您好，

 

如訴請法院遺產分割，您會以不願辦理繼承程序之人為被告，是以所有繼承人應均會收到通知並出庭，而被告可能會主張特留分，由法官一併在遺產分割中處理。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

關於您提及的問題，如果遺囑中遺產的分配上，完全未分配給其中一位繼承人，可能會侵害該繼承人的特留分。建議您應攜帶相關資料(如遺囑)與律師當面討論，以便律師針對您的個案提出具體的規劃及建議，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

繼承人中有人不願辦理繼承分割的話,則只能循訴訟分割的方式為之,若判決已確定,原則上無法再爭執,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

既然已經裁判分割，繼承人可單獨持判決書及確定證明書，依判決主文內容取得自己分得的部分，分割後就不再需要其他繼承人配合了。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

若已辦理繼承登記，並以分割為分別所有狀態，可依民法第824條第1項規定協議分割共有物。 若無法協議分割，則要訴請法院分割共有物，此時你要提出分割方案說明為何要如此分割，法院會依據雙方意見決定如何分割。 在未協議分割或裁判分割共有物前，其他共有人無法擅自決定共有物應如何分割，毋庸擔心。若對方已提出分割共有物之訴訟，則要在訴訟中提出你的分割方案供法院參酌。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法公司應通知是否留用，不過工作條件等，還是必須經過勞資雙方約定，並簽立簽立詳細的勞動契約，倘若無法達成共識，依法就是不留用，可以請求預告期間、資遣費。

2、程序上，倘若公司有違法情事，可以向勞工局提出申訴。

你好：

土地稅法第28條規定：「已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。」 繼承時只要繳納遺產稅，繼承土地毋庸繳納土地增值稅。依你所述，土地在94年已經繼承，現在產生之土地增值稅是自你們繼承時土地移轉現值至你們出賣時之申報現值計算。 房屋部分若未一併辦理分割，仍屬全體繼承人公同共有，可以自行協議分割共有物或訴請分割共有物。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

非常謝謝徐律師的解惑 我的另一個問題是, 目前若協議分割建物, 但第一順位繼承人沒有我哥哥, 所以是要先找這些散落世界各地的親友簽章or授權簽章協議分割地上建物給我父親一人, 然後我父親再贈與給我哥嗎?? 這樣稅負(因為已經不是繼承而是贈與)是否又要繳一次? 若該建物已經荒廢久無人居住, 可否把該建物推平, 申報滅失...然後也不用辦理建物繼承手續, 是否簡單一些...還是要保留建物申請首次自用住宅出售優惠稅率方式節稅比較划算?

可就房屋部分再協議，還是需全體繼承人同意，否則還是維持共有。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件未列為協議分割之部分,原則上均仍為公同共有關係,另外本件祭祀公業也會有派下員之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若無協議分割，目前仍為公同共有，可考慮先協議分割為分別共有，考慮是否提起訴訟請求裁判分割之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若無協議分割，目前仍為公同共有，可考慮先協議分割為分別共有，考慮是否提起訴訟請求裁判分割之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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你好：

農業發展條例第18條：「

Ⅰ每宗耕地分割後每人所有面積未達○．二五公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：

一、因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者，得為分割合併；同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者，得為分割合併。

二、部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更部分，得為分割。

三、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有。

四、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。

五、耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約者，得分割為租佃雙方單獨所有。

六、非農地重劃地區，變更為農水路使用者。

七、其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要，經中央目的事業主管機關專案核准者，得為分割。

Ⅱ前項第三款及第四款所定共有耕地，辦理分割為單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割後之宗數，不得超過共有人人數。」

只要分割耕地之面積符合農業發展條例第18條規定0.25公頃，就可以分割耕地。

不論是繼承或買賣，只要仍維持共有關係，共有人就可以請求分割，但有限制分割後每人分得的面積不能小於0.25公頃。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應視有無符合農發條例第16條但書之規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

能否分割與登記原因無關

主要是看有無法令限制

如分割後土地面積是否足夠等

 

 

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，

 

1、本案可能難以構成侵占罪，但可向對方請求支付租金。

 

2、亦可向法院請求分割，對方僅能使用分割取得的一半產權。

 

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共有物的使用或處分方式雙方可先協議，若無法協議，可向法院提出分割訴訟，若本來就是要出賣共有物，可於分割時主張變價分割，一樣可達目的。

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

除非有分管契約

否則是不能自己住進去的

如果住進去你可以告他竊佔

我也建議你直接訴請分割才是一勞永逸的方式

 

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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你好：

若有使用借貸契約，要先終止使用借貸契約，若無，則可提起遷讓房屋訴訟，要求無權占有人遷離房屋，同時可以請求相當於租金之不當得利。是否構成竊佔罪目前資訊不足，無法判判斷。 公然侮辱、誹謗、恐嚇危害安全等行為，可以蒐證後提起刑事告訴，將來如不願意和解、調解，起訴後可提起刑事附帶民事訴訟請求損害賠償。

