律師們您好:我目前碰到的狀況是103年2月底，我用本票的方式送法院，在等確證中有去調債務人的財產清冊，

有土地及建物，且當時上網調地謄時都無任何貸款及查封。後來3月底時債務人申請抗告，但理由用『後補』二字，

抗告過程來回至少有3個月，因法院說一直等不到債務人的抗告文，以至於要公示送達等流程，在等待的流程時，

在3月底時我又走假扣押流程，但被駁回。我在6/18時又上網調地謄看(因擔心是否有人教債務人脫產)，

萬萬沒想到之前調地謄沒半個人，後來居然跑出債務人的地謄上有查封字號。以下是我想請教之問題，請律師們幫幫忙，感謝!!

問題一:可以合理懷疑是假債權但如何呈訴，但如何呈訴法院才願意收，不會一下就駁回?

   二:如等確證下來也只能走強制執行且併案，如閱卷對我有何益處??

   三:萬一閱卷看到是不只一位債債人，那我的權益損失該向誰訴請?就因單單『理由後補』四字，
      導致債務人用『時間換取空間』造成身為債權人的我的損失，

   四:重點是在等待抗告的流程，我有先寄存證信函告知不能在抗告過程有任何脫產、買賣等...
      一切會危害亦或是讓債權人有所損失的內容，此存證信函也能當證物嗎?

  五:可以告對方惡意詐欺或是惡意脫產做假債權嗎??

以上是目前需請教律師們的問題，再次感謝，

高雄酒店鋼管妹妹 發問:

盤讓店搞得我頭痛死請問對方不付尾款我可以寄 存證信函嗎怎麼寫

台北人下來高雄開店都那麼機車嗎....要求東要求西通常把店整理好就交給對方..結果對方說還要消毒還要幫他刷油漆冷氣我才換新既然說不涼要我在讓渡書上保證涼2ㄍ月.在來營登辦過戶結果我忘了繳娛樂稅不能過戶說什麼影響他開幕要跟國稅協調不針對店家傳訊息給我說要保留法律追訴權說他們重新申請公文.0/同時尾款部份ㄝ將不予支付/讓渡書寫7月30號付的.....這是2碼事巴0在說他們上星期ㄝ開幕0請問我是否可以寄 存證信函請問怎麼寫

2014-07-29 13:59:09

他讓渡書加了2條1簽約日期前的所以相關問題及債務問題於買家無關02保障在合法隅與運下正常營業不受外力影響0

***但他ㄝ上星期開幕還說冷氣不冷還叫工人來修明明就很冷

說要從我尾款扣0明天付尾款如他們沒付那我要這麼做呢有誰能告訴我要這麼寫呢ㄅ

2014-07-29

安

設定 | 隱私權政策 | 

請問各位法律的專家們

我這個月因為突然被公司離職反應不過來忘記把公司的油款5000還給公司

他們有打給我叫我歸還但是因為那幾天忙著修車跟找工作還有申請失業補助跟勞工局問題把款項給忘了因為我跟公司有勞動條約申訴問題後來到調解那天他們說已經告我侵占當下我就跟公司說我要當場還給他們調解人做第三見證人可是他們拒絕我叫我直接拿到公司給會計後來我拿到公司給會計他們又拒收叫我直接去跟法官說在來我找警察局幫忙打電話叫他們去警局來拿他們又拒絕又跟警察說我也在勞動局申訴他們要我先撤除他們才要撤告後來我去郵局寫存證信函給他們說我不是故意不還公司的因為太忙了一時忘記希望公司能看到我的誠意志警察局領取我規還得油款但是他們又拒絕了說什麼堅持要我撤除申訴他們才會撤告像這樣我要還給他們他們又故意不收刁難我我該怎麼處理連續四次要歸還他們他們不受理寄了存證信函他們也不受理這樣我該怎麼處理呢而且我不可能撤銷申訴我只是把我辛苦錢討回有錯嗎

麻煩法律專家們教我怎麼解決

我寄給對方的存證信函

台端於本人公司任職期間之民國103年06月至民國103年7月21日間，取得公款共計新台幣        一百四十九萬元整，自應將此款項單據繳回公司紀錄核銷，方為允當；於民國103年7月21日，無故未到班，且電話拒接前往家中商談，以被家暴為由拒絕見面，(漢民派出所備案記錄)其丈夫與友人多次以恐嚇口吻，暗喻不私下和解將逕行誣告之犯行，民國103年7月22日透過去函要求將公司帳本及票務單據繳回本人以利對帳，渠料，台端竟將帳目與部分單據丟於本人母親，明知本人母親因行動不便無法拒絕。此事造成本人母親極大壓力。特限台端於本函收到之日起三日內，將前揭款項及發票單據繳回公司，若逾期不為，本人將依刑法第三百三十六條第二項:業務侵占罪，刑法 第二百一十條:偽造、變造私文書.刑法第三百零五條:恐嚇罪，刑法第165條湮滅證據罪。追究台端刑責，希勿自誤為禱！

詳細內容:

他把我給他錢簽名部分撕掉，只留支出帳目。我都領現金給他，我只有銀行存摺明細。這樣告的成嗎。他是預謀犯案的因為月初我跟他對帳帳目出現問題因公司有另委託會計師報稅。那時他把發票單據已經寄給會計師。後來我去跟會計師要回單據請他重新核銷。後來就是前面敘述事件。

之前跟他曾經有發生過關係，因為他替我介紹越南老婆，後來是對方不肯讀書了放棄。他回台灣後就故意引誘我，與他發生關係，這一切都是因為家母

ˋ主動脈剝離開刀，那期間就委託他作帳，近日家母好轉該把帳務交回。才發生的事。也因為親密關係，所以他對帳務總是模糊帶過，上個月底因為帳務不清楚他還想打迷糊仗我出手打了他。他應該有去驗傷，我跟他認錯他也原諒我。這次也是查帳問題不能再模糊帶過，其要她老公出面說我下藥迷姦她並打他，現在對方已提傷害告訴 我該如何解決

您好!

