您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清您們有無簽訂租賃契約,若有,則租賃契約內容有無禁止轉租之約定,若無,則應回歸民法之規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您與親戚間無約定可轉租，您可向第三人請求返還房屋。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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若親戚以您的名義出租，並簽您的名子，有可能會有偽造文書之問題。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

依照民法規定

如果未經房東同意轉租他人

該契約是有效

但是該契約對你不生效

至於房客能否履行該租約

那是他的問題

你可以要求解除約租約

請第三人跟房客搬走

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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你的行為已經構成偽造私文書罪及可能會構成誹謗罪等，雖然行為時間迄今已經有五六年，但偽造文書的最重法定刑為5年，追訴期限可以達到20年。建議你最好與對方和解，以免對方提起告訴，而避續負擔後續的刑事責任。

您好：

1.  您冒用對方的照片，除觸犯刑法偽造文書外，亦違法個人資料保護法，意圖為自己或第三人不法之利益或損害他人之利益，而非法輸出、干擾、變更、刪除個人資料檔案，以其他方法妨害個人資料檔案的正確，導致他人遭受損害，最重得處三年以下有期徒刑。

2.  即使事隔已久，但仍在法律追訴期內，因此建議與對方達成和解。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

根據你提供的資訊，你的權益已遭受害，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與專業律師諮詢【具有專業律師或專業會計師為最佳】，並注意法律追訴期。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、買賣合約只需要簽名或是蓋章就有效。

2、倘若要主張買賣契約無效，必須檢視合約簽立過程，包含您的親戚處理的過程，證明契約欠缺成立要件，請詳述過程，以利分析。

3、倘若無法主張無效，則可以就您的親戚涉嫌的詐欺、背信罪嫌提起刑事告訴。

4、建議應該尋求正式諮詢。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、買賣合約只需要簽名或是蓋章就有效。

... (恕刪)

當初一年多前是我親戚拿二份買賣契約書給我簽的，上面的印鑑章不是我蓋的，我只有簽一份給買方，我和買方都沒有見到面，不過我有簽委任書給我親戚，但委任的內容並未提及買賣此筆土地及收取買賣金額等。而我親戚對我的說詞是，買賣的合議價格為200萬，但是過戶的稅金是140萬且買方現金不足，故200萬分為140萬稅金+購買金額60萬(我只拿到20萬)，事後一年多跟買方詢問後才知道他支付了200萬的現金票，但買方說他簽立契約後才得知過戶的稅金要140萬，所以要過一陣子才能過戶。此契約的備註條款為：1.此土地暫信託於賣方名下，日後買方要求過戶時賣方不得刁難或要求額外費用2.此契約對賣方繼承人均有效力
事後我回想起來，應該是買方存心不過戶，只想利用此林地做為私人墓地買賣賺錢，而違法的部份由我承擔

您好，關於您的問題，對親戚可提出刑事詐欺、背信告訴；針對買方可提出買賣契約並告發其違法行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、債權人可以針對債務人所遺留下來的遺產，請求繼承人付清償責任。

2、就您所述的部份有點奇怪，倘若對方9月19日死亡，則10月8日應該無法買賣過戶才是。

3、建議應該備妥相關資料之後，尋求正式諮詢，以利判斷如何提告為佳。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.如果被詐騙,對方構成詐欺罪成立的話,當然有機會取回繳出的金錢

2.但是否確實詐欺,仍要視個案而定,對方是否確實有履行合約,對方當初講的是事實或是謊話

如果是謊話,騙你交出金錢而並未實際上將宣傳照寄給300家廠商等,有可能構成詐欺(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，不建議您提告，花費太多之訴訟成本，實益不大。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 阿彬律師 的發言內容：謝謝您，但請問要如何實行？因為對方說他也有可能直接拿資料給廠商所以拒絕未來提供郵局的郵寄証明。再麻煩您指點迷津謝謝。

