您好，針對您的問題回覆如下:

1、共同出資購買房屋，並且辦理共有登記，不會有贈與稅的問題。

2、屬於個人財產，倘若死亡，則由繼承人繼承。

3、因為在國外，故而也必須看當地的法律規定。

4、建議應該與您的親戚訂立書面協議，就雙方的權益義務約定清楚，以保障雙方權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

毒品危害防制條例第4條第1項製造、運輸、販賣第一級毒品者，處死刑或無期徒刑；處無期徒刑者，得併科新臺幣 2 千萬元以下罰金。依據毒品危害防制條例第五條：「意圖販賣而持有第一級毒品者，處無期徒刑或十年以上有期徒刑，得併科新台幣七百萬元以下罰金。意圖販賣而持有第二級毒品者，處五年以上有期徒刑，得併科新台幣五百萬元以下罰金。意圖販賣而持有第三級毒品者，處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新台幣三百萬元以下罰金。意圖販賣而持有專供製造或施用毒品之器具者，處五年以下有期徒刑，得併科新台幣一百萬元以下罰金。」請閣下應特別注意目前法院對持有毒品的認定★★按持有係將毒品據為己有，一般販賣前均有持有行為，故持有後另行販賣，則販賣行為可吸收先前之持有行為，不另論持有之罪，據此，閣下有可能會被認定係違反毒品危害防制條例第五條第二項：意圖販賣而持有第二級毒品者，處五年以上有期徒刑之罪，建議您應委請辯護律師支援協助，歡迎閣下直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機LINE加入我的ID(q789336)亦或使用電郵q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所當以歷年來辦理違反毒品案件之實務經驗提供您參考。免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

                    公理律師事務所、魏克仁律師關心您

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

二級毒品是七年以上的重罪

而且一年多沒有從事

其實警方證據應該是不太夠的

貿然承認其實並不妥當

但既然都已經承認了

那還是要朝認罪的方向走

可能也要判個三四年以上

建議先請律師跟妳男友談過之後要走什麼方向

因為認罪也是有不同認法

至於費用可能要看案件複雜度

建議實際詢問後再行說明

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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您好

毒品危害防制條例第十七條:犯第四條至第八條、第十條或第十一條之罪，供出毒品來源，因而查獲其他正犯或共犯者，減輕或免除其刑。犯第四條至第八條之罪於偵查及審判中均自白者，減輕其刑。

建議您先找律師作法律諮詢,以確定是否要認罪到底!

                                 陳律師0972367907

關於您提及的問題，販賣二級毒品為重罪，應謹慎處理，建議您的男友應儘速與律師討論，以維護權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，關於您的問題，您男友目前應確定是否承認犯罪，還是否認犯罪，若於偵查及審判中均承認犯罪，可減輕其刑，可考慮委任律師協助答辯，並於開庭前與律師討論訴訟策略與答辯方向。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，以我以前承辦緝毒檢察官時的經驗，通常沒有譯文，檢察官就不會起訴，

因為起訴了也會被判無罪。以前承辦的案件，有一件沒有譯文，被告承認，證人指訴，起訴後被告翻供說記錯了，證人也翻供說記錯了，結果一、二審都被判無罪。可以供參考。

曾任屏東、高雄地方法院檢察署檢察官，司法官四十三期，邵勇維律師敬上

賴id ncc101ds

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您男友目前應確定是否承認犯罪，還是否認犯罪，若於偵查及審判中均承認犯罪，可 ... (恕刪)

是有承認犯罪的，因為太突然，也不清楚下一步應該怎麼去做？

回覆 邵勇維律師 的發言內容：

您好，以我以前承辦緝毒檢察官時的經驗，通常沒有譯文，檢察官就不會起訴，

因為起 ... (恕刪)

你好，想請問何謂“譯文”？

判無罪的前提是因為證人與被告反供的關係嗎？但做筆錄時已經有承認了，之後反供不是更不好嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:

必須先釐清，目前不動產產權登記的狀況及當初合資的合夥約定為何?及相關的事證，否則無法分析。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,重點在於如何證明有合夥關係存在,要證明後才能夠再主張利益分配之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，應視目前房屋登記所有權狀況為何，為單獨所有或分別共有，若為分別共有，可提起訴訟請求裁判分割。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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1.  閣下如需專業支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

回覆房律師

房屋所有權登記為該人 ( 即某乙 )，但內部有訂立合夥購屋契約，且合購目的以賺取租金收益為前提，並每人均攤房貸，且每人自備款亦均攤，貸款年數約15年，於房屋購入後分租他人時，並以租金收入作為每人捐攤知還款額，這是否足以證明租金可以參與分配 ?

