本人是學生，大學4年跟同學合租4房1廳，在台中租屋

房東是台北人，我也是台北人，同學桃園人

契約當初是我跟房東的先生打的

契約在7/4到期

6月多就說要我們搬空6/30要看到我們搬光要點交房子

但是因為有同學認為既然約是簽到7/4，當然可以住到7/4

7/4因還有同學東西沒搬乾淨，房東拒絕點交，說要改時間

7/5同學確定搬空

7/12恰巧遇颱風

7/23房東約說點交，並說因為我們之前沒關門窗，以致颱風吹得裡面木板地板壞掉，還有天花板甘蔗板也被風吹壞，要求我們修繕，並不返還押金

 

請問颱風不是算天災嗎?如果是天災修繕責任應該是房東負責吧?

7/4契約到期後但是到7/23點交程序完成前，我是否還需負善良管理人的責任??

但是7/4搬出後房東太太就打電話說要把鑰匙給警衛並禁止我們進入那屋子(事實上不能)

那沒關窗戶後面導致被(颱風)(誰知道1個禮拜後有颱風?欠缺期待可能性??)損毀可以歸責給我們嗎??

 

房東如果不還押金，會構成侵占罪嗎??易持有為所有??

如果之後房東說要提告走法律途徑求償，但是我要當兵，那會有影響嗎??

 

Dear:各位律師大人
小弟我6月19號上班途中發生車禍，導致公司輔導的證照考試沒辦法去參加，
所以因此要被扣薪水，但是事前剛加入公司的時候，我並不知悉各項公司規則，
公司也沒告知我們沒考上要扣薪水，而且當初簽訂的契約書上也沒標明，
請問這件事情倒底合不合法呢!!?
如果合法是這樣我覺得很恐怖，公司可以用很多項目還苛扣員工的薪水!
公司的人還說之前很多人都被扣過~我不是最後一位!!
請好心的律師大人幫我解惑一下!!

一個月前我申請一家運動中心會員，業務小姐不收入會費六千多 收了訂金2000

日後幾天我搬家到比較遠的地方，因為工作時間更長，我一次都沒有去，在申請七天內 我就跑去健身中心 取消 ， 做了取消的動作 後來業務說留電話 再通知訂金退費的問題，結果幾天後打來說要付毀約金六千多元 ，訂金也不能退 說是那時我有簽處會員單上有寫 ，我卻忽略，之後我表示不會付 因為那時業務小姐說 如果事後因為個人真的無法參加可以轉讓給其他人 這方面那小姐說會副折  姐果健身中心 不同意這說法 事後也不願意幫我取消 我的款單預期一個月 當初是兩萬塊分期  分期人員打給我說 健身中心沒有取消 也是說 我沒有付毀約金關西 ，我一次都沒有去 野在七天內 親自去取消 通常契約七天可以退 他們卻一拖再拖 我現在不知道該怎辦

您好

因為我和屋主有簽訂房屋買賣契約，

這棟房子是預售屋，

情況大略如下:

我們是買方。
賣方跟建商原本有簽訂買賣契約(預售屋)
我們跟賣方簽訂的契約是新屋買賣的部分。
約定賣方和建商交屋後10日內要過戶給我們，
但是賣方交屋後都沒通知我們要過戶，
我們事後請代書查了房屋資料後才發現賣方與建商交屋到現在，已經超過10日的期限了。
明顯是超過期限未履行約定(交屋10日內要過戶給我們)

請問我們現在的處理方式是甚麼呢?
是不是要先寄出存證信函? 信函催告時間可以限定"3日內"請賣方履行合約嗎?
寄1封存證信函就夠了嗎?

那賣方於催告期限內都未履約的話，後續還要做甚麼處理呢?
是要請代書或律師去追討違約金嗎?

另外，我們簽契約時有放20萬訂金在信託專戶裡，
這部分是他於催告期限內都未履約的話，請代書直接還給我們買方嗎?

謝謝您!麻煩解答了~

 

我跟一個人簽合約他固定供貨給我 但我要給他25萬的訂貨保證金 他指定我將該25萬匯入好像是他前女友還是女友的帳戶 雙方簽好契約後~~都還未到契約履行日 哪個人就因為周轉不靈自殺~~沒死但變成植物人 而後我有發存證信函向哪個人解除雙方的契約 想請問: 因為那25萬要跟哪個人要回來可能蠻難的 因為他名下似乎沒有財產了~ 因為當初錢是匯到他前女友(OR女友)的帳戶 我可以據此用不當得利請求他女友返還這25萬嗎?