1.老闆開完業務會議後，把我留下來，並請另一外同事進來旁聽，跟我說他聽某人說我收賄賂，說一週內會調查，如查證屬實，將予以開除。

2.請問如非事實，能否反告老闆毀謗? 是使用存證信函嗎?還是其他方式?

3.又若因反告老闆而被開除?是否可向相關單位告發不當開除?

謝謝!

我跟先生都有意願離婚，但目前雙方都卡在子女監護權遲遲不願協議簽字離婚。本人也在幾天前去法院訴請離婚與子女假處分訴訟!我是位全職媽媽，我的女兒三歲多，從出生到現在都是由我一手照料至今，因先生長期迷戀網路遊戲、網路遊戲儲值、沈迷聲色場所，也不繳交我女倆健保費三年，使我無法放心將孩子監護權給他。這三年我收集了先生長期以來的網路遊戲儲值帳單，也拉出了這三年他不繳交母女健保的欠費帳單，加上一些他辱罵我與女兒的錄音。訴請離婚(剛送完件一個禮拜)這段期間我暫帶女兒回娘家居住，(有留信與電話告知!也同時告訴先生訴訟期間女兒先由我帶回娘家照顧，歡迎他隨時來看小孩)。今日卻收到先生所寄來的存證信函，內容寫著：1、未事先告知本人情況下，擅自帶離兩造之未成年子之女，行為已危害未成年之女利益2、本人考量兩造結婚起並無工作及收入，本人為盡對於未成年之女保護及扶養義務，在法院監護權判決前將每月匯入一萬元給未成年之女當扶養費。3、請立即與本人聯絡並儘速將未成年之女帶回。重點來了，我訴請離婚跟監護權先生都知情，我也是送完件才帶子女離開,離開有留信跟電話通知(有錄音存證)。再來先生常不給我母女生活費，這次卻說會每月匯扶養費直到法院判決(這又是那招？)4、先生要我收到存證信函馬上與他聯絡(但我打電話他不是不接就是掛電話，這又是那招？=.=我想請問，先生所寄的存證信函會對我打官司不利嗎？再來存證信函內容根本不是事實，我該如何反擊？在過幾天就要開調解庭了，在調解時要是先生要求兩人先離婚，而監護權給法院判決就好，我該答應嗎？還是我一樣堅持離婚跟監護權都給法院判決就好？那個辦法對我有利呢？請律師們幫幫我的疑問！而我是現在就該請律師還是等要開庭在聘請？

阿公生前有一土地，上有4層。3樓在30年前已過?我媽，故我媽已有3樓和1/4的土地持分。現

一阿公過世，土地和1,2,4樓為繼承人我媽和舅舅各半，公同共有。(無分割因協議分割不成)。請問是否要先主張判決分割，還是可以按我媽的土地和房屋持分較多(媽有3樓故持分為5/8, 舅舅只有3/8), 可自行向仲介放售，有買主有興趣買時，以存證信函通知舅舅優先購買我們5/8持分(按買主價錢)，十天如無回覆，便可賣給買主，之後按持分分錢給舅舅？(不須經判決分割?)

另外如大家產權各佔一半，便不能私自主張買賣，只能經法院申請判決分割，然後選共有物分割或變價分割，如共有物分割後，便能賣到自己的土地和獨立分割後有100%持分的房子？謝謝解答

老公簽立本票給我.讓我扶養小孩.但是之後音訊全無.也從未支付.明年1月本票日期就要到了.我因為先生從未支付小孩扶養費.小孩9個月時帶去軍中給先生.現在本票就快到了.我可以去法院聲請本票強制執行嗎?再把小孩帶回來扶養嗎?現階段我應該怎樣做呢?因為公公常常寄存證信函給我.問題是我先生都不出來面對.我公公幾乎每兩個月就寄來恐嚇我一次內容不外乎就是..我不與他們聯絡.本票全數作廢等.我每星期周休.星期五晚上一定去公公家把小孩接回星期日晚上才又帶回去.除非那個星期公司要加班.不然我休假就是去帶小孩回家.而公公每次存證信函都說我不聯絡....明明是他兒子跟外遇的女人住不想理會我兒子的事...卻都說我不連絡不接電話...想問一下我現階段應該怎樣做...才能讓本票順利強制執行.讓小孩由我扶養?

我跟她認識3年多.期間他一直隱瞞他的住址.長相及謊報年齡.我們僅靠電話就這樣交往了一段時間.期間我也多次匯錢和寄送物品給她.直到最近我發現她很多事情都是騙我的.我想找他出來當面將話說清楚.他也答應了.最後卻爽約.打她電話不是關機就是不接.我該怎麼做呢?寄存證信函給他嗎?他這樣算不算詐欺?