曾要求該房屋名義人 ( 某乙 ) 將房屋持分1/10分割與某甲但某乙均藉故推託，最後索性換掉電話，往後一再詢問可否分得租金利益時，均推稱尚未繳清房貸，尚無獲利等情，請問房律師，原本基於購屋轉租獲利均分為前提而信賴某乙以其名義購屋，如今分文未分，可否告某乙背信 ? 可有刑事可告 ?

回覆曹律師

房屋所有權登記為該人 ( 即某乙 )，但內部有訂立合夥購屋契約，且合購目的以賺取租金收益為前提，並每人均攤房貸，且每人自備款亦均攤，貸款年數約15年，於房屋購入後分租他人時，並以租金收入作為每人捐攤知還款額，這是否足以證明租金可以參與分配 ?

曾要求該房屋名義人 ( 某乙 ) 將房屋持分1/10分割與某甲但某乙均藉故推託，最後索性換掉電話，往後一再詢問可否分得租金利益時，均推稱尚未繳清房貸，尚無獲利等情，請問房律師，原本基於購屋轉租獲利均分為前提而信賴某乙以其名義購屋，如今分文未分，可否告某乙背信 ? 可有刑事可告 ?

回覆謝律師

房屋所有權登記為該人 ( 即某乙 )，但內部有訂立合夥購屋契約，且合購目的以賺取租金收益為前提，並每人均攤房貸，且每人自備款亦均攤，貸款年數約15年，於房屋購入後分租他人時，並以租金收入作為每人捐攤知還款額，這是否足以證明租金可以參與分配 ?

曾要求該房屋名義人 ( 某乙 ) 將房屋持分1/10分割與某甲但某乙均藉故推託，最後索性換掉電話，往後一再詢問可否分得租金利益時，均推稱尚未繳清房貸，尚無獲利等情，請問房律師，原本基於購屋轉租獲利均分為前提而信賴某乙以其名義購屋，如今分文未分，可否告某乙背信 ? 可有刑事可告 ?

您好!

您可主張前後土地是依約定由一樓使用，沒有不當得利。

若最後認定應返還，至少也可以時效抗辯。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 沈律師你好:

               當初買賣時建商也沒白紙黑字註明其前後院為一樓住戶專用. 請問如何依約主張前後院的使用權.謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可能需回溯建商最初在賣時,其出賣當時的情況,基本上應可視為有分管契約之約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 可否有再具體的建議.本問題在於無法取得三十多年前建商白紙黑字的專用契約

 4樓如果有占用頂樓使用對我方就會比較有利，但我方立場不論如何都要主張有默示分管約定，至於法院如何認定端視審理中之主張及舉證而定。

Dear 鐵貓,

由當初您們跟建商的口頭約定可證明您係善意占有人，因此您得依民法第952條為占有物之使用收益、又只須對占有物之毀損滅失負責，但要注意您在收到存證信函以後即可能成為惡善占有人，因此後續仍須有跟對談判之必要，建議委任律師處理。

又，因為當初未留下任何的實體證據，所以建議先試圖找當初的賣方 如其當存在時 作為本案之證人。

要從侵占主觀犯意來做無罪辯護，機會很大，有其他問題的話，可以來電討論

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

所謂侵占必須有據為之意思

倘若只是單純使用

這樣是不會構成侵占的

但是仍會有民事上糾紛

所以建議還是要詳細說明狀況

才能夠提供原整解決方案

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事部分並不一定會成立,現在該土地是屬於共有地,則應確認土地是否有分管契約存在以及您們是否有土地之持分存在,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，請您看清楚是竊占還是侵占? 