我跟一個人簽合約他固定供貨給我
但我要給他25萬的訂貨保證金
他指定我將該25萬匯入好像是他前女友還是女友的帳戶
雙方簽好契約後~~都還未到契約履行日
哪個人就因為周轉不靈自殺~~沒死但變成植物人
而後我有發存證信函向哪個人解除雙方的契約
想請問:
因為那25萬要跟哪個人要回來可能蠻難的
因為他名下似乎沒有財產了~

因為當初錢是匯到他前女友(OR女友)的帳戶
我可以據此用不當得利請求他女友返還這25萬嗎?
謝謝大家

您好,小弟有些問題想請教,
我母親約在民國64年與她嫂嫂各出30萬共60萬購買一間房屋(後續無貸款)
但是這部分沒有白紙黑字契約(對方以辦理房屋抵押貸款為由阻止書面證明的開立)
房屋登記人只有嫂嫂名字.
目前情況大約是這樣:
1.為了保護權益我方有錄音,錄音中嫂嫂承認我媽有出30萬買房,但沒有明確說出我媽有一半權利
2.我方另有兩位證人證明我媽有給嫂嫂30萬買房,不過證人分別是聽我媽及其他人口述此事件經過,非直接從嫂嫂那邊得知.
3.民國7x~8x年之間我媽有跟嫂嫂借貸一些金錢(是否會影響房屋所有權?)
4.我媽只有出30萬,房屋後續一切管理與使用,例如代書費、稅金、裝潢與水電費等等皆無參與,也從沒住進去過,且嫂嫂使用房產期間有多次將房屋做抵押貸款,我媽毫不知情
請問我方有辦法藉由這場訴訟討回另一半的登記人權利嗎?謝謝~

律師您好: 請問若公寓大廈管理委員會和物業管理公司成立委任契約，但之後物業管理公司的總幹事侵占公款，管理委員會主委、財委、監委等人皆認為非可歸責於自己之事由，因此不願理會，而區分所有權人懷疑管理委員會也涉案，此時主管機關可以為區分所有權人做什麼處置？

本人於101年7月中簽定契約以6月20萬購買一間屋齡約5至6年人車分道31戶社區型中古屋（有地下室），沒有經過仲介公司，於裝潢後約101年9月28日搬入居住，因當時並不是雨季（彰化地區），於11月才發現下雨時間久時，屋角會漏水進來，經向住於對面屋主反應，屋主表示要向原建商反應，之後告知於102年5月中旬才可建商才會再來幫忙移動中庭花園作屋外防水層，至本102年7月均未有動作，經本人多次向屋主反應，僅回達該建商工人太忙要晚些日子才來，請問：

1、原屋主對於本人所購買之房屋漏水是否該負全責?

2、又買屋時間將近一年，買賣當時僅請民間代書以制式契約簽定，僅附加水電保固一年條款?我是否可求償?

3、礙於屋主住於同社區對面且是社區主委，我有何方法處理?

4、若真的要提出訴訟，該如何處理?

5、有那些單位可幫我?

先前條件:先前有在此加補習班補過兩個科目。

             請朋友代為辦理。

在補習班與對方業務接洽時，對方直接開出了補習三科為21000元(舊生六折價)，但是繳清費用過後幾天，補習班要求我要在多補上一萬多元後我才能享有上課及領教材之權利，繳交費用時並沒有簽立任何的契約，但是有請對方開立收據，收據內容為應繳金額，已繳金額以及補習之科目。

以下部分為我個人與補習班聯繫

已經與補習班的上一層連繫過，對方開出了兩個條件讓我做選擇

1.退掉一個科目，改成補兩科，在退我3000元

2.調出當初該補習班業務及我的委託人的監視器及對話內容，若補習班業務有"告知"，則你就得多補一萬多元。

所謂的告知內容如下:

[若補習班業務有告知我的委託人，如果我先前是補3個科目的話，現在還要再補3個科目，則金額為21000元，如果先前只有補兩個科目，但現在要補3個科目，則金額就是3萬多元，那我現在先用21000元下去做計算，待查明後再補差價。]

但是我有詢問過我的委託人，補習班業務並沒有做出此告知。

 

那現在我的問題如下

1.若補習班業務確實有告知，那我該付這一萬元嗎?

  a.若補習班業務確實有告知，但是目前發票都已開立出應繳金額以及已繳金額，那我還需要多補  這一萬元嗎?

2.若補習班業務確實沒有告知，那我該如何對他做出應有的申訴?

 

 

 

小弟承接公共工程

最近已正驗複驗完畢

 

接下來面臨3個問題

 

1.變更設計案尚未核可(未議價)已把驗收程序走完成，依合約規定甲方無法於驗收合格後15日內發給乙方驗收證明書，請問乙方該如何自保?甲方程序上是否有瑕疵?(依哪種法規定辦理?)後續該如何爭議?

 

2. 本契約驗收合格後，乙方同意與甲方指定之接管單位辦理點交，該接管單位有異議或藉故拒絕或拖延時，甲方同意負責處理，並同意在驗收合格後二十日內處理完畢，否則同意由甲方自行接管。甲方逾期不處理或不自行接管時，甲方同意視同完成點交程序，乙方不再負責保管本契約，且甲方同意不以尚未點交，作為拒絕結付保留款之理由。但不可歸責甲方時，不在此限。

這條合約因卡在變更設計未通過，已致部分文件及物品無法移交，請問乙方該如何自保?

 

3.本工程於101年8月遇到該主辦機關進行行政抽查，但最近才針對該行政抽查進行罰款，其針對專任工程人員督導紀錄表未歸檔案夾進行品管費5%罰款，找尋合約及施工廠商品質管制規定，無法用品管費5%當罰款，請問乙方該如何自保?因罰款時間拖快一年，有無任何法律可以拒繳或抗告?

