我的車輛(新休旅車購入一年)在上個月底的颱風因屋牆倒塌壓垮車頂及後半部,此平房建物為基隆市立醫院的宿舍,宿舍已經年久無人居住也無修繕,內部構造為木板隔間,四面外牆為磚塊砌成,我至地政署查詢發現此土地所有權人是中華民國,管理者是財政部國有財產署,但是地政署資料並未查有建物在此筆土地上,這樣是否算違建?而我的車輛是停放在里民社區提供的無收費停車場的停車格裡,後方就是宿舍的側牆,請問這樣的責任歸屬是?可否請求國賠?感謝!

有關土地過戶事宜，此筆土地乃為A所有，但B不知以何許方式取得此筆土地地契，而B於民國66年將此筆土地與地上物出售予C，因此C並未過戶，僅取得登記為A之地契，B與C的買賣契約書，與此筆土地地上物的屋契，又簽訂買賣契約書後房屋稅地價稅均由C在繳納，當初也並無設定抵押權等，想詢問現在C是否能完全取得此比土地所有權。
66年以前       土地所有人A 房屋所有人B
66年買賣以後 土地所有人A 房屋所有人C

我家在20年前買了公寓一樓，當時屋主刊登的廣告有含雙車庫，他說：車庫是當年建設公司已經蓋好，是屬於一樓的使用範圍，也讓我們看了當年建設公司的銷售圖，所以我們買下一樓公寓跟旁邊的車庫，最近樓上搬來一個鄰居，她說：車庫的地方是屬於全公寓每戶住戶共有，我們不能當自用車庫，但是當年建設公司說車庫用地我們沒有所有權，但是是一樓的使用權，所以如果對方告到法院，我該如何處理？

請問自家門前的公共走道是否可以擺放鞋櫃?

因為建管處官員說公寓大廈管理法的社區規約屬於私法,只要社區規約沒有明訂到的事項,或經區分所有權人開會決議有向主管機關報備者,那就不算違法.

請問社區規約是拿來這樣作解釋的嗎?

這樣我把鞋櫃擺在管理室或會議室等等也ok,因為我相信沒有社區規約會這樣訂!

個人相信細則的訂定只是為了讓大綱的解釋更明白,而非拿來作規避的文字遊戲.

律師您好:

近日收到支付命令，兒子積欠卡債，卡債銀行申請支付命令寄來家中，一份給兒子，一份給母親。(母親不是擔保人)

因最近父親過世，房屋已過戶由母親繼承(家中小孩皆同意)，目前房屋所有權人為母親。

卡債銀行得知房屋繼承給母親，法律上兒子也有繼承權，想透過支付命令來向母親追討欠款，請問房屋所有權人現已是母親，他們有辦法透過支付命令來追討債款嗎?或是房屋、土地有可能被拍賣嗎?

謝謝回覆~

律師先生/小姐你好：

原想將名下的房屋過戶給母親使用，

所以這個月的10月13日至稅務局辦理土地及建物所有權贈與移轉契約書，

當日完成了契稅申請書及土地增值稅申請書，

如今已領取稅務局已將104年契稅繳款書和105年的房屋稅繳款書，

上訴兩筆金額均尚未繳納，

現因房屋想進行買賣，但已到稅務局先辦理契稅了，

現想辦理贈與取消，需準備哪些資料？負擔的費用還有哪些？

若辦理取消104年契稅繳款書和105年的房屋稅繳款書是否還必須繳納？

感謝各位專業先進協助解惑

根據公寓大廈管理條例第九條各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定。住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。
本人及其他位8戶住戶向管委會提案請求許可申裝某家網路,卻在沒有合理理由之下遭到管委會否決.這等於是剝奪了住戶正常使用公共設施的法定權力，請問管委會這樣的決議是否構成侵權行為?

此外，電信法第三十八條之一
市內網路業務經營者或其他第三人受託代建築物起造人或所有人設置或
維護用戶建築物電信設備，或負擔其設置、維護、使用之費用者，其約
定不得違反下列規定：
一、不得妨礙用戶選擇不同經營者提供電信服務之機會。
二、不得妨礙不同電信服務經營者爭取用戶之機會。
請問這裡提到的"其他第三人"，可以指大樓管委會嗎?因為大樓管委會事實上就是受大樓所有人---全體住戶所託,維護用戶建築物電信設備的人.因此管委會的約定或決議亦不得妨礙用戶選擇不同經營者提供電信服務之機會。本社區管委會否決我們9戶自費申裝網路，是不是違法?