另外，建議您將該土地的謄本(去地政機關申請就有)提供給律師判斷，確定是否為持分地，同時並提供你們當時與建商簽的契約來給我看看。

以上，如有進一步之需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

侵占或竊佔（這種應該是竊佔）應不致於該當，因為您應該欠缺故意與不法所有意圖。但最好先釐清一下空地持有與使用狀況。

1.依你所述,似遭提告刑事竊占(一般不會構成侵占,你可能誤會了被告的罪名),不過好好辯解,有無罪空間,請律師辯護應會較佳

2.如係民事返還土地的訴訟,要注意當初為何能使用周遭土地,有契約或分管協議或其他原因,如有合法佔有原因,則無需返還土地,否則縱係共有人之一,也不是一定有權占有共有地,如有訴訟委請律師答辯會較佳(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，可以爭執沒有侵占之犯意，並將始末交代清楚

您好，關於您的問題，可爭執無犯罪故意，僅為民事糾紛，不成立犯罪之，爭取不起訴處分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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Dear 小施,

如上面各位大律師所言 您必須先釐清罪名是竊佔罪 還是侵佔罪 本題牽涉的是不動產應該是提竊佔 但竊佔罪是即成犯 不是繼續犯 您是在85年間即(不管是否有罪)即利用佔有該筆土地 則追訴權時效應適用舊法 五年以下之法定刑等犯罪僅有十年之追訴權 亦即本案之追訴權時效已過　在程序上即可作此抗辯而取得一不起訴處分

若有任何問題 請再進一步聯繫

您好!

任一共有人都可起訴強制分割，也可以自由賣掉自己的應有部分，都沒有門檻問題。

若要賣掉共有物全部，則要共有人數過半數且其應有部分合計過半數同意，或共有人數雖未過半數但其應有部分合計超過2/3同意。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若分割後對各共有人仍有實益,則任一共有人均可以向法院聲請強制分割,並應提出分割方案,而方案也不限於現物分割,可以委由律師整個各共有人之意見來提出方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可直接買賣個人的應有部分，或可委任律師提起訴訟請求裁判分割，並提出變價分割之方案。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可直接買賣個人的應有部分，或可委任律師提起訴訟請求裁判分割，並提出變價分割之方案。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

強制分割可以由任何一人去提都可以

但是要如何分割要看提出的分割方案

至於強制買賣的話要有一半以上的人同意

依照土地法三十四條之一去處理才可以

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

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因為房仲都說一定要持有超過三分之二才能辦買賣跟強制分割其他不賣的人  這是正確的嗎? 

因為目前人數和坪數都已過半了但持有數還未達三分之二

 您好

 刑事上的過失傷害罪,是不會因為對方有過失,就免除您的刑事責任的!

 重點應是您有沒有過失而致對方受傷?

 其他相關具體問題,歡迎來電討論0972367907

                                                                        陳律師

 這樣看來我方過失傷害會成立囉~~(為什麼???????)

我?就因此被告難道沒有法律制裁他嗎?(欲哭無淚)

這看起來是警方的初判表，不服的話可以送請行車事故鑑定委員會鑑定。

縱使您只有百分之一之過失，只要對方有受傷，您還是會有過失傷害之可能。

 持分土地的處理可以參照土地法34-1條，如果持分之條件不多但是想變賣又不願意賣低的價格，可以依民法第823、824條聲請法院變價拍賣的判決就可以了。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們仍可以針對土地的部分單獨買賣,而該房屋將來可能會面臨拆屋還地之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

1.這是日據時代蓋的房屋,興建時應有土地所有權人同意

2.目前房屋及土地之所有權人都是因繼承而來的,並非土地所有權人都同意房屋之存續

3.土地協議或判決分割時,並未考慮房屋之分割或是使用狀況

4.能否為拆屋還地訴求,尚需研究。政府應該不會以違章建築處理,因為三合院房屋興建時,台灣還是殖民地,國民政府的法律還不適用於台灣(要等光復後)

5.不排除以土地所有權人跟屋主協議方式看如何處理

6.如果房屋是指定的古蹟,那連屋主還無權拆除,過去處理大稻埕教會行政訴訟案件是如此(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，針對土地部分，您仍可出賣屬於自己之應有部分之；而未辦理保存登記之房屋，您擁有五分之一所有權，亦可移轉屬於您所有之五分之一房屋所有權。

