我今年２３歲，有一個１９歲的弟弟，

在我國中時父母去世，我跟弟弟相依住在爸爸留下的小房。

 

我媽媽的妹妹，也就是我的阿姨

雖然住在外縣市，但時不時都會過來關心我們，

非常的疼愛我跟弟弟，

阿姨也幫我們管理父母遺留下的金錢約１７０萬(我和弟弟各８５萬)，

換句話說，我們非常的信任阿姨。

 

我阿姨有個同居人在一起十多年，

他也跟阿姨一樣從小看著我們長大，

也非常疼我們，雖然他們沒結婚，

但是我跟弟弟同樣稱呼他為姨丈，感情很好。

 

直至兩年半前，我阿姨癌症病逝，

阿姨的同居人說他希望能夠把我跟弟弟的錢拿去投資，

每月公司會撥款一萬的紅利會匯到戶頭，

而且投資期只有三年，三年後會全額退回，

因為我弟弟狀況跟一般人不一樣，沒有工作能力，

他說這樣弟弟每月都有開銷可用我就不用擔心，

基於信任我也就爽快答應了，

更笨的是當初沒簽任何契約就這樣傻傻的將自己和弟弟的存摺給他。

 

接著頭一年他都很準時的匯錢，直到今年二月，突然沒匯了，

剛開始打給他還會接，後來直接關機或不接。

 

我去銀行刷了本子才知道，他根本沒投資，這些錢

都是以他的個人帳戶匯款過來。

 

這幾天我去原有８５萬存款的銀行，

把我跟弟弟的印章、存摺、銀行卡換新補發，

也調了當初領走這筆錢的資料，銀行方面只跟我說

當初領走這筆錢的是一位姓方的小姐(後來聽說是阿

姨同居人的新女友)，我希望他們能給我方小姐的資料，

他們說礙於個資法無法給我，

我現在該怎麼做?

我自己這樣就算了還連帶害了弟弟，

我弟弟是一個沒有工作能力的孩子，

狀況跟一般人不一樣…

 

我也想過要報警，但我沒有證據，

請問能幫幫我嗎？

因裝潢糾紛告裝潢設計公司詐欺等刑事，該公司願和解，但因有暇疵問題多屬不可回復原狀的事物，如地板水管恐將來漏水，但現已住進，不願敲開地板重埋管等等，故是否可以改簽和解書(或保證書？或契約？)等，認為現在暫時不處理，但未來幾年內如發生問題，由設計公司無條件處理？

原四人要至墾丁遊玩，於晚上九點領車，凌晨兩點十分出發，開車路上一路都很安穩，中間還吃了東西，開車+上高速約170公里處，開在國道1中線忽然碰一聲，車子爆胎了，我們意外安全的停到路肩，而且在車潮之多的清明節當天，我們在早上五點半發生此事件，我們冷靜下來並連繫信用卡拖吊專線並想連絡租車行，但租賃契約未有緊急連絡電話無法得到連繫應要如何處理，只能靠契約上表示需至原廠為修，等待至六點左右才等到，他協助我們拖到彰化溪湖鎮員鹿路的裕隆汽車，還等待至八點車場開門，已詢問該廠技師，技師表示應該是被撞到導致，若是他人撞到我們怎麼可能不報緊且請他賠償，已告知技師是無故爆胎的，技師表示可能胎壓有問題也會，因為我們要至墾丁玩，已不可能將車開回台北，故也只能將輪胎先做更換，技師發現倒車雷達也不見，燈罩破板金掉下(傻眼)，都待九點向租車行連繫，車行人員表示先將輪胎更換其他等回來處理，先開開心心出去玩，我們當下都有拍攝照片給租車行告知車子情況，租車行竟回覆輪胎上禮拜才做更換(誰知道有沒有換且是不是爛貨，有證明是否會作假)，好顯這三天都平安回到台北。歸還車時租車行人員表示老闆要我們全額賠償，整個不合理！畢竟我們不是專業的，且車子說不定本身就有問題，且維修時間無法租賃給他人故還想我們賠償一天半的租車時間，是不是覺得女生就好欺負！麻煩你們，我需要協助，謝謝><

原四人要至墾丁遊玩，於晚上九點領車，凌晨兩點十分出發，開車路上一路都很安穩，中間還吃了東西，開車+上高速約170公里處，開在國道1中線忽然碰一聲，車子爆胎了，我們意外安全的停到路肩，而且在車潮之多的清明節當天，我們在早上五點半發生此事件，我們冷靜下來並連繫信用卡拖吊專線並想連絡租車行，但租賃契約未有緊急連絡電話無法得到連繫應要如何處理，只能靠契約上表示需至原廠為修，等待至六點左右才等到，他協助我們拖到彰化溪湖鎮員鹿路的裕隆汽車，還等待至八點車場開門，已詢問該廠技師，技師表示應該是被撞到導致，若是他人撞到我們怎麼可能不報緊且請他賠償，已告知技師是無故爆胎的，技師表示可能胎壓有問題也會，因為我們要至墾丁玩，已不可能將車開回台北，故也只能將輪胎先做更換，技師發現倒車雷達也不見，燈罩破板金掉下(傻眼)，都待九點向租車行連繫，車行人員表示先將輪胎更換其他等回來處理，先開開心心出去玩，我們當下都有拍攝照片給租車行告知車子情況，租車行竟回覆輪胎上禮拜才做更換(誰知道有沒有換且是不是爛貨，有證明是否會作假)，好顯這三天都平安回到台北。歸還車時租車行人員表示老闆要我們全額賠償，整個不合理！畢竟我們不是專業的，且車子說不定本身就有問題，且維修時間無法租賃給他人故還想我們賠償一天半的租車時間，是不是覺得女生就好欺負！麻煩你們，我需要協助，謝謝><

請教律師  我和房客簽定租賃契約時  沒有注意到書局賣的契約書上無記載:房客提前搬離,  房東可扣除押租保證金(  )個月這一項 . 今房客預提前解約  我能扣押租保證金ㄇ?