 

請各位法律先知或有經驗的善心人士幫幫忙解答

昨天在新莊佳x被黛xx專櫃的小姐拉去做問券調查，後來花四百元買了一條洗面乳加送免費體驗做臉一次，

後來到樓上的小房間就開始有美容師幫忙做臉，旁邊還多出了一個促銷的小姐一直在介紹他們品跟課程，

後來就被半哄半騙下刷了兩萬的課程費用，然後在當下我真的不清楚自己有答應他們要用自己購買的產品來做這次體驗的課程，

事後他們就拿了一張課程契約給我簽，然後邊說就邊開始拆部分產品(全程都是他們在拆)然後說下次來做臉就不用再麻煩了，然後也拿了便簽讓我簽上自己的名字再貼上去，

 而整張契約裡面包含了：

１、同意美容師拆產品包裝
２、課程屬優惠套組所以不能做退貨
３、本交易屬一般交易不屬訪問買賣

而以上這三個地方都叫我再簽一次名，當下我也不知道這是什麼意思就傻傻的簽了。

 之後讓我拿了兩罐化妝品回家使用，然後還直接打開來說要教我怎麼用就開始拆然後擠一點塗在我手上及臉上，

後來回家後越想越覺得不安，上網查了才知道這是屬於郵購及訪問買賣類，法律有特別的保護可以保護消費者，

後來我想我親自去問問看，看能不能就解決這件事，

結果說到最後，那個促銷的小姐願意將契約終止，但我帶回家的那兩罐必須自費，在當下我也同意就解決這件事了，

但現在仔細想想，我真的有必要自己花這兩個化妝品的冤忘錢嘛!?

 總結對於這件事的問題還請各位幫忙，謝謝：

１、這樣真的不屬於訪問買賣嗎？
２、化妝品試用過真的不能退嗎？就算是訪問買賣也一樣？
３、既然他在我第一次體驗做臉的時候有用過的產品可以退，為什麼這兩罐我就不能退？
４、對於他不合理的規定我簽名同意是否就是有效？

補充：
在當下我有用上述第三點去問那位專櫃小姐，他給的回應是，我們的促銷小姐都願意讓你退課程了，你就不能退一步嗎？
如果你這麼堅持要全退到時候那位促銷小姐連這課程都不給你退！在所有過程中，我都沒有觸碰到產品，都是專櫃小姐及促銷小姐口頭詢問我懵懵懂懂的點頭答應，事後才叫我簽那張契約說同意。

在所有過程中，我都沒有觸碰到產品，都是專櫃小姐及促銷小姐口頭詢問我懵懵懂懂的點頭答應，事後才叫我簽那張契約說同意。

希望能得到各位律師們的幫助，謝謝。

 

你好:
有件事想請教該怎麼做比較好?
事由:

我在101年2/3在威爾斯美語買了一個19200元的課程，修業期間為四個月
起初我是先跟學承購買7萬元的電腦課程，她們堅持說會送一個免費美語課程給我叫我要去兌換，但是我對美語沒興趣只是聽聽沒有打算要兌換，後來101年開始幾乎天天都有美語補習班的人打電話來叫我兌換，起先也都說沒興趣 沒時間，到後來她們是直接跟我約時間叫我一定要過去兌換，一到現場她們才跟我說我已經過了兌換期限了，但是因為我是學承學生所以有個優惠課程很划算名額又有限，說了一堆我還是推但是她們仍然不讓我離開，是後來她們說如果我真的不適合可以辦理退費沒關係，盧到不行我就買了就因為可以退費，契約上寫修業4個月101/02/03~101/06/03止，我有問這段期間我無法配合那我怎麼辦?她們說我的計算時間是從我開始排課開始算4個月，在三確定之後我才簽名，現在我課都沒上連線上教學的帳號都沒開通書本也沒領，要退費補習班說不行說已過了一年了沒辦法，叫我自己找人轉讓，我去客服申訴她們叫我直接去補習班寫退費申請單，我要去寫他們又問我怎麼會來，我說明是客服叫我先來填寫申請單她們才拿單子給我寫，申請單寫了一個月了剛剛打過去問，她們又支支吾吾叫我7/19過去一趟她們要跟我說明，感覺她們又要我轉讓就是不想處理
我貸款到明年2月15 又不能不繳，我可以怎麼做?

您好,

上星期我跟家人和建設公司因買大廈房子去簽約，當下的房屋契約為預售屋契約，契約內建設公司只附上建築執照影印本但沒有使用執照的影印本，結果隔兩天建設公司小姐要求將預售屋契約改換為成屋契約，小姐說使用執照在簽約前幾天就已經通過了，所以要求我們要將預售屋契約換成成屋契約，可是當時簽約時，代書和銀行都是對方建設公司找的，也完成了對保手續，現在要求我家換成成屋契約? 我看了一下內容，蠻大差異的，我能拒絕換約嗎?  還是一定要換約??

