您好，

 

1、您可對該名業務及公司請求連帶損害賠償，或請求公司繼續履行雙方契約。

 

2、但依您所述之狀況，須視公司有無該種商品在販賣，如您並無簽定公司之契約，僅與業務員私下之交易，則公司可能並無責任。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

 

1、海砂屋之情形已將影響結構而致居住有危險之虞，您可立即以存證信函主張解除契約，並請求相當之損害賠償。

 

2、賣方、房屋仲介如有隱瞞海砂屋之情事，可提出刑事詐欺罪之告訴。

 

建議後續可委請律師處理相關訴訟事宜，以維自身權益。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

因海沙屋以影響結構及安全，應可解除契約，建議持契約尋求律師協助。

您好，關於您的問題，氯離子過高不一定是海砂屋，若進入訴訟，鑑定時可能需要鑽孔更多點，確定是否構成海砂屋；次海砂屋又涉及能否修補，若能修補，未達結構安全重大瑕疵，亦無法解除契約，只能減少價金；又關於減少價金之額度，依鑑定公式，可能為8%至19%之間，須視個案屋況及鑑定結果，不能一概而論；至於若有證據證明前屋主有鑽孔，明知有綠籬子過高之情形，而未告知，可能亦涉及刑事詐欺之犯罪，可同時提出民刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 1.首先，你應該先確認該屋氯離子濃度是否已經達到海砂屋標準，如果已經超過安全標準，鹽分就會侵蝕鋼筋影響結構安全，如何期待補正呢？

2.如確定為海砂屋，可以委託律師盡速發函給對方，通知該屋為海砂屋並主張解除契約，要求返還價金。否則延遲過久未通知瑕疵，恐被認為你承認所受領之物。

3.如對方置之不理，則以先位聲明：解除契約請求返還價金，備位聲明：減少價金，為民事起訴。如對方已經鑽孔探測過，明知為海砂屋故意賣給你，可以考慮以詐欺罪提起告訴。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

先審視您們買賣之合約內容,若是透過仲介,一般都有針對海砂屋的瑕疵予以約定,且應查清先前屋主探鑽之目的,若是屋主已明知海砂屋,則對於日後您們解除契約請求回覆原狀自有幫助,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

 

您可依據瑕疵給付之規定請求賣方減少價金，或清除系統櫃後以契約約定之房屋品質交付予您。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要看對方所提出之事證是如何取得,且拍攝角度如何,而若要清點其物品,建議應有第三人在場,且全程錄音錄影,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您應請仲介前來收拾外勞之行李，針對外勞對您之指控，可考慮委任律師協助答辯，於前往警局、地檢署製作筆錄前，與律師討論可能之問題與安全之回答，避免自己之回答對自己不利，成為起訴自己之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，關於您的問題，您應請仲介前來收拾外勞之行李，針對外勞對您之指控，可考慮委任律師協助答辯，於前往警局、地檢署製作筆錄前，與律師討論可能之問題與安全之回答，避免自己之回答對自己不利，成為起訴自己之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:

強烈建議委請律師發律師函處理，倘對方置之不理，必須提起訴訟處理。

 

謝謝!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法確實可能涉犯性騷擾，因為單純的抽菸不構成違法，您無權直接打開門。

2、 倘若外勞有抽菸的狀況影響家裡，可以向服務人員申訴即可。

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫！

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

您好，

 

1、自物之交付時起5年內須提出瑕疵給付之請求，所以本件已罹瑕疵給付之請求權時效。

 

2、若仲介當初出售予您之契約中有載明附車位，則您可提出詐欺之刑事告訴，或提出民事不當得利、侵權行為之損害賠償請求。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，目前您有二個問題，一個是擔任被告，應付目前買方對您之提告；另一個是您擔任原告，對前屋主提告，可考慮委任律師，針對前後二份買賣契約加以協助處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，目前您有二個問題，一個是擔任被告，應付目前買方對您之提告；另一個是您擔任原告，對前屋主提告，可考慮委任律師，針對前後二份買賣契約加以協助處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、房屋所有權的移轉，主要是以登記為判斷依據，倘若移轉前，對方撕毀壁紙，恐涉及侵權行為。

2、不過日後順利移轉登記，則我方不算是有損失，恐難以追究對方的責任。

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方之請求並不合理,雖然未能達成和解,在訴訟上也能跟檢察官及法官陳明和解過程,並不一定一定會對您不利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該文書係屬授權書,主要是授權由其中一位繼承人來行使權利,若您們要解除契約,則可以由該人出面解約,但可能需面臨違約金之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若發現坪數不足之瑕疵，應盡速委任律師發存證信函，通知賣方及仲介瑕疵存在，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若發現坪數不足之瑕疵，應盡速委任律師發存證信函，通知賣方及仲介瑕疵存在，並 ... (恕刪)

請問房律師我是不是要先提出坪數不足之證明才能委託'請問桃園您有事務所嗎?

