不好意思~請問如果一個未滿20歲的女生被公司要求簽合約~再收5萬6千元的押金~要離職了公司卻不退還該怎麼辦~

還有該負責人並未說明那5萬6千元是入股的費用~等到要離職了才說是入股的費用~~但他的營登卻是獨資~這又是怎一回事呢~

當初合約是寫說~甲方是公司~乙方是那女生~

乙方繳交5萬6千元的費用來任本店的店長一職~時間未到離職要沒收5萬6千元~

甲方會提供30萬元來交給乙方經營公司~但從未給過錢來買貨經營~~給的只是薪水~

還有乙方上班時數超過10幾個小時~該負責人又說乙方是股東所以多出來的時間不算數~公司所有的出入帳全由甲方負責~乙方只負責告知甲方~由甲方來支付公司的款項~

還有一條說~甲方提供30萬~但未來的6個月~若公司有虧損18萬左右的話~乙方得付全責~

甲方還時常不開門營業~當然會虧損丫~所以乙方才想要離職拿回5萬6千元~

沒拿到所謂的30萬還得付全責~還不能行使他口中所謂的股東權力~

甲方要求乙方準時上班打卡~遲到扣錢~當乙方父母找甲方談時~甲方說~他是股東丫~不用打卡丫~這又是怎麼一回事~

跟甲方要出勸卡時~甲方也不肯拿出來~還要乙方去告他~稱自己完全合法合理~

重點是當初並沒有說那5萬6千元是入股的費用~只說是一線負責人~

請問~何謂一線負責人呢~

請問這樣可以告對方詐欺嗎~

在這先跟各位說聲感恩~謝謝你們的回答~謝謝~

日前我以前的公司承接一份室內設計案，但因為是老闆自己朋友的案子因此設計合約從簡。

於是該份設計合約內也未曾提到結案後業主可或不可使用設計圖，我是該平面設計圖的原著做人，最近發現業主找人去採訪並使用當初我們公司繪製的平面配置圖，這一個行為是沒有告知我們的，請問這樣有算是侵犯著作權法嗎？

各位好

案件陳述:
朋友1個月前遭台灣大哥大直營門市盜辦門號(並未提供任何證件)
今日(9/11)朋友已與台灣大哥大指派人員&轄區員警約定，晚間一同前往該直營門市調閱合約
(因事發當時欲向該直營門市及台灣大哥大客服調閱合約均以推拖之詞遭拒絕，且該直營門市與台灣大哥大客服人員均希望能私了)

1.是否能向該直營門市盜辦人員提出刑法210條&216條之告訴?或者還有其他可依據之法條?
2.在此案件中該直營門市以及台灣大哥大所應負擔之責任是否有法源依據可以提告?(譬如可向該直營門市或台灣大哥大提出民法188條之告訴)
3.此案拖了一個月餘已造成朋友生活上不小的影響(朋友於百貨服務業就職，工時長下班還得處理嚴重影響生活)，對於該直營門市員工及直營門市或台灣大哥大求償的基準為何?
4.此類型案件比較建議是由警察機關為公訴人或是親自至地檢署提告?

對於法律不是很了解若有引用不當還請不吝指教，感謝撥冗閱讀。
 

您好

我在今年7月底本人向私人購買一輛中古機車，但過戶後發現車子引擎有很嚴重的問題，目前狀況是

1、車子有改裝，引擎內部損壞嚴重

2、本人車子買來只騎過兩三次就放在車行待修了

3、後來經認識前車主之朋友得知，前車主知道引擎狀況不好，也曾經因為引擎內部耗材應更換而未更換，也長期使用不適合該引擎的便宜機油導致引擎耗損。而前車主並不承認他知道引擎狀況。

合約書上也表明前車主事後不負任何責任，但本人認為前車主有意隱瞞車況並刻意以合約書卸責。請問這樣還有辦法退回或者有其他辦法嗎？拜託了

不好意思，我想請問，

因為之前房屋滲漏水，因為前屋主不出面處理，故我寄出存證信函依民法要求減少價金及支付修繕費用，現再前屋主肯出面了，卻只肯支付部分修繕費用，因為也不想為了這件事一直費神，目前我是想要接受前屋主的支付修繕費用，但試想要有書面雙方簽收註明若房屋還是有滲漏水事宜(因為仲介所找的抓漏師父說，應該可以先以窗戶包框方式去改善這有滲漏水的情況)，前屋主還是要出面處理。

但是有朋友提醒我，如果我們私下和解，但是如果之後還是有爭議，會不會前屋主說，此次的修繕費就是我同意減少價金?!我以後要自負責任?!我們自己私下雙方一式兩份的合約也不具法律效律?!

