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啟翔 102-11-06 17:39

請問大律師:

        我的土地上有一建築公司的房屋,有辦保存登記(建設公司的)、沒有辦地上權,但是10多年前這家建築公司倒閉了也撤銷公司執照,這10多年來沒有支付土地租金房屋一直空在那邊沒有使用,也找不到建設公司的人了,如今我想買回這房屋,我可不可以公示送達方式請求給付地租然後查封拍賣房屋,或是要循何種方式向這家已撤銷的建設公司買回房屋

 不知道當時房屋會蓋在您土地上的原因是? 可考慮以製造執行名義方式,執行後以承受來做 ,如有其他問題,再請來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若該建物確實是屬公司所有,則可以向公司請拆屋還地,但若您們不想拆屋,則應另行請求相當於不當得利租金,取得判決後再進行拍賣來取得,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

本件在進行訴訟請求之前,應先釐清目前該公司是否業已解散清算完畢,提告的話以何人為被告,何人為其法定代理人士,否則光民事訴訟過程中的程序問題就會是不小的困擾。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

小彥 102-10-25 11:04

如果那些油公司倒閉,員工無法向公司要錢,可以要求政府,把向公司罰款還給員工薪資嗎?

曹尚仁 (曹律師) 102-10-25 14:53

您好,針對您的問題回覆如下:

1、檢察官所扣押被告之資產,是為了將來就被告不法所得部分沒收,或是擔保處罰之執行,但是現行實務都會多扣一點,可以給被害人一點方便,使民事案件可以順利進行,然這不是必然的。

2、又,求償的部份,處罰效力優先於被害人、勞工之權益。(也就是扣得的財產,要先把不法所得沒收、扣掉罰金等,之後才能作為賠償被害人或員工之用)

小彥 102-10-27 11:53

我擔心的事果然發生

http://tw.news.yahoo.com/%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%85%88%E6%90%B6%E9%8C%A2-%E5%90%91%E5%A4%A7%E7%B5%B1%E6%B1%82%E5%84%9F-%E6%81%90%E7%94%9F%E7%B3%BE%E7%B4%9B-213000878.html

 

求助無門 都是黑心企業

102-10-03 23:29

想請問 原本我是在(A)補習班補習 但幾個月之後補習班突然倒閉並通知我們將轉由(B)補習班上課且課程繼續,但原本的師資沒在(B)補習班上課,原本師資大約剩下1/3, 由大部分(B)補習班的師資接管,但我們不滿意(B)補習班的師資想要求退費 因為(A)補習班倒閉時沒有事先提醒 而目前我要求退費 補習班卻以上課時數超過1/3無法退費來抵 請問我是要向誰請求退費? 想知道我有辦法退還所繳的費用嗎? 若能 能退多少?

王小榮 102-09-14 10:42

問題一:一位A公司18年B業務經理,前幾天告知公司離職並突然不做,做到2013年9月11日故意不來上班,並帶走客戶資料另行創業,A公司技術也被學走,頓時A公司面臨倒閉危險,原本客戶資料都只儲存在原本B業務經理手機裡面,通常不經A公司直接洽商,並利用A公司名義,私下去洽商,請問:如果要走上法律途徑,要如何討回A公司客戶資料?

問題二:這位"故意"不來上班的業務經理,A公司第一天第二天已經打去問為何不來上班,但手機無人接聽,C老闆拿著離職證書跑去這位B業務經理家簽名,但被拒絕,並要求公司拿80萬退休金出來,否則不簽,請問:有必要給他那麼多錢嗎?(B先生已年滿50歲,舊制,姻親關係)

第一種情形,建議以該行為人違反營業秘密法第13-1條第1項第2款之規定,直接具狀向檢察署告訴。

第二種情形,依舊制規定,除非其已工作年資滿25年,否則50歲應未符合退休條件。

王小榮 102-09-14 10:40

問題一:一位A公司18年B業務經理,前幾天告知公司離職並突然不做,做到2013年9月11日故意不來上班,並帶走客戶資料另行創業,A公司技術也被學走,頓時A公司面臨倒閉危險,原本客戶資料都只儲存在原本B業務經理手機裡面,通常不經A公司直接洽商,並利用A公司名義,私下去洽商,請問:如果要走上法律途徑,要如何討回A公司客戶資料?

問題二:這位"故意"不來上班的業務經理,A公司第一天第二天已經打去問為何不來上班,但手機無人接聽,C老闆拿著離職證書跑去這位B業務經理家簽名,但被拒絕,並要求公司拿80萬退休金出來,否則不簽,請問:有必要給他那麼多錢嗎?(B先生已年滿50歲,舊制,姻親關係)

以上麻煩律師,謝謝了~

王小榮 102-09-14 10:20

問題一:一位A公司18年B業務經理,前幾天告知公司離職並突然不做,做到2013年9月11日故意不來上班,並帶走客戶資料另行創業,A公司技術也被學走,頓時A公司面臨倒閉危險,原本客戶資料都只儲存在原本B業務經理手機裡面,通常不經A公司直接洽商,並利用A公司名義,私下去洽商,請問:如果要走上法律途徑,要如何討回A公司客戶資料?

問題二:這位"故意"不來上班的業務經理,A公司第一天第二天已經打去問為何不來上班,但手機無人接聽,C老闆拿著離職證書跑去這位B業務經理家簽名,但被拒絕,並要求公司拿80萬退休金出來,否則不簽,請問:有必要給他那麼多錢嗎?(B先生已年滿50歲,舊制,姻親關係)

