請問，我承租處，當初打一年契約，押金2個月18000，房租一個月9000，之後期約到，房東沒再提出要續約，我因當下有困難，有積欠少許房租所以也不敢要求跟她再續約，但依舊陸續有繳房租繼續住，但近期，因之前老公工作有中斷，於是到目前為止共積欠了一個月的房租9000，及上個月的房租的3000元，好不容易慢慢工作又接上了，承租處若有任何修繕問題，我們也都自行處理，不曾要求她幫負擔，孩子就讀的幼稚園也即將在7月份要畢業了，且我目前也沒能力在拿出一筆錢搬家，但房東目前一直以傳簡訊方式說，若不怎麼樣我就要請你搬家等字眼，請問我欠這12000，她能限我一個月搬家嗎？

【非常緊急*幫家人代問】

事由:

去年11月左右到A朋友的地方打臨時工

是私人的養殖業(蚵仔)，開工之前有講好此工作是短暫性的(1個半月左右)

日薪最少1500元(勞力、以蚵量計價)，工作告段落後就發會薪水，講好才開工

但工作已經結束近兩個月，多次電話簡訊詢問薪水都遲遲不回應

不然就以各種理由拖延: 不是說他自己也沒錢、就是無限的過幾天再說.....

甚至還封鎖家人的電話，訊息

最後到了1月9號好不容易連絡到他，還是說他沒錢給就不回應了....

 

這筆錢真的很重要，因為每個月有房租，車貸等東西要繳

又遇到家裡突然一筆醫療開銷..

錢不夠用，才答應先去朋友那裡暫時做工先熬過再說!!!

結果後來沒錢繳房租，被房東趕走，車貸也拖了半個多月

逼不得已還是跟其他朋友借錢繳車貸過生活....

那份工作期間就有找到正職的工作，現在持續在做...

但是那筆錢還是想要回來.......畢竟還是要還人要生活

而B朋友也是因為認識一段時間了，當時不疑有他。只有口頭講好就做了

結果最後.......要不到錢...

想請問這種情況(沒有公司行號)，是否有方式能要回薪水?!

拜託!拜託!拜託!幫幫我們......

最近因為戶籍地問題上網查了很多資料， 真的是因為房東不願讓我們遷入戶籍， 而戶籍地址是很小的時候就放在那邊， 目前租給誰或變成怎麼樣我也不是很清楚， 而我目前長時間也沒有額外的錢可以搬家（目前失業無薪水，僅靠妹妹先暫時付房租） 加上目前租金也是比較便宜，搬離此處我們沒有額外的錢可以負擔， 但又擔心法院的一些單子收不到， 所以剛才上網查詢一下， 看到說 「聲請人向戶籍地法院聲請更生、清算，經法院以債務人並未實際住於戶籍地，僅因子女就學、實際居住之租屋處不准設籍、或其他自身考量而設籍於戶籍地，但未實際上居住於戶籍地，而認定戶籍地並非債務人生活中心，故移轉管轄至實際住所地。」 "其中自身考量而設籍於戶籍地，但未實際上居住於戶籍地，而認定戶籍地並非債務人生活中心，故移轉管轄至實際住所地" 我目前沒有欠債，只是擔心我有任何法院信函若是沒有收到 會對自己權益受到很大影響 因此，才急著要找到在不用變更戶籍地的情況下也可以收到法院通知書～ 我目前知道稅徵機關、健保局、汽車罰單等可以改寄送至居住地 但唯獨法院公文我不知道能不能真的可以去申請改寄到居住地 其實法院可以戶籍地跟居住地一起寄都沒關係 我只希望能收到東西就好～ 以避免無緣無故變成通緝犯而又要花錢交保等問題 雖然我目前沒有要告人或者有被告的問題 但因為看到網路上有人寫到 無緣無故變成通緝犯？ 原因是因為在網路上怒罵他人而被網友提告， 因為法院單子都是寄到戶籍地 而他沒有住在戶籍地也沒人幫他收信 導致他變成通緝犯， 因為擔心自己也是無緣無故或者因為某些原因被網友檢舉 而沒收到法院通知信因而吃上官司 所以才想要把寄送地點改成目前租屋處 但又不希望因此而影響房東跟原戶籍地， 希望律師可以幫幫我

這個月房租已經有繳，應該是可以住到2/15，但還是欠二個月房租，房東又不同意從二個月壓金扣，一直跑來租屋處找我，一整天打了不下20通的電話，搞的我上班電話關靜音，家也不敢回的，很怕他進來家裡坐著不走，嚇到小孩怎麼辦？不是不跟他溝通，他堅持我一定要把二個月房租先繳清，並在2/15交屋，不繳的話就馬上搬，我該怎麼辦？他是不是可以在2/15前把我趕走？這樣一直來找我，電話簡訊一直傳一直傳，快瘋了，我知道是我不對在先，所以他1/15說不租了，也說給我一個月時間搬走，但又每天打來跟我要錢，我該怎麼辦？

當初租賃契約是在仲介公司簽約的，合約是打一年，房租每個月是八千元，壓金二個月一萬六千元，承租一年後，問房東是否可降房租，房東同意改為每個月七千五佰元，但沒有再續打合約，因為個人家庭經濟忽然有問題，所以在去年開始有欠房租，累計至目前是二個月，房東在105.01.15跟我說不租了，要求我欠的二個月房租要先給他，不然就馬上搬，如果給他了，就可以2/15再搬，還一直說要去家裡找我，我也跟他說，如果有錢可以給你，我就不會欠你房租，是否可以用押金扣，他堅持不行，一直打電話給我，要去家裡找我，我該怎麼辦？