律師你好: 日前於五月初時尋找婚宴場地時先預付了訂金,但是付訂時有簽了"宴會訂金單" 裡面有個註:訂金一經支付概不退還,除天災人禍之因素 但正式合約仍未簽署,但是後續想退訂的話飯店方面不願意做退訂的動作,查詢過102年10月1號消費者保護法的第11條與第12條對於消費者有保護,但是與民法第248條似乎有牴觸,請問這部分該如何處理? 是消保法大於民法? 或是民法大於消保法? 如果訂金要不回來的話,解訂時應該簽署怎麼樣的文件以保護自己? 民法248條規定 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立 定型化契約 消保法第11條 企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。 定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋。

律師你好: 日前於五月初時尋找婚宴場地時先預付了訂金,但是付訂時有簽了"宴會訂金單" 裡面有個註:訂金一經支付概不退還,除天災人禍之因素 但正式合約仍未簽署,但是後續想退訂的話飯店方面不願意做退訂的動作,查詢過102年10月1號消費者保護法的第11條與第12條對於消費者有保護,但是與民法第248條似乎有牴觸,請問這部分該如何處理? 是消保法大於民法? 或是民法大於消保法? 如果訂金要不回來的話,解訂時應該簽署怎麼樣的文件以保護自己? 民法248條規定 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立 定型化契約 消保法第11條 企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。 定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋。

我們與房仲簽了專任約賣房子, 仲介找到買方, 我們和買方也已簽訂不動產買賣契約, 買方有付簽約金, 我們也交出權狀讓買方辦理產權轉移, 前幾天仲介找的委辦代書打來說買方本人的銀行貨款下不來, 目前還在產權移轉用印階段, 需要更產權轉移登記人的名字, 所以要我們再重新蓋公契申請書的章, 我了解買賣契約有一條是: 買方得指定產權登記的名義人, 現在是買方本人的銀行貨款下不來的情況, 請問:

1. 賣方一定要照代書的話做嗎? 或者賣方有權利主張一切按照合約履行，產權登記變更由買方自行處理?

2. 買方透過代書轉達貸款下不來的情形而需要更換公契登記人故要賣方重填公契申請書，否則尾款付不出來, 到時無法如期交屋, 因延遲而產生的費用, 請問此事有任何究責於賣方的事實嗎? 或者賣方可以依買賣合約之規定, 因買方尾款付不出來而解除契約且沒收簽約訂金？

3. 當初房仲專任約明定付款方式分四階段: 10%, 10%, 10%, 70%(可貨款), 但在不動產買賣契約裡變成付款只有簽約金和尾款兩期, 這個我可以主張不動產買賣契約與專任約內容不符而要求更改嗎不動產買賣契約付款條件和專任約相符嗎?

 

當初雙方沒訂契約錢也已付對方但對方卻未按照口頭約定擅自更改地點也未通知本人，事後本人不同意對方做法，要求他出面協調他回答：戲我已經做了,我不同意他的做法是我的事，請問民事可告對方什麼?或可告他刑事嗎?

我也是在網路上看到可以免費試聽課程，然後後來他們打電話給我就去聽他們講，想說也是為了之後可以有更好的工作，就先簽了一張資訊班的合約，(3W6的課程)上初階的課程之後，他就叫我去聽有關室內設計的課程，聽完後就被叫下去簽合約，想說要7W多 我就想說要在考慮一下，他就說要我先報名，之後還可以再取消什麼的，名額有限什麼的，反正就是急著要叫我簽另一張!想說還要等沒關係，結果沒多久就說信貸過了..
我是在去年7月份簽了合約的，後面陸續有去上課!因為一開始報名的是室內設計實務班，當時已經開課一個禮拜了，他們是一個禮拜上一整天課的，後來因為個人因素沒有去上課，之後結訓之後，等了好幾個月都沒有在開課每次問都說，要等~不知道甚麼時候有人才會開課~但是，他上面說只有兩年可以學，那我快半年的時間都在那邊等他開課他們就叫我另外排課，但那個都不是我想上的課程，最後我覺得奇怪，要求退費的時候，他就說超過三分之一不得退費了!還叫我轉課程，轉成101專案那個!但我後面還有去上一次課，還是跟之前繳的1500的那個是一樣的所以什麼升等的，根本就是騙人!
我總共付費了2個課程，一個是1500<資訊班 繳24期另一個是2427<72800 室內設計實用班(後面轉101專案)繳36期根本坑人嘛! 快被這筆錢壓的喘不過氣了..

 

我想問的是他後面有加一條"本人茲此證明本人已審閱本契約各條款內容五日已上且完全了解並同意各項約定後始簽名"，如已簽名即視為詳閱。<這條跟拋棄閱讀是一樣的吧?

但是他從頭到尾並沒有跟我們說明這點不是是同欺騙嗎?

我想請問這樣我是否能夠要求退費!

您好，本人與6月與補習班簽訂工作契約，如因總總因素想離職，請問下列合約書是否具有法律效益，我是不適要陪賞違約金？

內容個是如下：

                                工作契約

甲方：本人親簽

乙方：OOOO語文短期補習班

茲為乙方聘請甲方擔任教學一職.

甲方同意並願意遵守工作規則.為求品質及學期學年之完整及師資穩定.

