可向對方要求遲延利息，有其他問題的話，可以來電討論

 我知道可以向賣方請求支付延遲交付利息

只是要如何做?

您好

可以先向對方發存證信函請求

若對方還是置之不理

則可以發支付命令請求

如有其他疑問

歡迎來電諮詢

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先審視買賣契約與仲介契約,以釐清您可以請求之權利,仲介當然仍有協助處理之義務,而違約金之請求,也無需等到過戶後才能請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

您好，關於您的問題，依您提示情形，若賣方有違約之情形，可對其提起訴訟請求相關違約損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問律師員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

時效有沒有過要再研究，如果對方有作中斷時效的動作，就沒有過，有其他問題的話，可以來電討論

本件建議您先向法院聯繫閱卷了解對方主張之內容後再行回應為妥，原則上在調解階段未提出答辯狀尚不致產生逾時提出的失權效力問題。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，可依對方之相關證據及主張，視是否得主張時效抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好

關於您的問題

建議您可以發存證信函主張受到詐欺

而撤銷當時簽約的意思表示

但須注意時效是知悉受到詐欺後的一年內

由於您提供的資訊有限

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，您可發存證信函主張解除契約或各縣市消保官就業者之相關違法行為申訴。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務。

您好，關於您的問題，您可至各縣市勞工局申訴公司之違法行為，若公司無誠意與您處理，可提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 建議直接告公司請求賠償你的損失,

至於刑事部分通常只有罰款不會有刑責

您好，關於您的問題，可向各縣市勞工局檢舉公司之違法行為，或起訴請求公司填補您的相關損失。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.高薪低報  這不會有偽造文書最的問題  2.如果你認為有侵害你權益  可以先向勞工局申訴   3.也可以提出民事訴訟請求賠償相關損害   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，公司該行為似不構成刑事犯罪，但可向各縣市勞工局申訴，若公司無誠意處理，亦可提起民事訴訟請求相關民事損害賠償。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，可向各縣市消保官對該電信業者之違法行為加以申訴之，若原本合約上無號碼，亦有可能涉及刑法偽造變造私文書。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果簽約時你已經同意相關條款,那門號幾號應該是由門市配給你的,不至於構成偽造文書

回覆 klaw 的發言內容：

如果簽約時你已經同意相關條款,那門號幾號應該是由門市配給你的,不至於構成

 

你好 因為過程中 對方是告知完全免費 所以認知上我不知道這是需要付費且申辦門號的過程

加上合約書上 我所簽署的當時 並無填入時間 與門號 即是 簽署時的那份合約無法申辦門號

但是 事後對方未告知的情況下私自把正本修改 用來申請門號

線在對方願意解約 但我還要付卡費300與檢修費用800

我都沒有使用 且 手上的這份合約用來申請門號是無效的 所以我可以拒絕支付無條件解約嗎?

 

而審閱合約有三十日 從我去門市接觸合約的當天算起 不過半小時 店家還在合約書上做記號

要求簽名 本身就沒有公平性 合約應當無效

對方是賣門號 而我是接獲通知領取免費贈品

店家也有疑似詐欺行為 用語術去誤導

如像預付卡的回饋 每月會儲值免費做使用 來論斷這就是 要消費的定義

我也提出調閱監視器與申請門號的正本合約來看 店家卻不願意

 

您好，關於您的問題，您可向各縣市消保官對業者之行為加以申訴之。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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背信跟詐欺是不同罪，要從無不法或損害意圖來切入作無罪辯護，你的通訊紀錄都有保留嗎? 作筆錄時怎麼跟警察說的?可以來電討論

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實來看：是否有背信及侵占等嫌疑，仍須就掌握資料加以釐清。您敘述之事實部份，仍須有相關客觀證據支持，若無適當陳述及出證，亦可能被認定為犯罪，建議您仍須尋求專業律師協助釐清事實及出證，俾維您的權益。