因為我未婚夫他吸食安非他命初犯被抓，後來收到他開庭日期，可是我們都認為他單純開庭或驗尿或告知什麼時後勒戒想當下申請緩起訴，不知道他開庭日那天就是要直接進勒戒所，因為我懷孕七個月了，無工作收入，都是他去工作，他們家境不好，我本身是給人收養，在國中畢業後因為養父去世，養母在我小時候對我不好，就把我趕出去，我在也沒回去那裡，幾乎可以說我沒有親人支援我生活方面，未婚夫的爸媽都年紀大了，所以根本沒多餘的錢負擔我們的電話費，健保費，生活費，房租費，繳還錢的費用，還有一些費用，他1/13進桃園看守所，之後會轉新店那裡，我不知道怎麼做該讓他出來不然我現在動不動腹痛，他家人無法照顧我，我現在一個人照顧自己，身上他原本的錢所剩不多，房東也在吹繳這一個月的房租不然要把我趕出去，我覺得這樣很無助，我查網路都看至少要一個月以上，我沒什麼朋友幫忙，對我來說他要被關的期間，對我是種現實生活折磨，這種事情也不知道找誰商量，請問我該怎麼辦和怎麼做呢？

律師您好，就是我們租到一間店面，但最近一直接到民眾報案，說我的店面佔用騎樓，但是租屋時房東沒有告知是騎樓店面，只有在契約上畫出ㄧ個分租的圖，而且這店面有水泥牆及鐵捲門，外觀牆面與大樓同樣，跟本看不出是騎樓，而且簽約時地址房東也寫是某某號右側，分租的，警察告知這地方就是騎樓，要我趕緊搬遷，連續收到二張罰單，第二張罰單時告知我們要關門不要在開了，並表示我們不關門他們不走，因為檢舉者會ㄧ直報案，警察不想造成雙方的困難，所以我們從那天就關門了，我所購買的器具和設備也花了不少錢，結果現在臨時無法營業，我可以向房東求償損失嗎？而且房東將違建租賃給我，我可以告他詐騙嗎，為了賺房租，卻讓我投資設備卻無法營業，房東還說如果不能做就不要租了，那我的權益在哪，只能自認倒楣嗎？可以民事求償我的損失嗎？

105年1月9日凌晨5點左右.租屋處失火.那是我太太租來ˊ開檳榔攤的地方.沒有住人.我太太每天早上6點開門.傍晚6點下班.事發當天早上我太太還沒來得及打電話給房東.房東就打來.一開口都沒問人是否平安.就說一定是冰箱太多台.還說他人在大陸.請我太太趕快把房屋弄好還他.請妥善處理.後來消防鑑定為起火處插座韌片老舊.有變色痕跡.且插座處有滲水痕.排除各起火原因後.椅電氣因素(積污導電)可能性較大.1月11日我太太連絡房東.問他何時回台灣.應該要面對面談看看怎麼處理才對.因為我太太的所有生財器具.包含五隻心愛的寵物.所有的所有也都在悶燒的高溫下通通沒有了.這通電話裡房東還是說請我太太趕快把房子清一清.房東的太太和小孩都在台灣.但是只有小孩來拍照就走了.房東後來要請他太太來看看好了.第二通電話態度整個大改變.房東跟我太太說他太太沒接他電話又說大家相處那麼久了.不希望為了這個事情撕破臉.還問要續租嗎?又告訴我太太說一樓趕快清一清.牆壁油漆上去.就可以繼續賣檳榔了.還有說叫我太太不要叫他賠償.我太太問他.房屋修繕費用以後可以從房租扣回來嗎?房東沒說好與不好.只說(妳修多少錢.到時再跟我說就好).可是我覺得不太對.我還是請我太太甚麼都不要動.等房東回國後.在面對面談才對啊.想請問 這件事責任歸屬到底是誰的錯?凌晨電線失火並不是我太太造成的阿.1月10日我太太還轉帳了房租給房東能要回來嗎?契約上租約還有兩年多才到期.現在我太太也甚麼都沒有了.能提前終止租約嗎?我太太該如何自保?

被男友打之後我有還手 請問這樣還可以提告嗎？我們現在住一起。房租都我付的。我如果不幫他開門就會拿東西往二樓砸。還會摔我手機。摔我狗。因為一個人北上。不願意讓家人擔心。有什麼辦法可以解決。還有我沒有驗傷單只有照片而已？第一步要怎麼處理比較好？

一名使用支票作為繳付房租的男子，近期因聯繫不上房東擔心支票被冒領，向銀行辦理遺失止付。沒想到，房東私下將支票轉讓給債主償還債務，導致債主存入支票後無法兌現。票據交換所獲報通知警方調查，發現開票男子不希望支票兌現，遂以遺失名義止付，但此舉已經涉及不實，開票男子調查後被依誣告罪嫌法辦。

 

高市一名黃姓男子（51歲）近6年來向李姓房東（53歲）租屋，雙方約定每年開立10張、每張金額15000元的支票繳納房租。今年9月中旬，黃男聯繫不上李男，擔心支票被冒領，上月1日向銀行辦理遺失止付。

 

沒想到，李男今年8月和9月初兌現2張支票後，因債務問題失聯。剩下的8張支票由李男請妻子廖女（53歲）轉交債主鍾姓婦人（61歲），以當作每月債務償清。

 

鍾婦9月底將支票存入屏東中小企銀大發分行，原以為10月5日能拿到欠款，沒料卻接到銀行通知「支票掛失無法兌現」，讓鍾婦以為拿到「芭樂票」。

 

台灣票據交換所屏東縣分所將鍾婦兌換掛失支票的訊息，發函警方調查。鍾婦到案表示，支票是債務人給自己作為債務償還，不知已掛失；而開票的黃男則說，若沒把錢存進支票存款導致跳票，恐要付法律責任，所以只好以遺失名義止付。

 

警方偵訊後確認，黃男開出的支票未遺失，也沒有被偷，只是不希望讓支票兌現，此舉已涉及不實，訊後依誣告罪嫌函送檢方調查。（楊適群╱高雄報導）

 

新聞出處：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151101/723542/

 

昍業國際聯合法律事務所律師評析：

 

（一）刑法第171條定有：「未指定犯人，而向該管公務員誣告犯罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。未指定犯人，而偽造、變造犯罪證據，或使用偽造、變造之犯罪證據，致開始刑事訴訟程序者，亦同。」

（二）於實務上，票據辦理掛失止付時，金融機構會要求填具「票據掛失止付通知書」及「遺失票據申報書」等文件，並由台灣票據交換所將相關文件交予警方進行調查。但於檢警機關調查後，發現若該票據持有人，並非透過竊盜或侵占遺失物等方式取得該票據，而係合法地直接或間接自開立發票人處取得，則此時因該謊報票據遺失，已造成警方開始偵查，該謊報之人即有可能構成未指明犯人之誣告罪責。

