您好，關於您的問題，您可截圖蒐證後，考慮盡速委任律師具狀至地檢署提出刑事誹謗告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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民法規定中的 物之瑕疵擔保的解除契約權利  依法有除斥期間限制 最長就是五年

不過若您是要依物之瑕疵擔保的損害賠償請求權或者是依不完全給付的相關規定為主張的話  其時效為15年  您仍有權利可以爭取

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依民法第360條之規定：「買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償；出賣人故意不告知物之瑕疵者亦同。」故針對該屋仍得向當初的出賣人主張損害賠償責任，且此時效並不適用民法第365條所定6個月或5年消滅時效，而是適用民法第125條所定15年消滅時效。

2. 然須仔細檢驗個案中契約條款或其他情事來判斷「賣方是否有擔保該屋非海砂屋」或「賣方當初明知該屋為海砂屋」之情形。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、指摘是兇宅、佔用共用璧等，不涉及名譽及信用，所以不會構成犯罪，倘若有事證證明影響房價，可以提起民事賠償訴訟。

2、倘若對方的言論是指我方有刻意隱瞞交易訊息的話，則會構成誹謗罪，可以蒐證之後提告。

 看了你的貼文..同情你的遭遇..

台灣的仲介..糟糕透了

 您好:有關您所詢問題回覆如下

兇宅是在隔壁,難以構成解約之事由,而價金之酌減,則仍有探討之餘地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

謝律師，再請教一下，如果房仲知道隔壁是兇宅，卻沒有告知，可以告他詐欺嗎？

關於您提及的問題,須檢視租賃契約之全文,方得以進一步分析,建議您攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如須進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教.

回覆 瓏 的發言內容：

請問律師們去那裡可以查詢到這是不是兇宅，在地契上會寫上兇宅嗎？在地政查詢的到嗎？

您問錯地方了。您應該去問地政士。

回覆 瓏 的發言內容：

請問律師，兇宅是指持有權期間有發生過自殺、他殺等才算嗎？如果是前住屋主呢？有算嗎？

建議您花個談話費，拿詳細資料跟律師預約面談時間，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益。

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