 1.背信是受託處理事務 違背任務的行為  你單純受託購買東西  事後雖未依約進行  但也有聯繫退款  這樣是否會成立背信  應該很有疑問   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

感謝各位律師回覆，仍針對幾點有疑問

1.因A報案是以詐欺做報案（這是A傳來的報案三連單），但是我做筆錄卻是以背信罪做筆錄？是否從詐欺案件轉成背信案件做處理？

2.所有通訊記錄皆有保留，並且有提供A自己本人傳來他自己傳給我的匯款帳戶給員警

3.目前筆錄確實是以背信罪來處理，是否針對背信罪這個部分，是否會構成？我和A並沒有買賣契約，且A知道是由B來替我購入這些物品

4.若單純受託購買東西，事後雖未依約進行卻，也有退款，只是未償還完畢，匯款單也有交給員警，這樣是否會構成背信？

以上問題在麻煩，謝謝

 1.告訴人只要申告犯罪事實  至於構成何種犯罪  應該是司法單位認定的問題    2.縱使只是委託你購買  你們之前也是屬於民事委任關係   是否一定構成背信  你可以思考看看   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您應提出相關證據，說明您無詐欺或背信之故意，本案應為民事買賣糾紛。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 高雄張景堯律師 的發言內容：

 1.告訴人只要申告犯罪事實  至於構成何種犯罪  應該是司法單 ... (恕刪)

張律師您好，

您提出來的觀點，縱使只是委託我購買，我和A之間也是屬於民事委任關係，那刑法第三百四十二條第一項規定：「為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。」第二項規定：「前項之未遂犯罰之。」此即背信罪。

說明白點，我跟他是否有任務之行為？（沒有明定買賣契約，整個過程都在通訊記錄中說）但是卻沒有損害告訴人的財產或其他利益，這樣也算背信罪？

您好，關於您的問題，若您與對方無相關委任契約關係存在，似可爭執是否符合該罪之構成要件規定。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

契約有效，要盡速發存證信函主張意思有錯誤，要撤銷購買的表示，再重新簽定，有其他問題的話，可以來電討論

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實來看：應屬筆誤（其他部份記載無誤）於未辦理房地移轉登記前（錯誤之標的亦可能無法辦理移轉登記），若已發現錯誤，應可與相對人協商達成合意後，於原契約修改後蓋章，倘相對人不願意，則亦可再主張錯誤撤銷意思表示。本件土地涉及金額大，應攜帶相關資料尋求專業律師協助，俾維您的權益。

 1.如果只是單純筆誤  這部分可以請求更正即可  未必會直接造成你任何損失   2.如果已經屬於並非你契約真意所要購買房產  是否要主張錯誤  撤銷意思表示  你可以思考看看   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若僅是筆誤，可請求更正。惟若已非您意欲購買之房屋，可主張錯誤，撤銷意思表示。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，視您主張及相關契約內容而定。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實有疏失存在,建議您再與公司協商看看,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,以便提供您諮詢管道,謝謝

 1.如果沒有依照實際收入報給公司  可能會有侵占罪或是竊盜罪的相關問題   2.如果公司求償金額還屬合理  你可以先跟公司看是否可能達成和解   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您有構成刑事犯罪之風險，您應先試圖與公司達成和解。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 高雄張景堯律師 的發言內容：
並無故意不報帳,而是有一筆是另一天報(因為開市業績),事後以三千九百元的發票拿至給客人

您好，關於您的問題，若無相關犯罪故意，似可提出加以爭執之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所或台中所)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

關於您的問題簡短答覆如下:

依照您提供之有限事實來看，買賣雙方義務應依照契約約定，而依賣方現況交屋義務，似不包含拆除壁紙及粉刷，若日後發生漏水及龜裂，僅生債務不履行及瑕疵擔保責任，得請求減價及損害賠償之問題。以上，供您參考，希望對您有所幫助。謝謝。

再問一下  買賣合約與標的物現況說明書中,賣方贈與買方設備的部分,如有差異要以哪一份為主?