另外，如果我在七月發現有漏水事情，九月我同意和解這次修繕方式，即使和解書註明如果日後還是有滲漏水，是否過了半年(民法不是規定半年內不主張即滅失)對方就可以說不關他的事了?!因為民法我看是自己看的，畢竟不是主修法律~我自己的解讀也不知道會不會有誤，因為我有主張權益了，應該不受半年限制吧?

不好意思，在煩請解答，感謝。

您好:

當初房東在簽合約時，房租裡面就有包含水.電費及瓦斯費。現在某一個月的電費暴增，房東卻堅持要我們支付全部的電費，況且房東這期間也都會來這裡使用冷氣、電腦、電視、洗澡等等。所以電費也不全部是我們使用的。

另外因為這件事情後，房東堅持要變更合約，但是我們並沒有同意，房東卻說那你們可以搬走啊，他說他這樣不划算，請問發生這件事情，我們該向哪個單位申訴?

想請問律師!近日因為隔壁鄰居先生喝醉在家煮東西造成他家廚房起火,延燒到我的家,導致房屋及物品都完全燒光,因為我們兩戶都是無產權的房屋,鄰居他們還是因為早年屋主租給他們,屋主死亡後他們就占用到現在(20多年),聽家人說他們夫妻早些年因為先生欠債而假離婚,想問如果他太太小孩戶籍都在房子裡,太太是戶長的話可以跟他太太求償嗎??

另外我們家是1.2樓的透天,一樓有出租給房客火災時有燒毀到房客一些家電,目前跟房客談退租的時候,房客要求我們補貼他家電損壞的的錢,我們是要求他跟我們一起向肇事鄰居求償,押金部分會退還給房客.當月租金也不會再跟房客收,房客如堅持要我們先賠償他家電的錢才願意搬空交還房屋的話,請問該如何走法律的方式中止合約請他搬走呢?

部充說明租約剛好是到約了,在還沒有補簽約時發生火災的,目前房客已經先去租到別的房子,房子裡面還有一些物品沒完全搬空,我們可以進去房子裡面嗎?可以換鎖嗎?   

煩請律師幫忙解答  謝謝

您好，我在網路上遇到大陸某科技有限公司的銷售員，說加盟1880人民幣(約台幣九千多)協助開網店，公司商品全包郵，在合同上也有備註台灣運費甲方承擔，線上看過合約同意後需先付款，公司才會寄合約跟收據給我，付款後才發現這銷售員跟當初說的都不同，也不回應我的問題，也已經超過10天了我還沒收到合約，我這只有合約的網路照片，後來我找公司的經理談退費，經理完全沒有要退費的意思，一直說開會再忙，一直不處理問題，我氣不過，直接在我自己的部落格跟即時通頭像更改照片，打上騙錢公司也公開公司網址跟即時通帳號，經理看到後說我這是在毀謗他們公司了，請問我該怎麼做才能保障自己的權益?

任職公司為運輸公司,與客戶簽訂配送合約,客戶為履行合約要求我司開立商業本票金額173萬,由客戶經辦人至本公司親自收取並簽名,後續該客戶又要求需以本支或現金為履保金,所以本公司只好請銀行開立85萬本支去替換173萬商業本票,不料85萬被客戶收去,應退還173萬商本,客戶居然說沒收到或不知情,經辦人離職了,173萬本票不知所蹤,接下來我司該如何處理?

律師你好:

我在103年6月底時買了套書兩套，每套一百本共兩百本

書錢是分12期付款

繳費期間，因為他們公司自己系統的問題，繳費單都沒準時來過，

錢都是交給業務，但公司有收到金額，有寄收據給我，

104年4月完全繳清，

但在這一年內，業務只有跟我要錢的時候才出現，

平時都無法連絡，打電話不接簡訊不回，也不寄書給我，

103年月底，我自己打了很多次客服，才由客服寄出一套書(100本)，

還有另一套，後來業務說要等到104年5.6月才能收到就又失去連絡，

等到104年5.6月，我不但完全沒收到要寄書來的聯繫，

還收到他們公司的催繳警告單，說我沒交錢 

此時，我已受不了這一年來，一直拿不到書業務和書籍公司的不文不問，

我上了消保會申請訴求，要求合約解約，

之後公司只打來，告知無法解約，且強調當初兩套書一套是贈品，

但是我合約書上清楚的就是寫我有兩套書，

之後書的下落依然不聞不問 

我能告書商公司詐欺嗎? 我如何能跟他們這惡劣的公司解約呢

外包程式設計師已結案,
但在最後因突然要多收合約外之費用,
有種被被恐嚇的感覺,
我方不同意, 
他就登入網站後台,修改破壞. 
(應該就是他,因為談完1~2天內就出問題了?)
而且通訊問他, 他只說不關他的事~
要我自己想辦法,或要再另行收費數萬元再簽約執行!
我方有備份被破壞前及後 之相關電子資料備份,及大部份之對話~

請問要如何處理?
這樣他有犯罪 那些罪?
另外,他這樣有算是"恐嚇 "?~
請問這樣的案件追訴時間多久?(我方須在多久內去報案,不然就無效不成案?)

先感謝您的說明~ 

如提，

屋主來電表示因出租的房子要進行都更，建商要求3個月內搬空。原定租期：5年，租期還剩約2.5年。

最近又剛做裝潢整修，應該如何與業主爭取權益。

+-----------------------------------------------------------+

合約內經查，並無規範都更的條件... >0<..

再麻煩各位專業律師建議，謝謝!

想請教律師，關於租賃房屋的事：

就是租屋合約於8/10到期，房東卻要求有損壞的部分給她回復原狀，基本上人為損壞的都已替他修繕完畢，冷氣機的部分有請冷氣師傅來看，那是25年的冷氣，是裡面壓縮器損壞，屬自然損壞，也向房東談依物之使用性質，若為自然毀損，應由出租人負責修繕，但房東表示"我不管，你們就事權不給我回復原狀，不然托到的時間，照算租金"，現在就卡在冷氣，房東不退租...請教律師，該如何處理?謝謝唷

您好:因為急著租屋,所以急著簽約

沒想到問題一直出現

簽約那天,房東說他第一次當房東

所以要求我們一年內要給他到家裡檢查

看看房子有沒有被我們破壞

因為我們也沒有要做壞事,所以就答應他

房東還特地在合約上註明

我們以為房東就大概大致的看看

沒想到,房東說也要看我們的房間

那就太誇張了,我們無法接受

房東說:合約上有註明,如果不遵守,就要趕我們走

合約上只註明:一年內看2次房子,不過要提早通知我們

我們同意才可以!

請問我們該怎麼辦?

我們有權利拒絕,讓房東進屋嗎？

如果房東強行硬要進屋,我們該怎麼辦?

拜託教教我們

租房子的時候我們電費是採取預繳的 一度要7元我知道這可以跟台電申訴可是想說算了人家也是想多賺錢 租前幾個月都好好的到了今天晚上睡覺時突然沒電被熱醒我打給代理人說怎麼會沒電他幫我問房東怎麼會這樣房東說我電費扣完了可是我每個月預繳的電費都比平常用電還要多照理來講我應該還有3000多元的電費 代理人叫房東先幫我入5度的電試看看不過我按時繳房租電費他們也說會幫我入電看我匯多少他們就入多少可是今天跟我說沒電了是不是他們根本沒幫我入電費阿 我覺得這樣對我來講很不公平想要退租可是合約上面寫退租押金拿不回來 想請問各位律師假如提告可以拿回押金部份嗎？ 我們房租跟電費是用轉帳的有轉帳證明

請問 當初女朋友進入房仲業工作 跟我借用黃金門號好方便她做房仲 於是她要求她要4G可上網 我簽了一年合約 借給女朋友使用僅SIM卡無手機 結果後來沒幾個月 女朋友房仲沒做了 電話費累積三期也沒繳 人還跑到澳洲 這中間有LINE的訊息往返 對方也同意使用者付費的概念 也同意繳費 但一騙再騙還是沒繳 於是我寄出一份存證信函 請他繳交欠款給予7天時間 對方家人收件 仍置之不理 我寄出第二份存證信函 主張歸還門號SIM卡 並繳交欠費和負責違約金 仍置之不理 請問我能否告她侵占?(LINE上面有對話紀錄 對方說有催家人繳 但遲遲未繳 若是能告侵占 未來上法院會不會法官的認知認為電信號碼歸該電信公司所有所以沒有借用的問題?? 但門號也應該屬於私人財產吧? 因為是黃金門號屬於有價物 且人際關係所謂的人脈 也屬於個人資產不是嗎??)所以能否告侵占? 感謝~

