您好，可以直接跟法院聲請核發支付命令。

您好：

1.存證信函可作為曾向對方請求還款之證明，但對方如拒不還款還是無法對其強制執行。

2.建議先聲請支付命令，如對方異議則必須提起民事訴訟才能達成目的了。

3.請先備妥當初男友曾表示要負擔一半房租、水電費之相關證據，以作聲請支付命令及日後訴訟

   之用。

以上 謝謝

所有問題，皆可提起確認本票債權不存在之訴來處理，就票據原因關係存否來主張，或以被詐欺或脅迫而簽發票據，主張撤銷票據行為，一旦取得勝訴判決，就無須支付本票票款，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

所有問題，皆可提起確認本票債權不存在之訴來處理，就票據原因關係存否來主張，或以被詐欺或脅迫而簽 ... (恕刪)

 提起確認本票債權不存在之訴來處理的話,費用是多少??我男友本身有房貸跟車貸以及租房子的費用要支出......所以提起確認本票債權不存在之訴求處理費用可以分期攤還嗎?

費用部分皆可來電討論

您好!

先發函催告還款，若對方仍不還款，只能以訴訟請求，訴訟時仍需重新提出證據。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

既然法院已經判決，對方不依判決履行，就要向法院聲請強制執行，不需要再發存證信函，但要看到判決書才能知道要如何聲請強制執行，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可視法院判決主文內容為何，若符合您的請求，可至強制執行處聲請強制執行，若尚未符合您之請求，可再提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

請問您們是位在台北市還是新北市? 總共有多少住戶? 不同意的住戶數有多少? 如果不同意的住戶比例上不算少的話，那談判的籌碼就會比較多

而同不同意跟權利變換是兩回事，不管同意與否，都可依照權利變換實施辦法選配更新後的房屋，不是就只能領補償金，依您所述的情形，經驗上來說，是建商為了取得更多的同意數而釋放消息，因如果建商早已衝過同意門檻，通常不會再協商，可發存證信函試探建商真正意向，費用部分，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以提起遷讓房屋之訴,並請求其居住期間的租金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、基於債之相對性(倘若簽約是乙方個人簽的)，不論補習班經營如何轉移，均與我方無涉，我方可以依據契約主張相關權益。

2、倘若對方違約，可以向對方請求租金及違約金，積欠達2個月，則可以解除契約。

3、丙方的部份，屬於無權占有，可以訴請遷讓房屋並且返還不當得利。

民法第440條第1、2項：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。」

第443條：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」

依您所述，乙有不繳房租及違反約定轉租之情形，在第一種情形依民法第440條，甲方可依租賃契約請求乙方交付租金，或於乙方遲付租金總額達二個月後，定期催告乙方給付租金，如乙方仍不給付，則可終止租約。在第二種情形，依民法第443條因乙方已違約轉租，故甲方可終止租約。

民法第767條第1項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」

依您所述，丙占有甲的房屋，依民法第767條甲可基於所有權而請求丙返還房屋，並請求侵權行為或不當得利之賠償。

 您好：

依您所述乙並非不願意配合而是希望由甲趕走丙

則可直接由甲依民法第767條規定主張所有物返還請求權直接向丙主張返還房屋

如有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，若對方為無權占有，您母親發存證信函請求限期返還，若屆期對方置之不理，可提起刑事侵占告訴及民事返還所有物之訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您尚然可以先聲請發支付命令,但若管委會提出異議,整個案件仍會進入訴訟程序,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、只需要檢附估價單、照片等聲請支付命令，待開庭時，再向法院聲請鑑定即可。

2、建議還是先行催告為佳。

民法第195條：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。」

刑法第239條：「有配偶而與人通姦者，處一年以下有期徒刑。其相姦者亦同。」

您的問題回答如下：

1、依您所述，通訊軟體得知太太外遇，通訊軟體互動內容顯示兩人互表喜歡，太太在聊天室表示：我很愛妳、第三者也寫道：懷念兩人共度的時光、我這裡除了你沒有人來過。可知您太太與第三者有不當之行為，已損及您基於配偶關係之身分法益且情節重大，故您可依民法195條請求損害賠償。具如第三人有與您太太通姦，自亦可提起刑法第239條通姦罪之告訴。需注意者為，民法之消滅時效為兩年，即您必需在知悉後2年內主張之，而刑法之告訴期限為6個月，即您必需在知悉後6個月提起告訴。

2、3 、4：您太太的證詞及錄音皆可做為證據，但是否能證明第三人有與您太太通姦，仍需在法庭中說服法官。而第三者陳述其不知您太太已婚，屬於以未具通姦故意為答辯，如您能證明您太太曾告知或第三者由其他方法已知您太已婚，則其仍構成通姦罪，但這需以證據來證明。

