爸爸的朋友開公司, 他的朋友向銀行信用貸款120萬,因為好朋友關係在爸爸朋友的懇求之下, 爸爸名下的房子給朋友做擔保, 土地謄本記載 "本金最高限額新台幣150萬元整" "權利種類抵押權", 爸爸的朋友因公司經營不善倒閉, 同時也積欠同家銀行其他貸款未清償, 雖然日後有償還信用貸款120萬, 但銀行不願開立清償證明塗銷抵押權, 請問要怎麼辦? 為什麼信用貸款還清了銀行不願開立清償證明?爸爸的房子可以買賣嗎?若不能買賣要如何處理?

律師您好:

母親收到法院寄來銀行要求撤銷買賣行為及塗銷所有權登記的法院公文，原來父親積欠銀行30多萬卡債，現在銀行提出我父母親買賣房屋有脫產意圖，有損其債權人之利益，且前為夫妻關係，其間買賣實為無償，加上父親遲遲無將戶籍遷出，因此認為並無買賣價款之支付，並且認為母親於買賣房屋時，應該知道父親有積欠卡債情形，卻還於有損銀行債權人利益情況下進行買賣。

 

我的母親於離婚後，經協議後決定以320萬向父親購買現居的房子，其中包括代償原先房屋的貸款金額，剩餘金額以現金方式給付。並非無償 母親離婚後有到戶政事務所去進行分立新戶，但父親於離婚後遲遲不將戶籍遷出。 母親對於父親信用卡債務一事並不知情，且父親信用卡帳單寄送地址也不是在通訊地址(房屋所在地)，怎能說母親知情。

 

Q.法院公文內有一張附件內容是(答辯狀格式)內容是要求於10日內提出答辯，
不知道答辯狀該如何書寫？該注意哪些地方？答辯狀是要寄給法院以及銀行嗎?

大律師您好:

看到之前有人請教:銀行向法院申請撤銷贈與(貸款中的房子)乙事!

內容:

依照您的敘述，您將房屋無償贈與給妻子，如果依形式上，基本上是有害於銀行的債權，所以銀行是可以向法院訴請撤銷贈與契約和塗銷所有權移轉登記的。不過撤銷債權的除斥期間是自「銀行知道您無償贈與房屋給妻子時」起，一年間不行使而不得再行主張。如果銀行是在知道您贈與給妻子滿1年後才向法院聲請撤銷，您可以向法院主張已經超過除斥期間，銀行聲請撤銷是無理由的。另外一個方式就是主張當初購買是信託或借名登記您名下，其實真正所有權人的是您老婆，但是這樣的主張是要有金錢的流向來證明。

(參照民法第244、245條)

（本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理）

我是在離婚前贈與，新法通過，對上述案子有幫助嗎?

另外請教的是，除斥期間是自「銀行知道您無償贈與房屋給妻子時」起，一年間不行使而不得再行主張。如何得知銀行知道無償贈與房屋給妻子時的時間點呢?

感謝!

       銘

您好 因有事想請教 冒昧來信 還請見諒! 事情是這樣的 我在銀行的信用一向優良 所以銀行經常寄來貸款單只要簽個名錢就撥下來 但一直也從未借過款 無奈 8年前認識了一個愛情騙子 他說要做生意 店也已動工 錢一時匯不過來 向我調頭寸 說過幾天就能還我錢 結果不但遲遲為環 還一再讓我去借錢 礙於我也都在施工現場 大家都知道我 所以 還一再讓我去借錢 礙於我也都在施工現場 大家都知道我 所以很白癡的我 一而再再而三的去銀行和朋友 家人借錢 ..........後面的 應該不用贅述了 您應該也能明白是甚麼狀況!! 因為銀行的欠款 我能賣的都先賣掉還銀行了 向妹妹借的錢 因為他已出嫁 擔心他在婆家遭人眼色 所以便將一間事情發生前所買的小套房抵押給他 怕連累他所以也過戶給他了 她還匯了一點錢給我過日子 但還有一筆大約80萬的 還不了也只好先躲避過日子 暫時也就相安無事 但是今天 我妹妹收到法院寄來的 銀行要求的"塗銷所有權移轉登記" 說是要告我和我妹妹 一人做是一人當 我不能讓我妹妹再因為我的事受影響 請問 我該怎麼辦呢???拜託您 幫我想想辦法 好嗎??? 拜託拜託......!! 如若您願意幫忙 可否去電詳談??