回覆 顏寧律師 的發言內容：
您好，關於您的問題，建議您可先向法院非訟中心

請問應該要如何申請？可以到哪個網站查詢？懇請多加幫忙，謝謝。

您好，關於您的問題，二房東或許有刑事背信罪之疑義，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事告訴之；房東女兒部分，可委任律師發存證信函請求限期搬離，若屆期置之不理，亦可考慮委任律師提起民事訴訟請求返還。

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監護的目的是小孩最大利益的保護。

你跟前妻還是可以溝通一下，協議得成就儘量協議。

離婚對小孩多少會有衝擊，教養上確實會遇到困難，但是要耐心處理。

讓前妻監護也是一個選項，請考慮…

楊俊鑫律師０９２８９６７９４８

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以先聲請調解,在調解中再將欲約定的項目一併加入,以確保權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可以將監護的行使方式及細節仔細寫在協議書中，已降低日後之糾紛。

您好，關於您的問題，若您為單獨監護，不建議您更改為共同監護，避免日後為監護權之歸屬產生糾紛，造成不必要之麻煩。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以先聲請調解,在調解中再將欲約定的項目一併加入,以確保權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以先聲請調解,在調解中再將欲約定的項目一併加入,以確保權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

如果屏東的土地及房子都已經登記在您母親名下，就不用理會她們了，如果再來吵鬧，可以找警察來趕人。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

遺產若已經分配並登記好,基本上對方不得再另為主張,至於來亂一事,則可以先蒐集事證,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果已經分配完畢

對方就已經無任何權力的

對方只是在耍無賴而已

所以如果他來騷擾你們可以報警處理

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好!

如果屋主同意由其母親代理出賣房屋並簽約，契約並不會有問題。您若想解約，應詳細審閱契約內容，找出約定可解約的理由，否則對方可以不同意解約。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

如果屋主同意由其母親代理出賣房屋並簽約，契約並不會有問題。您若想解約， ... (恕刪)

看屋當天屋主急著與我簽約，所以當天就簽約了。

剛到要買的屋子附近小逛一下，才發現此屋對面大樓有基地台（已經確認過），看屋時屋主並沒有告知。

或許可以主張受詐欺陷於錯誤而徹銷意思表示

您好:有關您所詢問題回覆如下

有基地台並不一定即得解約,仍應審視您們合約內容看是否有解約事由,否則會有違約金之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您若貿然解約，您即為違約，賣方可沒收您繳交之價款作為違約金，建議您應與賣方協調，賠償部分金額，作為雙方合意解約之條件。

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建議您不要冒然解約，否則已付價金很有可能會被沒收。

若真的有貸款上之困難，建議與對方溝通協調，看是否能以賠償對方些許金額，順利解約。

您好，關於您的問題，對方可能有偽造文書之疑義，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

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妨害電腦使用罪是屬於告訴乃論之罪,而本件之情形,由於您們電腦的使用及管理者,所以應仍可以提出告訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可彙整對方刪除您個人資料之證據，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

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您好，關於您的問題，您可彙整對方刪除您個人資料之證據，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

1.   違犯妨害性自主罪按刑法227條明定:
對於十四歲以上未滿十六歲之男女為性交者，處七年以下有期徒刑。
對於十四歲以上未滿十六歲之男女為猥褻之行為者，處三年以下有期徒刑。
2.   閣下如需協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或用手機Line輸入我的ID(Q789336)免費通話及寫信至q102327955@yahoo.com.tw電子郵件與我們聯繫，本所就多年處理此類刑事案件備足豐富實務經驗與您分享。
3.   專業律師免費法律諮詢服務駐所 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮。                    

                               魏克仁律師關心您 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件上訴是唯一的機會,就看您是否要爭取,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.如我先前回覆,如果有需要,請直接跟我聯絡,目前爭取第三審上訴發回,才有其他緩刑或減輕刑度的可能(我是胡志彬律師0963470881)

 您好

       一般來說發回不太容易,但仍須看歷審之相關卷證資料!

