您好，針對您的問題回覆如下:

1、紅線停車的部份，可以向警察舉發。

2、至於安裝鐵捲門的部份，依法必須向建築主管機關申請，否則可能構成違建。

你好：

你好：

您好，

1、刑事部分可提告竊占罪，但自占有時起超過十年就無法再提告了，若您有合理懷疑係A及B竊占您的土地，則提告不會有誣告的問題。

2、民事部分可以請求對方拆屋還地，並請求無權占有土地之不當得利與損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、舊有違章建築，依法不得新建、改建等，只能修繕，且依法必須提出申請，倘若是面臨已開闢完成道路之兩旁舊有房屋申請修繕，如屬應留設騎樓地段，則應配合留設三.六四公尺之騎樓或無遮簷人行道。

2、建議您可以請設計師協助申請。

3、否則違反前開規定，則視為新違建，可以依據為違章建築處理法處理，屆時恐有拆除問題。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若可歸責於地政機關之錯誤,則可針對地政機關訴請國賠,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 發文請他說明變更依據，如對其回覆不服，再依法訴願、行政訴訟。

你好：

您好：

您好，關於您的問題，似無法請求租金，但可提起訴訟請求裁判分割共有物，以便價分割為分割方案，供法院參考之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於該地是屬於私人所有,且似乎是屬共有狀態,您們共有人間可以先約定分管契約,若無法達成協議,則可以主張共有物分割,以取得特定部分,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

建議至少可先備妥資料與律師會談，讓律師提供您意見。

一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話:0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，買方可能向您主張違約損害賠償，您可針對對方之民事起訴狀及買賣契約，撰擬民事答辯狀加以回應之，亦可考慮委任律師代理處理訴訟事宜，律師委任費用，為您個人需負擔，即使勝訴，亦無法向對方請求，惟若您敗訴，可能尚需負擔法院之裁判費用，約為起訴金額之百分之1.1。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好

建議您提供對造之起訴狀 供律師參考分析

費用部分歡迎來電討論0972367907

                                                                 陳律師

1.民事訴訟可以不委任律師, 當事人可以自己進行訴訟, 不過委任律師出庭訴訟, 對當事人會比較能夠爭取較有利之判定.

2.律師費要視案情狀況和複雜度判斷, 尚難一概而論, 一般是用審級做計價方式

3.除三審可要求對造給付, 不然都是自行負擔(不論輸贏), 敗訴還要繳納裁判費用

建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢，才能給您最佳的解決方法
以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論

您好

律師費需視案情複雜度決定，惠請提供資料並與律師面談。

民事部分原則無需委託律師出庭，只是涉及法律專業部分，若有律師協助寫狀或出庭陳述，比較能夠清楚與明確替您陳述法律主張與說服法官。

律師費部分，原則當事人各自吸收，民事上訴第三審除外。裁判費由告的人先代墊，原則由敗訴當事人負擔全部或多數，由法院裁定負擔比例。

若需要與柯俊吉律師聯繫：

事務所網址：www.kowinlaw.com

臉書網址：www.facebook.com/kowinlawyer

電子郵件：kowinlaw888@gmail.com

電話：02-27068809/0920917920

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

是否違約要看當初契約如何記載

如果無法歸責於你或違約

那麼當然不需賠償

建議因為涉及合約及土地利用

請律師協助較妥

通常律師費用是以包案計算

就是一個審級收費一次

包含開庭書狀等

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以請法院先向地政函詢查明未登記之土地係指為何,若無法合併分割,應另行主張分割方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，應提出分割方案，供法院參考。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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此案已經長達２年了，至今都毫無所獲，分割方案也提出許多，但被告們都有他們想分割之主張，這點我爸爸很清楚，只是現在因為未登記土地的關係，地政發函也表示經實地測畫該未登記土地並非為全部道路使用，但是那條不管怎麼看就是道路阿，為什麼並非為全部道路使用呢？又說兩比土地非相鄰土地所以無法合併作業，可是這土地的分發在６０多年前就是如此了阿，不相鄰也一直都是如此阿，目前爸爸所經營的土地早在６０多年前分管之後就分得，難道法律條例裡沒有維護這點的嗎？看著爸爸經營大半輩子的土地，一生的心血全投入在此，必須忍受如此大的委屈，卻無法分割，爸爸也只是要求現有土地分割，並不是要別人的土地，我爸爸年邁已高，實在很不忍心看著我爸爸從年輕一直到現在已經８０多歲了，飽受他人的欺負，這點我們當孩子的都看在眼裡，現在我們能做的就是幫爸爸爭取他一輩子辛苦的心血，請律師幫幫我們。

回覆 Randolf 的發言內容：

你好

我有土地分割判決已經判決確定了

後續的事情要如何處理？< ... (恕刪)

這種大筆金額的土地問題, 建議備妥資料請律師諮詢, 才能給您最佳的後續處理方式

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件接下來即會進入執行程序,由於執行事項繁雜,所以建議可以委請專業人士來處理,才能把事件完滿解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 Randolf 的發言內容：

你好 拿判決書去地政辦理登記

       變價分割、需送法院請求強制執行、會先查封、然後拍賣

我有

您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方所佔用之地，屬於國有財產局租用地，我方是否為承租人?造成我方何種影響?

