須由檢察官就案情認定，釋回或羈押。

保釋金多寡通常由法官依犯罪的刑度、與被保釋人有否逃亡之虞，來訂保釋金的高低。

您好!叔叔未結婚，並不會因此沒有繼承人，其兄弟姊妹是第三順位繼承人；依您所述情形，您父親可主張土地一半是借名登記給叔叔，此部分不屬於遺產，應先登記返還父親，其餘一半再由六位繼承人平均分配。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要主張借名登記,需有相當之事證,且應對其他繼承人提起,否則只能平均繼承之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

原則上如前面二位大律師所述

補充建議應盡量蒐集當初父親如何將財產過到過世叔叔名下之證據(證人或證物，如合約書、移轉登記資料等)，以盡量證明有借名登記之事實存在。

以上意見，敬供卓參

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件契約部分,可能會有時效之問題,但由於您仍屬於共有人之一,所以您可以主張裁判分割並提出分割方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

原則上如謝大律師所述

補充說明：

1.當初雙方簽屬之契約雖仍有效，但移轉登記請求權可能罹於消滅時效，

  除非對方有繼續承認你們的權利存在，時效就可以延長。

2.確實可以訴請裁判分割共有物之方式處理，並可以當時簽署之契約作為您的有利證據。

3.如當初地上物之房屋為合法建物，則縱所佔有之土地面積大於您原有持有比例，

   近期最高法院存有對您有利之見解可供應用，可對抗被對方主張拆屋。

4.如有委任律師協助辦理案件之需求，

   歡迎於上班時間致電本洽詢

有關您奶奶失智的情形，建議由其他親人依民法第14條、第15條之1，向法院聲請監護或輔助宣告，法院會選定監護人(有點像父母對子女的角色)及會同開具財產清冊之人，對她較有保障。

至於調她名下財產，以她名義出具委託書至國稅局辦理財產清單即可。

民法第14條：

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告。

受監護之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

法院對於監護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依第十五條之一第一項規定，為輔助之宣告。

受監護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依第十五條之一第一項規定，變更為輔助之宣告。

民法第 15-1 條：

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為輔助之宣告。

受輔助之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

受輔助宣告之人有受監護之必要者，法院得依第十四條第一項規定，變更為監護之宣告。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好：

依您所述情況您應蒐證證明代書確曾告知確定可全額退稅之錯誤訊息才購買新屋，

方有機會能夠求償。

本所目前有相關類似案件(奢侈稅)之辦理案例

如您有委任律師協助辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

回覆 lynn 的發言內容：

一直打算換屋，雖仍是自住但已將戶籍遷出舊屋。

今年3月找到新屋，買時再三與代書 ... (恕刪)

代書在事務所說確定可以全額退稅的時候，新屋的賣方也在場。

如果新屋的賣方願意出面作證，是否就能向代書求償呢?

要出賣共有物，必須要超過半數共有人以及超過半數的應有部分同意才可出賣，所以2人共有，另一人不同意的話，沒辦法出賣，不過可只出賣你先生持有的部分，並通知另一共有人，限期表示是否優先承買，有其他問題的話，可以電討論

回覆 JOANNA 的發言內容：

我老公跟他弟弟繼承父親留下的一間台北公寓，當初繼承時登記為分割所有，因此兩人持有1/2的房屋所 ... (恕刪)

黃律師您好:

請問如果要跟法院提出「裁判分割」變賣共有物以價金分配於各共有人這樣可以嗎?因為房子弟弟不賣，又想住在那，我們真的想無對策!!

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

要出賣共有物，必須要超過半數共有人以及超過半數的應有部分同意才可出賣，所以2人共有，另一人不同 ... (恕刪)

黃律師您好:

請問如果要跟法院提出「裁判分割」變賣共有物以價金分配於各共有人這樣可以嗎?因為房子弟弟不賣，又想住在那，我們真的想無對策!!