謝律師您好: 我今年高三 明年畢業想報考國軍士官二專班 但是我國中犯了錯 上法院 被判假日生活輔導 (我去法院上了9次才終結輔導) 他們說前科會2年後才塗銷 但是我是去年100年9月才被輔導完(所以是102年9月我才沒前科) 但是軍校簡章又說不得有被判刑..等前科 所以我想從事國軍 是不是沒望了?

我方是地主，土地遭建商抵押(事前不知情，以為是信託，後收本票達成不告偽造文書之協議)，建商抵押土地後，才辦理信託。

現房屋已蓋好，待雙方移轉房屋及土地(代書說土地部分之移轉，建築經理公司會自動辦理)，

但是現在抵押權尚未塗銷，我方很擔心，後面即便拿到權狀，抵押權依然存在，不知道房屋土地移轉後，拿到權狀，建商會將抵押權塗銷嘛?還是要塗銷，權狀才會下來?若是不塗銷，地主能採取什麼作為呢?

您好，我有一塊基地，其上無地上物，有他人欲向我承租當作工廠，我應該要將房屋蓋好租給他當作一般租賃房屋契約出租，還是給對方租地建屋的權利比較好？ 另外如果是租地建屋的情形，對方有要求設定地上權的權利，可否要求對方於租約到期時，地上權應隨同消滅或並應辦理塗銷登記

小弟最近想在自己ㄉ土地上蓋房子.土地有267坪建地~結果到ㄌ代書事務所一查~不能蓋!!查問之下才知道民國38年時被當時ㄉ地主設定~原因如下~民國38年王姓地主將土地分給它ㄉ孫子又怕他孫子一分到手馬上賣掉就把土地地上權給設定(地上物有三合院一棟目前還在)結果不出王姓地主所料.隔年他孫子就把土地賣給我ㄚ公~當時阿公不認識字付ㄌ錢拿ㄌ土地權狀就以為都辦好ㄌ~就這樣直到現在想蓋房子才發現當初ㄉ地上權未塗銷~代書說要王姓子孫蓋章才能夠做撤銷.但事情過ㄌ那ㄇ久當事者也過世多年~子孫又好幾百人要怎ㄇㄧ一去找蓋章阿?請問還有什ㄇ辦法可以撤銷地上權ㄉ嗎?好煩阿...

我爸有一塊土地被設定(私人設定),但我爺爺已經過是很久了，債主人20年內也沒有來跟我們討，這幾天突然打來說土地要我家6、他們4來分土地，但我們覺得不合理， 法律真的有一定要六四分嗎? 還是我們照當時借甚麼還捨麼就好了?? 還是超過20年了，可以不要理會他們，去申請塗銷??

事情經過
我= (17歲)
朋友=乙 (16歲)
4月初"乙"跟我借車
把我車撞調，到現在都還沒賠
人常常搞失蹤
所以我想拿本票給他簽和背書
但是未滿20未達法定代理年齡
但是債務人寫"乙"
保人給他爸簽 這樣我可以找他爸拿錢嗎?
法律成效嗎?

-------------------------------------------------------------------------------------------
(借據這樣寫有錯嗎?)
債務契約書

債務人 : 　　　　　　　 (以下稱做甲方)
貸予人 : 　　　　　　　 (以下稱做乙方)
保　人 : 　　　　　　　 (以下稱做丙方)

※約定內容※

甲方因為某些原因之需要，急需資金，今和乙方達成協議，乙方願意貸予甲方
新台幣 　　　　　 元整，
清償日期為 民國 　　　 年 　　 月 　　 日，清償期屆至後
甲方必須將利息每月　　%，以及借款金額全數反還，若有遲延所造成乙方損害，更應負損害賠償責任，賠償損害利息，逾期每月利息　　%