例如:買賣合約中沒有提到衣櫃的部分,可是標的物現況說明書中有衣櫃...

結果衣櫃(系統櫃)被賣方給拆了...這怎麼辦??

關於您的問題簡短答覆如下:

依您提供之事實來看，現況說明書應為買賣契約之一部份，若現況說明書上載有衣櫃，而交屋時，如有缺少，自可向賣方主張減少此部份價金。以上，供您參考，希望對您有所幫助，謝謝。

另因您說明陳述部份仍須觀看契約全文，始可了解全情，建議您仍須帶相關契約，尋求專業律師協助，如有任何疑問，歡迎您來電或來信討論，俾維您的權益。

 1.如果契約已經約定依房屋現狀交屋  這部分很難再主張賣方或是仲介應該將天滑板相關遮蔽或是裝潢拆除   對方只要依現況交付就已經履行他的義務   2.如果房屋將來有瑕疵  買方依法可以主張債務不履行或是物之瑕疵擔保之責   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若房屋有瑕疵，可向原屋主請求瑕疵擔保責任，債務不履行損害賠償等，並向仲介依不動產經紀業管理條例及民法委任契約之規定，請求仲介因未盡其善良管理人注意義務，對您的相關損失，亦負損害賠償責任。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

工程糾紛原則上要以雙方簽訂的合約為依據，除非合約所訂有違法的地方，所以必須看到合約後才能判斷可以怎麼做，至於刑事恐嚇，對方是怎樣恐嚇? 有留下證據? 可以來電討論

您好，關於您的問題，依序回答如下:

一、甲與丙合約未提及乙合約需負責施工部份，丙是否應遵守甲與乙方之合約，乙方可否以甲方違反契約立即解約並要求甲方賠償

甲乙及甲丙之合約須分開來看，各自對其契約條款負責。丙不用遵守甲乙之契約，乙亦不用甲丙之契約。乙是否可解約即要求甲賠償，須視甲有無違反甲乙之契約，及契約如何約定。

二、丙方是否可以要求乙方降價或增加工項不增加工程款之方式；另丙方在協調過程中提及不配合降價或增加工項，將不能如期請款之言論是否涉及恐嚇

丙之相完言論，若有證據可證明為恐嚇，可提起告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，存證信函無一定格式，僅須表達相關解約意思即可，亦可委由律師代您撰寫之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.單方解除契約需要有解除契約之事由  主要看對方是否有債務不履行等相關問題   2.如果你的意思是不想上了  那可能是終止契約的問題  先看契約內容如何約定   3.存證信函只要表明你的用意  就可以 沒有固定格式  4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

因為經濟壓力不想上，所以要解約，然而學承已經從102年12月拖到現在。

 如果是個人因素要解約    需要看你上課課程目前進行程度  退費標準會不同  

補習班於學生繳納費用後，因故要求退費者，應依下列規定辦理：
  一、實際開課日三十日前要求退費者，應全額退費。
  二、實際開課日十六日至二十九日前要求退費者，得扣除約定應繳納費
      用之百分之十。
  三、實際開課日前十五日內要求退費者，得扣除約定應繳納費用之百分
      之二十。
  四、實際開課日起第三日（次）上課前要求退費者，得扣除約定應繳納
      費用之百分之三十。
  五、實際開課日起第三日（次）起算未逾全期三分之一者，得扣除約定
      應繳納費用之百分之五十。
  六、實際開課日起逾全期三分之一者，所繳納費用不予退還。
  補習班因故不能開課或未能為約定之給付時，最遲應於原定開課日起七
  日內全額退費或依比例退費。
  第一項約定應繳納費用，包括補習班訂定之報名費、訂位金等收費項目
  。但學生繳納之代辦費，不在此限。
  代辦費應全額退還。但已購置物品者，應發還所代購之物品。
 