您好：

可以，確實可用裁判分割共有物之方事處理，

此方式亦為法院實務上較常進行之方式

因為只賣持分確實較窒礙難行

稅務上之受扶養人與民法上之扶養義務並非可劃上等號。

您好：

如同洪大律師所述，再補充如下：

1.按民法規定之扶養義務人順序，因您大伯並無子嗣，所以第二順序之人為您大伯之父母；

   若大伯之父母已過世，則再次順位之人為大伯之兄弟姊妹，其後才為共同生活之家屬；是若大

   伯之兄弟姊妹仍健在，則應由他們負扶養義務。

2.此外，可請求他人扶養之前提須「以不能維持生活，且無謀生能力為限」，除非大伯名下全無

   財產或收入，且又年邁無法工作，否則要請求他人扶養尚非易事。

以上見解供參 謝謝

除如同樓上兩位大律師所言外，補充說明，法定扶養義務依民法第1114條之規定，除非您孩子被大伯收養，否則無法定扶養義務。

民法第1114條：

左列親屬，互負扶養之義務：
一、直系血親相互間。
二、夫妻之一方與他方之父母同居者，其相互間。
三、兄弟姊妹相互間。
四、家長家屬相互間。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

要先看警方的初步分析表，對於雙方的過失怎麼認定，如果雙方都有過失，那刑事部分雙方都有過失傷害的責任，民事部分過失較多的一方要對過失較少的一方賠償，但有過失相抵，不能和解的話，進入訴訟就會送鑑定，進一步釐清雙方過失為何，有其他問題的話，可以來電討論

有關本件之訴訟策略擬定及律師費,較為繁雜,方便的話請攜文件逕洽本所面談,謝謝

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。   

 您好：

1.如果沒有取得對方之另一半權利，將來仍有被要求分割共有物及拍賣房屋之風險，

  不過你們對於對方的另一半權利有優先購買權，所以建議還是盡量想辦法向對方購得。

2.到法院開調解，尚無須寫答辯狀，是否需律師陪同則請考量經濟能力。

3.法院調解不成立後，就會進入法官審理程序，律師預算應視您欲委任律師之工作內容而定，

   有分代撰書狀及委任辦理一個審級之收費，如經濟上有困難，可向法律扶助基金會尋求協助。

以上意見，敬供卓參

大大你好 依你所述的情況 若妥善處理還是能爭取不要勒戒的

            千萬不要太早放棄

            你可來信shishian94@yahoo.com.tw

            再與你分享協助朋友，成功處理此類案件的經驗

您好，關於您的問題，若您之前緩起訴被撤銷，您再次施用毒品之行為，依毒品危害防制條例第10條規定:施用第二級毒品者，處三年以下有期徒刑。您可委任律師具狀請求六個月以下得易科罰金之有期徒刑。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

離婚協議書記載房屋土地為甲方及乙方共同持有？(有無至地政事務所辨理房屋及土地之共有共有登記？假設已為共有登記)，甲方為借貸契約之借款人(債務人)，乙方為貸契約之保證人，甲方近期不打算繳房貸，房地將遭銀行聲請裁定拍賣抵押物(以借款當時設定抵押權之範圍為準，似應為房地之全部，而非1/2...)，因為房屋土地為甲方及乙方共同持有，所有人為甲及乙，執行法院執行拍賣抵押物時，債務人為(房地所有人)甲及乙，亦即乙亦為執行程序中之債務人，參照強制執行法第 70 條第6項規定，債務人不得應買之規定，乙方無法購買，且乙方持有部分亦極可能遭法拍。 

問：

1.借款當時設定抵押權之範圍，究為房屋及土地持分之全部？抑或為房屋及土地持分之1/2？

2.若未至地政事務所辨理房屋及土地之共有共有登記，房屋及土地之所有人僅甲方一人？如是，執行程序中之債務人僅甲一人，始有討論乙是否得優先承買之餘地。

洪律師您好:

房貸是當初買房屋貸款的,土地原本就在甲乙方名下

而共同持有部分是在約15年後才辦理(包括土地及房屋)

請問這樣乙方有什麼解套方法?(可以購買法拍)

非常感謝洪律師撥空回答!!!