尤有甚者，本社區管委會使用社區基金租用中華電信光纖網路二條,並按月付費請另一家公司將網路分配給社區一百多戶使用,而這裡的"另一家公司"卻不具備第二類電信業執照,依法應如何處置?

懇請回覆釋疑.感謝.

今年老爸歸仙後，遺留一有權狀之土地和上面沒建物權狀未保存登記之老屋，由我來繼承。此老屋是家中兄弟姊妹從小生活與成長的地方，從日據時代到今天都有家人設立戶籍，目前由老媽媽居住使用。我繼承土地所有權後，向稅捐處申請房屋名義人變更，卻發現房屋名義人不是我老爸而是一宮廟的名稱。經詢問老媽才得知：民國20年前後，我曾祖父將土地借予附近大廟之神明蓋宮廟暫厝，由其未具名之弟子向政府：以宮廟名稱設立房屋稅籍。多年之後，該神明被恭迎回大廟而主其事者卻未申請廢除房屋稅籍，從我曾祖父、祖父到父親也未曾處理此事。由於事發至今已80多年，當年的宮廟和主其事者都已不在。請問各位先進們，小弟應如何處理此一棘手的問題？

家父於3年前過戶５分農地給大哥,但大哥近期生意失敗,農地被法拍（不點交）,但土地上面有父親所建雞舍（有向農委會登記）,目前租給朋友在養雞（無制式契約）,已經養了５年了,法拍後買主無任何訊息要處理雞舍,但近日夥同警察至農地要求不能再養雞,請問律師,新地主是否有此權力在不處理雞舍補償前強制要求家父不准再租給朋友養雞嗎？我們該如何接續處理？

另外再請問,我的地正好在這土地出入的道路上（既成道路土地所有權歸屬於我）,我是否可以把路回復成農地,讓新地主不能進出,這樣有違法嗎？謝謝

您好，我說明一下背景，當初軍方淹水牆破了一個洞，水倒灌到我們社區地下室，導致車子全毀，一審時，律師從頭到尾也沒告知，車子會有"所有權人"的問題，我們一戶都有兩台車，一台老公名字，一台老婆名字，結果提告時，都只有用老公的名字去提告，一審判決下來，老婆的車因為非原告者名字，所以不賠，因為一審結案已經超過二年的追訴期了，也不能再補老婆的名字去提告，想請問有沒有什麼樣的法條或案例可以翻盤?必竟損害是事實，只因為我們的律師疏失導致我們的損失，好像不合理。謝謝!!!

我想請問因為我在8591上賣掉一支帳號 但是由於配合買家 使用分期款制

買家付完頭期款後  原本定(10/5)付第二期款  但他違時 我只能透過LINE連絡 在10/4號通知他隔日繳費  他未讀 每天通知一次  但在10/6號以超過時間  我就以改帳號密碼以示提醒  並也在LINE上通知他這件事情  他也未讀  直到10/12日他卻以家裡因素為由要求我退款  並在10/12日說他未讀是因為他在10/4號手機不見  擁有12位朋友為證   但是我拒絕退款  因為我在8591單子上有以文字方式表示(買方若期款當中取消,須無條件歸還帳號之所有權,不得要求退款)為由跟他說明  但他卻說他當時購買時並不知情  並說這樣是妨礙電腦使用罪 打算報案 請問我該怎麼做

你好，94年因前姐夫她爸房地過戶我名下，原因是她爸有幫人做保怕避免法拍所以請我幫忙，事實卻過戶後希望我能用過戶房地銀行貸款，說了一堆好聽，保證的話，當下便答應，如何過戶，如何貸款，我印象去銀行一次簽名文件完錢已在帳戶裡，兩個月前前後後跟前姐夫拿了貸款的錢不到三萬而後又希望我二胎也因上北部工做沒有答應，直到去年103，12月因逾期繳款我被註名聯徵，我是到今年5月我申請信貸未過才知道我金榜提名，開始前姐夫就經常用下三濫手段來鬧叫我過戶債權轉給她，因無她父親的證明她有所有權，鬧到7月未得到善意回應我便拿他房地向民間借還銀行，她便叫代書寫協議書雙方同意，直到現在，要賣不賣，都在假日叫我簽授權書讓她自己找買家，協議書內所有內容他全違反，還驗傷，，到現在還想要房地要，錢也有，但別人的名，