5、刑法第315-1條第2款：「有下列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或三十萬元以下罰金：二、無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。」，依您所述，您將手機內容側拍，並將通訊軟體與電腦作同步連結，已該當上開規定之照相、電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話之要件，然是否屬於無故則仍有爭議，故您是否構成此罪，尚需更進一步之分析。另您太太所簽之同意書，因屬您為行為後方為簽署，故不能用以證明您行為時有取得同意。

6、您如欲與您太太離婚，有兩種方式，及協議離婚或判決離婚。在協議離部分，您可與您太太自由約定條件，自不會有分財?之問題。在判決離婚時，要視您與太太間之夫妻財?制為何而定，如屬一般的法定財?制，則您仍需分婚財即您婚後購買的房子予您太太，然您可請求離婚損害及離因損害之損害賠償，即您因離婚所生之損害及因離婚原因所生之損害之賠償。

最後建議您，因您的案情實屬複雜，委任律師代您處理較為妥當。

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.由通訊軟體得知太太外遇，通訊軟體互動內容顯示兩人互表喜歡，太太在聊天室表示：我很愛妳、？第三者也寫道：懷念兩人共度的時光、我這裡除了你沒有人來過。若以這些內容可以提出民事賠償或妨礙家庭嗎？

以上證據可嘗試提出刑事妨害家庭告訴，惟需再提供更多之證據加以補強雙方有發生性行為之證據，亦可提起民事侵權行為損害賠償之訴訟。

2.發現兩人外遇是二個月前的事，據太太聲稱兩人發生性行為是在今年1月左右，但未錄音及錄影檔案，不過太太知道第三者的在私密處的特徵(胎記)。若太太出庭作證，可以此做為通姦的證據嗎？可向第三者提出告訴嗎？會不會反為誣告？

若太太願意出庭作證，可加以補強雙方有發生性行為之犯罪行為。

3.呈上題，因太太口頭答應願出庭佐證，假設太太反悔了，不願出庭；但之前已有電話錄音錄下太太陳訴知道對方私密特徵的部位及形狀，這樣也可作為證據嗎？

錄音亦可提出作為證據使用之。

4.由於已傳訊給第三者告知要告他妨礙家庭，對方也曾電話與我聯繫，但辯解自己不知我妻子已婚身分，並訴自己也為受害者，是否如此就不能提出妨礙家庭告訴，是否可寄出存證信函。

若對方不知道您配偶已婚身分，有可能不成妨害家庭，除非有證據可證明您太太有告知其已婚之身分。

5.由於一開始知悉太太外遇是由手機通訊軟體獲取訊息，將手機內容側拍，並將通訊軟體與電腦作同步連結，如此是否構成妨礙秘密罪。雖手機由太太使用，但門號登記人是我本人，且手機通訊軟體下申請及下載是由我設定，因此我知道太太的通訊軟體帳號及密碼，這樣同步連結電腦是否也構成妨礙秘密罪。

若您無得到您太太之同意，有構成妨害電腦使用之疑義。

6.若我用側拍下的內容提出告訴，是否能成立。由於擔心太太告我妨礙秘密罪，現在若請太太寫下同意先生觀看手機並使用本人通訊軟體，是否之前翻拍下的內容就不犯法呢？那該如何書寫同意觀看及是否要註明同意多久之前觀看等等。

您太太有授權同意書您即可避免成立相關罪名。

7.因實屬妻子犯錯，若提出申請離婚告訴，兩人婚後購買的房子是否仍要對分，房子貸款人及所有人是我，且每次繳交代款皆由我轉帳或提款機現金繳交貸款，這樣是否可以證實我為所有權人，捨不得將房子賣掉。

若為婚後財產，即使為您所購買，妻子亦可向您提出剩餘財產分配請求之要求，若要避免，可賣掉，並將現金均提出，或設定高額抵押權給您其他家人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

如同方大律師所述

並提醒您如刻意減少婚後財產而無正當理由，

仍可能會受法院認定您已處分之婚後財產仍存在而應計入分配之金額

並且不建議隨意製造假債權，以免涉犯偽造文書之罪並牽連他人

以上意見，敬供卓參

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件管理費若確實已繳納,則對方之提告即無理由,屆時會被駁回,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件管理費若確實已繳納,則對方之提告 ... (恕刪)

我可以再請叫您一下，就是我朋友已經付給管委會1000元的行事費，這樣可以要回來或告他們詐欺嗎?

 管理費應為單純民事關係，故依您所述應是遭管委會提起民事訴訟或者聲請核發支付命令，至於行事費應是裁判費之意思，原則上若債務人經催告而在催告之限期內履行清償者，債務人依法並不構成給付遲延，債權人提起民事訴訟時可提出此項抗辯，其訴自無理由，會遭法院駁回其訴，並令裁判費由原告負擔。另原告撤回訴訟可聲請法院退還三分之二之裁判費，若管委會向令友收取原先所繳裁判費之全額者，亦有未當，可請令友向管委會反應要求聲請退費，將該法院退還款項返還予令友。

民事訴訟法第83條
原告撤回其訴者，訴訟費用由原告負擔。其於第一審言詞辯論終結前撤回者，得於撤回後三個月內聲請退還該審級所繳裁判費三分之二。
前項規定，於當事人撤回上訴或抗告者準用之。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 你既然已經繳了，可以不要理他唷!

