只要有轉帳或是其他付款的記錄就可以證明並沒有不法所有意圖及詐欺故意。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依照刑法第339條規定，詐欺罪之成立必須要在主觀上具備「意圖為自己不法之所有」，客觀上須具備「行使詐術之行為」，按照您的敘述，未見有任何詐術之行使，房租的糾紛應僅純粹的民事糾紛而已，與刑事責任應無關聯。

2. 至於提告刑法第169條第1項誣告罪的部分，須先瞭解對方提告的內容為何，才能據以判斷是否有成立誣告罪之空間。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

除非自始至終皆未繳任何租金，否則單純遲繳租金，應該只是民事糾紛，恐難構成刑事詐欺。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

可以寄發存證信函催告返還押金，若無效果，可以至各地調解委 ... (恕刪)

 

徐律師您好，由於4/5號到5/5/號最後一個月房租及電費，我是有結清的，所以不是違約

只是提前交屋無法繼續住，所已告知房東後，他一開始有表明會退款，但最後遲遲未退款。

在LINE的對話紀錄都有顯是他告知會退款動作的時間，但遲遲尚未收到。

至於您健意的存證信函，因為沒有房東的連絡地址，如果直接寄到當初租屋處地址，是否也可以?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以依據雙方退款約定提起民事訴訟救濟。

2、倘若民事訴訟進行期間發現對方有惡意欺瞞等情勢，可以提起詐欺刑事告訴。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果對方未經授權擅自冒名開立支票，可能觸犯偽造有價證券罪。但您先帶對方去銀行領支票，又自己提供印章給對方，可能會被認定有授權代理或構成表見代理。

你好：

若係交付錯誤之機器，可以拒絕廠商之給付，並請求廠商依原本之契約給付約定之機種。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，可備妥契約，委任律師提出民刑事告訴請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可備妥契約，委任律師提出民刑事告訴請求之。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議仍然先看合約如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好，關於您的問題，若損失維修金額不高，不建議提告，法將會要求原告舉證建商之施工部分是否確有瑕疵，需委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清建商之工法是否有差錯，鑑定費用相當昂貴，可能會超過您維修之費用，再加上律師委任費用、法院裁判費用及訴訟耗費之長時間成本，訴訟解決，不一定真的划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若損失維修金額不高，不建議提告，法將會要求原告舉證建商之施工部分是否確有瑕疵，需委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清建商之工法是否有差錯，鑑定費用相當昂貴，可能會超過您維修之費用，再加上律師委任費用、法院裁判費用及訴訟耗費之長時間成本，訴訟解決，不一定真的划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

１、可對建商提起民事訴訟，請求瑕疵給付之損害賠償。

２、於訴訟中，類此工程施工工法上之問題，可向法院聲請交由公正專業第三方進行鑑定，最終判決將主要依據鑑定結果來認定是否有瑕疵、是否符合業界標準。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件也要看交屋到發現瑕疵的時間多久,若其他住戶也有此問題,建議聯合提告,對大家均較有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

主委若未依決議行事,則會涉及背信之問題,若因此而造社區損失,也應負損害賠償責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是預售屋買賣的話，我方在審閱期間，無須繳納訂金，倘若繳納可以取回，倘若是成屋買賣則否，至多只是訂金轉違約金時是否有過高的問題。

2、建議可以先以協商的方式處理，倘若無法協商，則應該備妥相關書類委請律師協助提告。

你好：

一、投資合約書並不是沒有幫助，而是有害。

二、不過你還是要看具體的合約書的內容來判斷。

三、如果當初對方有傳達錯誤的訊息的話算是詐欺，但是這個部分要舉證可能會略有困難。

四、先位主張借款，備位主張返還不當得利，這樣的順序應該是可以的。借款部分舉證上如果有困難可以考慮做民間測謊搭配傳對方出庭作證，如果你測謊是說借款通過而對方作證說成是投資，那就可以考慮告對方偽證及詐欺了。