謝謝您

??我們去外縣市兩天一夜旅遊跟租車行租了汽車，第一天晚上車子撞到路邊招牌，造成前保桿毀損，隔天還車時車行?人員跟我們一起檢視了車子損壞情形，最後雙方協議以7500成交，包含營損在內。結果三天後車行打電話來說，修理廠說引擎蓋裡面有歪掉，要再收28000元，請問這樣合理嗎？該如何自保？(當初當場付完7500元，並沒有請車行開切結書)

另外，契約書上法案為高雄，但不排除消保法第47條規定，所以是可以在消費發生爭議處的法院嗎？

律師您好：請問我與工程承攬商簽訂合約並且也支付頭款後，卻因承攬商經驗不足關係導致一直未能施工並如期完工，嚴重影響到我開店時程及信用受損等負面影響，除了完工前每逾期一天應扣除工程總價千分之二按日計算作為逾期罰款外，契約中亦寫有因歸責台端事由致逾期尚未開工達七日甲方(我)得解除/終止合約並請求賠償，這裡提到的賠償，請問我是否有權能將"頭款"追討回來？謝謝！

請問我三月一號開始上班(未簽訂任何契約)僅有上班打卡，老闆算我時薪每小時109，要我先工作！我做到四月二號提離職。四月三號告訴老闆這是我工作最後一天。老闆說我不能走要等到他找到人替補為止，如果我不去上班就等於曠職，曠職一天要扣三天的錢？這樣可行？，那麼我是不是三月份的錢這一個多月的錢都要被扣光了呢？不就等於做了白工？

也說了要找勞工局問清處，老闆卻說他也可以對我申請沒辦法正常營業的損失賠償，那我該怎麼辦呢？

想請問律師:

 我公公在生前把祖厝登記為大伯的名字,而在公公過世之後,婆婆不希望兄弟從此分家,所以與大伯協議,希望能簽屬一份”房屋永久無償使用切結書”,以保障各位手足之間的基本權益.. 這份契約在民國93年簽署的,但是沒有做公證程序,現在婆婆也過世了,大伯卻反悔了說要變賣祖厝,還要把沒結婚的小姑趕出家門.. 半年多來,大伯趁小姑不在家時,未經同意就擅自開門亂搬東西,整間房子除了釘牢的床鋪拆不走之外,其餘能搬的都搬光了,而且還闖入小姑房間把婆婆留給他的家具也搬走,衣櫥內有小姑的金錢和婆婆的遺物黃金飾品.. 甚至最後斷水斷電,就是要硬逼小姑離開..後來有報警,但警察說房子是大伯的名字,所以無法制止,但是大伯早在20年前,就因老婆與媽媽間的婆媳不和搬出去了..而大伯認為房子是自己的名字,搬走東西並不會怎樣,還嗆鄰居少管閒事,這已經是公開的事實,人證物證皆有..

後來,已先申請到暫時保護令,設定範圍為100公尺.但因大伯仍想賣房子,這些天找了房仲在未經小姑同意下,在設定範圍內約了房仲交付鑰匙,而房仲則擅自進入小姑住所進行拍攝等相關動作,已騷擾到了小姑正常生活,請問這樣可以提告"違反保護令嗎? " 對於房仲可以提告私闖民宅嗎? 我先生已有錄影檔,證據是充足的..

唉.. 我看我小姑已經被鬧到精神崩潰了.. 怎麼辦?

您好，

以下是本人於3/28向消保會提出申訴之內容摘要，敬請協助解惑，感謝～

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本人與某金屬公司張姓負責人於本（103）年3月8日前多次聯繫，請其至本人新屋處針對欲裝設之防盜鋁門窗進行估價，事後多次聯繫並親赴該公司多次獲告張先生皆在外頭無法依先前電洽時間出面解釋，當日後經數度聯繫及等待始等到該公司負責人張先生出面，惟本人發現張先生出面解釋之內容及丈量之尺寸與先前溝通內容和實際尺寸不符，但本人因時間急迫，因此當日便先取得張先生公司開據之估價單副本乙份，並約17日施工，15日恐廠商忙碌電話提醒，多通未接，再次到店請小姐確認，小姐說要跟老闆說，隔天再撥電，老闆說會如期施工，但17當日並未到場施工，電話聯繫，張先生於當時亦已允諾，並表示將重新赴工地丈量，因此雖取得估價單副本，但其內容皆尚不符本人之要求，因此亦未交付任何訂金。

至本年17日上午09:35，本人致電張先生欲再次確認當日再赴工地丈量時間，張先生答應當日將會赴工地進行重新丈量。惟將近11點時仍未見人影，爰本人在10:56至11:13間數度（11次）致電張先生皆無人接聽。後透過本人母親聯繫上張先生後卻改稱18日下午才要前往工地丈量，但仍未見任何動靜。直至21日上午約9時本人剛抵工地左右之際，僅見工人在未經同意下已直接將不符要求之部分門窗及窗框裝上！後經本人數度致電向公司負責人張先生反應後，3/21下午始見張先生於工地出現並僅告知隔日（3/22）才會請師父到現場瞭解狀況。

本人後於22日親赴該公司欲詢問張先生是否仍願意接此生意，倘無意則無須再與我聯繫，該公司駐店小姐卻稱「這麼沒安全感喔！」，本人當下深感此言相當不妥，於是於當日（22日）再次致電張先生告知此情，並表明倘無意接此筆生意，則請做罷！當日本人便請其他廠商赴工地另行估價。時至當日下午始見張先生偕另一名先生親赴工地重新丈量，惟自此便無重新開據任何估價單或簽訂任何契約，只見張先生表示將重新確認尺寸再向廠商訂貨，當時距離最初張先生答應可於17日便可完成裝設之日期已超過一週，本人對於仍須重新向廠商訂貨此節深感疑惑，鑒此情足以認定張先生無法依本人需求完成任何交易，便於3/25日中午致電張先生手機兩次（第一次為其朋友接、第二次為本人接聽）並告知倘當日仍無法進行並完成，則請直接將先前裝設且不符之所有內容拆卸帶回。

