您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若沒有辦理繼承，仍然會繼承財產。

2、可以附條件。

3、建議應該備妥相關資料，委請律師協助撰擬。(從您的敘述中無法判斷希望達到的契約目的為何，因此難以精確分析)

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的配偶處分財產的部分，可以在一定範圍內追加計算。(死亡前2年，夫妻財產制消滅前5年)。

2、剩餘財產必須就兩人的婚後財產後並計算差額。不過目前剩餘財產分配已經無法繼承，因此其前子女無法繼承取得。

3、可以請求追加計算。

4、使用婚後財產繳交貸款部分，屬於婚後財產。

5、夫妻剩餘財產分配及遺產計算及效力複雜，以上僅為原則性說明，建議應該尋求正式諮詢。

 只要贈與出去的就不算你先生名下財產了,

以後你先生死亡,你是一毛都分不到的,

即便房子有一部份是你跟你先生婚後賺的也一樣

你先生可能沒有想到對你小孩不公平的問題,

建議跟先生商量立即處理,

否則你婚後賺的錢被你先生贈與出去,

以後是什麼都得不到

A..男方還可以分配賣屋所得嗎 ?  男方沒有權利
B.女方無法要求男方搬離住所嗎 ? 照協議書內容，可以要求男方遷離
C.要怎麼執行讓男方搬走? 若趕不走，可提起遷讓房屋訴訟

D.男方所謂 法院協調是? 女方一定要跟他協調嗎 ? 或是可以自己作主賣屋

可以不用與之協調，女方可自由決定賣房子

E. 房產有1/4 的資金來源是公婆於結婚時贈送~ 這部分是否也在剩餘財產分配權內嗎 ?

照協議書內容，雙方已拋棄剩餘財產分配請求權，且房子歸女方
男方可否主張 房子1/4 是他的無償所得, 要求分走1/4 的目前房產增值後售出所得?! 不行
或者是要求~要分當初公婆結婚時贈送的180萬元~ 以上是否有成立? 不行

還是這部分購買登記女方名下的房產 , 形同贈與女方

依協議書內容，房子歸女方

請求分配一半的權利必須在請求權人知道有剩餘財產起兩年內，或從法定財產關係消滅時起的五年內，一定要行使，也就是說，離婚後超過五年，就不能再主張請求分配剩餘財產，為維護您的權益，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，我等將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律諮詢服務。魏克仁律師關心您!

您好，關於您的問題，依協議書，房子所有權歸女方所有，女方可提起訴訟請求男方搬離之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

就遷讓房屋部分女方確實可直接向男方訴請遷出

但就公婆贈與部分仍可能受男方以不當得利為由請求返還贈與之金錢

建議尋求專業律師協助進一步分析對策為宜

以上意見，敬供卓參

蔡逸儒先生您好，

按現行民法規定，繼承或其他無償取得之財產，不列入剩餘財產分配請求權之範圍。故您現在，得先準備好證據，證明現金與土地均為父親贈與給您之財產，避免日後之爭議。

戴律師

戴律師您好 

所以繼承以及無償贈與是不分婚前婚後嗎?

那贍養費的部分 這些土地及現金 是否會列入財力計算呢

很謝謝您回覆我的問題

您好，針對您的問題回覆如下：

１、贈與或繼承取得之財產無須納入剩餘財產分配。

、贍養費有一定的法律要件，不一定會構成。

３、倘若符合贍養要件，會將您的所有財產納入考量。

您好，贍養費需要裁判離婚才有辦法主張。

另外，不論婚前婚後，只要是繼承或無償取得之財產，均非剩餘財產分配之範圍。

您好，關於您的問題，剩餘財產分配請求之標的為婚後財產，婚前財產及婚後特種財產不列為婚後財產，故若您怕成為剩餘財產分配之標的，您應盡早於發生剩餘財產分配前，規劃降低您之婚後財產。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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請參照民法第 1030- 1 條
法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：
一、因繼承或其他無償取得之財產。
二、慰撫金。

倘若仍有疑問，請您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，我們當以最優質、最專業的法律實務經驗回覆您的問題並提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您

 您好：

原則上如前面律師所述

並請注意您所謂之過戶是以何種原因辦理移轉登記

贈與、借名登記還是買賣？

建議應先調出登記謄本確認

以免誤判情勢

以上意見，敬供卓參

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:就有關您所陳述的問題，歡迎您撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該債務是您的阿姨積欠的，與您的母親無涉。

2、但是有關於該贈與之財產，則可能會有問題(民事責任)。

3、建議可以等對方提告之後再提出抗辯即可。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以由您的雙親、胞兄、大嫂共同簽立協議書，就不得移轉事宜詳細約定。

