你好：

您好，關於您的問題，可直接提起訴訟請求拆屋還地即返還相當於租金之不當得利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方也不一定拆得成,要看當初占有土地有無權源,而對方也可能向您們請求相當於租金之不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

首先應釐清當年為何可蓋屋在別人的土地上?是否有得到地主的同意?如果有合法的占有權源，地主就不能主張拆屋還地，但占用別人土地仍應支付租金或相當於租金的不動得利。

您好，關於您的問題，若您有權占用，對方即不可請求拆屋還地，但可請求相當於租金之不當得利，需詳加考慮如何主張，對您方為有利，可考慮委任律師協助之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若您有權占用，對方即不可請求拆屋還地，但可請求相當於租金之不當得利，需詳加考慮如何主張，對您方為有利，可考慮委任律師協助之。

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你好：

感謝律師熱心解答，太感謝了

另外想問鄰居大樓這樣不處理磁磚掉落的問題有辦法處理嗎

因為去年就掉了兩次

巷子都有老弱婦孺弱出入

也有機車騎士會經過，其實非常危險，前兩次都是大量掉落，再次感謝您

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於雙方均無明定,也無文字契約可循,所以只能回歸民法農育權之規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果當初並無約定地上物的建造

那麼地主可以請求拆除

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

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大伯的父母如果都已先過世，則大伯的繼承人是全體兄弟姊妹，不包含兄弟姊妹的配偶及子女，因此，四叔的配偶及子女都不可能成為大伯的繼承人。因為繼承人的身分是無法偽造的，若認為他們有偽造文書，則需能提出其偽造的文件來證明。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應先釐清目前遺產登記在誰名下,並追查移轉過程,才能把事件完善解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

按理來說是無權繼承的

所以中間一定有些違法的事情發生

建議你要拿相關資料

如權狀、異動索引去研究

才能發現蛛絲馬跡

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件拋棄繼承可能已逾三個月時間,若確實已逾時間,則只能依繼承關係來處理,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

拋棄繼承的三個月是從知悉自己成為繼承人起算，並不是從收到地政事務所的公文起算。如果已超過三個月，已無法拋棄繼承，確定成為繼承人後，所有的分割遺產程序都會通知繼承人參與，若覺得麻煩，可委任律師代為處理。

你好：

如果確實是借名登記，就不屬於遺產，無法主張繼承分配。遺囑可作為證據之一，若有其他證據會更有幫助。

回覆 沈律師 的發言內容：

如果確實是借名登記，就不屬於遺產，無法主張繼承分配。遺囑可作為證據之一，若有其他證據會更有幫助 ... (恕刪)

感謝沈律師回覆....

當年借名登記並無其他任何書面文件

目前僅有的證據就是這份遺囑

這樣的證據夠力嗎??

您好，

1、遺囑中說明系爭土地為借名登記並非遺產，則可據此為憑主張系爭土地不屬於遺產無須參與分配。

2、民法第1145條列舉喪失繼承權之事由，本件情形看來，應無法定喪失繼承權事由，雖常年不負扶養義務構成重大虐待之情事，但須由祖父於生前表示其喪失繼承權。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

既然是借名登記，當然就不是你祖父所留下的遺產，委任人死亡時，借名委任登記契約就當然消滅，你二叔與你父親繼承人即可請求你祖父移轉登記回來，不該用所謂遺囑來處理，不過既然目前情況如此，可提出確認所有權訴訟來確立法律關係，既然不是遺產，也就無須去思考繼承人是否喪失繼承權的問題，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件現有的證據可能會對您們不利,建議應再看有無其他事證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求所有物返還請求；若依繼承之規定，對方即使未扶養被繼承人，若被繼承人無表示失權，對方仍享有繼承權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求所有物返還請求；若依繼承之規定，對方即使未扶養被繼承人，若被繼承人無表示失權，對方仍享有繼承權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、瑕疵擔保責任的主張目前在法律上仍有爭議，不過倘若遭到對方欺瞞的話，可以要求撤銷買賣的意思表示。

2、程序上建議先發函存證信函或是律師函要求解約，倘若對方拒絕，可以提起民事訴訟救濟。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這部分可以看契約內容

倘若契約寫得很清楚

當然可以解除契約

且必須要看對方有無過失

建議要拿契約來看看

看有無解約之可能性

主張重大瑕疵

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,而本件需證明當初是否有如此約定,否則您們要主張解約,恐會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