惟今（3/28）日本人母親赴工地後卻發現該公司工人正於工地進行裝設，對此本人深感相當疑惑，張先生隨後亦赴工地現場，告知要來裝設，惟本人從未被告知此情且從未簽訂任何符合實際內容、材料和尺寸之估價單或契約書，故告知張先生請其撤回所有材料。惟獲告張先生將告我方。

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以上內容於3/28向消保會提出申訴至今未果，但卻於今（4/3）日收到張先生所寄發之存證信函，要求限期我方10日內讓其繼續完工程。請教現階段我們可以做些什麼呢？真的是不堪其擾！謝謝～

我與仲介簽立斡旋金契約書，但在仲介尚未與屋主接洽時考慮後放棄，契約書上也有明文若斡旋不成即全額歸還，如今契約期限已過，斡旋金一直不歸還。

後來也發現她介紹的物件並非是他們公司的物件，我們在5x1網站就看的到老闆自行頂讓及出租，且註明仲介物擾。

於是我有自行去問頂讓的老闆，老闆說並沒有委託仲介，且頂讓金額及店面租金房仲都開的比原老闆的金額還高，於是我們就考慮自行與老闆議價頂讓及承租，但這都是在斡旋契約已到期後自行去找老闆議價，那個仲介還說若之後是我們頂讓的就要收仲介費，可是已經不在斡旋期限內了。

另外也查到他們公司已廢止，但那個房仲還打著他們公司(代書)的招牌。

請問：

1.我該如何要回我的斡旋金?

2.向那個仲介要斡旋金時，她在電話中還放話說他們公司不是好惹的，我可以告她嗎?

3.斡旋契約已過期限，且也不是他們公司的物件，我之後自行去與老闆頂讓，還須給仲介佣金嗎?

 

 

請問：

仲介(代書事務所)不歸還斡旋金，且斡旋金契約期限也已失效，在斡旋期間並未完成任何交易，跟仲介討回斡旋金卻一直沒有要歸還，並與她電話討論斡旋金的歸還時間時，對我說他們公司也不是好惹的，對於她說得這句話讓我感到畏懼。

我該如何討回我的斡旋金壹萬元?

對於她不歸還及略帶恐嚇的行為，我可以告他及他們公司嗎?

 

請問委任契約中" 隨時解約"的意涵:

 除了包括"近期"意涵之外,也有包括"遠期"意涵嗎?

舉例:

近期:3個月 , 1年

遠期:10年, 20年

換言之,20年後想解約,也OK嗎?

律師您好 : )

過去因為跟一位女人戀愛相住同居, 為時一年多,
後來因為情感問題分手分居, 而後女方要求過去一年多相住的生活費用賠償
但我們並無任何契約簽矚, 請問這可以成立嗎?

當時在一起的時候, 生活還不錯, 兩人在一起也算開心
因為女方的經濟狀況比我好很多,
所以當時在同居這一塊的生活主要是由她打理錢這一塊,
而我的收入也把大部分都給她,
爾後因為彼此的生活狀況開始不穩定, 影響到感情基礎
後來各自分開住

我自己有算過, 彼此的共同支出比例是女3:男2

如果要仔細討論, 可能有在一起的時候, 彼此對感情上的期許與承諾
但請問口頭上, 或通訊軟體上(facebook Line)的對話承諾等
是否會成立呢? 

因為感情是秘密地下化的交往, 只有少數人知道
如果她堅稱當時沒有情感關係
只是單純的同住, 是否也會引起糾紛?
(當時我的戶籍有入進去女方那邊)

感謝 

2012年12月房屋委託室內設計師裝潢、監工，1月交屋後陸續出現鐵皮增建部分發生漏水，反映給設計師後僅叫鐵工來做"速力康"修補防漏，至今年為止已經來修補5~6次以上，問題尚未改善，我疑為設計不良要求設計師重蓋鐵皮的屋頂遭拒，設計師稱自己為過路財神，僅發包給鐵工廠商，現在廠商與設計師互推責任，當初簽契約時設計師的費用包含了設計費與監工費。想請問現在我是不是有權力求償?該如何做?

PS.我基於信任，所以並沒有特別記下每次來修補的時間，僅拍照，清楚的時間只有最後一次修補的時間為2013年10月，因10月修補完後就沒下過雨，所以直到昨天下雨後才發現問題。

跟爸爸在這住了快三十年了 並無租貸契約.

因為我父親持有我家的房契(名字是他)

但地契是奶奶的 (或許地契可能過給我大伯了)這樣的話 如果奶奶要要回地契 他有權力收走嗎?

或是奶奶過世了地契給了大伯他有權力要回房子嗎?房契如果在家裡 如果有人偷走報遺失 又持有父親印鑑 持有的房契會無效嗎?

如果奶奶過世 沒立遺屬  地契會到誰的手上..

如果要爭取這塊土地 又該如何處理..

父親就剩下這間房子的希望了 請幫我解答  謝謝你.  

請大德您有看到 務必回覆我  謝謝!附加: 跟這位先生狀況相反  只是我家沒有租貸https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507112809886

誠心請問是這樣的我去年4月租了個房子一次繳了一年房租二個月押金  8月房東賣屋新房東要求重打契約 與是委託房仲拿了份新契約要求我簽名蓋章我簽完也沒看清楚  就拿到管理室交給了仲介 那時仲介告知我等房東簽完他馬上會把我的那份拿回 至今都無下文   我可以主張契約無效嗎?     今年3月我主動找房東談續約的問題  他說要自住 我問他那時的租約應該還給我怎麼沒有還他卻拍了幾張照照片十分模糊後傳了封訊息告知我 他買房子就是要自住 時間到他就來收屋   我是個單親媽媽上2份班15小時 下班還要照顧一個小6的孩子做家事我實在時間不夠用 昨天我傳了封簡訊拜託他多給我一個月時間他卻不願意堅持說一切按照契約走   請問我能用什麼辦法延長這一個月時間找到房子盡快搬走   問他租約到幾月幾日他卻從來也不回答 我到底是原本的4月還是他買屋的8月    契約沒在我這我根本沒保障  請問我要求延長這一個月是不行的嗎?