您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求返還所有物，並針對其行為加以錄音錄影蒐證，以利提起訴訟時加以使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求返還所有物，並針對其行為加以錄音錄影蒐證，以利提起訴訟時加以使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該協議書若確實經由全體協議人同意簽署,則該協議書尚不會因此而失效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

協議書如果確實經全體繼承人同意簽名，則協議書效力並無瑕疵，不會事後失效。依您所述，如果是過戶時有人偽造簽名，那應該是過戶的行為無效，可提起塗銷過戶登記訴訟，但仍不會影響協議書的效力。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以以持份，或是市價的方式來保留特留分。

2、建議可以委請律師協助撰擬並且擔任見證或是請公證人公證。

遺產分割協議書由全體繼承人簽署後成立，除非內容訂有失效條件或期限，否則並不會事後失效。另外若於簽署後十五年未依約定內容履行過戶，也會因時效消滅而可拒絕過戶。依您所述，分割協議書簽署後已經辦理過戶，應無法再反悔要求回復過戶前狀態。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件拋棄繼承可能已逾三個月時間,若確實已逾時間,則只能依繼承關係來處理,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

拋棄繼承的三個月是從知悉自己成為繼承人起算，並不是從收到地政事務所的公文起算。如果已超過三個月，已無法拋棄繼承，確定成為繼承人後，所有的分割遺產程序都會通知繼承人參與，若覺得麻煩，可委任律師代為處理。

你好：

知悉得繼承時起三個月內可向法院辦理拋棄繼承，超過辦理期間法院不會准許。 可訴請分割共有物，待分割後再處分分得之不動產或應有部分。 若不願意處理相關事務，可以拋棄不動產所有權。 民法第764條規定：「物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅。前項拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權或於該物權有其他法律上之利益者，非經該第三人同意，不得為之。拋棄動產物權者，並應拋棄動產之占有。」 最高法院74年台上字第2322號民事判例：「民法第七百五十八條規定，不動產物權依法律行為而喪失者，非經登記不生效力。拋棄對於不動產公同共有之權利者，亦屬依法律行為喪失不動產物權之一種，如未經依法登記，仍不生消滅其公同共有權利之效果。」 可依土地登記規則第34條規定，檢附登記申請書、登記清冊、身分證明文件、拋棄所有權證明書、拋棄人之印鑑證明(依土地登記規則第40條規定，如拋棄土地所有權人親自到場提出國民身分證正本，經登記機關核對身分則免附)、權利書狀等文件至不動產所在管轄地政事務所申辦。

如果確實是借名登記，就不屬於遺產，無法主張繼承分配。遺囑可作為證據之一，若有其他證據會更有幫助。

回覆 沈律師 的發言內容：

如果確實是借名登記，就不屬於遺產，無法主張繼承分配。遺囑可作為證據之一，若有其他證據會更有幫助 ... (恕刪)

感謝沈律師回覆....

當年借名登記並無其他任何書面文件

目前僅有的證據就是這份遺囑

這樣的證據夠力嗎??

您好，

 

1、遺囑中說明系爭土地為借名登記並非遺產，則可據此為憑主張系爭土地不屬於遺產無須參與分配。

 

2、民法第1145條列舉喪失繼承權之事由，本件情形看來，應無法定喪失繼承權事由，雖常年不負扶養義務構成重大虐待之情事，但須由祖父於生前表示其喪失繼承權。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

既然是借名登記，當然就不是你祖父所留下的遺產，委任人死亡時，借名委任登記契約就當然消滅，你二叔與你父親繼承人即可請求你祖父移轉登記回來，不該用所謂遺囑來處理，不過既然目前情況如此，可提出確認所有權訴訟來確立法律關係，既然不是遺產，也就無須去思考繼承人是否喪失繼承權的問題，有其他問題的話，可以來電討論

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件現有的證據可能會對您們不利,建議應再看有無其他事證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

借名登記契約會由祖父之繼承人繼承，父親與二叔可以依遺囑之書面主張借名登記關係存在，並請求祖父之繼承人依借名登記財產返還請求權配合辦理所有權移轉登記，若遭拒絕，可以提起所有權移轉登記訴訟。 繼承人中有一位長年未奉養祖父，不是喪失繼承權之事由，墊付之扶養費部分要看是否能夠依不當得利返還請求權請求返還。

您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求所有物返還請求；若依繼承之規定，對方即使未扶養被繼承人，若被繼承人無表示失權，對方仍享有繼承權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求所有物返還請求；若依繼承之規定，對方即使未扶養被繼承人，若被繼承人無表示失權，對方仍享有繼承權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好!