在請教 當初所簽訂的契約就是很一般的土地買賣契約，上面並無特別加註，不過在鑑界時發現變成袋地，地主有口頭表示如不能解決要歸還200萬，當下仲介有聽到，不過後來地主卻反悔了，現在唯一人證就是仲介 ，仲介願意當人證，這樣打官司有勝算嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，買方違反付款規定，至多可以要求沒收房地總價15%的款項，不過倘若還沒有繳納的費用，無需補繳納。

2、票的部分只是作為付款擔保，所以不能以此要求我方補繳費用之依據。

3、就您所述的狀況，倘若要低於12%除了透過協商簽立和解書的方式，訴訟主張違約金過高。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您方若無正當理由要解除契約,勢必會有違約金之問題,而條約約定需達15%的約定應有爭議,所以您們應釐清現解除違約金應給付多少後,先發存證信函告知建商解約,之後再主張違約金之酌減,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

依契約是賠償房地總價的15%，並非只有房屋價款的15%。但仍可主張本票只是擔保作用，並非已兌現，若實際兌現支票金額未達房地總價的15%，則違約金只能以實際兌現支票金額為限。若進入訴訟，將來還可在法院主張違約金酌減。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若以打算違約，目前應減少損失，等建商對您提告或您提告請求違約金酌減。

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只要將當初約定的前因後果都清楚交代，例如：當事人是誰、買賣的不動產的明細、支付的年月日、支付的價金金額、收到價金表示都一一寫在契約中，雙方簽名即可。

答覆如上，如有其他問題，歡迎到本所部落格留言，本所部落格網址：asfreeagain.blogspot.tw

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議可以委由律師擬定,以保障您方之權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

雙方簽立好協議書

並且公證

這樣具有最完整效力

只要把條款寫清楚就沒有問題了

這都在訴訟中可以主張的

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您好，關於您的問題，最簡單之方式，可請以提供帳戶，您用匯款之方式，保留匯款紀錄，可做為已給付分配價金之證據。

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您好，關於您的問題，最簡單之方式，可請以提供帳戶，您用匯款之方式，保留匯款紀錄，可做為已給付分配價金之證據。

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強烈建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～ 

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

徐律師您好!  在此非常感謝您的回覆

內文忘了說明巷子是有車輛通行的，平常約一台車可經過，因為兩側住戶門口有停汽機車，請問這樣就是既成道路了嗎？那是否有位子的地方任何人都能停?只要不擋住他人出入口?  感謝您的回覆，謝謝您

如果您僅有房屋所有權，而無土地所有權，則整棟房屋都有被要求拆屋還地的可能。如果只是房屋越界占有鄰居部分土地，可與對方協商價購占用土地，或以支付租金方式解決。

你好：

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果是單純越界

那就是必須要拆除還給他們

因為是無權占有

但是要看實際搭建狀況

倘若對方前地主早就知道此事

那可主張越界建築不拆

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回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

依你所述，受贈人(兒子)顯有不履行負擔之情形，父可依民法 ... (恕刪)

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

謝謝徐律師詳盡解釋

然對歸扣用最初贈與之價格併入計算，法條上有瑕疵，

這是20年前的贈與，現因地價超過數十倍，受贈人早知會被追討，已將資產全數變賣，並

花光殆盡，反過來強索其父剩餘財產，

並非做女兒的要爭財產，而是要保雙親能安養晚年，經過20年已認定其兒子及媳婦非常不

孝，無奈法律事生澀難懂，我們該如何討個公道？

現在贈與的祖產已揮霍一空，甚至脫產，屆時父母的安養費用，並非做女兒能負擔的，我

們期許能找到一個方法來解決將來父母被棄養的補救方法，

若需訴訟當委任之

你好：

如果姊妹願意放棄，可於繼承發生後拋棄繼承，或協議土地全部由您單獨登記繼承即可。若姊妹想爭取，則確定能單獨取得土地的方式是生前辦好贈與過戶，但會有稅負問題;其次是立遺囑，但也會有特留分問題，自己需衡量何種方式最適合。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

沒有辦法讓他們不繼承

唯一方法就是用遺囑的方式處理

這樣能夠確保取得最多

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您好，關於您的問題，若對方不願意與您協商，您亦可不予理會，待其提告，再請求其鑑定釐清經界，或請法院協調價購。

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您好，關於您的問題，若對方不願意與您協商，您亦可不予理會，待其提告，再請求其鑑定釐清經界，或請法院協調價購。

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你好：

地上權人的主要義務是支付地租及維持土地得以永續使用，若地上權人有違反義務，土地所有權人應以多數決方式決定終止地上權或請求賠償。

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若房屋所有權非屬於您們,您們也無權拆除,就發監執行部分,只能再循異議程序,至於其他部分,則需瞭解事件全貌後,才能進一步研議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