最高法院判決僱傭關係存在,公司必需給付99/11/16到復職前一日之薪資及加計5%利息...已發存證信函給公司要求安排回去上班,公司不通知反而以之前解僱的理由再次要求協商...如今想先強制執行,已至國稅局查詢財產及收入,請問我可以強制執行申請狀上之執行標的寫3-4家銀行嗎?還是只能寫一家?執行內容可以要求薪資+利息及執行費和查詢資產及收入之500元查詢費嗎?

我們是醫療糾紛所引起的紛爭，卻演變成債務糾紛，也就是醫院去告我們支付命令，問題是法定期間，我們完全無收到支付命令，雖然去閱卷有送到戶籍地，但並未看到兩聯通知單，轄區派出所也沒告知，就這樣我們失去了法定期效陳訴期，醫院如同趕盡殺絕的要法院查封我們房子及所有不動產，包括媽媽的所有薪俸，爸爸有財產卻一毛錢都不付，被安置在醫院護理之家的爸爸，因為多障，情緒不穩，且會打我媽媽，亂罵，當時的契約書，媽媽只是代理人，醫院為保護我爸爸的財產，卻要我媽媽負擔我爸爸全部的醫藥費，而我爸爸卻一毛錢都不用付，這樣還有天理嗎？如今法院要查封我們財產，醫院以300052之債務金額提出支付命令，惡劣行徑令人髮指，光300052就要查封我們所有財產及不動產，法院與醫院太沒人性，一定得逼得人民走上絕路，牠們才甘心。

1 醫院所提300052元，其中夾雜未簽立之新契約金額。

2 法院判決書竟出現兩種金額。

3 以300052元之金額，卻有兩個不同的利率。

4 家屬沒有任何有關300052元之催繳通知單，及存證信函。

5 醫院以第一次支付命令被判調解，且與家屬調解成立在案，卻也屢行家屬要求之承諾，後以反悔，家屬理當拒繳，醫院先是承諾跳票，卻將該    次調解成立之金額加入於300052之內，家屬不能接受，雙方事後皆無達成共識，該筆金額應當    無從提起，醫院霸道作法，家屬恕難從命。

6 父親從有腳進去那間醫院，到現在雙腳截肢，從有腳醫到無腳，甚至常常有皮膚病，聽衛生局說    還有血管炎，從一個白皮膚的人，進去之後卻整    個人變得很黑，甚至讓我爸爸有跌倒的現象，更    使得病人情緒惡化，胡說八道的問題產生。

7 醫院常常利用「父親」病患，要向媽媽拿錢， 一直要媽媽來替他繳費，還會罵我媽媽，院方都   利用病患打電話回家，以不理性或漫罵來對待我   跟媽媽，我們都很害怕接到父親的電話，醫院都   已經告贏了，為何還要這樣的對待我跟媽媽，如   果醫院的債權債務問題，都要靠一個病患出來解決，那就父親來告就好了，為何還要醫院來告呢。

8 卡奴都有債務協商管道，那我們呢！法院對債務人完全沒有救濟管道，還談甚麼債務協商，只有處罰，才是法院的目的，

9 這種醫院可以讓病患簽立切節書，且無需讓家屬    知道的狀況下，是不是很恐怖，甚至讓我爸爸隨便請假外出，院方認為不需要告知家屬，根本就是不尊重我們家屬。

10醫療費用超收，金額與日期都出錯，沒有 明細，診斷證明開不出來，利率都出錯， 費用錯綜複雜，這樣的醫院，是不是很糟     糕。

本人於5/6向老闆提出離職申請，老闆當時說找不到人要我幫忙到7/31，我當時答應他。

結果6/26老闆拿一疊紙往我身上打，6/30以莫須有的理由在早會的公開場合上大罵我自私，我實在受不了他實質的暴力行為和言語的精神暴力，故於7/3離職，我7/4還有去辦理移交，但老闆指示跟我移交的人不要簽離職單，並要記我曠職三日後免職。

後來我跑去勞工局，勞工局的一位顧問指示我可以寄存證信函給老闆，說明我5/6就提出離職，並把簽好的離職單、清冊等東西連同存證信函一起寄回去。我也在當時用line告知老闆我要做到7/3，7/4也去移交了。老闆line回我：「離職日，不是你說了算數的。」

今天7/22收到公司寄來的存證信函，說我雖然早就提離職，但答應幫到7/31，限我七天內回去交接，說什麼逾期未辦造成公司損害，公司要依法追究相關責任。

但我不懂還要交接什麼，我離職單和清冊全部做好了也寄回去給公司了，是對方不簽名。

因為我已經有新工作，要回去交接也只能選在舊公司要上班的週六，但8/2(六)已經超過對方規定七天內，請問我一定要回去交接嗎？

公司還欠我一筆月中應有的獎金＋7/1~7/3的薪水，已確定公司扣留了獎金，若我不在乎這筆獎金和那三天的薪水，可以不要回去交接嗎？

我是否須再回覆此封存證信函？

1.2003年因年輕不懂事 辦了門號給朋友做使用(和信)

後來因為沒有聯繫了 也不知道對方是否有正常使用

因為不常住家裡 所以也不太清楚是否有催繳通知

(是有聽家人說有收過存證信函，是催收公司的)

戶籍的房子賣了 也因為結婚遷出戶口

母親是比較擔心日後戶口及動產是否會被查封...