艾力 102-09-13 09:09
律師您好!在下幾年前向非法投顧公司業務購買未核備境外基金,嗣後國外基金公司倒閉而血本無歸(損失四萬美金),事件發生不久即與投顧公司業務和解(賠償台幣40萬),今欲向投顧公司提告(已解散)..是否可依民法第535條,544條,224條或債務不履行(侵權應已罹於時效)之類的法條主張?還是另有其他可用法條?因為投顧公司已解散,就算告贏公司應已無資產(不是在下主要目標)..在下可否依公司法第23條第2項主張公司負責人(應有資產)與公司連帶賠償?謝謝您撥冗看完此文..祝您全家和樂...
您好, 關於您所詢問題,在民事部分,由於您們之前已有和解,是否仍可再請求?此部分可能要看一下您們和解內容以及個案才能作判斷。 至於刑事部分,該投顧公司已似有涉嫌銀行法及證券交易法的問題,不過仍須看個案事實來判斷。 以上是簡略作回覆,詳細判斷部分,建議您可提供更詳細的事實資料,我們再作判斷。 也歡迎您隨時來電詢問相關問題,十分感謝。
tina 102-08-29 22:57

你好,

之前跟朋友投資種植荖葉,說是五年的時間,每個月每個單位最低也有$1250(只有口頭上的承諾)

一年之後,今年2月份收到通知說景氣不好,要求投資者給公司六個月的時間,這段時間會將當初的合約拉長,另外給小金額的補貼,可是過了兩個月又收到通知說,希望我們能給公司時間周轉,之後在九月份一起給足,不然就是退投資但要等六個月才能領到當初所投資的款項,需要回收合約書,另外給你墓地作為抵押,可是現在卻發現,公司已經倒閉,當初談的小姐也不接電話,

兩次的談話過程中是有錄音,另外有當初簽合約的影印本,想請問我該去怎麼提告?

lfwang 102-08-11 20:48

你好 第一份工作公司倒閉積欠我5年多的薪水 至今尚未還清 當初有簽定協議書 協議書上寫3個月的薪水分8期給付 給付到到一半就停止了 等到我回國發現對方沒有給付已經超過5年 我到勞工局勞工局義工跟我說超過5年勞工局無法幫忙 去找他也一副我就是沒錢裝死不想處理這件事 我現在手上有當初的協議書和匯款紀錄 請問要辦法跟他追討嗎

主張已成立協議,不適用5年時效。 可聲請支付命令或起訴請求。 以上供參。
lfwang 102-08-11 20:47

你好 第一份工作公司倒閉積欠我5年多的薪水 至今尚未還清 當初有簽定協議書 協議書上寫3個月的薪水分8期給付 給付到到一半就停止了 等到我回國發現對方沒有給付已經超過5年 我到勞工局勞工局義工跟我說超過5年勞工局無法幫忙 去找那老闆他也一副我就是沒錢裝死不想處理這件事 我現在手上有當初的協議書和匯款紀錄 請問要辦法跟他追討嗎

蘇淑珍 (蘇律師) 102-08-12 14:14
依您所述,該協議應為有效成立,可以聲請支付命令或於訴訟上要求返還所積欠薪資,以上供您參考。
林文嘎 102-07-31 13:57
律師你好..我之前因為在PUB上班 老闆因個人因素倒閉 然後欠下薪資而簽下本票 然後有向法院提出強制執行 現在法院寄出補正通知 資料該補我也補 請問一下 這樣代表此案件有再走嗎 民事開庭需要律師嗎!!
1.依題意判斷,你因為持有你老闆的本票,必須先向法院聲請本票裁定或是支付命令,然後經法院裁定確定,才能繼續向法院聲請對你老闆的財產強制執行。 2.法院請你補件,就代表法院正在處理中,請耐心等候,或是電詢處理的法院書記官目前的進度到哪裡。 3.民事案件,要看你請求的債權金額、事件複雜性、專業性等來判斷要不要委任律師。如果案件小(例如債權金額不高),僅須委任律師來幫忙撰狀即可;如果案件大,或是需要出庭,則建議委任律師較佳。
JEFF 102-05-08 21:54

請問各律師

我是公司負責人,共有三個股東
A持股40%
B40%
我20%
三個人都知道公司經營狀況,但日前公司因為 A 挪用公司資金導致周轉不靈,也補不回來,面臨倒閉危機
外面總共欠額350萬左右 有開立發票的欠款為100萬左右 未開250萬
想請問一下,就法律上我該承擔哪些部分,或者多少錢
另外就道義上可能會遇到哪些風險。
該怎麼做可以將傷害降到最低
以及我跟B該做哪些動作來保護自己跟家人
急~萬分感謝

蔡律師 (蔡律師) 102-05-08 22:44
回覆 JEFF 的發言內容:

請問各律師

我是公司負責人,共有三個股東
A持股40%
B ... (恕刪)

您問的這些應該要找當地律師付費諮詢,才能正確研判。

請問您在哪個縣市?

周志吉 (周律師) 102-05-09 09:24

關於  台端文中所述,如果僅是以公司名義負擔債務者,除非台端是連帶保證人債務責任應不及台端,如A君確有私挪公款自用情事,亦可能涉及刑責。如需進一步討論,尚請不吝來電0933036697或來信lawachi638@gmail.com指教。

順祝日安!

 A非法挪用公司的資金,會構成背信罪,你們可以對她提起刑事告訴並請求其返還侵吞的資金。另外,關於公司的欠債部分,你們應該負的責任要看你們公司的型態而定,如果你們的公司是經過登記股份有限公司或是有限公司,那就以公司的資產負有限責任(即你們的出資及公司保留的盈餘及資產的增值等)即可。如果你們不是有限責任的公司,而是合夥,那妳們要負連帶的無限責任,也就是說債權人可以向你們兩位合夥人要錢(全部的債權)。

JEFF 102-05-08 21:49

請問各律師

我是公司負責人,共有三個股東
A持股40%
B40%
我20%
三個人都知道公司經營狀況,但日前公司因為 A 挪用公司資金導致周轉不靈,也補不回來,面臨倒閉危機
外面總共欠額350萬左右 有開立發票的欠款為100萬左右 未開250萬
想請問一下,就法律上我該承擔哪些部分,或者多少錢
另外就道義上可能會遇到哪些風險。
該怎麼做可以將傷害降到最低
以及我跟B該做哪些動作來保護自己跟家人

急~感謝萬分

 您好:有關您所詢問題回覆如下

由於公司已經到此地步,則公司可以進行重整或直接宣告破產,才能進一步解決,以上希望對您有所幫助,若您有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

