蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

你先發函要求他返還權狀

如果不願意你就告他侵占

逼他把權狀交出來

然後再告他遷讓房屋

要他離開

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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對於具體案情有尚未明瞭之處（或者，還有待我私下向您詢問之處），我強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，希望與您電話聯絡～

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您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函終止使用借貸契約，再提起訴訟請求返還所有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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你好：

您好，關於您的問題，如果是無償使用借貸，沒有請求租金之問題，除非為有償租賃契約，需視協議書之內容而定，可考慮委任律師提起訴訟請求之。

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您好

如果當初沒有直接約定需要支付費用

那恐怕就無法請求了

而且也無法要求拆除了

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您好：

可以先發存證信函終止使用借貸法律關係，再提起遷讓房屋之訴訟即可。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方已經將不動產出售，可以發存證信函要求對方履約，倘若對方拒絕，可以提起民事訴訟救濟。

2、婚姻存續期間還是可以成立借貸關係，所以要釐清對方欲請求之款項，不能一概而論。

您好，關於您的問題，對於對方之請求，您可置之不理，僅需蒐集對方騷擾您之證據，準備提出刑事告訴即可。

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您好，關於您的問題，對於對方之請求，您可置之不理，僅需蒐集對方騷擾您之證據，準備提出刑事告訴即可，您亦可提起訴訟請求對方依行政院主計處各縣市生活支出，支付未成年子女扶養費。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

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你好：

請教律師，第12條『修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔』這句話的意思不是樓下修繕的部份要自己負擔嗎？這樣樓上漏水的維修費用是不是也可以要求樓下負擔一半的費用呢？感謝律師的回覆！

您好:有關您所詢問題回覆如下

若是可歸責於單方,則由該方負責,但若不可歸責於雙方,則應共同負擔之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，漏水爭議，不建議以訴訟解決，訴訟之成本實在太高，會遠遠超過您的維修成本，應實際考量。

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您好，關於您的問題，漏水爭議，不建議以訴訟解決，訴訟之成本實在太高，會遠遠超過您的修繕成本，應實際考量。

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您好，

依據殯葬管理條例，未經申請許可在農地私建墓地，可處以三萬元以上之罰鍰。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:

所以我們現在是已經被檢舉了,那繳交罰款的同時可申請農地上的家墳合法權嗎?

請問申請是需要像何種機關申請?

因這屬於殯葬管理法令,又有關於農地法令.因該去向哪個機關申請.

避免這邊申請後那邊不承認的狀況.

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您向主管機關詢問,若無法就地合法,可能就要考慮遷葬,以上希望對您有所幫助

您好，

1、可以存證信函限期男方須繳納約定好的貸款，如期限屆至仍未履行，視為放棄先前之協議內容，向法院訴請解除契約約定。

2、建議後續仍應與律師會面諮詢並委請律師處理訴訟相關事宜，才能保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

回覆 薰 的發言內容：

您好：如果女方未經使用權同意下賣房子的話可以嗎？或斷水斷電呢這樣可以嗎？

您好，關於您的問題，若女方與男方間針對使用房屋之部分，存有使用借貸契約，可發存證信函終止使用借貸，請求男方返還房屋，再決定是否出賣房屋，買賣過程及價格均會比較順利；亦可提起訴訟請求男方給付房屋貸款。

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您好，關於您的問題，若女方與男方間針對使用房屋之部分，存有使用借貸契約，可發存證信函終止使用借貸，請求男方返還房屋，再決定是否出賣房屋，買賣過程及價格均會比較順利；亦可提起訴訟請求男方給付房屋貸款。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要主張決議無效,應向法院提出訴訟為之,然本件您所主張無效之事由,在法院並不一定會被認定是無效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：