四樓傳統公寓，家住四樓，樓頂加蓋。2012-02裝潢完工驗收時，因裝潢發現很多明顯未完工問題，當場連設計師都嚇一跳，

設計師當場抱歉，要求延期2星期驗收。

後又發生問題，來處理的木工師傳都抱怨是當時設計師要求如期完工，趕工趕的快受不了！

1.驗收時，大門裝設不當，不密合，設計師有請原裝門公司重拆，但仍發現無法改善！(但尾款仍未扣款)

2.住進後，客廳天花板三處嚴重裂縫(三處已填補)，但今又發現客廳、客房、及主臥都有新裂縫，而且現有多處凹痕(是否為裂痕的前兆？)-----開始電話不接or找藉口說師傅無法前來。

3.浴室及客房天花板漏水(設計師當然推責任快三十年老舊房子，但已採最快的打槍方式補漏，費用自付：客房在木板天花板正中央拆掉約1X1公尺的大洞打滄)-----目前找到一張他們拆除浴室時的照片，可證明拆除當時浴室天花板未漏水。

4.如馬桶底座和地板接縫處滲尿、沖水不順，換成直沖式馬桶，水管聲音非常大聲，恐會吵到樓下-----說是樓上加蓋，掩藏馬桶頂樓的排氣管，使排氣不順...裝潢前的馬桶並無此困擾。

5.第一天施工時挖破三樓廚房及主?室天花板(可清楚看見三樓廚房)

6.現只要浴室用熱水，主臥地板約都在用水35分鐘後青脆扣一聲，造成晚上都不敢用熱水(設計師及水電判斷應不是水錘現象)，怕吵到樓下。雖合約一年保固已屆(2013/03)，但這項水管熱脹冷縮困擾是在保固到期前告知(但無證明是在到期前告知)，現在在尋找原因造成聲音原因(設計師多通電話後終於來過一次，但找不出原因，之後不接電話or找藉口無法前來)

7.背向陽台的衣櫃璧發霉，時有小飛蟲，現必須櫃門不關才可解決

8.電源總開關因滲水，造成五個開關、總開關底座發霉生銹，水電工用打槍方式填補滲水洞，換掉五個開關及不同型號的底座(無法完整接合)-----負責的水電師傅說是室外滲水造成，但裝潢前仍無此現象。

9.尚有其他問題，但有來處理。
10.因設計師是太太好同事介紹，太太一直希望認倒霉不追究，2013-3在保固到期後，我要求太太要再簽一年，但設計師說只要有問題都會負責解決，不用再簽，太太息事寧人沒再追簽。

請問:
1.須要訴訟？或只要調解？如調解，是調解什麼？
2.必須要請鑑定單位鑑定責任？
3.整間全部重新裝潢(水管、電線、地板、天花板、隔間、書櫃衣櫃等等)，花費約175萬。
謝謝您

四樓傳統公寓，家住四樓，樓頂加蓋。2012-02裝潢完工驗收時，因裝潢發現很多明顯未完工問題，當場連設計師都嚇一跳，

設計師當場抱歉，要求延期2星期驗收。

後又發生問題，來處理的木工師傳都抱怨是當時設計師要求如期完工，趕工趕的快受不了！

1.驗收時，大門裝設不當，不密合，設計師有請原裝門公司重拆，但仍發現無法改善！(但尾款仍未扣款)

2.住進後，客廳天花板三處嚴重裂縫(三處已填補)，但今又發現客廳、客房、及主臥都有新裂縫，而且現有多處凹痕(是否為裂痕的前兆？)-----開始電話不接or找藉口說師傅無法前來。

3.浴室及客房天花板漏水(設計師當然推責任快三十年老舊房子，但已採最快的打槍方式補漏，費用自付：客房在木板天花板正中央拆掉約1X1公尺的大洞打滄)-----目前找到一張他們拆除浴室時的照片，可證明拆除當時浴室天花板未漏水。

4.如馬桶底座和地板接縫處滲尿、沖水不順，換成直沖式馬桶，水管聲音非常大聲，恐會吵到樓下-----說是樓上加蓋，掩藏馬桶頂樓的排氣管，使排氣不順...裝潢前的馬桶並無此困擾。

5.第一天施工時挖破三樓廚房及主?室天花板(可清楚看見三樓廚房)

6.現只要浴室用熱水，主臥地板約都在用水35分鐘後青脆扣一聲，造成晚上都不敢用熱水(設計師及水電判斷應不是水錘現象)，怕吵到樓下。雖合約一年保固已屆(2013/03)，但這項水管熱脹冷縮困擾是在保固到期前告知(但無證明是在到期前告知)，現在在尋找原因造成聲音原因(設計師多通電話後終於來過一次，但找不出原因，之後不接電話or找藉口無法前來)

7.背向陽台的衣櫃璧發霉，時有小飛蟲，現必須櫃門不關才可解決

8.電源總開關因滲水，造成五個開關、總開關底座發霉生銹，水電工用打槍方式填補滲水洞，換掉五個開關及不同型號的底座(無法完整接合)-----負責的水電師傅說是室外滲水造成，但裝潢前仍無此現象。

9.尚有其他問題，但有來處理。
10.因設計師是太太好同事介紹，太太一直希望認倒霉不追究，2013-3在保固到期後，我要求太太要再簽一年，但設計師說只要有問題都會負責解決，不用再簽，太太息事寧人沒再追簽。

請問:
1.須要訴訟？或只要調解？如調解，是調解什麼？
2.必須要請鑑定單位鑑定責任？
3.整間全部重新裝潢(水管、電線、地板、天花板、隔間、書櫃衣櫃等等)，花費約175萬。
謝謝您

你好

我家屋頂於2010年開始有漏水現象，因漏水位置是在樓上的陽台。已於2010年通知請屋主處理

起先屋主避不見面(樓上是租給他人使用)至今已3年了，期間我還自掏腰包花了兩萬以注射方式處理。但漏水問題仍然沒有完全解決，屋頂已產生壁癌，並開始剝落。位置正好在我的床位上，嚴重影響我的生活。

樓上屋主於2012年年底出面，他本來答應在農曆年前待房客退租後會開始處理。但現在房客還是住在這裡，且屋主都沒有要處理漏水問題。

請問律師我該如何自救?

我買了一棟透天

結果政府單位發文說是違章建築

至今還沒與建商交屋

當初建商都未告知有二次施工的部分 但合約有一條說它們的法定停車位有增建 但後來我去調建物成果圖 發現一樓原本市規劃停車場現在變客廳 三樓原本設計的陽台現在都增建出去 都發局發文來說我們社區大門屬違建 防火巷也事違建 我很怕5年後房子拆了

建商跑了或換殼了

到時找誰去陪阿

請問我這樣可以告建商詐欺嗎??

如果可以建商會被判幾年

我到底該怎麼做

畢竟一生的積蓄都在那邊了

拜託律師了

剛結婚時，不知道老公有習慣性負債的問題，婚後因為他想要買車，說他的名字不會過，就用了我的名字貸款了一台車，頭期款還是我拿２０萬出來給他，之後陸陸續續收到他以前還不認識我時的車子稅單催繳，才知道他都沒在繳，所以他的駕照也被扣留，法院還要強行從薪水扣除，也欠了很多銀行的債務，後來債務就越來越多，因為還不起，就用車子去跟當舖借款，因為車子是我的名下，所以當舖也是以我的名義借款，平時工作又不積極，有時候懶的上班，還是想要玩電腦就會請假休息，賺的錢也不會想要趕快繳清債務，只要看到同事有什麼３ｃ產品就也跟著買，同事約打保齡球，他就花了３０００元買了一顆球，同事買ｍｐ５他也花了３０００元左右，看他同事家裡有ｗｉｉ也是一直跟我說他要買，我跟他說把錢留來還債務比較實際，雖然他後來還是沒買，可是就會一直怪我當初不讓他買，現在沒錢害他想買都沒錢買，最近又看他同事買蝴蝶機，也是一直念要買，但是因為身邊沒錢，所以就買了０元手機，不過月租費也要１５００左右。

除了債務問題，像是小孩他也都不管，回到家就是顧著做自己的事情，例如玩電腦，玩手機，看電視，小孩都要我處理，還會說我在家都很閒，顧小孩很輕鬆，還時常命令我要我幫他做什麼事情，明明在忙小孩，他也要我先處理他的狀況，像是幫他找東西，拿東西，小孩有一次吐的滿地都是，我都已經在忙著擦地板和幫小孩梳洗，他還要我先去煮飯給他吃，他自己則是躺在床上玩手機看電視，還說他根本沒看到小孩吐。

除了和先生的問題之外，公公也是令我很頭痛，因為我們和公婆住一起，而公公又愛喝酒，喝完就開始對我們大小聲，舉凡是小孩講話，哭鬧，笑聲，玩玩具的輕微碰撞聲都不行，他都會很生氣用三字經罵我和小孩，加上我房間的隔音不好，所以只要一點點聲音都會被他聽的很清楚，但是兩個小孩都還小，才２歲４歲，所以要他們完全不能有聲音也不可能，所以每天都很緊張他什麼時候又喝醉，精神壓力都很大，有時候鬧很兇，連鄰居都打電話報警，警察也來關切好幾次，可是他照樣喝醉就大鬧，還曾經因此和小叔在家裡拿刀互砍，送醫院，或是站在陽台上揚言要跳下去，就連我在做家事，煮飯，洗碗都不能有任何聲音，他會說我在生氣發脾氣，還會責罵我為什麼要有聲音，但是我已經很盡量壓低聲音了，可是他就是會很有意見。