我的有兩個契約
第一個是102/11/5簽的101專案電腦AE班
修業期限是102/11/6~103/3/6 四個月
金額是108000
分36期 每期3千 有繳了3期
有104輔助金，不過到現在都還沒收到。
實際我去上課是11/29

第二個是102/11/18簽的資訊全修班
修業期限102/11/19~103/3/19
金額是72000
分24期 每期3千 繳了2期
這個則是都沒上過，有贈送別的課。

學承是跟我說，第一個要退要付金額一半，還要扣掉我有付過的金額，所以大概還要4萬多
第二個則是要退還要付5成到7成

我12月26日就有打電話說要退
然後那個負責人很多事情要忙，要出差無法幫我處理，就一直拖
又遇到過年期間，到現在已經2月了，都還尚未處理

103/2/13有寄了存證信函也有跟消保會申訴

這麼多錢...不知道該怎麼辦

您好，關於您的問題，若對方無誠意與您解決，可提起訴訟加以請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 要先看到委賣契約和對方的存證信函，才能找到有利的切入點，可先mail過來看一下

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您方確實可能有違約之虞,且後續可能會衍生出更多問題,但仍應先審視您的合約內容,才能分析對您最佳之方向,以上希望對您有所幫助,若您有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，本件應視您與仲介公司所簽之委託契約內容而定，及您究竟於哪些文件上簽名，是否有就訂金為簽收，目前您應避免再於任何文件上簽名。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.看起來應該是單純委售契約的違反   不會有相關刑事責任問題   2.縱使未經全部所有人同意  但你還是可以簽立契約 應該不會影響契約效力   3.所以如果已經有買方付訂金  是否會被認定契約成立  或是有簽契約義務  可能就有爭議了  主要還是看契約內容如何約定  4 若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，本件可視您究竟簽了哪些文件，及該委託銷售契約之約定，有無機會可爭執該合約之效力。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，若建商無依合約施工，可發存證信函請求建商限期改善，依約施工，若借其仍未改善，可向其請求違約之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.並不是其他住戶同意  就表示你也同意相關變更   2.這部分你還是可以先依契約內容主張  請求對方應依約履行 如果對方不願意履行  是否可以主張解約  這可以考慮看看  3若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析 

您好，關於您的問題，可請求建商依合約施工，若建商執意違約，可請求違約之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，可向各縣市勞工局申訴，若雇主置之不理，亦可提出訴訟加以主張您權利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好：若您這邊尚未先署同意調到早班，有明確表示不同意調到早班，而調到早班確實真的將使您的薪水減少，公司是不能將您調動，而這段時間若您仍有至晚班上班，公司仍然要付您晚班的薪水，除非公司將您資遣。三十天部分以2月1日調職生效時起算，如此您尚未超過時間，建議您再寫封存證信函，向公司明確表示若公司不同意您的要求，您將於存證信函送達公司時，依勞基法第14條第1項第6款終止契約。以上是以您網路上所提供之資訊為回答，若需要詳細討論，歡迎您來電或攜帶完整資料至事務所與您討論。

 1.相關勞資爭議問題  建議你可以向勞工局聲請調解以及申訴   如果沒有結論  就只能透過提出民事訴訟途徑主張權益   2.但你已經自動離職  是否會有所影響  你需要考量一下   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析 

您好，關於您的問題，可向勞工局申訴公司之違法行為，若公司不與您協調，亦可對公司提起訴訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.如果辦理的律師確實有承認疏失  這部分也是需要等你們親屬被債權人請求時  對律師的請求權才會開始計算時間  所以應該沒有換約的必要  2. 建議還是等債權人出面主張權利  再考慮應該如何處理相關問題  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，請求權之時效尚未開始計算，您無須過度擔心，可待債權人請求時，再考慮如何處理之。且當時小孩繼承相關債務時均為未成年，似可主張僅就遺產為限，對繼承債務負清償責任，不足清償部份，無須負擔。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 立據購買人為農田所有權人之兄長(大娘之子)，因當時年幼代為出面簽署購買，未作登記

字據尚在，所有相關人等皆已死亡

購買之道路，用水泥舖成，現隔壁另一塊田，經鑑界為對方地，需移動邊界而道路不見

這......能要求隔壁新所有權人履約，依樣移動道路過去嗎??

