您好!若四人中只二人要出賣全部，必須有超過2/3持分才行；否則，只能出賣自己的持分，或是分割後再出賣。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，關於您的問題，若欲出賣者未超過三分之二持分，可選擇僅出賣其個別之應有部分，但如此可能會有潛在買方不欲購買之情形，故建議直接起訴分割共有物。

如還有其他問題或不明瞭之處，建議直接來電來信諮詢唷!

您好!如果您就對方應分攤費用的債權經法院取得執行名義，一樣可以查封其財產，進行追償，若有其他債權人，則依比例分配；拍賣後清償所有參與分配的債權後，若有餘額，則歸債務人取回；拍賣後由得標者成為共有人，與其他共有人一樣，得標者可以隨時訴請分割共有物，您也只能接受法院最終確定的分割方式。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!如果您就對方應分攤費用的債權經法院取得執行名義，一樣可以查封其財產，進行追償，若有其他債 ...

謝謝沈律師的解答。

但我還有不了解之處尚請律師再撥冗為我解答，所謂法拍得標者要求分割其所標得的持份後果會是怎樣?我與家人還可以居住在其所得標持份的房子嗎?還是我得逼迫高價買回其所持分(恐力有未逮)或是讓出另外四分之三議價讓其購買?堅持不買、不賣、不遷出會有甚麼影響?

另請問由我聘請律師執行查封逼其清償我所代墊的部分(包括代墊清償其在外所欠債務)之民事訴訟費用大約多少?

謝謝              再次麻煩您了

您好，關於您的問題，建議可直接向鄉鎮區公所聲請調解，倘若調解無效再向法院提告民事求償。

至於您提的法律追訴時效的問題，要看您提的權利種類而有不同。

如有進一步疑問，歡迎來所洽談。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若主張物之瑕疵擔保而主張減少價金,恐已逾請求時效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若坪數短少致使您受有損害，可向承辦代書求償。

可直接來電來信諮詢唷! 

您好，關於您的問題，若是買賣坪數短少對您造成損害，可依契約規定向代書請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

建議可向代書主張違反委任契約之債務不履行損害賠償責任

此請求權時效為15年

應先向代書蒐證(錄音或找出書面證據)其有告知錯誤或誤算之情況

才比較有告贏之把握

以上意見，敬供卓參 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、證明書只是不希望您另外藉機自己辦理貸款，本文認為尚屬合理，但是應該加入下列條款:

(1)公司方願意放棄一切其他權益，並且除違反證明書之外，不得要求任何賠償。

(2)授權書僅限於3個月內查詢貸款之用，不得移作他用。

2、本文建議您應該刪修對方公司名稱，避免發生其他爭議。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、      倘若沒有經過同意，任意簽立申請書，此部分確實涉嫌偽造文書罪。

2、      有關於個人資料的部分，戶籍地、身分證字號等確實都屬於保護的範疇。

3、      本文建議，就您所述的行為確實可能涉犯相關罪責，但是因為無法知悉您有多少證據，因此建議委請律師協助處理為佳。

謝謝律師回答

肇事原因沒有釐清，應該沒有辦法認定、判斷刑事過失傷害罪及民事賠償責任之歸屬或有無。
其次，對方既已展開法律行動，要拖過事發六個月之告訴期間，可能性應不太高，若能這樣只能算是僥倖了...另外依鄉鎮市調解條例第31條規定，若對方於事發六個月聲請調解，則即使經調解不成立，鄉、鎮、市公所應依其向調解委員會提出之聲請，將調解事件移請該管檢察官偵查，並視為於聲請調解時已經告訴。

鄉鎮市調解條例第31條
告訴乃論之刑事事件由有告訴權之人聲請調解者，經調解不成立時，鄉、鎮、市公所依其向調解委員會提出之聲請，將調解事件移請該管檢察官偵查，並視為於聲請調解時已經告訴。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

可以起訴分割方式處理，再依判決書分割，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

建議應盡速向地方法院家事法庭提出分割遺產(就全部遺產提出，不僅有銀行存款)訴訟

待法院判決確定後就可以拿判決書及確定證明書執行

就不用擔心有繼承人欠缺之問題

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的情形，必須簽立契約，就相關的權利義務詳細約定，包含如何過戶，出售之後的價金如何分配，應該提供什麼擔保，倘若未能處理完畢，如何退場，倘若相關證明文件移作他用，應該負什麼責任，並且必須查閱該公司的營運資料，承辦人員為何等、是否有人頭公司等，相當複雜，本文建議不要亂簽立委任書。