因為我娘家在台北，而台北有育兒補助，所以我和先生以及小孩戶籍都在娘家，因為有戶長問題，我是沒有意見，但是我媽認為房子是娘家的戶長就用我比較好，之後無意間被公公看到戶籍謄本他很生氣，他說『憑什麼你是戶長，那小孩是哪裡的人？乾脆小孩唸書就給他讀台北好了，亂用弄得亂七八糟的，真想問看看你父母是怎麼教你的？我要把你退貨，退回去你媽那邊，我們家又不是沒錢，幹麻要這樣用。』但是事實上他們就是沒錢阿，而且當時先生在我旁邊，所以完全有聽到，事後也完全沒安慰我，或是跟他爸溝通之類，他認為他爸喝醉瘋瘋癲癲胡言亂語沒有惡意，是我無聊要胡思亂想。

平常生活費都不夠使用，因為先生的薪水一個月不到三萬塊，但是光是負債一個月要繳超過三萬，所以有些都沒在繳，常常有催繳電話打來，他不想面對就會一直要我幫他接電話，還要我跟對方說他不在家，當舖也都只是在繳循環利息，本金都繳不出來，一個月循環利息要一萬塊，也從來沒給過生活費，就連家裡菜錢也都是婆婆在處理，但是婆婆沒存款，所以也是靠薪水過活，所以有時買不起菜，冰箱時常空空的。

如今，今年小孩要讀幼稚園，又是一筆錢，可是以他的狀況根本拿不出錢，他對待金錢的觀念是有錢就花也不想後果如何，所以才會欠一屁股的債，想想以後可能永遠都是這樣的生活模式就覺得很累想要離婚，（我自己是很省的人，不會亂花錢）如果我想要離婚並且想要小孩子的話，有什麼對我是有利的證明？可以讓我順利帶走小孩？ 去年１１月的時候，他突然打我，還不準我還手，並且把從床上拖到大門外，叫我出去不要回來了，當時並沒有吵架，他的行為是突然的，後來才知道他是因為債務問題（因為他又被法院強行扣薪）所以心情不好為由打我，後來我有偷偷去驗傷，可是他不知道，我也有驗傷單，醫院有幫我通知到社會局，平常小孩吵架的話，都都會往小孩臉上狠打，跟他說過很多次不要打臉也沒有用，甚至說他技術很好，打臉不會怎麼樣。

事情經過是這樣：

去年底好不容易靠自己的力量買了人生第一間房，
是一間屋齡七年多的公寓大廈頂樓（十五樓），
裝修初期，由於不了解法令規定，
所以拆除了陽台外牆（外推使用）與部分磚牆隔間，
完成拆除後一週，樓下住戶反應他們家牆壁龜裂，
我們停工協商，並且前往樓下勘查，
龜裂部分都是牆壁粉刷表面髮絲紋，
以及部分廚房與浴室磁磚細紋，
（但從紋路旁的水漬來看，也不像是新的裂痕），

基於敦親睦鄰與尊重社區主委，
我們有請土木技師工會的有照技師來勘驗，
技師表示，我們拆除的陽台牆面與隔間牆對於大樓結構沒有安全疑慮，
相反的，由於我們是頂樓，
減輕的隔間牆重量也同時減輕大樓結構負擔，
若要說我們唯一不對的地方，就是違反建築法，
違規外推陽台，違規變更使用面積，

也因此，我尋求專業與合法協助，
委託建築師幫忙申請新北市室內裝修許可證，
申請完後一且依法施工，並依法復原陽台拆除的部份，
但樓下住戶不信任我們請來的技師，
連同主委要求以社區名義重新向技師工會申請第二次勘驗，
所以，即使我已經申請了合法施工執照，
樓下住戶依然要求主委不准我們施工，
除非我們達成和解與賠償，
樓下住戶並提出一張高達十九萬的估價單索賠，
而且技師二次會勘結論也與第一次相同，
認為我們沒有損害結構安全。
而且也無法證明牆面龜裂是我施工造成。
事實上技師私下表示，
那些髮絲紋是混凝土收縮，或是地震等其他因素本來就有的現象。

而索賠內容如下：

全室水泥粉刷批土 43000 （27坪）
室內清潔 12000
廚房磁磚拱起復原及部分磁磚更新復原 20000
浴室磁磚全部更新復原 110000 （兩間不到十坪）
室內衛浴設備拆除後復原 10000
合計 195000
估價單只提出上述估價，
也沒有施工廠商資料，更沒有施工的詳細內容

由於我工作在外，所以委由父親協調

但家人對於法規不懂，加上主委表示不和解就不准施工，

所以後來只能接受，
就上述價錢賠償和解～
這是去年十一月底的事情，
賠錢後才繼續施工至今

現在工程進入尾聲，
只剩下室內粉刷、廚房系統廚具、與超耐磨地板舖設，
預計三月初可以完成，

前兩天樓下又說他家牆壁漏水，要求我們處理，
但水電師父前往勘驗，
漏水的地方為他的浴室牆面滲水到置物間，
樓下表示因為我之前施工造成他家龜裂，所以又滲水！
（註，我新家的水管當時就是怕會有後續麻煩的問題，
所以舊管線全部都不用，而是從管道間的出水口直接走天花板，
布線到室內其他地方，而且裝潢期間，我的室內並沒有用水）

所以我現在的問題是，
既然我當初已經賠償他二十萬，
對方沒有復原，現在又說是我造成的，這樣合理嗎？

而且對方當時所提的估價單，完全沒有施工廠商資訊

與詳細施工內容，和解書也在我不知情的情形下簽訂，

我是否能以詐欺主張和解書無效，重新調解？

當初十四樓提出索賠，也沒有證據證明他家的龜裂是我造成，
而且我去拜訪同大樓其他住戶，
每一戶龜裂的位置都相同（因為同大樓格局都相同），
甚至也有十一樓住戶表示那些龜裂本來就有了，
現在又向我要求要負責他家的滲水問題，
想請教版上，這樣是否合理？
我應該幫他們維修嗎？

抱歉，文長，而且大過年的就這樣......
謝謝大家，我只是想尋求建議，
好不容易靠自己買房，卻遇到這樣的事情......

事情事發生在12月初，剛開始是家中後陽台發現滴水，然後我們就去詢問管理員大樓有無配合的水電廠商，管理員有給我們廠商電話，於是打電話給水電詢問並約他來家中查看，但水電因事務繁忙所以無法立即到家中查看測試，但聽了我們的敘述水電初步判斷是樓上熱水管漏水造成的，叫我們請樓上住戶配合我們做測試，但我們一直遇不到樓上的住戶，所以請管理員幫我們代為轉達，但管理員跟我們說樓上住戶說：不是我們說的算，請專業人員來鑑定。管理員跟我們說後，隔天我們也積極與水電約時間到家中查看，但在過程當中漏水地方已經從後陽台漏到家中冰箱上方櫃子，水電來看樓上住戶並同意去她家中查看，水電先到我們家先查看，然後水電也請我們一起協同到樓上住戶查看，水電為了做測試所以一進就先把樓上住戶熱水管線關掉，但關掉同時水電也有跟樓上住戶女兒說明原委，請他們配合我們一天關掉熱水管，不然測試不出來，她女兒卻說那洗澡怎們辦？水電就回她樓下一直漏水請他們(樓上)配合做測試，請他們一天用瓦斯爐燒熱水洗澡。水電又回到我們家中把漏水地方水珠擦掉觀察漏水情形，結果是他們關掉熱水管就不會漏水了，水電這時判斷確定是樓上熱水管漏水造成的，樓上住戶就打來罵我們說，我們不尊重她把他熱水關開關關掉，說要她配合一天是不可能的，對我們大小聲卻都不聽我們解釋就掛我們電話，我們也找大樓主委幫忙解決協調，協調結果就是主委請我們各讓一步，請樓上要用熱水就開熱水管，不用就關，樓上說要請大樓出面處理這件事，但他們也都沒有照協調所說的執行，水都一直漏不停，就一直越漏越嚴重，已經損害到家中裝潢的三分之一，晚上睡覺都要一直不斷起來倒水，早上上班到一半又要回家倒水，這件事一直很困擾我們，晚上一直漏水時我們如果聽到樓上有腳步聲我們就會請管理員打電話上去跟樓上提醒請他們沒使用就把熱水管關掉，樓上住戶卻跟管理員說你在打上來試試看，之後請管理員幫忙連絡樓上住戶管理員都怕被樓上住戶罵。

這件事直到我們受不了，1月中寄出存證信函，隔沒幾天他請人來修熱水管，但都不有通知我們，我們是從大樓公告得知消息的。我想問我們的裝潢損害費用怎麼跟他要。我們有申請協調一次了，但都沒結果，樓上說我們裝潢費用自己解決，不可能幫我們出半毛錢。

這件事樓上一直推託熱水管破裂不是他們造成的，過程當中都是我們先去連絡水電跟主委還有建設公司，他們一直推託造成我們漏水地方一直擴散，然後之後又說我們怎麼不早點講，原本想說如果裝潢損壞一點點我們自己就自己摸摸鼻子，但樓上一直拖時間造成我們損害擴大，這樣我們怎麼解決比較好呢??

p.s事發過程我們有拍照，但最初期只有後陽台我們沒有拍到，事發過程日期我們也都有做記錄並錄影存證。樓上腳步聲一天比一天大聲，尤其是在大半夜時，不知是故意還是怎麼樣，我們一直不堪其擾，我們要怎麼準備資料比較好呢??