梁維珊 (美女律師) 102-05-10 00:42

您的問題應該先界定您所稱的"公司",是"合夥"(無限責任)或是"有限公司"?通常台灣中小企業多半是有限公司,另外有些老闆也會稱"合夥"為"公司"。法律效果差很多,請您盡量將事實釐清,如有需要諮詢,也請您不吝來信。

上班族 102-05-02 03:42

父親在20年前和三位朋友共同出資購買一筆土地,因為交情頗深加上信任將這一筆共同購買的土地登記在當中的某一位朋友的名下(簡稱A朋友),而當時父親和三位朋友也一同到土地代書有簽訂共同出租買地契約,但父親這份契約已經不見了,而父親也無法記得全部內容,大約僅記得彼此出資的比例。
購買土地後的隔年,這位A朋友和父親及另外兩位朋友協調說希望可以讓他在這塊土地上蓋廠房,因為起初創業希望能給予無償使用,父親和朋友都情義相挺都慷慨答應這樣的請求,過了幾年因為A朋友經營不善,導致工廠倒閉,但共同出資購買土地登記的名字還是A朋友,始終都沒變。
請問熱心的律師們以下幾個問題

1.如今我父親和另外兩位朋友是否可以請求將共同出資購買這塊土地賣出??如果A朋友不願意賣,那麼父親和另外兩位朋友有法律能保障他們嗎??

2.A朋友不願賣土地這樣是否有侵占?或有法律上的責任??

3.當初共同去代書簽訂共同出租買地契約請問有時效??時效多久??
4.我父親的那份契約已經不見了法律上還有權利??假使另外兩位朋友的契約也不見了法律上還有權利?

5.如果A朋友都不理會我父親和另外兩位朋友可以循法律何種救濟來保障權益??
懇請律師團們幫忙回覆~~~衷心的感謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應有借名登記之關係,所以應可依借名登記請求對方塗銷登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

蔡律師 (蔡律師) 102-05-02 13:05
回覆 上班族 的發言內容:

父親在20年前和三位朋友共同出資購買一筆土地,因為交情頗深加上信任將這一筆共同購買的土地登記在 ... (恕刪)

請問您在高雄?您所詢問的內容,涉及有無證據證明是借名登記,細節必須跟律師當面談,才能正確分析案情。

如需進一步討論,請先到本所官網http://lutong.myweb.hinet.net按"讚"或"g+1",再來電07-3338080或來信:lutong.attorney@gmail.com

上班族 102-05-03 02:02
回覆 謝律師 的發言內容:

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應有借名登記之關係,所以應可依借 ... (恕刪)

首先先感謝律師的答覆~~

如果對方不理會我方借名登記請求也不願意塗銷登記??

對方有無侵占?或有法律上的責任??

我父親的那份契約已經不見了法律上還有權利??假使另外兩位朋友的契約也不見了法律上還有權利?

 

謝謝

上班族 102-05-03 02:07
回覆 蔡律師 的發言內容:
回覆 上班族 的發言內容:
... (恕刪)

首先先謝謝 蔡律師的答覆~~

我父親的那份契約已經不見了法律上還有權利??假使另外兩位朋友的契約也不見了法律上還有權利?因為20多年了

今天去打聽我父親A朋友的隔壁鄰居得知他在去年已經把那塊土地贈與給他的女兒了,請問這樣還可以請求對方塗銷登記??

他沒經過合買土地的其他人允許直接贈與給他的女兒這樣是否有侵占?或有法律上的責任??

謝謝

 

Roger 102-04-17 05:32
律師您好: 前妻於N年前未告知我本人(當時未離婚,後來因家母房貸緻不出被法拍才辨所謂假離婚再標回來) 投保意外險 後來被我無意中發現保險繳費通知才知我被投保意外險,母親則被保啥險我並不確定(應是身故險) 當我得知時忍隱了許久 直至到一天在家中外走道抽煙 她忽然說了一句,你為什麼不去死 當下只回應:人要死 時間到便會死 (當時正因生意失敗公司倒閉且負債情緒極低落 ) 97年前後 吵架我問她為何投保意外險又叫我去死!! 憤而要求含家母保險退保 102年3月我"又"發現她又與某人關係複雜受不了問了12小時一句也不答 本想結束自己生命.僅在一線間又想為何要為此等爛人結束自己 於是生平第一次與她有了肢體衝突(未離婚前己有一次外遇) 她報警 將開通常保護令調查庭 開完可能須搬出 我有查詢到二家保險公司分別為97年5月及97年7月退保 如至地檢署提告會成立偽造文書罪嗎? 追訴權時效10年是投保日算起OR退保日呢 謝謝!!
偽造文書罪為公訴罪,時效起算點為犯罪成立之日起算,至於是否會成立偽造文書,建議您來電0972-699-668詢問