房東一直說他已經有盡到提早告知我的義務可是是我主動找他續約並不是他找我的談不跟我續約的所以關於提早一個月告知我我就得要在租約到期日離開這一點我是無法反駁他的嗎

關於那房仲我問新房東當初房仲拿走契約沒還我房仲沒問題嗎  他卻回我說不關房仲的事他只是他買賣房屋的平台 請問這樣真的不關房仲的事嗎

 

請問委任契約中" 隨時解約"的意涵:

 除了包括"近期"意涵之外,也有包括"遠期"意涵嗎?

舉例:

近期:3個月 , 1年

遠期:10年, 20年

換言之,20年後想解約,也OK嗎?

搬進新成屋已經6個月了，當初簽立合約中---代辦外水外電契約書載明: "外水代辦為自來水工程"，而且每戶收了約五萬元代辦外水費用，結果發現建商卻裝設地下水，如今我們社區成立管理委員會，自行將地下水送環保局檢驗，結果顯示多樣汙染超標，寄發存證信函請建商出面解決，至今未果，請問 :

1.社區應主張 "代辦自來水工程"違約，還是主張"水質汙染超標"，才能讓建商幫我們申請自來水?

2.據說實際申請自來水費用每戶大約要付擔20萬元(因為偏遠問題)，我們居民一定就要付這麼多錢嗎? 可以全部要求建商承擔嗎 ? 

 

 

1.若想撤銷債務人動產抵押權,但已知悉超過1年未滿10年,知悉情況是8年前去查封對方動產時,她拿出動產已設定抵押契約,告知我查了也是白忙一場,我拍賣拿不到錢,因當時不知法律可撤銷抵押權,我現在可提告嗎?我會有誣告罪嗎?

2.又想告對方第 356 條     債務人於將受強制執行之際，意圖損害債權人之債權，而毀壞、處分或隱
匿其財產者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。我會有誣告罪嗎?

 

你好
我買一棟20年華廈..要整修兩間廁所和廚房牆壁及重埋熱水管和油漆
我老公在3/2和設計師簽約
3/6動工
3/8我們去挑磁磚時沒有看到喜歡的.跟設計師說可以扣掉磁磚錢..我們自己  去外面看嗎?設計師同意
     工作天數為3/6.3/7...3/10~3/14
     工作進度為拆除兩間廁所家廚房牆壁....插頭移位
3/15去看房子發現做的不是很好..猶豫要不要給設計師繼續做下去..我們又提說油漆錢可以扣掉嗎??設計師同意
3/16設計師說我們好像不信任她..說不然他們工程就做到某個段落即可..其他我們自行處理
        於是我們說不然就結算到現在的進度就好..........我們發現主臥廁所地上有一灘積水
3/17此時設計師還沒把錢結算出來..下午樓下鄰居打給我說他們廁所在3/11有漏水...泥巴水從牆壁及天花板流下來
       我說我不知道...因為設計師沒跟我說..我問設計師說為何會漏水...他說那天師傅不小心在牆壁倒了一杯水才會流  到   樓下去的..強調只露那一次.....我請他去處理漏水
3/18設計師下午去還把樓下天花板擦乾淨....說沒漏了...叫我們付80000
3/19設計師一試水..他們裝設的熱水管會滲水...(沒有解釋主臥廁所為何會積水)
        我們把總水源一打開..主臥廁所有一地方就開始滲水了....
3/20設計師把裝好的熱水管整段拔走說扣掉9000....叫我們付71000給她
        那71000都沒有明細..只有用LINE打給我們說水電28000水泥43000
        我問她:那漏水怎麼辦????她說不關她的事...叫我們找後面的承包商負責...我說可是這漏水是你造成的....你一動  工   我房子就漏水難道不該負責...她說是我房子老舊管線本來就有問題還說房屋整修常常有此問題更說當初不想接我     們的案子...總之她不負責....她說因為他只有做到拆除部份並沒做完全部工程....所以房子漏水不能怪她
3/22打給老公主管的主管(老公是職業軍人)
3/23我爸打給設計師問她為何不處理漏水???她又打給老公主管說我爸罵他們恐嚇他們(我爸並沒有)
3/26收到設計師寄的存證信函
      台端於民國103年3月2日向本人委託室內裝潢工程...第一期工程款新台幣78000...此均有契約書...資以為憑.....約定款項將於簽約完成後五日內給付..經多次催促未依約準時給付其款項視同違約.除終止工程外應按工程進度之應付款項兩倍作為違約罰款.以賠償乙方工程善後損失.依民法規定台端顯已構成給付遲延.違約...今發函台端..請台端務必於函到後七日內將應支付第一期   工程款項及違約金兩倍..共新台幣234000.若屆期仍未支付.本人將提出民事告訴..望三思自重以免訟累
 
我想請教律師
1.我真得要付她234000嗎??
2.為何她說因為終止合約了所以漏水不關她的事..說我們違約在先..可是你施工瑕疵造成漏水為何可以不負責
3.我爸沒恐嚇她...她在我老公主管面前抹黑我爸...可以告她妨害名譽嗎????
4.上法院我們會有贏面嗎???