2、倘若是，可以發函命對方清除，否則可以提告，並且請求賠償。反之，則僅能向國有財產局檢舉。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、借名登記於對方，發生繼承事件，並發生變賣的情形，性質上屬於違約。此類案件有兩個問題，1、借名登記證明問題。2、繼承人如何辦理繼承。

2、至於刑事的部份，借名登記認定背信的很少，本案比較接近民事糾紛。

您好，關於您的問題，若有證據可證明原地主之繼承人知悉借名登記之契約存在，對於違背借名登記契約之行為，可嘗試提出刑事背信告訴，另關於造成損失之部分，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若有證據可證明原地主之繼承人知悉借名登記之契約存在，對於違背借名登記契約之行為，可嘗試提出刑事背信告訴，另關於造成損失之部分，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求民事損害賠償。

您好

如果你們是擔心道路無法走

那就不用擔心

因為這條路應該已經是既成道路

所以縱使新地主也不能阻止你們去走

故無論移轉給誰其實都不影響你們權益

但如果要告刑事背信等等

恐怕要看當初協議內容

且也要證明他的子孫知悉此事

所以要看你們的目的為何

才能去跟進後面的策略

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議應該先請地政事務所人員來鑑界，判斷是否有侵佔他人土地。

2、倘若有，則應該探討當時侵占之原因，以利和解及抗辯。

1、建議應該先請地政事務所人員來鑑界，判斷是否有侵佔他人土地。

之後有請人來鑑界 確實有侵占到一些

2、倘若有，則應該探討當時侵占之原因，以利和解及抗辯。

這間房屋 原本是來說我們侵占的當事人的

當事人房屋被法拍  被別人買下  本人在去買的

購買時並無說明有侵占土地

之後 當事人 才來說 本人侵占他土地 

並要求 購買 一大片地 (他是租的道路用地)

或 拆掉 侵占的位置

您好，關於您的問題，若前屋主明知卻未告知有侵占之情事，可向前屋主及買方主張權利。至於跟鄰居之部分，可以與之協調看看。

 您好：

如果占用對方土地並不大

有可能可以主張對方是權利濫用而不得請求拆屋還地

本所有相關案例可供參考

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好：

一、公共設施保留地在不妨礙指定目的之情況下，仍得為使用(參考都市計畫法第51條)，但仍需視有無特別法規命令有限制土地使用之情形。如您所提及案例中之「花台」，其形狀外觀不明，是否有足以生道路使用上安全疑慮尚難以判斷。

二、如經認定有危害道路交通安全之虞，已構成妨礙指定目的之使用，或有違反特別法規命令之情形，地方政府(不含直轄市區公所)得依都市計畫法第79條勒令拆除。

結論：在道路旁所設置之花台，雖非道路交通管理處罰條例中之道路障礙，但畢竟兩部法律主管機關不同，並非道路障礙也不必然無妨礙道路使用，仍需待爭執發生後，視地方政府處分書內容如何認定，才能聚焦攻防。以上先提供相關法令予您參考。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若該停車位屬於公設，則區分所有權人會議確實可以做成決議，除非有其他違反法令之情形，否則至多只是違約問題(租約的部分)。

2、倘若決議內容違法，可以提起撤銷訴訟或是確認無效訴訟。

停車位分三種：

1.法定停車位：指依都市計畫書，建築技術規則所定應設之停車位，依公寓大廈管理條例第4條第2項：「專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。」，不得出讓售或設定使用權於非區分所有權人。

 2.自行增設停車位：指法定停車位外所建商自行增設之車位。

3.獎勵增設停車位：指依各縣市之規定獎勵增設之停車位。

2,3皆具有獨立之所有權及權狀，故可自由買賣。

您的問題應依您所欲買之車位之種類而定。

另最高法院98年台上字第1087號民事判決意旨：「按所謂默示之意思表示，除依表意人之舉動或其他情事，足以間接推知其有承諾之效果意思者外，倘單純之沉默，依交易上之慣例或特定人間之特別情事，在一般社會之通念，可認為有一定之意思表示者，亦非不得謂為默示之意思表示。是以公寓大廈等集合住宅之買賣，建商與各承購戶約定，公寓大廈之共用部分或其基地之空地由特定共有人使用者，各共有人間對各自占有管領之部分，互相容忍，對於他共有人所占有土地之使用、管理，未予干涉，歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在。於此情形，倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束。」