她沒有得到你的同意,就去投保意外險

這部分是有可能成立偽造文書

至於家暴保護令的部分

既然錯,源頭是出自於她

那麼你還是有防禦的可能。

Roger 102-04-16 12:25
前妻於N年前未告知我本人(當時未離婚,後來因家母房貸緻不出被法拍才辨所謂假離婚再標回來) 投保意外險 後來被我無意中發現保險繳費通知才知我被投保意外險,母親則被保啥險我並不確定(應是身故險) 當我得知時忍隱了許久 直至到一天在家中外走道抽煙 她忽然說了一句,你為什麼不去死 當下只回應:人要死 時間到便會死 (當時正因生意失敗公司倒閉且負債情緒極低落 ) 97年前後 吵架我問她為何投保意外險又叫我去死!! 憤而要求含家母保險退保 102年3月我"又"發現她又與某人關係複雜受不了問了12小時一句也不答 本想結束自己生命.僅在一線間又想為何要為此等爛人結束自己 於是生平第一次與她有了肢體衝突(未離婚前己有一次外遇) 她報警 將開通常保護令調查庭 開完可能須搬出 我有查詢到二家保險公司分別為97年5月及97年7月退保 如至地檢署提告會成立偽造文書罪嗎? 追訴權時效10年是投保日算起OR退保日呢 謝謝!!
1.如果沒有經過授權 確實會有偽造文書的嫌疑 2.犯罪追訴時效均以行為時點計算
Roger 102-04-16 12:20
前妻於N年前未告知我本人(當時未離婚,後來因家母房貸緻不出被法拍才辨所謂假離婚再標回來) 投保意外險 後來被我無意中發現保險繳費通知才知我被投保意外險,母親則被保啥險我並不確定(應是身故險) 當我得知時忍隱了許久 直至到一天在家中外走道抽煙 她忽然說了一句,你為什麼不去死 當下只回應:人要死 時間到便會死 (當時正因生意失敗公司倒閉且負債情緒極低落 ) 97年前後 吵架我問她為何投保意外險又叫我去死!! 憤而要求含家母保險退保 102年3月我"又"發現她又與某人關係複雜受不了問了12小時一句也不答 本想結束自己生命.僅在一線間又想為何要為此等爛人結束自己 於是生平第一次與她有了肢體衝突(未離婚前己有一次外遇) 她報警 將開通常保護令調查庭 開完可能須搬出 我有查詢到二家保險公司分別為97年5月及97年7月退保 如至地檢署提告會成立偽造文書罪嗎? 2013-04-15 18:57:15 補充 吉詳如意平安: 您提到 "偽造文書追訴權時效為10年" 追訴權時效10年是投保日算起OR退保日呢 謝謝!!
自行為時即投保時起算。 以上供參。
ugg 102-03-27 20:59

你好:爸爸的朋友開公司, 他的朋友向銀行信用貸款120萬,因為好朋友關係在爸爸朋友的懇求之下, 爸爸名下的房子給朋友做擔保, 土地謄本記載 "本金最高限額新台幣150萬元整" "權利種類抵押權", 爸爸的朋友因公司經營不善倒閉, 同時也積欠同家銀行其他貸款清償, 雖然日後有償還信用貸款120萬, 但銀行不願開立清償證明塗銷抵押權, 請問日後房子可以繼承嗎? 繼承後會不會變成要背債?還是銀行會拍賣房屋?

您好:有關您所詢問題回覆如下

若您們確實已清償信用貸款120萬元,且最高限額抵押權債權債務已確定,則銀行仍應發給清償證明,以利您們塗銷抵押權,若銀行仍不給,則可能需以訴訟來解決.

而本件雖然該房子設定抵押權,但仍可作為繼承之標的,而繼承後,若未履行還款義務,銀行仍可聲請拍賣.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

林智群 (klaw) 102-03-29 23:16

如果房屋價值高於120萬,可以繼承,大不了拍賣還款,

如果低於120萬,繼承了也不會因此波及你自己的財產

Adam 102-03-06 22:25

律師 您好

想請問, 我在今年初被公司老板要求當公司擔保人, 但公司在不久後就惡意倒閉, 現在老板也己找不到人, 而銀行己對我發出公文要求清償, 想請問, 銀行追款是否有"時效性"? 是不是在幾年後, 求償條款就會失效, 我就可以不用還款, 是嗎? 另外聽人家說, 只要沒收入, 也沒加入勞健保, 名下也沒有資產, 銀行就無法向我求償是真的嗎?

另外, 再問, 若我與我太太前年才買一間公寓, 我有聽人說, 在結婚後, 夫妻買房, 房子所有權是屬於夫妻雙方共有, 想問, 房子會否有被查封的問題嗎?

至於親屬(三等親內)會否有債權繼承問題呢?

感謝您

無奈的干苦人

 

 

 

 

您好,

       1.原則上一般保證的時效是15年,實際上名下沒有任何資產的話,銀行還是可以追款,只是追不到款而已。

       2.原則上結婚的時候如果沒有特別約定,都是適用法定財產制。夫妻婚姻存續中購買的房子,要看是登記在夫名下還是妻名下,登記在誰名下就是誰所有。

       3.現在繼承法修正後,都只要以繼承財產去償還繼承債務就好,若財產不夠清償債務,也不用再拿繼承人自己的財產清償

施洛客 102-02-19 17:19

我開了一家小型貿易公司.有兩段婚姻.第一段離婚有三個小孩.我獨力扶養.又因工作忙碌無暇分身.無法身兼母職.在因緣際會下認識了我第二段婚姻的對象.她也離婚帶著兩個小孩.因此我主外她主內.但畢竟兩個家庭的結合會延伸很多問題.生活中許多的習慣及小孩的問題使得磨擦多了.所以我第二段婚姻維持不到六年就協議離婚.當時我受不了生活上的鬥爭及吵架.就沒找律師草草答應他的離婚要求.也簽下離婚協議書.協議簡略大約是一筆錢及每個月贍養費五萬元
第二段婚姻離婚約兩年多了.頭一年我還負擔的起.但這一年多來我公司經營狀況大不如前.我有房貸我有三個小孩要養.我已經負債了.我跟前妻商量是否可以減少金額.或在我困難時請她體諒一下暫停1.2個月的給付.但她不答應.我有可能繳不出貸款連我的小孩子再過一年就要上大學了.我前妻卻一直逼我給她錢.不擔心我倒閉不擔心我繳不出房貸.不擔心我養不起自己的小孩.
只跟我說(離婚協議是我同意的白紙黑字.你當離婚協議可以隨便寫寫嗎.我就是每個月該給她說少就多少.我的問題我自己要想辦法)
我請她不要逼我.我簡直快被這些壓力逼死.請她體諒她卻說不關她的問題
請幫幫我.是否可以有其他方法讓我的前妻不要給我更多的壓力了.....

我的家庭目前在崩潰邊緣請幫幫忙

您好:有關您所詢問題回覆如下

雖然離婚協議書有這樣的約定,但您可以主張情事變更以減少給付的金錢,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

阿修 102-01-22 23:53

律師您好:

請問一下,公司倒閉跳票,修車廠商領不到錢,要跟公司員工(修車保養時簽名的人)提告,有效嗎?