1.公司在股東會上決議清算資產，並資遣所有員工，但因有另一家新公司收購部分廠房並提出相關工人續任工作的意願，但年資以新進員工重新計算，若要至新公司上任之員工，舊公司若主張員工是自願離職不願給資遣費，該如何保障員工權益。

2.公司欠薪已超過兩個月，因與境外公司有契約合作事項，須調派員工至國外工作，員工若不願至國外工作，是否可要求公司予以資遣。

 

我加入world gym 簽了兩年契約，每月是1388，運動了幾個月後，因私人因素，想將會籍轉讓給他人，但詢問健身房表示，當初我們簽定契約有註明"應以書面提出申請附上轉讓原因之證明文件，並補足單月月費訂價(月平均價格兩倍)與月費間之差額後，始可轉讓第三人，並且會員轉讓應繳手續費用及製卡費用NT300元"

但我覺得有幾點疑問

1.書面提出申請須轉讓他人這點很合理，但為何還要檢附證明文件，我是將會籍轉讓，也不是請假，消費者轉讓他人理由難道須由健身房審核後，才能轉讓嗎??? 我簽訂契約之後，就完全喪失自主權利轉人，除非他人能證明我生病等其他因素才能轉讓嗎?

2.健身房還限定需須補足單月月費訂價(月平均價格兩倍)與月費間之差額後，始可轉讓第三人，等於我必須先繳付1388*2*4個月再加上轉讓費1500元及300元製卡費，對於需補足月費差額才能轉讓我有很大疑問，我今天將會籍轉讓他人，健身房並無損失，他人一樣綁約24個月，健身房在收取月費費用並無損失，為何我要負擔這麼大筆差額後才能轉讓，這樣契約規定有符合法律規定嗎??一般電信契約轉讓也沒有像world gym收取這麼高額費用手續費，想請問律師我一定要按照他的規定給付才能轉讓嗎?這樣契約規定不是對消費者太不利了嗎??

說起來也很無奈,我跟先生和小叔目前任於自己爸爸與人合夥的公司上班

先前因爸爸與股東之間不合,口頭同意我們三人自行在外面另成立一家公司

並把目前的案場轉過去..另一股東至今也是同意如此的做法(有錄音檔)(但爸爸的沒錄音,想說自己人就沒錄了)

所以我們自己在外申請公司行號,現在真的照他的意思去做,反而說要告我們三個背信?

這我不懂了,如何背信罪才算成立?我們跟家人無簽訂任何僱傭契約,也不是領月薪的,我們的薪水都是自己接案場,毛利的三成累積起來的,有做才有前,沒做就沒錢,這樣要如何處裡會比較好?背信罪應該不成立吧?

2012年12月房屋委託室內設計師裝潢、監工，

1月交屋後陸續出現鐵皮增建部分發生漏水，

反映給設計師後僅叫鐵工來做"速力康"修補防漏，

至今年為止已經來修補5~6次以上，問題尚未改善，

我疑為設計不良要求設計師重蓋鐵皮的屋頂遭拒，

設計師稱自己為過路財神，僅發包給鐵工廠商，

現在廠商與設計師互推責任，當初簽契約時設計師的費用

包含了設計費與監工費。想請問現在我是不是有權力求償?

該如何做?

PS.我基於信任，所以並沒有特別記下每次來修補的時間，僅拍照，清楚的時間只有最後一次修補的時間為2013年10月，因10月修補完後就沒下過雨，所以直到昨天下雨後才發現問題。

我在約15年貸款買了一台車，但後來因個人問題再貸款未還清時把車子交給貸款公司賣掉當作貸款於而清償， 
這事情經過大約10年，卻收到貸款公司的支付命令說我必須清償20幾萬的本金加利息，後來我跟法院提出異議 
法院判決我該清償4萬5千多元，後來也跟貸款公司達成協議分期付款，但是我有跟他們要契約書，開始說要先繳一期才可以給我契約書，所以我先繳了，後來我一公繳了3.4個月卻遲遲未收到契約書，也不知道該怎麼跟他們聯絡，所以停止繳款他們也沒跟我聯絡，上個星期卻又收到支付命令，這次卻變成40幾萬，可否請教我該怎麼處裡。以上謝謝

在當初一開始時，借他15萬，有自願簽本票15萬及契約書(內容在最後面)，然後之後還陸續的借他6萬、5萬，但這兩筆都只自願簽本票(無契約書)。

而我在去年跟他要錢時就一直在閃，閃到現在我自己本身也需要用錢了他還在閃，之前在跟他溝通時，也有告知說若不履行還債義務，將走法律途徑，他就馬上有說要還，但是時間到了又消失了，所以忍無可忍，便上來請教說我該如何處理這問題。

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茲因債務人xxx(以下簡稱乙方)，向債權人ooo(以下簡稱甲方)借款，經雙方同意訂立下列各項條款，以資遵守：

1.甲方支給乙方新台幣 拾伍 萬元拯，當場交付乙方親自收訖無誤。

2.乙方開給甲方新台幣 壹拾伍 萬元整，之本票 乙 張，共計新臺幣 忘填 萬元整。

3.借款期限：自民國 x 年 x月 x 起，期限屆滿之日，應全數清償。

4.如需提前清償，甲方需提前兩個月告知。

5.本合約期限屆滿，乙方不為清償時，願徑受法苑強制執行。至於甲方所需費用及損失：利息、遲延利息、實行抵押費用(包括債權人聘請之律師費、訴訟費用、規費)及違約金以及因債務不履行而發生之全部損害賠償，全歸由債務人負全責，絕無異議。

6.利息月利率為百分之 x 。利息於每個月 x 日支付(如遇假日或國定假日則順延)。

7.義務人兼連帶債務人所簽發之本票及借據若有一張不兌現，其餘本票及借據均視為全部到期，並同意自不兌現之日加算違約金、遲延利息。

8.本約所載，義務人兼連帶債務人均負連帶責任，即負單獨清償全部債務之責任，並願拋棄民法債篇第二十四節保證個法條內有關保證人之抗辯權及其他權利。

 