民法第478條：「借用人應於約定期限內，返還與借用物種類、品質、數量相同之物，未定返還期限者，借用人得隨時返還，貸與人亦得定一個月以上之相當期限，催告返還。」

依您所述，您應是有向債權人借款，因此您依法應返還您所欠之款項，不因您沒有簽任何單據而不用還款，因您之借款似是未定期限之借貸，依上開規定，您可要求對方定一個月以上之相當期限，催告返還，而非15日內返還。

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、就有關二次施工部分雖然當初雙方沒有約定，然仍應該依據契約、現況說明書及您去現場看的狀況做判斷，是否屬於對方惡意隱瞞此一購屋資訊。

2、建議您應該備妥相關事證之後，包含契約書、現況說明書、斡旋契約等尋求正式諮詢，以利分析。

如對方確實未告知，可以被詐欺撤銷買賣要約之意思表示，請求返還給付之價金，亦可以瑕疵擔保的規定，來主張解除契約或是減少價金，本所目前有與你相類似的案件委由本所處理中(關於賣方未告知增建報拆的問題)，有其他問題的話，可以來電討論

1.假設實習單位有評定其實習成績供學校參考，依照勞工保險條例第6條及第8條規定，應不得參加勞工保險，也就是公司沒有為您投保勞保，這是一種灰色地帶...

2.反之，假設您有領取薪資，所謂實習單位就應該為您加保，建議您備好相關資料，包含薪資證明（薪資袋)、實習工作的時間證明（打卡記錄）等等，到所在地勞工保險局或以電子郵件方式申訴，說明實習單位未投保。

3.到所在地勞工局或是以電子郵件方式申訴實習單位積欠工資。

以上，附上勞保局網站與勞動部勞工業務機關（勞工局或勞工處等）。

民事訴訟法第508條：「債權人之請求，以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者，得聲請法院依督促程序發支付命令。」

依您所述，您係向朋友要求返還10萬元之債務，依上開法律規定，您可向法院聲請發支付命令予學長，請求他返還債務，如渠未於20天內異議，則可依該支付命令向朋友為強制執行，然如渠於20天內異議，您就須依訴訟程序主張您的債權。

另您亦以該二紙本票聲請本票裁定後強制強行。

可具狀向法院聲請發支付命令，對方如未異議，可對其強制執行，如有異議，轉為訴訟，有其他問題的話，可以來電討論

您好!

既然有本票，最簡便的方式是本票裁定後強制執行；只要有工作薪資，即使付現金，一樣可強制執行。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件社區外牆仍屬公共領域,基本上區分所有權人大會得就該領域如何管理而為決議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以Mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可委任律師為您撰擬書狀、整理釐清案件事實經過。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於刑事部分，必須提出相關事證，否則仍應該嘗試進行和解。

2、您可以將您遭管委會刁難和解的部分告知檢察官。

3、至於管委會的其他問題，建議您可以在區分所有權人會議中提出。

4、建議您應該尋求正式諮詢的協助。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，對方之銷售行為可認定是消保法之訪問買賣，故可主張有七天之無條件解約權，故建議您趕快發存證信函告知要解約。 

您好!

建議務必在七日內寄達存證信函通知解約，後續如果還有問題，可找您所在縣市消保官協助。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 請問你知道你當時填的資料是什麼，請問你有退費完成嗎?我也有遇過這種推銷

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，對方之銷售行為可認定是消保法之訪問買賣，故可主張有七天之無條件

你好，我今天也有發生上發表那位小姐一樣的狀況，我也說我要在考慮一下一直給推銷讓我覺得很煩，但是我付了2900元他說你身上沒有了嗎，我就說我已經把我身上的錢都給你了。但是我回家也是越想越不對於是我就上查一下果然我只能說推銷員真的很利害，我有辦法不要在附之後的錢嗎？因為我真的無法付這些錢了。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、到期日當天起算。

