您好!

沒必要再簽任何契約，如果所有權狀仍不歸還，可以提出訴訟請求返還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

由專業的律師／會計師來擬訂，應該會比較周延，為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

可考慮：

1. 在「委託方得要求受託方增、刪、變更「附件A」」中，附加一個委託方得要求的時限。

2. 報酬部分，也可加入受託方得視委託方要求變動的程度酌增報酬。

您好:有關您所詢問題回覆如下

契約內容本來就可以協議,所以您也不一定要全盤接受對方的條件,而可以出您可以接受的方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們應可直接向保險公司提起訴訟來請求理賠,但本件您們應注意理賠期限,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 建議注意時效,要在你先生去世後兩年內提起,不然就沒辦法請求了

對方這樣卡你們,有可能是在拖延時間,

建議先行提告保險公司及國防部,

請保險公司理賠,

如果確實是因為國防部無法提出文件

導致保險公司無須理賠,

就請國防部賠償你們無法請領保險金的損失

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該屋既非兇宅,除非您們契約中有特別約定有您所要求的環境,否則尚難以違約論,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

若僅有槍擊案沒有因此而變成凶宅，不可以此作為解約之理由。

另外，既然您們並非委託永慶買受該房屋，則縱使沒有產調清楚，也無法對永慶主張任何權利。

您好，關於您的問題，您無法對永慶房屋請求損害賠償，蓋您目前非與永慶房屋購買之；又槍擊案非發生於您購買之專有部分內，無法以此作為解約事由，若無其他解約事由，您執意解約，您的定金將被沒收，頂多請求酌減，您應加以考慮清楚。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

1.對方的行為確實涉有侵占的可能，您是可依法提告並要求民事賠償，即使對方因您提告而再才將手機還給您，對方依然涉有侵占可能，若對方提起誣告，成立機率相當低。

2.建議您將與他所有通話內容及記錄保存，並依法提起侵占之訴。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師 (0912-613-529)咨詢。

如對方已有多次拖延而未為返還手機的行為，其實是可以合理懷疑對方有將手機據為己有的意思，如此就不是故意捏造不實事實而要入人於罪，提起侵占告訴應不致於構成誣告。但提告後跑警局、地檢等則無可避免。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除應注意時效外,並應蒐集完整事證,而您父親當時的精神狀態,均會影響本件之成敗,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對您弟弟提出刑事告訴，若您弟弟欲與您和解，返還財產，可再撤告之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對您弟弟提出刑事告訴，若您弟弟欲與您和解，返還財產，可再撤告之。

 您好：

建議您應先將相關證據蒐集齊全

再與專業律師共同研究分析為宜

程序上可先提出刑事偽造文書罪等告訴

待檢察官起訴後可再提出刑事附帶民事訴訟請求賠償

以上意見，敬供卓參

您好

因為父親仍在生

你們並非被害人

只能用告發的方式處理

無法合法提出告訴

建議你們先去聲請監護宣告成為你父親監護人後

在去提告偽造文書的告訴

這樣比較能夠保障你們的權益

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

刑事部分有偽造文書，侵占，竊盜，詐欺取財的問題，要看對方的取得財產的具體方式而定，民事部分可以不當得利來請求，本所承辦許多這樣的案子，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

既然甲區管委會自始為無效,則期間其所作出之決議,則會隨之也被認定無罪,但若有爭議,仍需透過訴訟來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

要加倍退還訂金

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

要加倍退還訂金

請教黃律師:這是我剛在網路上搜尋到的,"定"與"訂"是否真有如此差別??