「遺產分割協議書」、「遺產分配協議書」，甚至「協議書」或沒有名稱都可以，契約名稱從來都不是重點，只要內容約定清楚，嚴謹沒有漏洞，且各方都自願同意簽署即可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、無須辦理展延，程序上，限定繼承只是釐清存在的財產及債務，與該拍賣程序、遺產分割無涉。

2、在這段期間不得為遺產處分包含遺產分割、拍賣，否則日後必須負損害賠償責任。

您好，

 

1、3、可依不當得利之規定向其他人請求支付先前代墊之貸款費用，此與是否分割無關。

 

2、公同共有情況下出賣仍需得全體共有人同意。

 

4、5、任何法律行為均應有書面協議留作證明，協議成立後自然都有效。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：從您的描述，您婆婆的兄弟姊妹是將房屋的持份借名登記在您婆婆名下，實際上房屋是您婆婆與其三個兄弟姊妹共有，因此，對方是可以要求終止借名登記關係，請求返還為全體共有，再進行分割。以下回答您的問題：

一、因為房屋實際上是共有的，因此房屋之貸款部份是要共有人一起負擔，故您婆婆可以請求對方償還其所代繳之房屋貸款。但此部分與共有物分割是無關的。

二、分割方式有直接分割為共有持份，或是賣掉分價金，或是有一方取得補償其他方，這部分法院可以職權來決定分割方式。

三、因為您婆婆是貸款人，因此對銀行來說，您婆婆是要償還貸款，然而因為實際房屋是共有，因此，您婆婆一樣可以要求其三個兄弟姊妹未來要分擔貸款金額。

四、若您婆婆的弟弟主張要分錢，因此法院判決後，您婆婆的弟弟取得金錢後，自然便不能再對土地主張。

五、協議書是您婆婆與其三個兄弟姊妹之間的契約，因此是有法律上效力，從您敘述，看起來像是借名登記之契約。

以上，因為您的案件已經進入司法訴訟中，而土地是高價之物，因此建議您婆婆找尋律師協助，會對您們案件更有幫助。若有需要進一步協助，歡迎來電0932372316與我聯絡，讓我幫您爭取您們的權益，王友正律師。

你好：

你婆婆與其兄弟姊妹間有借名登記契約存在，你婆婆是出名人，其他兄弟姊妹是借名人。貸款部分約定由你婆婆繳納，要看當初如何約定，是否係代墊或以貸款充當租金或是你婆婆自願清償貸款，目前不明，要就當初之約定來判斷。若是代墊，可依契約請求返還。對方並非請求分割共有物，而係依據借名財產返還請求權請求辦理所有權移轉登記，你把對方的起訴狀拿來研究應該就會知悉他們的法律關係，你婆婆要依照借名登記契約約定履行，至於是否有對待給付關係而可以主張同時履行抗辯權，要就個案情形判斷。 房子登記在你婆婆名下就是你婆婆的財產，其他三人只能請求你婆婆辦理所有權移轉登記，至於其他三人出賣房地，買賣契約會有效，但將來你婆婆不配合辦理，會有債務不履行或代位訴訟之情形發生。 看當初如何約定。 拿了什麼錢？是購買權利嗎？ 意思表示相互合致，借名登記契約就會成立，立約人都要受到拘束。

除了樓上大律師們的意見值得參考外。本件協議書約定房產為借名登記關係應無疑問，但主要的爭議是因為協議書關於貸款部分約定不周全，導致有多種解釋的可能性，若無法還原訂約時的真意，不見得能順利要求共同分擔貸款。

您好，關於您的問題，針對提起訴訟請求裁判分割之部分，可提出變價分割之方案，將不動產聲請法院拍賣，再由有意願購買之人，參與投標，再分配價金，可能較為單純。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件住所雖然不明,但仍可以提訴請分割遺產訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.協議分割必須要全體繼承人都同意，無法以所謂調解書等來分割、領取遺產。

2.有繼承人住所不明無妨，仍可起訴，之後做公示送達。

3.訴訟可以選定特定人進行訴訟程序、行為，如有委任律師，原則上律師代理出庭即可。

4.喪葬費用是死後債務，要先從遺產內扣除支出。

 

有其他問題的話，可以來電討論 

先協議分割遺產，如果有一繼承人缺席就無法協議，也無法調解，只能訴訟分割，查得戶籍地可送達就可進行訴訟。喪葬費是繼承費用，需提出於法院計算後自遺產先扣除，再按應繼分分配。訴訟費用會按應繼分比例分擔。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件住所雖然不明,但仍可以提訴請分割遺產訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

 

不是很確定您所收受之土地分割信為何，一般土地分割可經由協議或裁判分割，您可拒絕對方之分割方案，至法院提起請求分割之訴，由法官裁決土地分割方式。

 

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你好：

若收到分割共有物之起訴狀，就要提出答辯狀對原告之分割方案表示意見，如不同意，則要提出自己之分割方案。 分割共有物實務通常採用原物分割或變價分割之方式，可自行繪製並提出你希望之分割方案，法院會就共有物原本之使用狀態去評估，若其上有建物，會朝向保留原本之使用狀態之方式，若你持分不足，可以金錢方式補償其他共有人。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

