您好:有關您所詢問題回覆如下

若未自行拆除,則市政府可以強制拆除,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

可以參考臺北市政府法規委員會96.06.23.北市法二字第０九六三一二三七九００號函之意旨，要看違反建築法等相關法規之情形，會處罰鍰、限期修改、拆除(代履行)等執行措施。
若屬於行政執行法第28條第1項第1款規定之代履行，會依同法第29條規定，執行機關委託第三人代履行後，由執行機關命義務人繳納，逾期不繳納會送行政執行。 若屬於即時強制，費用則由執行機關負擔。

你好：

拆屋還地之民事訴訟既然已判決確定，被告拒不履行，可以聲請所轄地方法院民事執行處聲請強制執行，由民事執行處人員進行拆除及騰空返還土地給全體共有人。 不當得利為何敗訴你並未說明，若係有使用借貸關係存在或分管契約之約定，法院似認為已終止該法律關係，故就終止後持續占有土地部分，仍然為不當得利，可以請求返還，惟此部分你們似未請求，法院未審理。 竊佔罪部分已超過追訴權時效，就算提起刑事告訴也會不起訴。

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

共有土地除非有分管契約

否則任何人都不能去使用

建議你要解決這糾紛

就是提分割之訴

並請求把收取的租金返還給所有共有人

 

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要解決土地共有的問題,可以考慮提起分割訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

請問可否具體敘述是丟擲何種物品?

刑法上所謂恐嚇，並非專指"言語"而已，若對方的"行為"已足以造成你很大的心理壓力、精神壓迫..等，也有可能符合刑事法律欲規範、制止的規範對象。

丟出拆下的違建相關零件 像 螺絲 木板

現在已經沒有在丟 可是會繼續不定時敲打

或發出噪音

丟擲這類金屬器具、零件，不僅是對你心理造成無形壓力，甚至也有可能直接造成人身傷亡等意外事故。

之前有錄影，或著有任何第三人可以作證嗎?

若他除了丟擲器具以外，還對你有相對應的言語等行為表態，也請記得錄音，以便作為日後證據。

您好，關於您的問題，可針對對方之言行舉止多加錄音錄影，蒐集證據，以利日後提告時可加以使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

有人證 錄影影像 沒有 近日已加購裝設監視器了

您好，針對您的問題回覆如下:

1、防火巷涉及公眾安全，只要是違建，還是可以檢舉。

2、丟擲的行為，倘若涉及往來行人安全，可以報警處理。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可向各縣市政府檢舉，請求拆除違建，若有占用公有防火巷之問題，可蒐集為對方搭建之證據，撰擬刑事告發狀，向地檢署告發對方可能之犯罪行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可向各縣市政府檢舉，請求拆除違建，若有占用公有防火巷之問題，可蒐集為對方搭建之證據，撰擬刑事告發狀，向地檢署告發對方可能之犯罪行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、竊占罪不是持續犯的概念，要看相關設施裝設的時間點開始起算，倘若水塔的裝設時間還沒有超過10年，可以提出聲請再議。

2、若因為追訴期超過而無法追究刑事責任，還是可以提起民事排除侵害訴訟。

3、建議您可以委請律師協助提告，避免因為不熟稔相關法律規定致使權益受有影響。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應朝民事排除侵害去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以在再議聲請狀中敘明有何您認為偵查不被之情況，以聲請再審。

您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好

案件時效已完成者，應諭知免訴之判決，並得不經言詞辯論為之，刑事訴訟法第302條第2款、第307條定有明文。

又竊佔罪為即成犯，竊佔行為終了，犯罪即屬成立，爾後繼續使用他人土地之行為，無論用途為墾殖或設置工作物，僅屬占有狀態之繼續而非行為之繼續，此種占有繼續之狀態，倘在時間上並無中斷，空間上並無擴大範圍，非中斷停止後再竊佔行為，追訴權時效應無從新起算（最高法院66年台上字第3118號判例、82年度台上字第4377號判決意旨參照）。

且縱於竊佔狀態之繼續中，因地上物坍塌予以重建，除有增加竊佔之範圍，或變更竊佔之地點外，原地重建者仍屬竊佔狀態之繼續，不能認為係另一新竊佔行為（最高法院92年度台上字第520號判決參照）。

建議您往民事拆屋還地方向走 對您們較有利!