甲方同意任職自中華民國 102 年 07 月 01 日

                至中華民國 103 年 06 月 30 日

若甲方於任職內不適任,為求共同學員品質及權益,乙方有權終止聘用,

甲方不得提出異議。

甲方須於合約終止前三個月,簽訂續約,若不再續約,將於合約到期簽三個月內,

因新舊人員任用時間的關係,乙方有權於找到合適的人員而提早和甲方解約,

經雙方同意,甲方不得有議異,不得要求任何補償。

甲方於任職內未滿,甲方應支付新台幣：  參萬元整  予乙方

雙方不得提出異議。

                        甲方：姓名：親簽

                                身分證字號：親簽

                                地址：親簽

                               電話：親簽

                        乙方：OOOO語文短期補習班(沒有任何公司大小章或親簽)

                   中 華 民 國 102 年  06  月  17  日

我太太於某拉麵店服務 該店沒勞健保

也沒員工守則之類的 也沒簽什麼契約

 

6月初告知老闆因某事要離職 當天為星期五

平時加我太太只有三位員工上班 老闆偶爾會去

原本告知老闆星期六會去上班 星期天可能就沒辦法做了

當天老闆就惡言相向 說了一些難聽話

導致我太太深感不舒服 而於星期六就沒去上班了 

 

而星期六那天 老闆有去店裡 有開了整整一天的店

隔天老闆就告知其他兩位同事要先休息 原本加我太太只有三位

也告知其他兩位同事等找到人之後再看看

後來休息之後過沒幾天 老闆自己決定要關店了

卻衍生出來要對我太太提告

 

今天要跟老闆說要領薪水 因我太太6月有工作近7.8天 

可是老闆卻告知 要領薪水可以 但是我這邊事情要先處理完

他所謂的事情就是要對我太太提告

說因為我太太沒去上班 害他造成損失 他的損失意思就是關店不做了

 

請問這種情形 老闆有資格可以這樣告??

我的看法是 員工離職不是老闆本該承擔的風險 怎會轉嫁到員工身上?

而且我老婆當天沒去 老闆有去店裡 營業了整整一天

也告知其他員工 隔天要先休息 之後就休息到關店了 

這樣可以對我太太提告嗎 請問如果要告是可以告什麼?? 不太懂

請問我與某位朋友買車以現金交款，車也拿到了！但某日銀行將我的車收回表示貸款未付清，我才知道原來車主是車行！那位朋友未付貸款~而他也有跟我簽訂契約及留下個人資料，請問現在我要如何做？寄存證信函嗎？

各位律師好,

我表妹在3/28被朋友說服加入了鴻森,

但是對方應該是故意拖延超過14天,

一直不給我表妹商品(手機),

我表妹今天約對方,

本來的目的是要請對方幫他解約,

但是對方就跟他說他要自己跟電信業者解約,

同時今天7/4才拿到商品(手機),

而且對方把商品拆開了,

我想要請問這樣適用依公平交易法第23條之2規定，參加人於法定解約權期間(自訂約日起14日內)經過後，仍得隨時以書面終止契約，退出多層次傳銷計畫或組織。參加人依前項規定終止契約後30日內，多層次傳銷事業應以參加人原購價格90%買回參加人所持有之商品。但得扣除「已因該項交易而對參加人給付之獎金或報酬」，及「取回商品之價值有減損時，其減損之價額」。 這個法條嗎??

麻煩了,謝謝

事情經過是這樣:我在7-11打工然後在7月2號晚上要下班的時候 接到前女友打電話給我 她跟我說想跟我談談 之後她來的時候帶著2個男生 我怕會發生甚麼事情 就請他們到7-11裡面來談 之後進來的是前女友跟一個自稱是她乾哥的男生 男生直接切入主題的跟我說並拿出一份自己手寫的「私下和解書」裡面有3個要點 大概是說1.此事(性行為)不得告訴第三者2.需求賠金伍萬元3.不得跟對女生進行人身攻擊並從此再無關聯 那時候我很慌張 就傻傻的簽了那契約 還蓋手印 之後得知很多消息 我才知道不該簽署的 請問律師1.我跟女方發生性行為時我未滿18她已滿16 那我構成犯法? 2.我簽署的那份私下和解書有無效力 3.這整件事情該如何解決比較好 男生還說 如果違反和解書裡面的任何一條 他們就要告到法院去

個人想保留此份保險，但擔心下面問題
1.如經保險公司發現簽名非本人,保險公司是否有可能提出保單無效之訴拒賠?
(目前無理賠紀錄,並有按時繳費)
我的認知是只要不是我本人簽名，此份保險實屬無效
2.此份審視期期間認聲明書是否可利用變更或補簽方式(已過兩年了)或是否有其他方式解決?
我的認知是因審視簽回書非本人簽名,即指此保險為無效契約
既是無效契約，變更簽名就沒有其正當性,當然也屬無效
且沒有聽過有補簽審視期簽名這回事,因審視期上面會有開始投保日期

今天致電給業務員，他告知只要保書是我簽的就可以
保險公司就不能提出保單無效之訴，真的有這種道理嗎?
還有他告知能夠以補簽或修正簽名方式更正，此變更是否有具法律效力?

該員即將退休，而且又是認識的長者，我其實不想將事鬧大
若該員提出私下解決,若我同意,是否有哪些法律問題須注意?