2、可以辦理信託登記。

您好，關於您的問題，可撰寫三方協議書或將房子設定抵押權給父母親。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、房律師說得好，加設抵押比單純協議有保障。

二、抵押原因及設定方式要妥為考量，以免嗣後遭以原因關係不存在訴請塗銷抵押登記。

楊俊鑫律師0928967948

您好:有關您所詢問題回覆如下

若依該特約條款應無違約金之問題,但仍應審酌契約全文,以免條文內有陷井,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

非常感謝謝律師的回覆~心中大石放下一半

想說我媽80幾歲還要被告........

感恩先~有需求再研議~

您好，關於您的問題，雙方之間之契約若已經定明白，則您母親解除契約有理由，不會有違約之問題，然仍須視契約條文規定及確認是否有其他特殊約定，建議您請律師作初步之諮詢，較能確保權益。

您好，關於您的問題，若契約已有特別加以約定，即使仲介對您母親提起訴訟，亦不一定會勝訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

就您所陳述是否有違約的疑惑，應先審視該契約條款內容，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

萬分感謝各位大律師的回覆與建言~

仲介說先再協商看看~

但我媽就是不賣了~

心中已有會被告的打算了~

不知屏東市有服務處所嗎?以備不時之需

面對有法務人員的公司還真有點驚驚哩~

感恩啦~

您好:有關您所詢問題回覆如下

屏東地區本所亦有提供服務,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 如果擔心的話，父母可以請哥哥將房子過戶回來給父母，還有錢也歸父母掌管就可以了，但前提是：妳哥哥同意嗎？如果同意這個問題就解決了。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、基本上於移轉登記之前，表示撤銷贈與之意思即可。

2、可以發函或是直接前往代書那邊表示不再贈與並搜證即可。

您好，可寄發存證信函與對方表示撤銷贈與，並副本與代書。

 您好：

建議應發存證信函給受贈人表示撤銷贈與

並發存證信函給代書表示終止委任辦理過戶登記

較為妥適

以上意見，敬供卓參

一、所有權既為你父親，他可自由處分或設定抵押向銀行貸款。

二、贈與僅為債權而已，且在贈與物之物權移轉[即過戶]前還可以撤銷贈與。

三、贈與稅的部分有免稅額的規定，一年220萬元免稅額。如果所有權的全部價值超過220萬元，可以[ 逐年贈與應有部分] 之方式合法避稅。

四、以上，希望有幫到你。

歡迎您備妥資料，來電預約，楊俊鑫律師會親自與您討論如何保障您的權益。熱線：02-28717475  0928967948所址:台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之一為不懂法律的您分憂解愁；為沒時間跑法院的您跑腿；為不公不道的事不屈不撓；是楊俊鑫律師秉持的理念。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

恩 我大致了解了

我還想請問一下 

如果請我爸簽切結書，把房子贈於我但是不辦理過戶

內容註明 不能轉移 買賣 或 抵押 等

這樣的切結書 具有法律效力嗎?

 您好：

可以，目前並無規定將此排除於無償取得之範圍

以上意見，敬供卓參

一、目前多數一審及二審實務見解傾向認定夫妻間贈與算入剩餘財產分配。

二、但最高法院有一則判決認定仍屬無償不列入計算。

三、實務見解變動是正常的，上次我處理的時候研究過全國的判決，結果如上。個案處理上我會習慣再查一次確認之。

四、以上，希望有幫到你。

楊俊鑫律師0928967948

回覆 Ken 的發言內容：

各位律師大大您們好：

小弟在今年7月收到親外婆寄來的存證信函，內容提及她及阿姨 ... (恕刪)

順帶一提：原告宣稱的寄存日期為民國81年，當時小弟11歲正就讀小學。小弟完全不知道有這回事，今日卻被告刑事，深感無奈。

 您好：

此類型案件應由對方舉證物品確實由您所持有

且您有易持有為所有之侵占故意

如果擔心會有不利之情事發生

建議可委請律師陪同開庭並適時為您辯護

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，應視您與對方之合約如何訂立，若無法協調，可提起訴訟請求返還應有部份百分之20並請求裁判分割之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於您將90萬元交付對方的原因確實屬於您的舉證責任，您可能對於法律規定有所誤解。

2、建議可以委請律師協助，倘若您的經濟程度符合法律扶助之規定，可以聲請扶助律師。

您好:有關您所提示的問題，為維護您的權益，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，詳述案情細節，本所將依實務專業經驗回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律服務。魏克仁律師關心您 !