徐律師 您好:

      感謝您的回覆，可否再請教~如購買價格一直談不攏，該如何處理呢??(調解委員會?還是需上法院，每坪單價又該如何認定呢??)~~謝謝

如果不是故意越界建築，可請法院斟酌公共利益的維護，免為全部或一部拆除。但越界的一方並無權利主動要求購地，對方才有權請求越界建築方購地，此時如果購地價金無法協議，可提請法院判定。

您好，關於您的問題，可待對方提起訴訟，您再委任律師具狀答辯，並請求法院鑑定估價合理之補償費用。

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您好，關於您的問題，可待對方提起訴訟，您再委任律師具狀答辯，並請求法院鑑定估價合理之補償費用。

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你好：

        我們是相鄰的二間房子～我們是透天厝～隔壁是工廠～共用我們的牆～只是鑑界後發現我們越界（非故意）～現在隔壁繼承的人就一直要求我們高價買，不然就舉報我們違建要來拆我們的房……，真的很困擾！不知要如何處理！    謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、無須辦理展延，程序上，限定繼承只是釐清存在的財產及債務，與該拍賣程序、遺產分割無涉。

2、在這段期間不得為遺產處分包含遺產分割、拍賣，否則日後必須負損害賠償責任。

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應做為共有部分,以全體住戶名義來登記,建議應召集區權會做成決議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

最高法院判決結果如何?您並沒說清楚。最高法院可能有二種處理方式，一是廢棄原判決，發回高等法院，此時高等法院會重新通知開庭，委任律師出庭處理即可。另一種方式是廢棄原判決，同時判決上訴人勝訴，此時判決已確定，無法再上訴，只能請律師協助看有沒有再審事由提起再審救濟。

您好：

因為有期間之問題，建議您儘速持判決與律師討論如何救濟。

您好，關於您的問題，您可盡速委任律師協助處理之。

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您好，關於您的問題，您應於法定救濟期限內，盡速委任律師協助處理之。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

你理解應該錯誤

最高法院只會駁回上訴

或發回重審

如果駁回上訴代表對方輸了

你們不用拆回房子

如是發回的話就必須重新在高院打官司

所以建議你要瞭解清楚狀況

並請律師協助較妥

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、不動產採登記主義，倘若姓名不同，必須提起訴訟確認所有權，否則無從辦理過戶。

2、倘若無法辦理過戶卻出售該不動產屬於無權處分，會有違約問題，甚至涉犯詐欺罪。(倘若之後還辦理拋棄繼承，本文認為很危險)

3、倘若要進行遺產處分，建議您還是進行正式諮詢，由律師協助擬定相關計畫，避免違法問題。

你好：

若無法協議分割遺產，可以提起訴訟請求分割遺產，法院會依照應繼分妥適分割遺產。

您好，關於您的問題，遺產可先登記為公同共有，再提起訴訟請求遺產分割為分別共有。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，遺產可先登記為公同共有，再提起訴訟請求遺產分割為分別共有。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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 您好:有關您所詢問回覆如下

本件若無法協議,仍應先辦理繼承登記,再提起分割遺產訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

關於具體案情有諸多尚未明瞭之處（或者，仍有待我私下向您詢問），我建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

你們不同意他們也無法去分配

建議你們現在能作的就是提出遺產分割協議即可

這樣就能取得你們自己應得之部分

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法會有兩個登記，一個是繼承登記，一個是產權登記，前者會有倘若沒有於期限內完成，確實會有罰鍰問題，但是任繼承人均可辦理，也不影響應繼分。後者，沒有罰鍰規定，必須由全體繼承人辦理，或是透過法院進行裁判分割。

2、不過就您大伯留下來的財產，倘若沒有遺囑，且有子女的話，您的父親應該是沒有繼承權才是。

3、建議您應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢以保障權益。

繼承發生後6個月內要去辦繼承登記為公同共有，登記後不會影響任何繼承人權益，超過期限會有罰鍰，可以由任何一繼承人單獨去辦，不需要其他繼承人同意，之後在協議或是起訴請求分割，爭執點經常是分割方式，尤其是針對不動產如何分割常有爭執，有其他問題的話，可以來電討論

如果是爺爺或奶奶的遺產，應由父親，大伯，姑姑繼承應繼分各1/3，其中大伯，姑姑由其子女代位繼承。遺產於被繼承人死亡時其實依規定就已歸全體繼承人公同共有，登記成公同共有其實只是已發生繼承事實的確認，也可避免被罰鍰，並不會影響父親1/3的應繼分權利。辦理公同共有繼承登記既然不會影響其他繼承人權利，因此堂哥本就可以繼承人身分單獨去辦公同共有登記，不需其他繼承人的同意。