對於對方提出的分割分案不同意的話，可以提出自己想要的分割分案給法院，不管是就原物如何分割、如何以金錢找補，都可以有自己的主張，並提出論述來說服法官，有其他問題的話，可以來電討論

共有人隨時可請求分割共有物，您收到的應該是對方主張分割的方案，若不認同此方案，可請律師協助提出對自己有利的方案，並提出理由說服法官支持自己的方案。

您好，關於您的問題，您可委任律師提出不同分割方案或變價分割，將土地拍賣，再分配價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可委任律師提出不同分割方案或變價分割，將土地拍賣，再分配價金。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除土地分割外,也要看法院判決上有無判決要拆屋還地,若有,則對方仍可以透過強制執行程序來執行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果只是分割訴訟應該不會有拆屋還地的問題，若有疑問，最好是拿完整的判決書找律師諮詢確認。

你好：

要先釐清眷村改建時，享有眷舍配售權利之人為何人，若係母親該權利金會成為母親之財產，若你們與母親均係權利人，你與姊姊、弟弟各有四之一之權利，可向母親之遺產主張權利。妹妹非母親之子女，無權對該款項主張權利。母親若未表示妹妹不得繼承遺產，妹妹仍有繼承權，可以繼承母親之遺產，包括債權、債務，母親名下之房屋妹妹應繼分為三分之一(繼承人為你、弟弟、妹妹)，就母親積欠之稅捐債務、銀行貸款或是母親尚未分配給你們之權利金，妹妹也要繼承三分之一。 母親要不能維持生活才可以請求子女扶養，若母親現有之財產足以維持生活，扶養請求權尚未發生，若給付扶養費，會被認定為道德上之給付，無法依不當得利請求其他扶養義務人分擔。 存證信函只要表達你的意思即可，但依你所述，你與妹妹無法溝通，將來避免不了要進行分割遺產訴訟。

變價分割的情形，只有第三人為買受人時，共有人可行使優先購買權，當買受人為共有人之一時，法律明文排除其他共有人的優先購買權。

您好：

若已經判決確定就無法更改，如仍在訴訟中，則可以提出自己的分割方案，並非他提的就一定被法官採用。

回覆 周利皇律師 的發言內容：

您好：

若已經判決確定就無法更改，如仍在訴訟中，則可以提出自己的分割方案，並非 ... (恕刪)

周律師 

您好

我們有收法院寄過來的民事裁定,我們可以接受他們拆房子

但是拆屋費還需要由我方負擔?這是什麼樣的法律?

我們的土地被道路使用,不是他應該向我們購買嗎?

如果判決書下來我們如果逾期駁回上訴,這是否還有補救的方法?

因為阿姨不認識字,等到我知道這消息已經過了上訴期

感謝周律師

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

目前訴訟進行結束了嗎

建議拿判決書來研究

因為你說的狀況與常情有點不同

 

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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感謝蘇律師的幫助,因阿姨家放棄上訴也已過了上訴期限,我也無法得到更多的資訊

感謝您 熱心的幫助我^^

你好：

你只要在變價分割時投標買受共有物，由於你是共有人，其他共有人若未競標，無法主張優先承買權，你就可以取得建物完整之所有權。反之，你未投標但其他共有人投標賣受共有物，你也無法主張優先承買權，除非你願意將土地應有部分賣給建物所有權人或出賣給他人你才有辦法脫離目前之狀態，否則建物所有權人可依原本之法律關係(租賃)繼續使用土地。

土地不是遺產，無法合併在遺產分割訴訟一併處理，您若要一次解決，就要能協調所有土地共有人及繼承人，否則只能分階段處理。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

你只要在變價分割時投標買受共有物，由於你是共有人，其他共有人若未競標， ... (恕刪)

其他建物共有人,不願針對我的4/5土地與1/6承購 ,也不願意將他門5/6建物賣出.

單就1/6建物以及4/5土地,在這情況下,一般人都不會承購,就連銀行也不願意視為抵押品..

未來可能會走到變價分割or訴訟階段,有以下狀態請各位不吝提出見解

我投標 ,其餘共有人未投標  ---> 即使有他人(非其他共有人),我可以主張優先承買權.買到5/6建物,給予其他建物共有人價金補償 

我投標,其餘共有人投標 ---> 抽籤

由於我還有另一個身分為地主 ,是否針對土地法104條精神(使基地與地上建物所有權合一之精神),未來在承購上有優勢 ?