                                                                              感謝大德

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方涉有詐欺之嫌,貸款部分您可以先向銀行確認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1房子貸款多少錢  因為你不是債務人  可能無法直接查詢出來  但你或許先去調閱房屋登記謄本  看上面設定多少抵押  一般實際貸款會比上面金額小   2.很難證明你們交易屬於假買賣  這部分應該比較不會有問題   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫告訴狀，致地檢署對您朋友提出刑事告訴詐欺及侵占。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

單依你所述，當然是不會成立詐欺，但還是要看對方有沒有提出什麼事證會讓檢察官認為有詐欺的問題，如果有，那就要注意答辯，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，依您提示情形，似不成立詐欺罪，不過仍需視對方提出之相關證據資料而定。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所或台中所)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.單純委託投資 如果確實有股票相關進出明細可以釐清投資金額  這部分應該屬於對方投資風險  不會有詐欺問題   畢竟沒有主觀上不法所有意思  也沒有施用詐術客觀行為  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您得委任律師為您爭取一不起訴處分，若能成功爭取一不起訴處分，方有機會對對方提告誣告告訴。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，您可再寄一封通知限期承諾，逾期視為拒絕。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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1.這種屬於即時可以知道的訊息  我覺得還是跟書面通知不太一樣  或許會被解釋為如果沒有即時回復  要約就失其效力   2.不過覺得有疑問的是  如果要去上班  單純用訊息通知  這樣幾天後 你會主張說契約已經成立  我要去上班?  聽起來很不可思議  3 若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您似得寄發存證信函限期請求承諾之。

以上  呈請鑒核。

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您好，針對您得問題回覆如下：

倘若就該筆款項，您確實用於照料爺爺奶奶，並且保留單據，則無須過於擔心，但是本文建議您，要盡量以匯款的方式、刷卡的方式或開立支票的方式付款，或是保留其他證據證明。（因為部分法院是不採信收據的。）

您好，針對您的問題回覆如下:

1、 以您所述的狀況，雙方契約的真意應該是存續期間到104年7月31日，且應該是明顯的誤載，因此雙方的租任契約應該是到104年7月31日屆滿，屆時土地所有人可以直接請使用人返還土地，倘若使用人拒絕，則可以由土地所有人提起訴訟。

2、本文建議您可以寄發存證信函，告知對方契約只是誤載，請對方屆期依約歸還，否則土地所有人將依法訴追。

律師您好 可是今年年底地主就要將土地收回了 我們沒辦法讓小吃店繼續承租到明年7月(已經和地主調解完成 縣政府的公文也已經下來 土地將於103年12月31交還給地主) 這時候我們該怎麼辦 到時候跟地主約定的時間無法交還土地 小吃店這邊也不願搬離 真的是一個頭兩個大 再次感謝辛苦的律師幫小女子回答

1.  如果簽租約已經換約多次  每次都是六年一期  你所述的情況確實可能只是屬於文字上的誤載   租約時間應該還是到104年    2.  因為地主要請求返還   承租人如果不同意時  可能還是要等今年底期滿  再由地主起訴請求返還土地  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，契約時間部分可主張為誤載，真意為至104年七月，至於若於今年年底，地主欲收回土地，可對小吃攤主張所有物返還請求之相關訴訟。小吃店則可能對您主張無法履行租約至104年七月之相關違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好