您好，關於您的問題，若確實未經先生同意，縱使先生不同意對母親提告，您可提起偽造文書告發。

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師撰寫刑事告訴狀至地檢署提起刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

1、可以，但有贈與稅之問題，建議仔細規劃為佳。

2、您所述文件，皆可能被持有者代為拋棄繼承，建議親自或委任可信者辦理為佳。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 陳怡均律師 的發言內容：感謝律師解答。

1、可以，但有

 您好：

1.建議可向該名員工發存證信函或律師函限期返還金錢，

   如對方逾期不返還就可提出刑事侵占罪告訴。

2.此部分應僅屬違反受雇人契約義務之民事賠償責任，應無刑事犯罪問題。

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料委任律師具壯志地檢署對員工提出刑事業務侵占及背信告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，可再提起附帶民事訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好：

地政事務所本來就不會干涉私人間之糾紛

所以您之前寄存證信函給地政事務所並不會有任何效用

如果您的不動產被他人違法過戶

民事上要提出返還登記之訴訟

勝訴後才能持確定判決強制執行處理

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

wen_ye您好：

1.按民法第408條：贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。其一部已移轉者，得就其未移轉之部分撤銷之。

2.您現在必須請地政機關作行政管制外，撤銷贈與之意思表示，並可能要提起訴訟確認贈與契約無效。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

一、討論前提乃本案撤銷贈與並非民法第408條第2項「經公證之贈與」、「為履行道德上義務」者，若為此兩種情形之一，則無法撤銷贈與，更不用提其他法律行動。

二、提供函釋一則供參考：財政部78年5月29日台財稅第780139722號函規定；相關網路資料：http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=43069&ctNode=84&mp=66。

您可嘗試申請撤回申報或退還已繳納之贈與稅(須注意，若此筆稅額係由對方所墊付，應返還予對方)來阻斷地政辦理程序。

三、建議您亦可以向專業地政士諮詢，尋求訴訟以外之管道；但若所有權移轉登記辦理完畢，僅能以撤銷贈與為理由提起塗銷登記及返還房屋之訴。

建議您發存證信函撤銷贈與(並副本與地政事務所及承辦代書)。

 您好：

建議您應盡速向代書請求其向地政事務所撤回申請

如來不及撤回，就要到法院向對方訴請移轉登記回太太名下

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，您可盡速委任律師發存證信函給對方撤銷贈與並副本至地政事務所，避免移轉登記完成。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所提示的問題，為維護您的權益，煩請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，詳述案情細節，本所將遵循實務專業解答您的疑惑、提供您最好的法律服務。魏克仁律師關心您!

回覆 各位律師 的發言內容：

感謝律師，不好意思，我表達的不夠清楚，我們有寄存證信函了，只是地政事務所回覆我們說，之前有把件擋下來是因為對方尚未完稅，現在對方已經完稅，而且他手上資料是完備的，所以只要對方再次送件就會移轉了。只要完成移轉後，我們所主張的民法408條就不適用了。我想請問的是我們在尚未完全移轉前，主張民法408條去取消贈與，為何地政卻說對方只要再送件他們就會受理?還有在目前的情況下我們該如何拿回房子及權狀的?我們想弄清楚後再委任律師處理。謝謝您的回答

有保留甚麼證據嗎? 如果有，可向繼承人追討，有其他問題的話，可以來電討論

您好，可以跟他的繼承人主張權利。

另外，要注意時效問題:15年時效。

您好，關於您的問題，若您大哥尚留有遺產，可考慮對其繼承人提起訴訟請求返還借款，惟若無任何遺產，就沒有辦法了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好：

建議您可對其繼承人請求清償債務

以上意見，敬供卓參

 我調了自己存簿的歷史交易紀錄確實有一筆，人證是我的母親，唯一的證據是我去幫他還貸款的那家銀行，高雄中國國際商業銀行三多分行，現在是兆豐商銀，一定調得出來，但是我不是他的家人，我是妹妹，也不知要怎麼調，銀行不會讓我調的，我試過了。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您明知是對方母親的錢，卻加以挪用，此部分確實構成侵占罪。

2、剩餘財產分配的部份，必須詳細計算雙方的婚後財產，扣除受贈財產及債務，無法僅憑您這樣敘述作判斷。

3、必須看雙方的離婚協議書所記載之內容。

4、本文建議您應該備妥財產資料、離婚協議書，尋求正式諮詢才有辦法保障權益，倘若您在北部，歡迎來信或是來電約正式會談時間。

 您好：

建議應將奶奶的財產狀況和意願與專業律師共同研究處理方向為宜

本所亦有配合之會計師及銀行信託部人員可供共同規劃

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

所有問題，皆可提起確認本票債權不存在之訴來處理，就票據原因關係存否來主張，或以被詐欺或脅迫而簽發票據，主張撤銷票據行為，一旦取得勝訴判決，就無須支付本票票款，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