五、細節還是要看你手上的證據來判斷。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是以匯款方式為之,則應仍可以證明有金錢流向,但若是依合約書主張投資關係,則會對您不利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，目前依蒐集對方可能脫產之錄音或訊息證據，委任律師具狀聲請假扣押，再提起訴訟請求返還借款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

您好，

1、本件賣方須負擔瑕疵給付之損害賠償，抑或減少價金。

2、賣方無法主張解除契約，如要解除契約，依照民法規定，須賠償雙倍定金。

3、買方原則上也無法主張解除契約，因本件不動產之瑕疵並未達重大影響安全之程度，是以其主張減少價金是合理的。

4、本件亦難以向地政機關請求賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方交易時，依據登記謄本的內容進行交易，僅因早期測量技術等原因而與實際情形有落差，否則並不算是瑕疵，不過主要還是要看契約的約定。

2、此類測量問題，我國實務很難向地政機關要求國賠，主要是當時的測量技術及測量後會有所有人、鄰地所有人異議制度。

3、建議您應該備妥契約書之後尋求正式諮詢，以保障權益。

依簽約時的地政的登記資料來說，雙方應都無過失，事後重測發現有落差，倘若差異不大，應依原訂約時約定的單價計算方式互為找補比較公平。若無法協調，賣方應無法主張解約，買方則可依差異大小主張減少價金。

您好，關於您的問題，賣方無過失，沒有賠償的問題，僅有依比例減少價金之問題，若有疑慮，可考慮委任律師協助，目前先不用太緊張。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，賣方無過失，沒有賠償的問題，僅有依比例減少價金之問題，若有疑慮，可考慮委任律師協助，目前先不用太緊張，要注意對方有無錄音蒐證，與對方接洽時，要小心，也可準備錄音。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

首先仍應回歸契約約定

如果契約沒有特別約定坪數短少的處置方式

那麼就針對短少部分進行找補即可

無須賠償一百萬元（除非少的坪數價值這麼高）

所以這樣看你們契約約定

如無約定就按一般常理處理

對方如堅持解約必須要看會因短少而影響契約目的或履行

如果只是少一點點恐怕對方也無法解約

縱能解約也不可歸責於你

你也無須賠償

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

 您好:有關您所詢問題回覆如下

該合約仍屬有效,但您可以主張終止契約,該契約並沒有不可以終止之限制,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

該合約 ... (恕刪)

那如果對方要求不合理的違約金該怎麼辦？我比較擔心這個。

每周不僅批改本數不定，有時候還會額外加上不屬於自己批改班級的本子，而且要求也很多，甚至讓我覺得我才是教學的老師不是助教，想請問該如何完滿的解決，謝謝～

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依據行政院發布的短期補習班補習服務契約書應記載及不得記載事項中，補習班不得限制我方進行權利轉讓，所以補習班的說詞顯不可採。

2、倘若補習班仍拒絕，可以縣市主管機關申訴。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、這樣的特別約款，不包含倘若鄰地與賣方無法協調之情況下的狀況如何處理，算是有疏漏。

2、 有關點交的部分，倘若沒有特別約定，就是必須點交，否則就會有遲延的問題。倘若點交之後，賣方無法與臨地協調，則因為雙方約定不夠完備，恐僅能要求賠償而無法解約。

3、建議屆時在備妥相關契約書之後，尋求正式諮詢或是委託律師提告才能保障權益。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

要看你們對於交付期限的約定為何

如果沒有特別約定超過時間就算違約

但建議你這種有糾紛的房子別買

會很麻煩

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好，關於您的問題，若欲設定為解約條件，應於契約中明文紀載，方成為解除契約之事由，若無明文紀載，且須記載清楚，不要有模糊的空間，包括違約金之額度等，若無記載清楚，恐造成日後無法解約，僅能主張減少價金之，建議若有疑慮，可考慮委請律師協助之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若欲設定為解約條件，應於契約中明文紀載，方成為解除契約之事由，若無明文紀載，且須記載清楚，不要有模糊的空間，包括違約金之額度等，若無記載清楚，恐造成日後無法解約，僅能主張減少價金之，建議若有疑慮，可考慮委請律師協助之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

