您好!

首先應釐清當年的管理人是否有權出賣土地，若沒有合法授權，則買方可能無法因買賣而取得土地所有權。再者，買賣契約簽定後並未移轉登記，則請求移轉登記的權利可能也已罹於時效而消滅，對買方非常不利。地價稅原則應由土地所有權人繳納，若對方要求您繳納，則應趁機要求辦理移轉登記或承諾辦理移轉登記，實際登記取得所有權才能確保權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，可先請對方移轉所有權，完成所有權移轉登記，您再繳地價稅，若於未完成所有權移轉登記前，可不用代繳地價稅。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可先請對方移轉所有權，完成所有權移轉登記，您再繳地價稅，若於未完成所有權移轉登記前，可不用代繳地價稅。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然對方提出要求負擔地價稅,則可以藉此機會確認對方是否承認當初之買賣契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

建議繳地價稅時一併請求對方過戶登記。

你好：

您好，關於您的問題，如果是無償使用借貸，沒有請求租金之問題，除非為有償租賃契約，需視協議書之內容而定，可考慮委任律師提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，如果是無償使用借貸，沒有請求租金之問題，除非為有償租賃契約，需視協議書之內容而定，可考慮委任律師提起訴訟請求之。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果當初沒有直接約定需要支付費用

那恐怕就無法請求了

而且也無法要求拆除了

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

如果強制執行中達成協議並因履行協議已清償債務，則屬有消滅債權人請求之事由發生，可提起債務人異議之訴，並聲請停止執行。

依照財政部104年8月19日的令函，於105年1月1日前繼承取得的房屋土地，非屬房地合一新制的適用範圍。按您所述，本件繼承發生於105年1月1日之前，繼承後不論多久出售該不動產，均不適用房地合一新制，只需依舊制繳稅即可。

您好:有關您所詢問題回覆如下

課稅問題也可以進一步詢問專業代書,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應無法移轉管轄,屆時您可以提出書狀向檢察官陳述意見,也可以委由代理人出席,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，被告若於新北，將由新北地檢署管轄，無法再移回高雄，您可考慮委任律師擔任告訴代理人，為您出庭處理訴訟事宜。

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您好，關於您的問題，被告若於新北，將由新北地檢署管轄，無法再移回高雄，您可考慮委任律師擔任告訴代理人，為您出庭處理訴訟事宜。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、要釐清是有限公司還是股份有限公司，有限公司必須是股東，股份有限公司則否。

2、不論是有限公司還是股份有限公司的債務均與負責人個人無涉。

3、股東的部分必須完成退股或是股權轉程序，否則日後會發生爭議。

4、倘您有意繼續經營公司，建議可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，以保障權益，如公司在北部，歡迎來電或是來信洽商。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若擔心將來影響到自己之財產,則現階段可以將財產先移轉至您妻子或小孩名下,只要他們不當保證人,基本上不會影響到他們,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，擔任負責人沒有任何好處，雖然公司債務與您個人無關，但若負責人有擔任保證人，而且銀行均會要求負責人擔任保證人，就會與您個人財產有關，擔任負責人，若公司涉訟，須擔任代表人應訴，實在自討麻煩，非常不建議您擔任負責人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，關於您的問題，擔任負責人沒有任何好處，雖然公司債務與您個人無關，但若負責人有擔任保證人，而且銀行均會要求負責人擔任保證人，就會與您個人財產有關，擔任負責人，若公司涉訟，須擔任代表人應訴，實在自討麻煩，非常不建議您擔任負責人。

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回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，擔任負責人沒有任何好處，雖然公司

顏律師您好，因目前公司以土地作為抵押，且公司資產大於負債，如果由我接任後公司無再借貸，資金全由上一任董事長(家父)進行借貸，這樣的話由我接任負責人還會有連帶保証的問題嗎? 

回覆 曹律師 的發言內容：

曹律師您好，謝謝您的解答....

關於您第四點的建議，我也在考慮中，想請教您下列幾點:

1.倉儲業租賃契約與一般房屋租賃契約性質相同嗎?

2.如何在契約簽定時，無律師或公証單位在場的情況下，契約還能達到如同公証的法律效力?

 

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

非常謝謝徐律師的解惑 我的另一個問題是, 目前若協議分割建物, 但第一順位繼承人沒有我哥哥, 所以是要先找這些散落世界各地的親友簽章or授權簽章協議分割地上建物給我父親一人, 然後我父親再贈與給我哥嗎?? 這樣稅負(因為已經不是繼承而是贈與)是否又要繳一次? 若該建物已經荒廢久無人居住, 可否把該建物推平, 申報滅失...然後也不用辦理建物繼承手續, 是否簡單一些...還是要保留建物申請首次自用住宅出售優惠稅率方式節稅比較划算?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您們再詢問其他代書確認一下,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