因我在自訂的合約中,有寫道 已支付"訂"金~~~

“定金”與“訂金”雖一字之差，但其反映的法律性質和法律後果卻不一樣。所謂“定金”，既是一種重要擔保方式，又是一種違約責任的形式。

?從定金罰則來說，定金為解約定金，即交付定金的一方當事人不履行約定債務的，無權要求返還定金；收取定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。?從定金證約來看，具有證約定金的性質，即具有證明合同成立和存在的作用。?從定金給付來看，具有預先給付的性質，即定金於債務履行後可以抵作價款。

而“訂金”一詞在法律上則沒有明確的規定，所以在購房交易等經濟活動中容易同“定金”相混同。其中很重要的一點是： “訂金”與“定金”的債務性質完全不同。 “訂金”雖然也具有預付款性質，這是同“定金”的相同之處；但“訂金”不起任何擔保作用，若賣房方違約，買房方無權要求其雙倍返還款項，而只能得原額；若購房方超過規定期限以後才決定不購買， “訂金”就只能作為對賣方保留本戶型期間損失的賠償，不退還買方。所以“訂金”有時也被稱為房屋認購金、房屋誠意金。

由於“訂金”與“定金”的法律後果不同，買賣雙方應當對尚未簽訂正式購房合同的後果、簽訂正式購房合同的最後期限、房價的約定、房屋預留的期限、開發商違約時是否雙倍返還等問題加以明確的詳細規定。特別是購買期房時，一定要註意房屋認購書所約定的內容和商品房銷售合同的簽訂。分清“定金”同“訂金”各自承擔的含義和後果，以避免日後一些不必要的麻煩和糾紛。

一、這則判決供你參考：

「至原告主張依民法第249條第3款規定，請求被告加倍返還定金云云，惟按契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金，固為民法第249條第3款所明定。惟所謂不能履行，係指於契約成立後發生給付不能之情形而言。如債務人對於債權人之債務，並非不能履行，僅係不為履行，尚無該條款規定之適用（最高法院    85年度台上字第2929號判決意旨參照）。」， 惟這則判決並非萬能，曾有收定金者直接發函拒絕履行，一審法官直接認定為「給付不能」，嗣經二審方認定「不為履行」者。

二、訂金、定金，用字不同而已，實務上持你所查見解未必會被法官所採：

（一）實務上混用的情況常見，有不去討論二者差別的判決存在，例如臺灣臺北地方法院民事判決101年度訴字第2018號。

（二）另，實務上有約定「訂金」，經認定仍應類推適用民法第249條規定之案例。

判決摘要如后：「觀之上訴人於96年10月3 日簽立的訂金收據，其內容係記載「黃○○將停車場5 號車位售予劉○○300 萬元，於『契約形成之前』預收之訂金」等語（原審卷第66頁），雖有記載「訂金」二字，然其上亦載明「於契約形成之前」，顯然兩造當時就車位的特定位置及價金雖已合意，然隱含有日後再簽訂契約之意。………按買受人於簽立系爭買賣預約時所交付之定金，係以擔保本約（買賣契約）之成立為目的之所謂「猶豫定金」。若本約成立，猶豫定金即變更為確保契約之履行為目的，固有民法第249 條規定之適用；本約如未成立，仍應類推適用民法第249 條之規定（最高法院93年度台上字第441 號判決要旨參照）。」…

三、以上，希望有幫到你。楊俊鑫律師0928967948

感謝以上兩位律師解答~~謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件不一定會判更重,您可以向法官說明和解過程,以便讓法官了解您並非無和解誠意,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您的意思是上訴二審後，對方表示跟你要求總額17000元的賠償？這看起來已與原審其請求的10萬元差很多了，請自行斟酌，若和解當可爭取法院給予您緩刑機會。

鐘律師您好

原告在二審提出求償17000元時，小弟有同意要調解申請，但是對方又不願意調解；而且所提出求償內容與現實差異過大(依照當時公告鐵價問題及大部分金額浮報)，因此小弟希望透過調解來談。

謝律師您好

在開準備庭時法官讓小弟發言的機會不大，且內容皆在於小弟認罪與否上(小弟接答覆認罪)，並無他問；請問小弟是否該準備書面文件先送往法院呢?