2.2004年收到廣告單可以換取手機及門號(台灣大哥大)

因當時工作不穩定 之後便沒有在繼續使用及繳納

2014年收到存證信函，同樣也是催收公司的

不知道從哪時候開始，台灣大哥大是有打到我家裡或我母親的電話請他們幫我繳納1萬多的款項(都沒有跟我連絡過)

同樣的 母親一樣是怕我的戶口及動產會被查封

請教各位律師們 我是否能用時效過期來自保?

請問各位律師大人能否為我這兩個問題來做解答 感恩!!

律師你好

      小弟任職於一家工業電腦公司，於2014年7月初將公司產品上架到網路拍賣上進行販售，在網拍頁面上誤用了其他賣家的一張圖(此圖為GOOGLE搜尋引擎上所搜尋到的，並非刻意到原告賣家之賣場下載，而且此圖上之產品並無任何商標)，此原告賣家便寄了一封存證信函到公司，內容大致為以民法提告本公司侵權並且違反智慧財產權，要求登報道歉並且以100萬和解，小弟想知道，該以如何的方式解決，才能把損害降至最低?

 謝謝律師

1.2003年因年輕不懂事 辦了門號給朋友做使用(和信)

後來因為沒有聯繫了 也不知道對方是否有正常使用

因為不常住家裡 所以也不太清楚是否有催繳通知

(是有聽家人說有收過存證信函，是催收公司的)

戶籍的房子賣了 也因為結婚遷出戶口

母親是比較擔心日後戶口及動產是否會被查封...

2.2004年收到廣告單可以換取手機及門號(台灣大哥大)

因當時工作不穩定 之後便沒有在繼續使用及繳納

2014年收到存證信函，同樣也是催收公司的

不知道從哪時候開始，台灣大哥大是有打到我家裡或我母親的電話請他們幫我繳納1萬多的款項(都沒有跟我連絡過)

同樣的 母親一樣是怕我的戶口及動產會被查封

請教各位律師們 我是否能用時效過期來自保?

請問各位律師大人能否為我這兩個問題來做解答 感恩!!

我爸媽大約在15年前借人家錢，但債務人還不出來，後來有去法院申請賠償，寄存證信函到戶籍地址，他們的家人卻說債務人已經搬家了，找不到人。

請問，有什麼辦法可以解決嗎?

假如過了15年的時效還能再追討嗎， 

我跟先生都有意願離婚，但目前雙方都卡在子女監護權遲遲不願協議簽字離婚。本人也在幾天前去法院訴請離婚與子女假處分訴訟!我是位全職媽媽，我的女兒三歲多，從出生到現在都是由我一手照料至今，因先生長期迷戀網路遊戲、網路遊戲儲值、沈迷聲色場所，也不繳交我女倆健保費三年，使我無法放心將孩子監護權給他。這三年我收集了先生長期以來的網路遊戲儲值帳單，也拉出了這三年他不繳交母女健保的欠費帳單，加上一些他辱罵我與女兒的錄音。訴請離婚(剛送完件一個禮拜)這段期間我暫帶女兒回娘家居住，(有留信與電話告知!也同時告訴先生訴訟期間女兒先由我帶回娘家照顧，歡迎他隨時來看小孩)。今日卻收到先生所寄來的存證信函，內容寫著：1、未事先告知本人情況下，擅自帶離兩造之未成年子女之住所，行為已危害未成年之女利益2、本人考量兩造結婚起並無工作及收入，本人為盡對於未成年之女保護及扶養義務，在法院監護權判決前將每月匯入一萬元給未成年之女當扶養費。3、請立即與本人聯絡並儘速將未成年之女帶回。重點來了，我訴請離婚跟監護權先生都知情，我也是送完件才帶子女離開,離開有留信跟電話通知(有錄音存證)。再來先生常不給我母女生活費，這次卻說會每月匯扶養費直到法院判決(這又是那招？)4、先生要我g收到存證信函馬上與他聯絡(但我打電話他不是不接就是掛電話，這又是那招？=.=我想請問，先生所寄的存證信函會對我打官司不利嗎？再來存證信函內容根本不是事實，我該如何反擊？

2014年6月25日向seednet〈遠傳〉汐止忠孝店門市申請網路安裝，

紙本申請書有許多個資方面的訊息。因申請多日無任何回應，之後

向客服反應後，僅以訊息告知申請書有某部分未簽名，還要我再去門市

辦理。門市人員的專業度和客服務態度消極，令人不悅，因此我7/10

再次反應我的不滿，且告知我不願意申請，請求seednet寄回我的申請

書〈有個資外洩的疑慮〉。7/18至今仍然未收到我的申請書。請問

seednet可以不寄回我的申請書嗎？如果我寄出存證信函，seednet仍

不寄回申請書，是否有涉及個資法呢？謝謝。

請教律師: 本人住4樓,5樓已經漏水已經3次,第二次於103年4月22日調解完畢,本人房屋於今年3~4月間才大修完工,於7月11日以存證信函通知她廚房天花板漏水,並請她於文到7日內修繕完畢,她於12日及14日找師傅來看,說要關水管測試,但是沒做,到16日又來看才又說要關水管,17日來看已無漏水,並對沒漏水的天花板照相,但是說還要在測試,所以無法在7日內修好,本人有漏水時的照片並對12日及17日談話錄音,而且在4月22日調解完等調解通知書時,有告訴她第一次廚房水管漏水她所採用的化學藥劑注射為臨時性非長時間使用,(17日錄音內有提)本人已因她房屋漏水自行修繕2次,此次本人才剛修完2個多月還是全新狀態,被漏水污損,且影響使用壽命,將對她求償,請問:我應該21日星期一就去遞狀嗎?公所調解委員會能求償嗎? 我是否採簡易庭調解為佳?房損求償須付估價單嗎?金額該如何認定?可以求償精神損害嗎?謝謝!!