2、本文建議，可以直接向地政機關調閱地籍資料確認，倘若真的留有遺產，可以請求分割遺產，透過訴訟解決即可。

您好!對方反悔是民事債務不履行，尚難構成詐欺；但您可主張沒收訂金10萬元。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，在仲介實務上常常會有像您所提及之買方悔買之情形 (尤其在現在房地產被塑造可能崩盤)。

然通常您可以有兩種選擇:

1.強制對方履約:蓋因對方無正當理由解約，所以沒有解約事由，您可依據買賣契約向對方主張履約，甚至可起訴之。然可能面對之風險為，縱使告贏了對方也沒有錢可以履約。

2.催告對方履約後沒收其給付之價金(較為推薦此選擇，畢竟訴訟需要耗費相當大之成本)。

如有任何其他問題，歡迎來電來信諮詢唷!

 您好：

1.告訴乃論之罪是以確知被告及犯罪事實開始起算告訴期間，

   但依您所述的情況似乎並非告訴乃論之罪。

2.如果確認為營業所所長之簽名，且訂單之形式上看起來與該公司有關，

   則可向該公司請求負民事上之責任。

3.可對業務提出詐欺罪或侵占罪之刑事告訴，

  待檢察官起訴後再提出刑事附帶民事訴訟請求賠償。

  亦可對該公司提出民事債務不履行損害賠償責任。

4.應尋求證人及證物，如匯款單、可請求退款之依據、交易流程之相關證明資料、對方姓名、地址等。

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

只需要備妥相關書類，並且檢附受託人之身分證、委託書、印章即可去戶政事務所辦理登記，本人無需到場。

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、店裡的營業方式是商號還是公司?

2、倘若店裡的款項確實只是用在家用上，則可推知經過您的先生同意，因此無須過於擔心，只是建議還是要多保留ㄧ點證據，包含帳冊、收據等，或是家人是否能做證?

3、離婚的部分倘若您要妥協一定要約好條件，否則將來又要提告。

4、本文建議您可以備妥相關資料尋求正式諮詢。

如同大律師所述，

補充如下：親屬間侵占也有告訴期間六個月的問題，

若有疑問，再請來信ncc101ds@yahoo.com.tw

您好，關於您的問題，關於侵占部分，依刑法第335條規定:意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。第336條規定:對於公務上或因公益所持有之物，犯前條第一項之罪者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科五千元以下罰金。對於業務上所持有之物，犯前條第一項之罪者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科三千元以下罰金。民法第1003條規定:夫妻於日常家務，互為代理人。您可先蒐集配偶授權給您之相關證據，或相關金額均運用在日常家務支出，以利證明您無意持有他人之物隨所有之侵占犯行及故意。

再就離婚及未成年子女權利義務行駛負擔部分，依民法第1052條規定、第1055條規定及第1055條之1規定，若您無法定裁判離婚事由，，即可堅持不要離婚，除非配偶答應您相關條件。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為獨資的有限公司

您好，本人之前當過多年的緝毒檢察官，

有意願可先來信ncc101ds@yahoo.com.tw

您好，關於您的問題，依照您所描述之情況，表哥應該是被羈押了。建議您趕快請家人幫他委任律師，到看守所裡面直接律師接見，才可以比較確定表哥到底為何被抓。 

 您好：

表哥所涉嫌運送之毒品會影響法院判刑之刑度

最重之一級毒品法律規定是死刑或無期徒刑(實務上多判到10 年以上)

但本律師亦有處理過販賣及運輸部分無罪之案例經驗

如您表哥家人有委託律師協助辦案之需求

歡迎於星期一上午致電本所洽詢(周末無法辦理律見)

本律師可盡速安排律見時間以充分了解案情

 重點是裡面的毒品是哪一種毒品,

種類不一樣,刑度也差很多,

要先弄清楚這一點,

如果你表哥真的是冤枉的,那要打無罪,

不過在刑事案件裡,無罪是一條很艱辛的路,

請你表哥堅強,在律師協助之下走過去

您好，需要看跳跳糖適用何種毒品去參雜的，因為這樣會牽涉到適用之法條。又若您表哥真的不知道裡面之內容，只是受人之託運送禮物，則可爭執未具有運輸毒品之犯意。 

有關您奶奶失智的情形，建議由其他親人依民法第14條、第15條之1，向法院聲請監護或輔助宣告，法院會選定監護人(有點像父母對子女的角色)及會同開具財產清冊之人，對她較有保障。