大大你好 依你的情況 確實是要趕緊出具答辯狀

             對你才會有利，用被告自己的名字就可以送了

             其他部份你可以來信shishian94@yahoo.com.tw

             再與你分享協助朋友 成功處理此類案例的經驗

每個律師的價錢都不一定一樣，沒有所謂合理不合理的問題唷。

那   送達代收人   送達處所   訴訟標的

該如何填寫?

答辯書跟附件是要用牛皮紙袋裝起來

外面還要註明什麼?

送達代收人是你收受地檢文書不方便而需由其他人代為收受時才需填寫；送達處所則是地檢文書將來送達的地方，如果住處即送達處所，則不用另填；訴訟標的是民事訴訟才有，無需填寫，供參。

您好，針對您的問題回覆如下:

只需要簡述是為了什麼事件，希望委託什麼事情，然後記載日期跟簽名即可。

Dear 家家，

歡迎來電(0972-836-223)或來信與我預約時間，希望能有為您服務的機會！

您好:有關您所詢問題回覆如下

本所位於台中,若您有需要可以先MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好!

您有權聲明退夥並要求對方提出帳冊供查閱及檢查，如果對方不配合，就需透過法院解決。能退多少金額，則要依帳列財務狀況計算。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

類似您的案件，我們曾經有處理過好幾件的經驗了，為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

現行繼承制度被繼承人若有負債，繼承人得主張僅就遺產部分償還，先與敘明。又，令姊之舉可能有詐欺、背信等嫌疑，可先向您姐姐發出存證信函要求她出面處理母親債務，若拒不出面而欲提告，由於您無書面委託資料六存，就只能透過其他繼承人加以佐證，供參。

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、約明示訂金了，也就是契約還沒有成立，縱使成立也可以主張違約金過高。

2、可以向消保官或是內政部提起申訴。

您好，建議您正式發函解除契約，並向各縣市政府消保官處申訴。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，建議您正式發函解除契約，並向各縣市政府消保官處申訴。

 請問顏寧律師您，如何正式發函解除契約呢?

您好：

從您的文內尚無法知悉該契約是否已成立、是否在審閱期間內。(消保11-1)

但不論該徵信契約係委任或承攬契約，即使已成立，依法律您仍可隨時終止(民549、511)，接下來至多僅有受任人或承攬人因契約成立而支出勞務之報酬和損害賠償問題，此二部分皆須由徵信社舉證證明；徵信社小姐所言乃業務慣用語，該社所使用之定型化契約可能有顯失公平之情形，也可能並未給予您審約期間，且若真有違約金約定數額也不一定合理。

誠如其他律師回答，應儘快寄發存證信函，明確表示不欲委請該社繼續徵信行為之意旨，以免遭該社虛報勞務支出，並同時向消保官申訴。至於存證信函內容應如何書寫，仍須視相關資料後才能決定，建議請洽詢專業律師協助，以免錯置法律關係不利後續處理。

馬偉涵律師 敬上

您好，關於您的問題，基於契約自由原則，只要契約內容沒有違背法律強行規定及社會秩序善良風俗，且雙方締約時意思表示健全無瑕疵，就有效力。

切結書若是對方同意出具，則其就必須受到拘束，建議妥為保留該切結書。惟無論有無切結書，將個人私密資料任意外流就是違法，供參。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

合約中約定之事項,只要未違反公序良俗均屬有效,由於您們有約定違約金,所以是否能夠再請求其他損失,應視該違約金之性質而定,但您可以先發函通知限期履行,逾期未履行,即可以採取法律行動,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1. 如合約中有約定對方必須負擔勝訴所需費用，那可包含律師費用

2. 還是必須看到合約內容，才能判斷對方的違約情況、解除契約是否合法、請求違約金是否有據等

有其他問題的話，可以來電討論

就您所述問題，建議應先委請專業律師寄發【存證信函】函知對造限期履行約定，於期限內倘若對方仍未履行約定後再行提訴，歡迎使用免費法律諮詢服務電話0982-100565或E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所當以最優質、最專業的法律實務經驗協助您。魏克仁律師關心您的權益!