甲方

債權人：我簽名+手印

身分證字號：

住址：

電話：

 

乙方

債務人：xxx簽名+手印

身分證字號：

住址：

電話：

 

中華民國 x 年 x 月 x 日 (手印)

 

律師您好：
親人的機車日前在租屋處內所設有的停車場裡遭竊
調閱了監視器畫面，已將相關影像交給警察處理...
房東與同學們住一起(同棟不同房間)，車棚有劃位，也有公告車位名單
另外租賃契約的部分是由房東那方準備的，非市面上較正式的格式...
詳閱了該契約，內文大部分都顯示寢室內的規定，並無提到車棚的部分...
想請問的是，在承租的地方，房東有負管理或保管責任嗎??
如果想請房東負擔賠償責任的話，要怎麼與他溝通比較好??
(因為車子是停在裡面而失竊的，目前還沒與房東洽談，房東亦無任何表示)

謝謝您們

租房給一房客,租約未到期,房租追討十分易之前提出如負擔太大可遷移至別處,承租方叫我賠償他一個月房租??(我們簽的是一般契約)

現在的情況是我房租追討十分不易,之前詢問又說依法如果有收押金,未收租金要等4個月才能強制驅離....我想問

下一次寫租約的時候，可否自行加注條款，類似的意思就是

1.如果房東向房客追討房租兩次以上房東有權終止契約，無需賠償任何費用（那這兩次都要寄存証信函以留証明嗎？ ）
2. 如積欠房租兩個月，房東有權中止契約，無需賠償。
這樣跟法條有戶相抵觸的地方嗎？如果有的話，可以加注什麼說明以我寫的為主

3.另外 我每個月這樣要房租 我真的累死了 一直被耍 要個房租要去好幾趟 我可以索取精神賠償嗎? 如果可以,要有什麼證據才可以?

律師大人們您好

我是剛入行的菜鳥房屋仲介
剛租出去了一間華廈，雙方見面是簽約日期是3/26 的下午約5點
而契約的租屋日期是從4/5日開始，並且交付一個月租金及二個月押金給屋主

房客簽完約後，說要和沒看到房子的老公再去現場看一下
回來後就說 不租了，其原因只是覺得電梯間太狹窄
從簽約到說不租了中間不到3個小時 

而現在頭痛的是，是否有違約金的部份

1.房客堅持有審閱期，且馬上就說不租，合約也簽4/5日，房屋也沒破壞入住

2.屋主現堅持的是，因為要給房客方便，要再次去看房時，就將鑰匙交付給房客了，且房客自已也說房屋內狀況全部ok，如果要修繕的我也會做到，今天他們的理由竟是公設的電梯間，這荒唐的理由，感覺房客把簽合約當兒戲，所以要收違約金 

那律師大人，遇到糾紛時總要有個法律依據才能叫公正
不知遇到這種情況時，要收違約金嗎?  依據的法條時? (我好去列印出來) 

您好，近日購入一輛二手車，但是交車時車行一直拖延交車時間，因此想尋求解決辦法，整個買賣過程如下:

1.2013年3月哥哥買入一輛二手休旅車登記於母親名下。

2.2014年2月哥哥因繳不出車貸，因此委託車行代賣。

3.當時車貸與銀行有一年的契約期，因此哥哥與車行【口頭協議】，先由車行代繳兩期(2月與3月)車貸，但是車子需留在車行等待過戶與買賣。

4.上禮拜經由本人與家人商量，決定由我出錢買回這輛車，因此聯繫車行該如何買回，經車行表示:【因車子還沒賣出，只要由我方自行到銀行將剩餘車貸還清，並要求我方當日到車行給付代墊的兩期車貸，等隔日銀行開出清償證明，持車貸清償證明即可將車取回】。

5.3/24日當天與車行聯繫後，我方就已將銀行貸款還清，並且在當天就親自到車行用現金方式給付車行代墊的兩個個車款，但是奇怪的是3/25日準備取車時，車行表示3/24車子已經被開到台北洽公至今已經數天，車行表示洽公人員還未返回台中，無法歸還車子給我方。

經由上述過程:
1.我們非常擔心車子被開走後可能有被動手腳，因此想諮詢在法律上是否有防範的方法，預防這台車在這幾天某些零件被掉包，或是其他可能性

2.整個買賣過程雖然車行代墊了兩期車貸，但是並未簽訂任何契約書，基本上這樁買賣是否成立?

3.如果買賣尚未成立，整個買賣至今車主名字都還沒過戶，車主名字依舊是我母親名下，在法律上這台車如果還隸屬於我母親的財產，車行無故再取車前一天把車開走，卻又無法歸還，我方能否提交存證信函以防範未然?  車行行為是否屬於侵占行為?

以上幾點疑惑，請求提供資訊，謝謝。

一開始打算至臉書社團賣出手機，並與一位不認識的網友利用臉書私訊的方式交易

沒有協定契約，也尚未支付訂金，只有私訊內容提到賣出的價格，及我承諾與他

如果他有意願時，我會幫他留下。

最後，由於私人因素故無法售出，對方非常生氣並說要提告，請問這樣子會成立嗎?

外加我一直無法售出與他，對方在生氣之下，公開我與他的私訊內容至臉書社團上，並言語攻擊說，非常過分不能與她交易，並在此內容標記我的名字。

請問我可以針對他的行為提告嗎?