土地原本就在甲乙方名下，共同持有部分是在約15年後才辦理(包括土地及房屋)，所以房屋及土地均設定抵押權人給銀行？如上所述，若甲乙均為房屋及土地之所有權人，乙雖為借款契約之保證人，卻是法拍執行程序之執行債務人，乙並無法參加應買。

參照臺灣高等法院85年度抗字第2438號民事裁定：「......再強制執行其應買人之資格，除標的物買受人之資格，法律設有限制者亦應具備該項資格，否則無效，及拍賣人對於其經管之拍賣不得應賣或使他人為其應買，及債務人不得應買外，原則上無限制，債權人本人及債務人所覓之買主，均得為應買人。.......」之意旨。法律亦未限制其他人參與應買，得先由債務人(乙方)所覓之買主拍定取得該房地所有權，再移轉與乙方，應非法所不許。

洪律師您好:

想再請教一下

1.當初甲方貸款房貸(此時所有人為甲方),經過15年期間,房貸由乙方如期繳納,至今辦理共同持有,這樣債務人為甲乙雙方抑或是當初貸款的甲方呢?
2.假設乙方去除連帶保證人身分(跟銀行提出保證人更換),而乙方還是共同持有人的話,是否有優先承購權?

謝謝您的撥空回答!!!!

您好，對方的行為已經構成刑法恐嚇危安罪，建議您調閱沿路的監視器畫面，蒐集對方攻擊您的證據，並想辦法將車窗上的手印拍照或其他方式保留，以向警察局備案，維護自己的安全。

您好，關於您的問題，建議您委任律師撰寫告訴狀向地檢署檢察官提告對方等人觸犯恐嚇危安罪嫌。並於告訴狀中聲請調查相關監視錄影畫面。並待檢察官起訴後，向對方等人提出附帶民事請求損害賠償。 

您好，關於您的問題，您可盡速委任律師為您具狀請求緩起訴戒癮治療，若待觀察勒戒裁定下來，再抗告就沒有機會了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可盡速委任律師為您具狀請求緩起訴戒癮治療，若待觀察勒戒裁定下來，再抗告就 ... (恕刪)

房律師，那請問費用該怎麼算?我想知道大約的金額。

您好，關於您的問題，您若有施用毒品，驗尿即會呈陽性反應，您若於五年內無相關施用毒品之紀錄，仍有請求緩起訴戒癮治療之機會，您應盡速委任律師為您具狀請求之，若帶觀察勒戒裁定下來，再請求就沒有機會了；另關於您持有三顆搖頭丸及安非他命一小包之部分，另涉犯有毒品危害防制條例第11條規定:持有第二級毒品者，處二年以下有期徒刑、拘役或新臺幣三萬元以下罰金。持有第二級毒品純質淨重二十公克以上者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣七十萬元以下罰金。亦可能有有期徒刑或需繳交罰金之相關判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

要聲請戒癮治療，必須要是初犯，或是距離上次被抓已經超過5年，如果符合，要趕在檢察官向法院聲請觀察勒戒前，具狀向地檢署聲請，本所多次代客戶聲請成功，有其他問題的話，可以來電討論

您好，如同上開大律師所述，

本人曾任高屏地區檢察官，

高屏地區若有需求，再請來信ncc101ds@yahoo.com.tw

 您好:

如同前面各位大律師所述

建議您應盡快向地檢署遞狀聲請

本所如為新北地檢署及台北地檢署管轄

則除代撰聲請狀外並且可以專人代為向地檢署遞狀

大大你好 如要申請院外治療 你就必須在裁定下來前提出聲請才行

             錯過時效性的話  就很難再去爭取了

            你可以來信shishian94@yahoo.com.tw

             再與你分享協助朋友 成功處理此類案件的經驗

如果真的就這樣，他在虎爛吧。真的網路警察不會講那麼多廢話，

也不會告知他人他就是警察。

如果警察要熟，我會比他熟，以前指揮偵辦的警官都已經記功當派出所所長了。

先不用理他吧。

高屏地區若有疑問再請來信ncc101ds@yahoo.com.tw

回覆 無敵的勇公 的發言內容：

如果真的就這樣，他在虎爛吧。真的網路警察不會講那麼多廢話，

也不會告知他人他就 ... (恕刪)

 

律師，真的非常謝謝你，我會看情況如何，謝謝你給我一些簡單的認知及回應！！

共有物設定抵押權後貸款，要全體共有人同意，所以如果你弟弟還未成年，你弟弟的法定代理人可代為同意，如已成年卻還沒有向法院聲請監護宣告，先向法院聲請監護宣告後，再由監護人代為同意，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，每個銀行對於貸款之核貸標準不同，且是否核貸及貸款額度亦會考量標的物判斷，故建議您多找不同銀行評估，此已非屬於法律問題。 

 您好：

建議您應該收集得證明有權占用他人土地之證據(證人或證物，如錄音、土地使用權證明書等)

方有機會不受請求拆屋還地

本律師有多項處理拆屋還地訴訟之經驗

如您有委託律師協助辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 您好，關於您的問題，對方可能向您主張租賃物返還請求及所有物返還請求。故您須證明您們的房屋對於土地有合法占有使用之權限。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方有租約的話對方無法任意要求拆屋還地，且地主要求收回土地的部份，依據土地法也有相關的限制，因此本文認為您的案子仍然有答辯空間。

2、本文建議您應該備妥相關資料尋求正式諮詢。

>

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,端視您們如何主張,案件未到最後很難論斷輸贏,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

如果有約定租賃或地上權到甚麼時候，那對方在期限前不能無理由片面終止租賃契約，不過如果沒有約定租期到甚麼時候，那屬於不定期租賃，對方就可隨時終止租約，要求拆屋還地，但如果地主是要賣土地，你方可以主張優先承買，買下土地以保有房屋，這些都要看證據有哪些，才能決定訴訟方向，有其他問題的話，可以來電討論

您好

建議你們把詳情說明清楚才好

但本案如果是租賃土地供你們蓋房子

且無租賃期限

這樣的話他不能隨時要回土地的

所以你們的勝算並非沒有

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以將房屋及房貸的部份設定為共有或是簽立協議書，明文記載相關的款項交付狀況。

2、預防離婚的部份，至多僅能簽立契約，倘若夫妻一方有對於婚姻不忠或是其他原因造成離婚，應該負損害賠償責任或先做財產分配等。

3、本文建議可以夫妻雙方約定好之後，委請律師撰擬協議書，以保障雙方權益。

您好：

除曹大律師所述外，

補充建議如雙方無法達成協議，

則您應蒐集全部雙方各有支付房屋頭期款及貸款之證據

以作為萬一日後有訴訟時之舉證

以上意見，敬供卓參

 如果可以的話,建議還是名字掛在兩個人名下,

不然繳了老半天房貸,

萬一離婚,房屋登記在對方名下就是對方的財產,

如果是婚後才買的,還可以分一半,

如果是婚前買的,是一點機會都沒有

 您好:

建議您還是應儘早具狀聲請附戒癮治療之緩起訴處分較妥

並應檢附可以求情之相關事證為宜

以上意見,敬供卓參

 補充回覆:

您如果會自己繕寫當然可以自己具狀

如果不會還是建議尋求專業律師協助為宜

如您有委託撰狀需求歡迎於明日上班時間致電本所洽詢,謝謝

林律師你好:

感謝您的回答!!