（三）律師提醒：知悉票據去向，僅係因收受票據之人未履行債務或拒絕返還票據，擔心被不得享有票據上權利或票據權利應受限制之人獲得並遭提示之情形，可詢問一具有專業法律智識的律師，透過民事假處分手段以維護自身權益，不得便宜行事逕為掛失止付，否則民事糾紛未解，又將天外招來刑事責任，得不償失。

昍業國際聯合法律事務所簡介   主持律師為葉鞠萱律師（九十年律師高考及格）執業數十年來服務各機關團體，上市上櫃公司，也提供一般民眾最完善的法律服務。處理案件也包含各項民、刑事、商務、智產案件及行政救濟，有良好的專業能力與豐富的實務經驗。   我們的理念就是：提供最適當妥善的解決方法保障當事人的最大利益。值得您的信賴，誠心希望能夠為您服務。   http://www.alicelaw.com.tw 台北市大安區復興南路一段237號5樓之1 電話：02-27057238 

律師, 以及各位線上的專家您好

我第一次出租房子給房客

2015年1~11月時, 該房客都有以匯款的方式繳納房租

但是在12月時, 我們與房客發生入戶事宜的糾紛

相處很不愉快

房客要求我們親自前往收租, 否則拒絕繳納房租

房客拒絕以匯款方式繳納, 也拒絕將房租置於一樓守衛代收

由於該房客的身家背景不是很單純

我擔心前往收租時會受到不友善的待遇

同時我必須大老遠前往租屋處收租

如果往後每個月都要跑一趟, 不是很划算

由於合約沒有明定"以匯款方式"繳納房租

請問我該怎麼做呢?

感謝各位的幫助

您好: 吾是舊式公寓4樓原住戶，104年12月起深夜11:00~00:30~半夜1:00-在4樓主臥室常常聽見 5樓租屋房客搬物品叩囉叩囉重聲、拖拉桌子椅子聲、穿有更的鞋(高更鞋)在室內走動10分鐘以上，在客廳位置會有敲打物品聲類似鐵鎚、工具丟地上雜聲 有時候從10點半開始敲，斷斷續續的敲聲，非常吵很煩 沒辦法入眠，家人們也被吵難睡， 12月底時曾經凌晨2點上樓跟對方說不要吵，對方回答他們有小聲，問題還是聽的見噪音啊，怎麼會是他說小聲就可以深夜這樣吵。   

     5樓租屋房客中年男女+2個20歲左右男子，從12月1日起陸續的深夜噪音擾人，房東太太60幾歲住6樓加蓋屋，說她沒聽見(憑什麼裝死)，只口頭告知該房客不要吵，房客只會安靜1、2天又開始敲敲打打..搬物..，房東有法律責任不是嗎? 怎麼樣告知房東這種事情嚴重性，新聞有出現提告這種人賠20幾萬給樓下，自己想要搜證卻只能用一般手機錄影片，能不能成力當證據啊? 各種聲音都會錄進去，是做白工嗎? 都不能正常睡是要怎麼辦才好?

  又前幾天去文O分局告訴管區警員晚上11點以後來處理，結果他晚上9點多就來，房客又還沒開始敲吵，是來做什麼用，且房客對警員否認前幾天深夜有敲東西..，原本都希望用和平手段處理這種事，但是遇到惡質番房客說也無用，此事確實是吵的讓吾家人非常氣爆!!    【違反社會秩序維護法案件處理辦法第9條有規定.   這種由於噪音不易量測且發生具有偶然性、突發性，警察機關受限於路途、程序、人力、勤務等因素，蒐證不易，通常需要先自助，才能獲得警察機關的協助。】 這句話，怎麼辦理? 謝謝

那天房東孫子也有下來屋內親耳聽見敲擊吵聲半小時之久，而他竟然回答說他不懂怎麼處理 是他奶奶負責租屋(不負責任說法..)，難道要求這種房客搬走，還需要賠房客房租錢嗎?   請問是要提告房東還是房客? 快過農歷年，非常不希望擾人睡覺聲音一直延續下去，不知道還能找誰講講看，請教律師們 立即解決方法 ， 萬分感恩，感激!!

大概是去年7月份的事，7月20搬進租屋處。

我是第一次租房子，跟一個室友合租一戶一萬(兩房一廳一衛)平均每人是一個月繳$5000+管理費575，押金一萬,大概八九月的時候後悔要退租，因為室友帶她的一位同事回來住，但是我並不認識，所以我就說那可以請她負擔部分房租否則就不要每天住在這，但是另外一位室友不同意，說她有付水電費就好，這樣是可以的嗎？

我自己本身是因為認為不合理，家裡有不認識的人，可能亂進房間也沒有人知道，我也不知道房東知不知道她有帶人回來住，因為在不高興與室友又沒有共識下的情況搬走，搬走前要兩天要通知房東，但房東並未接電話，打了兩天皆未接電話，後來這件事就不了了之，直到最近那個室友聯絡我說叫我負擔接下來的月租，可是我從八九月就沒有住在那裡了，也並未跟房東說押金的事，因為合約上並未寫違約金，照理說應該是只有押金拿不回來嗎？

最近還說要走法律途徑，想問問看如果走法律途徑大概是會怎麼判？

律師你好，目前遇到一個問題是

我爸有間房子出租已經20幾年，目前是不定期契約，未簽訂新合約。

已在11月房客繳交房租時告知要請他們12/31搬離，

因為我們要自住用，但到1/5為止都還未搬離住處，

到時我要結婚需要住目前房客住的房子，我該怎麼尋求法律途徑讓他們搬離開目前我們提供的租屋處

事情敘述如下:

我是房東租約於2015/11/30到期(未公證),於10/20寄送存證信函告知房客,本人也已簽收,但我在11月中詢問何時搬出時,已找不到房子為理由,遲遲不肯搬,最後一期11月房租遲繳,11/28才繳交(租約內容為每月1日),起初相信人性本善,多寬裕一個月(12月)並不收取房租(因也有設想到若收取,會成立不定期契約),於12月中和12月底再次前去詢問(這兩個日期皆有錄影片並在房客無發現的情況下拍攝),房客也是以推拖為理由,但我有明確表明已有寄存證信函告知與多寬限一個月,需要明確告知我搬離時間,最後又拖到2016/01/02(這個日期也有錄影片並在房客無發現的情況下拍攝).....態度720度大轉變!!!說跟我不熟不理會我,直接嗆要告就去告並將門鎖上!.....當天我去警察局報案,但警察人員跟我說這是民事他們不受理!!!不受理!!!不受理!!!!...所以我想我只能走法律途徑了!!!!因為我第一次遇到這種事情沒有頭緒,不知從何下手,有歸納問題如下,煩請解答了,謝謝!!