2、執票人對本票發票人的權利行使時效為3年。

3、可以接聲請本票裁定。

本票之票款請求權應自到期日起算三年內中斷時效，否則其請求權逾三年間不行使，即因時效而消滅。

票據法第22條
票據上之權利，對匯票承兌人及本票發票人，自到期日起算；見票即付之本票，自發票日起算；三年間不行使，因時效而消滅。對支票發票人自發票日起算，一年間不行使，因時效而消滅。
匯票、本票之執票人，對前手之追索權，自作成拒絕證書日起算，一年間不行使，因時效而消滅。支票之執票人，對前手之追索權，四個月間不行使，因時效而消滅。其免除作成拒絕證書者，匯票、本票自到期日起算；支票自提示日起算。
匯票、本票之背書人，對於前手之追索權，自為清償之日或被訴之日起算，六個月間不行使，因時效而消滅。支票之背書人，對前手之追索權，二個月間不行使，因時效而消滅。
票據上之債權，雖依本法因時效或手續之欠缺而消滅，執票人對於發票人或承兌人，於其所受利益之限度，得請求償還。

民法第129條
消滅時效，因左列事由而中斷：
一、請求。
二、承認。
三、起訴。
左列事項，與起訴有同一效力：
一、依督促程序，聲請發支付命令。
二、聲請調解或提付仲裁。
三、申報和解債權或破產債權。
四、告知訴訟。
五、開始執行行為或聲請強制執行。
 
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好

從上面的問題上你有提到12月份的監護權歸你前夫所有

意思是你們雙方的協議書上有約定今年的12月起監護權由男方行使是嗎?還是他要向法院主張他要監護權?

如果監護權是媽媽的,當然就交往會面的方式不是一定要依照協議書上面的約定去履行

還是要視情況去調整

如果男方的家庭環境孩子過去住或讓他帶對孩子會有身心上的影響

身為監護人的母親自然可以依孩子最佳利益去考量是否要調整

建議母親要盡量蒐證就父親短期內行使交往會面的方式地點對孩子有身心上影響的證據

甚至讓父親來你的住所探視小孩,在你的陪伴下與孩子交往

如果日後父親真的去提告認為你對他限制交往會面的方式不公他要爭取監護權

你也可以跟法官解釋你為何加以限制的理由

1. 因男方如此應對，讓我12月份不敢再讓他探視孩子，怕女兒被她帶去不返，但我這算阻礙探視嗎？若日後要打監護權轉移的官司，阻礙探視會不會對我方不利？

回答:請他來家裡看或由你陪同,不是所有的阻礙探視都會對你不利,法官還是會看原因

2. 我應該等男方提起訴訟？還是主動提出更改探視方式的官司呢？我方是否需先寄存證信函？寄出存證信函後，12月份是否就可以不讓他探視孩子，等開庭嗎？

回答:可以先提寄存證信函看男方反應

3. 律師之前提可以停止探視，我想我的情況應不到法官認定的程度吧，還是我可以以男方自離婚至今沒有付過任何扶養費也不聞問這點，終止男方繼續探視。

回答:沒付錢不代表就可以不讓父親看孩子,你可以以孩子法定代理人身分向他請求支付扶養費用

4. 另外請問法律上暫停探視一般可以暫停多久？男方會以何理由恢復探視？恢復也需要再上法院訴訟嗎？

回答:視情況而定,你可以視男方是否有改善而決定是否要調整,當然這有可能會造成男方對你訴訟

可以來電諮詢,本所對於這類案件有很多承辦心得可以分享

07-3346331

高雄市前鎮區中山二路91號17樓之5

1. 在有正當理由及基於小孩利益考量下，不算惡意阻礙探視，但對方有監護權，不是只有探視

    權，對方可提交付子女反制，至於有無理由就是另一個問題，既然是你僅有探視權，不是對

    方(對方是有監護權)，當然就更無所謂阻礙探視影響監護訴訟的問題

2. 這樣的案件，不需要花費成本和時間寄發存證信函，寄發也無任何法律效力，因目前監護權屬     於對方，要主張改定須由你提出

3.沒有所謂單方終止探視這種作法，不是用協議方式處理，就是要請法院酌定，對方是有監護權

   人，本可照顧小孩，與小孩相處，你才是需要探視權的人

4.法律上沒有所謂暫停探視的規定，這是實務上法院處理變更探視方式的具體方案選擇之一而

   已，所以也沒有期間、恢復的規定，是看法院定的具體方案而定

綜觀你的問題，對於監護法律有許多誤解之處，建議還是尋求正確的專業管道處理，才不會因誤解而損害自己權益

可起訴確認撫養義務不存在，勝訴後可免除撫養義務，也不會有遺棄問題的有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件尚不致於構成遺棄罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

應負扶養義務的是爺爺的子女，也就是姑姑及叔叔，在姑姑及叔叔全部死亡前，還輪不到您來扶養爺爺，因此您可以不用支付費用，也不會構成遺棄或棄養。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，就您的部分部會構成遺棄罪，可放心。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以先發存證信函或是律師函要求對方交付權狀。

