生前移轉是贈與，超過免稅額部分需繳贈與稅，要贈與多少比例贈與人自己決定即可。死後才是遺產繼承的問題，遺產超過免稅額及扣除額部分應課遺產稅，遺產由繼承人(子女)平均繼承，若繼承人無法全體達成協議分割遺產，可請法院裁判分割遺產，分割後就可各自出賣自己分得部分。

您好，關於您的問題，死亡才會發生繼承，若未死亡前，欲處理不動產，可善用每年之免稅額度進行贈與。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，死亡才會發生繼承，若未死亡前，欲處理不動產，可善用每年之免稅額度進行贈與。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

先釐清觀念

生前叫做贈與

死後叫做遺產

生前你要如何處分這是你的權利

自然就沒有比例的問題

如果是要以遺囑約定繼承比例

只要在特留份的範圍內

要如何調整比例也是你的自由

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

你好：

除非被繼承人之債權人要求繼承人陳報遺產清冊，否則在知悉得繼承時起超過3個月，就沒辦法再向法院聲請陳報遺產清冊，需要自行負擔清算義務。 任一繼承人可依土地登記規則第120條規定，將遺產之不動產部分登記為全體繼承人公同共有，不需要全部繼承人都同意。若不動產未辦理繼承登記，地政機關會依土地法第73條以下規定處理，可處罰鍰、列管、公開標售、轉戶儲存及歸屬國庫等等。 可參考遺產及贈與稅法第44條、稅捐稽徵法第48條之1、第48條之2、稅務違章案件減免處罰標準第13條，納稅義務人依法應該申報遺產稅而未依規定期限辦理申報時，除了補徵稅款外，還要按照核定的應納稅額處罰2倍以下的罰款。但是核定的應納稅額在新臺幣3萬5千元以下者，就可以不罰。

您好，

 

依您所述之情形，如果贈與行為已經完成，縱使歸還贈與人，也只是另一個贈與行為，無法因此不用繳稅。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

除非有借名登記關存在，否則登記在母親名下之財產就是母親所有，不是父親所留之遺產。 父親死亡後權利能力消滅已無法再主張權利，而依民法第1030條之1第3項之規定，夫妻剩餘財產分配請求權不得讓與或繼承，所以繼承人無法主張。 1200萬元免稅額部分，將來繼承發生時仍然可依遺產及贈與稅法第18條規定主張減除。

您好!

不動產權利歸屬原則上以登記為準，登記為母親就是母親的財產，除非有證據能證明是父親所有而僅借名登記在母親名下。夫妻一方過世時，僅生存的一方才有機會請求剩餘財產分配，死亡的一方或其繼承人都沒有權利請求剩餘財產分配。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

依民法1030條之1第3項規定，夫妻剩餘財產分配請求權屬於一身專屬權，不得讓與或繼承。所以父親過世後，子女不得主張繼承父親的剩餘財產請求權。

另遺產稅申報的部分，依遺產及贈與稅法第10條第3項有關不動產價值的認定，土地是以 「公告現值」為準、建物則是以「評定標準價格」為準，所以您寫的市價2500萬並不是計算遺產稅的標準。除此之外，遺產及贈與稅法還有許多扣除額的規定，實務上也有許多減免遺產稅的方法，都可以有效減少遺產稅的金額。

因不瞭解您的實際情況，建議有關遺產稅申報的相關法律問題，仍應諮詢專業律師，才能在合法前提下，依您的條件為您規劃最有利的方案。

 

您好，關於您的問題，父親可向母親請求剩餘財產分配，目前由父親之繼承人(除母親以外)向母親請求剩餘財產分配，將分配所得列為遺產，再由繼承人(包含母親)按應繼分分配遺產之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，父親可向母親請求剩餘財產分配，目前由父親之繼承人(除母親以外)向母親請求剩餘財產分配，將分配所得列為遺產，再由繼承人(包含母親)按應繼分分配遺產之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

沒有辦法這樣

但是既然已經有想到這問題

就可以事先規劃遺產事宜

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好!

1.   只要有遺產，不論金額多少都需要辦理遺產稅申報。

2.   繼承系統表不需要全體繼承人簽章。

3.   應申報為繼承債權。

4.   爭執這個似乎無實益，不知舉證作何用途？

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該遺產本來就由全體繼承人繼承，不用特地辦理繼承，但是必須由繼承人提出遺產分割協議或是法院裁判分割才有辦法做後續處理。

2、本文建議您應該另行補報遺產稅。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所述,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!如果能證明確實有該筆定存仍未返還，在父親死亡時該定存就已歸全體繼承人共有，即使報遺產稅時未報，仍可以請求郵局返還該筆定存。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!可要求將土地設定最高限額抵押權給您，作為您將來代為清償貸款而取得對主債務人債權之擔保；其他的財產若非您所有，則無權干涉。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沈律師您好:

有一慮請求, 我無法設定抵押貸款。

土地　還是我父親的名字，擔保人是我大嫂。

那我不就畫虎不成反為貓？而實際上現在貸款還款人是我。雖然貸款仍未下來，但是我必須為自己說出的話負責。（款項是會下來的！）

今日再探母親，已經認不得我了！父親忙著轉移母親的財產，令我心寒。我跟父親說：既然是我要還款，那麼待下來的錢應該匯入我的帳戶，以利使用在母親身上。父親拒絕了！就說放他那兒，要用再跟他說。為了母親的狀況，我到處籌錢甚至被羞辱，那麼我還是得還其他人款項，當然必須用這一筆錢去還。對不起沈律師，現在的我該如何才好？父親難以溝通，又留有著一種觀念：把錢放在身上，以免孩孫不孝！難道我做的不夠？雖然清官難斷家務事，但是我該怎麼辦？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、增值稅的部份，倘若雙方沒有約定，依法必須由原所有權人負擔。

2、本文建議您可以直接委請律師發函要求對方辦理移轉登記，倘若對方拒絕，則可以訴請對方協同辦理登記，避免對方再次將房屋出賣，屆時新登記名義之所有權人，就可以要求你們遷讓房屋。

您好，建議現在直接過戶給孫女，八十萬不用繳贈與稅。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

 

1.親生子女（兩個舅舅）在繼承上仍有特留分的保障

2.在生前就先做好買賣或贈與過戶可以避免繼承的問題

3.做買賣契約過戶最好有資金證明

4.如果房地合計在80萬，沒有贈與稅的問題

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

諮詢專線：0937182635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，目前您爺爺仍活者，無生繼承問題，可先把相關財產處理之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好:有關您所詢問題回覆如下

依民法第1030條之1規定,無償取得之財產,贈與之財產即屬之,是不列入剩餘財產分配範圍,故此部分另一半是無法請求的,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問題,以免遺漏,謝謝

 

 凡是受贈的財產都不列入剩餘財產分配的範圍

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您們擬具切結書請您兄長簽署,並寫明其願將盜遺產部分列入分配,以避免事後舉證之困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，切結書和借據可併用，不衝突，重點在於您的切結書的措辭要妥適，讓他看了之後同意簽名，不然自己寫得高興，對方不簽也沒用。

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您們擬具切結書請您兄長簽署, ... (恕刪)

感謝 謝大律師 熱心的幫我解答。敬祝順心如意!!

回覆 政通法律事務所 的發言內容：

您好，切結書和借據可併用，不衝突，重點在於您的切結書的措辭要妥適，讓他看了之後同意簽名，不然自 ... (恕刪)

感謝 黃大律師 熱心的幫我解答，再請教 黃大律師 有關切結書格式，

1.甲方：我家兄；乙方：具名我先母嗎?；我代表見證人嗎?

2.甲方：我家兄；乙方：治喪委員會代表?；我還是代表見證人?

格式撰寫不是很清楚，再有勞解答~謝謝!!

敬祝順心如意!!

應是一親等姻親。而贈與免稅額內本就不限制親屬關係，您的情況可以適用。

220萬免稅額並不以彼此間具備親屬關係為要件

回覆 Luis 的發言內容：

事情是這樣的
很久以前

 

目前線上：16 人，瀏覽人次：1150209 回首頁 │會員中心 │線上客服 │加入最愛 │蕭蒼澤，您好/登出 找律師 裁判書 律師諮詢 新聞快訊 法律知識+ 您現在的位置：法律諮詢家 > 律師諮詢 > 民事問題 > 請問一下 繼承 連帶保證人問題 請問一下 繼承 連帶保證人問題 發表新文章 │友善列印 Luis 分享    引言回覆│回覆主題 文章日期：101-02-02 09:39　 文章人氣：19 個人積分：2

事情是這樣的
很久以前舅舅申請花旗信用卡 母親簽名做連帶保證人(銀行是這麼說的)
結果舅舅欠錢沒還 土地房屋被查封(可是還沒拍賣)
現在母親過世 銀行說因母親是連帶保證人 我沒拋棄繼承所以我需要付款

現在的問題是
因為當初不曉得會有這筆債務 大概50萬左右 也過了放棄繼承的時間
想請問一下 法規中
民法第1148條第2項  
繼承人未拋棄繼承，繼承人對於被
繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任

當初申報財產的時候 沒有申報債務部分 (包含 房貸 母親的信用卡款等)

因為總資產在免稅額以下 代書說房貸 信用卡款就不用申請 反正不用繳稅
結果現在冒出這個連帶保證
現在如果補申報債務 讓負債大於資產 ok嗎??
(因為房貸幾乎是滿的 加起來跟評定價值是差不多)

目前差不多是總值800萬 (裡面包含了舅舅欠的本票150萬)
房貸 信用卡款約600萬

另外那150萬本票 我可以主張無效 不列入繼承遺產嗎??可以
(跟花旗銀行要的舅舅是同一個人 銀行都要不到了
之前我是都口頭要也要不到 還有個問題就是繼承時 有一半的本票都超過3年了 這是過期了嗎?未過期

收到的時候只有40萬沒過3年)

另外繼承所得遺產可扣除喪葬費用嗎  可以