※注意事項※

一、期限屆滿之日，應全數清償，貸予人出示塗銷資料為據。
二、本借款之甲方若未滿法定代理年齡，若借款金額未全數反還須由丙方清償債務。
三、甲方 或 丙方 所簽發或背書之支票及借據若有一張不兌現，其餘支票、本票或借據均視為全部到期，並同意自不兌現之日加算違約金，遲延利息。
四、因其他債務(包括各順位抵押權及普通債權)不履行，致遭法院查封拍賣時，本人無條件履行點交義務，倘本人因故不在場，任由 乙方 自由處置，絕無異議，並放棄一切先訴抗辯權。
本契約與抵押權設定契約書具有同等效力。
甲乙避免口說無憑，特立此約以玆憑證。


債　務　人：　　　　　（身分證字號：　　　　　）
住　　　址：
電　　　話：

貸　予　人：　　　　　（身分證字號：　　　　　）
住　　　址：
電　　　話：

保 　人：　　　　　（身分證字號：　　　　　）
住　　　址：
電　　　話：



中　華　民　國　　　　　 年　　　　　　月　　　　　　　日

 

-------------------------------------------------------------------------------------------

(我已叫"乙"簽本票以及借據然後叫"乙"拿回去給他爸再本票後面簽名蓋手印，但是我怕事"乙"自己簽的沒叫他爸簽，他這樣是否有違造文書?我前還拿的到嗎?)

我多年前繼承了一筆土地地上權

該地上物房屋原是我父親使用，但一直未支付土地租金

但我本身從未居住或使用其上的建築物

後來原本的建築物也因年久失修被借用的親戚在很多年前改建成加強磚造的平房

但目前借用的親戚也已經搬走....留下一間空屋

最近因為新地主買了該筆土地
想請問在法律上新地主是否可以請求強制塗銷我的地上權並收回房屋呢？

 

房子是93年買的跟中信全額貸款470幾萬.房屋是跟妻子共同持有2分之1.貸款帳戶是妻子名字.前3年不用還本金只繳利息.本人於94年投資生意失敗.欠銀行共約150幾萬(共有五家銀行包含信貸+信用卡+現金卡)因育有2名子女及生活開銷.又要負責繳房貸
無 力償還債務.於96年將房屋持有2分之1贈與給妻子.又於97年與妻子離婚但同居.其中現金卡部份欠7萬多.目前收到簡易庭判決書被萬泰銀行以民事訴訟請 求撤銷贈與之債權行為及塗銷有有權移轉登記之物權行為...目前房子還欠420幾萬.目前正積極辦更生清算.7月中要開庭如何跟法官說

請問律師～

不動產被銀行假處分～假處分銀行已自行撤銷假處分～

請問有何證明可以去地政塗銷假處分～

１．法院已裁定撤銷假處分～１０天抗告期過後～法院是主動發”裁定確定證明書”～亦或行文申請”裁定確定證明書”～

２．是否等收到”裁定確定證明書”後～須再具狀聲請發函地政機關塗銷假處分～

各位先進您好,小弟想請問關於塗銷所有權移轉登記問題
我的母親在95年跟我父親離婚(因為感情因素),然後我母親跟父親達成協議說,我母親用200萬元去跟我父親購買這間房子,當初要跟農會貸款140萬元,當時市價殘值剩餘190萬,所以農會那邊貸不下來,只好以60萬現金跟房子剩餘貸款115萬元購買,不過當初講好200萬元整,所以60現金,其他陸陸續續用現金來補上剩餘貸款總金額140萬(預計貸款140萬元,可是銀行目前房貸剩餘115萬,用現金來補上當初說好貸款數目,所以陸陸續續補上25萬元現金,這樣就剛好是當初所要貸款的數目),可是每個月貸款繳錢都是由我拿給我爸去銀行繳
可是銀行貸款人在我父親身上,他們在97年1月份辦理過戶,有請代書辦理買賣契約書,可是我父親在98年收到銀行支付命令(因為他有欠信用卡),現再銀行要告我母親蓄意脫產!!
我想請問一下,銀行會告的贏嗎??
在離婚之後我母親也不知道我父親有負債問題,畢竟都離婚了!!
現在已經第四庭開完了,法院寄來一張通知書,主文是寫,本件應再開言詞辯論,那是不是還要再開第5庭??
第四庭已經有請代書出面說明當證人了
目前手上有一份我母親當初提領現金60萬元給我父親,無轉帳紀錄,有現金提領紀錄,時間是96年12月底,過戶時間是97.1月初,那我想請問一下,這樣我母親告的贏嗎??
現在目前有一份當初買賣合約契約書,還有提款紀錄,提款紀錄提領金額有超過當初要給我父親的金額,不過金額很相近
煩請各位先進不吝解答
感謝各位