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您好，關於您的問題，針對土地部分，您仍可出賣屬於自己之應有部分之；而未辦理保存登記之房屋，您擁有五分之一所有權，亦可移轉屬於您所有之五分之一房屋所有權。

您好，關於您的問題，房屋及土地均為共有，共有人欲出賣其房屋或土地之應有部分，不需提報拆除之，仍可出售屬於自己所有之應有部分。

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若占有土地者並為具有合法佔有之權限，可以起訴請求返還。

本案較為複雜且不動產牽涉之利益較高，建議委任律師協助處理。

1.依你所述,打算用行政上以拆除違章建築方式處理,此舉涉及政府對違章建築之處理方式,82年興建的應屬舊違建,如沒公共危險,則如果屬程序違建,是可以補申請建照的,如實質違建,則無法補照只能拆除,但政府拆除速度不快。如有公共危險,那拆除速度就快了

2.依你所述推測,當初蓋房子時,3位地主(或被承受人)應有同意興建，稅籍5人，可能造成此因素的原因多,故打拆屋還地訴訟,因建屋時有經土地所有權人同意，就需探究原因，官司不一定贏

3.如何處理較佳,須完整的事實及佐證,較好判定處理方式(我是胡志彬律師0963470881)

仍會先進去執行，之後再另定執行刑，並接續執行並會換發指揮書。

一、你的問題我處理過…

二、會先送執行，即使其他的案件還在訴訟中…還是會先送執行。

三、如果老公出獄要好好鼓勵他，如果真的有賣毒品的話不要再賣了…如果只是吃毒品被冤枉，出來之後不要再吃了，毒品界很複雜的…

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、你的問題我處理過…

二、會先送執行，即使其他的案件還在訴訟中 ... (恕刪)

那如果他持有的案件決定要易科罰金

是否販賣的指揮書就會比較晚收到進去執行

您好，關於您的問題，依您提示情形，販賣目前應已上訴二審；而持有方進入一審，此應為二案，分開處罰之。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，販賣目前應已上訴二審；而持有方進入一審，此應為二案，分開處罰之。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產過戶之後，倘若沒有協議分割或是裁判分割，還是屬於共有的狀態，必須於2/3共有人同意才能夠轉讓。

2、您的敘述有點混亂，建議應該尋求正式諮詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，建議您趕快委請律師撰寫緩起訴聲請狀，並在狀子中表達深刻之悔意而願意接受戒癮治療，以降低檢察官直接聲請觀察勒戒之風險。

另外，若驗尿反應出二級之陽性反應，持有二級之部分將會被吸食二級所吸收，不會另外成立犯罪;相反的，若反應出二級陰性反應，則吸食二級之部分檢察官會為不起訴處分，持有二級之部分會直接聲請簡易判決處刑，通常會判拘役20至40天左右(在未有加重持有之狀況)。

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師具狀至地檢署請求緩起訴戒癮治療，若待觀察勒戒裁定下來再請求，就沒有機會了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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初犯吸食二級毒品的話，可以具狀向地檢署聲請戒癮治療，可在外面醫療院所戒治，不需要進勒戒所，但要趕在檢察官向法院聲請觀察勒戒前聲請，本所聲請戒癮成功率是高的，可來電討論

大大你好 依你所述的情況  你現在還是有爭取院外治療
            不被勒戒的空間存在  但一定要在時效內處理才行
            你可以來信shishian94@yahoo.com.tw
            再與你分享協助朋友 成功此理此類案件的經驗

您好：

   您的情形可委任律師幫您爭取緩起訴，或是請求在外戒癮治療即可，不管是表達深刻悔意或現行狀況不便進勒戒所或入獄服刑等事由都可。總之，必須要向檢察官說明無須進入勒戒所之原因。關於委任律師的費用，歡迎前來本所或來電詳談。

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師具狀至地檢署請求緩起訴戒癮治療，若待觀察勒戒裁定下來再請求，就沒有機會了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 顏寧律師 的發言內容：
您好，若您真的沒有吸食毒品，就不用擔心被勒戒的問題唷! 承上 ... (恕刪)