你好，我想問某人已做保拍法頂將他爸名下不動產過我名下卻拜託我貸歌抵押。—直請求只好答應。也向我她會的期還款。貸15年。在今年因他遲繳害我註記聯徵。並來跟我有過戶還她們房子，都跟人說，我是人頭，借名，侵佔，。想請交，所有權狀在我這，當初賣買合約。和房屋稅。地價稅還都我們繳最多，我能向他做什麼嗎ˇ謝謝。

律師您好：

我9/4在世界健身中心簽了入會合約，入會時要付入會費2088+首末月費1288*2=4664，但是簽約當時只先付了100元當作訂金，剩下4564是要在10/4付款。

這幾天想了想還是想解約，但是已經過了3天審閱期，

他合約上面還有一條寫著：繳納入會費後七日內，如未使用本公司設備者或本合約所載之開始日尚未屆至者，會員得要求解約並請求退還已繳費用

但是我前天有去參加一次團體課程，已經使用設備了....而且我剩下的4564還是要繳給他嗎?還有違約金怎麼辦呢?

朋友的朋友買車，因為朋友跟我保證說會幫我請他朋友簽合約(說他朋友家有房子)跟本票保障我，還會錄影存證，我也因為人情因素沒想那麼多就答應當保，之後成功跟和潤貸款25萬，一期6958共分48期，結果我朋友也沒給我這些保障我的資料，剛開始都有繳款，這幾個月開始嚴重遲繳，結果兩期未繳我戶籍收到雙掛號的法院本票裁定，事後朋友的朋友代墊一期，貸款開始到現在只繳了5期，現在剩一期未繳，我卻找不到我朋友跟他朋友還有車子，銀行那邊一直打來我這催繳，現在能聯絡他們的資料都沒，請問我該怎麼辦，也都不太敢接銀行那的電話...但我真的有心想要處理了，有打算尋求銀行那協助...但不知到銀行那會不會幫忙，也不知道該怎麼跟銀行說...已經有做最壞的打算花錢消災了...但怎樣才能讓傷害降到最低...不用白白背那麼多債...

向外交部提出國賠請問如何寫國家賠償申請書?
請問是向外交部該主辦部門請求還是對於整個外交部?
協議失敗該向何處何種層級法院提出訴訟申請?裁判費如何計算?

原本合約書有提到若有犯法之行為將被取消資格，本人當時出團在印度，的確拾獲遺失物，但其發現物品之方式為趁我不在時偷翻我包包才發現，違法蒐證，然而致使我被開除並且無法繼續旅程，侵權地發生於國外但簽署合約地在台灣，後續影響地也在台灣，提出民事訴訟是否有效並有證據?

父親死後  其96年娶進的外籍配偶-已有身分證 提出遺產分配部分

1. 我於民國94年購買給父親居住的房子--當時登記在我未成年兒子名下    被對方告借名登記    但我有向信義房屋購買的合約書  並且有當時 贈與我   兒子的  國稅局贈與證明   還有房屋稅繳納證明   對方只能提出一個媒人的說法   說我父親表示房子是他的   請問我該如何自保

2.  除了父親的農保     因為我為教職人員    對方要求把我所申請到的公保喪葬補助費一並納入遺產分配     請問這於法合理嗎    公保乃屬於我個人保險   保險費也由我繳交    為何納入遺產分配呢

3. 請問我個人支出的喪葬費用 是否可以訴請先從遺產扣除   再將遺產進行分配呢

原委說明：厄長請見諒

重機新車貸款55萬

我有需要貸款而在網路上找上民間代辦公司，原本拿土地要申請貸款６０萬，但代辦公司說土地不值錢，無法貸款那麼多，只值１０幾萬，而後代辦公司說他們公司有個方案是買重機換現金，先向A銀行貸款買重機，然後在由代辦公司向B銀行申請代償，償還重機在A銀行的貸款，在申請代償時就可以還完，原在A銀行的車貸，且會協助申請多貸，而B銀行代償後，車子就沒車貸問題，而後在經由代辦公司宣稱有合作的買賣機車通路商，把車子交給通路商做買賣，所以我當下不假有他就簽了合約（委託辦理過戶、機車過戶無爭議、中古汽車買賣、委託友人讓渡機車等委託書），在簽名後，對方只給我影印的合約書，但都無對方的資料，合約書上只有我的簽名及手印，其於部分全未填寫，交車當天，就把重機交給代辦公司說的通路商賣車。