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求遺產分割，先從公同共有分割成分別共有，再請求裁判分割共有物，提出變價分割之方案供法院參考，法院不受拘束，若採納變價分割之方案，您亦可參與投標。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求遺產分割，先從公同共有分割成分別共有，再請求裁判分割共有物，提出變價分割之方案供法院參考，法院不受拘束，若採納變價分割之方案，您亦可參與投標。

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你好：

民法第1194條規定：「代筆遺囑，由遺囑人指定三人以上之見證人，由遺囑人口述遺囑意旨，使見證人中之一人筆記、宣讀、講解，經遺囑人認可後，記明年、月、日及代筆人之姓名，由見證人全體及遺囑人同行簽名，遺囑人不能簽名者，應按指印代之。」 遺囑有嚴格之要式性，若未遵守，遺囑無效，代筆遺囑之方式如上，建議若要立遺囑可以找律師書立代筆遺囑或直接辦理公證遺囑，避免產生爭議。 遺囑人在不完反特留分規定之範圍內可以自由處分遺產，但至少要指定標的物或範圍(指定應繼分、遺產分割方式)，若僅記載以協調之方式為之，將來協調不成會產生訴訟糾紛。 遺產分割協議書是在通常繼承狀態下，繼承人就如何分割遺產而為協議所書立，跟遺囑之效力不同。 若要避免麻煩，可以考慮終止收養，回復與本生父母之關係，就可以繼承遺產。

謝謝徐律師熱情回覆。

仍有點不太懂的地方是：

遺產分割協議書是在通常繼承狀態下，繼承人就如何分割遺產而為協議所書立，跟遺囑之效力不同。

通常繼承是指？是否可以由我父親（受遺贈人）及姑姑們一同書立遺產分割協議書呢？內容為就遺產如何分配等等？ 

謝謝徐律師的幫忙。 

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

其遺贈的部分,應特定要贈與的部分,否則依您所述之方式,其長子可能仍無法獲得遺產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

其遺贈的部分,應特定要贈與的部分,否 ... (恕刪)

謝謝謝律師的回覆。
所以不能概括寫法？因為我爺爺也不知道怎麼分配，想說乾脆讓子女自己去分…

遺囑如不具體指定個別財產的分配，至少應寫清楚分配比例，例如由法定繼承人三人及受遺贈人共四人平均分配遺產，當然也可以寫明不同比例。否則只會增加將來紛爭的可能性。

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

遺囑寫不清楚反而會導致無法執行

不如寫清楚一點

可以找律師協調規劃

 

 

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您好：

1、遺囑還是寫清楚一點好，否則確實可能會碰到遺囑無效或無法執行的情形，如果已經有確定要寫代筆遺囑了，建議代筆者還是交給律師為之較為妥當，或者也可以到各法院的公證處找公證人為公證遺囑，否則實務上常見嗣後要帶著遺囑去辦登記過戶卻無法辦理之情形。

2、至於遺產分割協議書，是在繼承發生後(即被繼承人過世後)，始由繼承人協議後擬之，並依據此辦理分割，如果確定繼承人有共識，嗣後也不會有變更或爭執，確實可以朝這方向處理。與遺囑不同點在於，遺囑是直接分配好哪一筆遺產由誰繼承，但遺產分割協議是繼承已經發生了以後，再由繼承人就全部的財產去作分割，不動產動產要作如何處理，全由繼承人協議處置。另外，遺囑是被繼承人所擬的，除非嗣後被繼承人又因意思變更而又擬了新遺囑，否則該遺囑效力可以一直延續到被繼承人死亡，而且其他繼承人都無法再作其他主張；但分割協議書本質上是繼承人自己協調的，而且是繼承發生後才為之，屆時是否會有糾紛，其實不得而知。

3、就代筆遺囑的形式而言，確實是這樣沒錯。

回覆 沈律師 的發言內容：

謝謝沈律師的答覆。

其實爸爸跟兩位姑姑的感情都很好，爺爺要立遺囑的事情大家也都知道，如果至少要寫明比例，可能也是均分吧，這點我會再跟我爺爺提醒看看。

謝謝您！

回覆 怡然自得 的發言內容：

您好：

1、

謝謝王律師。
其實我爺爺還是傾向讓他們自己協調，但看過各位律師的建議後，可能會跟我爺爺建議讓我爸爸跟姑姑們自行協調沒關係，協調完再由爺爺立遺囑這樣。
謝謝您。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、任一共有人都可以提起訴訟或是提告，主要還是要看判決書的判決理由才能釐清為何敗訴，建議您備妥判決書之後尋求正式諮詢以保障權益。

2、倘若涉及遺產，倘若各繼承人無法達成協議，可以直接提起遺產分割訴訟。

你好：

分割共有物訴訟會考量土地原來之使用方式、分割之影響，若土地上有興建房屋，可以提出依坐落基地之範圍之分割方案，並以現金補償其他共有人。 可以，買受並辦理所有權移轉登記後，陳報給法院，並提出新的分割方案。 共有人之一若取得其他共有人同意，在土地上興建房屋，實務(最高法院100年度台上字第2103號民事判決)認為可以類推適用民法第425條之1規定，推定在房屋得使用之期限內有租賃關係存在，惟要給付租金。