我們是否可以要精神補償呢???(漏水的一個多月我們每天都要半夜起床好幾次倒水，造成我們生活作息不正常，白天上班每幾小時都要回家倒水)

 

前兩天我收到台中市都發局的公文, 告知我們家房子的後陽台是違建, 需於02/28 (四)前自行拆除. 此房約於19年前購買並持有至今, 我們從未變更過建商交屋時的格局或結構, 看來是建商當初賣給我們房子時已含有違建 (這部份建商並未告知), 我可以要求建商處負責處理此事並返還違建部分的購屋款項嗎?

謝謝您.

您好！日前第一次收到法院傳票，但是不曉得應該如何應對，請律師多加指點！感謝！

案情如下：

我們居住在二樓，鄰居三樓因為吵鬧與我們有多次深夜及周末長時間噪音干擾糾紛，已經請過管區警察以及環保警察處理有關住家安寧的噪音部分，雖無硬性法規可處理，但是經規勸後仍然無果，因此沒有後續的進展。

直到日後有一天，意外掉下重物砸壞二樓遮雨棚，造成二樓陽台漏水嚴重，我們除了將二樓上方遮雨棚自行清理後，還有遺留土屑請三樓協助處理，且為避免造成日後更多漏水發生、請他們協助將盆栽加裝水盤。多次以口頭溝通未成（住戶僅說白天不在家不知道），接下來以張貼實際景象照片在公寓內自家（2大門口）並加註「請三樓加裝水盤」、「公德心」等字樣，以提醒方式行溝通之實。

然而，不但一樣得到相應不理的狀況，甚至接獲傳票得知已被提起妨害名譽的告訴，即將在二月初進行偵查庭調查。想請問律師的問題如下：

「自家」門前張貼「實際景象」照片，加註「公德心」及「請三樓加裝水盤」等字樣，有觸犯刑法妨害名譽相關條例嗎？ 有環保警察提到，三樓土屑並不一定是三樓本身造成，但是實際查勘之後發現，三樓陽台「正下方」不可能有其他樓層土屑掉落嫌疑（尤其是靠牆內部的地方）。這樣的物理性證明，可以成為陳述函中的證據嗎？ 因為詢問書記官後，書記官只說明書寫陳述函即可，想請問律師，陳述函當中需要做任何重點標記嗎（例如：字體大小、底線、顏色？以及影音內容需要當場準備器材播放，或者只要口述加上光碟檔案即可？ 另外，若有錄音證據為公務員提供的調解方法，可以成為呈堂證據嗎？是在開放狀況下進行錄音的，雙方都知道，但是對方有強調不能上網公開，未詢問是否可以成為訴訟相關證據，會不會有問題呢？ 由於事情僅屬鄰居糾紛，希望能夠大事化小、小事化無，我們是否能夠與檢方提出願意以調解委員會方式處理呢？

非常謝謝律師的提點，請多多指教。感謝！

請問一下由於母親於民國101年3月25日租賃一間房屋，契約定為五年，當初房東口頭承諾押金兩萬，租金為一萬，但簽訂合約時我母親不識字，房東卻要求更改為押金三萬 租金一萬，我母親也簽名了，但只給了兩萬押金跟一萬租金，租屋期間內鋁門窗要求房東加裝，房東答應了，請我們自己去裝，但裝了以後又嫌貴，不願付錢，我母親已由租金內扣除，房屋陽台、廁所、房間天花板都漏水，房東有請修繕師傅來修，但修了七八次還是漏水，請房東是否換個人修理別影響到我們日常生活，但房東不願意，之後我們有寄存證信函，請他快點派人來修理，但房東後來直接擺爛並擺明要告修繕師傅，以及我母親押金之事，因為漏水家裡電燈泡壞掉我們自行更換也於租金內扣除，因為房東都不願意負責，現在收到法院開庭的單子，房東要求押金一萬要給他，以及2986元 她說之前我們扣的，但是我們都有留有郵局匯款證明，根本沒扣到這麼多錢，這樣子開庭的時候要怎麼辦?是簡易庭可以如實跟法官講嗎?

還有我們可以再寫狀紙告他嗎?請求房東同意讓我們修繕家裡漏水情形，我們會請修繕師傅來估價

家裡漏水修理費用多少，暫時先不修理，拍照存證，並請求損害賠償嗎??之前有錄音跟房東對話內容，他有說我們漏水活該，是我們自己活該，請問錄音檔是寫完狀紙後可以當作證物嗎?

請律師幫幫忙，謝謝!!

我家是公寓4樓,5樓整層是露天陽台負1個小房間有水有電有門,我的所有權狀有註明四層119.43平方公尺.屋頂突出物16.89平方公尺.總面積136.32平方公尺,10幾年來3樓住戶將其設為祖先祠堂,因為沒有需要使用也就作罷,但近期打算將房屋出售,已當面請該住戶將佔用屋頂突出物之物品移出卻遭拒絕,聲稱是公共空間而非我4樓所有,但房屋所有權狀已清楚寫明其物件所有權歸4樓,我並未說要將整個陽台占為己有而是因為要帶人來看屋,當然依照權狀是包括該物件的,但對方堅持不肯還說我有種就自己把它移出去,我想私下協調已無用,我該如何處理?有人說可以寄存證信函,但他的態度就是來個相應不理一拖再拖,我想盡快解決該問題~~~

我們買一房屋

發現房屋仲介商 屋況現況表 不實勾選

陽台外推不實 明明有外推卻填否 建物是否漏水這項 明明有漏水 卻填否

我們問了所在縣市地政局 申訴地政局是否能罰

我們有表示說 該仲介業已違反"不動產經紀業管理條例"

但是地政局說"並沒有哪一條說 仲介業將屋況現況表寫錯幾項罰幾萬這個規定 只要他們有寫就算是ok"

所以仲介業亂寫屋況表不屬違法? 只要有寫就好嗎??

請問地政局是否這樣說是錯的????

然後該仲介到底違反哪一條"不動產經紀業管理條例"呢???

感恩

我們買一房屋

發現房屋仲介商 屋況現況表 不實勾選

陽台外推不實 明明有外推卻填否

建物是否漏水這項 明明有漏水 卻填否

請問

該房仲是否違法 法律條文為何?

請問房仲業者主管機關是否為各縣市地政局 申訴地政局是否能罰?

感恩

律師您好。

本人12月初因個人因素搬離與妻子及其妹共居處，次日返回拿取剩於的私人物品及證件。

妻子妹妹卻故意不理會不開門，因需證件!有急迫性，本人竟而借用了鄰居陽台進入屋內

當下其妹拒絕本人拿取任何屬於本人之物品且揚言丟棄!也阻擋本人探望小孩。

隨後也報警，警方到場說明了源由，因其妹為房屋合法持有人!

本人被警方告知無屋主同意，沒有拿取任何物品及探望小孩權利。

想詢問律師，短期內如何才能拿取本人物品及探望小孩? 警方講的是確實嗎?

您好

我的父親打拚工作了好久，存了一點錢，想從以前雜亂的居住環近換到三峽北大社區而買一間房子，想說未來可以安養天年了，沒想到遇上不好的房屋仲介商，他叫住商不動產三峽加盟店(和畯不動產有限公司)，一開始仲介小姐帶我們看北大臻善美本屋時，根本完全就是空屋，仲介員秀秀小姐表示很多人看了喜歡，要的話我們必須要表示"誠意"，先給定金約115萬，還說對方屋主是律師很忙，事後一問才知是屏東空軍知名政戰上校向X生。

日後決定購買時，才發現對方屋況表根本亂寫，前陽台外推也不知道，逃生門淹水許久造成生鏽卡死，飲用水管為鑄鐵非不鏽鋼，游泳池兩年未點交因為安全設施未安裝等等....致電不動產公司，對方居然說，如果這麼多問題不要買啊!!!非常沒有服務精神，而且重點是，居然故意不說買方解約要給予6%違約金，企圖藉此不當牟利，直到投訴消保後，才改口6%可以不用收，但是屋主居然告我們霸占他們房子，而我們要求仲介商居中協調，居然表示這是買賣雙方的事情。然而其中卻有詭異之處....

先前簽訂預定行不動產購買契約時，已經約好某時要在簽定主約，然而在我們表明該屋問題重重時，簽約當日屋主又未到，反而不動產公司卻反咬是我們未到，然後表示屋主是委託他們仲介商，這是哪一招???還好我們有兩小時錄影存證，證明對方都沒有來簽約。

日後雙方互相有存證信函往來，對方的存證信函，更是小孩子都看了覺得非常不合理，政戰上校要求我們歸還房屋鎖匙，且日後再歸還我們115萬訂金，並且不放棄提告。這是什麼???而且還打電話到我父親上班的地方恐嚇，有多名同事可以做證，更在我們依然居住本屋時，派員企圖斷水斷電。我們也心存害怕，想快點解決本案，找尋和畯不動產，卻只要求我們歸還房屋鎖匙，完全不打算還我們錢，更找代書事務所，企圖誘騙和解，而且要和解的文件，與上消保會調解，政戰上校都委託住商不動產，而在新北市法制局李消保官面前，什麼都要打電話問屋主，和畯不動產陳店長才說出一句誇張的話"對方有委託沒有授權"這是哪招????