至於調她名下財產，以她名義出具委託書至國稅局辦理財產清單即可。

民法第14條：

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告。

受監護之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

法院對於監護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依第十五條之一第一項規定，為輔助之宣告。

受監護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依第十五條之一第一項規定，變更為輔助之宣告。

民法第 15-1 條：

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為輔助之宣告。

受輔助之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

受輔助宣告之人有受監護之必要者，法院得依第十四條第一項規定，變更為監護之宣告。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

該執行命令內容上似應為強制執行法第128條限期自動履行之命令（您的問題中所載法條依據為第124條第1項似乎不太對），若債務人屆期仍不履行者，債權人得依法陳報法院請求處以怠金或者進一步以強制力加以實現。
又執行命令若未一併副知警察機關並於說明各點載明其應派員協助之事項者，則警察機關依法不負協助義務，債權人要以該執行命令要求警察機關協助，警察機關也會予以婉拒的...

強制執行法第128條
依執行名義，債務人應為一定之行為，而其行為非他人所能代履行者，債務人不為履行時，執行法院得定債務人履行之期間。債務人不履行時，得處新臺幣三萬元以上三十萬元以下之怠金。其續經定期履行而仍不履行者，得再處怠金或管收之。
前項規定，於夫妻同居之判決不適用之。
執行名義，係命債務人交出子女或被誘人者，除適用第一項規定外，得用直接強制方式，將該子女或被誘人取交債權人。

強制執行法第3條之1
執行人員於執行職務時，遇有抗拒者，得用強制力實施之。但不得逾必要之程度。
實施強制執行時，為防止抗拒或遇有其他必要之情形者，得請警察或有關機關協助。
前項情形，警察或有關機關有協助之義務。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

強制執行法第124條
執行名義係命債務人交出不動產而不交出者，執行法院得解除債務人之占有，使歸債權人占有。如債務人於解除占有後，復即占有該不動產者，執行法院得依聲請再為執行。
前項再為執行，應徵執行費。
執行名義係命債務人交出船舶、航空器或在建造中之船舶而不交出者，準用前二項規定。

 您好：

1.此種案情與刑事背信罪無關，僅為一般民事糾紛。

2.甲方雖然無仲介執照，但如契約約定應給委任報酬則可能仍需依約給付，

  但可以因對方無照為由與其談判，否則依法檢舉之。

以上意見，敬供卓參

參考法條

不動產經紀業管理條例 

第32條

非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負
責人、商號負責人或行為人新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分
後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣十萬元
以上三十萬元以下罰金。

您好，關於您的問題，若委託書中先約定為成交價之百分之四，其後又有契變為委託價之百分之4，只要仲介向買賣雙方收取之報酬未超過百分之四，則縱使約定為 委託嫁之百分之四亦可，故應以後面約定者為主。

 建議有關您大哥本案法院文書不要去收受,應依法以公示送達方式辦理,這樣程序才不會有瑕疵,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好，關於您的問題，若有證據可證明大哥於向父親借錢時，即毫無償還之意願，依刑法第339條規定:意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者，亦同。可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對其提出刑事詐欺告訴 。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好：
建議您可先行蒐證(錄音)證明該名仲介未盡到其調查市場行情及向您為確實報告之義務

並且搜集當地市場行情之資料

再依其未盡不動產經紀業管理條例規定之義務為由

向該仲介請求減少報酬或損害賠償

以上意見，敬供卓參

回覆 林家慶律師 的發言內容：

林律師您好,謝謝您的解說，(錄音檔)我有保留，前天與業務協調請他幫忙協助調節，針對沒提供3~6個月交易行情，他說:他口頭提出的就是這個房子的行情，而且當出也沒完整看完看仔細房屋屋況就直接報價，隔天才來拍照留資料，他說只要賣方同意，他認為他沒認何疏失。他說這是你情我願的交易，律師我想知道買賣契約的3天審閱期，如果當出是在買賣雙方到場簽訂，我直接簽訂，連前3天的審約期都沒有，業務回，就算現在來說我的審約期早就超過所以已算數。

您好：
建議您可先行蒐證(錄音)證明該名仲介未盡到其調查市場行情及向您為確實報告之義 ... (恕刪)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以去實價登錄系統查詢或是請其他仲介業者協助，進入訴訟程序之後，已可以請求鑑價公司鑑價。

2、仲介的行為除了違反告知義務之外，可能也涉犯詐欺行為。可以請求減少價金或是賠償損失

3、本文建議可以先尋求消保官的協助，否則可以考慮提告。

您好，關於您的問題，依刑法第210條規定:偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。第216條規定:行使第二百一十條至第二百一十五條之文書者，依偽造、變造文書或登載不實事項或使登載不實事項之規定處斷。您可彙整相關證據資料，委任律師撰寫刑事告訴狀至地檢署對管委會提出刑事告訴，若其不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若非您所簽之文件，您可蒐集資料向地檢署提出偽造文書告書。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、此部分是涉嫌偽造文書，是刑事責任可處５年以下有期徒刑。