      公司欠薪嚴重，我及幾個員工被積欠許久，我們已經向勞工局檢舉，勞工局檢查完後確定公司違法並做出裁罰，但老闆還是耍無賴不發薪資，因此我們決定向法院申請支付命令。

想請教幾個問題:

1.提出支付命令申請之前，是否一定要先寄存證信函?因為大家都積欠很久了，不想再繼續等下去，可否直接申請支付命令，省掉存證信函部分。

2.因為我們是補教業，所以教師們都保有上課的紀錄(給付薪資證據)，這樣申請支付命令，債務人?若事後聲明異議，衍變成打官司的機率高嗎(???被法院視為起訴或進行調解)?

3.支付命令可否集體做申請?

4.這間公司很惡質，幾個員工被積欠薪資，離職之後，只能委曲求全自行吸收。公司之後又繼續招收新人，不知情的情況下新人又被欠薪，淪為公司賺錢的工具，對此勞工局似乎無能為力，能否有其他方式對這間公司做抵制，或者將其惡行惡狀公開的方法?以防其他人繼續受騙。

我想請問房子租賃的相關問題，有點複雜：
我母親於101年4月租賃房子給林姓男子，
合約是使用一般市售租賃契約，房租是以現金方式收款。
林姓男子繳房租的狀況不盡理想，經常一拖再拖，
常常拖好幾個月才繳款，打電話也都不接，我母親打算終止合約，
去年(102年)12月已告知房客合約至4/20結束後不續約(剛好滿一年)。

現在的狀況為：
(1)房客自去年9月至今年4月的租金都未給付，
    房租1個月11000元，去年9月至4月共積欠7個月共計77000元租金。

(2)今年4月中，房客表示希望再給他寬限一個月的時間找房子，
    並強調4/20~5/20這段期間也會給付租金。
    等於4/20合約到期後，轉為不定期契約一個月(4/20~5/20)

(3)因為房客總是故意不接電話，讓我們無法直接與他催討，
   甚至找當地里長與警察協助，到租屋處直接通知對方，
   對方也直接避不見面，不肯開門，警察也以"無法強行進入"束手無策。

(4)已於5/26寄存證信函給房客，要求他於一個月內(6/20以前)搬走，
    並繳清積欠的8個月租金88000元。
    也在存證信函內註明會依民法203條規定，加計年利率5%法定利息。

(5)對方藉故不接電話，一直找不到人，
    等到終於接通，承諾願意於某某日(7月初)一次繳清金額，並且搬走，
    (此次對話有進行錄音)
    但到了約定日依舊不接電話、手機關機，
   從6/20的最後搬家日到現在，依然未搬走，
   我和我母親也不知如何強制執行搬遷與催討積欠租金。

我現在的問題是，我可以怎麼做呢？
母親是個老實人，我們都沒接觸過類似問題，
現在我們該如何維護自身權益呢？
是否要再寄第二次的存證信函，要求他立刻搬走？
是否一定只能依照法律途徑了呢？
他如果遲遲不搬走，那他多住的這段期間我們該如何追究租金部分？
(例如7/20不搬走，等於又多住了一個月)
他如果遲遲不肯繳租金到底該怎麼辦？

另外想問，因為當租賃房子時，只有市售的租賃契約書，
並沒有影印對方的身分證，只有對方的身分證字號，
我查過存證信函必須寄到對方的戶籍地址，
但我們沒有對方的戶籍地址，是先寄到目前租屋處給房客，
如果之後他搬走找不到人了，那又該怎麼辦？

問題有點多，有點冗長，因為我實在不知道該如何是好了，
也很不願走到上法院這條路.....
(母親和我都要上班，無太多時間精力，也無力負擔請律師的龐大費用)

我想請問房子租賃的相關問題，有點複雜：

我母親於101年4月租賃房子給林姓男子，合約是使用一般市售租賃契約，房租是以現金方式收款。林姓男子繳房租的狀況不盡理想，經常一拖再拖，常常拖好幾個月才繳款，打電話也都不接，我母親打算終止合約，去年(102年)12月已告知房客合約至4/20結束後不續約(剛好滿一年)。

現在的狀況為：

(1)房客自去年9月至今年4月的租金都未給付，房租1個月11000元，去年9月至4月共積欠7個月共計77000元租金。

(2)今年4月中，房客表示希望再給他寬限一個月的時間找房子，並強調4/20~5/20這段期間也會給付租金。 等於4/20合約到期後，轉為不定期契約一個月(4/20~5/20)

(3)因為房客總是故意不接電話，讓我們無法直接與他催討， 甚至找當地里長與警察協助，到租屋處直接通知對方，對方也直接避不見面，不肯開門，警察也以"無法強行進入"束手無策。

(4)已於5/26寄存證信函給房客，要求他於一個月內(6/20以前)搬走，並繳清積欠的8個月租金88000元。也在存證信函內註明會依民法203條規定，加計年利率5%法定利息。

(5)對方藉故不接電話，一直找不到人， 等到終於接通，承諾願意於某某日(7月初)一次繳清金額，並且搬走(此次對話有進行錄音)，但到了約定日依舊不接電話、手機關機，從6/20的最後搬家日到現在，依然未搬走，我和我母親也不知如何強制執行搬遷與催討積欠租金。

