你好：

依民法地1139條規定，直系血親卑親屬以親等進者為先，故由子女輩先繼承，應繼分依民法第1144條規定第1款規定，平均分配，並未區分性別是否出嫁等等，男女都相同。 法官沒辦法強制你們簽署遺產分割協議書，若無法協議分割遺產，可以訴請法院分割遺產。 若有遺產分割協議，並經繼承人親自簽名，除非有無效獲得撤銷之情形，否則就要受到拘束，無法再爭執。 6個月內未辦理繼承登記、繳納遺產稅，會處罰鍰，依土地法第73條之1規定，逾一年未辦理繼承登記，地政機關會發公告要求辦理，並列冊管理。超過15年會標售不動產，標售所得款項會儲存在專戶，10年無人領取，歸屬國庫。 無法協議可以訴請分割遺產，按法定應繼分分配。 不動產已登記為準，並未限制共有人之人數。

您好!

阿公(若配偶已先過世)的第一順位繼承人是全體子女，不論男女，遺產依法應由全體子女均分，但仍可協議按全體同意的方式分配，若無法達成一致協議，可請法院依法平均分配，但無法也無必要請求強制簽分割協議書。房屋多人共有是常見的，如果暫時無法達成分割協議，遺產按規定可先由任一繼承人申報遺產稅後登記為公同共有，如此就不會有罰鍰或列管的問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

您好，關於您的問題，可請求依法定應繼分加以繼承，若無法協議繼承，可先辦理公同共有繼承登記，再委任律師提起訴訟請求遺產分割。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可請求依法定應繼分繼承之，若無法協調，可先辦理公同共有之繼承登記，再委任律師提起訴訟請求遺產分割。

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你好：

A房子建置於二人(A,B,C)土地(土地佔用第三人), 並有協議於40年後可拆除返還土地，若協議書成立且有效，立協議書之人都要受到拘束，在40年期間內，無法請求拆屋還地。 惟是否係無償之使用借貸或係租賃契約，目前資訊不明，若係前者，無法請求租金，若係後者，可以請求租金，惟若係後者，當初在分割共有物時應會約定租金，若無此約定，協議書比較偏向無償之使用借貸。

您好，關於您的問題，如果是無償使用借貸，沒有請求租金之問題，除非為有償租賃契約，需視協議書之內容而定，可考慮委任律師提起訴訟請求之。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果當初沒有直接約定需要支付費用

那恐怕就無法請求了

而且也無法要求拆除了

 

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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你好：

依土地法第34條之1第5項、第1項之規定，共有人可過半數及其應有部分過半數之同意處分公同共有之共有物。 另依民法第830條第2項準用第823條第1項本文規定，共有人得隨時請求分割共有物。 兩種權利可能會互相牴觸，此時可以聲請假處分，法院會依共有物之狀況，及雙方之利益判斷是否准予假處分。 出賣耕地後，三七五租約會繼續存在，若無無耕地三七五減租條例第17條規定之適用，無須補償佃農。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是進行強制分割訴訟,則您方應提出您的分割方案供法院參考,並非對方提出訴訟法官即會依其分割方案來判決,所以您方仍可以提出您意見,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

一分之一持有就不叫做共有了

所以你可能有所誤解

建議你要更清楚說明完整狀況才能夠給予您協助

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回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

依土地法第34條之1第5項、第1項之規定，共有人可過半數 ... (恕刪)

 所以請問一下 ~ 我如果賣有375租約的農地, 不必分錢給佃農(一般不是都說1/3價金)?  是這個意思? 由新的地主繼續履行跟該佃農之375租約?   謝謝

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

一 ... (恕刪)

 該地政人員清楚告知我權狀權力範圍一樣是1分之1(公同共有), 但並未分割狀態~ 謝謝