最高法院102年台上字第1279號民事判決意旨：「按公寓大廈管理條例係於八十四年六月二十八日公布，同年月三十日施行，該條例施行之前，倘系爭大樓地主、建商與各承購戶，就屬地下室作為停車場之管理範圍，訂有分管之約定，此應解該大樓共有人已默示同意成立分管契約，為維持共有物管理秩序之安定性，若受讓人知悉有該分管契約，或有可得知之情形，仍應受分管契約之約束。該分管契約倘未經全體共有人之同意終止，自不因公寓大廈管理條例施行後區分所有權人會議決議另訂規約而失其效力。」

依您的情形，您家已使用係爭車位30多年，且又有繳付租金20多年，則依上開最高法院見解，可能可認為有默示之分管契約存在，您自得主張依該分管契約您有權使用系爭停車位。又您之分管契約係於公寓大廈管理條例施行前即存在，依上開最高法院見解，應經全體共有人同意（包括您本人）方能終止，而不因公寓大廈管理條例施行後之區分所有權人會議決議另訂規約而失其效力，因此您大廈的管理委員會或區分所有權人會議皆不可要求您交出車位。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

依您所述之情況確實可依方大律師所提供之最高法院判決對抗其他區分所有權人

故建議可待對方向您主張交出車位時，再於訴訟中據理力爭

以上意見，敬供卓參

謝謝各位大師的解答!!

想再確認"默示分管契約"就是"不定期租約" 的意思嗎? 我們是從未簽過任何租約.

我可以跟管委會表示說此事實已構成"不定期租約"的存在而我們有權續租此車位嗎?

謝謝!

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。柯律師又具有會計師雙證照師身分，柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信、靠的專業律師。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，若您不願與建商合作，建商亦不能逕自侵害您的權利，針對目前建商之相關言論，您均可錄音存證之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

建商之主張並不一定會成立,您應繼續與建商斡旋,以爭取更有利之地位,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方的請求並不一定有理由,而租金的部分也無法請求到三十年之久,除非您們不爭執,至於刑事的部分,要成立應該也沒那麼容易,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!若您能證明最初買賣的意思有包含該筆4坪土地，只是漏未過戶，則對方的要求就無理由；另外，土地租金的請求也有時效限制，可為時效抗辯。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

就您提供的資訊回覆如下：

1. 您阿伯與地主間只是單純民事糾紛，並無侵占問題。

2. 地主的土地是已登記，所以地主民法第767條的請求權沒有消滅時效的適用。

3. 時效取得地上權只是取得向地主要求設定地上權的請求權，因此必須要在對方起訴前就先向地主提出請求，然而地主已經起訴，因此雖然您阿伯還是可以主張，但是可能無法如意。

4.5. 因為地主是當初賣土地給您阿伯的繼承人，仍然須受當時買賣契約的拘束，因此您阿伯可以主張依當時的買賣契約地主尚未將第三筆土地過戶給您阿伯，所以依買賣契約您阿伯屬於有權占有。不過這個若地主將土地過戶給他人後，則就無法再依買賣契約主張，此時您阿伯可能要主張民法第425條之1推定有土地租賃關係。

以上是針對您給的資訊給您的建議，若有需要進一步討論，歡迎來電0932372316。

 您好：

您的第1至3之問題解答如王大律師所述

第4部分如能證明地主明知，實務上亦可主張其係權利濫用及權利失效為抗辯。

第5部分亦可在主張對方請求給付過去佔用地租部分之時效只有5年。

以上意見，敬供卓參

您好，若該條路為您所居住社區對外唯一的聯繫通道，縱使對方分割取得部分所有權，您社區亦可主張袋地通行權，要求對方保留供社區進出的通道，惟依您所述，該土地仍有既成道路及共有等較複雜問題，建議找專業律師諮詢，以維護您的權益。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您可委任律師提出相關分割方案或拍賣由其他共有人優先承購之。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

強制分割方案您們可以提出,並非一定要現物分割,也可以主張變價分割,而以貴社區而言,或許盡量朝單純之分割方案,才對貴社區有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

要主張通行權，要看你的土地是不是符合袋地的要件，對方不給通行，就要訴訟主張，有其他問題的話，可以來電討論

您好，按你所述的狀況，你並非屬於袋地，不符合袋地通行之規定。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，關於您的問題，若上有出入口，您欲主張通行他人之土地似有困難之，建議您應嘗試與對方協調，給予補償費，若執意提告，結果不一定如您所期望。

以上，呈請  鑒核。

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柯律師對都更頗有研究，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，若您不服，可於期限內提出救濟之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 都更問題通常需要花一定時間研究,希望透過免費諮詢恐怕無法達到你的目的,