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們當時所簽訂之買賣契約,朝瑕疵擔保之方向去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，違建部分若無危及結構安全，可請求緩拆之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，可去調閱之前管委會紀錄中是否已有要求前屋主拆除違建，若有並做成紀錄，基本上賣方及仲介在賣屋時即應將該等情事告知買方，若賣方及仲介明知該等重要交易事項卻未揭露，可向其主張物之瑕疵擔保。

管委會不是法院,沒有權利阻擋你搬進去,這樣會構成強制罪,

至於違建部分,你在簽約時已經知道是違建,不得向前屋主主張拆除費用

您好，若是不動產信託，建議先去地政事務所將信託契約調閱出來，確認信託之目的為何，若信託目的已達，即可主張信託關係已經終止。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

建議：委請律師當顧問，來解決公司勞工問題。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、公司預扣5000元的行為，倘偌公司無法提出證據證明經過勞資雙方同意，則違反勞動基準法不得預扣薪資的規定。

2、就您所述的狀況，該名員工可能有以下問題：

(1)   無故連續曠職3日或一個月無故曠職達6日。

(2)   對於雇主或其同共同工作勞工施以暴行。

3、對方依法可以向勞工局提出申訴，建議可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，並且建議公司相關制度，倘若  貴司在北部，歡迎來電洽談。

感謝律師們回應，如有需要會更深入電話諮詢，感謝！！ 

LI.KI妳好：

如曹律師所說，預扣工資恐有違反勞基法的問題

另依妳所述的內容，該名員工應有勞基法第12條第1項第2款對雇主、代理人或同事有重大侮辱之行為、第4款違反勞動契約或工作規則情節重大、第5款故意損耗雇主所有之物品、第6款無正當理由繼續曠工三日，或一個月內曠工達六日的情形，雇主可不經預告即終止與該員工間的勞動契約。

若是依上開規定終止勞動契約，則雇主並無須負擔資遣費及預告工資，也無須依就業服務法為資遣通報，但為免事後勞工借題發揮甚至對簿公堂，建議先就具體個案徵詢律師意見後，再以正式書函通知為妥。

以上供參。

您好:

1.  通姦屬告訴乃論之罪，依照刑法第245條第2項規定，通姦罪若在配偶宥恕下，就不得提出告訴。因此若您妻子已經對通姦行為表達宥恕，即喪失其告訴權，如果您在事情發生後就沒有繼續通姦行為，就算妻子提出告訴，只要您提出妻子已原諒之證據，檢方就會不起訴處分。即使沒有配偶原諒的證據，若妻子未在知情後六個月內提起告訴，就無法再提告。然而，雖然沒有刑事上的責任，妻子仍能提起民事訴訟，要求您們對侵權行為負上侵害身體健康名譽或自由之非財產上損害賠償責任「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。」

2.  不建議您主動搬出去住，這樣會有觸及刑法和誘有配偶之人脫離家庭的問題，恐觸犯刑法第240條第2項。

3.  您必須提出您妻子有精神問題又無經濟收入，根本無法照顧小孩，僅能由外婆代為照顧之證明，並配合小孩若直接表明希望由您監護，取得監護權機率可提升，您亦必須提出財力證明，證明每月有固定收入及固定住處，且有強烈之照顧與監護意願。

4. 依您的情況，爭取裁判離婚和監護權都不困難，若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。 

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

1.  通姦屬告訴乃論之罪，依照刑法第245條第2項規定，通 ... (恕刪)

謝律師您好：

1.我只有進展到親吻並沒有通姦，但妻子還是可能會提刑事告訴(這段期間她一直都有用這個在威脅我)，她並沒有表示原諒，她只是帶著不甘願跟我耗下去堅持死都不要離婚，她認為離婚就讓我稱心如意了，所以儘管兩人生活早就像陌生人一樣，她依然堅持不願離婚。

我也知道民事有兩年的追訴期，所以光是想到她要一直用提告掐住我的脖子那麼久就很痛苦...