 您好

未符合下列規定之一，雇主不得與勞工為最低服務年限之約定：
一、雇主為勞工進行專業技術培訓，並提供該項培訓費用者。
二、雇主為使勞工遵守最低服務年限之約定，提供其合理補償者。
前項最低服務年限之約定，應就下列事項綜合考量，不得逾合理範圍：
一、雇主為勞工進行專業技術培訓之期間及成本。
二、從事相同或類似職務之勞工，其人力替補可能性。
三、雇主提供勞工補償之額度及範圍。
四、其他影響最低服務年限合理性之事項。
違反前二項規定者，其約定無效。
勞動契約因不可歸責於勞工之事由而於最低服務年限屆滿前終止者，勞工
不負違反最低服務年限約定或返還訓練費用之責任

歡迎來電討論0908680976 LINE ID:0908680976 
              陳律師 

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

那請問老闆沒有要我繳交學費

就是單純綁我三年

然後沒有給我培訓

那我要怎麼處理…?

直接離職?

那我是不是就不能馬上做美容了?

老闆勝算大嗎？

怎麼做我才能馬上離開這個公司去做美容

我有資尋勞工局

他們就只有回應：有簽約了 不屬於勞工局管 已經算民法了…

對方要求最低服務期間的約定可能無效，您可主張契約無效直接離職，不用受拘束。但將來對方仍可能主張違約賠償，到時法院會具體判定契約究竟有效與否，確定無效的話，您就無需賠償。

您好，關於您的問題，若無正當理由解約，訂金將被沒收作為違約金，酌減之機會不高，建議與對方好好協調，比較實在。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若無正當理由解約，訂金將被沒收作為違約金，酌減之機會不高，建議與對方好好協 ... (恕刪)

 請問簽過名的合約及本票需要拿回來嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、比較謹慎的作法，應該另外簽合意終止契約書，並且取回本票。

2、否則可能另外發生房屋仲介報酬費用及違約賠償問題。

由於您的資料中有諸多之處尚未明瞭，建議您尋求專業律師，以便調閱資料以及其他協助，希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，已經構成無法苛扣薪水，可以向勞工局提出申訴，並由勞工局進行調查及協調。

2、倘若協調不成，可以向法院提起救濟，屆時就建議委請律師協助提告。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、民法424條規定屬於強制規定，無法特約排除，所以倘若真的有結構體的問題，則對方還是可以終止租約，至多只是釐清該結構體的問題是何時發生，有無欺瞞？有無賠償等問題。

2、有關於仲介費的部份，主要還是要釐清仲介的契約書，並且釐清該結構體的問題，當時後是否已經發生，仲介有無查明、有無告知，倘若仲介過程有瑕疵，可以要求賠償。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依據不動產經紀業管理條例第32條之規定：「非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。」、「負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。」建議可蒐證再據以向主管機關檢舉(中央為內政部；在直轄巿為直轄巿政府地政處；在縣（巿）為縣（巿）政府)

2.另可先以存證信函及律師函提醒該管理員可能觸法，遏止其行為。

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一、先搜集證據證明你說的東西。

二、至於要搜集的證據部分可與律師討論。

三、要從這事上學東西，例如怎麼預防同樣的事再發生。

楊俊鑫律師，0928967948

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若對方有因而修改或加工,則仍可能會構成侵害著作權之問題,建議仍應以契約訂明,才能避免爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

契約的成立生效並不需要以書面為之，雙方對於交易的金額及產品或服務的內容有意思合致，即使只是口頭答應，仍然可以認定契約成立生效。因此，雖然你們三方面沒有簽訂書面的契約，你們之間仍有委託設計契約及委託製造契約存在。