所以我現在需要尋求律師為我"聲請附戒癮治療之緩起訴處分"嗎?

還是說我需要自己準備一份聲請書交至台北地方法院?

第一次被抓到吸食，要趕快向檢察官請求緩起訴，通常檢察官會命被告繳緩起訴處罰金大約五萬左右，以後要去聯合醫院松德院區接受藥物治療，並接受心理輔導等。

建議你趁這個機會，還是趕快把毒癮戒了。以後再吸，可就會被判刑了。

您好，關於您的問題，若您是初次吸食被抓，要趕快在檢察官向法院聲請簡易判決處刑前，具狀向地檢署聲請緩起訴戒癮治療，如此可以提高檢察官以替代療法之方式取代聲請勒戒。故建議您趕快委任律師撰寫緩起訴聲請狀。 

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師為您撰寫緩起訴聲請狀，請求戒癮治療，若待觀察勒戒裁定下來，再抗告就沒有機會了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

吸食2級毒品之後沒多久被警察抓 （因為朋友抽k煙 所以我也一起被帶去警局） 結果驗尿出來呈現陽性 因此有去法院開庭 書記官問我 我都說沒有 不知道 之後過了兩個月（七月）收到判決書判處勒戒 上星期五收到單子說星期一開庭當天要執行勒戒 如果想申請緩起訴該怎ㄇ申請 我沒有任何前科 而且是初犯 況且當時警方沒有收到任何二級毒品 為什麼只開一次庭接著就直接送勒戒 不能戒癮治療嗎?

要看印章證件被拿去後，有沒有被拿去用在簽分割協議，如果有，那要爭執分割協議的效力，特留分歸扣是遺贈侵害繼承人特留分才有適用，不是用在這樣的情形，如果真的認為應繼的遺產被他方侵害，那可起訴主張不當得來，侵權行為，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:

原則上如黃大律師所述之法律上主張

補充說明如果土地被登記為四兄弟共有之時間已經超過十五年

則恐怕都已經超過請求權時效

告了反而什麼都拿不到

且如果想要平和解決

則可以透過調解委員會調解方式處理

但是最好在申請調解前先做蒐證證明當時為借名登記關係較為穩當

以上意見,敬供卓參

建議可以從借名登記的方向進行
並且著手蒐集證據等動作
待水到渠成之後，再開始法律行動

本件案件金額龐大，建議由律師全程出策協助。

土地在18年前已經過戶到四兄弟名下,

要主張權利恐有困難,除非當初有簽定借名契約,不然相關主張都罹於時效了,

以現有情況,四兄弟願意分500萬給姊妹,已經算是不錯了,

如果執意爭執,可能反倒甚麼都拿不到

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件時效確實會對您們不利,且本件也無特留份之問題,所以您們應思考停損點之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，社會秩序維護法為行政罰法，故不會有起訴之問題。

惟若刀子屬於槍砲彈藥刀械管制條例所稱之違禁品，則會有刑事問題。 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

法院扣押應只扣到他的持份,若有扣到您的持份,則您們可以提出異議,對方拿您們的圖章去辦貸款,若未經您們同意,會有偽造文書之問題,另您要趕他走,恐怕不容易,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

對方因債務問題被扣押應有部分，如之後被拍賣，你有優先承買該應有部分的權利，如未經他共有人同意盜用印章等出賣，有偽造文書、侵占等問題，如不願讓對方住在房子裡，可起訴請求分割，主張以金錢補償對方，房子部分全部分給你，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、  二級毒品並沒有持有數的限制，只要持有就會構成，至多是超過20克必須加重其刑的規定。