現在在打官司，法官問我們要不要買這房子，我們表示本烏有瑕疵 ，應當降價金，我們則可購買，否則應歸還訂金與法定利息，對方堅持不降價，但也不退錢給我們，直到法官公文，才"考慮"要退錢給我們，然後我們要點交房屋給屋主，不能不當占有他房，但法官居然說11/22日(也就是一周)沒有歸還房屋一日應罰一萬元，我們就很想問，那他沒有把百萬訂金還給我們，是不是也該罰????然而法官沒說....

本案疑點重重，我們資料也收集很多，歡迎前來詳談，無良軍官竟然如此欺負百姓，且企圖逃避奢侈稅，與仲介業者私擬一份不合政府規範的"預定型不動產購買契約書"，明顯挑戰政府公權力，而且法官居然表示，屋況說明書填寫不詳，前陽台外推等等算是"小問題"不構成重大瑕疵，因此試問????此例一出，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書???因為不是重大缺失，胡亂勾選也不會怎樣????因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓(公文一堆，但是和畯不動產依然在營業)，所以我們訴諸媒體，讓大家看看空軍軍官，無良仲介商還有政府是怎樣鴕鳥心態面對此事!!!!!!!

前案，法院判決11/22日，必需雙方歸還交易之物，我們必須讓對方點交房屋，而對方必須返還115萬訂金，但是沒看過這麼惡劣的人。 
雙方互相歸還東西還故意沒帶，一開始進來點交房屋還雙手插口袋，下巴?的比額頭還高，帶著一個人，一樣四處看看以後，然後錢還沒帶。
問了30分鐘才要我們明天去跟住商拿，什麼東西啊...如此沒誠意又囂張的人，還是空軍政戰上校....我們直接向柑園派出所備案。
不然法院文書上寫我們一天沒交房屋，賠一萬，一年不就讓他們不當得利365萬，但是不還錢居然沒寫該怎麼賠我們。

11/23日，對方與我們連繫，返還115萬，但開了一張支票給我們，我們以支票非常不保險，堅持要現金。
在柑園派出所員警面前，點交現金後，住商不動產三峽北大店(登記名:和畯不動產)陳店長，居然在兩人以上員警面前，公然惡人先告狀，企圖汙衊我父母。
但我父母老觀念，想息事寧人，因此連反訴都不打了。

我十分氣憤以下兩點

一.政府無能，已經有實際證據證明房仲業者房屋現況表亂填，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書?因為政府不會罰，胡亂勾選也不會怎樣?因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓，但新北市法制局消保官與地政局依然無法可罰房仲業者?
二.軍紀渙散，在我當兵時，長官千叮嚀萬叮嚀，不可業外投資，避免軍紀安全，但是屏東空軍政戰指揮官向剛生，依然聯合不良仲介商業外投資欺負應該努力保護的中華民國百姓。

11/23日白天，空軍政戰官向剛生(賣方)和我父親，已經依約互相返還物品。
但過程火爆甚至電請樹林區柑園派出所員警戒護，因為對方在住商不動產三峽加盟店(和畯不動產有限公司)陳店長指導下，處處刁難有關法院返還之文件。還公開的在三人以上，顛倒是非向警方訴說我父刁難可憐仲介商，好吧，這我小老百姓當然管不到。
而我們，依照法院和解判決上，對方一個月兩萬的租金，我們賠了價值19萬的冷氣組合給他們，這樣恐龍判決，自然會出現在我的部落格上。司法已經無可相信了!!!!!!

已經有實際證據證明房仲業者房屋現況表亂填，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書?因為政府不會罰，胡亂勾選也不會怎樣?因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓，請問為何投書總統府，但新北市地政局依然無法可罰房仲業者?

新聞曾經有案例，因為食品標示錯誤，導致過敏國民死亡。
還有案例因為路標標示錯誤，導致用路人誤闖無路處而重傷。

我很怕我父母心力交瘁累死，我抬棺上總統府，上了新聞，這樣蠶食鯨吞的事件才能獲得重視嗎???破窗理論不要一而再再而三的在台灣上演

所以我爸媽縮手，和畯不動產有限公司全身而退!!!!
他們可以繼續營業，陳店長可以繼續說他房屋多美好的故事。
我們雖然拿回115萬，但賠了粉刷費，賠了19萬的冷氣給對方，好讓他們更增值買房子????
所以他們下次，依然可以繼續屋況現況表亂寫????如果對方又一樣的事情出現，會不會又反而賠什麼家具給這些惡人????
拜託你們，莫因惡小而為之，還是我在這次教訓上學到，我要當奸商去騙錢，因為中華民國政府與法律拿我沒轍!!!!

陳店長甚至不怕我們去檢舉，難道他跟地政局很熟???
陳店長說話一次比一次惡劣，我甚至都有錄影，難道他不怕台灣法律???

如今，住商不動產寄存證信函，要跟我們收服務費....

如果一個服務 讓我上消基會協調兩次
事後交易不成立 我們還賠上六位數冷氣組給對方白白拿走
對方還跟我要服務費????
這樣的服務我給了服務費 請問全天下好的服務 我該怎麼給服務費????

請正義律師拜託你們 幫幫我的忙

0983726671張爸爸

0939514728張小弟 敬上

 

12/8 補充：

住商不動產台北三峽店陳店長

居然12/6要求2%服務費 共22.5萬

寄送存證信函來

實在過分

請問1.我們縫反告他們 請求精神賠償嗎

2.存證信函上限時七日 否則提告 我們該如何應對??

你好，最近買ㄌ間頂樓中古屋，現今才搬進來兩ㄍ多禮拜，第一天搬進來後陽台因水管阻塞淹水，我自行吸收修復，因為仲介與前屋主都說當初交屋無瑕疵也有點交交屋並不打算幫我修復，所以我自行修復！但後來住ㄌ第三天，發現前陽台持磚會滲水陸續ㄉ主臥室小孩房也開始氣密窗內ㄉ持磚都會滲水，但請ㄌ仲介來看，仲介卻說當初交屋並無作氣密窗，持磚會滲水是因為我們裝氣密窗水才會滲進來，但事持磚明明滲水是從持磚縫跟有無作氣密窗有關聯ㄇ?今天我自己請ㄌ師傅來看，師傅說因為頂樓跟房子外牆持磚裡都積水ㄌ導致水會從持磚滲水進來，而主臥室內靠窗戶那頭ㄉ那片牆也開始油漆脫落有水痕跑出！而且當初買屋時前屋主及仲介一再保證房子有做防水但今天我請ㄉ師傅來看卻說根本沒做防水！今天打ㄌ電話給仲介，仲介都不接電話，我房子才買ㄌ兩ㄍ禮拜多，我是否可以要求前屋主修復，但仲介硬說是我ㄉ問題，不然就說是房子外牆ㄉ問題，說ㄊ是賣房子內部給我外牆不關他們ㄉ事，我可否該怎麼做或是可以走法律途徑，這是我第一次購買房子，麻煩各位律師幫忙！謝謝！

我們家大樓的房子，跟建商買了之後陸續發現陽台會冒水，廚房滲水，房間漏水等問題

在保固期一年內跟建商知會過很多次，建商每次都請水電工來看，然後簡單弄一弄就說有修

但是問題還是一直存在，總是治標不治本，所以我們就拍照存證

而且他們一直推拖，接著保固期過了以後，建商變的不理不睬

請問這樣的情況可以用民法哪一條要求他們負責呢？

因為現在我們想寄存證信函過去要求他們盡速處理，否則想訴諸媒體並且提告

 

 

 

 

 

目前租屋處位於就讀大學附近，所以附近皆是學生在租，但由於隔壁鄰居過了晚上10點會有非常吵的聲音，打線上遊戲的鬼吼鬼叫，勸導過後都沒有作用，每天晚上只要過10點都會非常吵，我就寢時間為11~12點坐右 有是12點半 還是會聽到非常之大聲的鬼吼鬼叫，目前有法律可管制嗎?罰款或是使他們租約無效等等的方法?

且他們會在陽台抽菸，但由於間隔太近，都會飄到我的房間，雖然他在他自己的空間抽菸，但是我對於菸味是很敏感的人，有辦法約束他嗎?

因為老闆的態度實在另人十分生氣所以我想拿回付的錢!!請幫個忙
我要問的是因為我們沒簽定合約,
他當初口頭上有說做好五年內還在漏都不用錢,
像老闆這樣沒做好而且還有一間?所用一半我們可以告他嗎?
@三樓?所用完在漏水@三樓封起來的門突一個門的形狀@三樓天花板現在一個洞一個洞的,他用在裡面的東西也掉出來了@二樓漏的更嚴重了@現在來重用二樓打了一半就不用了
詳細情形請往下看~
請問我們家漏水請防水的老闆來用
當初他跟我們說二樓地板那片滲水的地方一定是?所在漏
所以就花了7萬請他幫我們用二,三樓的?所
還有三樓一間房間的天花板也在漏水,天花板他說用打針的<我也不明白>
但三樓的?所並沒在漏,只是想說要住長久避免以後出現漏水的情況才一起用
三樓?所有二個門想說這樣並不好,跟他說含加那個門封起來
這樣也比較省錢總共跟他談了7萬,他說他賠錢,但你接了不是就要用好嗎
結果做好後封起來那個門突出一個門的形狀,說是我們本來的牆壁就沒平,但就算沒平也不會誇張到一個門的形狀吧!
三樓本來沒有漏現在也開始在漏了,
而二樓漏的更是嚴重,
叫他來看,拖了一個多月才來重用二樓
做到一半就他就說?所乾的沒在漏,叫我告訴他是哪裡在漏
我知道我還要找他嗎?而且老闆如果沒有認為在漏他會來用嗎?
後來又叫我們自己找他請的水電師傅用,
水電師傅要我們找他用說當初是他接的工作,沒錯丫
找了他又一直在拖延還要我們跟他們水電師傅算錢
一直說他用?所就是有用好,打了也沒水,
他們水電師傅就說應該是管路,應該是陽台的水龍頭的管裂掉,
但不敢肯定,只確定還在漏!
他說當初老闆也沒叫他看
所以他也沒檢查,如果是他的問題他不會在收錢
這樣跟老闆說完後,他變成要求我們加錢要貼補他,說他沒賺
我們不是更吃虧嗎?花了那麼多的錢什麼都沒用好而且還在漏,現在?所用一半就擺在那不用,還在住人耶!一直跟他說他就一直拖,連什麼時候要用,要不要來用都不知道,真的好煩好煩
而且當初跟他說的那個地方也是他自己說一定是?所才用?所的
他說他用?所的時候也有找到漏的地方不是嗎?其它的不能算他的
我們就是知道漏水但不懂哪裡在漏水才找他找漏水的地方
當初就是因為地板那漏的很誇張才找他的
現在地板一樣在漏他卻說不關他的事
而且他昨天跟我講電話的時候還說?所就是沒有,
現在還在漏他也沒辦法他也不知道是哪裡,這樣不負責任的態度真的十分另人生氣可以幫幫我嗎