 如果對方(那個員工)簽名時沒有表示是公司的代理人,向他請求應該是有機會的。

但是,如果雙方已經長期交易,你們長期向公司請款,也知道是公司的車,那表示你知道對方是代理人,這樣就只能向公司討錢了。

歡迎瀏覽貝斯特國際律師事務所網頁

ugg 102-01-22 20:51

爸爸的朋友開公司, 他的朋友向銀行信用貸款120萬,因為好朋友關係在爸爸朋友的懇求之下, 爸爸名下的房子給朋友做擔保, 土地謄本記載 "本金最高限額新台幣150萬元整" "權利種類抵押權", 爸爸的朋友因公司經營不善倒閉, 同時也積欠同家銀行其他貸款清償, 雖然日後有償還信用貸款120萬, 但銀行不願開立清償證明塗銷抵押權, 請問要怎麼辦? 為什麼信用貸款還清了銀行不願開立清償證明?爸爸的房子可以買賣嗎?若不能買賣要如何處理?

蔡律師 (蔡律通) 102-01-22 21:11

因為還有其他債務存在,所以銀行不會開清償證明。

如果您確定已經還清,銀行仍不願給付清償證明,那就得提告塗消抵押權登記,這屬專門技術,請到律師的機會很大。

如果您覺得本人回答詳細,請幫忙臉書按讚宣傳本所官網,若您還有法律問題,可於本所網頁上留言或來電諮詢,不過,還是建議您拿當初設定抵押的契約書跟律師預約面談時間,請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理(代撰書狀或委任代理訴訟),比較能保障您的權益,至於要找哪位律師,還請您自行比價,謝謝。

您好:有關您所詢問題回覆如下

若您們確實已經還清債款,則銀行即無拒?塗銷之理,而本件您們是保證人,所以您們要再跟銀行確定一下,看銀行是否因主債務人尚有債務存在而拒?,若如此,則可以起訴訟請求塗銷抵押權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

小何 102-01-18 14:59

民國100年,我與朋友們參加一間公司的投資,後來該公司倒閉,將所欠我們的錢,換成房子抵債,與朋友商議,因為金額較大由其中兩位收入較好掛名將房子登記貸款拿下。有簽立契約(賣出時依比例退款),後來,這段期間,又增加要求每一位朋友固定每個月繳貸款(這點合約上沒寫),但我有每個月的轉帳紀錄。後來,三個月前兩位持有房子的朋友私自將房子賣出,沒有告知,所得沒有退還給我們,
(1).該怎麼辦? 要怎麼將錢要回來?
(2).這件事,要提告的話是否有期限?
(3).如果賣掉房子的朋友說他還欠別人錢,我是不是討不回來了。

1.如果是借名在對方下登記 你隨時可以終止借名關係 請求返還你相關權利 2.民事部分時效應該是15年內主張 不過重點應該在怎麼證明是屬於借名之關係 3.目前房屋已經處分 所以如果對方名下沒有其他財產可以執行 你確實可能將來無法獲償

落星 102-01-17 02:26

跟朋友合夥倒閉~我要求他們拿出清算單~但他們拿不出~所有的債務卻要我資付~而且當初叫我貸款15萬元~跟我到行銀取款~現在不認帳~是否可以告詐欺?~~加上他們不履行承諾每個都裝死不付款~帳簿資料也不交出來~~可否告背信?~~或是有什麼方法要求他們拿出

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.本件您們當初是否有書立合夥契約?若有,則一切依合夥契約來走,若無,則要回歸到民法的規定,但要先證明您們具有合夥關係.

二.詐欺的部分,要視當時對方是否就有詐取該筆貸款而定.

三.背信的部分,要視對方是否為合夥事業之執行者而定.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝 

落星 102-01-18 02:28

 謝律師您好~當初有合夥書~並且我問了很多律師相關問題回答我是拿的回來~但因我貸款的部份是拿現金給他們~~我怕他們三人連合作假證~如果作假證我有證據就能提告詐欺嗎?~~~背信的問題是當初帳簿全沒看過~有一股東看過也說寫的很亂不知在寫什麼~~因此他們拿不出來又或者是他們想要我把債務全清而他們不想付款~~連同當初一員工逼我簽本票~~這事他們也知~~但他們不拿出員工證明卻要我付款~~我怕到時他們又不認帳~~我就只能自認倒楣嗎~~場商的部份另一股東目前沒付半毛錢卻一直要我付款~~我要求對方記存函我才要付款~因為完全沒清算單~~一昧的要我付錢~怕是我先付了後~~整個清完也要二年時間到時他們早就把名下財產轉讓

 

 您好:

既然如此,那您可以先對該合夥人作扣押,以免脫產,並開始進行訴訟,才能保障您的權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

落星 102-01-19 03:03
回覆 謝律師 的發言內容:

 您好:

既然如此,那您可以先對該合夥人作扣押,以免脫產,並開始進行 ... (恕刪)

 謝律師您好:

可是我不知該告什麼~~加上現在還在還債~沒錢請律師~整個提告流程也都不知~之前有去扶助會問過也是要我拿清算單才能提告民事~~但他們不拿我就沒法提告?~~還是先寄存函?

hematitect 102-01-11 09:16
律師您好: 母親先前將店面出租給紅景天, 但他後來倒閉了, 我們委託律師要將合約中止, 但一直沒進展, 已事先付了委託費用, 最近, 有房屋仲介來電說明可協助解決, 並已經解決同樣是紅景天的案例, 仲介也很快的解決合約問題, 有幾個問題想請教 1. 若是委託律師處理一般需多久的時間? 2. 由於問題已解決, 母親想中止委託律師, 委託費用是否可以拿回呢? 3. 律師說我們必須再付一筆九千元的法官費用? 何謂法官費用? 以上問題, 再麻煩律師, 謝謝.
1.應該是法院裁判費 並非給法官個人 2.委任律師如果因你們單方因素終止 我想律師應該不會退費
韓同學 102-01-03 02:08

近日公司發生董事會所說經理人掏空的問題,董事會召開所謂臨時董事會後要將公司宣布倒閉重整,但是在公司的書信來往中發現下列問題.....