之前我外婆走的時候，為了怕到時候又要分房子，所以先寫下契約，目的是要將房子先分給我舅舅他們，但允若外公居住並當房東收房屋(有兩層樓，一層分給學生住)

不過契約書寫下的內容有：

 

將上列不動產全部授權父親代為出租及代收金等一切事宜，允父親使用上列不動產，且立書人於關係存續中應保持上列不動產為合於使用、收益之狀態，本房地出租應收之租金全部無償讓與作為父親生活養老費用，且未經父親允許，禁止處分上列不動產之持分，直至父親仙逝後終止。

立同意書人為盡孝道，茲無條件同意將上列不動產的所有權無償歸還父親，迨父親仙逝後始依繼承人身分繼承上列不動產之所有權。

 

因為雜了很多有的沒有的人的意見，讓這份同意書寫的有點亂……

不過這邊的直至父親仙逝後終止應該算附條件吧？好像聽說有一個叫形成權的附條件會無效

所以我想問一下有沒有會因為附條件或其他原因致契約無效？

還有，如果沒有規定禁止處分的話，是不是把占有的部分賣出去或送出去，受贈或買受人就可以不管這一條了？

我想買一台車

頭款已付

雙方現在想要寫契約書

我想問有哪些適合在交易二手車的契約上

保障雙方權益??

我只想到的就是~

甲方未過戶前不得以車子名義做出影響乙方權益之事

例如:拿車子去借貸!!

首先大概說一下 我有一棟房屋70年代我阿公以買賣方式有買賣契約當時12萬買的房子 爾後這幾年我阿婆以增與的方式過給我 有房屋所有權 .結果這房子在我手上流失掉了 (被拍賣掉)法院註明這是不點交的房屋 所以只有土地被賣掉 建物並沒有還是當初賣給我阿公的哪位 因在我手上就沒有把建物權過給我 只有買賣契約 只有土地有過戶有房屋所有權 現在土地被拍賣掉了 新任地主只買到土地 但在今年新任買主去找當初賣給我阿公哪 位 不知甚麼方是以買賣將我的地上屋建物給過戶走了 現在新任地主告我們遷讓房屋 怎辦 1我阿公過世了 2我可以告哪位賣給我阿公的人嗎 3我想告他侵權或詐欺 4當時我阿公跟他買12萬 5以現在行情我要告多少 ........................................................................................................... 我再詳細說明一下我的問題好了 至於房屋部分，因買賣完成後，並沒有辦理產權所有權之移轉登記，房屋是我老祖先的名范招妹 他沒有小孩 我阿公是認養的養子 沒名份 另一位有名分為養女 建物名還是范招妹的 土地當時已經做下來了 ..聯絡不上哪養女也找不倒己十年了 新地主拍賣掉我的土地 偶後不知怎樣找到哪養女 哪養女是范招妹有繼承表的人 新地主找他簽名 所以建物名被他做去了 當初我阿公是跟哪養女以買賣所有權移轉契約書還留著 買賣價款總金額為12萬元正 民國72年有這份買賣所有權移轉契約書 有用嗎 、舊屋主已將房產賣出，卻不辦理過戶，而又將房產再行賣於第三者，這有詐騙之意行，因此舊屋主恐會涉及刑法第339條之詐欺罪行，你方為求權益之保障，本可向法院提出告訴，但因詐欺罪之最重本刑為五年，其法律追訴期，依刑法第80條之規定為二十年，此事發生在70年代，至今已有30餘年之久，因此你若要告對方詐欺罪的話，應該是會被檢察官駁回的。 可是是在今年4月份才被賣掉的 這樣不算詐欺嗎 可以告嗎 我們若要告對方民事之賠償，因你阿公已經過世，那此項追訴之權力，應由其法定繼承人繼承之，因此應由你父親與你叔伯他們向法院遞狀提告。 可是這土地 房屋所有權是我阿婆過給我 結果是從我手上流失出去的 我告 房屋所有權是我阿婆過給我 結果是從我手上流失出去的 我告可以嗎 給點意見好嗎 狀紙我我大概會 現在該怎麼做 謝 我有買賣契約書

首先大概說一下
我有一棟房屋70年代我阿公以買賣方式有買賣契約當時12萬買的房子
爾後這幾年我阿婆以增與的方式過給我 有房屋所有權 .結果這房子在我手上流失掉了(被拍賣掉)法院註明這是不點交的房屋 所以只有土地被賣掉 建物並沒有還是當初賣給我阿公的哪位
因在我手上就沒有把建物權過給我 只有買賣契約 只有土地有過戶有房屋所有權
現在土地被拍賣掉了 新任地主只買到土地  但在今年新任買主去找當初賣給我阿公哪
位  不知甚麼方是以買賣將我的地上屋建物給過戶走了
現在新任地主告我們遷讓房屋 怎辦

