用，切勿複製。

       如貴公司對此聲明不予理會，本人將採取法律途徑解決。敬請貴公司配合，以免訟累。

我於8月中到一家 記帳事務所任職助理會計, 
9月底老闆娘告知錯誤率高及不法配合加班是否確定適合職務, 
當下我也說明: 1.我的錯誤也於國稅局規定時間內申請訂正; 
          2.申報稅務期間我也是有加班,假日也加班,我只是沒和同事加到晚上8點左右下班, 
我也不想耽誤公司,願意離職,並依照於隔天交離職申請單 及前任交接給我的注意事項清單.

事務所到職第1天,我有簽下2年合約,其他事項也不記得了。

現在我收到存證信涵:說我沒交接,要我上班時間去交接, 不能其他時間交接,交接完才會發薪。

現在已在新任公司上班,如果可以不用向新公司請假去交接,因為我怕新任公司會因為這事件

對我品性道德影響。

請問我應該如何處理??謝謝 

起因是被推銷人員推銷訂購了英文教材，但現在不想要了

目前我沒有付任何也沒拿商品，貨物也還沒送過來。

電話打來確認的客服我也告知他要取消合約，

但他說這要專業部門的人禮拜一在跟我談（感覺是要拖時間，來騙我不能退訂），

就怕她強制送貨來，然後又用分期付款的單子來逼我繳錢

所以我決定先寫存證信函來保障我的權益！

希望律師能幫我看看內容是否有需要修改的地方！

謝謝！

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敬啟者：本人於民國一零二年十月三日下午三時，貴公司推銷人員主動上前向本人推銷而訂購英文教學教材，未預付訂金且未取走任何商品。

本人聲明解除此次訂購合約，並於民國一零二年十月四日電話告知業務客服人員解除此次訂購合約，貴公司人員表示辦理退貨轉由另外部門人員將於星期一與本人詳談，本人仍然會堅持解除合約立場。

因本買賣屬訪問買賣之行為且訂購至今未超過七日，本人依照消費者保護法第十九條行使七日內無條件解除權，依法無須說明任何理由及負擔任何費用。本人行使解除權以寄出時所蓋郵戳為憑。

另，依電腦處理個人資料保護法第四條第四項及第五項規定，本人留予貴公司之個人資料請儘速刪除，停止電腦處理及利用，切勿複製。 如貴公司對此聲明不予理會，本人將採取法律途徑解決。敬請貴公司配合，以免訟累。