但之後機車買賣通路商就找一堆理由，說車子那裡有問題等等？都沒匯款給我，我想去通路商那裡了解，也順便看看車，但通路商卻說一大堆理由阻止去看，我認為有詐，所以想要回車，他們不想歸還，就說我違約，要我付40萬違約金，說都有合約，我故意同意付違約金，但是要當面點交，在這其間對方推、拖，而後卻演變找他們的員工出來說，我在上面那幾個合約書上是有簽”當票”的合約（當時對方未對我表明有當票），主張我沒影印到，現在說車子被員工買走，所以對我說不能提告，如果提告，他們就會拿出我親自簽名的合約書反告。

找代辦公司處理，對方卻說是我的問題，問他們合作的買賣通路商在哪裡，他們卻說不知道，我認為遇上集團似的詐騙。

問題：

1，我在消保官的建議下，到警局先報機車被侵占，而後到刑警時就在加詐欺的告訴，現在我只有對方的電話、line、機車車號。（警方有讓我指認，確實是交易的人）

2、如果警方找對方說明，對方拿出我的親筆簽名合約，請問我該如何自保。

3、我手上有的資料是，l

ine記錄，和他們的通話錄音（包含代辦公司、買賣通路商、自稱買主的員工）整整一個月的通話錄音，錄音當中，對方有說到“合約書上的資料都是他們後填的），請問這些資料對我有幫助嗎？

4、買車時需付頭期，但代辦公司說，頭期款費用買賣通路商會付，等到車賣了會從中在扣除，但中間出了狀況，我自己先付了2萬2頭期款，而後交車時，剩餘的5萬4，是由買賣通路商支付。

我家境雖普通，但有能力負擔貸款，也按時繳交貸款，沒惡意把車變成權力車，現在束手無策的我很急，希望律師們能提供我專業的意見。謝謝

父親死後  其96年娶進的外籍配偶-已有身分證 提出遺產分配部分

1. 我於民國94年購買給父親居住的房子--當時登記在我未成年兒子名下    被對方告借名登記    但我有向信義房屋購買的合約書  並且有當時 贈與我   兒子的  國稅局贈與證明   還有房屋稅繳納證明   對方只能提出一個媒人的說法   說我父親表示房子是他的   請問我該如何自保

2.  除了父親的農保     因為我為教職人員    對方要求把我所申請到的公保喪葬補助費一並納入遺產分配     請問這於法合理嗎    公保乃屬於我個人保險   保險費也由我繳交    為何納入遺產分配呢

3. 請問我個人支出的喪葬費用 是否可以訴請先從遺產扣除   再將遺產進行分配呢

您好

想詢問下關於新成屋代書費有疑慮的部分,分為2項

1.為保存登記費用--5000

2.複丈費及建物測量費(含登記費)--2000多

該2項費用於買賣合約上並無表示為買方應附款項,如該2項費用為建築成本含在代書中由買方支付是否合理.

另外建商有提出該2項費用為買方貸款時,所需做之動作(保存登記及複丈)

如建商堅持該2項費用由買方支付是否有其他處理方式

想請問我在一間足底按摩館任職已10個月,期間薪資皆是以月薪計算,6月份因要店長離職,老闆要我協助承擔管理責任所以加薪並加保勞保(6月以前都沒保勞保或就保),但老闆要求要簽三個月合約書,內容說明工作內容、薪資,三個月到期新店長來了,老闆要求要將月薪改成以時薪計算,請問這樣是否違法?

另外,公司之前有幫我們投保勞保,但如果轉成時薪計算,公司就不幫我們保勞保,請問這樣是否違法?

另外,老闆現在又強迫員工要認股,認股就是股東要一併承擔虧損,如不認股就要我們離職,請問這樣是否違法?

以上三個問題請求協助,如果公司違法我們可以依那些法條去爭取自己的權益呢?謝謝!