2、倘若對方拒絕，在提起民事訴訟，請求依約交付權狀。

你所謂土地持分增加的款項是指何種款項? 與雙方的買賣契約有何關聯? 這要些釐清，如果屬於買賣契約的內容，對方自可主張同時履行抗辯，拒絕給付，如果不是，對方則必須交付，所以應先檢視契約內容確認，再發存證信函要求對方交付，對方如拒不交付，可提起訴訟請求，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們契約內容,因為您們既簽訂有買賣契約,則雙方自會受該契約之拘束,所以應先審視內容看自己是否站得住腳,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您與建設公司間之契約無涉及公司可扣留您之權狀，您可委任律師發存證信函請求對方限期返還權狀，若對方屆期置之不理，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事侵占告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

 您好：

本律師有處理過請求建商交付權狀並完成交屋手續之訴訟經驗

如您有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

確實有可議之處，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要構成刑事侵占可能有困難,但在民事上,應注意對於後續主張,因為對方若提起民事訴訟,可能會有勝訴之機會,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如果是建商的繼承人主張權利

也要繼承當初同意你們使用之契約關係(口頭或書面都算有契約關係)

故建議應將全部相關資料攜與專業律師研究分析為宜

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該次區分所有權人會議，因為出席人數未達法定條件，可以於3個月內提起撤銷訴訟(除非規約曾經授權可以這樣的人數表決)。

2、有關於帳冊的部分，住戶可以要求管委會提出說明，否則主管機關可以開罰，也可以起訴要求其提出。之後可以在委請會計師查帳，倘若有不實，可以依法提告。

3、倘若管委會待於執行職務，可以向縣市主管機關檢舉，倘若另外涉及民刑事責任，如侵占、背信等問題，亦可另外提告。

4、規約等資料，必須向縣市機關申請備查，因此可以向縣市政府申請影印。

5、倘若持未繳管理費，可能遭起訴求償，嚴重者，可以要求遷出該住戶。

6、建議應該尋求正式諮詢，並且就相關爭議提起訴訟以保障權益。

感謝戴律師的回答！

之後對方也傳訊息給我，說要告我詐欺！

那我該如何處理呢？

謝謝～

回覆 小瑜 的發言內容：

感謝戴律師的回答！

之後對方也傳訊息給我，說要告我詐欺！

那我 ... (恕刪)

詐欺罪不成立，你可告他誣告。

戴律師

 建議您的爭議可先向金融消費評議中心申訴,不必大費周章的處理,以上答覆,請酌參,謝謝

回覆 馬克 的發言內容：

 建議您的爭議可先向金融消費評議中心申訴,不必大費周章的處理,以上答覆,請酌參,謝謝 ... (恕刪)

 感謝律師指點迷津

關於洽詢金融消費評議中心回覆如下:

1.銀行制式本票是需要與借貸契約一併提送法院始得強制執行.

2.另我提及關於制式本票上註明:憑票准於中華民國 年 月 日無條件支付XX銀行或其指定人字樣,[其他指定人]仍有疑慮部分,其表示還是須要透過向該銀行申訴管道獲得釐清.

總言之我的狀況就是銀行不會強制執行我簽認的本票,但是本票實際落入他人手裡還是有可能被執行的.

建議您先確認一下制式本票的內容上有無載明受款人、禁止背書轉讓之文字，若有受款人為銀行之記載，則若該銀行未確實銷毀本票者，日後銀行以該本票請求給付票款時，您亦可依票據法主張原因關係不存在抗辯，提起確認本票債權不存在訴訟。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

建議您先確認一下制式本票的內容上有無載明受款人、禁止背書轉讓之文字，若有受款人為銀行之記載，則 ... (恕刪)

 賴律師 您好

感謝您的回覆,老實說對保時簽認太多文件

對於本票上記載甚麼內容已不清楚

才會很慎重其事的要求該業務員歸還對保簽認的所有文件.....

豈知業務員在未告知的情況下把本票銷毀了...

現在本票上所有資訊皆死無對證了

全部文件只有本票被碎紙機銷毀真的是很弔詭

判決確定就可執行，不須等再審，一旦開始執行扣押後，對方就無法脫產

除如樓上大律師所言，補充說明，因對方已聲請再審，表示對判決仍有不服，恐不願自動付款；建議您儘快持民事判決既確定證明書聲請強制執行，否則對方脫產，您的債權仍未獲保全。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，可依確定判決具狀請求強制執行之或委任律師為您具狀辦理強制執行。

 您好：

建議應盡速聲請法院強制執行

以免對方藉此時機脫產

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您要先審視仲介契約內容,以了解內容是否有違約金之規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如你收了訂金，在沒有法律上的正當理由下違約的話，必須加倍返還定金，但斡旋金只要全數返還即可，但還是必須要詳細看過合約內容，才能正確判斷，也才能找出有利的切入點來主張權利，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