1. 臨時董事會中,只有兩位董事到場,並且在會議紀錄中明白寫出一名董事代理董事長與監察人,另一名董事代理另外一位未到之董事,依據公司法的規定,公司有倒閉解散等重大議題時,監察人必須到場,若依此條文,此臨時董事會的正當性是否有問題 ? 又臨時董事會中並無見任何董事或監察人之委託書,依公司法規定,兩位開會的董事是否有法律上之責任 ?

2. 在董事書信中有提到,公司董事要求前總經理將公司成立三年來的所有薪資結構交與董事會,這是否表示董事會至始至終都沒有善盡管理經理人的角色 ? 這樣是否違法 ? 是否為公訴罪 ?

3. 依第1個問題點,臨時會若不合法(無正當性),股東該如何面對其決議(公司宣布倒閉重整) ?

4. 依第2個問題點,公司這兩年的財報都經過會計師、董事長、監察人.....等簽名,這些人又涉及那些法律問題 ?

 

問題有點多,懇請熟相關法律律師能指點小股東該如何自處.......

沈恆 (沈律師) 102-01-03 04:19

董事應親自出席董事會,若要代理必須公司章程有規定,且要有委託書。否則應認只有二名董事出席,出席數未過半,該次董事會決議根本就不成立。既然決議不成立,不會造成公司損害,並無法律責任可言。而您所述其他情形,或許有管理不週,但可能還不到犯罪的程度,除非有財報不實之情形另當別論。

韓同學 102-01-03 09:23

律師,先感謝您先前的答覆.....

我手上目前也有一份資料,是公司董事會已經查出部份薪資部份是帳目不合的證明(即發給員工之薪資與該經理人在銀行發出的薪資不合==>部份員工薪資被浮報),那這種情況下,是否就有所謂財報不實的疑慮呢 ?  還是一定要拿到證明在之前的財報出來時即以發生此情況才足以證明財報不實 ?

 

麻煩您了.....

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.本件董事會之決議確實是有問題,股東可以提起確認董事會決議不存在之訴.

二.財報不實部分,要抓的話,就要拿到之前的財報才能找到蛛絲馬跡,而公司的經理,看起來應該已涉及背信罪,若真的掏空事實,亦構成犯罪.

三.而公司監察人有權力可以調查公司業務及財務狀況.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

Honey 101-12-26 09:25

1.購買家具預付訂金;

2.未定出貨時間;

3.在廠家未倒閉情況之下;

4.使用者在不違反契約原則之下是否終身適用?

 

 

問題看起來不是很明確 不過應該不可能這樣的契約有拘束契約當事人終身之效力 否則法律效果這麼不明確 當事人如何預測雙方應有之權利義務

林智群 (klaw) 101-12-26 21:35

如果訂得這麼不明確,則依業界常規辦理出貨事宜

肥肥 101-10-04 14:34

請教律師,我當兵時,被退伍學長騙了,伸請行動電話的號碼(這個號碼的sin卡我連看都沒看過)

當時我人還在軍中,有一次放假看到電信公司寄來的帳單,我一看6萬多,我就連絡電信公司的法律部告知,我是被人冒名申請的,那個人員也告訴我那公司不會在跟我追討,事情就結束了,現在那個公司應該倒閉了,經過了14年,現在有一個資產公司寄存證信函叫我要還錢....請問律師我該怎麼處理呢?

林立捷 (林律師) 101-10-04 14:52
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
傑克 101-09-27 15:33

想請教有關銀行代位請求剩餘財產分配的問題。

妻婚前於建設公司工作時因充當人頭與另一人互為借款人與連帶保證人,後因公司經營不善倒閉且當初的擔保品已被法拍,但尚不足付清貸款,至今加計利息已達千萬元,法院已強制執行妻的所有財產但未得清償銀行已取得債權憑證。


因不知銀行是否會向法院聲請分開財產制並代位請求剩餘財產分配,想請問

一、我現在是否該先去法院辦理夫妻財產分開制? 這樣跟銀行向法院聲請有何差異 ?

二、如果現在與妻辦理分開財產制,並互相拋棄剩餘財產分配請求權;是否算侵害債權?

三、今年5月間贈與子女股票是否會被撤消贈與(有去國稅局辦贈與)?

四、辦理分開財產制後,如果父母贈與給我房子,或是其它的財產,是否仍會被要求剩餘財產分配?


 

 

陳小姐 101-09-17 18:18

律師您好:

我們店家已與廠商簽合約,並且支付票據為簽約金

但廠商因經營問題無法出貨,可是並無宣告倒閉

目前以兌現兩張支票,有另外兩張還未到期

請問該如何處理?

本件依您所述,詳細得主張之權利救濟方式還是必須回歸到當初所簽訂合約之內容(對方給付義務及清償期、終止契約的條件、解除契約之要件等約款),如果對方確有遲延給付之情形者,建議發函催告、設去協商後續是否終止或解除契約,若對方已構成違約而得依法(約)主張解除契約者,或許應進一步考量從速主張,否則後續未到期之支票屆期未行兌付,還是會有可能影響票信的。

至於該二張支票後續得否以假處分或其他方式作保全使之暫不兌付者,則須進一步看票據上的記載才能判定了。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,

如果還有其他疑問,歡迎來電0926966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問,如果您需要進一步協助,也歡迎您提供詳細資料來所面談,謝謝。

施小屏 101-07-30 15:09
律師您好, 請問: 丈夫婚後暪者我當連帶保證人(15.16年前他任職的公司向銀行貸款, 公司負責人是他舅舅), 後來他任職的公司倒閉也未清償銀行借款! 我到他出事才知道此事! 事過十餘年, 日前我接獲資產管理公司要求法院執行夫妻財產分開制, 要求處分我的房屋, 而我的房屋雖為婚後所買, 但乃娘家出錢幫忙加上本人一直有穩定的工作收入, 從未依靠先生收入, 先生也因信用破產3年無工作, 家庭開銷及2女教養費皆由我獨立負擔, 資產管理公司說民法已改, 我一定要拿出一半財產分先生償還欠款, 而我電話詢問高雄十全路某律師, 他直接告訴我沒希望也不用去找他, 我很絕望, 不知現行的法律是否對我如此沒有保障?
1.這種情形債權人確實可以聲請法院宣告分別財產代位主張夫妻剩餘財產分配 2.不過並非很概括的就是一定是你的財產2分之1 你可以思考的是 怎麼將損害降到最低
爾尼 101-07-10 10:48

各位專業律師您好!