2、  其實您的狀況，倘若有實施，在訴訟策略上會比較好。

3、  就您的狀況，本文建議應該尋求正式諮詢，不要電話，網路也不事宜。

如同曹律師所述，

宜於面談時方談論辯護策略。

高屏地區若有意願，再請來信ncc101ds@yahoo.com.tw

我們再約面談時間

之前曾任屏東、高雄緝毒組檢察官，指揮過相關案件。

辜苟一下就知道了。

您好，關於您的問題，依毒品危害防制條例第11條規定:持有第二級毒品者，處二年以下有期徒刑、拘役或新臺幣三萬元以下罰金。持有第二級毒品純質淨重二十公克以上者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣七十萬元以下罰金。次依同法第17條規定:犯第四條至第八條、第十條或第十一條之罪，供出毒品來源，因而查獲其他正犯或共犯者，減輕或免除其刑。您可考慮是否供出毒品來源，若因而查獲，可請減輕其刑。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

沒錯，不能減刑。

犯罪之情狀顯可憫恕，認科以最低度刑仍嫌過重者，得酌量減輕其刑。

第二條所列刑事案件之被告或犯罪嫌疑人，於偵查中供述與該案案情有重
要關係之待證事項或其他正犯或共犯之犯罪事證，因而使檢察官得以追訴
該案之其他正犯或共犯者，以經檢察官事先同意者為限，就其因供述所涉
之犯罪，減輕或免除其刑。
被告或犯罪嫌疑人雖非前項案件之正犯或共犯，但於偵查中供述其犯罪之
前手、後手或相關犯罪之網絡，因而使檢察官得以追訴與該犯罪相關之第
二條所列刑事案件之被告者，參酌其犯罪情節之輕重、被害人所受之損害
、防止重大犯罪危害社會治安之重要性及公共利益等事項，以其所供述他
人之犯罪情節或法定刑較重於其本身所涉之罪且經檢察官事先同意者為限
，就其因供述所涉之犯罪，得為不起訴處分。
被告或犯罪嫌疑人非第一項案件之正犯或共犯，於偵查中供述其犯罪之前
手、後手或相關犯罪之網絡，因而使檢察官得以追訴與該犯罪相關之第二
條所列刑事案件之被告，如其因供述所涉之犯罪經檢察官起訴者，以其所
供述他人之犯罪情節或法定刑較重於其本身所涉之罪且曾經檢察官於偵查
中為第二項之同意者為限，得減輕或免除其刑。

----------------------------------------------------------------------

 您好：

除邵大律師所述外

補充說明關於證人保護法之適用一定要徵得偵查中檢察官之書面同意

也要看您的案情而定，不是三言兩語就可以說明白

您可以在台灣高等法院判決搜尋有關本律師辦理之相關案件即有適用之案例

您好，關於您的問題，若供出上手而無因而查獲，不構成減刑之適用，本案可視全案證據資料，依毒品危害防制條例第4條規定:製造、運輸、販賣第一級毒品者，處死刑或無期徒刑；處無期徒刑者，得併科新臺幣二千萬元以下罰金。製造、運輸、販賣第三級毒品者，處五年以上有期徒刑，得併科新臺幣七百萬元以下罰金。爭執主觀認知為三級毒品而非一級毒品，爭取較輕之判決。

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 您好：

依您所述情形

由於您和太太目前有婚姻關係

所以太太可主張你們夫妻間有同居義務

故您並無法訴請太太遷出

但您的父親則可以和您太太終止使用借貸關係而請求其遷讓房屋

以上意見，敬供卓參

您好

婚姻關係存在是無法要求搬遷的

所以建議要進一步思考後續婚姻問題反而比較能解決問題

或者把房子轉手給第三人之後

就可以要求搬遷了

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927           

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

請教 林家慶 律師

我爸是無償供住，並沒有簽定任何契約，請問要如何 終止使用借貸關係 ？ 謝謝

 您好：

依目前法院實務見解確實認為土地分割後

原來之地上物即屬無權占用分割後單獨所有權人之土地

因此確實需拆屋還地予對方，且無法取得補償金

除非對方願意留下建物，你們才可以和對方商談價購之金額

以上意見，敬供卓參

感謝林律師的回覆

所以依照您的經驗 針對這種案件 若與對方訴訟A方是否有機會勝訴能得到地上物的

補償金呢?或是這種案件 基本上都是屬無權占有??基本上不會有勝訴的機會

若敗訴 是由敗訴方支付裁判費等費用嗎??