此時此刻2015/11/30約滿至今,已積欠2015/12與2016/1房租)

問題如下:

1.請問簡易訴訟與民事訴訟的差別?兩者都適用此案例?兩者中較為快速的步驟為何?

2.這3段影片可否當證據?需要自行剪接重點片段嗎?(3段影片約20幾分),影片是放在隨身碟裡到時候繳交給法院?

3.訴狀的撰寫,有範例嗎?(需要多少費用)還是說去法院會有人員協助辦理?

4.法院的流程為何?以及整個案子(房屋返還)落幕需要耗時多久?

5.最後拜託!!拜託!!!拜託!!小弟跪拜,能詳細點告知我如何處理的流程與步驟,因將來房子要做結婚用以及需要裝潢等等,婚事不能拖到,想盡快處理完成,並能有頭緒的一步一步走法律途徑

目前為大學生，在外地讀書，由4月與房東簽約，7月初入住，到期時間為12月底，故房租先繳了。日前，12月底將要搬出之際，房東認為合約簽訂為一年，只是先繳了半年房租，而我未事先告知只住到12月底，使他隔年1~6月不能立刻接洽下一位房客，期間造成損失，要我多賠償1個月的房租，這樣合法嗎? 

那麼，如果當初合約雙方未簽訂到隔年1~6月，房東有權跟我討追多一個月的房租嗎?

你好，我是個租客，昨天我的透天租屋處玻璃門被不明人士整扇射破，已經報警處理，監視器也有拍到相關畫面，但我們還是需要一扇門方便出入，我已經告知房東希望他們能處理，如果房東沒時間處理，我們會找人來估價並安裝，之後的費用從房租裡面扣除，他的說法是他們這扇門才裝一年多，加上他們也是受害者，為何不能等警察找到破壞者付賠償金再裝新的門？我也有把民法的相關規定告訴他，如果他們堅持不修繕，我們是否可以將押金拿回並提前解約？

你好，請問一下店面裝潢的木牆有壁紙以及玻璃櫥窗，做為櫃位分租給人，總共有5個櫃位。 其中有兩櫃的房客，未經同意，私下打烊時間找人把那2櫃之間的玻璃櫥窗隔間拆掉。 造成先前裝潢隔間的地方，壁紙閃過處以及木地板，變成裸露出木板跟水泥出來，而且木板裝潢鎖孔變的很多，連壁紙也破壞了，非常惡劣。 已告知必須復原隔間的玻璃，但房客回覆說，租他以後不可管他要怎麼拆，以後合約到會幫我裝回去。說我管不著。 書局買的ㄧ般租約，上面也有提到乙方違背契約損壞到甲方已經算違約了 告知要終止契約，請他們2櫃搬離，不在承租，押金會等到裝潢復原扣除費用才會歸還 現在2櫃都不肯復原隔間，也沒打算退租，說他們沒違約，變成商品還在櫃位上，租金已到月底也沒給付。人也沒出面協調， 櫃上卻有他們自己私人的商品及監視器，以及共有的店面遙控器 我想請問： 1.保障其他櫃位房客物品安全，我能更換共有的遙控器門鎖嗎？ 只提供正常的其他櫃位商品安全保障，因為怕他們2個心生不滿造成其他櫃位損失 2.遇到這種房客，我知道私人物品不能隨便移動，但裝潢沒復原，房租不繳，也不撤櫃，用監視器在看我有沒有移動她們物品，如何處理才能趕她們走，他的監視器我可以移除嗎？整天被奧房客監視，感覺很差。謝謝

請問一下，11/28找到一間電梯3房的房子，當初跟房東說房租是15000含管理費，當下就打了一份租屋的和約和約日期是打12/25開始算起，但是和約內容有一條條款是說租屋時間起的水電管理費清潔費由租方負責，當時管理費沒劃掉所以之後要交屋房東卻說費用是不含管理費，他說和約管理費沒劃掉所以我們要出管理費，所以如果我要反悔不租押金要沒收，問題是那時候房東是說15000含管理費當時我老公的姐姐有跟我去談所以他也有聽到，請問那這樣押金他能扣掉嗎？

原房租到期日為105年7月9號，每月三萬月租，茲因轉讓其他業者營業，於11/1通知房東，但房東在三推拖延遲，到11/16才與轉讓新房客簽約。簽約過程中，房東答應給新房客整裝期15天，於12/1開始計算租金。事隔一個月房東要求我付擔11月費用及違約損失共五萬元。

我想請問，爸爸因為生病，我們已經每個月生活費給他6000$，房租、電話費、電費都另外再幫他付，但是他一直跟我和我哥哥一直要錢，說不夠錢，要修車幹嘛，但我跟我哥都知道他從以前到現在都有簽六合彩還是簽樂透那種，現在也還一直在抽菸，然後最近因為哥哥娶老婆，小孩的問題搬出去住，爸爸就把話說得很難聽，說他娶到破格喳母，她車禍的時候應該要撞死算了等等難聽的語言攻擊。

而我賺大約20000左右而已，哥哥雖然有4~5萬，但是他的基本開銷非常大，有房租又有小孩跟老婆的費用，再加上負擔爸爸的錢，他已經借很多錢了。基本上我們兩個賺的錢已經不太夠生活了。

請問我們可以拒絕支付給爸爸所有的費用嗎?( 因為他真的說得很難聽，打電話來就像討債集團，開口閉口就是錢，我們規勸他不要抽菸也不要簽那些，他都拒絕，甚至會到處跟其他親戚或鄰居哭訴我們兄妹都沒有給他生活費。)

如果我們拒絕支付他生活費跟房租等費用，在法律上我們算棄養嗎?