您好,我住在老舊公寓三樓,今年兩月份後陽台屋頂的水泥磚約掉約直徑50cm的範圍下來,事後找了四樓屋主協調看如何改進,也並沒要求全額負擔,到了昨天9月6號終於有師傅來幫忙改善了,但是很傻眼的是只有約15cm寬100cm長3cm厚度的什麼xx木三塊,加6根鐵釘,釘在屋頂掉落的地方,在找四樓屋主來看,他卻說只是要防止在大範圍掉落,半年多的時間換來3塊木板6跟釘子實在讓我很氣憤!造成的漏水也使得我更換了一台熱水器(剛好在接近剝落區),那個空間我根本無法使用,這屋子我2010年年底才住進來,原來屋主就有青鋼架的屋頂,大概將原高度降低了60cm高,使得住進來有些壓迫感,在想把青鋼架弄掉重新裝潢時卻發現上面有4樓改格局弄成套房的水管管路,畢竟我買下時並未發現原來青鋼架上有玄機,加上後面屋頂整塊掉落的情形讓我更惱火了,請問我應該怎麼要求賠償與要求改善呢? 我住在台中市北區 希望有大大能幫我解惑!! 謝謝 文章有點長請見諒!

您好,我住在老舊公寓三樓,今年兩月份後陽台屋頂的水泥磚約掉約直徑50cm的範圍下來,事後找了四樓屋主協調看如何改進,也並沒要求全額負擔,到了昨天9月6號終於有師傅來幫忙改善了,但是很傻眼的是只有約15cm寬100cm長3cm厚度的什麼xx木三塊,加6根鐵釘,釘在屋頂掉落的地方,在找四樓屋主來看,他卻說只是要防止在大範圍掉落,半年多的時間換來3塊木板6跟釘子實在讓我很氣憤!造成的漏水也使得我更換了一台熱水器(剛好在接近剝落區),那個空間我根本無法使用,這屋子我2010年年底才住進來,原來屋主就有青鋼架的屋頂,大概將原高度降低了60cm高,使得住進來有些壓迫感,在想把青鋼架弄掉重新裝潢時卻發現上面有4樓改格局弄成套房的水管管路,畢竟我買下時並未發現原來青鋼架上有玄機,加上後面屋頂整塊掉落的情形讓我更惱火了,請問我應該怎麼要求賠償與要求改善呢? 我住在台中市北區 希望有大大能幫我解惑!! 謝謝 文章有點長請見諒!

我承租了一棟房子.房東將屋頂的招牌承租他人做使用.廣告公司裝設招牌時遺落一大堆鐵線和鐵絲在我的屋頂.颱風來襲時落到我頂樓陽台的排水孔塞住排水孔以致水倒灌進來.從樓上淹到樓下...殊不知當初承租時天花板內有一支短水管藏在裡面.房東也未告知.結果那支藏在1樓天花板內的水管竟然是2樓地上的排水孔.結果水就從2樓排水孔直沖那支天花板內的短管下來...造成我1樓天花板因大量進水整個大面積崩塌..房東當天意外發生時去電告知.也不處理.現在竟然還寄存證信函來給我.說我故意將水管塞住.然後故意放水塔的水下來淹整間屋子.向他恐嚇?索.我要求他分攤我的損失.減免租金.他卻說我故意利用颱風製造水災向他?索..我做的是高價位的酒類買賣.損失不下百萬.當初裝潢就花了一百多萬.減免的房租區區十幾..請問像這種情形後續該怎麼處理??如有台中律師比較強悍的.希望可以幫幫我後續該如何處理..謝謝

剛搬來時，隔壁就已有住戶  (ps 目前住 還幾個月就一年了)
剛開始一下說我們吵，然後我也告知他，因為我們晚上活動的人，晚上也盡量很小聲，也告訴他，若有什麼事，我們真的太吵，讓他覺得很困擾，請留紙條貼在門口留言。
我玩電腦的音樂也開的很小聲，測試過在門外是聽到的情況很小或聽不太到，而與隔壁中間隔了廁所間，而房東也說過我廁所牆的另一邊是他的廁所，理當來說隔音應不會太差才是。

之後沒多久就前來狂敲門狂按電鈴非常的吵，來反應說我們家的廁所開關門很吵....因為白日休息息被吵醒，極為不滿，再次告訴他，有什麼我們是竟量小聲，也請他留紙條，也讓他體諒我們。

而因為廁所門把轉動多少有些聲音，事情也跟房東說過，房東來處理，但房東自已也認為，這個門把的聲音並不大，怎麼會吵到..後來房東上油之後，其實聲音沒什麼差別，還是只告知對方已有請房東處理了

之後又說我們門口的門 生繡的開關門聲很吵(ps同樓對面的住戶門口還有多一道鐵門，開關門時常比我開門的鐵繡磨搓聲來的大聲太多了)
後來也給門上了油，事情改善*不再發出磨搓聲

至此 個人覺是故意針對我們的，因開始有考量吵到對方也不好，但是其實已經做了很多了，wc也盡量把門關的很小力，用電腦音效也不能開的盡興，只能小小聲，想大家都能有個好空間

由於我與室友坐息時間因班別關係有差異，白天吵，兩人從來都不去計較，有時是睡晚上，他敲來敲去 我也覺得，大家都退讓一步就好了不要太計較。

之後又發生他來吵我們說，聽到沸水煮沸的聲音，時常響起就是十分鐘左右之久。 但對於他的說詞我完全不清楚他所說的聲音、而室內雖有桶裝水用的飲水機，但卻無使用(因水過重不適合提上樓層)，除此之外也無其他能夠煮水的器具。也不沒去注意過他說的聲音。 而且後來遇到對方，對方的臉也很臭。也覺得不想理他。
之後室友曾對我說過他曾問我室友『我們幾時會搬走之類的話』 我開始認為他故意吵我們的，只是想讓我們搬走，房東曾說過這間套房曾長期為空房。我才認為可能搬來之後多少有動靜，讓他不滿了。

因為房中有人抽煙，有的時後不知為何他聞得到，現在竟然要求我們少抽或者到頂樓抽煙，我個人覺得很超過，而且他說1-2小時就會聞得到煙味

我不抽煙，而另一個人煙癮又不大，我室友在我們套房裡的陽台抽煙我想他因該無權干涉吧?他這樣會聞到煙味?
還說我們把快樂建在他人頭上，讓我非常的生氣!!

我真的覺得太過份，感覺時常誇大其詞，說我們很吵，但其實時常做事的時後都得注意不要吵到人了，下班回到家也不顧慮到對方而沒洗澡，還要早早爬起來洗澡，明明是自已租的屋，已經做的將心比心不想吵到對方，對方還這樣。


上為事因　　　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
問題

１．我想問是否可以提告他的情況?用什麼提告?如果他反告我們，我又有何勝算?或者有什麼更好的處理方法?對面住戶約12點左右下班開關門的聲音都超大聲，是否對方提告我的話，我能以此做為解說，他對對方都沒有反應，卻一再打擾我?
(此事都跟房東反應過，房東也曾答應會處理，不過房東處理完之後，他還是只顧自已的感受，有點小事就來打擾我們。)

２．半夜就算我們有些吵雜聲，是不是分貝不大，他提告我們是不是也無用？
何況我們真的很小聲了，只是有的時後會不小心撞到或去用到什麼東西會突然發出比較大的聲音。 (尤其因浴室內有壁癌，有時牆上會有東西掉落砸到其他東西，會發出比較大的聲響)

事情是這樣的。

昨天鄰居在喝酒聚會，因為我們這裡是整個巷弄式街道，所以聲音很大聲。

由於明天還有家人要上班，所以十一點時我在陽台很客氣的請他們聲音小一點，然後隔壁的主人和女主人就一直罵我靠夭、靠杯，還叫我出來理論。（他們有喝酒）

我跟他們解釋沒有找碴的意思，只是想請他們小聲一點，但是男主人直接衝來我家踹門，叫我滾出來。

我下樓開門想要跟他們溝通我沒有找碴的意思，但是男主人一直掄起拳頭衝上來要揍我，好險他友人阻止他。

那個男主人在叫囂，「你們全家小心一點」、還罵一些很難聽的話。

請問如果我現在向警方備案，之後得到證據或是家裡真的出事，這樣有幫助嗎？

如果對方真的傷到我的家人，該以何種罪名提告。

雖然有點離題，但是請問有沒有辦法能讓那種鄰居別住在這裡了…

麻煩您了，謝謝。

律師先生小姐您好

有兩個問題想請教各位
1我們社區各棟樓距離很近,因為棟樓距離很近，所以對面味道也自然會飄到我們家。住在同社區的對面鄰居常在他們家陽台抽菸，我們家人不歡抽煙的菸味，每次他們抽煙，煙味都會飄到我家來，這種情況已經十年了。
跟管理員跟管委會反映都無效，夏天悶熱只能關窗戶，
但現在電價漲價 總不能整個夏天整天都開冷氣吧?