         費用部分 歡迎來電洽詢0972367907

                                                                   陳律師

您好，關於您的問題，您應盡速於法定上訴期間內委任律師提出上訴之，若逾期，判決即確定。

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1. 先確認是否真屬違建

2. 加盟時關於店面的承租過程，公司如何介入處理的要先釐清，以判斷公司是否有違反誠信原則

3. 加盟契約也必須要看過才能確定得分析，以判斷公司是否有債務不履行情況

有其他問題的話，可以來電討論

感謝律師的回覆！

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否能夠向公司主張,需審視您們所簽訂之加盟合約而定,以及有無特別約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

謝謝您的意見

1.先看妳所說的有多少證據,以及加盟合約內容及加盟過程,以釐清契約關係及對造時否違約

2.再看你想要如何處理,終止或要求履行

3.目前看妳如何跟對方斡旋,好的斡旋應該有機會既不違約又能得到好結果

斡旋建議搭配法律專業,才能在斡旋不成時,仍確保我方權益(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，您可先查證是否為違建，若為違建，再考慮委任律師發存證信函，通知加盟主違建瑕疵，並請求加盟主限期處理，若屆期加盟主置之不理，可再考慮提起民刑事訴訟。

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您好!

如果可證明對方提出的證據有偽造簽名或蓋章情形，可提出刑事偽造私文書的告訴，但不會成立偽證罪。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 於該民事訴訟中直接否認對方提出文書之形式及實質真正即可，此時對方就需證明該文書之真正，如無法證明，法院就不會將該文書採為不利於你的認定。

1.律師很可能知道前科,當然,先看對方是告刑事或民事,如果是告刑事,就算是委任律師,刑事被告還是要親自出庭

2.前科紀錄主要影響檢察官跟法官的心證,以及有無累犯加重的問題,當然,如果有詐欺前科,那你講的話,對法官檢察官來說,可信度低

3.建議還是要委任律師,對整個案件處理或是案件結果,都會較佳(我是胡志彬律師0963470881)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是擔心身故之後子女監護權的問題，可以用遺囑的方式處理。

2、遺囑有很多方式，其中簡易的方式可以自行親筆書寫之後簽名即可。

回覆 JOU 的發言內容：

 

補充一點意見：

如果，父母其中一方先行亡故，尚不發生為未成年子女選任監護人之問題，而是由尚生存之父或母行使或負擔對於未成年子女之權利或義務(民1089)(舊法時代之監護權)。假設父母同時亡故，則有為未成年子女選任監護人之需要(民1091)。

父母雙方均可預立遺囑，指定監護人，但法律是規定最後行使或負擔對於未成年子女之權利或義務之父或母才有以遺囑指定監護人之權利(民1093)。但您的顧慮可能是，父母搭機同遊，不幸雙雙遇難，似乎應該允許父母雙方均可預立遺囑指定監護人。即使沒有遺囑，法律規定的第一順位的監護人是與未成年人同居之祖父母(民1094)，如此，似乎不用預立遺囑，您的父母因為照顧小孩，應該是比先生的父母優先成為未成年子女之監護人。

至於財產分配，仍應以遺囑為之。

1. 即便你母親有積欠該公司款項，也是該公司與你母親間的抵銷問題，其他債權人不能以取回之投資款主張抵銷

2. 當然不能從你妹妹的債權來扣抵

3. 依該協議契約依債務不履行起訴請求給付

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.在無任何民事求償確立的官司判決下，律師或自救會可以在未經當事人同意的情況下，擅自更改原先協議之內容，並自行處分我家人的財產嗎(將錢扣除不發還)?如此一來是否涉及侵權?

   答:若律師或自救會擅自更改原協議內容，您可委任律師發存證信函，請求依照原協議內容之。

2.如上述(二)第1點的條件成立，他們也不能擅自處分我妹名下的財產吧

   答:對方無法擅自處分您妹妹之財產，若有相關行為，應蒐證，以利提民刑事訴訟請求返還。

3.因所有款項已自法院解凍至該律師帳戶，律師擅自扣除金額或扣押部分金額不發還，明顯已與提送至法院申請資產解凍的文件不同，綜上所述我該如何自救?