所有問題，皆可提起確認本票債權不存在之訴來處理，就票據原因關係存否來主張，或以被詐欺或脅迫而簽 ... (恕刪)

 提起確認本票債權不存在之訴來處理的話,費用是多少??我男友本身有房貸跟車貸以及租房子的費用要支出......所以提起確認本票債權不存在之訴求處理費用可以分期攤還嗎?

費用部分皆可來電討論

不動產是你父親的遺產? 還是母親的財產? 要先釐清，才能判斷可以怎麼做，不同人的財產處理方式不同，法律效果也不同，可來電討論

1.請參考民法1101條，

監護人為下列行為，非經法院許可，不勝效力：

一、代理受監護人購置或處分不動產。

二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。

2.「人」。

以上。

紙條沒有記載日期，就不符合自書遺囑的要件，依你所述，也不符合，口述遺囑、代筆遺囑、公證遺囑、密封遺囑的要件，該紙條無法當作遺囑，既然其沒有小孩、父母，其遺產依法全歸其兄弟姐妹所有，除非其生前有在撫養其外公外婆，那可請求酌給遺產

依民法第1138條第3款之規定，您表姊為您表哥之合法繼承人，除非她有拋棄繼承，否則她繼承順位尚在外婆之上，外婆和姑姑無任何繼承權。

至於表哥臨終前所寫字條，除非符合遺囑或遺贈之要件，不然外婆和姑姑可能無權利要求；又是否該當遺囑或遺贈，建議攜帶相關資料正式諮詢律師。

民法第1138條：

遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：

一、直系血親卑親屬。

二、父母。

三、兄弟姊妹。

四、祖父母。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，若表哥生前有扶養外公外婆，外公外婆可針對表哥之遺產請求表姊酌給之；又若外公外婆有扶養表姊，目前亦可向表姊請求扶養之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

依您所述情況，外公和外婆只可請求表姐酌給遺產

可先與其協商應給金額，如協商不成，再透過法院訴訟請求

另因外公、外婆另有女兒，故恐難向表姊直接請求扶養費用(除非女兒及其他兒女均先往生)

以上意見，敬供卓參

您好!

1.    代理受監護人贈與不動產，雖經公證，但若未經法院許可，贈與契約不生效力；另受贈人並非法定代理人，並不適用1102條。

2.    受贈人不能聲請法院許可。

3.    契約仍屬無效。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

1.    代理受監護人贈與 ... (恕刪)

謝謝沈律師的回覆.那我們家屬還須要到法院撤消公證贈與不動產嗎??如果要.是需如何做呢??

 您好：

建議可以提出確認贈與關係不存在之訴訟

也可以等對方主張權利時再提出抗辯贈與無效

以上意見，敬供卓參

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

建議可以提出確認

  再請問一下林律師:你說對方主張權利時再提出抗辯贈與無效,是指對方等父親去世時.提出公證有效的訴訟.還是指現在對方提出公證有效的訴訟(不是說受贈人不能聲請法院許可嗎??).其實我們家屬比較不懂林律師所說"對方主張權利時".這個時間點是指什麼時候??

.

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的爺爺未過世之前，並無遺產問題，因此僅為贈與，無須其他人之印鑑證明及戶籍謄本等。

2、此部分涉及偽造文書，可以提起告訴。

3、建議可以先發存證信函要求對方返還款項，並不得任意偽造拋棄繼承等，倘若對方拒絕，則可以依法提告。

您好，關於您的問題，繼承的原因還沒有發生，所以無法辦理拋棄繼承。

另外，對方之行為可能已涉及侵占，可提告。 

 您好：

關於第2點依法應由爺爺提告侵占

但是當然要尊重其意見

應該出庭，否則將來調解不成，進入訴訟後不出庭的話，會依對方所陳一造辯論判決，對a不利，此種撤銷訴訟，銀行總是喜歡先提再說，不會理會相關人對不動產移轉原因之解釋，本所面前承辦的相同案件幾乎如此，目前應審慎面對該訴訟，建議攜帶資料尋求專業人士意見，有其他問題的話，可以來電討論

您好!