你與業主間應有委託設計契約存在，如果雙方面沒有約定設計創作的著作權歸屬，則著作權屬於創作人，但是委託人因為付費，在契約目的範圍內取得著作財產權的使用權。

因此，如果你們之間的契約是要設計可以製作家具的圖形著作，業主可以主張為了達成製作家具的目的，他對於該圖形著作有重製、改作的權利。

因為你提供的資料有限，僅能簡單回覆如上，如有其他問題，歡迎到本所部落格留言，本所部落格網址：asfreeagain.blogspot.tw

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方可能會涉及背信侵占之問題,屆時要傳賣方出來作證,對於公司之損失,則可以向對方來求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

你要先想辦法蒐集黃XX確實有低價告報之證據，並將多報之款 ... (恕刪)

再請問律師  如果機台商知情且高報的話   那之前簽的買賣合約能作廢嗎?  

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

若非勞基法第14條規定之情形，而依勞基法第15條規定，終 ... (恕刪)

律師您好

我在前公司工作五個月，是否不需依據勞基法第15條規定辦理。

請問老闆上班喝酒醉騷擾我們，是否可以依據勞基法第14條規定離職。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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回覆 呂律師 的發言內容：

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

依照

謝謝律師提供清楚的法規及建議，很有參考價值，非常感謝您。

您好，

1、原則上一切依照雙方租賃契約為準，合約如未載明強調房屋非違建，且在居住上並無安全疑慮，則您難以以房屋為違建之理由要求提前退租。

2、您可以檢舉違建為手段要求房東提前予您終止契約並返還押金，但如違建係在自己之透天厝，則無危害公共安全之疑慮，可能也不會被強制拆除。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

1、強制罪為公訴罪，提告後就無法撤回，司法單位會依法偵查審判。

2、您可向國稅局檢舉，您本身不會有法律上責任，但若契約中有約定，房東可能轉向您請求稅金之賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 房東擅自更換門鎖之行為已屬刑法第304條強制罪，可具體敘明事實上及法律上理由向警察局或地檢署提出告訴，至警局提告的話，一定要拿去報案三聯單，案件才能確保依刑事訴訟程序所定的流程進行。

2. 另外，租屋處內的物品畢竟還是您個人物品，房東若不願意讓您取回而將之占為己有或是毀損，亦會涉及刑法第335條侵占罪或是刑法第354條毀損罪，此部分亦可考慮一併提告。

3. 關於押金50,000元之部分，在租賃契約終止時即應給付給您，若可歸責於房東而導致您無法進入房間收拾物品，押金亦應返還予您，此部分之後亦得循民事訴訟途逕向其請求。

4. 房東實際上將10,000元租金虛偽記載5,000元於租約，此租約亦應有檢送至國稅局申報稅務，已涉及稅捐稽徵法第41條所定：「納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣六萬元以下罰金。」雖然主要責任是在於房東，但幫助者亦有可能論以同法第43條幫助犯責任，此部分雖然不常論究，但宜謹慎思量。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

回覆 呂律師 的發言內容：

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 房東擅自更換門鎖 ... (恕刪)

請問因房東收到存證信函後立即將門鎖改回，當沒環鎖這回事，請問這樣是否就沒任何可追責了，因押金取回仍有困難，且房東現在在魯當初契約是租賃一樓，我們使用地下室他也要算費用（已承租六年了)。請問他的想法合理嗎？那同理我們租賃一樓，然房東機車牽至一樓室內停是否我們也可說要租金。房東很魯，遲遲不想還押金五萬。請問接下來有方法可應付他嗎？（換鎖強制罪是否因他恢復原來的鎖就當沒這回事了）。感謝回覆