我阿公過世了  2我可以告哪位賣給我阿公的人嗎3我想告他侵權或詐欺 4當時我阿公跟他買12萬5以現在行情我要告多少...........................................................................................................
我再詳細說明一下我的問題好了 至於房屋部分，因買賣完成後，並沒有辦理產權所有權之移轉登記，房屋是我老祖先的名范招妹 他沒有小孩 我阿公是認養的養子 沒名份 另一位有名分為養女 建物名還是范招妹的 土地當時已經做下來了 ..聯絡不上哪養女也找不倒己十年了 新地主拍賣掉我的土地 偶後不知怎樣找到哪養女 哪養女是范招妹有繼承表的人 新地主找他簽名 所以建物名被他做去了 當初我阿公是跟哪養女以買賣所有權移轉契約書還留著 買賣價款總金額為12萬元正 民國72年有這份買賣所有權移轉契約書 有用嗎 
、舊屋主已將房產賣出，卻不辦理過戶，而又將房產再行賣於第三者，這有詐騙之意行，因此舊屋主恐會涉及刑法第339條之詐欺罪行，你方為求權益之保障，本可向法院提出告訴，但因詐欺罪之最重本刑為五年，其法律追訴期，依刑法第80條之規定為二十年，此事發生在70年代，至今已有30餘年之久，因此你若要告對方詐欺罪的話，應該是會被檢察官駁回的。 可是是在今年4月份才被賣掉的 這樣不算詐欺嗎 可以告嗎 

我們若要告對方民事之賠償，因你阿公已經過世，那此項追訴之權力，應由其法定繼承人繼承之，因此應由你父親與你叔伯他們向法院遞狀提告。 可是這土地 房屋所有權是我阿婆過給我 結果是從我手上流失出去的 我告 房屋所有權是我阿婆過給我 結果是從我手上流失出去的 我告可以嗎 
給點意見好嗎 狀紙我我大概會  
現在該怎麼做  謝
 我有買賣契約書

有為買家在臉書和我訂購商品使用超商取貨付款 前後總共訂購3次貨到超商後都未取貨由他提供的電話打過去後卻聲稱沒有訂購商品後來在臉書詢問他她說是被盜用旦從他第一次跟我連絡到最後一次期間總共經過了12天加上很多證據都顯示他根本就是在說謊現在我除了告他違反買賣交易契約外還可以再提告其他的嗎?

本人一部車於莫拉克風災淹水,隔年於一二手車行購入一輛二手車,並把該淹水車賣給車行,其間言明這部車因逾期未檢97.6.25註銷車牌,車行老闆表示不用管它,交給他處理即可,因雙方認識十幾年,本人不疑有它,將車交予他,當時也沒有任何契約,二個月前收到二張牌照稅及罰單,因他將車牌挪作他車使用,打電話給他,他處理態度消極,我有電話錄音,他也承認這件事,但他抱持的態度是我的事情與他無關,想請問律師有沒有解決的方法,謝謝!

請教一下各位律師，本身是因先生外遇判決離婚的，也獲取三個小孩的監護權，4歲5歲及8歲，前夫對於撫養費只願每月出一萬，並聲稱自己薪水也才兩萬多並有薪資證明只拿的出每月一萬，但我對於這金額不滿意，他們家很富有，卻很小人的喊窮，想請問如果我去法院提撫養費的訴訟是否能獲取更高的金額呢？還是因為薪資證明的關係所以會差不多？如果沒提訴訟那對於每月教育撫養費是否要另外簽署什麼契約呢？問題二：現在小孩都是我在顧在養他也只願拿出每月一萬我是否能單方面的幫小孩改跟我姓呢？還是一定要他同意？謝謝各位的回答，感激不盡！

之前提問過可是可能我的問題用字遣詞過於簡潔表達不佳.抱歉!在此再次提問懇請回復!謝謝!

公司取得政府一代操作標案.其合約中載明A職務保障薪資須4萬元以上(含).可公司吳姓主管於2月份晉升我擔任A職務.卻也言明須於每月薪資領取時轉匯八千元進此主管名下帳戶內.直至年底契約中止為止.當時迫於現實考量進任此一職務扣除轉匯主管八千元我亦將有近3千元的薪資增加.所以我每月均於10號錢轉存8千元進該主管名下帳戶內.

我想知道的是.:要求我轉匯金額進其帳戶之主管是否構成犯罪?如構成犯罪罪名為何?有何刑罰?有無追述罪刑期限?而我提出告訴後能否追回我已匯出金額?



感謝熱心的回應!感謝!

全民生活事業有限公司為納骨塔位經營公司,金陵生活事業有限公司為全民的經銷商,金陵的業務員以詐騙不實說法欺騙我花162萬元購買全民的塔位,當時的發票也是金陵開的,但買賣契約卻是跟全民簽的,後來金陵公司解散,我發現被詐騙想撤銷當時的買賣契約,但全民老闆表示金陵業務員個人行為他們完全不知道,且當時他們的塔位是賣斷給金陵銷售,且詐騙的是金陵的員工,所以即使他們收回塔位也只能以當時賣斷給金陵的價格回收,可能只能退我36萬,我當然不同意,請問全民.金陵及金陵業務員均附有連帶責任嗎?我應該向誰主張撤銷買賣契約(金陵已經解散)?我應該以民法92條提告還是刑法詐欺罪提告勝算比較高? 2013-06-17 14:05:43 補充

我有金陵業務員事後簽的道歉聲明,承認當時他是以詐欺手段騙我購買塔位,但最麻煩的是金陵已經在102年1月解散了,全民又說他們已經將塔位賣斷給金陵,不可能將162萬全額退給我,我想問提出訴訟可以將162萬全數拿回來嗎?是全民退還還是金陵退還?訴訟約需耗時多久?