關於您的問題

1.承攬契約是由甲乙所簽訂,丙無權利要求甲更改契約內容

2.若非可歸責甲之事由而致工作逾約定期限完成,則甲無須負賠償責任

由於您提供的資訊有限

為維護您的權益以及提供您更完整的建議

歡迎攜帶資料到所諮詢或來電諮詢

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.丙公司有無權責要求甲降價或改變原約定之契約

承攬契約存在於甲乙之間，丙似無權請求甲變更原契約，蓋丙非契約相對人。

2.若因延遲通知致使工期壓縮，必須趕工時如何釐清責任

甲公司似必須發相關存證信函與丙及乙，請求依契約約定，甲已欲進場施工，履行契約，請求乙及丙依契約讓其施工。以利若遲延工期，可主張相關責任非出於甲。

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您好

關於您的問題

因為你們的合約中已經明白約定開工日期及完工日期

故對於代銷公司的要求你們可以再斟酌

有其他問題歡迎再來電討論

您好，關於您的問題，由於原本契約已明訂相關開工及完工日期，目前建商之要求您可拒絕之。即使完工日期未變更，您仍可拒絕換約。建商無法逼迫您換約。

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出租人請求之總金額是多少？
出租人是直接從押金扣去，還是另外向您要求給付？

 屋主應該是不想退還押金才做這些主張的吧,

建議與屋主再協調看看,

不成的話,這種小金額的糾紛也不建議提告

您好，關於您的問題，可主張該耗損均為自然使用之耗損，非人為使用之破壞，仍向其主張押租金之返還，若其拒絕返還，可提起訴訟主張之，為須考量您的相關訴訟成本，是否放棄押租金之請求。

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 1.如果是屬於使用租賃物的自然耗損  這部分要請求房客去回復  法律上應該比較沒有依據   2.如果是屬於房客使用不當所造成損害  這部分可能就有損害賠償的問題   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您似可主張非人為之破壞。

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您好

關於您的問題

1.您可以以哥哥違反約定內容為由提告

2.協議書沒有公證仍有效力

3.若媽媽跟妹妹已經辦理拋棄繼承則不得再主張繼承權

由於您提供的資訊有限

為了維護您的權益以及給您更完整的建議

歡迎攜帶資料到所諮詢或來電諮詢 

 如果姊妹沒有辦理拋棄繼承的話,繼承權還是沒有消滅

您好，關於您的問題，若您母親及姊妹無辦理拋棄繼承，似仍有繼承權，而各個繼承人均有權對您哥哥提告之，主張其應繼分之權利。若有辦理拋棄繼承登記，針對您哥哥違反協議部分，可由您協議之相對人對您哥哥提告之。

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 1.如果母親跟姊妹已經辦理拋棄繼承  這部分很難因為違反你跟哥哥協議  要認為拋棄無效   2.如果哥哥有跟你簽協議書  他違反契約約定  你是可以請求她履行契約或是請求損害賠償   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若您哥哥違反與您之相關協議內容，您可對您哥哥起訴請求履行該協議。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，甲似有對乙構成背信之可能，可彙整相關證據資料，委任律師撰寫告訴狀，至地檢署提出告訴，若甲不願與乙和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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 1.如果當初甲就知道公司經營情況 還是遊說乙丙將資金投入舊公司  導致還沒有營運就被查扣  這可能會有詐欺罪的問題   2.建議可考慮先行提出告訴  陳述相關事實後   相關罪名都主張  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析 

您好，關於您的問題，需視契約如何約定，及相關廣告模型您有無留存，該廣告及模型內容亦為契約約定之內容，若其明顯違反相關契約，可請求改善以履行契約，或請求損害賠償等相關違約責任。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 建商變更施工前有告知你們嗎? 建商要變更施工一定要重新送審，沒送審就改建，是不合法的，可向營建署申訴，至於買方部分，建商可能有債務不履行損賠及要求補正的問題，買賣契約要先看一下約定條款怎麼約定，才能更進一步判斷，不過依你所述並沒有所謂物之瑕疵責任，根本不會有甚麼減少價金這樣的主張的可能，有其他問題的話，可以來電討論

 這應該是公共設施點交的問題,

建議與住戶成立管委會與建商協調此事,要求依照原先圖說施作

回覆 joyce 的發言內容：

目前建商還沒有交屋, 施工進度90%  公共建設區未完工及內部清洗粉刷未完成,但是看到進入社區的通入與當時購買模型及合約不符?  需要採取什麼方式跟建商溝通?