律師您好

最近因為屢屢遭管委會開單，因此上網詢問

背景敘述： 我們社區為一未滿兩年的社區大樓，管委會成立當然未滿2年，去年初，管委會提出一條規約為「每個車位限停一車輛，不得超過1輛，若違規超過3次則拍照，並公告違規車位及住戶編號」，也有經過住戶大會投票通過(但大部分的住戶都沒有出席，委託代理人幾乎是同樣幾位，所以有人投票拿了10幾張投票單)
因為我家有2輛機車及一輛汽車，當初在購屋時，有購買停車位並贈送一個機車格，但因車位不敷使用，因此將一輛機車與汽車一併停放在汽車格中(當時想，車位為我們自己所有，應該有自己使用的權利，且未超出車格)。  但，規約頒布後，卻屢屢遭管委會開違規單，並拍照公告我們的住戶編號。

有上網看過許多條例及案例，有個網站載明表示  "「專有部份：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」、「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部份，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。」、「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。」"，且之前有個台北羅婦的判決案例，都有說明大樓住戶停車所有權，只要在「不阻礙交通路線、妨礙他人安全及不堆積雜物」的前提，應該都有自由使用的權利。

問題：

1.這樣我們算是違法嗎？  而管委會公布我們的住戶編號，是否影響我們權益？2.該法是否違背公寓大廈管理條例？3.我們可以怎麼做？

    母親在15年前在土銀使用房屋抵押借款50萬元，並且在還款期間，又在同一間銀行使用現金卡借款30萬元(單純信用借款，無使用物件抵押)，後來因為經營失敗，導致只還了房屋抵押借款的那50萬元後，現金卡30萬元的部分一直都只繳最低應繳，可是房地所有權在還款完50萬元後，已經賣給親戚並且過戶完成，現在想問說，母親想要回那張房地產設定抵押權狀，但是銀行的回答卻是因為現金卡尚未全部還款，一直把那張扣著，中間因為現金卡有幾次沒錢繳款，銀行寄來信函說要把房子法拍，可是50萬元房屋抵押已經還款完成，而且房子也已經不是在我母親名下。
1.這樣銀行法拍房屋算成立嗎?
2.現金卡借款可以扣押權狀是合理的?
3.親戚買賣房子會有影響嗎?
4.有什麼方法從銀行把房地產設定抵押權狀拿回來嗎，如何處理?

我們家是位於舊有社區內全新獨立的建照的房子, 社區管委會原以為只要在其社區範圍內的建物都自動屬於管委會管轄, 因此蓋房子前要我們繳交建築施工保證金$120000, 其後房子蓋好後該管委會陸續向我們要了$530000的管理費。

爾後經主管機關要求該管委會交付新加入之區分所有權人同意書, 才驚覺我們仍未簽署任何同意書要加入該社區管委會, 經協議後我們雖不同意加入管委會, 但是同意繳交每月$3000的管理費用(原管理費每月15200), 並要求該管委會儘速退回保證金與多繳交的管理費, 兩筆款項共計$483000。

未料協商經過8個多月後, 管委會不旦未退回當初的保證金與多繳交的管理費, 竟然發出存證信函要我們補繳這段期間未繳的費用(15200x12個月), 否則將發出請求支付, 請問法律上我們未簽署任何加入同意書的話, 我們是否有足夠的立場與權利要求該管委會退回多收的費用?  謝謝解答!!

我前幾天去7-11換蛋黃哥的密封保鮮盒，因為拆開來不是自己所想要的款式，想把商品賣掉，但是它商品有寫: 三麗鷗三麗鷗股份有限公司授權，贈品不得轉售，所以我不敢賣！怕被三麗鷗的公司告，但是上網查有的人說可以轉售，有些人說不行，我的想法是

1.我已經取得這個東西的所有權，為何不能轉售?

2. 網路拍賣交易平台看到一堆人在賣，難道都不會被三麗鷗公司告?

3. 請問如果轉售是違反哪一項法律呢? 可以請律師解答嗎?

您好 我想請問一下

第1:本人突然於104年9/21號被公司告知資遣.