２、是處罰行為人，不是管委會。

 您好：

如同曹大律師所述

您並可與其他被偽造之人共同委請律師協助處理，較為經濟

且偽造文書和行使偽造文書之人您等均可以向他們提告

以上意見，敬供卓參

有關解約問題，主要看您和建商當出簽訂契約、預約等條款之內容，須檢視該契約條款有無兩倍違約金之約定。若您主張當初被詐欺而簽約，則或可主張撤銷其意思表示。另外，倘契約涉及金額龐大，建議您找個律師幫您研究契約是否可合法解除或終止契約，以維護您的權益，否則隨意終止，易治絲益棼。

 謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方當然會朝自己有利的說法去主張,但是否如同他們所述的情形,仍應依實際情形及條文約定來看,本件應有其複雜程度,且對方又是經驗老道的建商,建議您也應循求專業人士協助您解決爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如同前面兩位大律師所述

您合約的規定內容和您簽約的過程都很重要

所以建議應尋求專業律師協助分析為宜

本律師有多項處理不動產糾紛之經驗

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，若您無收受訂金，似可主張買賣預約尚未成立，無訂立買賣契約之義務，本件可視您簽屬那些文件，再為相關主張之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，您除了可爭執未收取到訂金之外，尚須視您與仲介所訂定之委託意約之內容是否有仲介可代收訂金之約定，若完全沒有，則您可待對方向您主張權利後再答辯之。 

 依判斷合約應尚未成立,至於是否尚有其他預約,恐需攜帶完整資料找律師協助為宜,本律師專辦不動產多年,如有疑問,可以來電.

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於引註的部份，倘若內容不多，則多可以主張合理使用。

2、但是引用的比例不可過多，並且要以適當的方式表明出處。

3、另外，有關於委託之著作，您也必須依法取得改作權，才能確保不會違法。

你好：

在目前政府重罰酒駕的氛圍下，酒駕累犯要入監的機會真的相當大。

還是奉勸莫在貪杯了。

酒駕累犯不准易科罰金的機會比較大，可在判決前盡快遞狀，針對量刑事由答辯，有其他問題的話，可以來電討論

以前在執行科當檢察官，三犯幾乎一律不准易科，直接入監。

高屏地區若有疑問再請來信ncc101ds@yahoo.com.tw

再幫忙嘗試一些方法。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

回覆 柯律師／柯會計師 的發言內容：

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢 ... (恕刪)

 我就只有上述文件而已～~~其他是房仲和屋主簽的契約

我要不到

如果你們有約定，出價已獲賣方同意而願出賣時，斡旋金轉成定金，這時賣方反悔不賣的話，賣方要加倍返還定金給你，如果不是約定斡旋金在買賣契約成立時轉成定金的話，那只要退斡旋金即可，通常是前者居多，要看到你所簽訂的文件、契約內容，才能判斷，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

原則上如黃大律師所述

補充說明通常仲介之委賣契約書都是定型化契約之規定

故建議您可向同一品牌之另一間仲介取得委賣契約書

就應該可以知道仲介與屋主間之約定為何

以上意見，敬供卓參

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

原則上如黃大律師所述

補充說明通常仲介之委 ... (恕刪)

 不知怎樣算契約成立~~屋主不簽章算嗎??

向房仲詢問後表示和屋主簽的為專任委託契約~~

您好，關於您的問題，若賣方尚未收斡旋金，則買賣契約尚未成立，無所謂違約問題，是否已達底價，為賣方與仲介之關係，非買賣雙方之關係，似無法請求之。 

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 先取得仲介表示已達底價之證據,如錄音或有其他證人在場,否則事後如仲介否認,一切都是空談,其餘部分如有疑問可以來電.

已經安裝的裝潢設備，已經成為房子的重要部分，該些設備的所有權已經歸屬房屋所有人，不可能可以對裝潢設備假扣押，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，外包廠商之債務人為裝潢公司，其僅可針對債務人裝潢公司之財產進行假扣押，對您公司之財產無法進行假扣押。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該車應該屬於乙所有，只是借甲之名登記，甲將該車取回隨即變賣，恐有涉嫌背信之虞。