由於涉及不動產交易且訂金金額不小

建議您應將斡旋金契約攜與專業律師協助分析為宜

您好，關於您的問題，您應先審視您所簽之契約，若您收受訂金，似即有出面簽訂正式買賣契約之義務，應就契約有無可爭執之處，嘗試加以爭執之，避免有違約之虞，遭請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，爭點在於，斡旋金是否已經轉訂金?若已轉訂金，則您須給付違約金(通常是加倍返還訂金)，然可主張違約金酌減;若未轉定，則無此問題。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

由於斡旋金支票從10月28日簽斡旋金契約後即由房仲保管, 故是否已經轉訂金 ? 我不清楚, 若已轉訂金, 則我須付多少的違約金(通常是加倍) ?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、一般斡旋契約會約定，倘若賣方同意出售，斡旋金就會轉為定金，不論不動產買賣契約是否簽立。

2、違約金至少是定金的兩倍。

3、倘若未給予審閱期間，則可以主張斡旋契約無效。

依經驗判斷,契約應該已經成立,建議完成交易為宜,訴訟敗訴風險很高,但一切還是審酌契約內容.

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您之敘述，本案比較接近消費糾紛，可以向消保官提出申訴。

2、倘若可以提出對方有多次交易均有此類問題，且消費調處亦無結果，則可以考慮提起刑事詐欺告訴。

 請問網路賣家可以因為已在商店說明裡提到"無論任何理由不能退貨退款",而拒絕消費者提出退貨退款的要求嗎??

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況屬於公司違法扣薪侵害勞工權益，可向勞工局提出申訴，勞工局查證屬實，可以開罰。

2、您可以單純請求補給薪資，或是要求資遣費必請給付薪資，倘若公司拒絕處理，則需透過法院保障權益，倘若您的資力符合規定，可以向勞動局申請訴訟補助。

在法律上無法強迫對方付錢買貨，但因你們所製作的產品，都是針對客戶需求量身訂做，所以依債務不履行部分請求賠償時，可主張損還額就是貨品賣價，如此一來，可載明請求權法律依據、損害賠償額之法律依據後，具狀聲請發支付命令，有其他問題的話，可以來電討論

 你這個情況還是可以聲明發支付命令,

因為你的產品是量身定做,對方拒收,你也沒辦法賣給別人,

當然可以向對方請求費用

不過支付命令對方如果異議就會轉成訴訟,這點請注意

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須先釐清一點，依據雙方約定我方是否可以請求付款了?倘若約定收貨之後才可以請求款項，則付款條件尚未成就，我方不可以請求付款。反之，則我方可以請求給付貨款。

2、倘若符合請款條件，可以聲請核發支付命令。

3、本文認為本案尚非損害賠償的問題，而是請求支付貨款的問題。

4、本文建議貴公司還是應該要委請律師擔任法律顧問，專司處理此部分的爭議，以保障權益，倘若貴公司在北部歡迎來電或來信。 

 您好：

依您所述情況可先向法院聲請發支付命令

如對方有異議，再以對方受領遲延為由將貨品向法院辦理提存

並於訴訟中請求對方給付貨款

回覆 Donyy 的發言內容：

律師您好

我是台灣人，本身出生於香港，所以有香港身分證，

Donyy您好

依照您所提供的敘述，這解約合約已經生效，不因經紀人繳回副本而異
副本僅係證明問題，如擔心後續遭原東家要求履約，建議得委請律師發函聲明 

劉律師您好

我想請教，如您所說需要尋求律師發函聲明，是所謂的存證信函嗎? 是要聲明什麼呢?必須由香港律師執行嗎?還是台灣律師也可以呢? 且是否由此聲明之後就可以避免日後原東家要求我履約之情形呢?

謝謝

建議你委任台灣律師寫律師函給對方，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

1. 要以漏水為原因主張瑕疵擔保責任，要在通知賣方有漏水瑕疵後6個月內起訴主張，如超過6個月，只能用不完全給付規定來主張，但如對方故意不告知瑕疵，就沒有6個月限制，這部分要先釐清，另外，實務上要以漏水為由主張解除買賣契約，難度比較高，除非真的漏的很嚴重，不然多半是減少價金。

2.仲介如故意或過失未告知漏水瑕疵，有賠償責任，這部分沒問題

3.實務上這樣的案件，是對真正實際的仲介提告，不是對總公司提告

4.不管是原告或被告，律師費都要各自負擔

建議攜帶資料、雙方對話、存證信函尋求專業協助，以免一再拖延而超過時效，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、解約的部分必須依據該漏水狀況，是否影響房屋的使用，及修繕費用與房價的比例而定。倘若解約顯失公平，則只能要求減價並請求賠償。