2.我搬出去住是因為跟她同住精神壓力很大太痛苦，並不是有外人介入造成的，這樣也會觸犯您說的"和誘"罪嗎?

那如果我請妻子搬回娘家住可以嗎?假如她不願意搬回去住，我可以想辦法(不會觸法)讓她進不了家門嗎?

3. 小孩目前才1歲多所以無法表明意願，妻子的精神問題很難提出證明，因為我只知道她一直都有在吃類似抗憂鬱的藥物...

請問將小孩交由我媽媽照顧可以為我爭取比較有利的地位嗎?讓我媽媽變成主要照顧者...

您好，關於您的問題，您屬於有責配偶，似無法依民法第1052條第一項規定請求法院裁判離婚，反而您配偶有可能對您提出民法第1052條規定之裁判離婚，且您為有責配偶，亦有可能須負擔離婚損害賠償及贍養費等，您可能可請求裁判離婚之依據僅有民法第1052條第二項之難以維持婚姻重大事由。

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您好:

就徵信社偷拍或跟監的部分您有證據嗎?如果有，就保留這些證據，提起離婚訴訟吧! 讓老婆將所有對您不利之資料提到法院，讓法官認為您與老婆間已發生不可回復的夫妻關係(所謂的破綻主義)，然後裁判離婚。

當然，因為您有錯在前，所以也許會有損害賠償，小孩的監護權也不見得可以取得。法律無法對先犯錯的人給予最好的保障，這點也請您能了解。

以上。

親自出庭或委任律師出庭為宜，不要不到庭，客戶諮詢專線：0937-182-635    *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，可以直接委請律師擔任告訴代理人。

您好，關於您的問題，您可委任律師作為告訴代理人，為您處理相關訴訟事宜。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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就您所陳述的問題，建議您可委任律師作為告訴代理人，為您處理相關訴訟事宜，如有需服務，請您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，我們將提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

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 您好:有關您所詢問回覆如下

該仲介無證照,原則上並不影響您們買賣契約的成立,所以解除契約之事由,您們應再找看看有無其他事由,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，買賣契約簽訂之主體是買賣雙方，縱使仲介沒有營業員或經紀員證照，都不會影響到買賣契約成立與否。至多可向各縣市政府地政局申訴仲介不具有證照卻以居間媒介不動產為業之行為，僅有行政罰法之問題唷。

您好，關於您的問題，對方無相關證照，可向地政局申訴，惟此僅為行政處罰，不影響契約之效力，契約有效或無效，仍須就契約實質探究之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!

可先閱卷調出執行名義，查明欠款及利息計算方式是否正確，若金額正確且未罹於時效，您身為保證人本來就必須償還，這與繼承債務無關，並不是父債子還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

補充說明：

閱卷要向法院聲請。

 可先閱卷調出執行名義，查明欠款及利息計算方式是否正確?

請問該如何調出.是跟銀行調閱嗎?

 要如何向法院聲請~(例如:要本人到法院現場嗎?or只要填寫申請表即可~)請問流程該怎麼跑.

一、先閱卷[執行卷及執行名義卷]確定現況。

[一]執行名義[據以執行之名義，例如確定判決或支付命令]沒合法送達，找律師處理[有點複雜]。

[二]執行名義有合法送達：

   1、若銀行有每五年內聲請一次執行名義：

         那沒辦法了。

   2、若銀行沒有五年內換一次執行名義：

         [1]提起債務人異議之訴，主張利息部分超過五              年部分時效消滅。

        [2]一併聲請停止執行[包括停止執行裁定，依裁

            定供擔保，通知執行處停止執行]。

        [3]有時候寫完狀紙提起訴訟銀行就跟你和解

            了。

二、你一定覺得這個很複雜麻煩，所以這個情況下也可以跟銀行調解或和解。

楊俊鑫律師  0928967948

我昨天已有跟書記官聯絡.我跟書記官核對過執行命令內容後.也說已主動聯絡銀行委託人了.後來書記官聽了這句話.(委託人~說10都找不到我聯絡不到我)我就說這10年來我都有在上班也有入公司勞保.如果有欠債你們銀行隨便查個勞保資料都嘛知道人在那.怎麼可能會找不到人。

書記官聽完後就建議我跑一趟法院"申請債務人意義秩訴"請問律師申請這個是什麼?對我有幫助嗎?