 您好：

確實A方比較難有勝訴之機會

而且當然是由敗訴之一方負擔法院之裁判費用

以上意見，敬供卓參

1.K 他命目前屬於第三級毒品  施用第三級毒品  目前只處罰鍰  所以應該是不會影響你的緩起訴處分   2..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料來事務所討論

您好

原則上不會影響

因為吸食K他命應該是勒戒而已

但你如果又吸一次

這次恐怕不是勒戒那麼簡單

會被判刑

哪就會影響緩起訴了

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您好，k他命係屬三級毒品，並非二級毒品。依據毒品危害防制條例之規定可知，僅 有吸食一級二級毒品係屬刑事犯罪，故若您僅有吸食k，僅係屬行政罰，只需繳納罰金及上毒品講習課程。又因既非犯罪，則不會有緩起訴被撤銷之問題，您可放心。

 您好：

1.如果土地共有人全體無法自行協議分割(私下或至調解委員會調解)，則可由任一共有人向法院提出分割共有物訴訟，並以其他同意分割方案之人為共同原告，以不同意之他方為被告。

2.向法院提出訴訟應擬起訴狀並附上自行研擬之分割方案及圖說，法院通常也會先排調解庭進行調解，調解不成後就由法院進行審理(中間通常會有鑑價過程)後為裁判分割，一個審級短則半年，長則數年。

以上意見，敬供卓參

共有物的分割如果沒辦法協議決定，那只能起訴請求法院裁判分割，各共有人都可在訴訟中主張想要的分割方式(原物分割、變價分割、金錢補償等)，但法官依法可不受各種請求分割方式的限制，代書只是辦過戶，訴訟涉及各種法律的適用，代書是無法勝任的，訴訟一個審級通常的時間落在一年至一年半之間，有其他問題的話，可以來電討論

您好，個別共有人皆可單獨提出裁判分割共有物訴訟，全體同意分割之共有人應將全體不同意分割之共有人列為被告，起訴之當事人方為適格。又法院受理此種案件後，會先安排調解庭讓當事人調解，若調解不成才會正式進入訴訟，進入訴訟後，當事人須提出分割之方法，且法院為判決時，不受當事人所提之分割方法所拘束。又通常一個審級經統計為六個月到八個月之間，又該等分割事件案情較複雜，故較一般案件更久。

您好:

共有物的分割，分成共有人自行協議和向法院訴請分割。但協議分割必須全體共有人同意，這點確實相當困難，就如同你所說的，到底誰要臨路就是個大問題，因此假如你們仍然堅持要分割，最後只能走到向法院訴請分割一途。

但訴請法院分割是否風險的，因為法官不會受你們拘束，而是追求土地利用利益最大化，所以未必能夠如你們所願，想分哪一塊就哪一塊。建議您可以帶相關資料去找當地的法律專業人士，讓專業人士替你們評估分析，進而到法庭時說服法官，為何照你們的分割方式，是最妥當有利的。

您好

分割案件都會牽扯比較久

因為人多意見多

而且必須提出分割方案

有時需要補償方案

所以建議應該要找律師幫你們提出訴訟

專業的土地律師都會與估價師或建築師配合協助話出分割方案

分割方案寫得好

容易被法官採用

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、奢侈稅有關不動產部分除了單一房屋、土地之限制外，必須辦理戶籍、沒有營業用途，這樣才不受到2年之限制。