租房子之前，房東便口頭承諾說"隔音很好"，也詢問了網路的問題，他說70M很快。入住之後卻發現隔音很差，連隔壁洗澡水聲音都聽得到，也被鄰居以敲打牆壁、之後來敲門抗議過說我很吵。
以下是第一次的簡訊內容→
我傳給他：網路壞了，常有人抓東西你沒限速，而且當初你說隔音很好
(因為有人抓東西流量過大，使我連不上網路)
他回傳：網路有70M我會提醒大家克制，夜深人靜時容易感受有聲音的


之後網路一再出問題，我便傳簡訊問他我自己去牽一條來用可以嗎
他回傳說其他人都沒有這個問題，開工後他再請人查看。


到了快繳房租的時候開始起爭執，3/4他傳來訊息說房租共多少錢要自轉或是收現，我回：收現。請問不是10號收嗎，另外網路問題一直沒改善，我要自己牽了。
他回：好十號下午四點收，我詢問過有線沒問題，其他房也還好
我回：如果轉帳請問戶頭是?沒關係其他房沒有問題只有我有問題所以我自己花錢裝，不為難您


但他卻到3/10繳房租當天才回訊息給我說繳費的帳號，
3/11傳訊息說如果我沒空轉下午他來收，並詢問為何都不接電話
3/12再傳訊息來說鬧鐘聲音吵到隔壁了
我回傳：真的嗎?不好意思唷因為簽約前您說隔音很好
他回：隔音好並不代表毫無聲音，房租轉了?
         請問今天幾點回?我晚上九點去收房租或是下午，請回答
我回：我可以錄音和錄影存證，如果你需要的話，我可以錄給你看網路和我房間音樂以及鬧鐘的聲音，讓您感受看看是隔音差還是我太吵。另外，我一錠沒有超過住家噪音的標準。我房租早就都準備好了，只是您都不處理我不知道我為什麼要繳。難道只有房租記得要收嗎。我絕對不是難搞的人，我之前租在學校附近兩三年從來沒有被抗議過，也沒有網路的問題。而且鬧鐘我也不是設定半夜，已經是早上八點之後了。
之後他打電話來我不接。其實因為我有憂鬱症或躁鬱症(還在試藥中)，不太能以電話溝通，我沒有跟房東說過這點，但是重要簡訊我都會馬上回。
電話未接之後我又傳簡訊：或者您要跟我同住一天感受看看，連隔壁洗澡水聲我都聽得道，所以我也要抗議嗎?昨天十一點之後不知道左邊還右邊有明顯的聊天聲，常常有這種事情我也沒抗議過，您覺得我的要求很過分嗎?
傳完後他又打電話來，我以簡訊回覆"上班中"，原因如上面所說，我不太能講電話。
他便簡訊回覆我：下班請接電話約見面說，本地若不合妳意請另尋他處不勉強謝謝
我回：謝謝~我懂妳意思了~那我再請問您，當初不是有說隔音很好嗎?回答我這個就好了，您說是的話那就真的是我的問題沒錯了~
他回：謝謝指教，真的沒法做到一百分滿意對不起囉。
我回：所以雙方都同意解約是嗎?(3/12  18：10)


因為當中我們都用簡訊不間斷聯絡，我那句話的意思是詢問他想要跟我解約是嗎，但他突然不回覆，我就當作他不是這個意思了。
3/13，22：27他突然傳簡訊→你好，本周六下午四點到租屋處檢測網路商談謝謝


這裡是我沒看清楚他有寫"商談"，便沒回覆他，我以為只是請工人來檢查網路，後來才知道是要進到租屋處檢查(中間有通過一次電話)。於是3/14晚上九點43分我傳訊息給他：我以為你想同意解約，網路問題在於你沒限速，你在某個時段量出來的結果不代表全部的時段的結果。另外鄰居抗議我的問題，其實他應該刻意你才對，八點九點已經不是半夜了，況且手機能多大聲。老實說我也常常聽到鄰居的聲音，那已經影響我的精神狀態，我因而看了多次醫生甚至住院，讓我無法工作，這都因為當初您說隔音很好，但我卻常常連隔壁的洗澡水聲都聽的到。如果您真的要如此，我可能要走民事訴訟了。
十點35分他回傳：請於明天下午四點半解約點交屋況。
我回：當初我於10號前便又詢問繳款帳號，是您於繳費當天才回覆我並且指控，所以這個月房租才會到現在都還沒繳因為我們起了糾紛。我一再詢問您是否解約，您也迴避我不給我任何回覆。如今才突然單方面說星期六解約，這樣變成是您趕我走，您違約了。我也不是故意找您麻煩，您可以讓我住到下個月10號讓我找房子並且退我一個月押金(當初押金收兩個月)，如果您不同意，堅持如此，那我只好告您違約和精神賠償，您要給我兩個月押金並且給我一段時間住直到我找到房子。
他回：小姐我給了你方便，你一再當隨便，請看合約第三條第一款，挑三揀四就想解約，我只不過順你之意。
合約第三條第一款是說房租應於10號前繳納，不管任何原因。
我便回傳崔媽媽基金會"定期租賃契約，房東可否提前終止租約?"的網址給他看。(00：20)
他回：是你一再要求我談解約又拒付本期房租，又拒接電話面談(00：40)
我沒回他，他又自己傳簡訊來：我想你的所有反應是擔心提前解約押金被扣是嗎?不會的，只要沒有毀損我們會還你的。夜深了，早點休息晚安
(01：16)
早上我起床看到簡訊便回→提醒您：六日不在家，後續事情晚點談。(06：58)


因為當天早就約好北上兩天找男友，怕他白跑一趟就傳了這樣的訊息，
想不到他回→早安：現在回覆這是你想拖延的目的，何時?
我回：想請問您意有所指的，我想拖延甚麼?為什麼?
他不回。
我又傳˙：不好意思請問您，到底是我一再不接電話不溝通，還是您每次關鍵時刻簡訊都不回?從以前到現在我有甚麼樣的問題都是與您用簡訊溝通並且已成雙方習慣，為何要對我做不實的指控?
他也不回。
其實因為他很多猜測的不好聽的言語已經弄得我很不舒服，雖然是我自己本身就有精神疾病，本來與男友的兩天計畫因為他的簡訊變成我去一天就回來，因為心情實在糟到受不了。我覺得很生氣，我為什麼要白白因為他這種沒辦法提告的用語可是實實在在傷害到我，還有鄰居來敲門抗議，雖然無關房東的事，但是那次也讓我非常害怕而發病，這當中我兩次大量吞藥並且嘗試自殺，以前都沒有過。不能完全怪在房東身上，可是我想要他負他應負的責任，本來不想提告，簡訊中我也有提出解決方法，但是他又先言語攻擊(對我來說是)，後來才改口。
房租我有請朋友與房東會面拿給他，因為我已經沒辦法見他。好幾天我都自己在家裡一直昏睡，是朋友每天打電話給我叫我下樓開門他拿食物給我。
我不是想拿很多精神賠償錢，就是生氣。請問這樣的問題可以提告嗎?網路的部分我已經有證據和數據紀錄了。