你好,我是ㄧ個醫師,我與老闆在98年11月簽約,100年10月約滿。二年約,沒有繼續續約,但依舊繼續在他的診所工作。如今我想離開自己創業,新診所離我離開的診所約一公里,老闆就以當初合約載明的競業條款"被終止契約或本約期滿未續約或自動請求離職經核准離開診所,我不可以在診所的方圓兩公里從事相同的醫療行為,期間以一年為限"

想請問1.舊約已滿且已過ㄧ年多,該合約還有法律效力嗎?

        2.老闆說雖然沒有繼續續約但本著誠信原則依舊是有合約的效力,是真的嗎?

        3.當初合約上的地點是A診所,但我於99年9月申請到B診所,我的新診所離A診所2公里以上,

           但離我目前工作的B診所只有一公里,想請教這樣前老闆可以告我嗎?

小孩在公立幼稚園上課時受傷，告民事契約不履行加國賠，結果判決說是公法契約加國賠消滅時效而駁回。請問要改告行政訴訟嗎？進行步奏是什?呢？

你好，今年一月的時候跟補習班簽約總金額69600 是使用銀行分期付款的方式共分20期， 但我繳到第四期時就不想補了，跟補習班提出辦理退班 昨天班主任跟我談居然要繳2萬多元的違約金， 當下真的傻眼 今天因為想知道實際金額數字問了補習班裡的輔導員 他說是違約金6960+手續費6960 補習班裡有兩種說法，另人覺得其中有詐 當初跟補習班的契約上寫說辦理退班要付給補習班違約金跟銀行的清理手續費 契約內容如下 ”1實際開課日後離班者，短期補習班應按未上課比例退還學生已繳之費用。但短期補習班得扣除退費金額百分之十作為違約金。 2於分期付款日起三十日後依分期期數不同，須額外負擔本契約第九條繳費總金額之4%～10%分期手續費用，如手續費不足NT1500元，以NT1500元為最低費率計算。

律師您好：

想請問說： 1.今天如果要跟親戚立契約，要怎麼進行，是我們可以自已擬，還是需要請律師代擬 ？？ 2.今天如果，跟我父母借錢的親戚，逃跑，我父母有什麼合法管道查到，他的現職 or 公司 or 住居 ？？(要辦理 本票裁定 強制執行)

各位法律界的專家們大家好，小弟有一個消費糾紛的案件想請教，不知是否有哪位熱心的律師，可以指點小弟一番。

事情發生的過程如下：

去年中旬，小弟委託朋友(簡稱甲)向公司(簡稱乙)購買一項物品，該產品非一般市售品，售價為一萬多元，小弟對該物品的結構也頗為熟悉，所以便匯款給甲，甲用電話及私訊向乙洽購後，再由甲匯款給乙，乙再將物品寄予小弟，發票上的買受人是小弟的名字。在收到物品後，因為有瑕疪，且物品的兩側刻有乙相關事業體的名字，面積頗大，因為小弟頗為在意這些字樣出現的地方，所以請甲跟乙協調，能否更換沒有刻字的版本，不過乙以該字樣為該公司的商標，拒絕甲的請求，僅願意處理瑕疪的部份。因為小弟之前所看過的物品，並無刻字，深覺受騙，在協調沒有結果後，便寄發存證信函給乙，用訪問郵購受七天鑑賞期的保障為由，請求乙辦理退款，但乙卻以當初是甲向乙購買一整批，再由甲轉售給小弟為由，僅回覆一函告知恕難辦理後，便置之不理。在找過消保官之後，小弟便走小額訴訟的途徑，但一審的判決，承審法官將小弟的訴求駁回，並告知若不服從判決，可於收到判決書的二十日內再提上訴。

判決書上，法官心證的二個重點為：

一、小弟在決定購買該物品前，對於該產品已是了解，所以並不適用訪問郵購的條文來請求解除契約。

二、買賣契約為甲和乙所訂立，若有買賣糾紛，是屬甲乙雙方的事。

感覺上，小弟應是用錯條文才會被駁回，因為金額也不是很多，小弟有在考慮是否要再上訴，但有些問題想確認一下，若再上訴，是否有勝訴的機會。

一、若乙方以該字樣是商標為由，小弟自是不能要求乙方不能刻字，但因為先前乙方所賣的物品，並無刻字，所以在這部份，小弟有無其他可以提出訴求的適合條文？

二、因為物品本身有瑕疪，若用買賣契約的瑕疪擔保，可否不接受乙的瑕疪處理，直接解除買賣契約？有無期限？

三、因法官有提到買賣契約是由甲和乙所訂立，若小弟想再上訴，可否在原告上面直接增列名額？或是有無其他的做法？

四、若小弟不符合提出聲請的資格，得由甲來提出，那麼從去年到現在，也快要有一年了，在期限上還有效嗎？

懇請熱心的專家們，可以指示一條明路，不勝感激！

我在去年買了預售屋，當時售屋人員以室內無小樑空間運用更靈活為賣點之一，最近結構完成去工地看才發現牆邊地面上竟有一巨大橫樑(長255寬75高90)，已影響格局方正及空間使用權益，提供之傢俱配置參考圖以及契約所載平面圖等都未揭露如此重要資訊，我們是否可以主張解除契約及要求賠償，謝謝