 請問律師 那持有的部分有機會爭取緩起訴之類的機會嗎??~我的工作不能有前科，所以很焦慮這個問題....謝謝

 請問律師 那持有的部分有機會爭取緩起訴之類的機會嗎??~我的工作不能有前科，所以很焦慮這個問題....謝謝

大大你好 依你所述的情況  你現在還是有爭取院外治療
         不被勒戒的空間存在  但一定要在時效內處理才行
         你可以來信shishian94@yahoo.com.tw
         再與你分享協助朋友 成功此理此類案件的經驗

 我確實沒有吸食，但卻在不知情下持有毒品，請問是否有機會爭取緩起訴或其他機會可以不留前科不影響工作呢??....很擔心會失去工作影響家裡，怎麼感覺承認吸食申請戒癮治療反而有機會不留前科.....，請律師幫幫我......謝謝

房屋是借名登記，要先終止借名登記，回復登記為共有，如無法協議辦理，就必須訴訟處理，有其他問題的話，可以來電討論

1. 莫林閣下如需專業支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應可向法院提起債務人異議之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

案一您趕快委任律師或自行撰寫緩起書聲請狀，以降低被檢察官聲請觀察勒戒之風險唷!

1.就違反毒品危害防制條例之刑事案件，建議閣下應儘速委請律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的(ID)q789336即可免費通話亦或電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫，本所就辦理此類毒品案件之法律實務經驗提示您寶貴意見。

2.專業律師免費法律諮詢服務駐所:宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮。

公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師為您具狀至地檢署請求緩起訴戒癮治療之，若待觀察勒戒裁定下來再請求，就沒有機會了。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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回覆 顏寧律師 的發言內容：

如何自行撰寫緩起書聲請狀，因剩2天要開庭人又在外工作要回去開庭很急 如寫好拿去哪？？ 麻煩告解

大大你好 依你所述的情況  你現在還是有爭取院外治療

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您好：

安非他命屬於毒品危害防制條例所稱之二級毒品。檢察官可以依職權，處以戒癮治療之緩起訴處分。檢察官審酌的標準包括：過去毒品的前科、目前是否有正常工作、是否與親人同住、表現出志願戒掉的毅力決心等等。因此，您現在可以寫一份戒癮治療之緩起訴處分聲請書給檢察官，提出上開所述檢察官審酌之重點，並附上各種證明文件以茲佐證，請檢察官給你戒癮治療之緩起訴處分。之後，您就要自費到毒品危害防制中心配合的醫療院所做替代療法或是戒癮治療，並不定期的接受地檢署觀護人的採尿檢查。

檢察官若不為緩起訴之裁定，就會向法院聲請觀察勒戒之裁定。倘若是案件進入法院，依法被裁定觀察勒戒，那就要進到看守所附設之勒戒所勒戒了。

建議您迅速提出一份戒癮治療之緩起訴處分聲請書給檢察官。關於本案如需詳談，或是有其他任何問題，歡迎您隨時與我聯繫。

張源傑律師敬上

眾律國際法律事務所 Zoomlaw Attorneys-At-Law

台北所：(110)台北市信義區松德路171號5樓之4(近101大樓)

電話：2759-5585轉8803

Website: http://www.zoomlaw.net/

Blog: http://zoomlaw.pixnet.net/blog

                        公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

 你是短期間內第二次犯,檢察官通常會送勒戒,

要爭取戒癮治療的機會不大,

建議先用書面向檢方聲請,不然會來不及

目前案號跟股別我都還不知道，這樣可以做聲請嗎？

大大你好 你這情況 就像上面律師說的 要趕快具狀申請

             不然這樣繼續等下去 結果只會是勒戒

              而且就時間來算你也差不多要被通知勒戒了

             你可以來信shishian94@yahoo.com.tw

             再與你分享協助朋友 成功處理此類案件的經驗

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師盡速為您具狀向地檢署請求，但機率不高，您再犯之行為，除可能有觀察勒戒之外亦有可能直接起訴施用毒品之犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師盡速為您具狀向地檢署請求，但機率不高，您再犯之行為，除可能有觀察勒戒之外亦有可能直接起訴施用毒品之犯罪。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於竊取手機、電腦螢幕的部分已經涉販竊盜罪。

2、有關於將您手機的內容散佈出去，已經涉犯妨害秘密。是否構成妨礙名譽則必須看所散佈的內容而定。

3、有關於登入您的遊戲帳號，已經涉犯妨礙電腦使用罪章。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該背書移轉行為在票據法上屬於合法有效。

2、委託取款，可以透過直接轉入受款人銀行帳戶中，或是由受託人取得之後，在轉交受款人，因此只要符合法律規定的相關程序，委託取款及背書轉讓等行為都是有效的，就您所述，本件有爭議的是，對方取得款項之後並沒有轉交甲君，此部份則可能涉犯侵占罪或是背信罪。

3、建議可以發存證信函或是律師函要求對方返還，否則可以考慮提起刑事告訴。

您好!