並承諾將於9/30號給予非自願離職證明書.以及後續將給予遣散費等.

也與我約定於9/30號最後一日進行交接事宜.

本人於9/30號當天工作完畢後公司以忙碌推託.拒絕與我交接

非自願離職證明也於下班時突然告知無法給予

後續我將收到老闆的訊息 持續批判我工作效率以及工作態度等挑釁言語

以及要求我於10/5號必須回公司進行交接以及簽屬著作權所有權聲明 才給我非自願離職證明書否則法院見.  

試問我已不屬於公司勞工 有無義務回去簽屬任何文件以及交接義務

2.本人於任職期間 為公司代墊貨款 離職當天詢問何時可以將代墊貨款退還

公司回應另行通知. 請問有什麼管道可以請公司將貨款歸還

地主已經30多年沒有出現也沒有繼承人

屋主是我爸，有地上權狀跟房屋所有權已經30年了

現在土地要拍賣，會有甚麼問題嘛??

我有優先購買權嘛??

不買的話房子會被拆嘛??

請問律師:近日家裡被鄰居起火延燒過來,消防隊的火災鑑識報告是鄰居的(廚房電器設備)因為對方房子是無所有權的房屋,他們有設戶籍在房子裡也有實際居住,請問我們可以向對方的戶長求償嗎?

煩請律師解答  謝謝

律師您好：

我在今年五月時被保智大隊來信告知，我在網站上銷售的商品，在紋路上有侵權，已至警局做過筆錄，我表示並不知該紋路有侵權，已經立即停止銷售，並將剩餘庫存丟棄，有詢員承辦員警原告是誰，員警表示沒有原告，是有人檢舉。

在9月收到法院傳票，前往出庭，只有被告我單方出庭，原告並沒有出庭，當場有詢問檢察官，商標所有權人是否有提起告訴，檢察官表示沒有，檢察官表示此為輕罪，可以給予緩起訴，但要上三小時法治課程，而最後檢察官表示希望我能儘量與商標所有權人達成和解。

我的問題是：

一、所有權人並沒有到庭，也沒有提訴告訴，請問我有主動提起和解的必要嗎?

二、我有沒有主動提起和解，檢察官如何知道?若沒有提起和解，我的緩起訴會被取消嗎?

再麻煩您協助解答，感謝!

晚安~謝謝你很快速回覆…

已從地政調出所有權狀…

 上面記載的日期是協商約定9月之前設定辦理,這算不是脫產??

他媽媽8月初又設定抵押導致學障兒子變成第3順位…這算不算侵權?

所有權狀明白記載日期不算證物嗎?

這算不算是刑事~詐欺&偽照文書罪& 侵佔權利

我不想再協商…因為這次協商我律師..法官…書記官都說低收很可憐(他十幾年都沒工作還沒餓死表示實力很雄厚.…)

不准我提先付一半現金和剩下的分期付款…

誘導我簽下這不平等條約…

之後律師又拖將近一個月時間才給我正本調庭筆錄..

並告訴我9月若前夫沒辦理才可以辦理設定抵押,

現在已經離婚..他卻半毛不需還我代墊兒子的十幾年來的扶養費..

因為他和他媽已經把設定抵押最高額度且分30年還清…

那輪得到我學障的兒子…

法律都在保護壞人的權利欺侮弱勢的單親媽媽和需要幫忙的學障孩童嗎?

請問

如何才能取消他低收資格…現在他還接收納稅人的補助…合理嗎?

民事提告~除了~詐害債權~還有別的法條嗎?

再次謝謝您的解說!

您好 各位大家好

我想請問一個問題....故事有點長 感謝不嫌麻煩的看完..

家中雙親因為母親出軌外遇，而家庭破裂..現在有家產分配之問題

事情經過如下：

在今天年初，老爹發現了娘的手機有封過分曖昧的簡訊..

那詢問之下，娘卻二話不說 直接刪除  包含通聯記錄...等所有相關紀錄

那沒多久，就離家出走..連帶的將夫妻經商的盈餘款也全數帶走..(因為盈餘款皆放在母親存摺裡)！

母親離家約１個星期後，我偕同父親至轄區派出所辦理失蹤人口登記！！

後來父親在尋人無度的情況下，求神拜佛．．神明指示只要跟著某人(小王嫌疑人，以下稱嫌疑人)就可以找到了..