2、借名登記多發生受託人不願意返還的狀況，此時會有民刑事責任。

3、需要印鑑證明，但是印鑑證明也可以代辦。

4、B可能拒絕返還，或是將不動產轉讓他人。

5、您可以要求取回委託書。倘若無故拒絕，可以向消保官或是縣市政府提出申訴。

6、不一定，但是合約必須載明。

7、本文建議就借名登記的部份，應該委託律師撰擬借名登記契約書，以保障雙方權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,此有其複雜之關係存在,恐非在此一二言可以解決您的問題,仍建議應委請專業人士諮詢處理為佳,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1.向法院聲請限定繼承後，法院會定一定期間命債權人聲報債權，期間最短不得在三個月以下。

2.若無債權人聲報債權，期間屆滿後，則股票即可辦理過戶。

何律師  您好：

關於您回覆：向法院聲請限定繼承後，法院會定一定期間命債權人聲報債權，「期間最"短""不"得在三個月以下」，只有規範時間的下限，難道沒有上限嗎？

您好!後母有台灣國籍，後母死後就台灣房子的繼承問題應適用台灣法律，因此，父親及泰國女兒是繼承人，房子應屬父親及泰國女兒公同共有。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好：

1.您所犯之二罪都是最重3年以下有期徒刑之罪，最多打到刑事二審，

   通常大概1、2年內就能判決確定(視您有無上訴而定)。

2.判刑輕重需視您有無前科、涉案情節、罪數及犯後態度等情況而定，

   建議應攜帶證據尋求專業律師協助分析為宜。

3.您持有部分之犯罪如檢察官要將您起訴，則施用部分就不太可能會有緩起訴了。

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，若您持有毒品之數量很少，單純之持有均可易科罰金解決。又您涉及吸食之部分，若您是初次吸食，建議您趕快委任律師撰寫緩起訴聲請狀，降低被檢察官直接向法院聲請觀察勒戒之風險。 

您好，關於您的問題，施用二級毒品部分，若您為初犯，無施用之紀錄，應盡速委任律師為您具狀請求緩起訴戒癮治療，若待觀察勒戒裁定下來，就沒有機會了。另就持有一級毒品部分，依毒品危害防制條例第11條規定:持有第一級毒品者，處三年以下有期徒刑、拘役或新臺幣五萬元以下罰金。您若無相關前科紀錄，亦可委任律師為您具狀請求得易科罰金或緩刑之判決。

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 1.持有一級毒品部分可能判處6個月至1年左右有期徒刑   2.施用的部分則要看是否為第一次  如為第一次則檢察官會先裁定應觀察勒戒   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料來事務所討論

本人因毒品防制條例.於今年度8月18號開偵查庭.檢察官告知將起訴兩條罪名.1是一級毒品持有.2是二級毒品吸食.請問此種案件流程為何.到判決確定.大約多久時間?兩條罪名會判刑多久? 請撥冗告知 謝謝 補充說明:個人在多年前已有毒品的前科.曾執行2次勒戒.1次戒治和徒刑刑期.於民國95年1月全部執行完畢.時隔8年才於103年1月遭友人設局.再犯此案.如此我需要再送勒戒嗎?偵查庭到判決確定須多久時間.請撥冗告知.謝謝

你的問題一開始曾經有爭議，以前當檢察官時也是為了要送觀勒還是起訴搞得暈頭轉向，

我記得後來實務的見解是只要曾經五年內再犯，就不會再送觀察勒戒，

就一律起訴或簡判了。

至於起訴或簡判甚至緩起訴處分，就要看承辦檢察官的心情了，這個是檢察官的裁量權。

 您好：

農地分割應注意分割取得位置、面積、臨路情況、用水設施、水流方位、當地市價等因素

建議應委請專業人士至現場勘查評估為宜

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您家中的長輩需要提出一份土地分割圖，否則法院原則上就會依據原告所提方案判決。

2、本文建議可以委請律師擔任訴訟代理人或是撰擬狀紙提出分割方案。