大律師你好.民事一審判決主文 確認被告王ㄨㄨ與賴ㄨㄨ就坐落台中市........地號.面積...平方公尺.所有權權利範圍全部之土地.於民國99年8月16日以買賣為原因之買賣關係不存在 被告賴ㄨㄨ應將坐落台中市.......地號之土地.於民國99年8月16日以買賣為原因.於民國99年9月10日所為之所有權移轉登記(收件字號...............號) 應予塗銷.回復為被告王ㄨㄨ所有. 訴訟費用由被告負擔 然後被告2人上訴2審 只開一次庭後被告2人於民國101年2月29日撤回上訴確定.特予證明 大律師這樣是否為通謀虛偽買賣，還是使工務人員刊載不實.想要讓我分不到財產.那像這樣我要告他們2人連同代書刑事.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟..若是法官判他們3個沒罪.那我會有什麼刑責嗎?還是他們能反告我?若法官判他們3個有罪.會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.這樣他們2有案底的刑責會加重嗎?還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.如果我自己出庭我可否拿一審的民事判決書給刑事法官.這樣刑事訴訟我勝算機率大嗎?自己到庭訴訟會難嗎?訴訟狀紙要怎麼寫(這個案件告刑事有期限嗎) 感恩大律師回答

大律師你好.民事一審判決主文 確認被告王ㄨㄨ與賴ㄨㄨ就坐落台中市........地號.面積...平方公尺.所有權權利範圍全部之土地.於民國99年8月16日以買賣為原因之買賣關係不存在 被告賴ㄨㄨ應將坐落台中市.......地號之土地.於民國99年8月16日以買賣為原因.於民國99年9月10日所為之所有權移轉登記(收件字號...............號) 應予塗銷.回復為被告王ㄨㄨ所有. 訴訟費用由被告負擔 然後被告2人上訴2審 只開一次庭後被告2人於民國101年2月29日撤回上訴確定.特予證明 大律師這樣是否為通謀虛偽買賣，還是使工務人員刊載不實.想要讓我分不到財產.那像這樣我要告他們2人連同代書刑事.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟..若是法官判他們3個沒罪.那我會有什麼刑責嗎?還是他們能反告我?若法官判他們3個有罪.會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.這樣他們2有案底的刑責會加重嗎?還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.如果我自己出庭我可否拿一審的民事判決書給刑事法官.這樣刑事訴訟我勝算機率大嗎?自己到庭訴訟會難嗎?(這個案件告刑事有期限嗎) 感恩大律師回答

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大律師你好.民事一審判決主文 確認被告王ㄨㄨ與賴ㄨㄨ就坐落台中市........地號.面積...平方公尺.所有權權利範圍全部之土地.於民國99年8月16日以買賣為原因之買賣關係不存在 被告賴ㄨㄨ應將坐落台中市.......地號之土地.於民國99年8月16日以買賣為原因.於民國99年9月10日所為之所有權移轉登記(收件字號...............號) 應予塗銷.回復為被告王ㄨㄨ所有. 訴訟費用由被告負擔 然後被告2人上訴2審 只開一次庭後被告2人於民國101年2月29日撤回上訴確定.特予證明 大律師這樣是否像你說的通謀虛偽買賣，想要讓我分不到財產.那像這樣我要告他們2人連同代書刑事.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟..若是法官判他們3個沒罪.那我會有什麼刑責嗎?還是他們能反告我?若法官判他們3個有罪.會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.這樣他們2有案底的刑責會加重嗎?還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.如果我自己出庭我可否拿一審的民事判決書給刑事法官.這樣刑事訴訟我勝算機率大嗎?(這個案件告刑事有期限嗎) 感恩大律師回答