另外我朋友是跟我說不然就等銀行最低金額可以繳多少結案.跟銀行喊價.

1.書記官建議我跑一趟法院"申請債務人意義秩訴"

2.等銀行最低金額可以繳多少結案

請問律師以上2項那一個會對我較好/較公平

 就您所陳述的問題，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您。

您好!

可發存證信函或律師函警告，限期撤除廣告並請求損害賠償。

另可向縣市政府申訴，可對業者處以罰鍰。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可委任律師發函請求對方撤下廣告，或打電話至總公司客訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!

先發函要求限期歸還，再不還就可提出侵占告訴；擅自蓋地上物部分可以要求拆除，且可能有偽造文書的犯行。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

就您所陳述的問題，為維護您的權益，請您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

yuan您好：

一、身分證, 存摺, 印章, 戶口名簿, 權狀等物品，若拒不歸還，亦得聲請掛失補發。

二、未經地主同意蓋紀念館，除得主張租金外，亦得主張要拆屋還地。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如戴大律師所言,現在較為急迫者應盡快取回身分證,印章,存摺,但由於上開文件並未遺失,所以不建議以掛失方式辦理,仍應循法律途徑請求對方歸還,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，關於對方不肯歸還文件部分，可先委任律師發存證信函請求限期歸還，若屆期對方置之不理，可提出刑事侵占告訴；又關於在所有土地上建築房屋，似亦可能涉犯刑事侵占、偽造文書等犯罪，且亦可提出民事請求拆除返還、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：
建議可先發存證信函或律師函限期對方返還證件並拆屋還地
如對方逾期不處理，可訴請返還證件、拆屋還地及給付相當於租金之不當得利
本所有辦理此類型案件之多項經驗
歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好：

如果瑕疵已嚴重到危害居住安全之程度就可以請求解除契約

否則就只能請求對方減少價金

並應於發現瑕疵後六個月內發存證信函主張解約或減價

本所目前即有處理此類型案件之案例

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 補充說明：

如果可以證明對方故意隱瞞

亦可主張對方詐欺而撤銷您買受之意思表示而使買賣契約無效

請求對方返還價金

對方是否為軍方高層退休與案情無關，不必過度擔心

提告後可向法院請調查證據請仲介提出相關資料

雖然可以提告刑事詐欺，

但如果要請求返還價金可能會有拖長程序罹於請求權時效之風險而緩不濟急，

所以建議可直接提告民事為宜

如擔心對方脫產，最好先聲請假扣押

回覆 林家慶律師 的發言內容：

您好：

如果瑕疵已嚴重到危害居住安全之程度就可以請求解除契約

... (恕刪)

 

請問如果是前屋主特意隱瞞，也無法解除契約嗎?? 因為他曾經做過檢測，也知道數值過高，卻在簽約當下無告知，在買賣契約上"本標的是否曾經做過氯離子檢測，也勾否

回覆 林家慶律師 的發言內容：

您好：

如果瑕疵已嚴重到危害居住安全之程度就可以請求解除契約

... (恕刪)

林律師您好

目前能收集到的資料是對方曾經賣過此房子，因做氯離子檢測數值過高，所以解約，但因礙於個資法仲介無法提供。    對方是軍方超級高層退休，是否會影響檢方辦案?

回覆 林家慶律師 的發言內容：

您好：

如果瑕疵已嚴重到危害居住安全之程度就可以請求解除契約

... (恕刪)

 林律師您好

我是要先提告他哪部分?? 刑事的詐欺? 還是民事的糾紛? 需要先跟前屋主協調嗎?