我記得菸害防治法規定不能在室內抽煙，大樓的陽台應該也算室內吧?
請問他們這樣是否違法（民法 刑法或菸害防治法）?

2

我舊家因為金爐煙囪放我家窗戶隔壁問題目前沒有住人或租人

，之前有租給房客時，附近的廟就在我家旁邊的空地（我家住2樓）燒金紙 ，金爐的煙囪管延伸到我家窗外，反應多次無效，請問他們是否違法?

謝謝

本人居住大樓公寓3樓, 本戶後陽台連接一18坪露台,

因只有本戶能進出此露台,故建商規劃此露台為本戶"約定專用露台".

但是露台上常常有危險掉落物,包含玻璃瓶,石頭,衣架,菸蒂....等等危險掉落物.

經通知本社區管理中心(已會知 管理委員會),但此危險現象持續發生.

為顧及生命安全及預防危險事故, 所以本人於3F露台搭建安全設施(花架)來阻擋危險掉落物.

但是管理委員會卻寄來"存證信函",要求拆除此安全設施(花架)..

...請問要如何處理 維護本人居住安全權益?

感恩!!!

李先生

本人居住大樓公寓3樓, 本戶後陽台連接一18坪露台,

因只有本戶能進出此露台,故建商規劃此露台為本戶"約定專用露台".

但是露台上常常有危險掉落物,包含玻璃瓶,石頭,衣架,菸蒂....等等危險掉落物.
經通知本社區管理中心(已會知 管理委員會),但此危險現象持續發生.

為顧及生命安全及預防危險事故, 所以本人於3F露台搭建安全設施(花架)來阻擋危險掉落物.

但是管理委員會卻寄來"存證信函",要求拆除此安全設施(花架)..

...請問要如何處理 維護本人居住安全權益?

感恩!!!

李先生

 

我家是30多年前的房子，最近隔壁賣了房子新買家把房子打掉整修，發現我家的陽台排水經他們家地板再進入排水溝，我詢問可否就一樣請他接管從他們家過，他告知請我家自已找水電師父改管到從我自已家走，如此我家誓必也要打牆壁改管，況且這是當時偷工減料造成的結果，我想詢問這樣到底是誰的過錯?若大家不滿意他就把我排水管塞住這樣我以後不能排水如此我能告他嗎?

你好，我的房客已欠租金2個月加上水電費，電話聯絡不到人，甚至電話已停機，白天到租屋處按電鈴也沒人，晚上到租屋處看也沒開燈，陽台外還有放他們的東西，我猜可能跑路了吧！有人建議我去寄存證信函，如果裡面真的都沒人收存證信函的話，請問我要如何處理？﹝我的合約書裡只有對方的名字與身分證字號﹞還有屋內的東西何時才可以處理掉？謝謝！

你好:
最近因樓下會漏水之問題照成家裡一些困擾.5樓後陽台天花板會漏水.跑來6樓跟我說我家漏水.我與對方說你們家施工完了才來說你家漏水.是不是當初漏水你在
裝潢錢應該先告知.後來我說先查漏水正確原因在來說.沒多久我發現我家排水孔有樓下打的發泡劑在裡面.導致我家洗衣就會淹水.樓下就申請3調解委員會來處理.互相達成共識各出2000元和解.處理到好.附切結書保固1年本來樓下是說2天就好.我們給他5天時間.第1天沒來施工.第2天來施工.挖出水管我發現我家水管根本沒破.他的施工人員也說確實水管沒破.反倒是樓下打各洞打發泡劑進去的.大概塞住10幾公分長.他們也說可能是熱水管漏水.當下我叫他們抓出原因.要打熱水管牆壁就1次打.不要分成2次施工.後來他們說不需要.第3.4天都沒來
我就打給對方說剩下1天怎還不來處理.最後1天終於來結束施工.過幾天樓下跟我說變成別的地方在漏.我叫他找出原因再來.結果我1等就是快1個月..突然說來就來.帶個師傅拿儀器測熱水管.說是熱水管在漏水.哪我就火了ㄚ.當初要給你打牆施工你不要.
現在才又說要施工.帶師傅來說要馬上施工就要施工.我就說:你們說的配合時間是我們配合你們嗎.快1個月了才帶人來找原因.當下就要馬上施工.房子是你的還我的.你說怎樣就怎樣.這說不過去吧.我就當師傅和樓下屋主說:說來就來.當初說水管漏的.結果卻不是水管.我都沒要你賠償我的地上..你現在說要改施工別的地方.怎麼有人可以這樣的.這塊1個月的時間我打過幾通電話給你.你沒接半通.也不回半通電話.做事情怎麼可以這樣.樓下要交屋了才在急說要施工.樓下也說要賠償我地下施工的部分.說當初我出的2000圓還我.我說我家本來水管就沒塞住.會花這2000是你害的.現在賠償卻是退我這2000元.樓下問我要賠償多少.我說其實也不知道要賠償多少.我們夫妻都要上班.施工下去生活又變麻煩了.我請樓下去調解委員會也好.法院告也好.我都願意.我要的只是1個道理1個公道....我想問律師
1.這情形的話我該怎麼告樓下這位投資客打給他不接.有需要才按門鈴找我們.這叫配合嗎? 2.漏水問題該怎們解決總不能說哪就施工哪邊吧?.
3.要是我要他賠償我後陽台.要怎麼賠償?(本來就不會塞住.因他打發泡劑進去地下平白無故要施工.看到施工下去看到鐵條都斷了.真的整個不舒服).
4.要是打官司要打多久? 若有該補充在說明.我再補充 謝謝!!

律師您好，我是代替我父母請教一些問題。

我的老家(目前是親戚暫時住在那裡)是四層樓的約二三十年的老公寓的四樓。我們的親戚大約是去年(民國100年)四月住進去，當時沒有任何問題，但是大概去年底還是今年初開始後陽台的水泥上樑(非靠近戶外)下大雨時會滴水，鄰近後陽台的臥室和廚房的天花板也都有嚴重滲水的情形，整個都暈成黑褐色的。後來我們才知道去年夏天時我老家的樓下(3樓)住戶裝了一個3噸的大水塔，大約放在我們廚房的上方。我父母在約五年前和隔壁四樓鄰居一起曾做過頂樓的防水工程，而他的天花板不會滲水，經詢問當時幫我們作防水的先生說，應該是因為3 樓的大水塔重壓的關係導致產生肉眼看不到的細縫，所以才會滲水。

因為我父母在買四樓的時候，曾和建商簽約加付金額以獲取頂樓的使用權(似乎以前買房子可以這樣簽)，但是合約已經找不到了。然後我們查了一下網路，知道以現行法律頂樓屬公共財，不可放置私人物品(包含水塔)，除非向相關單位申請使用權。且對方已侵害到我們的住屋了，可能需負民事賠償。

我母親多次致電和對方說明原因、請對方搬離水塔，並給了兩次半個月的時間請對方搬。前幾次對方先是說會搬，但是現在又說不搬(還說大家都說不用搬)。

請問這種情況應如何處理？目前我們只想到可能必須寫存證信函、通知建管課違章建築和民事訴訟請求搬離水塔並賠償損失，但是擔心可能政府單位不一定會受理這類案件。還請幫忙解答了，謝謝您。

4月10日簽約前看屋，仲介並未告知買方，屋內其他瑕疵。

5月中看屋後，陸續發現屋子有多處瑕疵且未告知，遐疵為下列幾點:

1.客廳牆面
2.大房間裝潢木板牆面修繕處有滲水痕跡，衣櫥靠外牆右上方櫃子內有滲水痕跡。
3.小房間窗戶旁補過的地方，床頭櫃內剝落情形與床尾木板濕軟長青苔情形。
4.陽台左右兩方有龜裂情形。
5.浴缸下方水管漏水。 

我們向x福房屋仲介員陳xx提出瑕疵疑問，仲介解釋如下:

1.仲介以牆面不是壁癌是濕氣造成為由，請買方自行修繕。 

2.大房間修繕後的裝潢牆面水痕，是因為先前修繕造成的，不是漏水。 

3.小房間補過的地方與床頭櫃內剝落及木板床長苔濕軟，是因為潮濕造成的。

4.陽台兩方龜裂不會造成漏水，請買方自行修繕。

5.浴缸下方水管，換管子就好，不是漏水不需要完整修繕。

 

5月13再次看屋，我們找了有證照抓漏公司的人來看查，抓漏師傅說明如下: 

1.客廳牆面是因為外牆裂開，滲水近來造成的。

2.大房間裝潢木板牆有滲水痕跡需拆除裝潢，才能釐清是否漏水或有壁癌，衣櫥靠外牆右上方櫃子內有滲水痕跡也是需要拆除才能釐清。

3.小房間窗戶旁補過的地方，床頭櫃內剝落情形與床尾木板濕軟長青苔情形，需拆除才能確認牆面是否滲漏水。
4.陽台左右兩方有龜裂情形，修繕費需要3000元
5.浴缸下方水管漏水，完整修善處理需要15000元。

 

後續仲介員陳x天與我們告知，會把修繕費用與屋主說明，事後通知我們屋主不願意修繕，仲介已寄存證信函處理，結果拖了快一個禮拜，仲介又推說我們只能告知不會幫忙寄存證信函。

5月21日我們打去仲介公司問，他們店長說，屋主有說有壁癌。

 

疑問:

1.仲介簽約前未告知瑕疵，屋況說明書也勾沒漏水，是後發現牆面及多處瑕疵，又解釋那是濕氣不是壁癌，又說抓漏要賺你錢當然說很嚴重，

仲介是否有詐欺之嫌或業務過失?