律師你好 塗銷移轉登記訴訟我勝訴也以已辦理回復登記 現在我能提刑事使公務員登載不實罪.還是偽造或假買賣嗎 對象是前夫跟他哥哥跟現任老婆 因為他們是在我們在訴訟離婚後剩餘財產分配中以登記買賣將前夫名下土地過戶給現任老婆 而他哥哥是幫他辦理過戶事項之人 本身他哥哥有代我前夫出庭 當天法官有對我說可以請求假扣押申請 他哥哥在場 隔天他們就開始辦理過戶買賣 那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

律師你好 塗銷移轉登記訴訟我勝訴也以已辦理回復登記 現在我能提刑事使公務員登載不實罪.還是偽造或假買賣嗎 對象是前夫跟他哥哥跟現任老婆 因為他們是在我們在訴訟離婚後剩餘財產分配中以登記買賣將前夫名下土地過戶給現任老婆 而他哥哥是幫他辦理過戶事項之人 本身他哥哥有代我前夫出庭 當天法官有對我說可以請求假扣押申請 他哥哥在場 隔天他們就開始辦理過戶買賣 那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

大律師我想問說像塗銷疑轉登記勝訴.現在已回復我前夫名下.假如我現在想要對他跟他現任妻子還有幫他們辦理土地過戶是他哥哥(他哥哥有代他出庭.知道我們在打財產分配訴訟)那我要對他們提刑事訴訟.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

大律師我想問說像塗銷疑轉登記勝訴.現在已回復我前夫名下.假如我現在想要對他跟他現任妻子還有幫他們辦理土地過戶是他哥哥(他哥哥有代他出庭.知道我們在打財產分配訴訟)那我要對他們提刑事訴訟.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?謝謝.對ㄌ.我?訴訟求償金額2邊加減下來.我可以跟前夫求償差不多150萬.若加他惡意處份ㄉ房子追加進來差不多224萬.可請教律師像我這樣ㄉ訴訟情形該怎樣寫假扣押事由~謝謝

律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?謝謝.對ㄌ.我?訴訟求償金額2邊加減下來.我可以跟前夫求償差不多150萬.若加他惡意處份ㄉ房子追加進來差不多224萬

林律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教林律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請林律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?ps.因為非常急著辦假扣押.但覺得我ㄉ訴訟很複雜.所以不知道該怎麼寫假扣押事由與求償金額.請幫幫我.謝謝

如題,要請對方簽借據,當初只有口頭約定,現在逾期不還,要請對方填寫借據,請問我以下的寫法可以嗎?

 

一、茲         (甲方)向          (乙方)商借3萬7千元，並以月息  分做為計算，

借款期限：自民國101年01月10日起至民國_____年_____月_____日止，

期限屆滿之日，應全數清償，債權人出示塗銷資料為據。

二、本合約期限屆滿，乙方不為清償時，乙方可向法院申請強制執行，期間 

因債務不履行而發生之全部損害賠償，全歸由債務人負全責，絕無異議。

三、義務人(甲方)兼連帶債務人或連帶債務人所簽發或背書之支票及借據若

有不兌現，其支票、本票或借據均視為全部到期，義務人兼連帶債務人

或連帶債務人均願負連帶責任，即負單獨清償全部債務之責任，並願拋

棄民法債篇第二十四節保證各法條內有關保證人之抗辯權及其他權利

為恐口說無憑，特立此據，以資證明。

甲方:
身分證字號:
戶籍地址:

乙方:
身分證字號:
戶籍地址:

連帶保證(債務)人:
身分證字號:
戶籍地址:

見證人:
身分證字號:
戶籍地址:

中華民國  年  月  日


備註:借貸雙方以簽名或手印之方式證明。

您好   請問律師

 

 

判決回復跟判決塗銷 哪裡不同？？

 

 

謝謝

因故數年前名下不動產設定抵押給父親..要牽制我不能任意買賣不動產
所以才作抵押設定..並無實質借貸

近期父親有意塗銷該抵押權..請問若提清償證明書.會有2親等內繳付贈與稅的問題嘛?還是可以直接提出拋棄權利證明書直接拋棄抵押權.而達成塗銷目的而不會產生日後稅務上的問題?
因為剛剛在寫土地登記清冊時
抵押權塗銷的原因有一格是"拋棄"
我父親又很擔心有贈與稅的問題
所以要我特別問清楚...