在有一次有所感的情況下，跟隨嫌疑人 然而嫌疑人進入便利商店買東西時，父親友人跟著進去看嫌疑人購買什麼..之後跟著 直到嫌疑人進入一棟學生公寓裏頭..

由於公寓有門禁 需要感應卡、或由宿舍打開才能進入，因此聯繫房東..

但由於租賃簽約人非母親，而是母親的大姊..因此在無法與房東達成共識的情況下..房東跑來宿舍門口..當時的父親已經有請警方偕同了...

可是進入房間後， 雖然沒有看到嫌疑人，但是嫌疑人所購買的咖啡..等飲品以及超商袋子皆在裏頭..但唯獨不見其人..!!!

那父親跟母親說，你好歹也回家吧~一個家沒有了女主人是能怎辦?

至少你的小孩目前事業正起步，你也無須將所有現金給帶走吧..

最後母親跟警方說：這個人想到拿走我所屬的存摺與印章 這樣可以嗎?

警方說不..那父親也做罷了...

最後抓姦無果的情況下，再加上警方的勸導，我們也準備要走了...

至時，母親的大姊(以下稱大姨)與侄子急忙趕到，打開車門第一件事情，
劈頭就對父親說：『 你XXX活到五十多歲，就是懶叫不行，你老婆才會跟XXX跑』 

當下的我聽到這句話，那種氣憤感讓我往前一步想要理論!母親的姪子(以下稱表哥)以為我要攻擊他媽媽時也往前了一步，結果我以為他要攻擊我，就伸手捏著表哥的脖子!

然後大姨以為我要攻擊他兒子.. 在雙方拉扯的時候，父親與父親的友人一直拉著我，不要動手不要動手 最後我被表哥從頭部重擊一拳，眼鏡飛掉、夾腳拖壞掉 我起來想要反擊時，一腳踢過去卻沒踢到跌倒!爸爸以為我被表哥攻擊就過來掩護我!在掩護我的同時，被大姨拿著包包一直猛甩! 我就過去幫父親，結果不慎打到大姨的頭部，我的脖子被他的指甲抓了幾道很深的傷口，左手腕也是一個傷口！

最後在一陣混亂之中，我的腳有踹到軟軟的東西，我想那應該是大姨的肚子！後來林秀慧從樓上下來，見我要反擊時就跑過來阻擋著我說你不是很厲害，就打我呀！我很冷淡地跟她說『你是我媽　我不可以打你，請你閃開！謝謝』！

最後大姨母子就一直叫囂著說：『我一定會去提告的　你給我等著！不就很厲害，垃圾小孩』 我則回答：『要告就去，看法官是挺我們還是你們～破壞人家家庭還那麼理直氣壯，是不知道都勸和不勸離嗎？」

事情到了現在已經過了一個多月，最後連外婆過世..我們也無法參予

因為依照風俗，外婆過世，必須由舅舅或者娘家那方的人前來報喪

我們才可以前往奔喪..但卻沒有任何一人來告知..因此我們沒有參予到外婆的喪禮!!!

那母親竟然偕同大姨其表哥至附近派出所報案，表示我、父親、父親友人

圍毆其母子..作證者竟然是母親..

那在六月底我們出庭了偵查庭，庭上問我們願意和解嗎? 我們也回答願意..

直到前幾天我們收到法院的第二張傳票 開庭日期在中秋節前兩天..

又在隔天收到了一張家事訴狀書 裏頭主旨是母親訴請離婚，但裏頭說
我父親有語言暴力、精神暴力、長期施暴．．等等、而且也要求父親名下的一棟房子必須分其一半..

可是 我們從小到大，看到的是父親極盡一切的愛著母親 雖然他有著海邊人的粗曠與大男人，可是就算兩方有所爭吵，也不會動手打母親，因為我很常聽到他再說：『男孩子力氣比較大，不可以在生氣下打女孩子，免得造成永久性傷害或者不可挽回的過錯!!』

而且家裡財政大權掌握在母親手上，母親買任何東西，父親從不過問、干涉

這是我們三個小孩從小到大所見所聞..

結果在狀書中，卻極盡一切的汙衊、造謠..與實情極度不符合

也在訴狀說，父親不願意去參加其岳母的喪禮 實為不孝等等..可是這卻不是事實阿~

可是母親名下卻有車子、貨車、保單、以及存摺現金60萬與之後外婆過世的50萬壽險、漁會直屬血親身故保險金6~9萬元!!