你好！

我在11月26號跟高利貸借2萬，因急需償還房租，已求助無門才會透過他人介紹，

跟高利貸借款2萬實拿1萬5，簽下2張2萬本票扣押身份證與機車行照，利息5000/10天1期，因近期工作不穩定加上高利貸打電話到公司追討本金加利息造成我失業，讓我害怕的不敢接對方電話，還打到我媽媽手機怒罵難聽語言，我的手機還收到對方傳的簡訊說我都不接電話要告我詐欺，原本預定12/4要還第一期利息，但因本就求助無門了也籌不出利息5000，我想問這樣告的了我詐欺罪嗎？我可以告高利貸重利罪嗎？

本人於今年9月凌晨酒駕自撞後當場陷昏迷， 經民眾報警送醫，隔天早上在醫院醒來不記得酒駕過程，員警簡單敘述發生經過後，即被帶去警局進行筆錄、帶去簡易法庭開庭。 12月2號收到判決通知 本人犯不能安全駕駛動力交通工具罪，處有期徒刑三個月，如易科罰金，以一千元折算一日。 節錄部分判決內容： 惟念被告犯後坦承犯行，態度尚可，且前無酒後駕車公共危險之前案紀錄，有臺灣高等法院被告前案紀錄1份在卷為憑，本案為其初犯；兼衡其自述高職肄業之知識程度、經濟狀況小康等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準。 於簡易法庭開庭時，檢察官無提及緩起訴，當庭判罰11萬 我說我沒有錢，檢察官改口說那減半 事件過後幾經反省，也準備為自己的過失行為負責 近期收到判決書判決易科罰金9萬元 因自己經濟能力不足夠負擔最後判決的金額 所以提出上訴 希望能降低罰鍰至經濟能力能負擔起的範圍 或是能以易服社會勞動抵罰金嗎? 這些是我這幾天在網路上或是到法律諮詢查到的辦法，第一次觸法不曉得該怎麼辦。 我目前自己一人在外租屋，因高中肄業找的工作薪水大多落在兩萬二。房租五千、生活費約一萬。我可以每個月繳五千的罰款，只是九萬元如果分期的期數不夠多，我可能沒辦法生活。 想請問上訴內容提及這些部分合適嗎? 即使搜尋很多文章，也未提及相關部分，有些地方我有些疑惑。 撞車後我就陷昏迷，並且騎車過程都沒有記憶，可能是因為腦部受撞擊的影響 在急診室醒來後，沒有醫生過來告知我受了哪些傷 警察向櫃台拿了診斷證明沒有讓我看，也沒告訴我受了那些傷 就把我帶去做筆錄、到簡易法庭開庭 後來經過幾次回診，加上我自己回急診室申請診斷證明 額頭裂傷、額頭擦傷、右眼眶擦傷、上唇裂傷、腹部擦傷 右膝蓋磨損、右手腕擦傷 撕裂傷共縫合17針 雖然沒有明寫腦震盪或是撞擊後的影響，但當時都是剛從昏迷醒來頭暈狀態去做筆錄去開庭 因只有自己隻身一人，醫師和員警都並無告知我的身體狀況是如何 請問這樣的執行程序是合理的嗎? 因事件已過兩三個月，九月十月公司正處繁忙每日加班的狀況，我撞車後也不多花時間休養，事後朋友載我去醫院回診途中，遇到一點小窟窿頭就會很痛，請假休息一天，便正常上班，工作中爬梯子時頭還會暈，幸好傷勢也復原得快。直至收到判決書，因已從公司辭職，計畫搬去外地生活，剛好在這段空檔提起上訴，把這段事情回想完整，除了深刻的警惕自己別再陷入借酒澆愁的迷霧裡，也開始嘗試踏入教會穩定心靈，希望這次上訴能製造一次機會。 節錄部分判決內容： 惟念被告犯後坦承犯行，態度尚可，且前無酒後駕車公共危險之前案紀錄，有臺灣高等法院被告前案紀錄1份在卷為憑，本案為其初犯；兼衡其自述高職肄業之知識程度、經濟狀況小康等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準。 雖然現場沒有監視器錄下畫面，我也不知道報警的民眾有沒有目擊過程，現場大概是有昏迷血泊中的我和一台撞歪一邊的車，我只記得當晚自己在酒吧喝酒，怎麼走出門的就忘了。在法院上即使頭暈嗜睡，被問問題依然能作回答，我認罪。只是我的經濟狀況並不如判決所寫的小康，或是當庭頭暈所說出的小康。 這部分可以聲請調閱筆錄影本嗎? 以前一度因為家庭因素陷入憂鬱很久，之前也曾在此網站詢問過關於家事的法律問題，但是還沒有得到解答。直到搬出家裡才剛開始正職工作並無積蓄。 這次事故車子毀損、就醫回診，我因為薪水不夠給付，當月和朋友借了些錢才渡過，我的經濟狀況並不好。 請各位律師幫幫我，還可以提出哪些單據證明我的經濟情況並不好，或是案情有轉圜的餘地，希望有機會能請法官重新審視。 謝謝你們看完冗長的發言。

爸媽生兩男兩女，爸爸中風無法自理，媽媽癌症時常住院治療，爸媽由我跟姐姐一同照顧，爸媽跟我和離婚的姐姐和她兩個孩子一起住，姐姐支付房租15000元，我每月固定給媽媽10000元生活費，二哥偶爾給媽媽1-3000元生活費，大哥完全不給予生活費。近來一邊上班一邊照料爸媽太過勞累，打算請外籍看護在家照料爸媽，由於大哥一直不共同支付看護費，請問大哥是否構成棄養?我要如何去哪申訴呢？

本人於今年9月凌晨酒駕自撞後當場陷昏迷，

經民眾報警送醫，隔天早上在醫院醒來不記得酒駕過程，員警簡單敘述發生經過後，即被帶去警局進行筆錄、帶去簡易法庭開庭。

 

12月2號收到判決通知

本人犯不能安全駕駛動力交通工具罪，處有期徒刑三個月，如易科罰金，以一千元折算一日。

 

節錄部分判決內容：

惟念被告犯後坦承犯行，態度尚可，且前無酒後駕車公共危險之前案紀錄，有臺灣高等法院被告前案紀錄1份在卷為憑，本案為其初犯；兼衡其自述高職肄業之知識程度、經濟狀況小康等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準。

 

於簡易法庭開庭時，檢察官無提及緩起訴，當庭判罰11萬

我說我沒有錢，檢察官改口說那減半

事件過後幾經反省，也準備為自己的過失行為負責

近期收到判決書判決易科罰金9萬元

因自己經濟能力不足夠負擔最後判決的金額

所以提出上訴

希望能降低罰鍰至經濟能力能負擔起的範圍

或是能以易服社會勞動抵罰金嗎?