你好, 最近家中有一塊土地買賣, 經鑑介後發現土地前馬路排水溝佔用到私有地（應已超過20年但馬路也是私有名下）, 目前有詢問公所如何處理, 公所是有提出申請鑑介複勘（不一定申請通過也不確定時程）, 但看起來一直拖延並不積極處理, 如要請公所移動排水溝退回私有地是否可能？ 買方提出總價需扣除排水溝佔用坪數金額, 請問如此合理嗎？ (代書是提到買賣合約中有一條會對我們不利寫到"賣方應負責出賣標的物所有權之完整無他項權力設定負擔,無租賃關係及上手來歷糾葛等事, 如有上情, 買方應負責塗銷及解決, 否則致買方受損害時, 賣方應負損害賠償責任" ), 感謝回覆！！

民法第245-1條 契約未成立時，當事人為準備或商議訂立契約而有左列情形之一者，對於非因過失而信契約能成立致受損害之他方當事人，負賠償責任：一、就訂約有重要關係之事項，對他方之詢問，惡意隱匿或為不實之說明者。二、知悉或持有他方之秘密，經他方明示應予保密，而因故意或重大過失洩漏之者。三、其他顯然違反誠實及信用方法者。前項損害賠償請求權，因二年間不行使而消滅。      [請問賠償二年不行使消滅，可是目前發現對方諦約未誠信告知已超過二年，是否再可求償，而目前最主要的的訴求是解除合約，不知能否可行?   謝謝!〔依民法245-1〕

律師們好，前陣子簽了一張設計約與工程約合併的裝潢合約，但後來發現那位設計師他的木作品質不符我們的預期，因此上星期（工程尚未動工），我們去和他談，是否可以不做木作的部分？但那位設計師堅持裝潢的總金額要達到五十萬（我們當初的合約簽七十五萬，百分之三十訂金已付了二十二萬），若取消木作部分，裝潢總金額大概只剩三十萬。

到人力公司接受派遣工作為期五天

當週有日睡過頭下午有去上班

被派遣公司以矌職為由扣掉當日薪水

5天薪資只拿到3天 半天因為曠職被扣

一天薪水押在公司

之後也去其他地方工作為期兩天

也告知這次派遣結束要請假

結果事後被告知要去辦理離職

接受公司派遣15天就可離職

但是有事無法接受派遣

公司私自接下工作又以矌職將薪水扣除

有跟公司談願意被扣薪一天要拿回兩天薪水

對方不理睬有告知要上勞工局調解庭

對方說: 合約有簽名收到調解庭通知會寄存證信函過來

當初簽約為一式兩份但是沒有拿到合約

想上勞工局調解庭又怕被對方提告

因為沒有拿到合約怕對方修改合約內容

再者公司現在也不要求我接受15天的派工

因為我三天的薪水都被扣掉了

但是我並沒接受與同意對方派遣

麻煩幫幫我該怎麼處理

我只是想拿回辛苦錢

您好:是這樣的,日前租下屋子

不過還沒進去住,因為房東下個月才能交屋

所以我們簽約了,先付一個月租金

也付清了仲介費

說好交屋時再付清訂金

合約上有條例說:因為租金所以房東

年底報稅時,會多一條租金收入的稅金

和每個月都要付二代健保費

我們租屋10年第一次聽到這條款

當時簽約時,房東說要自己負責

過了2天,就說這2筆費用應該我們房客出

所以要求我們負責,真是晴天霹靂

為什麼我們每個月繳房租

增加收入的是房東,而他的稅金

健保費要我們出呢？

我們當然不答應,堅持按照合約走

而且壓根就認為那2筆錢,不應該由我們負擔

根本無法商量,於是我們說不租了

房東說是我們自己悔約

所以一個月的租金,不還我們

仲介也幫房東說話,說是我們自己悔約

所以仲介費也不可能退還

我們是遇到什麼啊？

現在法律真的這樣規定嗎？

房客要負擔,房東的租金收入延伸的稅金

二代健保費用嗎？

而我們不但沒房子住,錢也拿不回來

拜託各位大律師們

求求您們幫幫我們

救救我們,拜託

補充:我們的租約並沒有公證

我們也沒有要報稅

因最近要離職，才被公司人員才提醒進公司時有簽定「同意在公司任職滿一年才能離職，否則須罰一個月薪資」的條約，但當時進公司面試的人員以及公司都未提到會被罰錢，都是透過同事得知合約內有提及若未任職滿一年須罰1個月的薪水，且公司人員只給我看我當初同意任職滿一年才離職的條約，並未給我看相關會罰錢的條約，想問若當初真的有簽定這種條約，是不是真的會被罰錢，罰的錢會按照比例原則罰？

律師好,

請教一下，關於建商違約的利息問題：

建物跟土地是分開的兩本合約，只有『建物』的部分有逾期以『已付價金』的每日萬分之五的延遲利息給予買方，以下是合約所載明並計算日期：

合約最後開工日：2013/8/31前開工
合約完工日取得使用執照：400個『日曆天』
應取得使用執照日期：2014/10/5
實際取得使用執照日期：2015/4/14
總共延遲天數：191 天

延遲完工日的利息為：

房價已付價金（不含地價）X 違約利息5/10,000 X 天數 191 =這樣對嗎?