如果甲能證明只是委託乙領款而不是轉讓票據，且乙領款後不交付給甲，則乙可能構成侵占或背信罪。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

感謝上述二位律師的熱心答覆!
因為甲君無法舉證委託乙君將支票取款後存入甲君帳戶，另甲君發現支票款項存入乙君帳戶時，乙君亦立即返還給甲君。
基於上述二項理由，以及二位律師的寶貴意見，個人認為乙君將支票存入自己帳戶之行為，難謂侵占罪之立罪要件，另背信罪之立罪要件雖以實質利益損失為由(最高法院72年台上字第6715號判決要旨：[背信罪以有取得不法利益或損害本人利益之意圖，並致生損害於本人之財產或其他利益者，始足當之，故為結果犯。若無此項意圖，即屬欠缺主觀之意思要件，而無從成立該罪，雖有此項意圖，而為違背其任務之行為，若未致生損害於本人之財產或其他利益，既無行為之結果，亦不成立本項之既遂罪。])，因甲君無法舉證委託之事實，故無法證明乙君有故意之意圖，也難謂背信罪之立罪要件，若有敘述不足之處，敬請指教。
＊背信罪之立罪要件：”...，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，...”
＊侵占罪之立罪要件：”...，而侵占自己持有他人之物者，...”

1. 可在分割時，於分割協議書上以分割方式避免房子佔用他共有人分得之人土地

2. 如無法避免，可在分割協議書上約定（有償）地上權或租賃權

3. 如未以上述方式處理，依法當然可以請求拆屋還地，但會有權利濫用的疑問，或是行使全力違反誠信原則之疑慮

有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若共有人無法協商分割,則只能籍由訴訟分割的方式來解決,至於如何分割,兩造均可以提出分割分方案供法官參酌,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若目前為分別共有之狀態，可委任律師至法院提起訴訟請求裁判分割，並提出分割分案，可考慮將土地與建物均拍賣之，各共有人可選擇是否參與拍賣或分配價金之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若目前為分別共有之狀態，可委任律師至法院提起訴訟請求裁判分割，並提出分割分案，可考慮將土地與建物均拍賣之，各共有人可選擇是否參與拍賣或分配價金之。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您放棄繼承，遺產會由其他繼承人取得，無法直接由您的配偶取得。

2、建議可以由您取得之後，再移轉給您的配偶。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產分割為分別共有前，均屬於公同共有。

2、倘若分割之後，就屬於分別共有，所有人可以自由處分使用該財產。

3、因此建議可以先不要分割遺產，或是可以借名登記於其他人名下或是辦理信託。

可起訴請求原物分割或變價分割，讓您哥哥只取得屬於他的部分，或以金錢補償，由其他繼承人取得不動產，這就可以解決您的問題，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可以於哥哥之持份上設定抵押權，以避免哥哥其持份土地拿去抵押借款。

1. 可考慮直接分割，各自取得土地，這樣哥哥取得屬於他的土地要怎麼，就跟你們無關了。

2. 若你們考慮到的是希望祖產保持自己人所有，那就維持目前公同共有關係，且可另行以契約約定不分割，否則繼承人是可以隨時分割遺產。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍要先視您們買賣契約內容而定,由於甲是單獨所有的話,除非其他共有人有所保證,再看有無違約之問題,否則現階段要向甲主張出賣,應有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，本件應視您與賣方之買賣契約如何約定，賣方有無違約可請求損害賠償之情形。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於遺產是哪些，不動產的所有產權沒有說明清楚，因此無法詳細分析。

2、但是倘若就遺產部份無法協議分割，就必須透過法院裁判分割，法院裁判分割的話，可能有變價分割的問題，因此恐無法保住您所居住的房屋，建議還是以協議的方式處理。

1.  就有關您所述違反毒品危害防制條例的刑事責任，請您要特別謹慎處理，建議應委請專業律師協助，如需協助、請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或用手機 Line 輸入帳號Q789336即可免費通話及寫信至q102327955@yahoo.com.tw電子郵件與我們聯繫，本所就多年處理此類毒品刑事案件備足豐富實務經驗供您參酌。

2.  專業律師免費法律諮詢服務駐所 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮。

                公理律師事務所  魏克仁律師關心您! 