   答:可委任律師發存證信函請求對方依契約履行，不得擅自扣款，若有違約情形，再提起民刑事訴訟請求之。

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想再詢問

1.關於[該律師表示，因我母親遭判刑確定，所以要負本案連帶賠償責任,所以在分配法院解凍款時，自行將我母親名下的金額扣除.]這樣的論述合法嗎?

2.若欲寄發本案存證信函,要寄給本案律師還是自救會呢?委任契約書重要嗎?因為只有自救會有?怕自救會成員有私心不給~我手上的資料就只有委任名冊含已確認未領金額(已蓋章),這樣跟他們撕破臉對我有利嗎?

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、單純的負面評價，在消費爭議上，很難構成名譽或是商譽的侵害。不過仍然可以發函要求對方賠償。

2、建議的處理方式，發函給對方要求賠償，並且張貼聲明啟事。

曹律師您好

感謝您的回復 

因為我方也沒有對方的地址資料 該如何正式的發函呢

還是說得先去網路警察局報案呢

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您要逼對方出面,是可以先去警局提告,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

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您好，關於您的問題，您可考慮是否委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事告訴。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該背書移轉行為在票據法上屬於合法有效。

2、委託取款，可以透過直接轉入受款人銀行帳戶中，或是由受託人取得之後，在轉交受款人，因此只要符合法律規定的相關程序，委託取款及背書轉讓等行為都是有效的，就您所述，本件有爭議的是，對方取得款項之後並沒有轉交甲君，此部份則可能涉犯侵占罪或是背信罪。

3、建議可以發存證信函或是律師函要求對方返還，否則可以考慮提起刑事告訴。

您好!

如果甲能證明只是委託乙領款而不是轉讓票據，且乙領款後不交付給甲，則乙可能構成侵占或背信罪。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

感謝上述二位律師的熱心答覆!
因為甲君無法舉證委託乙君將支票取款後存入甲君帳戶，另甲君發現支票款項存入乙君帳戶時，乙君亦立即返還給甲君。
基於上述二項理由，以及二位律師的寶貴意見，個人認為乙君將支票存入自己帳戶之行為，難謂侵占罪之立罪要件，另背信罪之立罪要件雖以實質利益損失為由(最高法院72年台上字第6715號判決要旨：[背信罪以有取得不法利益或損害本人利益之意圖，並致生損害於本人之財產或其他利益者，始足當之，故為結果犯。若無此項意圖，即屬欠缺主觀之意思要件，而無從成立該罪，雖有此項意圖，而為違背其任務之行為，若未致生損害於本人之財產或其他利益，既無行為之結果，亦不成立本項之既遂罪。])，因甲君無法舉證委託之事實，故無法證明乙君有故意之意圖，也難謂背信罪之立罪要件，若有敘述不足之處，敬請指教。
＊背信罪之立罪要件：”...，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，...”
＊侵占罪之立罪要件：”...，而侵占自己持有他人之物者，...”

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

Dear 小佳，

請問您是被騙的人還是被當作人頭帳戶的人，如果您是被騙的人那麼應就原先的被騙金額求償。

但事實部分若有其他細節須補充，還請您見諒，因為有部分敘述不是很清楚。姜百珊律師

基本上至多僅能求償2萬3千元並自你當初匯款翌日起至他清償日止按年息五趴之利息求償

至於求償三萬元,法律上似乎站不住腳

您好，關於您的問題，關於問題一之部分，關於塗改真實價金之部分，可能有偽造文書、詐欺等犯罪疑義；問題二之部分，需視您契約勾選之選項，影響重大，若有勾選錯誤，即使您有與仲介之錄音，但賣方可能不會承認；問題三之部分，給付之15萬元可能作為違約金沒收，可主張違約金酌減，仲介服務報酬之部分，亦可主張減低之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，現在很多土地代書都會用提高不動產買賣契約標的價額為建議，這如果被銀行發現絕對是買方詐欺，因為這是詐騙銀行貸款的行為，最好不要這樣做，當然銀行自己會依市價評估，而且通常很準，假設，這位代書與銀行放款人員間有利益聯絡，被發現也會一併被列為詐欺被告。