我請問一下，

倘若父親將房子過戶在我們小孩名下 那母親還能拿到房子嗎?

那我們能取回家中車子的所有權嗎?

由於母親那方積極的找律師，打訴訟 讓我們很不堪其擾

畢竟 我們還是要工作 要生存 家裡沒有多餘的現金可以專心地打官司..

想請問 如何爭得一線生機呢? 

你好

最近哥哥接到家裡長輩說要繼承祖先的土地要開會

目前謄本上所有權人是日據時代祖先(似乎也在日據時期就過世了)

但是覺得很奇怪的是:

之前我跟哥哥要繼承爺爺的土地

但是因為爺爺是民國68年過世

我跟哥哥分別出生於73年、74年

因此沒有繼承權(爸爸那一輩都已經拋棄繼承)

為什麼對於日據時代的祖先我們就有繼承權？

請問是差在哪裡呢？

我買一間中古屋位居頂樓.一年後發現屋頂漏水.

1.買賣時仲介說已有告知6個月內發現有房屋漏水可給予賠償.但事隔一年後發現 是否已無效?

2.請管理委員協助處理漏水一事.告知由管理委員大會決議頂樓漏水.需住戶與管委會各出一半費用.但就我所知法律有規定頂樓為所有住戶所有權.應該由全體住戶出錢.我該如何處理此問題?或是我本應該遵守委員會決議一人出一半?

3.主委只請一家廠商估價(此廠商已在我隔壁頂樓在今年有施工過).我個人也請三家廠商估價.並也請這三家廠商評估我隔壁(主委找的廠商)的施工品質.結果三家對於此家施工品質皆以負評並現場勘查看到有些剝落等情況.故讓我深覺施工品質要再三評估.並於開會時我提出此問題.並也提出我找的廠商報價.有一家我覺得施工品較優.且保估五年.其他主委只提議要以品質為優先考量.並無決議依定要哪家廠商施工.但主委提議-因為當初各家頂樓各自處理.所以施工品質不一.且全體會議決議由管委找廠商發包.以統一頂樓施工品質一致性為由.且他認為每家廠商施工方式都差不多.很難說我找的就比較優.他並說明會再跟他那家廠商要求保估五年.

經過一星期(8月中)電話確認他跟那家廠商決議可以保固五年.但施工方式還是以他方式為主.與我本意相違與我找的廠商施工方式有異(PU材質).結果與他無共識.目前停工.主委說他無法決議此事.要等全體委員大會時再決議.這可得等到11月份.要等到3個月後.故我為求盡快圓滿處理此事.我跟管理公司主任請他幫忙協調.但他表示叫我還是由主委決議不要去承擔此責任.但他找的廠商施工品質真的很糟糕.讓我無法放心.所以最後我決議願意全額付款處理.由我決定我自己找的廠商施工.並轉告主委.他回覆需要開會決議且要簽切結書.表明施工時不可影響其他建築物等問題.此會議他決議10月要召開.從七月請廠商估價至今又要等到10月開會已等3個月之久.此事已讓我們深受其害.卻無法盡快解決.此段時間的損失他們並無法感同身受.若我要自付處理此事.請問簽切結書是否我要一定要一他們所提承擔所有施工後果.有什麼我可以自我保護的方式?再者主委一定要由他選的廠商施工.我可有權推翻此決議.或有何規章可遵行.他所說的以施工一致性為由可以以此為理由嗎?我就該尊手主委決議而我沒有任何決定權嗎?

再者若他主委都無法決議此事只能等全體大會開會決議.主委以當任多年.住戶已對他信任有佳.我以寡敵眾誰又能認同我一位新住戶的說詞.

目前我只能等主委決議開會時間.來決議此緊急事情嗎?

您好：

父母尚未離婚，不過父親從10幾年前開始耍無賴不幫忙負擔家計，自己賺錢不夠用還會伸手跟母親要錢。

現在有一間房子的所有權登記為母親持有，父親要不到錢時就常常威脅說房子他也有份，不要逼他不然他要要求房子產權分配。

請問律師父親有這個權力嗎?若有，有沒有方式可以克制這種無賴?