大大你好 你的情形是有爭取院外治療 不被勒戒的空間存在

             但一定要在時效期間內具狀處理才行，

             你可以來信shishian94@yahoo.com.tw

             再與你分享協助朋友  成功處理此類案例的經驗

您好，關於您的問題，若僅有施用三級毒品(K他命)，無二級或一級毒品，即無觀察勒戒之問題，僅有罰鍰和上講習課程，但您若有施用搖頭丸(MDMA)二級毒品，即須於觀察勒戒裁定前，盡速委任律師為您具狀請求緩起訴戒癮治療，待觀察勒戒裁定下來再請求，就沒有機會了，又您施用毒品駕駛汽車，另設有公共危險犯罪之疑義。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，建議您趕快委請律師為您撰寫緩起訴聲請狀，以降低您被聲請觀察勒戒之風險。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、投資就是吸金案?何以見得?

2、不過假藉其他人被抓而拒絕返還投資款的部分還是可能涉及詐欺罪，建議可以備妥相關資料之後報警或是直接提告。

3、倘若對方願意還款，則建議應該提供擔保、簽立本票及和解書，這個部份不會違法。

4、建議可以備妥相關資料之後，尋求正式諮詢直接提起刑事告訴為佳，蓋此類案件多已脫產，您與該員不論簽什麼實質意義都不大。

您好：

從您的陳述看來，主案者和台北首腦可能是因為涉犯公平交易法及多層次傳銷管理法的相關規定遭逮捕偵辦，另外針對南部的生技工司部分，如果跟你們表示是要投資該生技公司，但簽約時的當事人不是該生技公司，而且你們投資的款項實際上也都沒有交付該生技公司，主案者是可能另外涉犯刑法詐欺罪的。

既然警察主動通知你們去作筆錄，表示檢方應該已在進行偵辦，建議向警察確認目前檢方在偵辦的罪名，並告知警察要對主案者及台北首腦提出前述罪名的告訴（是否涉犯公平交易法及多層次傳銷管理法因您提供的資訊不明確，請以檢方偵辦的罪名為準，詐欺部分則可備齊證據一併提告），請警方移送案件管轄的地檢署併辦，在偵查進行同時與對方協議賠償投資額的事宜。要是對方不願賠償或是對賠償金額無法達成共識，之後如果主案者及台北首腦被起訴，在起訴後仍可向法院提起附帶民事訴訟，請求賠償你們的投資額。

至於要求對方對於投資金額簽立本票，或是跟對方表示如果不願意歸還投資額就要提出民、刑事訴訟，不至於會構成刑法的恐嚇罪，但實務上常見的是，在協商賠償的過程中因為氣憤，而說出一些貶損對方人格、或表示如果不還錢要加害對方的話，被對方錄音拿去提告公然侮辱或恐嚇的情形，因此在協商的過程中，用字遣詞還是要加以注意，儘量針對案件本身來討論，以免在投資額還沒拿回來之前，反而就先惹上不必要的麻煩。

最後，對方就算簽立本票或簽和解書表示日後還款，也不過是作為歸還投資額的擔保，如果本票屆期未清償，你們聲請本票裁定後，萬一對方名下沒有財產或是事先脫產了，到時縱使強制執行仍可能無法獲得實際的賠償，因此要求對方以現金賠償一部分投資額作為和解條件也是另一個可以考慮的方案。

Dear 雲，

如果要拿回被詐騙的錢，首先須要確定被告(即主案者)的名下是否有財產，然後對其名下財產聲請假扣押，但假扣押須釋明「日後恐有強制執行困難之理由」，才能憑辦。且提起假扣押除繳交強制執行之規費外，還必須就請求金額之三分之一提供擔保。所以在您要做這個動作以前，最好先查清楚財產是否仍在被告之外，如果該財產係存在人頭帳戶內，則應對出名人（即人頭）聲請假扣押。以上的回覆，希望您能滿意！