另外有關您提到的服務費部分，要看您的合約是怎麼簽的，老花眼等等絕對不是一個會讓法院信服的理由，所以建議您提供當時與仲介簽署的合約與律師討論。

以上，如有進一步的需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方涉犯的是過失致重傷罪，屬於告訴乃論之罪，任意撤回將無法再提告。(倘若是過失致死，則為公訴罪)

2、倘若無法達成和解，則僅能透過訴訟的方式處理，此類案件可以提起刑事附帶民事訴訟以節省訴訟費用，惟，倘若對方確實沒有資力，則還是有無法執行的問題。(不過不建議僅憑對方所述就相信，避免遭欺瞞)

先向受託人銀行提出終止信託的要求

在看情況分別處理

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這應該要用訴訟解決

回歸信託契約

一定有可以解套的方式

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky /asakie

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蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.googhttp://www.su-attorneys.com.tw/le.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

先寄發存證信函或律師信函給對方，主張終止信託契約並限期返還信託物，如對方逾期仍未返還，以信託契約中之約款起訴請求返還，有其他問題的話，可以來電討論

您好：您應該向建商提起民事訴訟請求減少價金或是解約，因為買賣契約是您與建商簽訂的，而代銷公司只是建商的代理人。若房屋坪數確實有短少，是可以主張減少價金，但若合約有約定，則先依合約處理，若情況嚴重是可以解除契約要求退還價金，並依合約請求賠償。至於房仲部分，若房仲知情未告知您，您是可以請求房仲退還仲介費用。時間點通常是從交屋時起算，該減少價金的權利是形成權，因此只要您之前有發存證信函通知減少價金，則就認為您已經行使了該權利。而若您這邊有需要進一步協助或討論，歡迎來電0932372316王友正律師。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、與仲介間的權利行使，應該屬於民法的居間規範。

2、仲介倘若恣意隱瞞二次施工的話，可以要求減免仲介費用，也沒有所謂6個月或5年的短期時效的問題。

公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

民法第571條規定：「居間人違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為，或違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者，不得向委託人請求報酬及償還費用。」若可以舉證證明仲介明知有二工的情形而刻意隱瞞，當然就有上開規定的適用，而得請求已支付之仲介費。

請問

1.如果無法舉證代銷是先知情有二工，那仲介費是不是就要不回來了?

2.小弟手上有一份代銷的物件個案調查表上面有注名二工，

可是在和代銷談賣房的時候他都沒有拿出來讓我們看和簽名，請問這可以當舉證嗎?

謝謝

一、多年前的話，很有可能都已經超過二年了。

二、如果對方請求權基礎是侵權行為的話，有可能可以答辯時效消滅，如果是時效消滅的情況，只要為時效抗辯，是一毛錢都不用賠償的（除非對方有中斷時效之行為）。

三、這幾年有修法過，老公的債務老公的債權人再也不能代位老公向老婆請求剩餘財產分配請求權，所以這個部分你不用過於擔心。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，若要約談請先電話聯絡…

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如楊大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若主要爭議是施工程度，此部分可以透過鑑定的方式處理。本件比較麻煩的是，施工項目的問題，哪一些屬於原始工程，那些是追加減，追加減的部分是否經過業主同意。

2、建議您可以以存證信函的方式向業主完整請款，倘若業主拒絕，則可以提起清償工程款訴訟。

3、建議可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，以保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,建議先發存證信函來追討,並先蒐集事證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1. 之前有針對驗收方式、內容作約定嗎? 是否算驗收完畢要看對於驗收的約定