少年犯罪與成年犯罪最大不同在於前科塗銷之規定，依據少年事件處理法第83條之一規定，接受轉介處分執行完畢2 年後，或保護處分或有期徒刑執行完畢或赦免後3 年後，或不付審理或不付保護處分裁定確定後，視為未曾受各該宣告，法院依規定會通知保存少年前科紀錄及有關資料之機關將前科紀錄加以塗銷，等同於無前科紀錄。

 

資料來源 : 司法院

題目：這個案子「使公務員登載不實之罪」會成立嗎？會被判罪多久？

說明：

一、汪先生和他太太原本向我借款400萬元，為供他們所投資之有望公司（汪先生為董事長，汪太太為董事）購買網路電信設備使用，汪太太並提供1間房地產供我做第2順位抵押權設定借款400萬元，汪太太為設定義務人，汪先生和汪太太共同為此借款之債務人。

二、大約設定完15天之後，汪先生表示：他和他太太因為要向銀行借款需要暫時塗銷第2順位抵押權借款400萬元14天，以利其向銀行借款400萬元來還給我，汪先生答應14天之後恢復第2順位抵押權設定400萬元給我。隨後我答應他們，也暫時塗銷第2順位抵押權借款400萬元設定。

三、塗銷第2順位抵押權設定完15天之後，汪先生和他太太對我均不理、不睬，並且設定第2順位抵押權借款1,000萬元給石女（即許太太），並且於設定第2順位抵押權借款1,000萬元後第25天，將系爭房地產以借款抵做買賣為由過戶給石女（即許太太）（註：汪先生和汪太太與許先生和許太太，均有參加或同意上述抵押權設定及買賣過戶，並是透過地政代書代為辦理。）（註：許先生表示他借給汪先生450萬元，他是用450萬元取得系爭房地產之所有權，石女（即許太太）只是他的人頭而已。但是石女（即許太太）表示她借給汪太太250萬元，她是用250萬元取得系爭房地產之所有權。）。

四、但是後經本人查証結果：許先生和許太太，是沒有支付半毛錢給汪先生和汪太太！本案係由汪先生和汪太太及許先生和許太太共同設計，以上述假抵押權設定借款及假買賣過戶，來剝奪我原來的第2順位抵押權設定400萬元之應有權利，讓我無法回復原400萬元第2順位抵押權設定。

問題：

一、假設最後查出許先生和許太太，是沒有支付半毛錢給汪先生和汪太太，就辦理上述假抵押權設定借款及假買賣過戶。這個案子汪先生和汪太太及許先生和許太太（以下簡稱：犯罪4人）「使公務員登載不實之罪」會成立嗎？各會被判罪多久？其理由為何？

二、假設最後查出許先生和許太太，只有支付450萬元給汪先生和汪太太，就辦理上述金額不足550萬元之不實抵押權設定借款及不實買賣過戶。這個案子的犯罪4人「使公務員登載不實之罪」會成立嗎？各會被判罪多久？其理由為何？

三、假設最後查出許先生和許太太，只有支付250萬元給汪先生和汪太太，就辦理上述金額不足750萬元之不實抵押權設定借款及不實買賣過戶。這個案子的犯罪4人「使公務員登載不實之罪」會成立嗎？各會被判罪多久？其理由為何？

四、以上3個問題，請網路上有實務經驗或法律知識之前輩，提供你的實務經驗或法律知識給我應用，可提供相關法院判決案號更好，本人將感激不盡！謝謝、謝謝！

陳律師您好，我想請教您，我的朋友最近要賣房子來清償債務，房子成交價560萬，銀行房貸約315萬，另外二胎欠了約170萬，因他買方的自備款僅105萬，二胎的債權人又要求需先還錢才願意塗銷設定，因此友人希望我先借他65萬好去塗銷二胎讓這筆買賣能順利成交，待交屋時尾款再還我錢 我的問題是，如果我借他錢去塗銷二胎設定讓房子能順利過戶，會不會在塗銷二胎後立刻有人拿出另一張本票來聲請查封或假扣押???雖然說目前房屋權狀等過戶資料都在代書那控管，但還是會擔心他是否有隱瞞其他的負債，萬一其他債權人突然出現，那是不是房子買賣無法順利成交，連我借他的錢或許都會血本無歸，是否有安全的方式，讓我可以更放心的借他錢，讓他的房屋順利賣出，我就不必擔心錢要不回來了!! 另外，如拿本票向法院申請查封，作業時間要多長呢?? 目前調閱該房屋的謄本，除了本身的銀行房貸，私人設定就只有我所描述的那170萬二胎，除此之外並無其他任何設定!! 還麻煩陳?師給我一點建議!!