仲介為何能判定屋子是否壁癌或濕氣，他錯誤判斷造成買方誤簽下合約

，仲介是否有疏失或應擔保的責任?

要如何舉證?

還是仲介推說屋主沒說他也不知道就沒轍了?

 

2.問仲介有關房子裝潢過之牆面，後面是否有壁癌，仲介無法保證也說不知道，屋主也沒告知，但抓漏師傅證明這些裝潢後面已有滲漏水的水痕，但事後詢問他們店長，他們店長說屋主有告之壁癌，為何仲介與屋主兩方說詞不一，

仲介是否有詐欺之嫌及業務過失?

要如何舉證?

還是推說不知情不知道仲介就沒事?

 

3.為何我發現是漏水屋，在有被隱瞞事實之下簽約，這房子要我買? 難道每個仲介都可以用不知道不知情的方式，利用359條瑕疵擔保責任，
向前屋主提出減少價金或解除契約但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。

這很明顯不合理啊，推說不知情就不是隱瞞，迫使消費者簽約後無法解約。難道仲介未善盡職責說明屋況，使買方誤以為正常的屋況買屋，這就是屬於公平原則嗎?

4.仲介未善盡職責說明屋況，並多次詢問瑕疵說不知道，以及自己專業仲介人身分，判斷屋況是濕氣不是壁癌，造成買方錯誤判斷，事後仲介口頭承諾要寄存證信後，經過一個禮拜又推說請我們自己寄，

這樣能不給仲介費用嗎?

5.如果我們提解約是否會被沒收訂金?

各位熱心的大律師您好:

我們家樓下(2樓)每天都在燒香燒金紙，由於已經嚴重影響到我們(3樓)家人的生活還有健康。樓下每天不定期的燒金紙尤其是半夜(12點到1點)，且燒的量之大，每次燒金紙都造成我們家煙霧瀰漫(猶如火災現場)必須把門窗都關緊，因為樓下他們燒金紙的桶子是像宮廟那種，有一根管子垂直往上，所以煙和灰燼是直直往我家衝，家裡陽台常常是燒金紙剩下的灰燼，而且我們家的陽台磁磚早已白磚變成黑磚了。我也有請環保署來查看過，但他們只有規勸，無法有實質上的效果，因為他們說他們查看時並沒有正在燒，害我不知道該如何是好。樓下常常會三更半夜燒金紙也導致我們家人的健康受到很嚴重的影響。我們家的人也跟她說過很多遍了，但就是沒有改善，想請問大律師我該怎麼辦?規勸已經無效，環保署來也只有規勸並無實質效益?我該如何主張我的居住安全和健康權益。

ps:2樓的人是租屋不是自己的房子

您好.我家是住1樓的.我家樓上(2樓)跟我有一些糾紛.他常常喝酒就在陽台(就是我家門口上方大呼大叫還會罵人丟東西(雞蛋花瓶水果煙還會向人吐痰.他還會拿水管直接噴我門口.他也常常故意拿東西敲我天花板(它家地板..他還罵我低等民族弱後民族還罵三字經.他也常常說他知道我公司在那裡這樣算恐嚇嗎.我有拍攝到一部分.請問刑法民法我可以告他那一些項目.他好像有精神病前科.喝醉跟有精神病有差別.最重可罰他到那 裡.請大家幫忙.謝謝..

sorry!過程有點長!!

我搬來大樓有一年了
本人有抽煙 剛開始會在廁所抽煙
大約搬來兩星期後 於電梯中的告示看到希望不要於廁所抽煙
所以也再沒到廁所中抽煙了
大約來搬一ㄍ月左右 大樓的室內對講機響了 打來的是我家樓上鄰居
開口就叫我不要再在廁所抽煙 當天我有好好跟她解釋說我看到告示後就沒有在廁所抽的事
她回我說我還知道你也有在陽台抽煙ㄚ 於是我回答她~小姐!妳這樣讓我很為難ㄟ
我可以依大樓規定不在廁所或是公共場所抽 但是我自己的空間我不能做我想做且沒有犯法的事?
最後我再跟她強調一次~廁所門我會關上並且不在裡面抽煙~這樣可以嗎?
她回我~你就算在裡面抽我也不知道ㄚ~而且你門有沒有關我也不知道~你要用膠帶把門封起來嗎?
.....
她還說:下次我叫我老公去廁所抽~你再到廁所的空調去聞.....
藉著她打來的機會~我順便告訴她~我是要很早起床的人~可是總是在半夜聽到兵兵乓乓的聲音<每天都有挪不完的家具>她還說~你這樣我告你你告我的對嗎?
...............
總之我們說完了!我也實踐我所說的話



過幾個月後對講機再度響了 我接起來後 她大聲的說:可不可以不要再廁所抽煙了!!!
我回她~小姐!上次的電話中我已經回答你了!...
我還沒講完~她就搶著說~不要跟我說那麼多~然後就把電話掛了! 真的很無奈~
於是隔天我去找社區的總幹事~並拜託總幹事能幫我這個忙~去向她說明
總幹事也說~不一定是我這裡的關係
我還告訴總幹事~我非常歡迎他帶著樓上鄰居一起到我家 看看有沒有她說的煙霧迷漫
我也以為事情會在這裡結束了

剛剛她又打來了 因為時間在晚間快十點~我想一定不是我有訪客或是掛號信件之類的

於是我就沒接電話~但她持續打了第二通~我接了 一開頭又是讓人沒好氣的咆哮!!
今天我也不開心了 於是我告知她我已向總幹事說明一切 有事請她去找總幹事~我說完就把電話掛了
沒想到她又打來....我實在很不想跟她揮~所以我直接將電話調成無聲
明天也會再到總幹事那一趟


不過~
請問我有什麼自保的方式嗎?
總覺得她怪怪的
她總是在10點過後才打來~
然後每天9~12點甚至1點都還在搬動家具
她搬動家具的事我並沒有去尋求協助~想說能忍就忍
不過她這樣三番兩次~想打來鬧就打來鬧
揮完又掛人家電話!覺得整晚都很火大

請大家幫幫忙了!
謝謝
=============

關於今天我要去找總幹事 但因他今日休假所以只能等到週一

和警衛稍談的此事 警衛告訴我對方已經不止找他們一次了

昨晚的警衛也一直聽她說很久~感到困擾

重點是~她告訴所有警衛說 我的煙癮比警衛還大~還說我這層樓整天煙霧彌漫

重點是我們一層三戶~兩側住戶從未向我反應過任何問題

且親友甚至房東來時~從沒有人說過此話
我和她從未見過面~她是否已涉嫌毀謗?

請問我該做什麼????

謝謝!!

sorry!過程有點長!!

我搬來大樓有一年了
本人有抽煙 剛開始會在廁所抽煙
大約搬來兩星期後 於電梯中的告示看到希望不要於廁所抽煙
所以也再沒到廁所中抽煙了
大約來搬一ㄍ月左右 大樓的室內對講機響了 打來的是我家樓上鄰居
開口就叫我不要再在廁所抽煙 當天我有好好跟她解釋說我看到告示後就沒有在廁所抽的事
她回我說我還知道你也有在陽台抽煙ㄚ 於是我回答她~小姐!妳這樣讓我很為難ㄟ
我可以依大樓規定不在廁所或是公共場所抽 但是我自己的空間我不能做我想做且沒有犯法的事?
最後我再跟她強調一次~廁所門我會關上並且不在裡面抽煙~這樣可以嗎?
她回我~你就算在裡面抽我也不知道ㄚ~而且你門有沒有關我也不知道~你要用膠帶把門封起來嗎?
.....
她還說:下次我叫我老公去廁所抽~你再到廁所的空調去聞.....
藉著她打來的機會~我順便告訴她~我是要很早起床的人~可是總是在半夜聽到兵兵乓乓的聲音<每天都有挪不完的家具>她還說~你這樣我告你你告我的對嗎?
...............
總之我們說完了!我也實踐我所說的話



過幾個月後對講機再度響了 我接起來後 她大聲的說:可不可以不要再廁所抽煙了!!!
我回她~小姐!上次的電話中我已經回答你了!...
我還沒講完~她就搶著說~不要跟我說那麼多~然後就把電話掛了! 真的很無奈~
於是隔天我去找社區的總幹事~並拜託總幹事能幫我這個忙~去向她說明
總幹事也說~不一定是我這裡的關係
我還告訴總幹事~我非常歡迎他帶著樓上鄰居一起到我家 看看有沒有她說的煙霧迷漫
我也以為事情會在這裡結束了

剛剛她又打來了 因為時間在晚間快十點~我想一定不是我有訪客或是掛號信件之類的

於是我就沒接電話~但她持續打了第二通~我接了 一開頭又是讓人沒好氣的咆哮!!
今天我也不開心了 於是我告知她我已向總幹事說明一切 有事請她去找總幹事~我說完就把電話掛了
沒想到她又打來....我實在很不想跟她揮~所以我直接將電話調成無聲
明天也會再到總幹事那一趟


不過~
請問我有什麼自保的方式嗎?
總覺得她怪怪的
她總是在10點過後才打來~
然後每天9~12點甚至1點都還在搬動家具
她搬動家具的事我並沒有去尋求協助~想說能忍就忍
不過她這樣三番兩次~想打來鬧就打來鬧
揮完又掛人家電話!覺得整晚都很火大

請大家幫幫忙了!
謝謝
=============

關於今天我要去找總幹事 但因他今日休假所以只能等到週一

和警衛稍談的此事 警衛告訴我對方已經不止找他們一次了

昨晚的警衛也一直聽她說很久~感到困擾

重點是~她告訴所有警衛說 我的煙癮比警衛還大~還說我這層樓整天煙霧彌漫

重點是我們一層三戶~兩側住戶從未向我反應過任何問題

且親友甚至房東來時~從沒有人說過此話
我和她從未見過面~她是否已涉嫌毀謗?