小弟我第一次碰到這問題,也不知道怎麼處理,還麻煩大大們多費心讀文

事情是這樣的,小弟前份工作網拍美編,工作時間是退伍後馬上去做的,時間是100年11月20日~101年2月15日,11月的薪資(10天有拿到)12月只給部分,老闆騙我說等1/20過年在連同年終給我(入伍前就在他公司服務快一年,無異狀),所以我相信他了,後來當然是一直推託延後,因為小弟不想靠父母,所以又不忍心丟了工作,所以一直相信他,最後2月10日領薪水時忍無可忍,到他住處要薪資時候,他保證3月10號一定把欠的全部付清,並且叫我做到2月15日就不要做了(說是給他時間讓會計處理..之類的藉口), 以上所有簡訊對話內容我都有簡訊內容未刪除還有當時電話錄音,結果3/10日要找他時候他已經搬走,公司也惡性倒閉(後來知道他其實100年底就打算不做,還是騙我做到101年2月)並店面出租,電話可能換了都不接,後來有去勞工局申請協調什麼的,他協調會也不來,後來勞工局也有發文給我會議紀錄的副本,我也去申請歇業證明,勞工局也去現場勘查紀錄,也有發給我認定歇業相關文件的副本,現在我是到勞保局申請墊償金,我把有的資料都給他們包括能證明我曾任職的證據,勞保局說我只差法院判決的文件就可以申請,要我投訴狀告他,讓法院判決

以下是我的問題

那如果我請律師代寫這類型的訴狀費用大概多少(小弟有聽過可以自己寫,但是自己又怕寫不好,漏寫或忽略重要的訊息)?

這類型是告一次就有結果還是說要跟他一直耗下去,如果一直耗下去最後勝訴,我所有花費能算他頭上??

我要到哪告並送出訴狀?

我這樣算非自願離職能拿資遣費嗎(勞工局有非自願離職文件,但那還要老闆簽名怎麼可能,人都不見了,找的到也不可能會簽) ?

他這樣搞害我1.2月都沒拿到薪水,3.4月找不到工作(履歷投幾十家).至少4個月吃自己老本過日子(因為我不喜歡跟家裡要錢) 這樣我的損失能算他頭上?能要求什麼賠償?

第一次碰到這問題都不知道怎麼處理, 還有什麼事情該注意,準備或是能在維護自己權益的事,希望各專業人士能夠給小弟指點一二!!

爾尼 101-07-10 17:57

痾...是我敘述不清楚還是比較複雜呢?!? 有專業律師能解惑嗎?!?

夏恩 101-05-07 12:09

我是公司負責人客戶協議會場佈置結果在公司刷卡付款,約二星期之後客戶解約來公司刷退 但刷卡公司的錢已經用掉 公司剛好因財務問題無力償還退刷的錢 信用卡公司說要告我侵占罪我該怎麼辦?這樣會侵占罪會成立嗎? 我有心償還但公司剛倒閉所以目前無力支付 請有法律專業知識的人提供解惑 如今公司狀況再加上擔心法律問題實在令我寢食難安,銀行信用卡中心經理來電告知退刷之事,並希望公司能立即付款處理,本人告知目前無能力處理可否分期處理?他告知可分兩期(9.5萬+9.5萬=19萬)/月,但第二天又告知銀行不同意分期處理要一次繳清,但他可以先借我錢19.5萬處理,但需要我開本票擔保,我跟他不認識非親非故,覺得不放心,所以打電話到他留的名片銀行去查詢(確實是銀行),但內部人員也請我跟承辦人員連絡(就是他),我覺得很奇怪銀行人員不是不能跟客戶有金錢來往嗎?更何況完全不認識的行員,他又一定只能分兩期(目前實在超出我的能力範圍)我該如何處理呢?

yu 101-03-31 10:21

???叔叔去年公司因為經營不善.倒閉了!家裡還被銀行假扣押!

這2天他打電話給我.希望我把家借給他登記新公司(但是公司負責人不是他)讓他有重新開始的機會

我擔心:

會不會有討債公司找上門來(因為一家大小都住在這裡)且有多少債務我並不清楚

我只借他登記公司對我會有影響?麻煩請律師女士或先生替我解答好嗎?

我ㄧ方面有想幫他重新開始的心另依方面又害怕他之前的債務是否會前連到我身上.讓我非常煩惱!

 

klkl 101-03-25 19:13

公司倒閉,我當保人,公司經營倒閉,銀行向我追討??我,已將債務清償,若沒向公司追討,是否會有贈與的問題?

證人清償後依法律規定可以向債務人請求 若沒有請求是有罹於時效問題 不過不會當然視為贈與

少? 100-12-31 10:30

你好:
本人在大陸臺資企業工作,因企業倒閉 董事長破產 而一年薪資未領 。董事長提議說“家族事業關係良好,社會資源還在,給他保管一年時間,屆時他將如期歸還” 。

本人認為他有其可能再度立業而答應,故與董事長約定寫保管合同來保障權益。而今保管時間將至,董事長卻無任何消息,請問各大律師,這樣可以用“侵占 ”或“詐欺 ”或“背信 ”提起刑事告訴嗎?何者可以成立?謝謝!!

                                                                 少綺 上

                            

 

                                                          

 根據你的陳述,應該只能主張民事的請求履行契約,及債務不履行損害賠償而已。

阿慧 100-12-05 18:55

您好:我服務於水電工程公司,最近公司被我們的業主跳了幾張票,還有一些工款包括工程進度款,追加款及保留款,後來營造公司有出面幫忙處理了跳票的前及部份的款項,但是還有部分的款項及保留款沒有處理,營造公司所要我們去告那一間公司,他們才能依法院判決把保留款還給我們,當初領票的時後我們發票已經開了,但是現在營造公司要我要另外再開一次給營造公司,會計師也要我們去告那間公司這樣帳才有辦法處理,但是我們應該要告他什麼?應該怎樣才能把錢拿一些回來?