補充：

只要就標的物及價金意思表示相互合致，買賣契約就會成立，可要求履行契約，若不履行可以提起所有權移轉登記訴訟，法院會下對待給付判決。若當初只是口頭協商，就價金尚未達成共識，契約尚未成立，無法請求履行契約。 要詳附理由提出答辯狀，否則開庭時口頭陳述時間不充裕，若緊張可能無法表達你的意思讓法官了解。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

感謝徐律師的解惑，另針對問題補充：因其他共有人一直想拆除我姑姑的平房，所以我很想將平房的基地也分割到我爸爸名下，但先前與我爸爸簽署要賣34坪土地的共有人受挑撥現已反悔，不履行協議了。請問：

1.前與我爸爸簽署的土地買賣的協議書，出庭時能否主張對方履行？

2.因與原告所提方案，多出一間平房，出庭時是否需要提出答辯狀？

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師具狀提出分割意見，供法院參考，法院可參考您或對方提出之分割方案，亦可自行提出新的分割方案，建議考慮委任律師協助答辯之。

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一、分割共有物最圓滿的當然是協議分割，講到大家都滿意就分好了。

二、分割共有物最不好的是變價分割，後續會被法拍，因為法拍的關係所以全部的價值會被砍個幾成下來，大家共蒙其害[有的人是不在乎]。

三、如果全部的共有人都是家人，其實可以讓一讓談一談。在談之前要先計算清楚，建議先了解全部可能的結果所涉及的利益關係，加計訴訟費用律師費用等成本，然後提出一個方案去說服這些共有人，就有機會不戰而屈人之兵。

四、如果是有外姓參與糾紛的話就會協議就會比較困難一點。

五、有時候協議不成只是因為對方沒有算清楚而已，你幫他算一算所有方案可能的結果，有時候對方就會接受你的方案了。

六、可以考慮請律師寫個法律意見書讓你們去勸對方，或是由律師寫一個律師函直接發函將利弊得失拿來勸對方，這樣或許有機會可以達成和解。如果對方不理這個律師函，則將這個律師函拿來訴訟上使用，跟法官解釋為什麼你提的方案對大家都好。

七、發函之前需要沙盤推演一下。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

民法第824條第5項、第6項規定：「共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。」 可依民法第824條第6項規定請求合併分割。 若不願意依民法第824條第5項、第6項規定起訴分割共有物並合併分割，可以訴之客觀合併之方式在一訴訟中請求分割2筆土地，但會造成法院審理時之困難，除非你們已經達成共識，否則訴訟程序將會拖延非常久，且2筆土地共有人不同，將來共有人對於分割方案之意見可能會忽相衝突。 比較好的方式是分開提起兩個分割共有物之訴訟，由不同法官審理。

你好：

對方係主張當初房屋在興建時有經過你父親同意無償使用，與你父親間有使用借貸關係存在，可以去調閱當初興建房屋時有沒有地主出具之土地使用同意書，若有，你會因為繼承而受到拘束。 若要終止使用借貸款係，要看當初約定時是否有定期間，若沒有，則要參考民法第470條規定看可否請求返還或依可否依民法第472條規定終止契約。 若無上開所述之情形，則還要釐清當初土地及其上之房屋是否屬於同一所有人，其後才轉讓所有權予你父親等人共有，若是，則有民法第425條之1規定之適用，推定在房屋使用之期限內有租賃關係存在，此時可以收取租金。 若均無上述情形，可以請求拆屋還地，但還要研究有無越界建築之問題。

對方如果主張對土地有使用借貸關係或其他合法占用權利，可要求其提出證據來，對方若無證據，您仍可主張拆屋還地，但如果對方建物只部分占用B地且占用的面積不是很大，法院可能會基於公益的考慮而判定免拆除。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方應負舉證責任,且縱然確實有使用權存在,仍可以依法終止法律關係後主張拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

土地分割完成你若分割到土地，就可以土地之所有權人處分土地，包括設定抵押權向銀行借款。 除非你與對方有其他糾紛，否則可以請求返還印鑑。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

土地分割完成你若分割到土地，就可以土地之所有權人處分土地 ... (恕刪)

沒有糾紛 是家人不歸還 怕他拿去亂來

所以借款必非要本人 只要有土地權狀 印鑑章就可以?

 

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以發一封存證信函告知限期返還,並要求不得作為他用,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

若只有三兄弟是繼承人，遺產依法就是由三兄弟共有，只要三兄弟都同意，將土地過戶給任何人都可以，若土地過戶給大哥後另二人還要保留權利，就需立契約約定清楚。但應注意，如果大哥將土地拿去抵押借款而未能還款，抵押權人可能拍賣土地求償，此時三兄弟的私下約定無法對抗第三人，另二人對土地的權利也將不保。

回覆 沈律師 的發言內容：

若只有三兄弟是繼承人，遺產依法就是由三兄弟共有，只要三兄弟都同意，將土地過戶給任何人都可以，若 ... (恕刪)

謝謝你的回答 那如果土地以分割好 但印鑑章在他那 他不歸還 有權力以我的身分借款嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

就您所述的狀況，倘若遺產均以釐清，則建議可以由同一順位之繼承人拋棄繼承為佳，避免分割協議發生其他爭議。

您好!