2、至於詐欺的部分，因為該車屬於乙所有，只是登記名義人為甲，且甲並無取得任何價款，因此並無所謂的詐欺問題。

3、本文認為本案的問題點是在證據，因此應有尋求正式諮詢釐清是否有證據可以提出，或是委請律師答辯之必要。

應該意思是全部的繼承人委託你去辦理的意思。

如果你已經提出文件證明你父親已經死亡,銀行應該會讓你辦理終止定存,

但你要提出全體繼承人簽署的委託書,銀行才會受理

死亡證明、繼承系統表、所以繼承人的同意書。

之前家父往生的經驗。

要看案情，要不要處理夫妻財產，小孩監護等事項，會有不同，可以來電討論

 案件複雜度也是考量的基準之一,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

高屏地區可洽本人，

費用可從優。本網站已委任之網友亦可作為見證。（當然不是高屏地區，因尚未登入，

相關成本偏高，再請洽其他律師）

若在高屏地區，有意願，再請洽

ncc101ds@yahoo.com.tw或瑞瀛律師事務所詳談

 您好：

本所亦有多項辦理離婚、監護權、扶養費、夫妻財產分配等訴訟經驗

新北地院及台北地院管轄之案件較為優惠

歡迎於上班時間致電本所洽詢

離婚通常有三個部分,

離婚  小孩監護權  夫妻財產 

一般委辦費用一個審級在6~10萬之間,

如果三個都要處理,費用就會比較高

 您好:有關您所詢問題回覆如下

離婚案件由家事法庭審理,本所位於台中,若您有需要,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1.因本票已到期，請先去聲請本票裁定，可強制執行債務人財產。

2.若對方仍拒絕給付，則勢必要提起民事清償債務訴訟，以保權益。

您好:若已經過雙方合意和解，並在和解書上已註記「甲乙雙方均拋棄對對方本件車禍之其餘民事請求，雙方並互不再追究對方之刑事責任。」，即使和解書係由兒子代簽名，和解依然有法律效力，若對方堅持提告，訴訟是她的權利，你可找當時承辦警察及您朋友證明已經雙方溝通並給付和解金，檢方會根據你的敘述判斷本案已經和解後，會予你不起訴處分，或是協調您們雙方再次和解。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:若已經過雙方合意和解，並在和解書上已註記「甲乙雙方均拋棄對對方本件車禍之其餘民事請求，雙 ... (恕刪)

感謝大律師的回覆，謝謝，也想再請教一下謝大律師，可是對方沒有簽委任書，這樣沒關係嗎?

還有如果開庭的話一定是要在花蓮嗎? 那我是否還要主動做些甚麼事情呢?

因對方委託的處理人只說不多補償金額就要提告，但我認為已經和解了所以無法再多支付費用

這樣我需要先去檢察署之類的嗎?? 麻煩了，謝謝您。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、奢侈稅有關不動產部分除了單一房屋、土地之限制外，必須辦理戶籍、沒有營業用途，這樣才不受到2年之限制。

2、借名登記多發生受託人不願意返還的狀況，此時會有民刑事責任。

3、需要印鑑證明，但是印鑑證明也可以代辦。

4、B可能拒絕返還，或是將不動產轉讓他人。

5、您可以要求取回委託書。倘若無故拒絕，可以向消保官或是縣市政府提出申訴。

6、不一定，但是合約必須載明。

7、本文建議就借名登記的部份，應該委託律師撰擬借名登記契約書，以保障雙方權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,此有其複雜之關係存在,恐非在此一二言可以解決您的問題,仍建議應委請專業人士諮詢處理為佳,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.如果確實是這樣  你還是這樣陳述意見  但是否會被移送誣告罪  可能看檢警單位如何處理  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料來事務所討論

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。柯律師又具有會計師雙證照師身分，柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信、靠的專業律師。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，若您不願與建商合作，建商亦不能逕自侵害您的權利，針對目前建商之相關言論，您均可錄音存證之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好:有關您所詢問題回覆如下

建商之主張並不一定會成立,您應繼續與建商斡旋,以爭取更有利之地位,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好

本案應該分兩個層次去說

一般來說

他應該先行付款後

點交時必須要排除障礙物

所以是必須要先付期款後

才有排除障礙物的問題

所以對方現在提這個爭執點應該只是純粹想模糊違約的事實

法院如果認定對方違約

價金是一定沒收全部

只有違約金會酌減

至於代書保管的東西

建議先等訴訟結束再說

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

您好

本案應該分兩個層次去說

... (恕刪)

請問違約金酌減比例是否有依據標準？或是由法官認定？

請問償金要依此案應循何方面向買方要求？？

 您好:有關您所詢問回覆如下

雙方違約的爭點應先確認,當然若您方主張對方違約,若契約內容有約定違約金,仍可以向對方請求,本件除非雙方各有退讓,否則仍需請法院來解爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