先通知他協調又怕他脫產

回覆 林家慶律師 的發言內容：

您好：

如果瑕疵已嚴重到危害居住安全之程度就可以請求解除契約

... (恕刪)

 所以提告詐欺 不會增加解除契約的機率??

因為現在都在想，怎麼增加解除契約的機率

所以無須先跟前屋主協調?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、海砂屋的部份，於使用現況中會記載，倘若沒有填寫，則至多可以請求解除契約並且請求賠償所受損失。

2、倘若不實填寫，則可以認定惡意欺瞞，可以考慮提告詐欺。

一、可找個律師研究一下此類案件判決前例，若要勝訴需要那些證據，而那些情況會導致敗訴。

二、勝者，先求勝再求戰；敗者，先求戰再求勝，萬萬，萬萬不可直接告進去，直接委任律師直接告進去對案件有害，一定要先搜證再下手。

三、以前我曾處理過一件賣方詐欺案件，由於搜證得宜，對方直接認輸無條件解約，不戰而屈人之兵才是上策。由此，可見搜證之重要。

四、等待檢驗報告出來的同時，先搜集律師討論後建議搜集的證據，記得，搜證時要不動聲色，切忌大張旗鼓，更忌直接翻臉。

五、證據搜集好後，要做的也不是直接起訴，比較完美的做法是先辦假扣押，把對方財產先扣住，以免對方脫產日後你告贏也沒有用。

六、假扣押[需擔保金]，辦完後，再聲請調解，如果證據搜集齊前，調解的時候可以拿來當條件。

七、調解不成再起訴。

八、宜與律師討論解約或減價勝敗率再考慮採那個。

九、寧可花錢找律師先研究再搜證，也不要花錢找律師直接告進去。在證據不足的情況下直接找律師告進去，只會把案件體質搞爛，後面再救就不容易了，而且後面要再搜證空間就會變小[起訴後對方也會找律師，到時堅壁清野你要怎麼搜證]。

十、我曾任二間仲介公司法律顧問，相信我，一定要先搜證再下手[這我強調三次了]。

十一、以上，希望有幫到你。

楊俊鑫律師0928967948

您好，關於您的問題，氯離子過高，於民事方面，可請求減少價金，至於是否得主張解除契約，需視房屋之屋況，您應先發存證信函給賣方通知瑕疵，並請求限期修繕之；又刑事部分，若有辦法蒐集證據證明賣方知悉氯離子過高之情形，卻惡意隱瞞未告知，可提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好：

您可提起家事訴訟依繼承回復請求權或不當得利，請求其他繼承人返還你應繼分之遺產。

以上見解供參 謝謝

 您好：

如果不想提刑事侵占罪告訴

就可以提出分割遺產訴訟並請求對方交付遺產

以上意見，敬供卓參

就您所提示(遺產繼承)的問題，請您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，與本所聯繫，我們將提供您最優質、最專業的法律扶助。魏克仁律師關心您 !

您好!

您應先釐清遺產範圍，並請求受託人交付應得遺產，若受託人違反委任契約約定將遺產占為己有，可提出侵占罪或背信罪告訴。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

刑事部分可能涉及詐欺取財，民事部分可朝被詐欺而簽訂契約的方向進行，主張撤銷締約之意思表示，訂金就可拿回，但這一切都要看證據，以及詳細了解過程細節，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議應該主張，我方並沒有可歸責之事由，因此不得沒收違約定金。蓋簽立契約之前必須填載現況說明書、檢視所有權狀、非本人要有委託書等，倘若對方均無法提出，則我方理應可以拒絕簽立。