歡迎來電討論0908680976 LINE ID:0908680976

陳律師

 

你好：

若明知土地經界，卻故意越界興建違建，破壞你們的持有，可能會構成刑法第320條第2項竊佔罪，可以提出刑事告訴。 民事上屬於無權占有，可以請求拆屋還地。 敲毀牆壁要看該牆壁是否屬於建築物之重要部分，若否，僅構成刑法第354條之毀損器物罪，不會構成第353條之毀損建築物罪，屬於告訴乃論之罪，要在知悉被告後6個月內提出告訴。民事上可依侵權行為請求損害賠償。 違建部分可以向建築主管機關檢舉，會依違建之正常程序處理。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

若明知土地經界，卻故意越界興建違建，破壞你們的持有，可能 ... (恕刪)

 

 若明知土地經界，卻故意越界興建違建，破壞你們的持有，可能會構成刑法第320條第2項竊佔罪，可以提出刑事告訴。

民事上屬於無權占有，可以請求拆屋還地。 敲毀牆壁要看該牆壁是否屬於建築物之重要部分，若否，僅構成刑法第354條之毀損器物罪，不會構成第353條之毀損建築物罪，屬於告訴乃論之罪，要在知悉被告後6個月內提出告訴。民事上可依侵權行為請求損害賠償。 違建部分可以向建築主管機關檢舉，會依違建之正常程序處理。

感謝徐律師的解答：

我家和鄰居都是獨立建物，因為是縣定歷史建築物的關係，靠近街道建築物的外貌不可變動，內部默許可以因年久失修而改建或鐵皮屋頂，但不可以增建到3樓（民國84年以前的建築物不在此限），我家是少數獨棟到3樓的住家，左右鄰居均為獨棟2樓住家，個人3樓建築物為獨立興建，若對方無越界興建，但使用我家的牆壁支撐興建鐵皮屋頂，在民事上是不是屬於無權占有，可以請求拆除？

 

您好，

 

1、可就損壞牆壁部分提出刑事毀損罪之告訴，侵占部分則可提出竊占罪之告訴。

 

2、民事上可提出損害賠償，侵占部分則可提出拆除占有物將土地返還給您。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

若對方有占用您所有建物的外牆上，顯然對於所有權已造成妨害，得依民法第767條第1項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」之規定，請求除去該妨害，必須要將附著於牆上之物予以拆除。 至於這一段期間無權占用牆壁的部分，也得以依照民法第179條之規定，要求對方返還相當於租金之不當得利。 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

 

耑此奉達，敬頌　時祺

 

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您們再詢問其他代書確認一下,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好:

可以持判決及確定證明書聲請強制執行，由法院民事執行處進行強制拆除並將不動產騰空返還與你，預繳之訴訟費用、執行費、拆遷費用都可以在該強制執行事件中向相對人請求。

回覆 豆腐 的發言內容：

 

對方不願和解.又拖這不拆

頂樓違建+四間水泥隔間 ... (恕刪)

 

有聲請但是書記官說

被告不願意拆.需原告自行拆遷

在和被告求償拆除費用.拆除相關資料已送書記官審核

目前因被告裁判費未歸還房子查封中

被告目前用提存方式歸還要求撤銷查封.拆出部份願意自拆但沒日期拆出完.還提起訴訟反告我們有違建.請問該如何處理

如果判決已經確定了，對方仍不履行的話，可向法院聲請強制執行，不過針對拆屋還地的執行是比較繁瑣的，要聯繫警局、保管物品倉庫、做物品清點私權事實認證等等，有其他問題的話，可以來電討論

你好：

刑法第315條之1規定：「有下列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或三十萬元以下罰金：一、無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。二、無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。」 檢舉違建並非無故，且你拍攝之內容亦非他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者，理論上不會構成窺視竊聽竊錄罪。

要看到起訴書內容，了解原告如何主張和舉證，才能知道如何答辯，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應提出簽辯書狀,針對是否有占有權源及賠償金額予以答辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、已經涉及違反建築法，並且造成牆壁受損可以要求修復。

2、建議可以直接發存證信函要求對方改善，倘若對方拒絕，可以向主管機關檢舉，或是提起民事訴訟救濟。