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件住所雖然不明,但仍可以提訴請分割遺產訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.協議分割必須要全體繼承人都同意，無法以所謂調解書等來分割、領取遺產。

2.有繼承人住所不明無妨，仍可起訴，之後做公示送達。

3.訴訟可以選定特定人進行訴訟程序、行為，如有委任律師，原則上律師代理出庭即可。

4.喪葬費用是死後債務，要先從遺產內扣除支出。

有其他問題的話，可以來電討論 

先協議分割遺產，如果有一繼承人缺席就無法協議，也無法調解，只能訴訟分割，查得戶籍地可送達就可進行訴訟。喪葬費是繼承費用，需提出於法院計算後自遺產先扣除，再按應繼分分配。訴訟費用會按應繼分比例分擔。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件住所雖然不明,但仍可以提訴請分割遺產訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須盡速拆除相關停車場的設施，回復農用，否則將被開罰。

2、倘若行政機關認定錯誤，可以提起訴願情正訴訟救濟。

律師您好，若不拆掉為優先，，可以透過申請成合法的停車場嗎? 謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

您應向主管機關詢問能否以補正方式辦理,若不能,則只有拆除一途,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

已經違反農地農用的規定，可處六萬元以上三十萬元以下罰鍰，可連續處罰或強制拆除，且會喪失農地原有的租稅優惠，要就地合法的可能性很低，最好趕快回復農用。

您好，針對您的問題回覆如下:

建議可以由繼承人直接去地政事務所辦理繼承登記，倘若繼承人拒絕出面處理辦理產權移轉，再向法院聲請遺產分割。

任一繼承人都可以先去辦理繼承登記，不用等其他繼承人，太久未辦繼承登記除了會有罰鍰外，還可能被政府列管，最好趕快辦理。登記後若要分割遺產，則需全體繼承人達成協議，協議不成則可由法院分割。

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，

不是很確定您所收受之土地分割信為何，一般土地分割可經由協議或裁判分割，您可拒絕對方之分割方案，至法院提起請求分割之訴，由法官裁決土地分割方式。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

對於對方提出的分割分案不同意的話，可以提出自己想要的分割分案給法院，不管是就原物如何分割、如何以金錢找補，都可以有自己的主張，並提出論述來說服法官，有其他問題的話，可以來電討論

共有人隨時可請求分割共有物，您收到的應該是對方主張分割的方案，若不認同此方案，可請律師協助提出對自己有利的方案，並提出理由說服法官支持自己的方案。

您好，關於您的問題，您可委任律師提出不同分割方案或變價分割，將土地拍賣，再分配價金。

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您好，關於您的問題，您可委任律師提出不同分割方案或變價分割，將土地拍賣，再分配價金。

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你好：

存款方面，銀行、郵局、農會會要求全部繼承人到場，才會讓你們解清被繼承人之帳戶，若無法全部到場，就要訴請法院分割遺產，待判決確定後持確定判決至上開機關提領，你們亦可以調解方式分割遺產，持調解書提領被繼承人之款項。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若有一繼承人均不出面,則只能提起遺產分割訴訟,由法院強制分割來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

遺產是全體繼承人公同共有，需經過分割才能由個別繼承人領取其應有部分，分割方式可先由全體繼承人協議，若有任一繼承人不願協議，即無法協議分割，此時可向法院提起分割遺產訴訟，由法院分割後即可由個別繼承人取得其應有部分遺產。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除大家同意,否則仍應依原協議分割遺產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果祖父先於祖母過世，則祖母會繼承那筆土地，之後祖母過世時，祖母的養女就可繼承祖母的遺產，包括那筆土地。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清祖父母辭世之先後,以及養女是否在法律上有成立,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，非遺產之法定繼承人，沒有繼承之問題。

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您好，關於您的問題，非遺產之法定繼承人，沒有繼承之問題。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除土地分割外,也要看法院判決上有無判決要拆屋還地,若有,則對方仍可以透過強制執行程序來執行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果只是分割訴訟應該不會有拆屋還地的問題，若有疑問，最好是拿完整的判決書找律師諮詢確認。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、兩者均可，但是都有相當的法令限制。

2、因為您不是繼承人，所以這樣的遺贈行為，會有法定繼承人特留分的問題。倘若是監護宣告的話，有關於不動產處分行為，必須一同經過法院同意，且必須是為了有利被監護人目的，法院才會准許。

3、建議可以委請律師協助，以保障權益。