 

這些是我這幾天在網路上或是到法律諮詢查到的辦法，第一次觸法不曉得該怎麼辦。

 

我目前自己一人在外租屋，因高中肄業找的工作薪水大多落在兩萬二。房租五千、生活費約一萬。我可以每個月繳五千的罰款，只是九萬元如果分期的期數不夠多，我可能沒辦法生活。

 

想請問上訴內容提及這些部分合適嗎?

即使搜尋很多文章，也未提及相關部分，有些地方我有些疑惑。

 

撞車後我就陷昏迷，並且騎車過程都沒有記憶，可能是因為腦部受撞擊的影響

在急診室醒來後，沒有醫生過來告知我受了哪些傷

警察向櫃台拿了診斷證明沒有讓我看，也沒告訴我受了那些傷

就把我帶去做筆錄、到簡易法庭開庭

 

後來經過幾次回診，加上我自己回急診室申請診斷證明

額頭裂傷、額頭擦傷、右眼眶擦傷、上唇裂傷、腹部擦傷

右膝蓋磨損、右手腕擦傷

撕裂傷共縫合17針

 

雖然沒有明寫腦震盪或是撞擊後的影響，但當時都是剛從昏迷醒來頭暈狀態去做筆錄去開庭

因只有自己隻身一人，醫師和員警都並無告知我的身體狀況是如何

請問這樣的執行程序是合理的嗎?

 

因事件已過兩三個月，九月十月公司正處繁忙每日加班的狀況，我撞車後也不多花時間休養，事後朋友載我去醫院回診途中，遇到一點小窟窿頭就會很痛，請假休息一天，便正常上班，工作中爬梯子時頭還會暈，幸好傷勢也復原得快。直至收到判決書，因已從公司辭職，計畫搬去外地生活，剛好在這段空檔提起上訴，把這段事情回想完整，除了深刻的警惕自己別再陷入借酒澆愁的迷霧裡，也開始嘗試踏入教會穩定心靈，希望這次上訴能製造一次機會。

 

節錄部分判決內容：

惟念被告犯後坦承犯行，態度尚可，且前無酒後駕車公共危險之前案紀錄，有臺灣高等法院被告前案紀錄1份在卷為憑，本案為其初犯；兼衡其自述高職肄業之知識程度、經濟狀況小康等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準。

 

雖然現場沒有監視器錄下畫面，我也不知道報警的民眾有沒有目擊過程，現場大概是有昏迷血泊中的我和一台撞歪一邊的車，我只記得當晚自己在酒吧喝酒，怎麼走出門的就忘了。在法院上即使頭暈嗜睡，被問問題依然能作回答，我認罪。只是我的經濟狀況並不如判決所寫的小康，或是當庭頭暈所說出的小康。

這部分可以聲請調閱筆錄影本嗎?

 

以前一度因為家庭因素陷入憂鬱很久，之前也曾在此網站詢問過關於家事的法律問題，但是還沒有得到解答。直到搬出家裡才剛開始正職工作並無積蓄。

這次事故車子毀損、就醫回診，我因為薪水不夠給付，當月和朋友借了些錢才渡過，我的經濟狀況並不好。

 

請各位律師幫幫我，還可以提出哪些單據證明我的經濟情況並不好，或是案情有轉圜的餘地，希望有機會能請法官重新審視。

謝謝你們看完冗長的發言。

爸媽生兩男兩女我是么女，爸中風不能自理，媽癌症時常住院治療。爸媽和我跟離婚的姐姐和她的兩個孩子一起住，房租由姐姐支出，我每個月給媽媽10000元生活費，二哥偶爾給媽1-3000元，大哥完全不給予生活費。由於一邊上班一邊照料爸媽太過勞累，近來打算申請外籍看護照料爸媽，想要兄弟姐妹一起分擔看護費用，可是擔心大哥遲遲不支付費用，請問我可以申請什麼讓大哥不得不支付看護費用呢？可否申請棄養?要如何申請呢？

我一個朋友找了一間與房東住一起的房子

房東1.2.3樓我朋友四樓。

還沒有進去住前說包水包電

進去住就說只包水不包店

自從我去我朋友家玩幾點吼。。房東就多收我朋友300元房租

房東說只要朋友來拿東西就要三百

原本一個月5500+我等於5800又要繳兩個月押金5800

之後我姐也偶爾來他就跟我朋友說因為卡到電費所以有住在這要加五百

被她（房東）抓到要加一千還跟我姐和我要身份證正反影本說怕警察查所以要

 

怎麼辦。。我朋友遇到惡毒房東怎麼辦

您好，我和房東租屋今年暑假就滿兩年了，原本已經講定等房子漏水維修後再續約，後來臨時反悔。兩年多前我和前男友一起租四房的房子，其中兩房自己使用，剩下兩房分租給其他人，這些也有告知過房東。去年我和前男友分手後，因為合約還沒到，在有租金壓力下，我又將其中一房分租給別人，屋內有多少人居住，我都有跟房東告知。因為工作需要（我有兼職當家教），今年過年後，我私自將客廳隔成一個工作室，房東發現後很生氣，但我有跟她說我的用途，我有答應退租後會將原屋返回原狀，她也接受了。直到今年四月份我被車子撞到骨折，因為租屋處是公寓五樓，在無法行走的情況下，我回老家休養，房間全部分租給別人，我想說等我腳傷恢復後再回去住。合約快到前，我們line討論過續約，她要漲房租我也同意了，但房子有漏水情況，我們約好維修完後簽約，結果現在房東反悔續約，說我當二房東騙她等等的，要求我馬上搬走，當下我原本想說那就搬走，後來顧慮到其他房客臨時找不到房子狀況，我又拒絕了。現在房東會貼一些公告在家門口，讓我很難堪，也讓現在住在屋子裡的房客們紛紛想搬走...讓我目前狀況是進退兩難...最近房東又獅子大開口要漲更多租金，讓原本車禍已經失去經濟狀況下的我無力承擔。我希望這個房子還能繼續租下去，但不希望房東這樣對我。主要還是對於房東要求二次再漲房租這個手段很排斥。 希望律師們能給我一些建議，拜託您，謝謝！