請問我該做什麼????

謝謝!!

我想請問一下

隔壁鄰居老是丟垃圾跟菸蒂到我家的陽台

有時候是泡麵碗這種小型垃圾

誇張一點甚至連整包垃圾都丟過來了

有沒有什麼法可以拿出來嚇唬嚇唬他們約束一下的

不然總是上演他亂丟過來然後我再丟回去的戲碼

還有...

我家窗戶跟他家的窗戶離滿近的

他在他家窗戶邊抽菸的時候

菸味都會透過窗戶飄到我家

老是聞到臭菸味

這有什麼法規可以規範嗎

謝謝回答

昨天(9/4)下午5點50分左右，我剛運動完返家，在樓梯間遭遇我叔叔(我父親的小弟)；當時我正在開信箱拿信，被他從背後推擠，我跑出樓梯間，他也追出來，先以言語公然侮辱我(「幹你娘、老雞掰、臭雞掰、你娘老雞掰」)，繼而拿手上的安全帽動手攻擊我的左手。

 

我從頭到尾沒有還手！

 

我的妹妹4樓聽到我們的聲音，大約在6點02分左右打電話報警，並且在06:04左右自四樓陽台以手機錄影做証，影片中可以很清楚的看到我叔叔以手上的安全帽攻擊我的頭部！

 

我的奶奶在我叔叔攻擊我後，約是6:07才從33號2樓到樓下問話。

 

大約在6時08分左右，第一位警員到達現場，6:10左右，警車來了兩位警員，一共三位，

 

在三位警員在場的情況下，6:12陳鴻利趁三位警員不注意，揮拳攻擊我的右臉！

 

6:13，第四位警員到達現場， 

6:14救護車前來，送我至忠孝醫院驗傷。

我叔叔在警員的面前出手攻擊我，應該算是現行犯，但警員並未將他帶回警局偵訊！

且他在警員離開後，自行至醫院驗傷，可是我並未出手攻擊他，不知道他那來的傷？

在我驗完傷至警局做筆錄時，他打電話來警局，揚言如果我告他，他也要告我！

目前以我手上的証據(証人：我妹、証據：影片)來看，對我是有利的，影片中也沒有錄到我有任何的言語攻擊；但就怕他請我奶奶做偽証，說我這個做孫子的辱罵叔叔，導至我也被判公然侮辱！

 

想請教站上的律師們，能否給小弟一點建議？感激不盡！

您好

我家住公寓一樓，二樓住的是一家三口的小家庭，比我們先住進這個社區。
當年我們搬家過來的那天，
因為二樓的摩托車停在我家門口，貨車無法將家俱裝卸
當時按電鈴他們家沒有人在，所以我們就把摩托車先移旁邊一點
後來二樓的太太回家發現摩托車的位置有被動過之後後很生氣，
當下我們有立刻跟她致歉，並告訴她挪車的原因，但她不接受
於是從那天開始，
她每天洗完衣服不脫水晾在他們家陽台的外面，讓水不斷滴到我們家院子，
拿水管澆花也”不小心”把水澆到我們家來，
我們懶得跟她理論，我爸直接請人在院子做了遮雨棚，
結果他每天拿晾衣服的竹竿敲打我家遮雨棚製造噪音，
後來我家遮雨棚竟然被他敲出了一個洞(可見他敲得多努力)，
他開始拿水管從那個洞上面淋水下來，並且食髓知味，
不管我們怎麼把洞補起來，他都會再敲出下一個洞，讓我們不勝其擾= =

一陣子後他可能覺得太累了還怎樣，改換在他家陽台等，
只要我家的人一走出遮雨棚，他就拿水桶用力往外潑水，
我爸和我奶奶都曾在出門時被他淋過一桶水而浪費很多時間回家重新梳洗，
甚至社區的管理員也被無辜波及過。

後來他還到處跟街坊鄰居說我們家的不是，
比如說我媽像惡魔一樣天天逼我和我妹練鋼琴到深夜，
說我家小孩壞透了，沒有公德心，整天做些亂七八糟的事情騷擾社區等等，
當然這些都不是事實，其他鄰居也覺得很無奈

他還有很多小動作，
比如說趁四下無人故意戳破我家汽車的車頭燈還有括我家車子（對面鄰居從他家陽台看到的），
把垃圾丟在我家門口，
有客人來時故意站在我家門口大聲批評我家的人，
有時家裡小朋友要上學時剛好遇到她騎車要出門，她還會做勢衝撞。

我們想她的精神大概有問題，曾找她的先生談過好幾次，
想說她先生是警察應該比較明事理一點。
結果她先生聽說是有名的怕老婆，所以雖然每次都說好好好會勸她，但總是都沒下文。

最近她的新招是，騎摩托車載他兒子出門補習前
她會提早半小時左右下樓，先發動她的老爺摩托車， 
然後把排氣管對著我家瘋狂催油，
因為他的摩托車已經十幾年了，只要催油就會跑出很多廢氣，
他就用力的把那些廢氣都催進我家客廳，
每天都重複這件事，每次大概可以催油催個20-30分鐘
我們家都要趕快緊閉門窗，以免那些廢氣跑進來

昨天他又開始對著我家催油了，
因為正值晚餐時間，加上我爸那天心情不是很好，於是我爸終於爆發了
我爸整個很理智斷線的跑出去，
在我家院子裡拿了一盆泡肥料的水就往正在催油的二樓太太潑去，同時還罵了一句幹你娘！
然後二樓太太 就全身濕了
她兒子剛好下樓　就見證了他媽媽被潑濕的一幕　然後開始尖叫
很多鄰居聽到聲音都跑出來看 
換成二樓太太暴怒　開始飆我爸　說她先生是警察　很快就會來辦我爸公然侮辱
我爸也很不客氣的罵回去說沒在怕啦
總之這件事情就在她兒子補習快要遲到的原因下，匆匆結束了

....結果原來我爸其實是很怕的= =　
我爸是古意人，平常脾氣很溫和我也沒聽過他罵髒話
第一次罵就被人家說要告公然侮辱= =
想問一下

1. 這樣對方公然侮辱告得成嗎?
2. 如上述鄰居的惡行，是否可走法律途徑約束她呢？

我家是公寓式，我們住在４樓，一家3口住了約１０年，卻有很惱人的鄰居問題。
我們家４樓，樓下３樓（以下簡稱３樓）的鄰居只有一個阿嬤在住，我經過樓梯間常看到她和５樓的在聊天，感情算不錯，不過３樓的個性就是人前人後一個樣，我們這條街的人幾乎都不喜歡這個阿嬤。
因為我媽有洗陽台習慣，會拿水管洗鐵窗的那種，３樓的屋簷是老舊式，靠近牆壁那裡都已有裂痕破洞，所以我媽洗陽台３樓幾乎都會上來唸我媽洗陽台髒水都經過她屋簷的破洞流到她家陽台，弄髒她陽台的東西（大喊大叫有理說不清的那種），叫我們不要洗陽台，用抹布擦鐵窗！
我們家體諒她是老人家跟她好好講，也是沒用！
我以前曾想說退讓一步：「我們用擦的那難免還是會滴水呀！」
沒想到３樓更要強人所難：「一滴水都不行落下！ 」
我再問：「那下雨天洗可以吧！雨水都是髒的沒差別吧！」
３樓說：「雨水沒關係！你們一樣不可以洗」
$%^#^%*天啊～有這種道理嗎！！？？ 還限制我們不能洗陽台！！
那為什麼你不花小錢去補一補你家屋簷，你家屋簷破洞干我家什麼事呀！
反正這麼多年她已經上來罵N次了，請動里長根本也沒用！
今早還請警察來更是沒用！警察一聽根本不想管！
我媽很生氣這阿嬤欺人太甚，為什麼我們家洗陽台還要經過她同意，還要被她限制不能洗，所以說我們雙方都是固執的，誰也不肯退讓！
一直想以和為貴，遇到這種鄰居，根本做不到！
請問這樣的事我要再依案例一請鄉公所處理嗎？３樓根本有理說不清，我們家該怎麼辦？？該怎麼處理才好？請教教我，謝謝！