2、建議應該先發函命對方返還，倘若對方拒絕，則可以提起訴訟。

一、不宜先翻臉。

二、若要主張對方詐欺，宜先搜集對方詐欺之證據。常見之搜證手段為錄音。錄音的時候不要敵視對方，敵視對方容易讓你搜不到證據。

三、實務上認為主張詐欺的人就詐欺存在乙事要負舉證責任。如果證據不足，則敗多勝少。萬萬，萬萬，萬萬不可直接就告進去，這樣與求敗無異。

四、以上，搜證上可與律師再討論看看。

楊俊鑫律師留，0928967948

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,要取回訂金一定要先釐清可以歸責於何方,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可先委任律師撰寫存證信函，說明您父親無可歸責事由，對方之委託人未出具委託書，亦有可歸責事由，並請求對方返還訂金。

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您好，建議委請律師發函請求返還已經給付之 訂金。

感謝各位律師幫忙,目前就先寄存證信函給對方,也向地方申請調解!謝謝大家!

回覆 sammi 的發言內容：

各位:請問要先寄存證信函給對方?還是先申請調解委員會調解呢?若對方沒有到場調解會如何呢?

您好!

首先您應找可以信任的代書辦理。

再來，若不放心交付印章或代刻印章，則可要求需要用印時讓您親自蓋章。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，代書若就未授權事項用印，會有偽造文書之問題。

您好，關於您的問題，若您怕代書會有濫用您印章之虞，您母親亦可考慮親自前往地政事務所辦理繼承登記。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件委託授權代刻印章是屬合法,若擔心濫用,則可以在授權範圍內明定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、此部分應可認定您沒有犯意。

2、誣告部分因為有反誣告問題，建議取得不起訴處分書之後，確認對方有虛構犯行，再委請律師提告

您好!

仲介契約只要口頭約定即可成立，並不一定要書面簽約。

因此，如果確實有完成仲介的行為，對方即可請求仲介費。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

請問沒有書面約定要如何證明有口頭約定? 沒有錄音。

沒有書面約定要如何證明簽契約交易的事實是跟房仲有關西?

謝謝

您好，關於您的問題，若對方亦無證據證明與您訂有居間仲介之契約，對方對您請求服務報酬，您可拒絕。

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 您好：

如果事實上不是經過仲介公司居間成立之買賣

仲介公司就無權請求您付仲介服務費

以上意見，敬供卓參

您好，仲介服務報酬契約並非要式或要物契約，所以就算是口頭達成協議，契約即屬成立。但是因為主張對自己有利之事實者須盡舉證責任，故若沒有任何證據可以顯示有契約成立，可毋庸理會。

若有其他任何問題，歡迎直接來電來信諮詢唷!

您好!

如果您沒有過失責任，可拒絕對方的請求。對方如果仍不放棄也只能向法院起訴，且必須負舉證責任。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:就您所提示車禍的問題，請直撥免費法律諮詢服務電話0977-328988，詳述細節，期能以法律實務專業為您解疑。王世宗律師關心您!

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好:就有關【違反商標法】的刑事問題，應審慎處理，歡迎直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，詳述案情細節，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律諮詢服務。魏克仁律師關心您 !

 您好：

如果擔心對方提出之和解金額過高

您也可以主動提出和解金額並寄出存證信函通知對方有和解之意

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、首先還是要先釐清是否有侵害商標法，此部分必須看實際上商品樣式及推銷解說判斷，煩請提供釐清。

2、倘若確實侵害商標權，先以單價推估可能責任之後，嘗試與對方和解，並簽立合解書，倘若和解不成，則應該準備刑事答辯。

您好，關於您的問題，若有違反商標法之可能，可試圖與對方於民刑事達成和解，並給付一定之和解金額，除非確認無混淆誤認之觸法之虞，再與其爭執之。

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您好，建議您盡速與對方達成和解。

找個律師查一些無罪判決跟你討論，一則安心，二則參考無罪的可搜證方向。查些有罪判決，研究防守策略，如此有攻有守才能增加勝算。三則研究勝敗率，若敗多勝少則設法少輸一點。

我查了一下，此類案件確有無罪判決前例可供參考。

依你所述，可朝客觀上未侵害商標，主觀上且無犯罪故意之方向努力。

楊俊鑫律師0928967948