總共有3個人，先用甲、乙、丙來做為代稱。

他們在一間債務公司上班，乙不知道甚麼原因自己搬出來一直住在甲家，吃的用的穿的手機房租甚至是吃大餐去唱歌都是甲再付錢，但是乙起初跟甲借了約30萬，又跟丙的老婆借了10萬，加上乙到處跟人借錢也跟公司的人借錢，假設人家跟他不熟，就說是甲說要借的。

  後來乙因為債務問題有黑道要抓他，甲跳出來幫乙處理，但因為這件事情很嚴重，所以事後乙被甲跟丙揍了一拳；今天乙還不出錢，騙甲跟丙陪他回家拿錢，結果叫他們2個人在一個離他家很遠的地方等他，過了很久才發現乙已經被人接走去警察局報案了，乙要說要告甲跟丙擄人勒索，甲跟丙發現乙一直沒有回來打電話去問他才知道他去警察局報案，一開始是派出所所長接的，他就問丙LINE的名字是甚麼，丙就說請問我為甚麼要告訴你，所長後來就說因為你們現在是嫌疑犯，看你們現在是要等傳票還是羈押。

  請問那位所長這樣回話妥當嗎...?明明就沒有擄人，丙的車也給他開，要去哪裡就去哪裡，原本租屋處只有甲住，乙原本還打算要一起合租，連承辦租屋的小姐也都知道，而且他要跑要報警機會也很多，怎麼要拖上好幾個月?覺得很誇張，他們就莫名背負這種罪名，請問這樣會成立嗎?

請問各大律師，若房租於明年2月到期，現在已跟房東告知沒辦法承租到2月，欲提前解約，房東答應，但不退還押金。

於契約內有約定一方提前解約需得他方同意，若承租方提前搬遷他處，出租方可不退押金。

但是因為工作換地方的關係，沒辦法繼續承租，這樣能否請求房東返還押金呢?

 

PS:現已點交完畢

 

謝謝~~

年初由甲乙丙三方各出資100萬合夥開火鍋店，由甲方經營 負責人為甲方老婆，因經營不善積欠房租及電費 遭台電斷電歇業，甲方避不出面處理，房東找上乙丙方吹討房租電費(房租及台電合約之前都由乙方出面簽)

請問 1.申請倒閉甲乙丙三方應該如何處理? 2.若甲方一直避不出面處理，乙丙方應如何處理? 3.積欠房租及電費誰該負責? 4.如果甲方避不出面，乙丙方還有需要償還其他債務ㄇ? 5.甲方個人向丙方借50萬(有借據 擔保人甲老婆)這筆債追討ㄉ回來ㄇ? 6.甲方避不出面，乙丙方可以對甲方提出什麼告訴?

各位律師、專家們好

敝人於103年4月有一場車禍被肇事逃逸,案件10個多月後因臨檢遭逮捕,

在先前在104年9月時已經有在法院內調解室調解,

並在調解委員的提議下雙方協議和解並於和解書上載明賠償內容,

(敝人提出的賠償僅有交通工具損害的賠償而已,其餘損失含醫療費自己吸收)

在上個月11月初最後一次開庭,當天被告因為第三次吸毒所以正在勒戒所,

因和解筆錄上是載明從11月起開始做分期賠償,

開庭時審判長詢問雙方意見後,

被告說他因為入監的關係希望將賠償時間延後10~12個月,

在庭上本人表示不同意,但有提出願意降約3成的賠償希望他請家人代為賠償,

審判長亦覺得敝人提出的條件非常難得希望被告配合,

並且審判長在庭上給予被告到11月底的期限想辦法賠償,

因為此案件在11月底就確定要宣判了,

在11月26號時因為音訊全無也不知道被告是否有要賠償,

於是心急之下寫了一封民事陳報狀到法院,

內容表示和解後從監理站車號查詢才知道被告因從民國96年起已欠繳國庫罰單數萬元,

因此賠償部分申請強制支付也是拿不到賠償,表示會放棄強制支付但希望加重刑責!

以上敝人的問題是民事陳報狀的效力是否會影響到敝人申請強制支付呢??

因為剛剛才從親戚得知如果確定被告名下有動產也是可以申請強制,不一定是要戶頭上有財產才能申請強制支付...

敝人月收入扣除房租只有約八千塊,因為此事故欠朋友的錢還沒還完,即便是幾千塊的賠償對我都很重要...

目前判決書尚未收到

謝謝各位律師、專家耐心看完此篇文章

上個月的２４號找到中平店家樂福的賣童裝是家樂福叫貨來賣的她只測試一個月賣不賣的好，之後我問休假的事非食品處長說要等業務來都沒看到業務是由處長來問我休假，到了５號沒領錢我問處長薪水什麼時候領他去問廠商隔天說１５號領錢薪水到了下個月１５是假日所以延到１６號可是到１６還是沒有領到？上個月的薪水我在去問他又說他要去問廠商之後跟我說要我做到２０號禮拜五２０號那天把打卡的卡片給他他傳給廠商下個禮拜一匯給我因為發生一件事我必須到彰化結果２４號禮拜一根本沒有啊我隔天問處長他說沒那麼快那時我在彰化我請會計跟處長說我說有急用叫廠商這個月底前給我我去上班在問他他說他有跟廠商說了可是現在３０號都月底了還是沒有，我已經說了好幾次了連休假薪水都是我自己去問他他在去問廠商不知道到底在拖什麼我真的需要薪水啊要活不下去了身上又沒錢生活又要繳房租前天問他雙廠商說今天會匯結果到現在都沒有我下班前問處長他說廠商沒接他電話他明天會在幫我問要去勞工局嗎？問題是我不知道廠商是誰是什麼公司連業務都沒看過，現在該怎麼處理？？