【行政法法律問題】何謂「行政處分」？
文/楊春吉(故鄉)
【問題】
可以回答我何謂「行政處分嗎?還有該如何去判別?可以用比較生活或釋白話一點解釋~因為行政法裡面的文字太文言文了?例如: 1.農產品行情報導 2.節育宣導 3.准許新藥上市 4.租用辦公大樓上面哪個是行政處分呢??適用什麼樣的原則去判別的呢（註一）?
【解析】
按 所謂行政處分，乃指行政程序法第92條：「本法所稱行政處分，係指行政機關就公法上具體事件所為之決定或其他公權力措施而對外直接發生法律效果之單方行政 行為（第1項）。前項決定或措施之相對人雖非特定，而依一般性特徵可得確定其範圍者，為一般處分，適用本法有關行政處分之規定。有關公物之設定、變更、廢 止或其一般使用者，亦同（第2項）。」規定下之行政處分（註二），其大致上區分為第1項之行政處分，第2項前段之一般處分及第2項後段公物之設定、變更、 廢止或其一般使用者等3者，其要件亦有不同，甚難僅以少許篇幅予以詳盡，但從提問人所舉例「農產品行情報導」、「節育宣導」、「准許新藥上市」「租用辦公 大樓」等4個例子來看，其涉及者為第1項之行政處分，其要件為「須為行政機關（註三）所為」、「須行政機關就公法上具體事件所為之決定（註四）或其他公權 力措施」、「須對外直接發生法律效果（註五）」、「須行政機關之單方行政行為」等4項要件。換言之，實務上之個案須同時符合前揭4項要件，始謂行政處分 （註六），始得依訴願法提起訴願及依行政訴訟法提起撤銷訴訟，果欠其一，即非行政處分，亦難依訴願法提起訴願（註七）及依行政訴訟法提起撤銷訴訟。
前 揭「農產品行情報導」、「節育宣導」、「准許新藥上市」「租用辦公大樓」等4個例子中，「農產品行情報導」與「節育宣導」，雖可能係行政機關之單方行政行 為，但並非係就公法上具體事件所為之決定，對外亦無直接發生法律之效果，當非行政處分，僅為資訊之公開或可能為行政指導（註八）而已；至於「准許新藥上 市」，符合前揭要件應為行政處分；但「租用辦公大樓」，係行政機關基於私人之地位所為之私經濟行為，原則上應屬民法租賃，非行政處分，惟因政府採購法採兩 階段理論之關係，在契約成立前所為之招標、審標及決標，非無成為行政處分之可能（註九）。
【註解】
註一：問題來源：95年2月20日奇摩知識+首頁>社會人文>法律>生活法律＞請詳細說明何謂”行政處分”~跟列舉許多生活例子。
註 二：訴願法第3 條：「本法所稱行政處分，係指中央或地方機關就公法上具體事件所為之決定或其他公權力措施而對外直接發生法律效果之單方行政行為。前項決定或措施之相對人 雖非特定，而依一般性特徵可得確定其範圍者，亦為行政處分。有關公物之設定、變更、廢止或一般使用者，亦同。」亦同義。
註三：此稱行政機關，行政 程序法第2條第2項至第3項：「本法所稱行政機關，係指代表國家、地方自治團體或其他行政主體表示意思，從事公共事務，具有單獨法定地位之組織。受託行使 公權力之個人或團體，於委託範圍內，視為行政機關。」參照。例如臺北縣政府、臺北市政府、臺北市政府一級局處固為行政機關，但臺北縣政府教育局，則非行政 機關，是其欲為行政處分時，應以臺北縣政府之名義行之，始符合「須為行政機關所為」之要件。實務上，最高行政法院44年12月13日判字第70號判例： 「臺灣省各縣耕地租佃委員會對外行文，依其組織規程第十二條之規定，係以縣政府之名義行之，其對外發表之文書，如含有行政處分之性質者，自應視為縣政府之 處分。人民如認為有違法或不當之情形，自得提起訴願。」可資參照。