建議付費委請律師研究比較實際

您好，關於您的問題，若您不服，可於期限內提出救濟之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 謝律師 的發言內容：
您好:有關您所詢問題回覆如下 本件程序上可能會有所瑕疵,應注意有無超過提出異議之時限,才能進一步決定 ... (恕刪)

請問這期限是多久?假使我們沒去申請都更根本不會發現這問題,政府相關單位與文林苑的建商樂揚建設也沒發任何通知給我們,也沒邀請我們去參與他們的公聽會,如今文林苑已開始動工興建,這時間起始點怎麼算,我們是4/17/103在自己的都更案市府公聽會上自己才發現此問題,連我們自己的建商基泰建設公司,也沒告知我們這塊道路用地已被文林苑樂揚建設申請都更

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若您不服，可於期限內提出救濟之。

以上，呈請  ... (恕刪)

請問這期限是多久?假使我們沒去申請都更根本不會發現這問題,政府相關單位與文林苑的建商樂揚建設也沒發任何通知給我們,也沒邀請我們去參與他們的公聽 會,如今文林苑已開始動工興建,這時間起始點怎麼算,我們是4/17/103在自己的都更案市府公聽會上自己才發現此問題,連我們自己的建商基泰建設公 司,也沒告知我們這塊道路用地已被文林苑樂揚建設申請都更

您好，關於您的問題，依都市更新條例第32條規定:權利變換計畫書核定發布實施後二個月內，土地所有權人對其權利價值有異議時，應以書面敘明理由，向各級主管機關提出，各級主管機關應於受理異議後三個月內審議核復。但因情形特殊，經各級主管機關認有委託專業團體或機構協助作技術性諮商之必要者，得延長審議核復期限三個月。當事人對審議核復結果不服者，得依法提請行政救濟。前項異議處理或行政救濟期間，實施者非經主管機關核准，不得停止都市更新事業之進行。前二項異議處理或行政救濟結果與原評定價值有差額部分，由當事人以現金相互找補。第一項審議核復期限，應扣除各級主管機關委託專業團體或機構協助作技術性諮商及實施者委託專業團體或機構重新查估權利價值之時間。

以上，呈請  鑒核。

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你好

你可以提告對方恐嚇取財

謝謝您的回覆! 請問恐嚇取財是刑事案件嗎? 是基於刑法第幾條呢? 我可以直接跟警方報案就可以了嗎?

您好，關於您的問題，您可蒐集相關證據如錄音錄影等，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提起刑事告訴。

以上，呈請  鑒核。

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您好，這不會構成恐嚇或詐欺，他並沒有使用詐術，且他是主張有權利，並沒有用違法強逼你們付錢，當然，因為已經屬於道路用地，這是不能圍起來的，縱使是屬於私人名下亦同，這可以請警方拆除，並且提告強制罪。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

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您好，關於您的問題，若租賃契約到期後，您不願意續租，可請求對方返還土地。

以上，呈請  鑒核。

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 您好，關於您的問題，似可提起所有物返還請求訴訟。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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T賣方都沒告知吧，那賣方對於這個問題，你覺得他知道多少？ 你們的買賣契約內容關於瑕疵擔保如何約定？ 這刑事確實有詐欺可能，民事就是瑕疵擔保問題，所以不管是刑事還是民事，都可提告，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

既然您們買賣契約已經生效,則現在首要之急,是先看其瑕疵原因為何,對方是否有所保證,而盡快發函主張解除或撤銷契約,否則一但過了時效,即便是告刑事也難以回復您們的損失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，本案刑事詐欺或民事買賣契約之瑕疵擔保責任等，均有可能構成，蓋刑事詐欺之構成要件為，對方施用詐術，造成您的損害，且行為與結果間具有直接因果關係。若契約內有應記載事項或應告知事項，對方消極不告知，極有可能有刑事責任。再就民事契約責任，是您與對方隻買賣契約條款如何約定，有無保證相關品質等。歡迎您攜帶完整契約文件，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好,這部分是否有載明在契約裡面,或者有無其他人能夠作證,如果有其他人能夠作證的話,就能提告詐欺罪了.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

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本件應先釐清以下問題，或許才能正確了解法律關係。
您所提到的土地共有幾筆？目前登記的應有部分，令祖父及令弟各登記為多少？

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

本件應先   目前有二個地號,二個地號都是我弟大概佔六分一,阿公名字佔六分之五

感謝 謝律師回答：

但因為年代久遠，我們跟本不知道那塊地主是誰，從頭到尾都是承租人在自說自話，不斷說地主委託他們，但也拿不出委託書來，我們也有申請去調解委員會協調，但現場的委員會的人說嚴格來說承租人有權說他們不知道該付租金給誰，但沒有權力替地主跟我們談土地的事，要承租人把地主找出來然後我們再重新調解。若是地主的出面的話，那我上述那4點問題法律上有明確的答案嗎? 還是雙方協調好就好?