我現在的問題是，我可以怎麼做呢？母親是個老實人，我們都沒接觸過類似問題，現在我們該如何維護自身權益呢？是否要再寄第二次的存證信函，要求他立刻搬走？是否一定只能依照法律途徑了呢？他如果遲遲不搬走，那他多住的這段期間我們該如何追究租金部分？(例如7/20不搬走，等於又多住了一個月)他如果遲遲不肯繳租金到底該怎麼辦？

 另外想問，因為當租賃房子時，只有市售的租賃契約書，並沒有影印對方的身分證，只有對方的身分證字號，我查過存證信函必須寄到對方的戶籍地址，但我們沒有對方的戶籍地址，是先寄到目前租屋處給房客，如果之後他搬走找不到人了，那又該怎麼辦？

問題有點多，有點冗長，因為我實在不知道該如何是好了，也很不願走到上法院這條路.....(母親和我都要上班，無太多時間精力，也無力負擔請律師的龐大費用)

你好，我於今年5月在中壢買了一間中古屋，目前已經付了第一第二款訂金，共112萬元，當初仲介口頭告知說，賣家在今年4月份買這間房子為570萬元，因家庭因素，要在5月賣出，奢侈稅由賣方自行繳納，仲介一直催促我們趕快出價，以560萬買算很便宜了，所以當天我們就簽了要約書，且簽完後1小時房仲業者馬上打電話來說，屋主要賣，於是第二天就要我們簽約，但是等到實價登入出來後，看到賣家當初4月份買的價錢是420萬元整(賣方一個月買賣賺取差價140萬元，等於1/3房價)，我跟我老婆整個人傻掉，馬上打電話給房仲，房仲馬上改口說他從來沒說過賣方買570萬，而且事後去看房子時，發現牆壁有壁癌，還有用木板把牆壁封起來，浴廁也有管路漏水部分...等瑕疵，房仲指出當初簽約時，在現況說明書上，有註明滲漏水部分由買方自行修繕，以及現況交屋，所以不管房子的瑕疵是否看得到，都是我們買方要全權負責，請問真的是這樣嗎?(費用高達50萬元以上)，還有賣方除了簽約，一律避不見面，甚至連絡地址也是寫他要賣的空屋，而且房仲一直推拖，不給賣方實際的聯絡地址，以至於我們連存證信函都無法寄送，甚至現在房仲告知，賣方已委託代書全權處理，房仲也說堅持賣方不肯無條件解約，請問當初房仲無契約審閱期給我們是合理的嗎?還有我們現在要如何做，才能無條件解約，或將損失降至最低。

請問~
我前男友因債務問題.當時用買賣方式把房子過戶到我名下!當時他的房貸212萬.因當時他缺錢.過戶到我名下時~以我名義貸款265萬.清償他之前房貸212萬.剩餘53萬.有匯款紀錄約26萬替他清償其他債務.剩餘27萬是分別領現金給他.分手後簽了一份合約書和約內容貸款265萬.他將分期每月繳納房屋貸款1萬5千.20年期滿後.我將無條件歸還給他.如有任何狀況.雙方必須一同處理房子買賣..
但事後他又寄了一份存證信函給我.內容說是以假借名登記.212萬的部分他知情.另外53萬部分他說是我花掉的.要我還給他~我也回了他了一封存證信.告知請他出面與我談論事實.但他卻避不見面.房貸部份也開始沒有正常繳納..我為了自已的信用一直跟朋友借錢來付貸款.我實在撐不下去了!!請問我該怎麼辦??
如果我也放棄繳納貸款.因而讓房子法拍..我會再被他用其他名義告我嗎?例如侵占.毀約....我實在很苦惱!!我已經兼任2份工作~還是還不起!!我到底還要撐下去嗎?? 

請問~
我前男友因債務問題.當時用買賣方式把房子過戶到我名下!當時他的房貸212萬.因當時他缺錢.過戶到我名下時~以我名義貸款265萬.清償他之前房貸212萬.剩餘53萬.有匯款紀錄約26萬替他清償其他債務.剩餘27萬是分別領現金給他.分手後簽了一份合約書和約內容貸款265萬.他將分期每月繳納房屋貸款1萬5千.20年期滿後.我將無條件歸還給他.如有任何狀況.雙方必須一同處理房子買賣..
但事後他又寄了一份存證信函給我.內容說是以假借名登記.212萬的部分他知情.另外53萬部分他說是我花掉的.要我還給他~我也回了他了一封存證信.告知請他出面與我談論事實.但他卻避不見面.房貸部份也開始沒有正常繳納..我為了自已的信用一直跟朋友借錢來付貸款.我實在撐不下去了!!請問我該怎麼辦??
如果我也放棄繳納貸款.因而讓房子法拍..我會再被他用其他名義告我嗎?例如侵占.毀約....我實在很苦惱!!我已經兼任2份工作~還是還不起!!我到底還要撐下去嗎?? 

請教大律師....

      向朋友購買汽車乙部因為已付款有簽收據，但要交車過戶卻藉故拖延已超過乙個月，也發存證信函不理會，已至派出所報案為刑事詐欺受理，員警說是刑事合併民事求償。

      不過我問有經驗朋友，刑事民事求償並不會跑像債權憑證、扣薪資及凍結帳戶，所以必須再自己跑民事求償，請教我要到法院去提告，還是以詐欺之名提告呢? 還是請求履約或返還款項呢?不過聽朋友說該友之前好像已經把車賣掉了，所以才沒車可交....