2、惡意隱瞞漏水部份，可以向賣方跟仲介請求賠償。

3、房仲隱瞞漏水、配偶身分的部分，建議可以先向消保官、縣市政府進行申訴。

4、律師費屬於個人保障權益的範疇，除非是三審屬於訴訟費用或是契約另有約定外，否則無法向對方請求。

5、建議可以備妥相關合約、對話紀錄即漏水照片等，尋求正式諮詢，以保障權益。倘若您在北部，歡迎來電或是來信約時間。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師如言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 王小威 的發言內容：
我透過仲介買了一間舊公寓，我們出的價錢在當區算高，只因仲介告訴我們沒有漏過水，後來我付了三成價款 ... (恕刪)

您好

漏水部分其實可以解約

而且兩人為夫妻關係

其實這個是重大資訊

所以這部分我認為應該有機會解約或甚至請求返還仲介費的

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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 您好：

如果漏水情況尚未達到無法居住之重大瑕疵情形

法院通常都不會判可以解除契約之情況

但大多可以判到減少至一、二成之價金(此部分應透過鑑價而定)

本所目前即有處理此類型案件之案例

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 您好：

1.建議  貴公司應先釐清對方是否確實有設立公司，還是僅是營業商號。

2.如果是公司並只屬單純更名與更換負責人，則支付命令只要公司名稱正確即可，

  負責人是否正確較無關係，可事後聲請更正。

3.如果是營業商號就要對當時簽約之負責人發支付命令

4.如果是對負責人個人發支付命令才可對負責人名下個人財產強執，

  對公司則不行。

5.是否構成刑事詐欺要視對方是否自始即無付款之意，並應告犯罪行為人個人。

月子中心多屬辦理營業登記之商號，支付命令應載明某某商號即某某(負責人)，主要示對當時該商號之負責人追討，至於詐欺部分，實務上很難證明對方訂貨當時就有故意不要付款，不會成立詐欺，法院實務上多半認其為單純民事債務不履行的紛爭，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您應先確定與您簽定買賣契約為公司或個人，若為公司，即使公司換負責人，仍可對公司請求；若為個人，即應對個人請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

1.如果協調時是在公共場合對方就可能觸犯公然侮辱罪嫌。

2.對方所述之言論已涉嫌恐嚇罪。

3.如果決定提告就可向警方報案，並一定要拿到報案三聯單。

4.對方如不匯還押金可再具狀向法院聲請核發支付命令，較為節省費用。

以上意見，敬供卓參

 補充回覆：

如果是在租屋處屋內恐怕就不算公共場合了

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

1.如果協調時是在公共場合對方就可能觸犯公然侮辱罪嫌。

林律師您好:請問那天談話場合是租屋處，房東人在走廊，我在房間整理我的東西，當時有我跟我先生和房東三人，這樣算公共場合嗎?謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

除非開層有多數房客承租，否則不算是公然。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以直接聲請支付命令唷! 

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

1.如果協調時是在公共場合對方就可能觸犯

律師您好:我提支付命令後，對方提出異議，法院先送簡易調解庭，
              調解不成，對方不願歸還押金，所以還要再送上法院等開庭。
              12/24開調解庭，我今日收到對方告我『妨害名譽等案件』
              的刑事傳票，請問如果她提不出證據我妨害名譽，那會怎麼判?
             我可以反提誣告嗎? 我該怎麼應對這個案件
            
             還有上次提及恐嚇案，我是有去警局做筆錄，
             但警察沒有給我三聯單，還要去找警察補件嗎?
            
            最後想問的是妨害名譽開庭時，是公開的嗎?我朋友如果陪同我去，
            可以坐在後座陪我嗎?因為上次開調解庭，朋友陪同我進調解庭，
            調解員都回答說沒規定不能有人陪同，但對方一直以我沒申請委託人，
            堅持不相關的人離場，否則她就不調解，所以調解員只好無奈請我朋友
            出去，我朋友一出去，她就百般故意拿話激我插話不讓我說話，如果
            開庭時是可以公開進場的，我會再找朋友去，我看她敢跟法官說不驅離
           其他人就不開庭的要求
           以上問題麻煩律師撥空回答，謝謝

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雖然是現況交屋,但仍可主張物之瑕疵擔保,應先發函通知建商,若建商不理,則可以考慮是否提告請求減少價金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，實務上有很多仲介或賣方會以所謂的現況交屋逃避責任，但是，臺灣高等法院高雄分院 99年上易字第 333 號 民事判決意旨謂「又所謂現況交屋，係不動產買賣實務上使用之文字，通常係作為減少或免除出賣人物之瑕疵擔保責任之判斷依據，揆其意旨，乃係指對於出賣人出賣之房屋，於簽約時，就房屋物理存在性質，包括房屋材質、新舊、結構、裝潢、格局等，可任由買受人依肉眼觀察，或用手觸摸，或用嗅覺去感受者，均以交付房屋當時之現況為據，惟如非可由買受人目視、手摸或嗅聞之事項或現象，自不應納入現況交屋的範疇內」。白話文的說，所謂的現況交屋是針對看的見的部分，看不見得部分當然不可以以現況交屋脫免責任，所以若漏水是交屋前就已經存在的，而且漏水的情形依從速檢查無法得知，則賣方當然不可以現況交屋脫免責任唷!