如果遺產不多，且其他繼承人都無條件同意將遺產由一人單獨繼承，則辦理拋棄繼承較為簡單且無爭議，其他繼承人拋棄繼承後，繼承人僅剩一人，獨自擁有遺產所有權，當然無需協議分割遺產。如果還有可能發現其他更有價值遺產，或其他繼承人不願意無條件放棄繼承權利，則不宜拋棄繼承，此時繼承人不只一人，分配遺產需有分割協議書或法院分割裁判才能辦理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

按各共有人得隨時請求分割共有物，為民法第823條第1項前段所明定，此項規定，旨在消滅物之共有狀態，以利融通與增進經濟效益。又按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。民法第824條第1至4項亦定有明文。 為維護您的權益，如仍有疑惑不解，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。 公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您!

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

土地的部分應得主張變價分割,但土地若日後是其他人所有,則房屋可能會有給付租金之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

遺產分割訴訟只能就遺產全部進行分割，不能與原屬自有非遺產的不動產合併分割。土地部分應另外處理，因您應有部分達4/5，可單獨決定將整塊土地出賣。

你好：

要先分割遺產消滅建物之公同共有關係，變成分別共有後，建物才可以依民法第824條第6項規定(共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。)與土地合併分割。 若無法依民法第824條第6項規定辦理，就要分開處理，訴請分割遺產(建物)跟分割共有物(土地)。 土地部分除了分割共有物外，可以土地法第34條之1第1項規定，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。直接處分土地，再把共有人應有部分應得之對價或補償給付給共有人或辦理提存。

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

1. 現行實務允許同時起訴請求繼承登記及分割共有物，但土地登記規則第120條規定，由繼承人之一申請繼承登記即可，不須所有人協同辦理，故在起訴前即先辦理登記，由您一人先辦理不動產的繼承登記亦無不可。

2. 遺產分割原則上當然是先依當事人協議，再依協議去為分割登記，至於如何協議，則由繼承人自行協調，決議由一人繼承登記，亦無不可，若協議不成，始依民事訴訟途逕向法院請求分割登記。

3. 土地的部分，雖屬分別共有而非繼承而來，然依民法第823條、第824條、第830條第2項、第1164條、第1165條第2項相關規定，共有之不動產，繼承之公同共有或是分別共有，均可以向法院訴請裁判分割，因此您可一併向法院請求裁判分割土地及房屋。

4. 至於分割的分法，除以「原物全部分配」、「原物全部分配+金錢補償」、「原物部分分配+金錢補償」、「部分原物分配+部分價金分配」、「原物分配並維持共有」、「變價分配」，端看在訴訟中如何向法院主張而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你好：

土地農地:A父→A子→B男→B男2/1+C男2/1
房屋56建:A父婆→102A女繼承(B男婆)

這一段是甚麼意思？語意不明，無法判斷。

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。民法第425條之1定有明文。 如果土地房屋都屬於A所有，嗣後始將土地所有權讓與他人，依民法第425條之1規定，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係，可以用刀房屋滅失，但要給付租金。 若係使用借貸，除非違反誠信原則，否則無法拘束後手。 如果能夠證明在占有開始就是以行使地上權之意思，才可以主張時效取得地上權，但耕地並不適用。 變價分割不會把耕地變更為建地，只是會拍賣全部之耕地，變成價金分配予共有人，你可以應買，就可以消滅耕地共有之狀態。 會辦理可以自己辦理，不一定要委任律師，若經濟上有困難(看起來沒有)，可以尋求法律扶助基金會協助。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若上訴期間快到,則應趕快先聲明上訴,理由再另外補充,而一審判決內容如何,為上訴二審之重點,建議您先找所在縣市之律師撰擬上訴狀,以免時效逾期,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

涉及身家財產損失，請備妥資料諮詢，光看隻字片語容易回答不到點，法官也覺得無理。沒法請律師，還有法律扶助，不符合法扶，就表示別有疑義。

你好：

你可以請求法院改定未成年子女權利義務行使負擔之人及酌定會面交往方式。 若對方請求法院改定未成年子女權利義務行使負擔之人及酌定會面交往方式，可以提出書狀向法院說明，駁斥對方之主張，並提出你可以接受之會面交往方式、時間，若不會辦理可以委任律師協助。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方涉嫌家庭暴力行為，我方可以要求減少探視。