2. 針對業主不付款，可先寄發存證之律師函給對方，主張已經依約定完工，限期驗收(不管之前的驗收是否算是完成)並給付工程款

3. 估價單上有業主簽名嗎? 施工項目都有完備紀載? 如有，作為證據是充足的

4. 對方如仍不付款，可起訴追討工程款

有其他問題的話，可以來電討論 

您好，對於您的問題，我的看法如下

1.關於本件起火點研判充滿疑問與瑕疵,故是否為你家父施工不慎引起火災,很有疑問，此部份可以繼續請求警方再行調查,未來若進入偵查庭或是法院,則將你們的強烈表達你們的疑問,請檢察官與法官再行調查與送請鑑定

2.依刑法

第 173 條             

放火燒燬現供人使用之住宅或現有人所在之建築物、礦坑、火車、電車或

其他供水、陸、空公眾運輸之舟、車、航空機者，處無期徒刑或七年以上

有期徒刑。

失火燒燬前項之物者，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

第一項之未遂犯罰之。

預備犯第一項之罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

第 174 條             

放火燒燬現非供人使用之他人所有住宅或現未有人所在之他人所有建築物

、礦坑、火車、電車或其他供水、陸、空公眾運輸之舟、車、航空機者，

處三年以上十年以下有期徒刑。

放火燒燬前項之自己所有物，致生公共危險者，處六月以上五年以下有期

徒刑。

失火燒燬第一項之物者，處六月以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金，

失火燒燬前項之物，致生公共危險者，亦同。

第一項之未遂犯罰之。

所以本件你家父縱算認定起火點為施工不慎,最多只有過失燒毀建物的問題,非如他們說的是縱火罪（意指故意放火）

3.現在感覺對方再獅子大開口,所以建議你們暫時先靜觀其變,因為法律上縱算最後你家父要賠償對方損失,對於損失數額與範圍也是由他們負舉證責任.且也必須扣除折舊價差部分,所以我建議,耐心謹慎應對,別慌了陣腳

供參

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您父親可能會涉及失火罪,由於此屬公訴罪,所以日後可能仍會進入偵查程序,另就對方之損害賠償,可以先請對方提出相關單據,再決定是否和解,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

對於你的問題,我的看法如下

1、你得爺爺奶奶跟母親,建議求助當地縣市的家庭暴力暨性侵害防治中心協助,會友專業的人員幫忙你們聲請家暴令。

2、至於離婚,建議找專業律師寫離婚訴狀起訴法院較妥

3、你弟弟與你的父親在法律上的父子關係,是沒辦法因為你弟弟是奶奶扶養長大就脫離這層法律上的父子關係的,至你弟弟是否願意一起聲請保護令,是可行的辦法

以上供參考

1. 依你所述情況，可以雙方婚姻有重大破綻，無法回復為是由訴請離婚，這部分成功機率是高的

2. 如最近還有毆打情況，可先聲請暫時保護令，之後再爭取通常保護令（遠離令、遷出令）

3. 您爺爺奶奶的部分，也可爭取通常保護令（禁止不法行為、騷擾令）

4. 法律上沒有所謂脫離親子關係這種聲請，但如以後您父親要求您們扶養，依您所述情況，可起訴確認扶養義務不存在或減輕，就本所承辦經驗，通過機會是高的

以上這些，都必須在法院程序中聲請調查證據，例如調閱病歷、傳訊證人（設計在法庭中欲提問之問題來引導證人回答出有利的說詞），有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，父親若來鬧事，可錄音錄影蒐證之，作為提起裁判離婚訴訟之證據加以使用，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償、夫妻剩餘財產分配請求，及未成年子女監護權和撫養費。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，父親若來鬧事，可錄音錄影蒐證之，作為提起裁判離婚訴訟之證據加以使用，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償、夫妻剩餘財產分配請求，及未成年子女監護權和撫養費。

一、保人這部分，如果取得授權，應該沒有偽造問書的問題，但是法定代理人，如果由你代簽，這部分會有問題(契約效力問題)，但是不是偽造文書的問題，因此，店家為了保險起見，還是會要求本人簽名。

二、如有未盡之處，歡迎來電、來信、來所洽詢，當竭誠說明。

三、江昱勳律師，堂瑞法律事務所，嘉義市中山路187之1號 4樓，0956893927，voon0618@gmail.com。