謝謝

塗銷所有權移轉登記等事件，書記官於判決書之教示欄誤植「本件不得上訴」，教示錯誤，對造卻持判決書正本至地政事務所辦理塗銷所有權移轉後，請問實務上如何向法院要求補救? 可以要法院發文至地政事務所更正嗎?

請問社區管委會是否不能以管委會名義對區分所有權人提告刑事訴訟案.但可以提民事案.請問對嗎?請求回應謝謝

本人於102年訴訟房屋所有權人,現已判決勝訴.請問租金要向房客追討,還是向前屋主追討,因為訴訟期間租金都是房客交給前屋主,要以甚麼理由去申請討回,謝謝!!

本人於102年訴訟房屋所有權人,現已判決勝訴.請問租金要向房客追討,還是向前屋主追討,因為訴訟期間租金都是房客交給前屋主,要以甚麼理由去申請討回,謝謝!!

您好,想問

1. 如等陸配繼承期限 三年過後再辦理所有遺產繼承,在法律上可行否,需要注意哪些 

2. 在廈門有間房,所有權狀是我先生,之前給公公與陸配居住,現公公走了,陸配拒絕還屋,並放話其在廈門有勢力,不要輕舉妄動,請問這是否要打官司, 該如何索回,謝謝!

您好

想請問若大樓所有權人會議有投票過半, 通過陽台加氣密窗或百葉窗 , 這樣就真的沒有違法問題嗎?

雖然公寓大樓條例指住戶可開會表決是否陽台加裝統一樣式窗戶 , 但是這樣沒有違反相關建築法嗎 ? 陽台裝上窗室內面積不就改變了 , 甚至還有逃生問題 ,請問這種情況下 , 跟政府單位檢舉拆除還有效嗎?

謝謝您的回覆~

102/10月因為一場車禍阿公昏迷，當時候家人都很緊張，因為還有一些土地還沒辦理過戶，也還沒立遺囑，但是過了三個月的搶救，阿公恢復清醒，但是意識不清楚，變得健忘，有點老人痴呆。

在一次放假，阿嬤找我跟小姑及阿公去地政士代書那辦理A土地過戶，(ps：在阿公還沒出車禍之前，每個家人都知道，A土地是阿公說要留給長孫(我)的，但是阿嬤比較偏疼愛小姑，所以帶我們去地政士那辦理A土地過戶一半給我一半給小姑，當時我有愣住，因為這塊A土地是阿公出事前說好要給我的，現在因為阿公意識不清楚下，阿嬤偷偷的帶我們去過戶一半給了小姑，但是由於現場都是我的長輩，我一時之間還沒有提問出來到現在！再有一次單獨只剩我跟我阿公在家，我偷偷問阿公A土地是要給誰，阿公也當下說當然是要給你的，我試探了一下說可是阿嬤過戶一半給小姑姑了捏，阿公當下非常生氣說怎麼會這樣，叫妳阿嬤出來，可是一下子就忘記了(車禍後變得健忘)，但是實情是阿公還不知道已經被我阿嬤強迫過戶一半給小姑了，我當下真的很生氣。

聽到朋友說在所有權人意識不清下過戶算是偽造文書，所以我對於這點很想了解，請客位專家能夠替我解決問題。

你好，我想問某人已做保拍法頂將他爸名下不動產過我名下卻拜託我貸歌抵押。—直請求只好答應。也向我她會的期還款。貸15年。在今年因他遲繳害我註記聯徵。並來跟我有過戶還她們房子，都跟人說，我是人頭，借名，侵佔，。想請交，所有權狀在我這，當初賣買合約。和房屋稅。地價稅還都我們繳最多，我能向他做什麼嗎ˇ謝謝。

請問

母親（共有五名子女）有100坪土地想贈予四個子女,並留自己一份=分割成各1/5

母親擔心自己若往生,另一位於近期應該會繼承父親全部財產的子女(B),野心過大,會再搶其它四位子女的土地,礙於自己還在世,無法請Ｂ做拋棄繼承,所以想把土地直接畫分成五份,並各自擁有屬於自己的土地所有權狀

1.請問可以嗎？

2.若可,請問程序可以找誰辦理？

3.母親的那一份,是否能預立遺囑,給未來對她最孝順的子女？

註.土地上的房子無所有權狀,稅藉為B持有,這部份會想辦法先處理