如果訴訟期間對方以贈與進行脫產，損害您的債權，您可另提起訴訟主張撤銷贈與及撤銷移轉登記行為，回復登記後，就可以強制執行該財產。但此與假扣押相比，實在更曠日廢時，得不償失。

 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可對對方脫產之行為提出撤銷詐害債權之訴，請求撤銷相關脫產行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可提起撤銷詐害債權之訴。 

請教律師  如果我還沒提告 對方就已經把不動產過戶 銀行的錢也領走了  那也可以追討嗎??

  感謝

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!
如果我還沒提告 對方就已經先把不動產過戶了 銀行現金也領走了這樣還能追討嗎?
謝謝

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可對對方脫產之行為提出撤銷詐害債權之訴，請求撤銷相關脫產行為。

... (恕刪)

如果我還沒提告 對方就先把不動產過戶了  這樣還能追討嗎??  謝謝

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可提起撤銷詐害債權之訴。 

如果我還沒提告 對方就已經把不動產過戶了  這樣還能追討嗎?

因為我是要她歸還土地  但是他把土地賣了5000多萬  這樣提起訴訟我就要先繳50多萬吧!

50多萬我現在有點拿不出來  更別說要我假扣押   謝謝

 您好：

由於您涉訟之金額龐大

建議還是應尋求正式諮詢為宜

如經濟上有困難

可向法律扶助基金會尋求協助

您好，針對您的問題回覆如下:

您沒有違法之虞，無須過於擔心。

房屋名字雖登記為你妹妹所有，但依你所述，房子實質上是共有，只是你的所有部分是借名登記在妹妹名下，此部分應簽訂借名登記契約，對你來說會比較有保障，否則如生訴訟，要證明借名登記會比較麻煩，另外，目前每人每年贈與免稅額是220萬，不想讓房子變成遺產的話，要在生前做贈與，簽立贈與契約後過戶，即可處理妥適，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

如果是生前就贈與並過戶，兒子就不能干涉

如果是以立遺囑之方式，兒子仍可主張其特留分之權利

如果擔心太早就過戶給孫子，建議可以分次贈與過戶並同時立遺囑

您好，關於您的問題，祖父可於生前贈與給孫子，若於死亡前超過二年以上之贈與，將不被認列成遺產，兒子即無法主張遺產繼承或特留分，故可盡早辦理贈與，若有贈與稅之疑慮，可辦理分割應有部分贈與，額度為公告現值220萬之免稅額度內。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，違建就會有被報拆的風險，另外農地不會有土增的問題唷!!

如有任何問題或不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢!

 您好：

如果當初父親贈與您時有以農地農用為由申請不課徵土地徵值稅

則您搭蓋違建就會使父親被補徵土增稅

且您可能會被檢舉而收到應拆除違建之通知

並可能會被斷水斷電

所以建議您還是最好能搭建合法農舍為宜

 您好：

1.如果您父親之精神意識狀況正常，則其生前處分其財產就為有效之處分，不列入遺產，

  弟弟僅能就父親死亡時所留之遺產與妳們平均繼承(除非另有遺囑)。

2.您父親同意之下可以您可以代理賣房子，不過最好有人見證授權書之簽立。

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若您的父親確實有意要將該屋贈與您和胞妹，則將來不屬於遺產，且不會有法律責任。否則可能分別涉犯偽造文書等罪嫌。

您好，關於您的問題，建議若父親有意將房產給特定子女，可於生前先行贈與;若無生前贈與，可以遺囑之方式將房產給特定子女，惟如此可能會有侵害特留分之問題。

不好意思~延續問題2，房子賣500萬,我大姑有意以現金400萬購買，另100萬可能幾年後付款，家父可繼續住原房子，那這樣是不是要做反設定權的動作。

您好!可以約定設定抵押權，以擔保尾款100萬元的支付。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

在法律上恐有問題，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

如樓上大律師所言，若房屋所有權人，意識不清且行動不便，恐不建議辦理贈與或過戶；建議或可依民法第14條或第15-1條之規定，向法院聲請監護宣告或輔助宣告。又法院裁定監護宣告後，會選出監護人和會同開具財產清冊之人。

民法第14條：

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告。

受監護之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

法院對於監護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依第十五條之一第一項規定，為輔助之宣告。

受監護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依第十五條之一第一項規定，變更為輔助之宣告。

民法第15-1條：

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為輔助之宣告。

受輔助之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。受輔助宣告之人有受監護之必要者，法院得依第十四條第一項規定，變更為監護之宣告。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

cindy小姐您好；您的問題我們已經收到了，請使用免費法律諮訊服務電話0982-100565詳述案情，俾能協助您解決問題，魏克仁律師關心您 !