2、監護權的部份，法院會依據雙方的照料能力、經濟狀況及社工訪視報告來作綜何判斷，倘若涉嫌家庭暴力，或是任意拒絕探視，法院都可以作為不利的認定。

3、目前最重要的就是保護令，建議您應該委請律師協助訴訟才能保障權益。

您好，關於您的問題，若對目前的親權行使認為有不利於小朋友之處，可以蒐集相關證據向法院聲請改定監護;至於探視權行使之方式，若現行方式有疑慮，亦可聲請酌定。

您好，關於您的，若對於現行親權行使及探視權方法有疑慮，可以聲請法院改定監護及酌定探視方案。

您好：

建議可提起改定監護權及會面交往方式之訴訟，以一次解決爭端。

由於您的資料中有諸多之處尚未明瞭，建議您尋求專業律師，以便調閱資料以及其他協助，希望與您電話聯絡～

改定監護權人事件，法官會考量雙方提出的理由、證據，認定是否有改定子女監護權的必要，同時也會參考社工人員之訪視紀錄及子女之意願（尤其在已滿7以上之未成年人的情形），斟酌一切情形做出判斷。這類書狀，需要您和您孩子實際狀況、以及真正的法律專業介入，才能做出對您最有利的表達。

如果您擔心不清楚相關程序，歡迎與我聯繫（0983016238）；或者，以手機加入我的LINE ID（ID：a121218）。

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！

（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

感謝律師的回應~

 

回覆 米奇 的發言內容：

 

律師您好~若只是想要求減少對方探視，沒有要改定監護人，是不是目前只需等待對方上訴，而我不需先做任何動作，只需把他們在訴狀上污蔑我的相關事件一一敘述在陳報狀上，然後附上證據反舉證，是嗎?陳報狀有一定的格式嗎?狀紙內容該如何說明較好?欲要求惕除對方探視權或減少的話...這些相關內容請律師代為填寫較好嗎?在離婚協議書上僅載明雙方擁有永久探視權，並未規定時間也沒有同住相關言詞，所以若法官無法接受惕除探視權利之要求，一個月探視一天的條件(這有違法嗎?)也可提出讓法官瞭解嗎?我能因對方有對老大的施暴及無關愛之由，讓法官判定嗎?謝謝!!

你好：

民國74年修正前民法第1079條規定：「收養子女，應以書面為之。但自幼撫養為子女者，不在此限。」民國74年以後修正為要聲請法院認可，故若係74年以前收養有以書面為之或自幼扶養為子女，會發生收養之效力，而收養後，養子女與養父母及其親屬間，除法律另有規定外，與婚生子女同。養子女與本生父母及其親屬間之權利義務，於收養關係存續中停止之。故若未終止收養，養子女尚無法要求繼承本生父母之遺產。 若是在74年以後，未經法院認可，收養無效，該子女當然有權要求繼承遺產。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

徐大律師您好：

非常感謝您的回覆，不過於「於收養關系存續中停止之。故若未終止收養，養子女尚無法要求繼承本生父母之遺產。」中的對「收養關系存續中停止」與「故若未終止收養」不是很理解，問題是胞兄長養父母早已去世，其彼此間的收養關系是尚存續中，也就是尚未終止收養關系？還是養父母去世後，其彼此間的收養關系自動解除或未存續中？

另外，姑且不論如何，從法理、人道上說，胞兄長是否可以分得本生父母小部分財產，或是有法律上「特留份」的義務嗎？

不勝感激，請大律師賜教！

                                      王先生敬上2016/04/10

回覆 大衛 的發言內容：

目前來看應該是、自幼撫養為子女、只能繼承養父母財產、無法繼承親生父母財產

因為沒有登記收養、想要繼承親生父母財產也可以、但是繼承人可以提出訴訟排除繼承權

沒有繼承權、就沒有所謂特留份

回覆 文龍 的發言內容：

沒有繼承權、就沒有所謂特留份

謝謝文龍律師！

你好：

依民法第1146條第2項規定，繼承回復請求權，自知悉被侵害之時起，二年間不行使而消滅；自繼承開始時起逾十年者亦同。請求權可能已罹於消滅時效，是否能依民法第767條所有物返還請求權、第179條不當得利、第184條第1項前段、後段侵權行為等規定請求返還，實務上存有爭議，最高法院40年台上730號判例認為繼承權因時效完成而全部喪失，惟學說認為仍可依物上請求權、不當得利返還請求權主張權利，但依你所述，繼承發生於88年間，不當得利部分可能會有困難，但偽造文書辦理分割繼承部分可以主張無效，並請求塗銷所有權移轉登記。 刑事上若偽造遺產分割協議會構成偽造文書罪，惟追訴權時效已經完成，提出告訴檢察官會不起訴。 建議委任律師辦理為妥，以免權益受損。

您好，

 

本件案情與牽涉之法律關係較為複雜，建議仍應委請律師處理較為妥當，如資力有困難，可向法律扶助基金請求協助。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

因繼承發生已經太久，很多可行的方式已經時效消滅。分割協議當時若還未成年，至少應有法定代理人的簽名，否則應無法辦理分割登記，大致可從此部分著手，否認分割協議的效力，重新要求分割遺產，且應儘早提出請求，以免遺產再被處分會更難追回。