註四：就此，最高行政法院60年12月09日判字第819號判例：「訴願法及行 政訴訟法上所謂之處分，係指行政官署本於行政權作用，就特定事件對於特定人所為之具體處分而言。如官署為貫徹某種行政上之設施，本於其職權，在法律規定範 圍內，以命令實施一種辦法，限制不特定人為某種行為。此項命令，不得認為行政處分，人民對之不得提起訴願。」參照
註五：就此，最高行政法院44年 08月23日判字第34號判例：「訴願法第一條所謂官署之處分損害人民之權利或利益，係指該項處分所生具體的效果，損害該人民之權利或利益而言。本件被告 官署 (臺灣省政府) 之該項命令，係就其與原告間關於私權爭執之事項，命令所屬機關為某種處置，其命令之對象，為台南市政府，雖曾將此項命令之副本送達與原告，但此並非本於行 政權對原告為何處分。此項命令，僅係指示台南市政府對於原告為行政處分。必待台南市政府遵令為塗銷登記，變更為國有之登記後，始有損害於原告之權益。原告 如認台南市政府依該項命令所為塗銷登記等處分行為為違法或不當，有損害其權利，則依司法院院字第六一七號及第一一六五號解釋，應以台南市政府為原處分官 署，而向被告官署提起訴願。」、61年04月04日裁字第61號判例：被告官署受民事法院囑託丈量系爭界址，係屬鑑定性質，其鑑定結果之取捨，權在法院， 與行政機關本於公法上權力服從關係所為之處分行為迥然不同，而該官署對原告複丈之申請不予受理，通知其向管轄法院請求依法處理，此項通知，於系爭界址並不 生法律上之任何效果，僅屬單純之意思通知，亦難認為行政處分，原告對此通知遽依行政爭訟程序，請求救濟，自為法所不許。」可資參照。仍須注意的是，所謂法 律效果不以公法上的法律效果為限，發生私法上的法律效果亦屬之。
註六：其不因其用語、形式以及是否有後續行為或記載不得聲明不服之文字而有異，司 法院大法官會議86年03月21日釋字第423號解釋：「行政機關行使公權力，就特定具體之公法事件所為對外發生法律上效果之單方行政行為，皆屬行政處 分，不因其用語、形式以及是否有後續行為或記載不得聲明不服之文字而有異。若行政機關以通知書名義製作，直接影響人民權利義務關係，且實際上已對外發生效 力者，如以仍有後續處分行為，或載有不得提起訴願，而視其為非行政處分，自與憲法保障人民訴願及訴訟權利之意旨不符。行政法院四十八年判字第九六號判例僅 係就訴願法及行政訴訟法相關規定，所為之詮釋，與憲法尚無牴觸。」參照。
註七：最高行政法院44年06月14日判字第18號判例：「提起訴願，以 有行政處分之存在為前提要件。所謂行政處分，乃行政主體就具體事件所為之發生法律上效果之單方的行政行為。至行政官署所為單純的事實之敘述或理由之說明， 既不因該項敘述或說明而生法律效果，自非行政處分，人民對之，即不得提起訴願。」參照。
註八：所稱行政指導，謂行政機關在其職權或所掌事務範圍內，為實現一定之行政目的，以輔導、協助、勸告、建議或其他不具法律上強制力之方法，促請特定人為一定作為或不作為之行為（行政程序法第165條參照）。
註 九：政府採購法第74條：「廠商與機關間關於招標、審標、決標之爭議，得依本章規定提出異議及申訴。」、第85-1條「機關與廠商因履約爭議未能達成協議 者，得以下列方式之一處理：一 向採購申訴審議委員會申請調解。二 向仲裁機構提付仲裁。前項調解屬廠商申請者，機關不得拒絕。採購申訴審議委員會辦理調解之程序及其效力，除本法有特別規定者外，準用民事訴訟法有關調解之 規定。履約爭議調解規則，由主管機關擬訂，報請行政院核定後發布之。」參照。