 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於家具設備倘若是使用不當，房東可以要求我方賠償，反之，倘若只是使用的自然耗損，則房客無需負責。

2、程序是，倘若房東恣意扣款，可以向消保官提出申訴，日後並且可以提起民事訴訟救濟。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、要先回歸雙方契約之約定。可以嘗試主張違約金過高，要求酌減。

2、建議您應該備妥契約書尋求正式諮詢以保障權益。

您好，

 

1、應先檢視雙方代售契約如何約定。

 

2、您可主張違約金過高向法院請求酌減。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若您方違約,則只能朝違約金過高去主張,以上希望寺您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您考慮是否委任律師提起訴訟請求違約金酌減，但還是有可能遭駁回，要視契約如何規定，您有無合法之解約事由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您考慮是否委任律師提起訴訟請求違約金酌減，但還是有可能遭駁回，要視契約如何規定，您有無合法之解約事由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這要看契約內容

一般違約的話會處罰違約金

但是我建議你們要提告

因為違約金一般法院都會酌減

所以你們多少都可以再拿一點回來

 

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，

 

租賃契約如已成立，無論對方有無實際在使用房屋，都不影響契約之存續，而房東並無提前終止租賃契約的權利，只能與對方協商取得同意後才能終止。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應向租方終止租賃契約,但應注意有無違約金之約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

此部分可能涉及營業秘密法，且依該法第13條之1第1項：「意圖為自己或第三人不法之利益，或損害營業秘密所有人之利益，而有下列情形之一，處五年以下有期徒刑或拘役，得併科新臺幣一百萬元以上一 千萬元以下罰金： 一、以竊取、侵占、詐術、脅迫、擅自重製或其他不正方法而取得營業秘密，或取得後進而使用、洩漏者。 二、知悉或持有營業秘密，未經授權或逾越授權範圍而重製、使用或洩漏該營業秘密者。 三、持有營業秘密，經營業秘密所有人告知應刪除、銷毀後，不為刪除、 銷毀或隱匿該營業秘密者。四、明知他人知悉或持有之營業秘密有前三款所定情形，而取得、使用或洩漏者。」、「意圖為自己或第三人不法之利益，或損害營業秘密所有人之利益，而有下列情形之一，處五年以下有期徒刑或拘役，得併科新臺幣一百萬元以上一千萬元以下罰金： 一、以竊取、侵占、詐術、脅迫、擅自重製或其他不正方法而取得營業秘密，或取得後進而使用、洩漏者。二、知悉或持有營業秘密，未經授權或逾越授權範圍而重製、使用或洩漏 該營業秘密者。三、持有營業秘密，經營業秘密所有人告知應刪除、銷毀後，不為刪除、銷毀或隱匿該營業秘密者。 四、明知他人知悉或持有之營業秘密有前三款所定情形，而取得、使用或洩漏者。」 不論是涉及何項罪名，都必須要您要有「意圖為自己或第三人不法之利益」或是「損害營業秘密所有人之利益」，但依您所述事實，應難以論究。 若欲提告，由於該罪依13條之3第1項規定屬於告訴乃論之罪，因此應由公司提出告訴。 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

 

耑此奉達，敬頌　時祺

 

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

應先確認繼承人，未婚無小孩，遺產應依序由父母，兄弟姊妹，祖父母繼承，若都不存在，則歸國有。繼承人應繼承購屋契約的權利義務，能否解約退訂應依所簽契約認定，或由繼承人與賣方協商。

攸關繼承法律問題，歡迎閣下撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line鍵入本所ID帳號:(q6789336)加入好友即可免費與我們聯繫。免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮。 公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師關心您!

 

您好，關於您的問題，繼承人將繼承阿姨之權利與義務，目前繼承人需與建商協調是否繼續買賣契約，若欲解約，可能有需賠償違約金之問題，以及違約金之數額。

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請問各位律師

我們決定沒有能力繼續購買此房屋, 要談之前仲介要我媽簽一張聲明書

內容是

因為阿姨(甲方)於105年承購新莊(乙方), 惟因甲方在代書流程期間去世,其法定繼承人1.A某某2.B某某3.C某某4.D某某, 因考量辦理繼承期間程序繁複, 導致乙案之原屋主權益受損, 故於聲明書簽立日由甲方全體法定繼承人之一D某某女士, 全權處理乙案後續相關事宜, 特此聲明.

甲方法定繼承人(簽章):

簽這個只是代表兄弟姊妹發言, 還是有其他意思?

謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以依約要求對方返還票據，倘若對方拒絕，可以提起返還票據訴訟。

2、倘若對方無故交與車主的部份，可以要求對方負損害賠償責任。

3、目前就您所述的狀況，尚不會達刑事責任。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須要有證據證明對方故意安排假婚姻或是與越南女子串通，否則難以構成詐欺罪。至多只能要求返還仲介費，可以向消保官提出申訴。

2、另外，婚姻仲介事業必須許可，否則主管機關可以開罰。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以蒐集證據後(如與仲介之錄音或line)，委任律師提起民刑事訴訟。

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您好，關於您的問題，可以蒐集證據後(如與仲介之錄音或line)，委任律師提起民刑事訴訟。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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