您好，我發現租賃契約書的第16條「本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方絕無異議。 」及第12條：乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時，願聽從甲方損害賠償，如甲方因涉訴訟所繳納之訴訟費、律師費，均由乙方負責。

所以，如果我依法申報了房租的列舉扣除，導致房東日後被查稅及補稅，他可以用這兩條要我賠償嗎？ 謝謝

不好意思 我們是房東 想問一下 如果家中不幸有親人過世，需在家中辦喪事，但是一樓店面有租人做生意，店家不讓我們設置靈堂，能有甚麼辦法跟店家溝通呢?  當初簽訂的房租契約是簡單式的，因為不想預設立場，所以沒有寫到這一條，該怎麼辦呢?  我們有釋出誠意少收一個月的租金 但店家還是執意不讓我們設置，該如何溝通? 

租給一個房客,契約打一年(用的是一般書局買的合約書),不到兩個月繳錢就不正常,半年後我受不了,常常收租跑空,請他去找便宜一點的房子搬走,他要我賠償他兩個月的房租!!!

現在房客到4月7號就積欠我兩個月的房租，我們打的是一般契約，請問到 4月7日我可以依法叫他搬走了嗎？最快可以幾號叫他走？依法處裡程序?何？要怎麼做，拜託告訴我順序。另外他積欠的其他費用（管理費，水費，電費）我要如何追討 ？？著實感謝

 

租給一個房客,契約打一年(用的是一般書局買的合約書),不到兩個月繳錢就不正常,半年後我受不了,常常收租跑空,請他去找便宜一點的房子搬走,他要我賠償他兩個月的房租!!!

現在房客到4月7號就積欠我兩個月的房租，我們打的是一般契約，請問到 4月7日我可以依法叫他搬走了嗎？最快可以幾號叫他走？依法處裡程序?何？要怎麼做，拜託告訴我順序。另外他積欠的其他費用（管理費，水費，電費）我要如何追討 ？？著實感謝

您好,想請問一下

日前已提出書面離職申請書告知離職，但雇主卻以員工手冊有敘明，且說當初進來時皆有簽訂合約，要求三個月才能離職，並無法告知確切交接時間。

但是當初簽的時間點至去年實際上已到，且無再提供新的合約簽核，所以不是應該算是不定期契約?

但這樣根本無法找新工作或找到新工作卻無法給對方到職時間，時間一直延宕。

且在這間公司於去年度轉為正職，因前年度並未納入公司勞健保，故如正式要說應是符合第一項十天告知即可；但目前如將未轉正職時間一併計算也符合第二項二十天前。

請問我可否主張自我權益，在達到勞基法規定之時間，以不違反勞基法原則上直接不進公司，是否會違法? 

謝謝您

 

 

 

律師你好

事情原由.

103年2月16號為正式上班日(去年102年有在這公司做過工作)

2月16日到職時..有填寫一些人事資料.一些契約書(不知道是否有3個月試用期契約 

個人於3月17號因為老闆娘要把月薪改成抽成所以我就跟他提出我做到3月31號止 工作時間為凌晨5點~下午3點(工時10小時月休4天:排休制)

!!!!工作約1個月又幾天!!!!

~~註:::並於3月18日中午老闆娘要我去寫離職單 一些基本資料~左上角附註:自願

填表日期只有寫3月日期沒寫     離職原因:無  離職日期:3月31號止

於今日3月20號下午3點下班老闆娘要我做到今日!!理由是我不適任~~~~我是否能要求離職證明書跟遣散費呢?? (有無寫3個月試用期契約書是否都能申請呢??)

另外於3月20號下午5點跑了趟公司跟老闆娘要離職證明書~老闆娘卻叫會計(他女兒)打電話給律師..跟報警說..我要對她不利什麼的...很單純的要去跟老闆娘要拿離職證明書卻被報警= =

我隨即拿出手機準備錄音卻被老闆娘一手拍掉頓時沒法錄音....他就跟警察說我在亂拍照.....

急忙下我打電話給友人..友人是叫我說先趕快離開公司~所以想說申訴勞工局~我是否能站得住腳領到自己該有的當月薪水.離職證明書.遣散費

 

想請問律師1.申訴勞工局是否站得住腳.?   2.來.老闆娘報警我聽從友人趕快離開當下我就做這個動作離開公司回家了((到了晚間11:30分也沒有接到任何電話以及警方來找我)公司有監視器有不知道有沒有錄到..有拍到的話我也是不怕..因為我什麼也沒做很單純要拿離職證明單而已...但是基於會計是他自己女兒..還有他叫自己的人來......如果要走法律上我是否會跳進黃河也洗不清了..

因為自己也是個窮苦勞工 也沒錢可以請律師..

因為違犯了著作權

我也已經跟對方和解完了!!

對方已經寄了和解契約書

寄來的有說

民事部分，甲方承諾不在對乙方此次之侵權行為提起民事責任之求償

刑事部分，甲方同意，如乙方均按照本契約完全覆行或無違約情事，甲方承諾願出具向審理法院請求對被告行為緩起訴之處分陳狀書可是又收到

地檢署的刑事傳票

去偵訊完就沒事了嘛?還是

有什麼行事責任?

請部要說得太複雜