要等到建商完工交屋後,成立社區管理委員會再去爭議,是否太晚了?

買方有何權利可以向建商請求改善?  

 

 

 

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，需視契約如何約定，及相關廣告模型您有無留存，該廣告及模型內容亦為契約約定之 ... (恕刪)

當時簽約有照社區得模型圖照片,合約書裡頭有全區法定空地農地及露臺使用分管理協議圖及建材設備表   都能明顯看出當時預售的說的社區概況與現實建物不同 

回覆 joyce 的發言內容：

回覆 joyce 的發言內容：
... (恕刪)

 可集合買家，對建商發存證信函限期改善，但前提是你得要確定建商確實違約(所以重點還是買賣契約)

您好，關於您的問題，若明顯與契約不符，可寄發存證信函請求其加以改善，亦可對其提起訴訟主張違約之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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1. 除買賣契約書外  相關廣告或是銷售資料  都可能被認為是契約內容一部分  建商都會受到一定拘束   如果建商沒有依約履行建造  可能有違約的問題   2.建議可以集合其他買者一起跟建商談  如果還是不願意依約履行  就考慮是否解約及請求賠償  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 您好,基本上廣告及預售屋的圖,均屬於契約範圍內,這是消費者保護法都有規定的,所以建商不得任意修改的.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

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您好，關於您的問題，您是契約相對人，由您提出民事訴訟即可，母親可列為證人。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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由你提告，但要看契約內容詳細怎麼約定，訴訟重點在舉證和法律論述，有其他問題的話，可以來電討論

 您好,這契約是你們寫的,當然是由你們去提告,與你母親無關.

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1.如果是主張契約內容  當然是以契約當事人為訴訟當事人起訴請求   2.但你的問題似乎是涉及扶養費相關問題  這部分你可能要一併考慮  將來扶養費用如何分擔   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 1.因為受扶養義務人是母親  所以要求給付扶養費主體應該是母親  但如果是請求你已經墊付扶養費  則請求主體是你   2.母親如果曾經有贈與事實   哥哥如果不願負擔扶養義務  是否有撤銷贈與的問題 你可以考慮看看   3.如果可以查到哥哥將財產轉移  是可以提出詐害債權訴訟  請求將房產移轉回哥哥名義下  4.如果還有相關問題可以寄信件至jingyau1225@gmail.com或攜帶資料至事務所討論以釐清案件

您好，關於您的問題，母親得對您哥哥請求撫養費，就契約部分，即使無公證，仍具有契約之相關效力，若哥哥違約，仍得向其請求履行契約及相關違約損害賠償，若哥哥將房屋脫產，則可請求撤銷該行為。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 以你講的狀況,你哥哥已經違約,應可持契約書提告請求兩百萬元,

至於你母親提告要求撫養或撤銷贈與,那是另一件事情

您好，關於您的問題，依公寓大廈管理條例第53條規定:多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。故似仍有管理規約適用之餘地。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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法無邊聯合法律事務所

全體顧問律師員工

敬祝

新年快樂

恭喜發財

萬馬奔騰

馬到成功

闔家平安

您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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1.徵信社前期委託  工作範圍應該是跟蹤對方  不包掛抓姦或是查獲   2.一般來說至少要跟到人提供相關資料或照片  對方工作才算完成  如果對方都沒提供  這樣可能是有問題   3.如果你認為對方有詐欺嫌疑  你可以依法提出刑事告訴   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，應視您與業者之契約規定而定，若業者有違約情形，可請求相關違約損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，房東可能違反租賃契約之相關義務，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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闔家平安

您好：依您所說的狀況，您的房東似乎有違反租賃契約，而您的所提三個方案都是法律上都是可行的，建議可以先請對方拆除，如果不行則您可以請求對方減少租金或是終止租約並請求賠償。