      如果要請求返還款項，如果對方把錢花掉了，就要先提告，等債權確立才開始凍結財產或申請債權憑證或扣薪資等是嗎? 一般這要多久呢? 

TKS.

你好：請問我收到存證信函後。對方要求我與他家長電話聯繫。否則要提告公然侮辱，請問

如果跟對方說好要私下和解，談和解時可以錄音嗎？和解書改怎麼寫呢？公開還是私下錄音比恰當呢？如果對方要求賠償金額，多少錢適當呢？

我想請教一下,已領取多時的獎學金,學校叫我退還其中的三萬元,說因為會計方面的疏失,原因很複雜之類的,並沒有要告知我真正的原因,所以我並不打算退還那三萬元。但最近校方屢次訂還款期限,並脅迫我「請在七月底錢退還三萬元,否則將寄送存證信函」，請問這個存證信函會有什麼後續的問題嗎? 因為簽訂的獎學金合約上並沒有相關的規定,如果不還款的話會違法嗎?

我有認識一位網友，見過一次面，不清楚對方真實姓名，只知道暱稱，以及有她的照片。我們都以LINE、臉書做聯絡，也有留下聯絡紀錄。

在去年六月到八月期間(一時想不起正確日子)，她曾以LINE的訊息向我求助，說她被黑道暴力討債，若還不出60萬的費用就會有安全上疑慮。當時對她的話信以為真，但因能力所限，只前前後後匯了共五千塊錢給她(用中國信託，網路ATM轉帳)。後來她斷斷續續說要還錢，多次在訊息中說已經匯款、但又匯錯地方，或者是慢點再匯，但帳戶遲遲沒有錢入帳。後來該女就自刪臉書等等，失去音訊。 (無她的手機號碼)

今年六月中，有在網路上再發現該女的行蹤，與其聯繫之下，該女表示害怕被告，所以說會在六月底還錢，後又拖延說七月五號才會發薪水，之後又藉口說老闆慢發等等...直至昨日(7/10)，她傳訊息說：

"今天下午4：11分轉出 銀行作業 請明日早上9：30入帳 5000元 麻煩確認收到欠款後 麻煩留言給我 我銀行後四碼 3067 拖這麼久 非常抱歉 現在在上班 明早8點才下班 上班時間沒辦法一直使用手機 謝謝 一切再麻煩妳。"

並說今日返家會拍單據給我。

但今天看，帳戶還是沒錢，且她臉書自刪，無法與她連絡，她留下的電話也打不通。

請問：

1.這算詐欺，還是算借錢不還？是公訴還是告訴乃論？依據哪條法？

2.沒有留下存證信函或借據等等，僅有匯款紀錄、對話紀錄，這樣能否起訴？

3.我不知道她人在哪裡，只有她的照片、匯款帳號(也不知道是不是本人帳戶)、不確定是否是她的手機、她之前的臉書。請問這樣還能報案告她嗎？(我都不知道她在哪，法律有辦法抓到她？)

4.我是否可以打電話去她電話的電信業者，提出這是詐欺電話號碼，要他們處理？

5.有很多人說，不過五千塊，打官司的錢都不止五千了，算了吧。是這樣子嗎？

和同事提出離職，卻在最後兩個月薪資條上被扣款，雇主聲明此為”懲罰”，因與"經常性薪資"金額不符合，查了勞基法後決定寄存證信函，公司卻反寄存證信函載明(1)歸還績效獎金(2)三月份請假未符合程序，視為曠職，將跟員工討回公司損失之部分。公司有律師團隊，老闆不願歸還扣款薪資，已不願相爭，因此想問老闆寄的存證信函若不符事實該做何行動才能將權力受損之可能降至最低？

另，本人仍有一個月之薪水被扣押，問各位大大，下一步該如何行動？

我公司跟一名show girl 簽署醫療療程和肖像權等合作合約,作為廣告行銷使用,但此人員於療程前(簽約一個月後),寄終止委任契約關係的存證信函給我公司,這樣此人員算是違約嗎?我公司可以求償並要求支付律師費用嗎?

201/04/12這天幫女性友人代刷兩筆費用後至今都沒還，朋友先前在Ｘ雄保險公司上班自己也是跟她保儲蓄險而熟識，她聲稱日前車禍而受傷做醫美時因急需要一筆費用，屆時保險金下來會馬上還款，所以當時幫她刷總額41300當時的刷卡單都還留著，期間一拖再拖有電連說因換工作無法那麼快還會跟朋友調前諸如此類先前也都有在Line上聯絡我也有備份紀錄，有想過寄存證信函但我住台中她住高雄而且是租房地址我忘了，請問我該怎麼辦？ 

您好,小妹我想請教律師,朋友向我借錢30000元(有轉帳證明,也有LINE的借錢訊息),只還了5000元,其餘25000元遲遲不肯還,理由一堆,承若何時還又沒兌現,已寄過存證信函,好像不痛不癢的,請問我可以直接申請"支付命令"嗎?因我和她又不同鄉鎮(非同一法院管轄範圍)那我又該如何處理呢?謝謝~~~

想請問一下，我在寄送存證信函時，是否只需要下載郵局的存證信函格式，打完之後印出來，再看要印幾次(依要寄的人數不同而訂)，那我的疑問是，要寄時需要印合約書寄嗎??可是我覺得合約書，對方也有，而法律的條文也是明訂的，應該不用再印來寄吧，我朋友是說要，可是我家人說不用，是否有人可以告訴我一下到底要不要呢??