P.S那一間公司還沒有宣佈倒閉,而且他們還換了負責人.

蔡明哲 (阿哲) 100-12-05 21:28

 至少會有債務不履行之損害賠償問題,還有如果契約相對人是公司法人的話,對方公司換負責人原則上不影響。

阿慧 100-12-08 13:38

感謝您的幫忙,再跟你請問"債務不履行"的賠償問題也是我們公司要告他們公司嗎?

蔡明哲 (阿哲) 100-12-08 18:45

 要看契約是誰跟誰簽的,例如,如果是個人跟公司簽的,那就不能告個人。

meifang41 100-10-23 23:19

想請問一件事,因為我今年出國被旅行社倒閉,旅行社負責人說願意分期攤還我,但方式是要用讓我們再出國二次,每次我都要付一半的錢,但我很怕再被他騙一次,我要寫怎麼樣的切結書才算是有法律效律呢?

蔡明哲 (阿哲) 100-10-24 23:17

 既然旅行社已經倒閉,可見負責人的資力已經很有問題。你現在主要的問題可能不在於切結書的內容及效力,而是在於將來如何強制執行或對方履行能力。

舉例來說:如果在簽立十分完整詳細的借貸契約,且有多位證人見證情形下,要你100萬元給一個身無分文的乞丐,你是否願意?如果不願意,你的考量點在哪裡?是因契約內容不詳盡?還是因為對方將來極可能還不出錢?

rochdaelana 100-10-21 10:45

97.06時在台南永康買約13年的中古大樓(長X建設建的), 前屋主(前長X建設員工) 原本透過仲介公司賣房子+3個平面停車位, 改成賣房子+2個平面停車位 ,另一個同時賣給負責這個案子的仲介(住同社區).
物權狀約30坪+ 共用部分是94/10000; 土地權狀是50/10000.
住進來後, 聽鄰居說: 當初這3個車位還是屬於長X建設(應該是沒賣完),社區管委會跟長X建設間有些糾紛, 社區管委會原本要對長X建設的這3個車位提出假扣押,但這3個車位的產權已過戶給前屋主. 所以社區管委會對長X建設跟前屋主恨之入骨.當下我也不管這麼多,反正產權已經很清楚過戶給我.
100.05社區管委會收到臺南行政執行處的動產拍賣通知公文,
要對長X生活科技公司(長X建設應該是倒閉後更名)的土地資產33/10000 進行拍賣, 這被拍賣的土地資產33/10000就在我住的社區. 社區管委會覺得奇怪長X建設怎麼可能還有我們社區的產權, 查不出來是誰的土地持分被拍賣. 管委會覺得應該是當初長X建設過戶給前屋主的那3個車位有問題.
當時我詢問過前屋主,他說車位的產權是含在建物權狀的共用部分,並沒有含在土地權狀; 我也找負責我買這間房子代書,她的回應是:他是依照前屋主所提供的建物/土地權狀資料,已經全轉移到我身上. 我問她:車位的產權是含在建物權狀的共用部分,那是否也有含在土地權狀? 她說:他查不到前屋主更早以前的資料.
給我感覺已經不關她的事. 後來我跟同棟大樓五樓的(有1個車位)借建物權狀(81/10000)跟土地權狀(61/10000), 發現五樓的建物權狀的共用部分比我少約13/10000, 但土地權狀比我多11/10000. 我也去過永康地政事務所確認過,地政人員也說覺得奇怪:我的共用部分比5樓多,看起來正常,但為何土地權狀的持分比5樓少??
由此推算我住的大樓,停車位產權是共用部分跟土地權狀都有持分. 我再跟前屋主反應,他說會找律師跟長X生活科技公司處理, 之後前屋主消失的無影無蹤也不接電話.

對於這個事件,我有些疑問跟問題,需要有法律土地專業人士回答:

(1) 請問:我必須去哪個單位申請才能找出證明100% 確認,我的停車位產權是只
含在建物權狀的共用部分?? 還是也含在土地權狀??
也可以申請到同一棟其他住戶的產權證明嗎?? 如何申請??


(2) 請問:如果確定停車位是含在建物權狀的共用部分跟土地權狀, 那表示我的停
車位產權少了含土地持分22/10000, 那我必須要告前屋主詐欺,要他歸還我少
掉的22/10000土地持分, 我必需準備甚麼資料才能對前屋主提告??
22/10000土地持分要的回來嗎? 是不是要附帶民事賠償??


(3) 請問:我必須提出我的停車位產權跟同一棟其他住戶停車位產權不同的證明資
料, 才可以對前屋主提告嗎??
     如果我先提告,到時法院會去調查嗎?


(4) 請問:土地代書的職責只負責動產產權移轉工作, 不需要去查明要移轉
動產產權是否有問題嗎??


(5) 請問:臺南行政執行處的動產拍賣公文, 註明: 得標後這33/10000 土地持分
不點交. 不點交是甚麼意思?? 不能過戶嗎??


感激不盡...........

廖淑華 (廖律師) 100-10-21 11:02

建議先去當地地政事務所申請相關建物、地號的所有土地登記謄本、建物登記謄本、所有人異動資料,再逐一比對所有權人及持分比例。

小徐 100-01-06 15:26

我與弟弟、弟媳(弟弟的妻子)因當任某公司向銀行借款之連帶保證人,因公司倒閉,還不出錢來,而我自己也沒錢,結果銀行向法院取得執行名義,準備拍賣我名 下的土地,現動產公司已估價完成(估價土地總值約新臺幣500萬元,仍無法償還積欠銀行的貨款新臺幣650萬元整)。想請問我可否以夫妻財產共有制, 主張有一半的土地不得強制執行或拍賣後有一半之金錢應返還我的妻子,謝謝您。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件恐無法如此主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