上個月的２４號找到中平店家樂福的賣童裝是家樂福叫貨來賣的她只測試一個月賣不賣的好，之後我問休假的事非食品處長說要等業務來都沒看到業務是由處長來問我休假，到了５號沒領錢我問處長薪水什麼時候領他去問廠商隔天說１５號領錢薪水到了下個月１５是假日所以延到１６號可是到１６還是沒有領到？上個月的薪水我在去問他又說他要去問廠商之後跟我說要我做到２０號禮拜五２０號那天把打卡的卡片給他他傳給廠商下個禮拜一匯給我因為發生一件事我必須到彰化結果２４號禮拜一根本沒有啊我隔天問處長他說沒那麼快那時我在彰化我請會計跟處長說我說有急用叫廠商這個月底前給我我去上班在問他他說他有跟廠商說了可是現在３０號都月底了還是沒有，我已經說了好幾次了覺得他一點都不主動幫我連休假薪水都是我自己去問他他在去問廠商不知道到底在拖什麼現在該怎麼處理？？要去勞工局嗎？可是我現在在家樂福做是這樣會不會影響工作我真的需要薪水啊要活不下去了身上又沒錢生活又要繳房租

您好:

我想請問 我租屋的租約是到104.4月.  房東後來沒有跟我簽定任何的合約

在104.11月份 告知他 , 我要搬家了  若照合約走 11/15 就應該要到期並且繳納房租(不過104.4月後 我們並沒有簽訂任何的合約) 不過我要搬家了 請他多給我一星期的時間 收東西  請問這樣合約還算在嗎? 因為房東要扣我一星期的押金2666元, 接著我已經將房子清空恢復 , 可是是因為老房子的關係在我們搬走的時候 有些灰塵 或是馬桶可能有點垢, 房東卻說要從押金裡扣,說要找清潔公司來清理,這樣合理嗎?

我也是有整理的阿,有毀損的東西 我讓他扣沒關係, 但清潔公司這部份 會不會太扯了?

我從以前租房子到現在都沒有這問題過耶!

 

你好,我與我先生結婚3年多,兒子剛滿3歲,結婚後這些年來先生外遇不斷,但因為發現的早因此先生與外遇對象也總是斷得早,所以我總因為小孩的關係而選擇忍耐,但沒多久前先生又遇上個女孩,他為了那女孩積極想跟我離婚,甚至打電話到我公司不停地逼我簽字離婚,導致我無法好好上班,我公婆卻一直要我忍耐,說他現在一時迷惑而已,但先生不回家且不願照顧小孩對我也是極大傷害,要我如何面對?

1.我先生平時工作狀況不穩定,總做沒多久就換工作,因此給的家用都很少,甚至1.2000元,我家房租是公婆付的,其餘都我付,他逼我離婚我想要求贍養費可以嗎?

2.我想要求小孩的監護權,因為我先生平時就沒再照顧小孩,他下班只顧著玩手機或看牌,小孩都我在照顧,請問我勝算大嗎?

麻煩專業律師們幫幫我,我先生總為了外面的女人打我,但我沒驗過傷,現在這樣也是精神上的傷害,我很疲憊了但他卻不肯給我錢跟小孩,我到底該怎麼辦?

麻煩你們了  謝謝

房客不繳房租，一審判決我勝訴，但房客提上訴，上訴狀說我半年前偷他的東西，他有備案。

1. 請問即使我真偷了他的東西，這應該屬於刑事案，可以成為他民事上訴的理由嗎？若可以，是否他買彩券中200元或者一年後他家的小貓要生小狗，都可以成為上訴的理由，法院接受上訴的標準是什麼？

2. 一審判決只有房客需歸還房屋與租金，我想藉二審要求違約金與管理費這兩項在租約中有明列的項目，以及依據民法203條要求加計5％年息，以上三項均未在一審上訴書中提及。請問我該提附帶上訴、訴之變更還是訴之追加？

3. 因被告無任何資產，最終我可能一毛錢也拿不到，若管委會向我催繳管理費甚至告我時，我可否以沒拿到房租為由拒繳？若只拿到部分房租時，又如何處理？

房客不繳房租，一審判決我勝訴，但房客提上訴，上訴狀說我半年前偷他的東西，他有備案。

1. 請問即使我真偷了他的東西，這應該屬於刑事案，可以成為他民事上訴的理由嗎？若可以，是否他買彩券中200元或者一年後他家的小貓要生小狗，都可以成為上訴的理由，法院接受上訴的標準是什麼？

2. 一審判決只有房客需歸還房屋與租金，我想藉二審要求違約金與管理費這兩項在租約中有明列的項目，以及依據民法203條要求加計5％年息，以上三項均未在一審上訴書中提及。請問我該提附帶上訴、訴之變更還是訴之追加？

3. 因被告無任何資產，最終我可能一毛錢也拿不到，若管委會向我催繳管理費甚至告我時，我可否以沒拿到房租為由拒繳？若只拿到部分房租時，又如何處理？

房客不繳房租，一審判決我勝訴，但房客提上訴，上訴狀說我半年前偷他的東西，他有備案。

1. 請問即使我真偷了他的東西，這可以成為他上訴的理由嗎？若可以，是否他買彩券中200元或者一年後他家的小貓要生小狗，都可以成為上訴的理由，法院接受上訴的標準是什麼？

2. 一審判決只有房客需歸還房屋與租金，我想藉二審要求違約金與管理費這兩項在租約中有明列的項目，以及依據民法203條要求加計5％年息，以上三項均未在一審上訴書中提及。請問我該提附帶上訴、訴之變更還是訴之追加？

3. 因被告無任何資產，最終我可能一毛錢也拿不到，若管委會向我催繳管理費甚至告我時，我可否以沒拿到房租為由拒繳？若只拿到部分房租時，又如何處理？

目前租約到明年4月，但因房客之前會多欠1~5天繳交房租，大概2.3次，但經催繳後會匯款，她先生又因抽菸被大樓其他鄰居檢舉2次，這個月又瓦斯費延繳，請問這樣我們可以提前解約嗎?