目前遇到的問題，是房客一直都會拖延不繳交費用，且鄰居也都反應他們的習慣行為不好，所以我想要終止合約並收回房子，只是有幾個疑問想請問，如下列問題：

1.目前我是在等7月15日，因為他是說這個時間他會把前兩個月的租金與本月租金一併給予，我們是從5月15日租的，但在一開始，他們說明，因為手頭緊，希望當月租金於6月15日一併給予，所以只給了壓金，所以我自己算了一下，大約7月15日時，也滿二個月了，那他要是沒付，是算二個月租金未付，還是三個月呢(因為當天應當給予三個月的租金)?

2.存證信函我是都準備好，也先打好了，那我是要到7月15日後才去寄，還是我可以先去郵局寄呢??我是訂17日前要把錢支付清，且於22日時要搬離。

3.是否積欠二個月了，可否執行斷水斷電?換鎖?還是一切只能等待訴訟下來，才可以申請執行?還是我寄出存證信函後，就可以去申請斷水斷電?

4.積欠租金到底是怎麼算的??就像我第一個問題一樣，到底是一個沒拿到就算欠一個月了，還是要過完那個月才算??

5.我看網路上都會說押金去扣完，還要欠二個月才可以終止合約?但要是我在一開始簽合約時，雖然我買文具店的製式的，但我還是有加上幾條，像我是我加入如果他房租有延遲未交，我可以直接強制他們無絛件搬離，且不歸回押金，且他們是無條件放棄任何訴訟權利的，而這些內容都是一式二份的，也都有請他們在上面簽名，這樣的話，我一樣要等到四個月才可以，不行二個月就執行終止合約嗎??

在外租屋..

房屋外 鋼筋外露

有跟房東說過..

只回應說有房屋檢查報告之類的東西

但遲遲不拿來給我.還問我是不是想要弄他

故意找查讓她沒辦法租出其他房間

想請幫忙寫存證信函 想終止合約並拿回押金之類的費用

麻煩各位律師們了  謝謝您們

我父母親因為工作關係,所以住南部,沒有與爺爺奶奶同住.奶奶30幾年前已過世,爺爺在世時,父母親為了爺爺生活便利問題,在台北士林買了一間房子讓爺爺居住,未婚的姑姑叔叔也同住.這間房子是我媽媽的娘家出錢,加上媽媽賣掉自己的嫁妝,省吃儉用買下來讓爺爺可以住在市區,做什都比較方便;而爺爺自己的房子給了她的女兒(我的姑姑).姑姑後來賣掉它,然後在新店買了一間房子,她說等爺爺過世後,她要搬回新店,房子就歸還我父母(屋主是我媽媽).爺爺在去年底過世,現在因為工作關係,我們需要住在北部,所以要求姑姑搬回新店,但是姑姑以新店太遠為由,不願搬離,甚至說這棟房子是爺爺的財產,只要是她的兒女都可以住,態度強硬,滿口謊言,不論我的父母怎麼跟她好說歹說,她都不願搬走,甚至不接電話.......!請問房子是我媽媽的,我們到底可以用什麼辦法請姑姑叔叔搬離,只能寄存證信函嗎?我爸有需要養我的姑姑叔叔嗎?

我父母親因為工作關係,所以住南部,沒有與爺爺奶奶同住.奶奶30幾年前已過世,爺爺在世時,父母親為了爺爺生活便利問題,在台北士林買了一間房子讓爺爺居住,未婚的姑姑叔叔也同住,我的父母親還負擔部分外籍看護的費用,還有每個月會給爺爺零用金.這間房子是我媽媽的娘家出錢,加上媽媽賣掉自己的嫁妝,省吃儉用買下來讓爺爺可以住在市區,做什都比較方便,甚至每年的房地稅或相關稅金全部由我父母買單;而爺爺自己的房子給了她的女兒(我的姑姑).姑姑後來賣掉它,然後在新店買了一間房子,她說等爺爺過世後,她要搬回新店,房子就歸還我父母(屋主是我媽媽).爺爺在去年底過世,姑姑要我的父母親負擔全部的喪葬費用,因為她說我的父母是長子,長媳,而我的父母親也真的盡了最後的孝道,一切買單,但我的姑姑收走所有的白包,連我媽媽娘家的也一併收走!現在因為工作關係,我們需要住在北部,所以要求姑姑搬回新店,但是姑姑以新店太遠為由,不願搬離,甚至說這棟房子是爺爺的財產,只要是她的兒女都可以住,態度強硬,滿口謊言,不論我的父母怎麼跟她好說歹說,她都不願搬走,甚至不接電話.......!請問房子是我媽媽的,地契還有有關任何收據都在我媽這邊,我們到底可以用什麼辦法請姑姑叔叔搬離,而也不會讓我爸冠上不孝子之名,只能寄存證信函嗎?我爸有需要養我的姑姑叔叔嗎?我的父母年歲已大,看他們為了這間房子所受的苦,我們真的很難過!

律師團您們好：

   我在102/3/29在雲林購買一戶透天厝，在103/6/29遷往視察，發現在緊臨我所購買戶的牆邊放置變電箱，並使用我的牆邊裝置社區電表。在簽約時都沒有說明，我於2013/7/2寄送存證信函，除了這樣，在法律上有沒有什麼勝算的地方。????????