您好，關於您的問題，鄰居可能已成違建隔間載過重為由，請求損害賠償。

若有其他問題，歡迎直接來電來信諮詢。

您好，關於您的問題，樓下對您提告，但您亦可委任律師為您辯論，請求對方盡其舉證責任，為您爭取有利之判決；您亦可委任律師對前屋主提起訴訟請求民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應可以朝解除契約來主張,至於鄰居的提告,要先看他告什麼,才能因應,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

你好：

可直接以樓上區分所有權人為被告，向法院起訴請求容許進入其內並修復漏水，若已初步找過專業人員估價，可先以估價單作為訴訟標的價額，繳納裁判費。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，

1、可提起確認本票債權不存在之訴訟，沒有20天之限制，但並無暫停執行之效果，可致電執行股書記官表示案件已經起訴，有的書記官會等到確認本票之訴訟有結果後才會繼續後續強制執行之動作。

2、建議應與律師會面諮詢，委請律師協助處理後續訴訟事宜，以求周全保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，可以提出確認本票債權不存在之訴。

另外可聲請停止執行。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好:

1.依《健身中心定型化契約應記載及不得記載事項》規範，約定7日內解除未使用業者器材可全額退費，但您在簽約當天已經使用過器材，不適用該條約定，除非您當天使用係以體驗方式使用，並再使用後才決定簽約。

2.若您係在簽約後使用設施，即算是從簽約日開始起算，您欲提早解除契約，就必須支付簽約時單月使用費，未滿15天以半月計算，而年費部分因簽約當時並不需繳納，則不列入，因此僅需賠償業者594元，若雙方無法達成共識，建議可透過消保官申訴。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

你好：

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這要看契約內容的訂立

一般來說是以你能交屋時間算遲延

因為對你有損害的是交屋時間

而非使用執照

但使用執照會影響貸款對保、移轉所有權

自然會導致交屋遲延

所以建議看契約內容來主張權利

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、確實已經構成違約，可以於取得使用執照之後，確定逾期間之後，向建商主張權益。您的計算內容無誤。

2、程序上，建商倘若同意賠償，建議簽立和解書，倘若建商拒絕，則可以提起民事訴訟要求建商給付。

您好，若合約中有載明應取得使用執照之日期，建商卻已逾期，您可依據合約按日向建商主張遲延損害賠償。

但建議還是將相關合約與律師討論諮詢，避免有不周全之處。

您好，關於您的問題，建商可能會有遲延之問題，建議將相關契約與律師討論。

您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函，通知瑕疵，並請求限期改善，若屆期建商置之不理，再提起訴訟請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件原則上可以請求,而建商抗辯之事由,多為天災或不可抗力之事,所以此部分應注意,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

於雙方談妥租約內容意思合致，租約就已經成立，不會因事後對方不依約給付租金及押金就變成租約不成立。您應依租約為根據發函正式要求對方限期給付租金及押金，若對方不給付，等累積欠租金二個月，就可終止租約，請求搬遷。

你好：

你好：

您好，

1、本件須先檢視合約具體內容為何、以及民事判決才有辦法判斷。

2、本件既已進入法院訴訟，可以上訴以為救濟，建議應委請律師協助處理以求周全，然若案件已經終結確定，就幾無翻案之可能了。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

被詐欺而為意思表示可依民法第92條規定撤銷，惟必須在發現 ... (恕刪)

律師你好，民事來不及了，因為判決確定了。

那如果我提刑事誣告，有時效性嗎?另外因為民事判決確定，我可以提起刑事詐欺的告訴嗎?