 您好：

建議您應於第一次發現瑕疵日(103.7.22)後六個月內發存證信函或律師函

通知賣方瑕疵存在情形並請求減少價金，再限期對方修補瑕疵

才能夠及時保障您的權益

建議注意期間, 

如果發現瑕疵六月內不發函並在發函後六各月內提告主張權利,就無法主張了

你的問題尚請來所諮詢，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您可以備妥借據、資金流向等，聲請支付命令或是提起民事訴訟。

2、倘若對方於借貸之初就是打算不還您，則可能涉犯詐欺罪，不過這個部份還是必須依據事證而定，建議先提起民事求償程序為佳。

應循民事程序方式追討，可先檢附事證後聲請發支付命令，如不知對方正確住址，支付命令無法送達，則應提起民事訴訟，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 阿麗 的發言內容：

你好請問先前我有託人保管一筆錢有力據為憑經寄存證信函一直未得到回覆今我該如何取回這筆錢如上法院 ... (恕刪)

阿麗您好:託管金錢單據及存證催告信函要收執好，請速來電與本所聯繫，魏克仁律師關心您0982-100565

 您好：

如果當初確實是託管而非借貸，

對方就有可能涉犯侵占罪嫌

您可以託管單據及存證信函為證據具狀向地檢署提出刑事告訴

待檢察官起訴後再提出刑事附帶民事訴訟請求賠償

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以嘗試向金管會提出協助請求。

2、倘若對方仍然不理會，則僅能聲請強制執行，執行費用、訴訟費用等，都可以向對方執行。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,對方遲延給付,可以一併請求遲延利息部分,以保險事件而言,利息應該會不少,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如擔心律師費用問題

可以僅委託代為撰狀

費用即較為節省

您好，關於您的問題，若經鑑定可證明漏水為對方所造成，可提起訴訟請求損害賠償之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好：

1. 接下來建議應先將漏水情形錄影、拍照存證，並請師傅提出修復漏水估價單並蒐集

   其他損害之單據。

2. 最好也要在交屋後六個月內對前屋主寄送存證信函通知有漏水瑕疵並請求減少價金。

3. 如先透過調解委員會進行調解，樓上屋主事後又藉故推拖，不願配合檢測，

    就可以向法院提出民事訴訟。

4. 如進入訴訟，可以向法官聲請囑託專業機構作鑑定，樓上屋主必須配合檢測

    判決出來並確定，樓上屋主如不配合，可以聲請強制執行，

    對方應容忍您進屋修繕，並可就其名下財產執行受償。

1. 請問，因為對方不肯配合檢測，所以漏水師傅也都只能先檢測本身建築物，在排除可能因本身建築物造成漏水的可能性，才會轉向變成懷疑可能是樓上造成的，所以也才需要到樓上做檢測。

但對方不肯配合，所以無法知道造成漏水的確切原因，也就無法請師傅提出“修復漏水估價單“，可否改請師傅先提供目前檢測的說明書，指明依現在漏水的狀況與檢測結果，疑似樓上造成，因此需要到樓上做進一步檢測 ?

2. 如果先到地方的調解委員會申請調解，但對方不肯出面，需要再申請一次調解嗎？還是就要考慮做提告的動作？

謝謝，

高先生

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以，並且可以請師傅先為初估修繕費用，進入訴訟之後再變更起訴金額即可。

2、可以直接提告。

如果你的太太所述並非真實，那有妨害名譽，可請求民事賠償，也有刑事責任，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，縱使太太說之內容涉及真實，但此僅為私領域之部分，太太將信函寄發與第三人恐有妨害名譽之問題。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於房屋瑕疵的部分，倘若不影響房屋使用或是符合其他解約條件，無法任意解約。

2、建議以雙方簽立的不動產買賣契約行使權利。

3、建議尋求正式諮詢，判斷是否提起。

您好，關於您的問題，您可發存證信函請求買方依契約規定時間履行契約或依契約規定請求違約損害賠償，對方解約之事由，若非結構安全重大之瑕疵，似無法依此請求解除契約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若對方無正當理由不繼續履約，可發函催告其限期履約，若對方遲不履約，可發函解除契約後沒收其已支付之價金。

 您好：

依您所述瑕疵並非重大

所以對方不能任意解約

如對方不依契約履行

您可先發存證信函或律師函限期對方履約

如對方逾期不履約就可依契約約定之罰則對其主張權利

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可發

不好意思，我敘述不夠詳盡，致使誤會。

我房子買賣已全部完成，我也拿到所有費用，買方才提出要解約，發存證信函給我，要我於收到信函一週內將價金全數歸還。

我想請問代回存證信函的費用如何？謝謝！