謝謝你的回覆

我於2015/9/1約莫晚上7點半左右到健身工廠簽一年合約
但因扣款未成功,我提出在2015/9/8重新簽約
返家後已不想加入會員
所以在我尚未付款及尚未使用器具下(但先前有免費體驗)
解約需要付違約金嗎?

如需要付違約金,最高上限應為多少?

我在4年前買了一隻狗，也留著買賣契約書 但就在今年的2月，我跟男友分手 我用手機的line和facebook說過把狗送給他 但沒有簽下任何贈與或其他的合約 而在這兩個月不斷哀求他把狗還給我 他堅持不要 請問，手機的line和Facebook的聊天內容能夠成為我贈與他的證據嗎？ 可是我們沒簽下任何合約 狗身上的晶片也沒更改主人名字 能夠以沒有簽下契約為理由把狗要回來嗎？

不好意思，我想請問，因為我於104/01月交屋，20年屋，交屋前有詢問房屋是否有漏水情事，屋主表示沒有(買賣合約內容亦有說明無漏水情事)。因為我生小孩及裝修(僅裝修客廳跟廚房)緣故，於104年7月25日才搬進去，於7/31晚上就遇到颱風發現有漏水(客房)情事，因為位於高樓(8樓)所以我們打算要換窗戶(因為颱風讓我覺得主臥窗戶要換隔音的，但因客房窗戶有滲漏水也一並更換)，亦請仲介去跟前屋主反映漏水知情事，但是，前屋主一開始說他之前沒漏水情事，但是我們說，這明明有修補過的痕跡，屋主說不知情不合理吧，然後仲介就請抓漏師傅來評估，評估出來跟我們之前找做窗戶的來看是一樣的說法：因為房子比較老舊20年了，所以以前的技術導致窗戶跟水泥之間所造成的漏水，但是這以前有修補過的痕跡，也修補的不好~所以目前都評估只能使用做窗戶包框來改善漏水情況而已。但是已經跟前屋主說了這樣的情況，前屋主只說"窗戶部分也覺得，已經使用一段時間、也不願意出面處理"，我想法只是，如果沒搬進去沒遇到下雨，我們怎麼知道會有漏水情事?而且我們搬進去是7月的事情，其他住戶也都會知道!這真的跟使用一段時間有關係嗎?另外，如果走調解會她一直不願意出面呢><"

因為我們不可能等到他願意處理才處理窗戶事宜，所以已經有請窗戶的人員來更換了，並報價針對修繕滲漏水須包框處理的費用以及更換窗戶的費用，因為不可能僅包框而窗戶不做更換。並請窗戶的廠商在報價單上註明修繕滲漏水窗戶。

颱風過後我們僅拍照有漏水部分，但是可能沒有很清楚，我不可能在等到下次下大雨再拍照存證.....那如果前屋主說已經沒有漏水事情了怎麼辦

還有，因為當初交屋時，代書沒注意到有天然氣所以沒過戶，之前我們去申請時，欣彰天然氣說，因為之前屋主有欠費，所以被拆表，要我們繳清欠費跟安裝費(因為是被強制拆表，所以要覆錶安裝要跟我們收350的安裝費，不收拆裝費)這個部分應該也是前屋主要負責吧??((前屋主認為沒結清應該是無法轉移給我們，所以，不願意支付。))但是，如果當初在交屋時，代書有針對天然氣做過戶，前屋主就必須先繳清這些費用不是嗎?!

因為仲介說，天然氣這部分是售後服務，屋主沒要求是不會去注意要過戶天然氣，這樣合理嗎?

因為前屋主一直採不想負責態度，看了其他人諮詢部分，針對上述滲漏水事宜僅能做瑕疵擔保而已?無法減少買賣價金嗎?

努力這麼久才終於買了房子，貸款壓力還在...竟然遇到這麼多問題><

不好意思問題有點多，在煩請律師們細心解答，感謝。