這方面要回錢有機會嗎?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事認定比民事嚴格,而追訴時效通常會比民事長,所以應先視實際情形而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、判決確定的話會有既判力，就和解書是否是無效的應該是比較難以再事爭執。

二、再審機率非常的低，你如果是堅持提再審的話要有心理準備。

三、要看遺產總共有多少，如果大部分的遺產是你拿走的話有沒有必要為了這三十萬再繼續告下去你要想清楚呀。請個律師如果在台北一審最少都要六萬元，如果是二個審級就十二萬元了，打官司還要看證據狀況，又未必會贏…

四、我知道你是覺得你被騙所以不甘願而已…

五、不起訴之後除非有新事實新證據，不然是不能重啟偵查的。

六、是否繼續告下去仍請三思。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，若民事判決確定，僅能從刑事著手，或許可考慮提出刑事誣告告訴，但亦應提出證據，方有機會使對方成立之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若民事判決確定，僅能從刑事著手，或許可考慮提出刑事誣告告訴，但亦應提出證據，方有機會使對方成立之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若

 

律師你好，倘若提告誣告後面也成立，有機會拿回這30萬嗎?

您好:

您的母親明知該筆款項係父親給你的撫養費用，卻擅自挪為己用的行為，已經涉及侵占罪，您必須證明該筆款項從小到大都沒有用在您身上，您的所有金錢來源都是源自於奶奶，您可直接向提出侵占刑事告訴，以利取回您的撫養費用。您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

一、跟母親之間的糾紛可以用談的儘量用談的。

二、我是你的話我不會跟母親談這一塊。如果你尚未成年，可以的話還是儘量跟長輩維持好的關係，儘可能不要跟長輩翻臉；如果你已經成年，其實自己努力工作還是可以養活自己。母親如果本身沒有工作，她可能需要多一點的錢，就是讓她拿著父親給的錢去做一些娛樂的話也是在可以允許的範圍。尤其如果當初離婚是父親的錯的話更是如此。天下的母親，在生小孩的時候都是無怨無悔的照顧，餵奶包尿布之類的，並不會先檢查兒女口中有沒有含著金湯匙，還是會照顧自己的小孩。就算之後跟丈夫離婚了，自己的小孩還是自己的小孩…通常是這樣…正因為母親是這樣無條件的給予自己的小孩，當小孩長大的時候多少要回報一些給母親…

三、我可以了解你母親有可能真的是把你父親要給你的錢都拿走了花在她自己想花的地方，如果你真的要告的話證據要齊全一些，因為法官寫判決都是靠證據來判，如果你的證據不夠的話在不夠的部分有可能會敗訴。

四、是不是要告你母親仍請你三思，如果母親年紀大了真的是不建議你去告她。人的年紀大了之後需要花的錢比年輕的時候多，光生病就要吃一堆保養品了…還會有看護之類的需求。

五、能當家人是一個緣份，有機會跟家人一起吃飯的話要珍惜…不要等家人走了再來後悔。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

由於您的資料中有諸多之處尚未明瞭，所以希望與您電話聯絡～

歡迎與我聯繫（0983016238），詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

若一開始沒有約定保密條款，您可拒絕再簽保密條款，如果對方因此拒絕簽約，則是對方違約。

感謝沈律師的回應

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須就代工產品的品質、數量、費用及其他權利義務均記載清楚才能明確雙方權益義務。

2、建議可以委請律師撰擬，或是委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，倘若公司在北部，可以來電或是來信洽商。

希望與您電話聯絡～

歡迎與我聯繫（0983016238），詳細進一步之法律專業諮詢，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

您好，

因契約僅稱附床墊，但並未載明床墊之品質，是以房東如以其他還可使用之舊床墊更換並無不可，可先向調解委員會聲請調解，否則本件難以要強制房東更換全新床墊。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

1、可能是不同的債權人分別聲請強制執行，或是債權已經移轉並加計利息。

2、於受強制執行之際將名下財產移轉，可能觸犯刑事侵害債權罪，民事上債權人亦可請求撤銷移轉行為。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

強制執行需有執行名義，最多只能執行執行名義所記載的金額加利息，上次未執行完的金額以後可繼續聲請執行，如果總計執行超出執行名義記載的金額加利息，可向執行法院提出異議。債務人的機車當然可能被執行，若在執行時還脫產，可能觸犯損壞債權罪。