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可彙整您被詐騙之相關證據資料，委任律師具狀至檢署對度方提出刑事告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可彙整您被詐騙之相關證據資料，委任律師具狀至檢署對度方提出刑事告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

一、姜律師說的好，先辦假扣押吧。

二、如果你的錢都已經被騙光了，沒有錢可以辦假扣押擔保（三分之一）的話，可以考慮找財團法人犯罪被害人保護協會，或是財團法人法律扶助基金會幫忙。

三、直接告的話如果對方脫產你告贏也沒有用的。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口

您好:雖對方不承認犯罪，但可以顯示出對方亦認為自己有疏失，您可將新的事證保存下來，並警方說明最新情況，建議在警方查明前，避免與對方有過多接觸，若警方有需要您協助的地方，會再與您聯絡。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，針對您的問題回覆如下:

該合約僅存在於您與甲公司之間，又甲公司停業期間無法處理經營事務，該合約的效力恐有問題。

倘若開發權已經由乙方取得，則屆時您僅能向甲公司依約請求賠償。

建議您應該備妥相關契約書之後尋求正式諮詢以保障權益。

若未履約，可將相關資料向律師為初步諮詢後，討論後續方向。

若未履約，可將相關資料向律師為初步諮詢後，討論後續方向。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言，由於對方公司是停業狀態，其法人格仍存在，應先審閱契約內容後，再決定是否對該公司提告，以解決困境,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com　來信詢問，以免遺漏，謝謝

您好!

詐欺罪非告訴乃論，不用您提出告訴檢警就會偵辦；另外，您若想提高拿回錢的機率，應將提供帳戶的人也一起提告。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Dear 陳先生,

如同上則沈大律師所言，詐欺取財罪非告論罪，所以您不是告訴人，只是告發此一犯罪事實或證人。如果被告之住居地及 po文地點都在高雄，則屆時可能傳喚您去高雄作證，至於這種案件通常會有多數被害人，而被告名下如果財產不夠賠償所有人，則您拿回全額的機率不大。不過還是先處理報案流程重要，成案後即使找不到人檢方也會發通緝令。

昨天是報案後第7天~已經收到派出所簡訊~說明已經受理了~並因為詐欺犯不再管轄區內~並轉移到高雄某間派出所偵辦了~
請問這樣是不是就不能再提供新的證據?只能等到開庭時了嗎?
那至於要不要告那位賣家也是在庭上說明嗎?

回覆 姜律師 的發言內容：
昨天是報案後第7天~已經收到派出所簡訊~說明已經受理了~並因為詐欺犯不再管轄區內~並轉移到高雄某間派出所偵辦了~
請問這樣是不是就不能再提供新的證據?只能等到開庭時了嗎?
那至於要不要告那位賣家也是在庭上說明嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若有吸食，且沒有勒戒記錄，原則上會以勒戒處遇。

2、倘若裁定還沒下來，可以嘗試向檢察官聲請戒癮治療。

分別共有人本來就可以隨時請求分割共有物，但是他們不能拘束法院說一定要把你的土地分割到哪個地方。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

分別共有人本來就可以隨時請求分割共有物，但是他們不能拘束法院說一定要把你的土地分割到哪個地方。 ... (恕刪)

那麼我正在行使的優先購買權，會因為法院判決土地分割而喪失嗎？

您好!

如果您已合法行使優先購買權，並且依契約履行買受人義務，則您可請求對方履約過戶以阻止分割的進行。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

... (恕刪)

謝謝您的回覆。

我也很希望履行契約，可是出賣的共有人避不見面，想履行也無從履行，結果法院就寄來對方請求分割土地的訴狀。

本訴為分割共有物，我可以打反訴請求對方履行契約嗎？

您好，因為大陸籍配偶於我國購買土地有一定之限制，故若欲給予太太保障，亦可藉由私下借名登記契約之訂定，將由太太實際持有部分，寫清楚實際之所有權人為太太，僅係因法令之限制借名登記與先生。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

律師您好, 請問“私下借名登記契約之訂定”要如何操作, 能否請顏律師作較詳盡地說明, 萬分感激